建筑企業(yè)成本和收益(共77頁).ppt

1、建筑企業(yè)成本和收益主講人：毛義華主講人：毛義華引言人：魏獻榮引言人：魏獻榮目錄第一節(jié)第一節(jié) 生產(chǎn)要素和成本生產(chǎn)要素和成本第二節(jié)第二節(jié) 生產(chǎn)函數(shù)和邊際收益遞減律生產(chǎn)函數(shù)和邊際收益遞減律第三節(jié)第三節(jié) 成本分析成本分析第四節(jié)第四節(jié) 收益分析收益分析第一節(jié) 生產(chǎn)要素和成本成本就是在建筑生產(chǎn)過程中所消耗的生產(chǎn)要素的價值，也稱為要素成本。生產(chǎn)要素包括勞動力、土地、資本、經(jīng)營管理才能和精力。生產(chǎn)要素的消耗就是建筑企業(yè)經(jīng)營的成本。工資、利息、地租、原材料、固定資產(chǎn)折舊、動力和燃料、銷售、保險、廣告、運輸、稅金等，以及正常利潤。如果企業(yè)的經(jīng)營收益中沒有用于補償企業(yè)所有者管理才能和精力消耗的正常利潤，那么企業(yè)所有

2、者就會將這些寫生產(chǎn)要素用于他處。正常利潤指企業(yè)所有者將生產(chǎn)要素保留與本企業(yè)維持生產(chǎn)和經(jīng)營而必須付出的代價，在數(shù)額上等于將企業(yè)資本便先后存入銀行的利息，加上相當于企業(yè)經(jīng)營風險的一筆數(shù)額。第二節(jié) 生產(chǎn)函數(shù)和邊際收益遞減律一、生產(chǎn)函數(shù)表示一定時期內(nèi)各種中間投入與這些中間投入經(jīng)過組合之后所能獲得的最大產(chǎn)量之間的關系。技術有效：達到最大產(chǎn)量的中間投入組合，反之則為技術無效的投入。前兩種為技術無效的投入，后三者為技術有效的投入經(jīng)濟有效：以最少的的代價生產(chǎn)出一定的產(chǎn)量。技術有效是經(jīng)濟有效的必要條件，但不是充分條件。生產(chǎn)函數(shù)是一種經(jīng)濟學模型，包含兩個基本假設1:技術不變2:所有的投入都得到了最有效的使用生產(chǎn)函

3、數(shù)的一般形式為Q=f（土地，勞動力，資本，x1 ， x2 xn ，R ） 為簡化計算，一般只保留一個或兩個投入，即資本和勞動力Q=f（K，L ） K，L給定時期內(nèi)使用的資本和勞動力數(shù)量柯布-道格拉斯生產(chǎn)函數(shù)Q=ALaK1-aA為常數(shù)，L，K為勞動力和資本投入量，a為小于1的正數(shù)。他們計算出A=1.01，a=0.75。表明產(chǎn)量由于勞動力增加1%而增加的數(shù)額是由于資本增加1%而增加數(shù)額的3倍。應用廣泛。二、生產(chǎn)可能集一個建筑企業(yè)使用m種生產(chǎn)要素，這m種生產(chǎn)要素有n種可能的組合；生產(chǎn)s種產(chǎn)品，這s種產(chǎn)品也有n種組合。Xij 第i種要素在第j種要素組合中的使用數(shù)量；yij 第i種產(chǎn)品在第j種產(chǎn)品組合中

4、的產(chǎn)量；Xj 生產(chǎn)要素的n種組合，j=1，2，nyj 產(chǎn)品的n種組合，j=1，2，n顯然：X1= X2 = X3 = y1 = y2 = y3 = 12111mxxx12222myyy12nnmnyyy11211myyy12222mxxx12nnmnxxx另外用（xj，yj），j=1，2，n表示建筑企業(yè)使用第j種產(chǎn)品組合 yj的生產(chǎn)活動。已經(jīng)進行并記錄下來的所有n次生產(chǎn)活動的全 體，用符號 表示，即 = x1 ，y1 ，x2 ，y2 xn ，yn 為參考集。TTT所謂的參考集是指建筑企業(yè)在將來的生產(chǎn)活動中考慮生產(chǎn)要素的其他組合時，要以過去的生產(chǎn)數(shù)據(jù)為依據(jù)。所有形為（x，y） = k （xj，y

