住宅建筑技術(shù)措施常用做法

1、四川遠建建筑工程設(shè)計成都分公司技術(shù)舉措常用做法表2021年X月xx 日工程名稱XXXX設(shè)計階段施工圖工程編號XXXXX專業(yè)建筑關(guān)鍵技術(shù)舉措：一、住宅地上局部：一單元入口：1 .室外做1: 12無障礙坡道加踏步或者 1: 20無障礙坡道不設(shè)臺階.2 .多層建筑一層進戶處注意樓梯梯段高度.3 .管道不宜集中設(shè)在單元入口處,如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以包裝,并在隱蔽位置設(shè) 可拆卸的 500mmX500mm 檢修口.4 .住宅單元大堂入口處門高不小于2.4m,門應(yīng)能自動關(guān)閉,地面1%坡向門外.5 .防火門采用木質(zhì)防火門,高度同住戶入戶門.二信報間：1 .信報間均應(yīng)從室外直接進入.2 . 信報箱尺寸320x1

2、40x200mm ,信報箱的限制高度 5001620mm.三雨篷：1 . 一層單元入口應(yīng)設(shè)置雨篷,材料及造型由立面定.2 .屋面樓梯間出入口應(yīng)設(shè)置雨篷,一般為混凝土雨篷.四樓梯：1 .室內(nèi)樓梯為 鋼筋混凝土樓梯.2 .公共樓梯 踏步寬為260mm,層高為2900時宜用17步,層高為3000時為18步； 出屋面的樓梯踏步尺寸可調(diào)整.3 .樓梯間防火門標準層寬1000mm, 一層寬1100mm,高度同住戶入戶門.4 .疏散樓梯應(yīng)設(shè)防滑條.五電梯：1 .電梯為小機房電梯,額定速度1.75m/s120/min,最大停站數(shù) 25層,基坑深度1800mm, 頂層層高_4800mm , 機房層高_3000m

3、m, 機房大小同電梯井道,機房吊鉤承載重量 3師.2 .電梯額定載重量1000kg,共兩臺乘客電梯兼無障礙電梯、消防電梯兼乘客電梯.3 .消防電梯的集水井比基坑標上下1200mm.4 . 電梯門口做 10-20mm 反坡,預防電梯井進水.5 .注意預防電梯廳內(nèi)防火門把手與消火栓玻璃門、電梯廳墻面磕碰.六門窗：1 .門窗統(tǒng)一編號規(guī)那么：M-普通木門；C-普通窗； TM-推拉門；MC-門聯(lián)窗；TC-凸窗；FM-防火門； FC-防火窗；MQ-玻璃幕墻；FJM-防火卷簾門；BYC-百頁窗；FDM-入戶門； DM 一單元對講門.2 .樓梯間防火門標準層寬1000mm, 一層寬1100mm,高度同住戶入戶

4、門.3 . 普通住宅入戶門寬 1000mm,高2100mm,開向前室時編號為 FDM乙1021;開向 走道時編號為 FDM1021 .4 .室內(nèi)臥室門寬一般為900mm ,廚房、衛(wèi)生間門洞寬一般為800mm ,高度均為2100mm.5 . 單扇推拉門寬一般 700W aw 1000,雙扇推拉門門洞寬不應(yīng)小于1600mm6 .所有靠外墻的窗臺高應(yīng)結(jié)合立面考慮；所有外門窗居墻中安裝.7 .凸窗無特殊要求時,窗臺高 500mm,窗高1900mm ,凸窗上下板厚100mm,窗臺 下有空調(diào)時凸窗頂板 空調(diào)板邊上翻50mm；臥室及客廳的平窗高度為1500mm,窗臺高900mm；衛(wèi)生間的窗臺高 900mm

5、,窗高為1500mm；廚房的窗臺高 900mm, 窗高一般情況下為 1500mm,為門帶窗時,門高為 2400mm,窗高為1500mm,其 中門寬800mm.8 .外墻上的門洞高均為 2400mm.9 .門洞須留門垛,門垛一般為 100mm,不小于50mm,柱邊可不留門垛.10 .平開窗開啟扇寬度不宜大于700mm,高度不宜大于 1500mm.11 .門窗洞口高度不大于 2400mm的不做上亮子.12 .所有外墻上的門帶窗,其門的開啟位置應(yīng)考慮使用的合理性.13 .住宅落地窗、飄窗臺等窗臺高度小于900需做防護欄桿,凸窗欄桿繞窗做900高.14 .客廳、臥室以及書房等采暖房間的外墻門窗采用塑鋼

6、中空玻璃窗厚度計算后定廚房、衛(wèi)生間等不采暖房間采用普通塑鋼門窗.七降板：1 . 樓層建筑標高：H,結(jié)構(gòu)標高 H-0.050 o2 . 廚房降50mm ,相鄰生活陽臺降 100mm.3 .衛(wèi)生間除特殊情況外為同層排水；結(jié)構(gòu)降 350mm； 一層出入口、廚房、衛(wèi)生間的 降板高度應(yīng)結(jié)合給排水專業(yè)要求確定.4 .陽臺一般降50mm,在說明中注明：門口處陽臺完成面距室內(nèi)樓地面高差為30-50mm ,頂層露臺門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為80-100mm ,入戶花園門口處完成面距室內(nèi)樓地面高差為20-30mm.5 .特殊情況另定.6 .衛(wèi)生間、入戶花園、陽臺地面以1%的坡度坡向地漏.八廚房的布置：1 .廚

