消防維修保養(yǎng)方案

1、消 防 維 修 保 養(yǎng) 方 案為了進(jìn)一步貫徹中央有關(guān)平安生產(chǎn)的指示精神,做好防災(zāi)減災(zāi)工作,對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防系統(tǒng)進(jìn)行法定維護(hù)和保養(yǎng),特別要對(duì)系統(tǒng)投入運(yùn)行后的維修保養(yǎng)工作給 予高度重視.隨著系統(tǒng)投入運(yùn)行時(shí)間的增長及環(huán)境變化,不可預(yù)防 的出現(xiàn)設(shè)備及線路的故障,需要專業(yè)技術(shù)人員長期對(duì)該系統(tǒng)進(jìn)行維 護(hù),保證一旦發(fā)生火災(zāi),消防系統(tǒng)能正常運(yùn)轉(zhuǎn).根據(jù)?公安部令第61號(hào)?的要求,各單位須對(duì)建筑消防設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng). 根據(jù)貴單位的實(shí)際情況和具體要求,我們編制了如下維保方案.一、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案：1 .感煙探測器的清洗(另行計(jì)費(fèi))根據(jù)中華人民共和國公安部?火災(zāi)

2、自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)? (GB50166-2007)的規(guī)定,探測器投入運(yùn)行3年后,應(yīng)每隔2年全部清 洗一遍.為了保證探測器能長期正常的工作,將探測器送到專業(yè)清 洗廠家定期進(jìn)行徹底檢修.具體方案：本系統(tǒng)已運(yùn)行2年,應(yīng)盡快進(jìn)行首次探測器清洗及檢測 工作；每隔2年全部清洗一遍.2 .火災(zāi)報(bào)警限制器的清潔、軟件備份與平安供電另行計(jì)費(fèi)1 .每年清潔火災(zāi)限制器1次.2,每半年備份維護(hù)用戶軟件1次,每年2次.大型建筑物內(nèi)局部裝修 改造頻繁,火災(zāi)報(bào)警限制機(jī)的用戶軟件改動(dòng)也較多,有些廠家生產(chǎn) 的限制機(jī)是靠鋰電池保存用戶軟件,在鋰電池失效且報(bào)警限制機(jī)斷 電的情況下還有其它原因,如誤操作、主卡損壞等,就會(huì)造成

3、軟 件喪失,恢復(fù)限制機(jī)軟件的工作非常繁瑣,所以定期備份用戶軟件 是非常重要的.3,每半年使用專用電池測試儀測試電池 1次,及時(shí)建議更換失效電 池,保證消防限制機(jī)平安供電.在主電失靈時(shí),備用電池能保證控 制機(jī)在一定時(shí)間內(nèi)繼續(xù)工作.備用電池一般采用免維護(hù)電池,其壽 命為3-5年.3 .火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)1 .每季度進(jìn)行加煙測試感煙探測器總數(shù)量的 25%,在一年內(nèi)通 過4期測試后將所有的探測器測試一遍.對(duì)測試過的探測器做地址 記錄.2 .在加煙測試過程中,應(yīng)對(duì)探測器報(bào)警的緩慢程度做記錄,對(duì)不能 正常工作的探測器進(jìn)行更換.3 .測試中應(yīng)核對(duì)探測器的地址是否準(zhǔn)確.4 .每季度檢測手動(dòng)報(bào)警按鈕,核查報(bào)警地址

4、時(shí)候準(zhǔn)確功能是否完善, 每次按總量25%進(jìn)行測試,在一年內(nèi)通過4期測試后將所有的探測 器測試一遍.二、消防水系統(tǒng)的功能測試消防給水系統(tǒng)主要是由消火栓給水系統(tǒng)和自動(dòng)噴淋消防給水系統(tǒng)兩 局部組成.一自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)的維護(hù)治理1 .每季度檢查噴頭有無損壞、銹蝕、漏水現(xiàn)象,對(duì)使用部位的噴頭 進(jìn)行抽樣檢查,保證噴頭外表清潔,特別是感溫元件應(yīng)無污垢,必 要時(shí)進(jìn)行清洗或更換.2 .每季度對(duì)報(bào)警閥進(jìn)行開閥試驗(yàn),觀察閥門的開啟性能和密封性能, 以及水力警鈴、延遲器和性能.3 .每季度檢查管道有無機(jī)械損傷和銹蝕,油漆是否脫落,管道固定 是否牢固,管內(nèi)有無堵塞.4 .每季度通過末端放水測試水流指示器,消火栓啟泵按鈕

