單位房屋租賃合同范本

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2、業(yè)主與受托人之間應有委 托協(xié)議）第二條住房法概述1. 房屋所有權證書的所有者： ，身份證號碼：，2. 房 屋 所 有 權 證 號 碼，3. 土 地 使 用 權 證 號 ：，4. 在 房 屋 所 有 權 證 上 登 記 的 建 筑 物 的 建 筑 面 積 ：，5. 房 屋 的 使 用 范 圍 ：，6. 房 屋 附 屬 建 筑 物 和 房 屋 所 有 者 使 用 的 設 施 ：，第 3 條出租房屋概況（包括地址，名稱，用途，房間數量， 建筑面積，使用面積，地面，墻壁質量，家具設備等）第 4 條租賃期限和使用這個房子的租期總共是一個月。 從一年的一天到一年的一天。 乙方向甲方承諾，房屋租賃僅供使用。

3、3. 租約到期時，甲方有權收回租用的房屋， 乙方應如期退回。 如果乙方要求續(xù)租， 乙方必須在租賃期屆滿前以書面形式通 知甲方，并在甲方同意后重新簽訂租賃合同。第 5 條租金和付款方式 這套房子的月租金是人民幣（資金是 1 萬元人民幣） 總租金是人民幣（資金是幾萬元） 。2. 房屋租金的支付方式如下： 甲方收到付款后，應向乙方提供有效的收據憑證。 第六條租賃期間的相關費用和稅項1. 甲方應承擔的費用：（1）在租賃期內，房屋和土地的財產稅由甲方依法支付。如果相關政府部門收取本合同未列明但與房屋有關的物品， 甲方 應承擔費用。（2）2. 乙方支付以下費用：（1）乙方應按時支付自己承擔的費用。（2）甲

4、方不得隨意增加乙方未在本合同中支付的費用。第 7 條房屋修繕和使用1. 在租賃期內， 甲方應確保租賃房屋的安全使用。 除本合同 當事人和補充條款（乙方不當使用除外）外， 房屋及其附屬設施 的維護責任由甲方負責。甲方應在提議的維修之前書面通知乙方， 乙方應積極協(xié)助合 作。乙方向甲方提交維修申請后，甲方應及時提供維修服務。甲方沒有義務修復乙方的裝修。2，乙方合理使用乙方出租的房屋及其附屬設施。如果房屋或設施因使用不當而損壞，乙方應立即負責維修或經濟補償。如果乙方改變房屋的內部結構， 裝修或安裝對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模，范圍，流程，材料和其他計劃必須事先經甲方書面同意批準。由于乙方的責任，租

5、約到期或租約終止后， 甲方有權選擇以下權利之一，除非雙方另有約定：（1）房屋附屬裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。（3）從乙方收回恢復項目所發(fā)生的實際費用。第 8 條轉讓和轉租房屋1. 在租賃期內， 甲方有權按照合法程序轉讓租賃房屋。 轉讓 后，本合同將繼續(xù)適用于新所有人和乙方。2. 未經甲方同意，乙方不得轉租或出租出租房屋。 甲方必須在一個月前以書面形式通知乙方出售房屋。 在相同 條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第 9 條合同的變更，取消和終止1. 雙方可以協(xié)商更改或終止本合同。2. 如果甲方有下列行為之一，乙方有權終止合同： （1）未提供所提供的房屋或房屋不符合約定的條件，嚴重影響住所。（

6、2）甲方未履行修繕房屋的義務，嚴重影響住宅。3. 在房屋租賃期間， 乙方有下列行為之一， 甲方有權終止合 同并收回租房：（1）未經甲方書面同意，轉租或出借租賃房屋。（2）未經甲方書面同意拆遷房屋結構。（3）租賃房屋的損壞未在甲方提出的合理期限內修復。（4）未經甲方書面同意，更改本合同約定的租賃財產使用 情況。（5）使用租來的房屋存放危險品或進行非法活動。（ 6）未按規(guī)定支付乙方應付的費用， 對甲方造成嚴重損害。（7）拖欠租金超過一個月。4. 在租約到期前， 如果乙方想繼續(xù)租賃， 乙方應在租賃期屆 滿前以書面形式通知甲方。如果甲方在租賃期屆滿后仍然出租， 乙方有權在相同條件下租賃租賃。合同到期，

7、合同自然終止。6. 如果由于不可抗力因素導致合同無法履行， 合同即告終止第 10 條接受住房交付和恢復1. 甲方應確保租賃房屋及其附屬設施和設備正常使用。2. 雙方均參與驗收過程。 如果對裝修和器具等硬件設施和設 備有任何異議，應予以提出。 如果當場難以察覺和判斷，應當在當天向對方索賠3. 乙方應在房屋租賃期滿后將租賃的房屋及附屬設施和設 備退還給甲方。4. 乙方應歸還甲方的房屋， 以維持房屋， 設施和設備的完整 狀態(tài)， 不得保留物品或影響房屋的正常使用。 甲方有權處置未經 同意未經保留的物品。第十一條甲方違約責任1. 如果甲方因合同無法提供合同而終止合同， 乙方應向乙方 支付合同的總租金。

