水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

1、精品文檔水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī) 程文件編號(hào)JD-002數(shù)頁(yè)頁(yè)第 共頁(yè)水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程 一、目的為規(guī)范水泵維護(hù)保養(yǎng) 程序，確定水泵始終處于良好的運(yùn)行或備用狀態(tài)。二、適用范圍適 用于本公司管轄范圍內(nèi)大廈水泵，包括生活水泵、消防泵、排水泵、 噴淋泵及相關(guān)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。三、崗位職責(zé)（一）大廈內(nèi)維修技 工負(fù)責(zé)水泵的維護(hù)保養(yǎng)晚間或特殊情況協(xié)助維修技工對(duì)水泵大廈內(nèi)值班保安領(lǐng)班，（二） 房設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況巡查組織實(shí)施水泵及相關(guān)設(shè)備水泵及相關(guān)（三）公司工程部負(fù)責(zé)制訂，設(shè)施的維修保養(yǎng)計(jì)劃并適時(shí)組織檢查。四、操作程序（一）各水 泵房?jī)?nèi)制訂“設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)情況登記表”（二）日常巡查并維修技工每日每班上午或下午對(duì)各設(shè)施各水泵房巡查四次

2、，1、 在水泵房“水泵機(jī)房日常巡查簽到表”上予以記錄并簽名。（三）巡查內(nèi)容及方法.精品文檔水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程文件編號(hào)JD-002數(shù)頁(yè)共頁(yè)第 頁(yè)1、檢查生活水池或水箱和消防水池，集水井水位是否正常，生活水 泵市政水壓是否正常。消防水池自動(dòng)注水裝置是否在正常狀態(tài)。檢查 方法：實(shí)地觀察2、檢查各閥門(mén)的開(kāi)關(guān)位置是否正常，閥門(mén)是否處在正常位置。檢 查方法：看與標(biāo)識(shí)是否相符，如不相符則應(yīng)調(diào)整到正常位置。3、檢查各閥門(mén)管路有無(wú)漏水現(xiàn)象，壓力表讀數(shù)是否正常，觀察高 低區(qū)壓力表與設(shè)定壓力應(yīng)在規(guī)定范圍上下。4、檢查水泵有無(wú)異常振動(dòng)及異常聲音。檢查方法：觀察，手摸有 無(wú)強(qiáng)烈振動(dòng)或強(qiáng)烈摩擦聲。5、檢查機(jī)械密封是否漏水，

3、排除不正常的漏水現(xiàn)象。檢查方法: 軸封漏水不超過(guò)20滴/分，且不呈連線狀滴落于地面。6、檢查電氣控制柜和變頻器的工作情況。檢查方法：觀察指示燈 壓力表，電流、電壓表與實(shí)際運(yùn)行情況相符。7、根據(jù)用戶用水實(shí)際情況，及時(shí)調(diào)節(jié)生活水泵壓力，滿足用戶正 常供水。8、每周在生活水泵、消防泵、排水泵、噴淋泵與備用泵之間做一次輪換。9、檢查水泵房的清潔衛(wèi)生情況，每周清掃水泵房一次。（四）各水泵設(shè)備每月進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)精品文檔水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī) 程文件編號(hào)JD-002數(shù)頁(yè)頁(yè) 頁(yè)第共一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容分，且/20滴1、檢查軸封漏水情況。檢查方法： 軸封漏水不超過(guò)不呈連線狀滴落于地面。檢查方法：、電動(dòng)機(jī)運(yùn)行正常無(wú)雜音, 機(jī)