5、j） =a （xk，yk）+（1-a）（xl，yl）， （x，yi ）其中xxj ，（xj，yj） ，和（xj，y），其中y yj ， （xj，yj） 的生產(chǎn)活動的全體稱為生產(chǎn)可能集。TT生產(chǎn)可能集就相當于生產(chǎn)參考集的線性組合，但是考慮到生產(chǎn)中浪費很難避免，一般要求生產(chǎn)要素大于組合后的生產(chǎn)要素，或者產(chǎn)量小于組合后的產(chǎn)量。T滿足的最小性：凸性凸性錐性錐性無效性無效性生產(chǎn)中難以避免浪費 在經(jīng)濟學中，由于邊際收益遞減率，生產(chǎn)可能集不具備錐性，即當k足夠大時，k（x，y）就不在是可能多的生產(chǎn)活動了。.yx-1yx,1 , 0,yxyx22112211TT），）（），（有則），）和（，若有（。），（，有

6、則），若有（TTyxk0k,yx再介紹幾個概念：1、有效生產(chǎn)活動。2、生產(chǎn)函數(shù)。 反映生產(chǎn)可能集T中有效生產(chǎn)活動（x，y）產(chǎn)量組合y與生產(chǎn)要素投入組合x之間的數(shù)量關系y=f（x）稱為生產(chǎn)函數(shù)。 y y是關于是關于x x的增函數(shù)。的增函數(shù)。產(chǎn)活動。）稱為（技術）有效生，則（，其中），（；或者不存在，其中），如果不存在（），設（yxxxyxyyyx,yx*TTT生產(chǎn)要素的組合比例由生產(chǎn)技術水平?jīng)Q定。技術系數(shù)：生產(chǎn)單位產(chǎn)品或提供單位所需各種生產(chǎn)要素的組合比例。1：固定技術系數(shù)2：可變技術系數(shù)從短期來看，生產(chǎn)要素分為固定生產(chǎn)要素和可變生產(chǎn)要素，經(jīng)濟學家往往假定在短期內(nèi)只有勞動力會發(fā)生變化，其他生產(chǎn)要素

7、固定不變。但從長遠來看，所有的要素投入都會改變，沒有必要區(qū)分固定生產(chǎn)要素和可變生產(chǎn)要素。三、邊際產(chǎn)量和邊際收益遞減律邊際產(chǎn)量：因某一生產(chǎn)要素再追加一個單位時而增加的產(chǎn)量，又稱邊際產(chǎn)品或邊際產(chǎn)出。邊際收益遞減律：若在保持所有其他（固定）生產(chǎn)要素不變的條件下，依靠增加某種生產(chǎn)要素增加產(chǎn)量，則當產(chǎn)量增加到一定程度后繼續(xù)增加該種生產(chǎn)要素數(shù)量，該生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量將減少。產(chǎn)出量投入量反彎點0L1生產(chǎn)函數(shù)曲線考慮的是短期生產(chǎn)函數(shù)，本節(jié)討論的是以L為唯一變量的函數(shù)合理配備組合資源，以最少的成本生產(chǎn)出最大總量的產(chǎn)品，實現(xiàn)利潤最大化四、總產(chǎn)量、平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量總產(chǎn)量:一定量的生產(chǎn)要素經(jīng)過組合投入后在現(xiàn)有的技術