8、違約賠償金百分比。 除按約定支付違約賠償 金外，甲方還應賠償違約賠償金以外的損失。2. 如果乙方要求甲方繼續(xù)履行合同， 甲方應向乙方支付逾期 每天的每日租金的滯納金。 甲方還應承擔遲交乙方所造成的損失。3. 由于甲方正在履行維修義務或情況緊急且乙方組織維修， 甲方應支付乙方的費用或減少租金，但乙方應提供有效證件。4. 如果甲方違反本合同并提前收回房屋， 乙方應按合同租金 總額向乙方支付違約金。 如果違約金不足以彌補乙方的損失， 甲 方也應承擔賠償責任。5. 由于房屋所有權是非法或非法出租， 甲方應賠償乙方因乙 方的損失。第十二條乙方違約責任1. 在租賃期間， 乙方有下列行為之一， 甲方有權終止

9、合同并 收回房屋。乙方應遵守合同總租金。 向甲方支付罰款。如果違 約金不足以彌補甲方的損失， 乙方也應承擔賠償責任， 直至達到 全部損失。（1）未經甲方書面同意，將房屋轉租或出租給他人;（2）未經甲方書面同意，拆遷房屋結構或房屋損壞;（三）變更本合同約定的租賃用途或者用房屋進行違法活動 的;（4）拖欠的租金超過一個月。2.在租賃期內， 如果乙方未能支付乙方承擔的本合同規(guī)定的 費用， 每當逾期一天， 甲方應按照上述總額向甲方支付延遲支付 費用 -提到的費用。3，在租賃期內， 乙方未經甲方同意， 在中間任意提取租金， 乙方按合同租金總額計算。 甲方支付違約賠償金的百分比。 如果 違約金不足以彌補甲

10、方的損失，乙方也應承擔賠償責任。4. 如果乙方遲交房租， 每次逾期， 乙方應在每日租金時支付 滯納金。當租約到期時， 乙方應按計劃歸還房屋。 如果乙方退回逾期， 甲方應向甲方支付每個逾期日的原始日租金的滯納金。 乙方還應 承擔逾期返還甲方造成的損失。第 13 條豁免條件1. 甲方和乙方對因本合同造成的不可抗力造成的任何損失 不承擔責任。2. 由于國家政策需要拆除或翻新租賃房屋， 并給甲乙雙方造 成損失，彼此不承擔責任。3，如果因上述原因終止合同， 則按實際使用時間計算租金， 計算方法以不足全月的天數為準。不可抗力是指“無法預見，無法避免，無法克服的客觀情 況”。第十四條本合同未涉及的事項， 可

11、以由甲方與乙方協(xié)議補充。 補充條款和附件是本合同的一部分， 具有與本合同相同的法律效 力。第 15 條爭議解決 本合同引起的爭議應由雙方協(xié)商或申請調解; 如果協(xié)商或調解失敗，則應解決以下方法 （以下兩種方法只能選擇一種方法） ：1. 提交仲裁委員會仲裁。2. 依法向有人管轄的人民法院提起訴訟。第 16 條其他商定的事項1，第十七條本合同自雙方簽字（章）后生效。 第十八條本合同及其附件由甲方和乙方共同執(zhí)行， 具有同等 法律效力。甲 方 ： 乙 方 ：身份證號碼（或營業(yè)執(zhí)照號碼） ： 身份證號碼：電 話 ： 電 話 ：傳 真 ： 傳 真 ：地 址 ： 地 址 ：郵 政 編 碼 ： 郵 政 編 碼

12、：房地產許可證號： 房地產經紀資格證書編號：簽署代表： 簽署日期：年，月和日簽署日期：年，月和日簽 約 地 點 ： 簽 約 地 點 ：設施，設備清單 這個設施列表是（甲方）和（乙方）的附件，該數字是 房屋租賃合同的租約。甲方為乙方提供以下設施和設備：1. 燃氣管道 燃氣罐 二，加熱管 三，熱水管道 四，燃氣熱水器 型號： 電熱水器 型號：V.空調型號和數量： 六，家具 型號和數量： 七，電器 型號及數量： 八，水的性能：電氣性能：氣體性能： 九，裝修狀況： 十，其他設施和設備： 甲方： 乙方： 簽署日期： 年 月天簽署地點： 單位房屋租賃合同范本 2出 租 人 （ 甲 方 ） 承 租 人 （

