北京市房屋出租代理合同_1doc

1、北京市房屋出租代理合同合同編號(hào)： 出租方（甲方） ： 代理方（乙方） ： 依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有 關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該房屋坐落于XX市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房 室廳 衛(wèi)，平房 間，建筑面積 平方米，使用面積 平 方 米 ， 裝 修 狀 況 ， 其 他 條 件 為 ，該房屋（已/未）設(shè)定抵押。第二條房屋權(quán)屬狀況該房屋權(quán)屬狀況為第 種：（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書編號(hào)為： 。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租

2、該房屋的書面憑證， 該憑證為： 。第三條房屋用途該房屋用途為： 。第四條代理權(quán)限（可多選） 乙方的具體代理權(quán)限為： （以甲方名義代理出租該房 屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜，代甲方 向承租方收取租金，監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定 履行其他義務(wù)，口 。第五條出租代理期限（一）出租代理期自 年月 日至年月日，共計(jì) 年個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書面另行約定。（二）甲方應(yīng)于 年月 日前將該房屋交付給乙方。第六條租金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為 元/（月/季/半年/年），租金總計(jì)： 元（大寫：元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書面約定。（二）租金收取方式：（甲方直接向承租方收取/ 乙方代為

3、收?。?。雙方選擇由乙方代為收取租金的，適用以 下款項(xiàng)：1甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。2如乙方實(shí)際出租該房屋的價(jià)格高于與甲方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)的，貝y高出部分（歸甲方所有/歸乙方所有/）。3本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)將其中一份合同送達(dá)租金代收、代付銀行即 銀行，由銀行為甲方開立賬戶。4乙方自 年月日起開始按（月/季/半年/年）通過代收、代付銀行向甲方支付租金，支付時(shí)間分別為： 、 、第七條傭金出租代理期內(nèi)其中 日作為乙方工作期，具體日期為 ，工作期內(nèi)的租金收入作為乙方傭金，按以下方式向乙方支付：（由代收、代付銀行劃帳/口 ） 。

4、第八條房屋租賃保證金甲方交付該房屋時(shí)，乙方（是/否）向甲方墊付房 屋租賃保證金， 金額為： 元（大寫： 元）出租代理期限屆滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng) 由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外， 剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。第九條其他費(fèi)用 代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與該房屋有關(guān)的以下費(fèi)用（可 多選）：水費(fèi)/電費(fèi)/電話費(fèi)/電視收視費(fèi)/供 暖費(fèi)/燃?xì)赓M(fèi)/物業(yè)管理費(fèi)/ 。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。房屋租賃 稅費(fèi)以及本合同中未列明的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。第十條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù) （一）出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任： 甲方負(fù)責(zé) ；乙方負(fù)責(zé) 。（二）甲

5、方（是/否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋 進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、 裝飾或添置新物的具體事宜另行書面約定。第十一條轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù) 出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面許可，乙方不得將代理事 宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況 如實(shí)告知甲方。第十二條合同的解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不 承擔(dān)違約責(zé)任：1該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。2因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失 的。（三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同：1遲延交付該房

6、屋達(dá) 日且未征得乙方同意的；2交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；3不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租 該房屋的；5。四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同：1未按約定支付租金達(dá) 日以上的；2擅自改變房屋用途的； 345第十三條違約責(zé)任 （一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知乙方，并按月租金的 支付違約（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知甲方，并按月租金的 支付違約 金。（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金 的向乙方支付違約金。（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的向甲方支付違約金。（五）。（六） 。第十四條合同爭(zhēng)議

7、的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng) 調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向 人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十五條其他約定事項(xiàng)（三）。第十六條合同生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一 式 份 ， 其 中 甲 方 執(zhí) 份 ， 乙 方 執(zhí)份，由乙方送達(dá)銀行 份。合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取 書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法 律效力。出租方（甲方） （簽字）： 代理方（乙方） （蓋章）：住所： 住所： 證件號(hào)碼： 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書編號(hào)：委托代理人：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：證件號(hào)碼： _經(jīng)紀(jì)資格