哈爾濱個人房屋租賃合同范本(最新版)

1、哈爾濱個人房屋租賃合同范本（最新版）由租方（以下簡稱甲方）承租方（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法 及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、 乙雙方的權(quán)利義務關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 （以下簡稱本房 產(chǎn)）層 號房，建筑面積為 平方米，公寓類型屬于 ;由租給乙方使用。（本合同所指的公寓類型是標房 /單人房、商務房（甲型） 商務房（乙型）雙套房四種）第二條租賃期限雙方約定本房產(chǎn)的租賃期為 年，暫定從年 月 日起到 年月 日。每年的 月 日至次年 月 日為一個由租年度。以上租賃期限的起始時間為暫定時間，具體以甲乙雙方 辦理房屋交接時間為準，若甲方與開發(fā)商簽訂的本房產(chǎn)的買 實合同

2、實際交房時間在 年 月日之后，本合同的租賃起止時間順延。第三條房屋交驗甲方授權(quán)乙方按本合同附件 裝修配備表與公司直接辦理本房產(chǎn)的交接手續(xù)（本授權(quán)為不可撤銷之授權(quán)），該交接手續(xù)亦視為甲乙雙方的交驗手續(xù)。因乙方經(jīng)營需要，可以對本房產(chǎn)的功能進行調(diào)整，交房之前，在以書面形式告知甲方之后， 可以直接要求公司進行有關(guān)內(nèi)部裝修、配備方面的變更。但在甲、乙雙方 租賃合同終止之后，甲方有權(quán)要求乙方遵照本合同附件裝 修配備表進行恢復、配置。第四條房屋租賃使用管理1、租金標準：租賃期間，年租金標準為人民幣 元（小寫：¥）,折合月租金標準為人民幣 元（小寫：¥ ）如本房產(chǎn)的實際面積與本合同約定面積

3、有差異的，租金標準不作調(diào)整。乙方依照本 條約定應承擔的租金之外的義務，也不作調(diào)整。2、租金支付時間及方式(1)在月度期滿五個工作日內(nèi)，乙方將租金轉(zhuǎn)入甲方 指定賬戶，甲方指定開戶行為：;戶名為:;賬號為： .若甲方有辦理銀行按揭貸款 的，開戶行必須是提供按揭貸款的銀行。(2)若以非銀行按揭方式購買的，甲方可以到乙方公 司財務部門領(lǐng)取租金。(3)甲方因購買本房產(chǎn)而簽訂的商品房買賣合同 及按揭貸款合同約定，甲方分二十年期逐月支付貸款本 息。從甲方與貸款銀行簽訂的按揭貸款協(xié)議約定的還款 期開始，乙方應按期將應付租金直接轉(zhuǎn)入乙方的還貸賬戶。 如有余款，一個由租年度終了后一個月內(nèi)支付。第五條甲方權(quán)益1、在

4、租賃期內(nèi)，甲方所由租的每套公寓每年享有免房 費使用同類型 套公寓 天的權(quán)利，在這期間，甲方不需交納房費、服務費。免房費住宿期不包括元旦、 五一、國慶節(jié)、春節(jié)、雙休日等國家法定節(jié)假日以及根據(jù)政 府通知的節(jié)假日的調(diào)整日。上述免房費住宿期，甲方有權(quán)選 擇在乙方及經(jīng)乙方認可的相關(guān)企業(yè)在國內(nèi)其他著名風景區(qū) 開發(fā)或連鎖的同檔次度假酒店使用，同時享有本條第2項約定之優(yōu)惠權(quán)益，具體可享用的酒店及可享用的天數(shù)，以乙方 的書面通知為準。2、在免房費住宿期之外，甲方憑乙方發(fā)放的會員卡同 時享有下列優(yōu)惠折扣房價：.乙方將根據(jù)市場的變 化及季節(jié)的更替適時修訂業(yè)主優(yōu)惠計劃，并據(jù)此制訂優(yōu)惠措 施，乙方將通過信函或網(wǎng)站、或電

5、話形式告知，由此引起與 上述條款不一致的，甲方無異議，但乙方應充分保證甲方可 以享受超過普通客戶的價格優(yōu)惠。3、天的同類型公寓免房費住宿期間，若甲方 自行組織客戶入住，酒店實際收取的房費在扣除限內(nèi)的折 舊，乙方不負更新責任。第十條違約責任1、乙方逾期交付租金，除仍應補交欠租外，并按當期 欠付租金的萬分之五乘以逾期天數(shù)向甲方計付違約金。2、由于甲方轉(zhuǎn)移戶內(nèi)有關(guān)物品或未經(jīng)乙方同意而采取 其他方式提前收回本房產(chǎn)，致使本合同所約定的租賃關(guān)系中 斷，視為甲方違約。甲方應以相當于當期年租金三倍的標準 作為違約金支付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同。 若乙方同意解除合同，因雙方租賃關(guān)系中斷，乙方不再承擔

6、 本合同及相關(guān)協(xié)議應盡的責任。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，由甲、乙雙方協(xié)商，協(xié) 商不成，按第十五條約定的方式處理爭議。第十一條合同的解除1、租賃期間，乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)終止 合同，收回本房產(chǎn)。(1)擅自將房屋轉(zhuǎn)讓，對外投資入股或與他人調(diào)換；(2)利用承租房屋進行非法活動，損害社會公共利益的;(3)乙方未按約定期限支付租金超過四個月若甲方依上述第1、2、3項約定而解除合同，乙方須按 相當于年租金三倍標準作為賠償金一次性支付給甲方。2、關(guān)于提前終止合同的其他約定，按以下條款處理： 租賃期限內(nèi)，如甲方與 公司簽訂的商品房買賣 合同經(jīng)法定機關(guān)依法撤銷或雙方協(xié)商解除合同，而致本合 同無法繼續(xù)

7、履行，則雙方在結(jié)清實際租賃期內(nèi)的租金后，互 不追究對方責任。若甲、乙雙方依約定解除或依法終止合同 后，乙方不再承擔包括支付租金在內(nèi)的本合同約定的任何義 務。第十二條送達條件1、為保證乙方向甲方及時有效送達有關(guān)事項的通知以 及準確及時付款，甲方須提供其便捷、準確的通訊聯(lián)絡方式 與收款賬戶等個人資料。因甲方提供的個人資料有誤或變更 未及時書面告知乙方造成的損失及其他責任由甲方自行負 擔。2、若甲方提供的收款帳戶是非本市帳戶，又要求乙方 電匯支付的，電匯手續(xù)費由甲方承擔，在支付時扣除。3、甲方要求免房費住宿的，必須以書面形式（函寄或 傳真）提前3天通知乙方。第十三條免責條件房屋如因不可抗力（包括諸如天災、戰(zhàn)爭等等）導致?lián)p 毀或造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。由此而導致 合同終止的，租金按乙方實際租用時間計算，多退少補。第十四條爭議解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不 成時，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十五條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協(xié)商，簽 訂補充協(xié)議。該補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第十六條本合同一式叁份，甲、乙雙