13、乙方）依據中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定， 甲乙雙方在平等、 自愿的基礎上， 就房屋租賃的有關事宜達成協(xié) 議如下：第一條房屋基本情況（ 一） 房屋坐落于廊坊市 區(qū)（ 縣） ，建筑面積平方米。（ 二 ） 房屋權屬狀況： 甲方持有 （ 房屋所有權證 / 房屋買賣 合同 / 其他房屋來源證明文件 ） ，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人 （ 公有住房承 租人、購房人 ）姓名或名稱： ，房屋（ 是/ 否 ） 已設定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（ 一 ） 租賃用途： ; 如租賃用途為居住的，居住人數為： ，最多不超過 人。（ 二 ） 甲方應按相關規(guī)定辦理房屋出

14、租登記備案等手續(xù)。 第三條租賃期限（ 一 ） 房屋租賃期自年月日至年月日， 共計年個月。 甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （ 見附 件一 ）經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完 成。（ 二 ） 租賃期滿或合同解除后， 甲方有權收回房屋， 乙方應返 還房屋及其附屬物品、 設備設施。 甲乙雙方應于租賃期滿或合同 解除后日內對房屋和附屬物品、 設備設施及水電使用等情況進行 驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 日向甲方提出 （書面/ 口頭 ）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙 方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一）租金標準及支付方式： 元/（

15、月/ 季/ 半年/ 年），租金總計： 人民幣元整（¥:）支付方式：（口現金/ 轉賬支票/ 銀行匯款），租金支付日期： .（ 二） 押金：人民幣 元整 （ ¥： ）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金， 以及乙 方應當承擔的違約賠償責任外， 剩余部分應于租賃期滿或合同解 除后日內 （含利息 /無息 ） 如數返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式 租賃期內的下列費用中，由甲方承擔 ，由乙方承擔 ： （1） 水費 （2） 電費 （3） 電話費 （4） 電視收視費 （5） 供暖費 （6） 燃氣費 (7) 物業(yè)管理費 (8) 房屋租賃稅費 (9) 衛(wèi)生(

16、 垃圾 )費(10) 上 網費 (11) 車位費 (12) 室內設施維修費 (13) 費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 如 乙方墊付了應由甲方支付的費用， 甲方應根據乙方出示的相關繳 費憑據向乙方返還相應費用。第六條房屋維護、維修及裝修( 一 ) 甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、 消防、 治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全 ; 承租人保證 遵守國家法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?( 二 ) 租賃期內， 甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、 設 備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使 用而導致

17、的損耗， 乙方應及時通知甲方修復。 甲方應在接到乙方 通知后的日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修， 費用 由甲方承擔。 因維修房屋影響乙方使用的， 應相應減少租金或延 長租賃期限。2、因乙方保管不當或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。( 三) 甲方( 同意/ 不同意 ) 乙方對房屋進行裝飾裝修，合 同終止時對未形成附合的裝飾裝修物 ( 乙方拆除 / 折價歸甲 方/ 歸甲方 ） ，對形成附合的裝飾裝修 （ 折價歸甲方 / 歸甲方 ） 折價金額另行商定。第七條轉租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意， 方可在租賃期

18、內將房屋部分或全部轉租給他人。第八條合同解除（ 一 ） 經甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（ 二 ） 因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的， 本合同自行解 除。（ 三 ） 甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 1、遲延交付房屋達 日的。2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔約定的維修義務， 致使乙方無法正常使用房屋的。（ 四 ） 乙方有下列情形之一的， 甲方有權單方解除合同， 收回 房屋：1、不按照約定支付租金達 日的。2、欠繳各項費用達 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正 常

19、工作、生活的。6、擅自將房屋轉租給第三人的。第九條違約責任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應按（年/ 季/ 月/日）租金的向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款 約定的情形之一的，應按（年/ 季/ 月/ 日）租金的向甲方 支付違約金， 甲方并可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。（ 二） 租賃期內， 甲方需提前收回房屋的， 或乙方需提前退租 的，應提前日通知對方，并按（年/ 季/ 月/ 日）租金的%向對方支付違約金 ； 甲方還應退還相應的租金、押金等費 用）（ 三） 因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、 財產損失 的，甲方應承擔賠償責任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按

20、約定支付租 金但未達到解除合同條件的， 以及乙方未按約定時間返還房屋的， 應按標準支付違約金。第十條合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決 ； 協(xié)商不成 的，依法向合同履行地人民法院起訴， 或按照另行達成的仲裁條 款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。 本合同 （及附件 ）一式_份， 其中甲方執(zhí) _份，乙方執(zhí) 份。本合同生效后， 雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形 式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人 （ 蓋章 ）承租人 （ 蓋章）年月日單位房屋租賃合同范本 3出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方） 為明確甲、乙

