房地產(chǎn)公司(甲方)施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度終極版

1、1. 工程文件管理 12. 施工準(zhǔn)備階段管理 43. 工程進(jìn)度管理 74. 工程質(zhì)量 105. 安全及文明施工管理 156. 現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理 207. 工程材料（設(shè)備）管理 228. 工程測(cè)量管理 249. 工程試驗(yàn)管理 2610. 工程總包、分包以及配合問(wèn)題的管理 2811. 竣工驗(yàn)收（建設(shè)單位驗(yàn)收）和移交規(guī)定 3012. 現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的管理 3413. 工程會(huì)議管理 36工程文件管理1.1工程日常文件管理規(guī)定建設(shè)單位項(xiàng)目部作為建設(shè)管理歸口部門(mén)，所有設(shè)計(jì)文件、 動(dòng)態(tài)成本變更、政府指令性文件、集團(tuán)管理文件均由項(xiàng)目部組織 發(fā)放，對(duì)應(yīng)項(xiàng)目產(chǎn)生的變更、簽證、施工方案等也應(yīng)由建設(shè)單位 項(xiàng)目部收集

2、，并按照集團(tuán)業(yè)務(wù)流程流轉(zhuǎn)。業(yè)務(wù)活動(dòng)往返文件必須采用書(shū)面形式，每份均應(yīng)為原件， 并有相關(guān)單位負(fù)責(zé)人簽字， 加蓋公章或項(xiàng)目章。緊急情況下建設(shè) 單位項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師和監(jiān)理工程師對(duì)參建單位的口頭指令也 應(yīng)在事后24小時(shí)內(nèi)辦理書(shū)面確認(rèn)。各參建單位必須書(shū)面指定文件收發(fā)人， 并保持與建設(shè)單位 相關(guān)職能部門(mén)及監(jiān)理單位的聯(lián)系， 積極索取有關(guān)文件，以保證文 件及時(shí)收發(fā)。對(duì)于建設(shè)單位及監(jiān)理單位所發(fā)文件，施工單位不得以任何理由拒絕簽收。否則，會(huì)將其視為違約事件，并將進(jìn)行3000-10000 元的經(jīng)濟(jì)處罰；施工單位若對(duì)建設(shè)單位項(xiàng)目部及監(jiān)理單位所發(fā)文 件內(nèi)容持有異議，可在收文后一個(gè)工作日內(nèi)以書(shū)面形式向建設(shè)單 位項(xiàng)目部及監(jiān)

3、理單位提出報(bào)告或工作聯(lián)系函，超過(guò)一個(gè)工作日未反饋意見(jiàn)者視為默認(rèn)。施工單位所有擬上報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部的文件應(yīng)首先上報(bào)監(jiān)理單位并通過(guò)監(jiān)理單位辦理（緊急情況除外）。最終建設(shè)單位-1 -項(xiàng)目部審核完畢發(fā)放的資料通過(guò)監(jiān)理單位統(tǒng)一下發(fā)，例如各種簽證、計(jì)劃、通知等，對(duì)于拒不執(zhí)行者進(jìn)行罰款200-2000元。為方便文件查閱及存檔，各參建單位應(yīng)對(duì)所有上報(bào)文件按 類(lèi)別統(tǒng)一編號(hào)。文件編號(hào)采用建設(shè)方文件編號(hào)規(guī)則編制。（編號(hào)方式由各分（子）公司或項(xiàng)目部自行設(shè)定）。1.2建設(shè)單位項(xiàng)目部作為城建檔案和竣工驗(yàn)收備案辦理歸口部 門(mén)，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，針對(duì)設(shè)計(jì)、報(bào)建、招標(biāo)、米購(gòu)、專(zhuān) 項(xiàng)驗(yàn)收、工程竣工結(jié)算等工作應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)資料

4、。收集資料示例如下：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、立項(xiàng)批復(fù)、質(zhì)監(jiān)備案通知書(shū)、土 地證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、防 雷驗(yàn)收檢測(cè)報(bào)告、人防結(jié)建書(shū)、消防審核意見(jiàn)書(shū)、節(jié)能驗(yàn)收單、 環(huán)保驗(yàn)收審批單、規(guī)劃驗(yàn)收審批表、各類(lèi)行政費(fèi)用繳納證明、房 地產(chǎn)開(kāi)發(fā)手冊(cè)、住宅使用說(shuō)明書(shū)、住宅工程質(zhì)量保證書(shū)、工程結(jié) 算書(shū)等。1.3工程技術(shù)檔案的形成和歸檔：各參建單位應(yīng)把收集、整理、 提供工程技術(shù)檔案的工作納入日常管理工作之中。當(dāng)資料不能符合歸檔要求的完整性、準(zhǔn)確性、系統(tǒng)性時(shí)，建設(shè)單位項(xiàng)目部和檔 案室有權(quán)拒絕接受。1.4工程技術(shù)資料歸檔的基本范圍按國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。歸檔要求如下：凡需歸檔文件材料應(yīng)由項(xiàng)目參建單位