5、每季度進(jìn) 行測試,每一年度全部測試一遍.5,每季度模擬火災(zāi)狀態(tài),檢查系統(tǒng)的各功能是否能正常準(zhǔn)確顯示6,每季度對(duì)消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5分鐘,對(duì)消防水泵、空氣壓縮機(jī)等的消防電動(dòng)設(shè)備進(jìn)行一次檢查.消 防水泵有三種啟動(dòng)方式,即水泵限制柜現(xiàn)場啟動(dòng)、自動(dòng)啟動(dòng)、消防 限制室遠(yuǎn)程啟動(dòng).對(duì)以上三種方式均應(yīng)進(jìn)行測試,并核對(duì)返回信號(hào) 的地址.在日常維護(hù)檢查的根底上,每季度對(duì)自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)進(jìn)行一次徹底檢查.二建筑消火栓給水系統(tǒng).1,每季度抽查消火栓的出水情況.對(duì)重點(diǎn)部位的消火栓每年應(yīng)逐個(gè) 進(jìn)行出水檢查,測試不利點(diǎn)水壓、檢查管網(wǎng)水壓和水質(zhì),對(duì)非重點(diǎn) 部位的消火栓可按消火栓總數(shù)的1020 %進(jìn)行

6、出水抽測實(shí)驗(yàn).2,每季度對(duì)消防水泵進(jìn)行一次運(yùn)轉(zhuǎn)試驗(yàn),運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間一般不少于5分鐘,對(duì)消防水泵的消防電動(dòng)設(shè)備進(jìn)行一次檢查,檢查消防水泵的底 閥、出水管閥及單向閥是否處于正常狀態(tài).三、防、排煙系統(tǒng)檢查與功能測試防、排煙系統(tǒng)由正壓送風(fēng)閥、排煙閥、風(fēng)道、消防風(fēng)機(jī)組成,正壓 送風(fēng)是阻止煙氣進(jìn)入疏散區(qū)域,而排煙系統(tǒng)是將煙氣排出建筑物外, 是人員平安疏散的重要保證.1,每季度觀察閥體關(guān)閉是否嚴(yán)密大量閥體關(guān)閉不嚴(yán)將影響排煙或送 風(fēng)效果,探測器報(bào)警聯(lián)動(dòng)后閥體翻開時(shí)應(yīng)通暢,否那么應(yīng)及時(shí)修理, 以預(yù)防火災(zāi)發(fā)生時(shí)閥體翻開角度不夠或根本無法翻開.2.每季度檢查閥動(dòng)作后,核對(duì)消防限制室的返回信號(hào),同時(shí)應(yīng)能聯(lián) 動(dòng)消防風(fēng)機(jī)啟動(dòng).

7、因一臺(tái)風(fēng)機(jī)連接多個(gè)閥,應(yīng)對(duì)每個(gè)閥體動(dòng)作后聯(lián) 動(dòng)風(fēng)機(jī)的情況進(jìn)行檢查.3,每季度對(duì)消防風(fēng)機(jī)的測試除自動(dòng)功能外,還應(yīng)測試消防中央的遠(yuǎn) 程直接啟動(dòng)功能,以及風(fēng)機(jī)電控柜的現(xiàn)場啟動(dòng)功能,同時(shí)應(yīng)檢查返 回信號(hào).說明：乙方負(fù)責(zé)報(bào)警系統(tǒng)對(duì)此系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)限制維修保養(yǎng),不涉及機(jī) 械維修.四、防火卷簾門和電梯迫降系統(tǒng)的維護(hù)和測試防火卷簾門及防火門是預(yù)防煙氣及火勢(shì)蔓延的防火分隔設(shè)備.1,每季度測試防火卷簾門的執(zhí)行功能.疏散通道上的防火卷簾門應(yīng) 具有半降和全降功能,用作防火分隔的防火卷簾在探測器報(bào)警后應(yīng) 一步到位,測試時(shí)應(yīng)能滿足上述要求并核對(duì)返回信號(hào)地址.防火卷 簾門動(dòng)作后應(yīng)注意下降過程是否平穩(wěn),有無阻塞現(xiàn)象,落底后是否 嚴(yán)密.2,每季度測試防火門的執(zhí)行功能.防火門啟動(dòng)后,應(yīng)注意兩扇門是 否按先后順序關(guān)閉.3,每半年對(duì)于所屬電梯進(jìn)行聯(lián)動(dòng)迫降試驗(yàn),發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)排除.說明：只負(fù)責(zé)報(bào)對(duì)此系統(tǒng)的聯(lián)動(dòng)限制維修保