21、雙方的權利與義務，雙方依據 中華人民共和 國合同法、 xxxxx 區(qū)單位出租房屋規(guī)范管理有關問題的規(guī)定 、 xxxx 區(qū)大院房屋出租管理暫行辦法等相關法律、法規(guī)的規(guī) 定，本著服務科研，方便生活的目的，共同協(xié)商，就房屋租賃的 有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況該 房 屋 坐 落 于 市 區(qū)（縣）.該房屋為：樓房/ 平房 間，使用面積平方米第二條房屋權屬狀況該房屋權屬狀況為第 種：（ 一 ） 甲方對該房屋享有所有權的， 房屋所有權證證書編號為：（ 二 ） 甲方對該房屋享有轉租權， 房屋所有權人允許甲方轉租 該房屋的書面憑證，該憑證為： .第三條房屋用途該房屋用途為： . 乙方保證，在租賃期內

22、未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批 準前，不得擅自改變該房屋的用途。乙方日常工作、 經營活動不得影響甲方良好的科研、 生活環(huán) 境，應保證甲方正常的工作、 生活秩序，遵守建設總體規(guī)劃和區(qū) 域功能布局的要求。第四條租賃期限房屋租賃期為 年個月，自 年月 日至年月日。第五條續(xù)租（ 一 ） 同等條件下乙方享有優(yōu)先租用權。（ 二 ） 乙方應在本合同期滿前， 向甲方書面提出續(xù)租， 雙方商 定后簽訂新的租賃合同。 若合同期滿前兩個月時， 乙方未作續(xù)租 表示，則甲方有權在預先通知的情況下帶新客戶進入乙方所租房 間內察看，并另行出租該房間。第六條租金及保證金 （一）乙方所租房屋年租金總額人民幣（大寫）

23、元整， （小寫）Y元整，租金總計（大寫）元整，（小寫）¥元整。（ 二 ） 在合同簽訂日，乙方應交納 元保證金 ; 如乙方在合同執(zhí)行期間，未有違約行為， 終止合同時，甲方退還其保 證金。第七條租金支付方式（ 一 ） 年付付款日期： . 每次期滿前七日內將下期租金繳付甲方。（ 二 ） 分期付款 首期付款日期：年月日，支付元整。 剩余款項分別于年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整， 年月日，支付元整，年月日，支付元整。承租人逾期繳付租金的，每日需向甲方支付所欠租金。的滯 納金。第八條其他費用租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為：（一）乙方承擔（

24、 水費/ 電費/ 電話費/ 電視收視費 / 供 暖 費 / 燃 氣 費 / 物 業(yè) 管 理 費 / 等費用，按每月/ 每季度實際發(fā)生額繳付， 乙方在收到甲方繳費通知后七日內， 將本期 費用繳付甲方。（ 二） 乙方不能按期繳付上述費用， 需提出書面申請， 說明理 由和延緩繳納日期， 并取得甲方書面同意， 否則甲方將采取必要 手段進行催繳。第九條甲方權利及義務（ 一 ） 保證標準用水、用電和取暖。（ 二 ） 對房屋的主體結構和框架負有安全責任，負責房屋主體與框架的維修。（三）甲方因合理事由，在提前通知乙方后 （緊急情況除外 ）， 有權臨時終止使用樓內的任何公共設備、 設施， 可以進入乙方租 用的房

25、間進行有關檢查、維修或改建工程（ 不含土建 ）若甲方在檢查中發(fā)現所出租房屋存在安全隱患， 不再具備出租條件的，有權立即終止合同。第十條乙方權利及義務（ 一 ） 與甲方簽訂租賃協(xié)議時， 出具能夠證明其獨立民事主體 資格的材料原件，并向甲方備案復印件。承租期間，乙方營業(yè)執(zhí)照或居民身份證，法定代表人、 注冊 資本等相關事項發(fā)生變更的， 應在變更后一個月內向甲方備案復 印件。（ 二 ） 以書面形式向甲方備案主營業(yè)務， 主營業(yè)務變更后一個 月內要及時向甲方變更備案。（ 三 ） 涉及農資經營、涉農類信息咨詢、技術轉讓或農產品、 保健品經營的企業(yè)、個體工商戶或個人，在其簡介、宣傳資料、 網站、技術資料、名片

26、的地址欄，通訊地址只能使用“北京市海 淀區(qū)中關村南大街12號xx信箱”，或直接在郵政管理局開立 的不涉及中國農業(yè)科學院的其他信箱， 并及時向出租方備案以上 材料; 必須在其經營場所的醒目位置設置顧客提示牌（內容：本公司經營活動與中國農業(yè)科學院無任何關系 ）（ 四） 在經營活動過程中，乙方必須使用國家工商管理部門、 民政部門、國家編制機構及其他法定名稱登記管理機構登記注冊 的正式名稱， 不得擅自冒用中國農業(yè)科學院或下屬單位名稱， 侵害中國農業(yè)科學院名譽權和知識產權。 中國農業(yè)科學院的名稱包 括“中國農業(yè)科學院”、“中國農科院”、 “農科院”、“中農 科”、“ caas”、“ caas ”以及所有