8、水平下能夠生產(chǎn)出來的最大產(chǎn)量。平均產(chǎn)量：平均某種生產(chǎn)要素所生產(chǎn)出來的產(chǎn)量。隨著勞動力的的增加，總產(chǎn)量、邊際產(chǎn)量、平均產(chǎn)量先升后降，邊際產(chǎn)量下降在先，平均產(chǎn)量下降在后。邊際產(chǎn)量曲線與平均產(chǎn)量曲線的交點必定是平均產(chǎn)量曲線的最高點，即邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量時，平均產(chǎn)量最大。投入量產(chǎn)出量 0L1L2IIIIII 總產(chǎn)量曲線投入量產(chǎn)出量 0L1L2IIIIIIAPMP 平均產(chǎn)量與邊際產(chǎn)量曲線Q=f（L)邊際產(chǎn)量曲線與平均產(chǎn)量曲線的交點必定是平均產(chǎn)量曲線的最高點，即邊際產(chǎn)量等于平均產(chǎn)量時，平均產(chǎn)量最大。斜率代表平均產(chǎn)量之前邊際產(chǎn)量高于平均產(chǎn)量，當邊際產(chǎn)量開始下降時仍舊如此，故平均產(chǎn)量仍然增加，當邊際產(chǎn)量與平

9、均產(chǎn)量相等時，平均產(chǎn)量開始下降，但之后平均產(chǎn)量會高于邊際產(chǎn)量。平均產(chǎn)量達到產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量時時，有當；平均產(chǎn)量上升時，邊時，有當；產(chǎn)量下降時，邊時，有當 最大,平均,MP0dLdAP際產(chǎn)量大于平均產(chǎn)量,MP0dLdAP 際產(chǎn)量小于平均產(chǎn)量平均,MP0dLdAPAPLQAPLQAPLQ,QdQAPMPLdL22LQMPLLQdLdQLdLdAP據(jù)此，將勞動力投入量劃分為三個階段第一階段，投入量從零增加到L1 ；第二階段，投入量從L1增加到 L2 ；第三階段，投入量從L2繼續(xù)增加 ；第一階段，邊際產(chǎn)量由遞增轉(zhuǎn)入遞減，平均產(chǎn)量達到最高點，但總產(chǎn)量尚未達到最高點。其他生產(chǎn)要素的潛力未全部發(fā)揮，繼續(xù)投入

10、仍可增加產(chǎn)量和利潤。第二階段，平均產(chǎn)量和邊際產(chǎn)量遞減，邊際產(chǎn)量仍為正值，總產(chǎn)量仍可增加到最高點，仍能給企業(yè)帶來利潤。第三階段，邊際產(chǎn)量為負，增加勞動力造成虧損。六、長期生產(chǎn)函數(shù)和等產(chǎn)量曲線長期生產(chǎn)函數(shù)勞動力和和其他生產(chǎn)要素都為變量。Q=f（K,L）長期生產(chǎn)函數(shù)用等產(chǎn)量曲線表示，等產(chǎn)量曲線表示資本和勞動力這兩種生產(chǎn)要素在產(chǎn)量保持不變的情況下各種可能的優(yōu)化組合。投入量K投入量L0Q1Q2Q3ABCDE等產(chǎn)量曲線1、邊際技術替代率資本和勞動力可以互相替代，為保持產(chǎn)量不變，在減少一個單位某種要素投入的同時必須增加另外一種要素投入的數(shù)量。 ，如果等產(chǎn)量曲線是連續(xù)的， 那么 ，稱為資本對勞動力邊際技術替代

11、率。 KLMRTSKLKLMRTSKL2.邊際技術遞減律折線形的等產(chǎn)量曲線表明資本和勞動力之間的技術替代率為一常數(shù)。實際中資本和勞動力的邊際技術替代率服從邊際技術遞減律。邊際技術遞減律是指，某種生產(chǎn)要素每增加到一定數(shù)量后能夠替代的另一種生產(chǎn)要素的數(shù)量會越來越少。當一種生產(chǎn)要素投入增加的時候，該生產(chǎn)要素的邊際產(chǎn)量減少，而另一種生產(chǎn)要素由于投入量減少，邊際產(chǎn)量增加。3.等產(chǎn)量曲線的特征同一種產(chǎn)量可以通過兩種生產(chǎn)要素的可能組合來實現(xiàn)。向右下方傾斜，斜率為負。同一平面上，任意兩條等產(chǎn)量曲線不能相交。凹向原點。投入量 k投入量L0Q1Q2Q3ABCDE等產(chǎn)量曲線現(xiàn)實中，是折線型等產(chǎn)量曲線，因為建筑企業(yè)只