4、身溫度不超過(guò)752觀察，用溫感器或用手摸電動(dòng)機(jī)外表不發(fā)燙。3、檢查儀表工作情況。檢查方法：觀察4、檢查電氣控制柜。）外觀應(yīng)整潔，銘牌完好，接地連接線良好；（1）外部信號(hào)燈、壓 力表、電流表、電壓表是否在正常狀態(tài)；（2 ）斷開(kāi)控制柜總電源， 檢查各轉(zhuǎn)換開(kāi)關(guān)啟動(dòng)是否正常；（3）檢查柜內(nèi)電氣開(kāi)關(guān)、接觸器、繼電器等電氣元件的接線螺絲（4 是否緊固；）點(diǎn)動(dòng)判斷水泵運(yùn)轉(zhuǎn)方向是否正確，若有誤予以更正； （5）清潔控制柜內(nèi)外灰塵，用吸塵器或毛刷除塵，柜外用抹布擦6（拭。5、檢查閥門(mén)并添加潤(rùn)滑油，確保閥門(mén)開(kāi)啟靈活，關(guān)閉緊密無(wú)漏水。、轉(zhuǎn)動(dòng)平時(shí)不用的閥門(mén)開(kāi)啟備用閥。6 7、外部清潔，并緊固所有螺栓、螺母。、對(duì)各樓盤(pán)

5、主排水口、排水井、排水泵進(jìn)行重點(diǎn)檢查，確保設(shè)備在8大雨、暴雨是能正常運(yùn)行。.精品文檔水泵維護(hù)保養(yǎng)規(guī) 程文件編號(hào)JD-002數(shù)頁(yè)頁(yè)頁(yè)第共還應(yīng)每年進(jìn)行一次二級(jí)各水泵設(shè)備除包括一級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容外，（五） 保養(yǎng)二級(jí)保養(yǎng)的內(nèi)容檢查方必要時(shí)進(jìn)行更換或修理。檢查水泵的密 封環(huán)磨損情況，1、法：打開(kāi)后觀察。用溫感器測(cè)量溫度更換密封填 料，檢查所有軸承的轉(zhuǎn)動(dòng)情況，2、75,更換軸承潤(rùn)滑油。不超 過(guò) 檢查聯(lián)軸器與軸的磨損情況必要時(shí)更換軸承或軸。3、檢查泵葉、 泵殼的腐蝕情況，泵殼及機(jī)座涂防銹漆，如蝕穿或4、缺損則進(jìn)行更換。檢查壓力表是否正常，對(duì)電機(jī)做年度檢修保養(yǎng), 操作如下：5、）打開(kāi)電機(jī)殼；（1）軸承以及轉(zhuǎn)動(dòng)部位

6、添加潤(rùn)滑油；（2兆歐表測(cè) 量絕緣電阻值應(yīng)一1000v3 （）檢查電機(jī)電線，繞組用500Vo.5兆歐, 對(duì)有問(wèn)題的電機(jī)則送去專業(yè)單位重新繞線；不低于）檢查電動(dòng)機(jī)電容 是否變形、膨脹或開(kāi)裂，如果是的話則應(yīng)更換4 （同型號(hào)規(guī)格的電 容；5（）檢查電機(jī)接線頭并進(jìn)行緊固，用絕緣膠布進(jìn)行安全包扎；，則整體油漆一 10%6（）檢查外部油漆質(zhì)量，如銹蝕面超過(guò)整體的則對(duì)銹蝕處處理后，10%次，如銹蝕面在整體的以下，涂防銹漆和漆；.精品文檔電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī) 程文件編號(hào)JD-001數(shù)頁(yè)頁(yè)第共頁(yè)）消防水泵每年度進(jìn)行一次一級(jí)保養(yǎng)并做試運(yùn)行,保養(yǎng)內(nèi)容與生7（活 水泵相同。以上保養(yǎng)工作均在水泵保養(yǎng)項(xiàng)目表中予以記錄4月份進(jìn) 行保養(yǎng)，操作程序如下：6、集水井潛水泵每年3、或手動(dòng)模式的切 換，操作方法：將自動(dòng)模式切換到手行自動(dòng)/I）進(jìn)（在啟動(dòng)潛秒后， 再回復(fù)到自動(dòng)模式，1030動(dòng)模式啟動(dòng)潛水泵水泵時(shí)順帶檢查壓力 表是否正常，指針在啟動(dòng)后是否轉(zhuǎn)動(dòng)；理控制柜具體要求參見(jiàn)配電 箱、配電柜的保養(yǎng)要求；清2）（開(kāi)集水井蓋板，檢查泵葉是否有 泥沙堵塞