27、中國農業(yè)科學院下屬研究所的名稱等。具體行為包括但不限于：(1) 在承租方的公司簡介、宣傳資料、網站、技術資料、公 司地址中出現、使用以上名稱。(2) 在名片上印刷以上名稱。(3) 在產品包裝上印刷以上名稱。(4) 在經營過程中，以口頭形式或默許使用以上名稱。(5) 其他能夠誤導消費者誤以為承租方為中國農業(yè)科學院研 究所或下屬企業(yè)行為。( 五 ) 在承租期內， 乙方每年年檢后一個月內， 向甲方提供書 面年檢合格證明文件， 以做備案。年檢未合格者， 合同自動終止。 承租期為起租日至年檢未合格日。( 六 ) 乙方如對所租房屋進行裝修、裝飾或添置新物， 需將裝修、裝飾計劃和方案報甲方， 待甲方書面同意

28、后方可進行， 且乙 方負責施工過程中的所有相關安全問題。 若乙方擅自對該房屋進 行裝修、 裝飾或添置新物的， 甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠 償損失。乙方添置的新物除可移動的家具和裝飾物外， 其他一切改建、 增建的固定物從安裝之日起即為甲方所有。（ 七 ） 經甲方同意， 乙方利用承租房屋自設燈箱、 戶外廣告牌 的安全由乙方負責，如發(fā)生安全責任事故全部由乙方承擔。（ 八 ） 乙方不得利用出租房屋及場地生產、 銷售假冒偽劣商品 不得從事非法生產、 加工、儲存、經營爆炸性、 毒害性、 放射性、 腐蝕性物質或傳染病病原體等危險物質和其他違法活動 ; 不得在 承租房屋內存放武器、易燃易爆等違禁物品 ;

29、不得從事其他損害 出租方權益和廣大農民及消費者權益的活動。（九） 乙方須遵守甲方相關管理規(guī)章制度及國家有關法律法 規(guī)，與甲方簽訂安全防火責任書，對所租賃房屋的防火、防盜負 安全責任， 因乙方原因造成財產損失和人員傷亡時， 乙方負全部 責任。（ 十 ） 乙方違反上述規(guī)定的， 應當承擔相應法律責任， 并賠償 由此給農科院造成的一切損失， 包括但不限于直接經濟損失、 間 接經濟損失、名稱權和名譽權等無形財產損失。第十一條合同終止（ 一 ） 在合同執(zhí)行期間， 乙方如有下列行為之一時， 甲方有權 終止合同，收回房屋及租賃物， 并不負違約和賠償責任，乙方所 付租金及保證金不予退還：（1）侵犯中國農業(yè)科學院

30、及下屬單位名稱權、名譽權和知識產權(2) 以簽約公司正式名稱之外名義經營所租場所。(3) 未經甲方書面同意，擅自將所租房屋全部或部分轉租、 轉借、轉讓、承包或以其他形式給第三人使用( 包括與第三人共同使用 )(4) 擅自改變所租房間的用途、房屋主體結構、私搭亂建、 室外占地經營等或從事非法經營活動，損害公共利益的。(5) 拖欠租金及其它應繳費用達 30 天以上的。(6) 違反治安管理規(guī)定的。(7) 違反本合同附件二承諾書中的承諾的。( 二 ) 合同終止時， 乙方應將所租房間及設備完好地交還甲方 ( 合理的自然損耗除外 ) ，雙方驗收認可后在房屋附屬設施、 設 備清單上簽字蓋章，結清各自應當承擔

31、的費用后，乙方應在 天內搬離。第十二條免責條款 因發(fā)生地震、颶風、暴雨、市政規(guī)劃建設及其他不可抗力導 致無法正常履行合同的甲、乙雙方互不承擔責任。第十三條違約責任(一) 甲乙雙方任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違 反國家法律、行政法規(guī)的規(guī)定， 應按本合同及法律、 行政法規(guī)的規(guī)定承擔違約責任（ 二 ） 在本合同期內， 除非本合同另有規(guī)定， 甲方及乙方雙方 不得在本合同履行期內單方面終止合同。 任何一方違反本規(guī)定將 按年租金的 %支付違約金。第十四條爭議解決 甲、乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議時，應協(xié)商解決; 若協(xié)商不成，任何一方可向本合同標的物所在地法院提起訴訟。第十六條合同生效本合同 （ 及

32、附件 ） 一式三份， 雙方各執(zhí)一份， 甲方上級備案一 份，具有同等法律效力。本合同自甲、乙雙方簽字、蓋章之日起 生效。第十七條附件 入戶前乙方應履行以下程序：a:提交企業(yè)執(zhí)照復印件 b:提交法人身份證復印件 c :提交機構代碼證復印件 d：簽訂安全防火協(xié)議書 出租方 （甲方）承租方 （乙方）地址:地址:郵編:郵編:電話:電話:證照號碼:證照號碼:法定代表人：法定代表人：年月日年月日單位房屋租賃合同范本 4出租方 （ 甲方）承租方 （ 乙方）根據中華人民共和國合同法 、湖北省行政事業(yè)單位國有 資產管理實施辦法 、隨縣人民政府辦公室關于印發(fā)隨縣行政事 業(yè)單位國有資產收益征收與使用管理暫行辦法的通知

