辦公室出租合同

1、辦公室出租合同甲方（出租方） 乙方（承租方） 甲方和乙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法 、中華人民共和 國(guó)城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在 平等、自愿、 誠(chéng)實(shí)、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房 屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、 房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1 1、 甲方將其合法擁有的座落在鄭州市出_ 租給乙方使用。1 _ 2、 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、 租賃用途2 1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。2 2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛咀赓U期限3 1、該房屋租賃期共 _ 個(gè)月，自年 月 日起 至年

2、 月 日止。3 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書 面意向，重新簽定租 賃合同。四、租金及支付方式4 1、該房屋月租金為人民幣 元。（大寫：）4 2、該房屋租金支付方式：年 半年季度月度； 先付后用；第一期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前 日支付。五、其他費(fèi)用5 1乙方在租賃期限內(nèi)，使用的 水電費(fèi) 電話 口網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)物業(yè)管理費(fèi) 租金稅費(fèi)口 ，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。5 2、根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元 （大寫 元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng) 于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有

3、關(guān)費(fèi)用，甲 方有權(quán)拒還 押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。六、房屋修繕責(zé)任6 1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不 當(dāng)造成房屋或設(shè)施損 壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。6 2、如因不可抗力原因， 導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。63、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：電器如下：家具如下：七、轉(zhuǎn)租的約定7 1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人。7 2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：1） 轉(zhuǎn)租合同的終止日期

4、不得超過本合同規(guī)定的終止日期（2） 轉(zhuǎn)租期間， 乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利 和義務(wù)外， 還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3） 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時(shí)，轉(zhuǎn)租合 同也應(yīng)隨 之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8 1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。（1）甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況， 使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行， 或水、 或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認(rèn)為嚴(yán)重 影響正常使用房屋 的；（3）因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的十五天 內(nèi)

5、，乙方 未予以糾正的；（ 4 ） 因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本 合同不能繼續(xù)履行的；（5） 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法 律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況8 2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動(dòng)向另一方提出，因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除 本合同（ 81 條） 第（ 4），第（ 5）款可依法免除責(zé)任外，應(yīng)由另一 方負(fù)責(zé)賠償。九、乙方的責(zé)任9 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同

6、意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動(dòng)的；（ 4）拖欠租金累計(jì)半個(gè)月以上的。9 2、在租賃期限內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方 應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金； 若支付的違約金不足抵付 甲方損 失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。十、 甲方的責(zé)任10 1、甲方未按本合同約定的時(shí)間， 交付該房屋供乙方使用 的，每 逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 0.3%向乙方償付違約金。逾期七 天，則視甲方不履 行本合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定

7、支付違約金外，若 支付的違約金不足抵付乙方損 失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10 2、在租賃期限內(nèi)， 甲方因非本合同第九條第 1 款規(guī)定的 情況， 擅自解除本合同， 提前收回該房屋的， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍 向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng) 負(fù)責(zé)賠償。10 3、乙方無論任何原因退租， 則甲方將根據(jù)乙方實(shí)際居住 天數(shù)計(jì) 算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí) 行。104、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有， 并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的 糾紛， 如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。十一、 其他條款11 1、本合同未盡事宜， 經(jīng)甲、 乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力11 2、甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)， 具有完全民事行為能力， 對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如 一方違反合 同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。11 3、甲、乙雙方在履行本合