12、有為數(shù)不多的幾種生產(chǎn)辦法。判斷某種生產(chǎn)要素組合是否為技術有效生產(chǎn)活動的生產(chǎn)要素組合，當只有兩種要素時可以用圖表法，在同一產(chǎn)量下，由生產(chǎn)要素A最少的點和生產(chǎn)要素B最少得點加上中間某點做出一條折線，若其余個點均在折線的右上角或在折線上，則處于折線右上方的點為技術無效的組合，其余各點為技術有效組合；當有大于兩種的生產(chǎn)要素時，用線性規(guī)劃模型來檢查，具體的算法為運籌學中的單純形法解題。投入量 k投入量L0等產(chǎn)量曲線Q1Q2Q31 2543七、規(guī)模效益規(guī)模效益是指當所有的生產(chǎn)要素按照相同比例增加時，產(chǎn)量進而收益（利潤）發(fā)生的變化。1. 1.規(guī)模收益遞增規(guī)模收益遞增L2=2L1，K2=2L2，Q2=3Q12

13、. 2.規(guī)模收益遞減規(guī)模收益遞減L2=3L1，K2=3L2，Q2=2Q13. 3.規(guī)模收益不變規(guī)模收益不變L2=L1，K2=L2，Q2=Q10。投入量K投入量L0Q1Q2AB規(guī)模收益曲線L1L2K1K2建筑業(yè)在勞動生產(chǎn)率方面總是落后于許多其他行業(yè)和建筑業(yè)在勞動生產(chǎn)率方面總是落后于許多其他行業(yè)和部門，有以下四點原因：部門，有以下四點原因：1：建筑業(yè)的工作性質(zhì)決定了實行機械化不一定有利；2：建筑業(yè)中的資本不一定能很好的代替勞動力；3：建筑業(yè)固有的不確定性增加了資本設備在經(jīng)濟衰退期間長期閑置的可能性；4：建筑業(yè)的資本設備經(jīng)常在惡劣的環(huán)境中使用，折舊速度快于其他行業(yè)。八、建筑業(yè)勞動生產(chǎn)率第三節(jié) 成本分

14、析一、固定成本、變動成本、邊際成本和平均成本固定成本固定成本FCFC：和工作量大小無關。：和工作量大小無關。變動成本變動成本VCVC：和產(chǎn)量大小相關。：和產(chǎn)量大小相關。邊際成本邊際成本MCMC：在現(xiàn)有產(chǎn)量基礎上再增加一個單位產(chǎn)品：在現(xiàn)有產(chǎn)量基礎上再增加一個單位產(chǎn)品或提供一個單位服務時增加的成本?；蛱峁┮粋€單位服務時增加的成本?？偝杀究偝杀綯C=TFC+TVCTC=TFC+TVC 平均成本平均成本AC=TC/QAC=TC/Q 邊際成本邊際成本MC=MC= TC/ Q 建筑企業(yè)可以把自己目前已有工作量的基礎上再承攬一項工程的建筑企業(yè)可以把自己目前已有工作量的基礎上再承攬一項工程的費用或因不承攬這項

15、工程而節(jié)省下來的費用視為邊際成本。費用或因不承攬這項工程而節(jié)省下來的費用視為邊際成本。二、短期平均成本短期平均成本短期平均成本SATC SATC （SAC SAC ）= =建筑企業(yè)短期總成本建筑企業(yè)短期總成本/ /產(chǎn)產(chǎn)量量短期成本曲線呈扁平短期成本曲線呈扁平U U型。型。如果短期平均總成本或短期如果短期平均總成本或短期平均變動成本下降，則短期平均變動成本下降，則短期邊際成本一定落在這兩個平邊際成本一定落在這兩個平均值之下；反之則相反。因均值之下；反之則相反。因此可以推斷出：短期邊際成此可以推斷出：短期邊際成本曲線一定在短期平均總成本曲線一定在短期平均總成本和和短期平均變動成本的本和和短期平均變