33、 等有關規(guī) 定，甲乙雙方經平等協(xié)商，就房屋租賃事宜簽訂本合同。一、租賃房屋地址及設施、設備情況：1 、租賃房屋地址： . 面 積平方米。2、現有裝修及設施、設備情況： 門窗情況： 地板及墻壁裝修情況： 水電設施情況及其他：上述房屋屬甲方所有 （ 或甲方依法使用， 有權出租 ），甲方將 其出租給乙方使用，用途為 .二、租賃期限：從年月日至年月日止。 （原則上為 1 年，最 長期限不超過 3 年，承租方享有續(xù)簽合同的優(yōu)先權。 ）三、租金及保證金：年月租金為人民幣元。 租金支付方式為： 一次性交清按年支 付 按季支付，先交租金后使用，租金支付時間為 .乙方于本合同簽定之日開始， 每年向甲方交付設施設

34、備等使 用保證金元。保證金不計利息， 合同期滿， 甲方經驗收確認房屋 無毀損等情形且乙方付清全部租賃費用后，將保證金退還乙方。四、交付房屋期限：乙方交付保證金及首期租金后， 于日內 甲方將房屋交付給乙方， 房屋租賃期限從甲方向乙方交付房屋之 日起計算。五、甲方責任：1、實行本合同約定的租賃期限、租金標準、租賃形式。2、負責對房屋進行定期檢查。租賃期內屋面漏水、房屋裂 縫由甲方負責維修并承擔相關費用， 以保障租賃人安全和正常使 用。對乙方的 . 裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務。3、房屋租賃期內，因市政建設需要拆遷，乙方應無條件服 從，甲方不另行給乙方安排房屋，合同自行終止。六、乙方責任：1、

35、乙方在租賃期間應依約及時交付租金、水電費、物業(yè)管 理費。2、租賃期間，防火、防盜、“門前三包”、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行有關部門規(guī)定并承擔相關責任3、乙方應合理使用所承租的房屋及其附屬設施( 如水電設施、卷閘門、門窗等 ) ，因乙方原因造成損壞的，乙方應立即負責修 復或承擔賠償責任。4、乙方不得擅自改動房屋結構、毀損房屋設施。如裝修房 屋需改造、改變房屋結構， 需提交申請報告及改造方案，在征得 甲方書面同意后，方可施工。合同期滿，乙方應保持房屋完好。 甲方不承擔乙方改造、裝修部分的任何補償。5、乙方不得擅自將承租的房屋轉借或轉租他人。6、租賃期間房屋的管理由乙方負責，對房屋結構出

36、現的不 安全因素，乙方應及時向甲方報告。七、合同的變更、解除與終止：1、雙方可以協(xié)商變更或終止合同。2、甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響乙方使用的，乙方有 權解除合同。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除 合同。(1) 擅自轉租、轉借承租房屋或未經甲方書面同意拆改變動 房屋結構以及改變租賃用途的 ;(2) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的 ;(3) 利用承租房屋存放危險品或進行違法活動的 ;(4) 逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，給甲方 造成損害的 ;(5) 拖欠租金累計兩個月以上的。4、租賃期滿后，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿前40日內書面通知甲方。

37、甲方在租賃期滿前 20 日內向乙方正式書面 答復。 如同意繼續(xù)租賃， 則續(xù)簽租賃合同。 乙方在租賃期滿前 40 日內不通知甲方的，視為放棄優(yōu)先承租權。5、租賃期間，任何一方提出解除合同，需提前3 個月書面通知對方，雙方協(xié)商一致后，可以解除合同。八、房屋交付及收回的驗收：1、房屋交付時雙方共同參與， 如對裝修、 器物等硬件設施、 附屬設施有異議應當場提出。2、乙方應于房屋租賃期滿后 2 日內，將承租房屋及設施設 備等完好地交還甲方。 乙方的裝飾裝修部分亦不得損壞。 對未經 同意留存的物品，甲方有權處置。九、甲方違約責任：l 、甲方不按時交付房屋給乙方的，每逾期 1 日應向乙方支 付約定日租金 5

38、 倍的違約金。2、甲方怠于履行維修義務，乙方組織維修的，甲方應支付 乙方維修費用，但乙方應提供有效憑證。3、違反本合同約定提前收回房屋的，應按本合同年度租金 總額的 20%，向乙方支付違約金。十、乙方違約責任：l 、乙方不按時交付租金及水電費用、物業(yè)管理費用的，應 如數補交外，每逾期 1 日，應按所欠費用總額的 0.5%向甲方支 付違約金。如因乙方未按時交納前述費用造成停水停電等后果的， 由乙方承擔責任。2、租賃期間，乙方有本合同第七條第 3 項行為之一的，甲 方有權終止合同，收回該房屋， 已收取的租金不予退還。乙方應 按照本合同年度租金總額的 20%向甲方支付違約金。若支付的違 約金不足彌補

