房屋租賃合同范本分公司

1、房屋租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系電話：通訊地址：一般不填承租方（乙方）：總公司名稱聯(lián)系電話：通訊地址：一般不填鑒于乙方有意租賃甲方物業(yè)且甲方愿意出租，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，維護(hù)雙方合法權(quán)利，經(jīng)雙方平等、友好協(xié)商，特制訂如下條款以供雙方遵 守：？第一條物業(yè)基本情況甲方將自有的位于 XX 的房屋，共100 平方米,出租給乙方 作為設(shè)立XX分公司經(jīng)營場所使用。？第二條租賃期限？1 、甲方從2013年5月1日起將出租房屋交彳e乙方使用，至 2015年4月30 日收回。？2、甲方在本合同生效后三日內(nèi)將房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。房屋現(xiàn)有裝修及 設(shè)施、設(shè)備情況由雙方另行在附件中進(jìn)行確認(rèn)。第三條 租

2、金、水電費(fèi)、管理費(fèi)等交納期限、方式 ？1、甲、乙雙方議定租金2000元/月（含稅價(jià)），由乙方在每月10日前交納給甲 方。甲方收取租金五日內(nèi)應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的合格發(fā)票。2、房屋押金 2000元，乙方在本合同生效后支付第一期租金時(shí)一并支付給甲方， 甲方收款后應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。3、租賃合同到期雙方交接完畢后 3日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。4、租賃期間水電費(fèi)、管理費(fèi)等費(fèi)用由乙方按照相關(guān)部門制定的標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾？1、修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)出租屋及其設(shè)施應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做 到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗完好，以保障乙方正常使用。？2 、甲

3、方修繕房屋時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。？3 、乙方人為損壞的部分及乙方增加的設(shè)施/設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)。4 、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。租賃期 滿后，裝修物（增添物）可拆卸部分由乙方帶走，不可拆卸部分歸甲方所有。5、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方 費(fèi)用或折抵租金。第五條產(chǎn)權(quán)保證？1 .如甲方在租賃期內(nèi)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，應(yīng)保證本租賃合同對(duì)新的 房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效；？2 .甲方保證其對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)及出租權(quán)。若因甲方與第三

4、方的糾紛導(dǎo)致房屋被拍賣、 查封、 扣押及甲方不具備合法權(quán)利等原因?qū)е伦赓U合同無法履行時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返還乙方押金。第六條 違約責(zé)任 ?1 、甲方未按本合同約定向乙方交付房屋，應(yīng)按照日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向乙方支付違約金。逾期 15 日以上（含）交付房屋的，乙方有權(quán)立即解除合同，要求甲方退還已預(yù)收的租金、押金并支付等同于押金數(shù)額的違約金。 ?2 、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按日租金的20%（以天數(shù)計(jì)）向甲方交付違約金，直至付清為止。 ?3 、合同履行過程中，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除合同。若甲方違反此規(guī)定， 則應(yīng)退還乙方預(yù)付租金中剩余部分并雙倍返

5、還乙方押金。 若乙方違反此約定，則甲方有權(quán)沒收押金。4、租賃期內(nèi)未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。否則甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改，則甲方有權(quán)解除合同并沒收押金。5 、租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無法找到新的房屋，仍需繼續(xù)短暫使用承租房屋的 （以 30 日為限） ， 甲方應(yīng)予以同意， 但乙方應(yīng)按實(shí)際使用天數(shù)向甲方支付相應(yīng)的租金。第七條 免責(zé)條件 ?1 、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀滅失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ?2 、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 ?3 、因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 ?第八條 爭議解決的方式 ?本合同在履行中如發(fā)生爭議， 雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)， 任何一方均可向房屋所在地人民法院起訴。 ?第九條 其他約定事宜?1 、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并與本合同具有同等效力。?2 、本合同所載地址為雙方有效聯(lián)系方式，與本合同履行有關(guān)的文書均按照該地址送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式的，均應(yīng)自變更之日起三日內(nèi)以書面形式告知對(duì)方，否則應(yīng)承擔(dān)送達(dá)不能的后果。3 、本合同一式3 份，甲方執(zhí)1 份；乙方執(zhí)2 份，