16、動成本的最低處與之相交。最低處與之相交。SACSAVC產(chǎn)量0SMCSAFC短期成本曲線成本 22,QTVCMCQQTVCdQdTVCQdQdAVCdQdTVCMCQTVCAVC0,0,0,dAVCTVCMCAVCdQQdAVCTVCMCAVCdQQdAVCTVCMCAVCdQQ短期變動下降，短期邊際成本小于短期變動成本短期變動成本上升，短期邊際成本大于短期變動成本，短期邊際成本等于短期變動成本短期平均變動成本達到最小。三、長期平均成本隨著考察時間的延長，所有的成本都是可變的，故只隨著考察時間的延長，所有的成本都是可變的，故只需考察長期平均成本。需考察長期平均成本。實際當中，建筑企業(yè)可支配資源，

17、即資金有限，故實實際當中，建筑企業(yè)可支配資源，即資金有限，故實際上考察等成本曲線。際上考察等成本曲線。B BL L=P=PL LL+PL+PK KK K1.等成本線等成本線是在建筑企業(yè)成本（數(shù)量上等于企業(yè)預算等成本線是在建筑企業(yè)成本（數(shù)量上等于企業(yè)預算B B）和生產(chǎn)要素市場價格不變的條件下，該企業(yè)能夠購買到和生產(chǎn)要素市場價格不變的條件下，該企業(yè)能夠購買到的兩種生產(chǎn)要素數(shù)量的最大的兩種生產(chǎn)要素數(shù)量的最大 組合線。組合線。 據(jù)此可以考察哪一據(jù)此可以考察哪一 種能夠為企業(yè)帶來最多的利種能夠為企業(yè)帶來最多的利 潤，潤， 或者說哪一種能夠?qū)⒁蛘哒f哪一種能夠?qū)⒁?素成本降到最低。素成本降到最低。等成本曲

18、線為直線時，其斜等成本曲線為直線時，其斜 率就是兩種生產(chǎn)要素價格的率就是兩種生產(chǎn)要素價格的 比率。比率。投入量KK3K2K1K*L*L1L2L30DCE等成本線2.生產(chǎn)要素最合理組合0L1L2L3K3K2K1KELa1a2a3投入量k生產(chǎn)要素最合理組合生產(chǎn)要素最合理組合cb生產(chǎn)要素的最佳生產(chǎn)要素的最佳組合要把等成本組合要把等成本曲線和等產(chǎn)量曲曲線和等產(chǎn)量曲線結(jié)合起來考慮。線結(jié)合起來考慮。例如在圖中，例如在圖中，a a1 1 ， a a2 2，a a3 3就是在既就是在既定成本條件下達定成本條件下達到最大產(chǎn)量時生到最大產(chǎn)量時生產(chǎn)要素的產(chǎn)要素的最合理最合理組合。組合。Q1Q3Q2一個重要結(jié)論無論是

19、當企業(yè)可用于購買生產(chǎn)要素的資金一定，如何實無論是當企業(yè)可用于購買生產(chǎn)要素的資金一定，如何實現(xiàn)最小成本的問題；還是當企業(yè)產(chǎn)量目標一定，如何實現(xiàn)最小成本的問題；還是當企業(yè)產(chǎn)量目標一定，如何實現(xiàn)最小成本的問題，其必要條件都是任意生產(chǎn)要素現(xiàn)最小成本的問題，其必要條件都是任意生產(chǎn)要素i i和生和生產(chǎn)要素產(chǎn)要素j j之間的邊際技術替代率之間的邊際技術替代率MRTSMRTSij ij必須有：必須有：OEOE是長期生產(chǎn)擴張線。是長期生產(chǎn)擴張線。),1 (njiMPMPppMRTSijijij四、生產(chǎn)要素的合理投入建筑企業(yè)由于增加生產(chǎn)規(guī)模而降低了長期平均成本，獲建筑企業(yè)由于增加生產(chǎn)規(guī)模而降低了長期平均成本，獲得