39、甲方損失的，乙方還應賠償相應損失。3、在租賃期間，乙方中途擅自退租的，甲方已收取的租金 不予退還。乙方應該按本合同年度租金總額20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，還應賠償相應損失。4、租賃期滿，乙方逾期歸還房屋的，則每逾期1 日應向甲方支付約定日租金 5 倍的違約金。十一、免責條件：1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任2、因國家政策、國家建沒需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述第 1、2 項原因而終止合同的，租金按照實際使用 的天數計算，多退少補。十二、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。 十三

40、、爭議解決：由甲、 乙方雙方協(xié)商或依法向人民法院起 訴。十四、其他約定的事項： 十五、本合同自雙方簽字蓋章并報縣財政資產管理部門核準 或備案后生效。本合同一式四份，甲方、乙方、甲方主管部門、財政資產管 理部門 （鑒證方 ）各執(zhí)一份，未經財政資產管理部門核準或備案的 合同一律視為無效合同。甲方（簽章 ）乙方 （簽章） 法定代表人：法定代表人： 鑒證方 （ 財政資產管理部門 ） 意見： 年月日單位房屋租賃合同范本 5 甲方（出租方 ）乙方（承租方 ）經協(xié)商，甲方將位于XX路XX號X棟XXX室的房屋租賃給乙方居住。經雙方查看，房屋結構完好?，F為保障雙方利益，特協(xié) 議訂立以下條款，以資共同遵守。1、乙

41、方愿租用甲方該房屋， 并有義務保護房屋設備及水電、 管道等設施。 甲方現有的廚具、 電器和家具乙方可使用并妥善愛 護，但不能拆遷搬離該屋。 如有損壞應及時維修并告知甲方， 若 人為損壞或丟失則由雙方協(xié)商賠償。2、租賃期商定為壹年，從 XX年X月X日起至XX年X月X 日止。3、租金：此房屋月租金為人民幣 XXX元，每月初日前交納。4、水電費用、網絡費用、有線電視信號費用由乙方交納， 物業(yè)管理費用目前甲方單位沒有收取， 以后如甲方單位征收物業(yè) 管理費用，乙方面應按規(guī)定的數額交納。5、乙方承租期間不得改動室內結構，如想改動應事先征得 甲方同意方可進行， 損壞部分應及時修復或賠償， 租賃期滿乙方 面不

42、得拆除所改變的室內結構。6、簽定協(xié)議時，乙方交納 XX元人民幣作為租房押金、再交 納XX元人民幣作為家具、水電費用等的押金。7、 甲方交房時，水表數為 噸，電表數為 度。8、如甲方單位強制使用甲方房屋，甲方應提前兩個月告知乙方，并免收半個月租金。9、乙方應遵守甲方單位的治安和衛(wèi)生管理，不得在承租的 房屋內進行違法活動，遵守社會公德，講究衛(wèi)生，做文明住戶。 在合同期滿退房時要與進住時的衛(wèi)生條件一樣， 不得留有垃圾等。10、合同期滿時，乙方有優(yōu)先續(xù)租權， 但租金要隨市場行情 來商定。11、違約責任。 甲方若在合同有效期間提高房租或將此房再 租給他人。 則應雙倍返還乙方的租房押金。 乙方若出現逾期一

43、個 月不交納房租和水電費等現象， 則甲方收回房屋使用權， 乙方應 無條件搬離該房屋， 恢復承租初時進房時的原貌， 并不得索要所 交各項押金。 凡遇到自然災害、 國家特殊政策變化等不可抗力因 素導致合同不能繼續(xù)履約，不追究雙方責任。12、未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份，雙方各 執(zhí)一份，本協(xié)議自簽訂之日起生效。附：房屋內主要家具備品清單甲方： （ 簽字）乙方： （ 簽字）年_月_日單位房屋租賃合同范本 6公司（ 簡稱甲方 ）員工（乙方 ）甲方為員工乙方提供租用住房， 并向甲乙雙方訂立如下合同：第 一條乙 方在其 勞動 合同 期內， 甲方為 乙方提 供，建筑面積為 平方米的租用住房，地址為

44、第二條以上租房費、管理費等，按標準每月從工資中扣除。 房租和管理費隨物價上漲情況，作必要調整。第三條乙方應按照 的有關規(guī)定，向當地水、電管理部門繳交水、電費其他有關費用。第四條乙方未征得甲方同意， 不得擅自拆除、 改動房屋結構、 上下水管道和電器線路。 如甲方批準乙方進行改造， 改造費用由 乙方自付。對擅自拆除、改動的租房者，除責令其修復外，將終 止租用合同。第五條乙方租用的住房涉及原有設備的正常維修及公共衛(wèi) 生由甲方負責，住房內設備的非正常維修費由乙方自己負責。第六條乙方應遵守甲方住宅管理規(guī)定， 應愛護住房， 自覺保 持樓梯、過道的清潔衛(wèi)生，對門、窗、水電設備要愛護使用，不 得損壞。如有損壞

