房屋置換協(xié)議書范文最新版

1、房屋置換協(xié)議書范文（最新版）轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：住址：身份證號：受讓方（以下簡稱乙方）：住址：身份證號：經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋 轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成以下合同條款 以資共同遵守：第一條轉(zhuǎn)讓房屋的基本情況轉(zhuǎn)讓房屋（以下簡稱該房屋）位于貴港市港北區(qū)中山北路 15號聯(lián)邦國際大廈 A單元層室，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（包括臥室、客廳、衛(wèi)生間、廚房、陽臺、及其附屬設(shè)施），實(shí)際使用面積平方米第二條轉(zhuǎn)讓價格雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為 （人民幣）元整，大寫（人民 幣）房屋置換合同范本房屋置換合同范本。第三條付款方式雙方一致同意購房款由乙方分期支付。在甲方向乙方

2、交 付房屋全部鑰匙同時，乙方應(yīng)支付購房款 元（大寫）;剩余房 款 元（大寫）在甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下后，在交 付乙方房產(chǎn)證同時由乙方全部支付。甲方在收款時應(yīng)向乙方 由具收據(jù)第四條房屋交付甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗(yàn) 收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定， 甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán) 歸乙方行使。第五條房屋過戶房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)在時間內(nèi)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相 關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)第六條甲方的承諾保證甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，

3、轉(zhuǎn)讓該房屋不 存在法律上的障礙。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)利，本合同簽訂 前該房屋集資、購房款、天然氣管道安裝費(fèi)、壁桂爐安裝費(fèi) 用、物業(yè)管理費(fèi)及其他應(yīng)當(dāng)交納的費(fèi)用已全部交清，如有尚 未交納或拖欠的費(fèi)用，由甲方全部承擔(dān)房屋置換合同范本合 同范本。第七條違約責(zé)任。甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋 的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任；逾期超過三個月時，乙方有權(quán)單方解除本合同， 甲方應(yīng)承擔(dān)全部購房款 2%的違約金。乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購 房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納 金，逾期超過三個月時，甲方有權(quán)單方解

4、除本合同，乙方應(yīng) 承擔(dān)全部購房款20%的違約金。第八條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充 協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。第九條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解 決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由貴港仲裁委員會仲裁。第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。第十一條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有 同等效力。甲方： 乙方：年 月 日 年 月 日簽約地點(diǎn):房屋置換協(xié)議書范文【二】甲方：*有限責(zé)任公司乙方：聯(lián)系電話：甲、乙雙方擬定對*路*號住宅進(jìn)行拆遷共同開發(fā)重 建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán) 和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進(jìn)行置換

5、 新房，為此根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，本 著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商 達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守。一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落 公攤共同用地）位置和面積。乙方的房屋位于*路*號，建筑物及土地附屬物（含住 房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為*m2（其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2）。二、置換原則：1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的 總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，

6、同時要積極 協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。3、乙方需在甲方規(guī)定的時間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭議，由乙方 負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰 里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償 甲方的經(jīng)濟(jì)損失。5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為彳宅）如根據(jù)城建部門的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。三、置換比例：臨街商業(yè)用房按1: 2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房 面積置換1-3層同等商業(yè)

7、用房面積， 再置換4-16層兩倍的住 宅面積。其它住房按1: 2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍的住宅面積。四、置換新房數(shù)量：1、甲方的新建樓建成竣工后 30日內(nèi)給乙方置換面向* 路的商業(yè)用房一套，層 m2,住宅用房一套 m2（各含公攤面 積）。2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場價 給予互補(bǔ)差價。五、交房標(biāo)準(zhǔn)：1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、 取暖設(shè)施，沒有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí) 行一戶一表，采取單獨(dú)計費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門 收取的配套入戶費(fèi)由乙方承擔(dān) （如有線電視、電話、供電、供 暖、供水、天然氣壁桂爐等）。2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)

8、一安排時間，統(tǒng)一集中裝修，乙 方在規(guī)定的時間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動放棄裝修。3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶 持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。六、新建房的分配方式和交付時間：1、新樓開工時，乙方按照甲方提供的4-16層新建房屋（含 正房和非正房）的圖紙編號順序確定乙方應(yīng)置換的新房。2、新房交付時間從最后一戶拆遷戶搬生去的第二天起算，三年內(nèi)交房。七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)：（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時限（不少于30天）。超載搬遷時限30天，甲方有權(quán)無條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議 約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除

9、其建筑物及土地附屬物 和擁有的土地使用權(quán)。3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn) 證等證件，無條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字 （包括必要時 提供身份證）。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1、有權(quán)通過甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工 質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問題（在有依據(jù)的前提下），甲方應(yīng)改正。2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶 同一時間拿到房產(chǎn)證。3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi) 部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾， 必要時應(yīng)無償協(xié)助甲方調(diào)解。4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問題

10、完全自付， 任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。八、違約責(zé)任：1、甲方逾期給乙方交付新房，應(yīng)向乙方按月支付房屋 市場價格的千分之三的違約金，超過一年，甲方除應(yīng)依前述 約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市 場價給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金 支付，但由于乙方及自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延 誤的工期順延。3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成搬遷工 作，并將原有的土地使用證、房產(chǎn)證交給甲方，逾期 每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬元人民幣，同時有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決， 協(xié)商解決不成時，任何一方均可提起控訴訟。十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表