20、了成本優(yōu)勢，就說該企業(yè)在利用規(guī)模節(jié)省（規(guī)模經(jīng)得了成本優(yōu)勢，就說該企業(yè)在利用規(guī)模節(jié)省（規(guī)模經(jīng)濟），而如果因此而使平均成本上升，就說該企業(yè)出現(xiàn)濟），而如果因此而使平均成本上升，就說該企業(yè)出現(xiàn)了規(guī)模不節(jié)?。ㄒ?guī)模不經(jīng)濟）。了規(guī)模不節(jié)省（規(guī)模不經(jīng)濟）。對于建筑企業(yè)，規(guī)模是指：對于建筑企業(yè)，規(guī)模是指：單一產(chǎn)品或服務的數(shù)量單一產(chǎn)品或服務的數(shù)量工程項目的大小工程項目的大小項目的數(shù)目項目的數(shù)目規(guī)模節(jié)省的主要原因是內(nèi)部節(jié)?。阂?guī)模節(jié)省的主要原因是內(nèi)部節(jié)省：生產(chǎn)要素得到充分利用。生產(chǎn)要素得到充分利用。專業(yè)分工更加精細。專業(yè)分工更加精細。市場條件的改善。市場條件的改善。學習效應。學習效應。規(guī)模不節(jié)省的主要原因是內(nèi)部不節(jié)

21、省規(guī)模不節(jié)省的主要原因是內(nèi)部不節(jié)?。汗芾硇式档凸芾硇式档唾Y源供給困難資源供給困難產(chǎn)品銷售困難產(chǎn)品銷售困難外部節(jié)省與外部不節(jié)省外部節(jié)省與外部不節(jié)省外部節(jié)省外部節(jié)省: :生產(chǎn)同種產(chǎn)品的整個行業(yè)規(guī)模的擴大和生產(chǎn)同種產(chǎn)品的整個行業(yè)規(guī)模的擴大和產(chǎn)量的增加使個別企業(yè)的產(chǎn)量與收益因此而增加。產(chǎn)量的增加使個別企業(yè)的產(chǎn)量與收益因此而增加。外部節(jié)省使企業(yè)的長期平均成本曲線下移，不一外部節(jié)省使企業(yè)的長期平均成本曲線下移，不一定是平行下移。定是平行下移。外部不節(jié)省：整個行業(yè)規(guī)模的擴大和產(chǎn)量的增加外部不節(jié)?。赫麄€行業(yè)規(guī)模的擴大和產(chǎn)量的增加使個別企業(yè)的成本增加，收益減少。使個別企業(yè)的成本增加，收益減少。要綜合和考慮外

22、部節(jié)省與外部不節(jié)省，要適度規(guī)要綜合和考慮外部節(jié)省與外部不節(jié)省，要適度規(guī)模，即盡可能使規(guī)模收益遞增，不能出現(xiàn)規(guī)模收模，即盡可能使規(guī)模收益遞增，不能出現(xiàn)規(guī)模收益遞減。益遞減。產(chǎn)量（規(guī)模）成本LAC1LAC2產(chǎn)量（規(guī)模）成本BA最低平均成本外部節(jié)省與外部不節(jié)省適度規(guī)模五、短期和長期平均成本的關系產(chǎn)量成本Q1Q2Q3A1A2A3B1B2B3SAC1SAC2SAC3SAC4短期和長期平均成本的關系長期平均成本曲線上的每一點都有一個短期平均成本曲線與之相切。LAC六、要素和產(chǎn)品的最合理組合等收益曲線與生產(chǎn)可能性曲線結(jié)合A區(qū)B區(qū)2x1+6x2=382x1+6x2=31.6672x1+6x2=27(0,5)(