7、房內(nèi)洗菜盆應(yīng)靠近窗的一側(cè)布置.2 .住宅設(shè)成品排煙道,排煙道的位置應(yīng)利于廚房布置,盡量靠外墻或結(jié)構(gòu)柱布置,排煙道在廚房內(nèi)水平段長度不宜超過 2M,不應(yīng)穿越其他室內(nèi)空間,排煙道詳 國標 圖集07J916-1 :選用A-1-A-CH型,外表尺寸500X400 ,結(jié)構(gòu)預留洞為 530X430.在上人屋面或靠近上人屋面,排煙道出屋面風口底距地2米,煙道與屋頂女兒墻相連時,排煙口底部高于女兒墻100mm以上,預防雨水濺入煙道.3 .廚房不設(shè)地漏,1%坡向預留過水孔通向生活陽臺,過水孔齊內(nèi)墻邊貼地面,過水 孔大小100X100mm ,以K4表示.4 .洗衣機、熱水器、燃氣表設(shè)置在靠近廚房的生活陽臺上,應(yīng)注

8、意躲避廚房門窗. 九衛(wèi)生間布置：1 .浴缸的布置應(yīng)考慮預留管道的位置.2 .次衛(wèi)設(shè)淋浴、便器、面盆,淋浴間外包尺寸為900mmX900mm ,淋浴間內(nèi)地漏位于淋浴頭下部居中,距墻400mm,便器寬度不小于 800mm,衛(wèi)生間地漏設(shè)于淋浴間與座便器之間.3 .衛(wèi)生間排氣扇預留孔直徑100mm,洞中央標高為 H+2400 ,相同戶型位置需一樣,以K3表不十陽臺：1 .陽臺降50mm ,與廚房降相鄰的生活陽臺降100mm.2 .首層陽臺應(yīng)與首層結(jié)構(gòu)樓板連為一體,其與室外地面高差不大于600mm時,應(yīng)下掛結(jié)構(gòu)板落地,預防陽臺板下方形成外露死角.3 .分戶墻不到頂時,不宜低于2000mm并設(shè)置防攀爬舉措

9、.4 .陽臺封口梁做450mm高,封口梁底平框架梁底,封口梁定平陽臺板,上做素混凝 士 100寬安裝欄桿.十一空調(diào)板、洞：1 .室外機安裝一般使用以下幾種方式,根據(jù)立面效果斷定：凸窗上放置；相鄰凸窗間放置；梁下挑板放置；陽臺或平臺挑板放置. 同一位置上下放置兩臺空調(diào)室外機時,應(yīng)在平面相同位置不同標高處分別挑板安 裝.凸窗上放置時,應(yīng)考慮凸窗板保溫層厚度對高度的影響.2 .所有室外機位均應(yīng)向地漏或向外找坡1%.3 . 室外機：掛式機 270x800x550mm1.5P,空調(diào)板 600x1200 ;柜式機 410x950x880mm3P,空調(diào)板寬一般不小于 600x1300.4 .空調(diào)預留洞：K1

10、 ：空調(diào)柜機洞口直徑 100mm,用于起居室、客廳,洞口中央距內(nèi)墻邊 200mm,洞口中央距樓地面完成面高度200;洞口預埋PVC管套,外墻留孔按5%坡向外側(cè).K2:空調(diào)掛機洞口直徑 75,用于臥室、書房,洞口中央距內(nèi)墻邊 200,距地面2300.5. 一層位置的空調(diào)板標高應(yīng)考慮是否有排水管穿過.十二走道：1 .住宅公共局部走道完成面的凈寬應(yīng)不小于1200mm.2 .候梯間凈寬不小于 1800mm.3 .套內(nèi)入口過道凈寬不宜小于1.20m；通往臥室、起居室廳的過道凈寬不應(yīng)小于1m;通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬不應(yīng)小于0.90m,過道在拐彎處的尺寸應(yīng)便于搬運家俱.十三屋面：1 .當有設(shè)備設(shè)

11、置在屋面上時,應(yīng)設(shè)計有檢修的上人孔或爬梯等設(shè)施.2 .屋面須有組織排水,落水口及水管的位置盡量隱蔽,預防與窗等沖突, 預防遮擋視線.十三設(shè)備：1 .消火栓需暗設(shè),設(shè)備間的尺寸需滿足設(shè)備使用要求.2 .水、電井的門為 FM丙；管井門底標高為 H+300mm.3 .風井出地面的位置,通風窗的設(shè)置應(yīng)考慮立面的美觀.4 .開關(guān)箱墻上留洞留洞尺寸為400x200x100 ,洞底距地1.5m.弱電箱墻上留洞留洞尺寸為400x300x100 ,洞底距地 0.5m.十五其他1 .所有磚墻均不編軸號,特殊情況除外.2 .定位尺寸線應(yīng)以軸線為基準.、地下室局部：1 .地下室頂板標高需結(jié)合設(shè)備用房的層高及排水管線、排水方向的位置確定.2 .配合給排水專業(yè)確定負一層的排水方向及集水井的位置.3 .所有設(shè)備用房的的門洞尺寸由設(shè)備專業(yè)提供.4 .消火栓位置應(yīng)由給排水專業(yè)提供.5 .盡量不劃分封閉不使用