45、，由乙方按價給予賠償。第七條本合同受勞動合同的約束。 勞動合同終止， 本合同自 動終止。 如乙方提出提前解除勞動合同時， 乙方應于解聘之日起 60天內將住房及全部鑰匙全部完好交回甲方 ; 如甲方解聘或辭退 乙方時，乙方應于被解聘之日起 90 天內將住房和鑰匙完好交回 甲方。若乙方被甲方除名，則應在 60 天內完好交回住房。第八條如發(fā)生第七條所列任何情況， 甲方在勞動合同終止日 起將乙方收取保證退回住房的住房押金 元，如乙方按期交回住房及鑰匙時， 將押金如數退還本人。 乙方不按時交回住 房、過期仍不搬出的， 甲方有權通過法律程序強制乙方搬出， 并 有權對乙方超期搬出造成的損失進行索賠。 乙方過期

46、居住的， 甲 方將每月征收 元的住房租金。第九條本合同所提供的租房， 其產權、 使用轉讓權屬甲方所 有，乙方無權轉賣、轉租、或轉讓給他人使用，無權改變其居住 用途，否則甲方將終止合同。第十條甲方將根據乙方職務等變化， 有權調整向乙方提供的 租房，乙方應無條件服從。 甲方調整租房時， 對未住滿 6 年以上 職工自己所付出的裝修費用，視使用時間長短給予部分補償。第十一條甲方對企業(yè)做出特殊貢獻及服務時間長、 表現優(yōu)秀 的員工， 將提供充滿永久性使用住房權利。 永久使用權僅給予乙 方及其配偶享用，他人不得繼承，其產權仍歸甲方所有，取得永 久使用權的乙方不得轉賣、 出租及轉讓給他人使用。 甲方提供永 久

47、使用權住房時另簽新合同。第十二條隨著國家房改工作的深入進行， 甲方如按國家房改 政策， 采取必要的房改措施時， 在本合同的有效期內租房使用的 乙方要服從于甲方房改的規(guī)定。第十三條本合同一式兩份， 甲、 乙雙方各執(zhí)一份，具有同等 效力，并從雙方簽訂之日起生效。甲方（蓋章 ）乙方（簽字 ）負責人 （ 簽字）年月日年月日 單位房屋租賃合同范本 7 出租方（以下簡稱甲方） ： 身份證號碼： 地址： 聯(lián)系電話：承租方（以下簡稱乙方） ： 有限公司代理人： 地址： 聯(lián)系電話： 風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權 實踐中， 有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權， 導 致租客入住以后被真正的房

48、主“驅逐”， 而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合 同。2、若出租人是二房東， 則需要有房東的授權委托書原件 （最 好經過公證） 。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件 原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實 時，轉租人應承擔何種責任。甲、乙雙方通過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：一、乙方租用甲方座落在 ， 建 筑 面 積 為 平方米。租用期 年，自 年_月 _ 日起至 年_月 _日止。風險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權 由于承租人不希望頻繁搬家， 而出租人也不希望在短時間內 又要尋找新的房客，

49、 雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間， 所以需 要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況， 出租人不得收回住房， 承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住 房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要 繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。 經協(xié)商， 出租人同意 后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。注意，法律規(guī)定租期最長不得超過 20 年，超過部分無效。二、租用期限內房屋租金為 人民幣（含建筑稅） ，每年租金 元（大寫： 元整）。風險提示：明確各項金額及支付方式租金、 押金的金額及支付方式等需明確約定， 否則極易產生 爭議甚至訴訟糾紛。另外， 建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，

50、 可直接在 合同中指明具體銀行賬號。 如果采用現金支付方式， 應尤其注意 保管好有效的收款憑證。三、租用期內，房屋由乙方使用管理，房屋的房產稅、土地 使用稅和其它合理稅費由乙方承擔。四、租用期內，乙方所用的水、暖、電、熱水、通訊、室外 環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理， 發(fā)生的費用由乙 方承擔。五、第三、四條所發(fā)生的費用，甲方憑單據、發(fā)票和有關規(guī) 定文件，按各規(guī)定的期限向乙方結算。六、乙方所租用房屋，在乙方驗收合格并付清房屋租金后， 歸乙方使用。七、房屋保修1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋 及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外， 均 由甲方負責（乙方使用不當除外） 。2、甲方提出進行維修須提前 日通知乙方，乙方應積極協(xié)助配合。八、乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)， 由 甲方幫助與當地有關單位聯(lián)系解決。風險提示：明確違約責任 在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為， 并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法， 通過明確違約時需要承擔的責 任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生， 也 有據可依。例如， 如果承租人不按期交納房租， 出租人可以提前終止合 同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與 其協(xié)商降低