23、0,0)(6,0)(2.667,4.333)(5,2)等收益曲線在生產(chǎn)可能性曲線上，當一種服務的數(shù)量增加時，另一種服務的生產(chǎn)要素投入量必然相應減少，其產(chǎn)量也相應減少。由于邊際遞減律的作用，每轉(zhuǎn)移一次，x2逐步增大，x1值逐漸減少，x2 /x1值逐步增大，因此，生產(chǎn)可能性曲線的斜率從左到右由小到大，曲線凹離原點。生產(chǎn)可能性曲線生產(chǎn)可能性曲線設計工業(yè)廠房和辦公建筑所需要的生產(chǎn)要素4種生產(chǎn)組合(0,5)(0,0)(6,0)x2x1(2.667,4.333)5,2生產(chǎn)可能性曲線設計院如何才能獲得最多的設計費呢？等收益曲線等收益曲線是在服務價格已定的條件下，建筑企業(yè)為了獲得某一數(shù)額的收益，兩種服務的數(shù)量

24、各種不同的組合的全體。等收益線距離原點越遠，表示收益越大；反之則小。要實現(xiàn)產(chǎn)量最大并且收益最大，必須同時考慮生產(chǎn)可能性曲線與等收益曲線。等收益曲線等收益曲線2x1+6x2=382x1+6x2=31.6672x1+6x2=27(0,0)等收益曲線x1x2六、要素和產(chǎn)品的最合理組合線性規(guī)劃模型來解決設工業(yè)廠房和辦公建筑各承攬x1和x2萬m2. 0,1221327204. .6x2xmaxf(x)212121212121xxxxxxxxxxts目標函數(shù)約束條件決策變量六、要素和產(chǎn)品的最合理組合等收益曲線與生產(chǎn)可能性曲線結(jié)合等收益曲線與生產(chǎn)可能性曲線結(jié)合A區(qū)B區(qū)2x1+6x2=382x1+6x2=31

25、.6672x1+6x2=27(0,5)(0,0)(6,0)(2.667,4.333)(5,2)等收益曲線x1x2生產(chǎn)可能性曲線七、其他成本會計成本和經(jīng)濟成本會計成本和經(jīng)濟成本私人成本和社會成本私人成本和社會成本沉沒成本沉沒成本顯性成本和隱性成本顯性成本和隱性成本可控成本和不可控成本可控成本和不可控成本直接生產(chǎn)成本和研究開發(fā)成本直接生產(chǎn)成本和研究開發(fā)成本會計成本會計成本=財務成本財務成本=內(nèi)部成本內(nèi)部成本=私人成本私人成本=顯性成本顯性成本經(jīng)濟成本經(jīng)濟成本=機會成本機會成本=社會成本社會成本=國民經(jīng)濟成本國民經(jīng)濟成本=私人私人成本成本+ +外部成本外部成本會計成本，會計成本，又稱財務成本，之建筑

26、企業(yè)在生產(chǎn)過程中按市場價格直接支付的一切費用，這些費用都應真實、及時而準確的登錄于會計賬目中。經(jīng)濟成本，經(jīng)濟成本，又稱為國民經(jīng)濟成本，指生產(chǎn)所消耗的全部生產(chǎn)要素的機會成本。私人成本，私人成本，具體經(jīng)濟主體付出的成本稱為內(nèi)部成本、私人成本或財務成本。案例某建筑施工企業(yè)某年有某建筑施工企業(yè)某年有A A、B B兩個工程可以承攬。兩個工程可以承攬。A A工程盈利工程盈利98009800萬元；萬元；B B工程盈利比工程盈利比A A工程少工程少140140萬元。萬元。最終承攬了最終承攬了A A工程，工程費工程，工程費98009800萬元萬元+ +零星盈利零星盈利9696萬元。萬元。 另一公司承攬了另一公司

27、承攬了B B工程，除工程費外后續(xù)工程有盈利工程，除工程費外后續(xù)工程有盈利500500萬。萬。計算該企業(yè)的會計成本和經(jīng)濟成本？計算該企業(yè)的會計成本和經(jīng)濟成本？答：會計成本答：會計成本=9800=9800萬元萬元 經(jīng)濟成本經(jīng)濟成本=9800-140+500-96=10064=9800-140+500-96=10064萬元萬元七、其他成本第四節(jié) 收益分析一、總收益、平均收益和邊際收益收益在西方微觀經(jīng)濟學中指企業(yè)出售產(chǎn)品或者提供收益在西方微觀經(jīng)濟學中指企業(yè)出售產(chǎn)品或者提供服務所得的收入，包括服務所得的收入，包括成本和正常利潤成本和正常利潤?？煞譃榭偸找婵煞譃榭偸找鎀RTR、平均收益、平均收益ARAR和

28、邊際收益和邊際收益MRMR。TR=ARQTR=ARQ，MR=MR=TR/TR/Q Q總收益總收益TRTR可以表示成銷售量可以表示成銷售量Q Q的連續(xù)函數(shù)時，有的連續(xù)函數(shù)時，有dQdTRMR 關于收益的幾個結(jié)論價格不變，價格=平均收益=邊際收益，生產(chǎn)者增加生產(chǎn)，不影響售價。價格遞減，邊際收益和平均收益遞減，生產(chǎn)者增加生產(chǎn)，售價下降。 在價格既定的條件下，邊際收益與需求價格彈性同方向變化。需求價格彈性越大，邊際收益越大；反之越小。 二、收益函數(shù)與收益曲線總收益函數(shù)TR=ARQ=PQ TR=ARQ=PQ TR TR1 1是在價格不變的是在價格不變的情況下，情況下，TRTR2 2是在價格是在價格變化的

29、情況下。變化的情況下。總收益曲線TR0Q0QTR1TR2總收益曲線MR=0二、收益函數(shù)與收益曲線P0Q價格遞減條件下企業(yè)需求曲線、平均收益和邊際收益曲線企業(yè)需求曲線、平均收益曲線、邊際收益曲線P0Q價格不變條件下企業(yè)需求曲線、平均收益和邊際收益曲線MRAR，dd（AR=MR=P)E=（需求彈性無窮大）1、銷售價格不變2、銷售價格隨著產(chǎn)量增加而下降三、利潤最大化原則利潤正常利潤：正常利潤：= =利息利息+ +經(jīng)營風險經(jīng)營風險次常利潤：有利潤但不能抵償風險收益。次常利潤：有利潤但不能抵償風險收益。超常利潤：超過正常利潤的部分超常利潤：超過正常利潤的部分= =銷售收入銷售收入- -經(jīng)濟成本經(jīng)濟成本

30、三、利潤最大化原則利潤最大化原則利潤最大化：利潤最大化：MR=MCMR=MC邊際收益大于邊際成本：邊際收益大于邊際成本：MRMCMRMC邊際收益小于邊際成本：邊際收益小于邊際成本：MRMCMRMC問題P156-157價格遞減條件下企業(yè)需求曲線、平均收益和邊際收益曲線P0QMRAR，d2、銷售價格隨著產(chǎn)量增加而下降減少成本產(chǎn)業(yè)化住宅建造方式的革新 -萬科的“工廠化”戰(zhàn)略一瞥萬科工廠化戰(zhàn)略的起始與發(fā)展2000年，萬科王石提出“要像生產(chǎn)汽車一樣生產(chǎn)住宅”；2004年，萬科成立20周年，公司內(nèi)部的一份“工廠化變革”講稿出現(xiàn)；2007年，6年探索后萬科在上海進行工廠化項目實踐；2012年，萬科年報稱將精裝修、工廠化、綠色建筑作為其長期戰(zhàn)略落腳點。工工 廠廠 化化 的的 變變 革革The Revolution Due to the The Revolution Due to the Housing IndustrializationHousing Industrialization為什么要做工廠化為什么要做工廠化為什么萬科要主動做工廠化為什么萬科要主動做工廠化為什么萬科要現(xiàn)在做工廠化為什么萬科要現(xiàn)在做工廠化我們的目標我們的目標我們的行動我們的行動工廠化戰(zhàn)略內(nèi)涵萬科的“工廠化”概念近