5、等專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員按 當(dāng)?shù)爻墙n案館的要求統(tǒng)一編制、整理。工程技術(shù)資料的歸檔時(shí)間：施工單位應(yīng)做到工程施工過(guò)程中工程技術(shù)資料的收集、編制、整理、報(bào)審、保存與現(xiàn)場(chǎng)施工進(jìn)度同步，并將簽認(rèn)手續(xù)齊全的工 程經(jīng)濟(jì)資料、工程管理往來(lái)資料原件交存建設(shè)單位。工程結(jié)束后 施工單位負(fù)責(zé)配合建設(shè)單位將符合當(dāng)?shù)爻墙n案館規(guī)定的竣工 資料進(jìn)行移交和辦理備案手續(xù)，施工單位應(yīng)按城建檔案要求收 集、整理、編寫(xiě)檔案資料，如不按時(shí)提交的罰款1000-2000元/次。1.5工程檔案資料移交要求、內(nèi)容、檔案預(yù)驗(yàn)收，按照陜西省 建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收技術(shù)資料管理整編規(guī)定及指南并結(jié)合當(dāng)?shù)貦n案館的要求進(jìn)行整編。1.6建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況

6、，自行決定處罰金額。施工準(zhǔn)備階段管理2.1簽訂總包合同后，施工單位到建設(shè)單位項(xiàng)目部領(lǐng)取藍(lán)圖及其 它設(shè)計(jì)文件（藍(lán)圖份數(shù)按合同約定），并按照合同要求的進(jìn)場(chǎng)日 期與現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位聯(lián)系進(jìn)場(chǎng)事宜。2.2施工單位進(jìn)駐現(xiàn)場(chǎng)后由建設(shè)單位組織監(jiān)理、 施工等相關(guān)單位 進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)地形測(cè)定，并出具現(xiàn)場(chǎng)方格網(wǎng)測(cè)繪圖， 各參建單位簽字 蓋章確認(rèn)。2.3場(chǎng)地移交。由建設(shè)單位項(xiàng)目部組織監(jiān)理及施工單位辦理場(chǎng)地移交記錄表，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)控制點(diǎn)及施工用水、 用電接駁點(diǎn)辦理移交。填寫(xiě)場(chǎng)地移交記錄表，明確各方責(zé)任及管理范圍。2.4場(chǎng)地移交后14天內(nèi)，施工單位向建設(shè)單位及監(jiān)理單位提供 現(xiàn)場(chǎng)管理人員組織架構(gòu)及一覽表 （人員需與合同填

7、報(bào)人員一致）， 包括各專(zhuān)業(yè)責(zé)任人的職稱(chēng)證、特殊專(zhuān)業(yè)人員上崗證及聯(lián)系方式， 包括上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、組織人員的聯(lián)系方式。2.5施工單位進(jìn)場(chǎng)后三日內(nèi)指定專(zhuān)職內(nèi)業(yè)人員一名，負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)有關(guān)工程資料的收發(fā)工作，并按要求提供簽名樣式。2.6施工單位進(jìn)場(chǎng)后資格報(bào)審。在開(kāi)工前 7日以施工單位資 格報(bào)審表的形式將有關(guān)資質(zhì)資料經(jīng)單位蓋章確認(rèn)后送監(jiān)理審 核，無(wú)單位印章的相關(guān)資質(zhì)資料將視為無(wú)效。2.7施工單位報(bào)送工程開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料 ，經(jīng)項(xiàng)目總監(jiān) 審核后報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部審核，符合要求后批準(zhǔn)開(kāi)工。2.8圖紙會(huì)審。各參建單位應(yīng)熟悉施工圖紙， 作好圖紙會(huì)審前的 準(zhǔn)備工作。設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé) 人及相關(guān)人員

8、參加會(huì)議， 圖紙會(huì)審由總監(jiān)理工程師主持， 會(huì)后施 工單位負(fù)責(zé)起草圖紙會(huì)審紀(jì)要，按施工單位-監(jiān)理單位-建 設(shè)單位項(xiàng)目部f規(guī)劃設(shè)計(jì)部f設(shè)計(jì)單位的順序送各參審單位技 術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽名蓋章，簽章齊全后由建設(shè)單位項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)人員 發(fā)送各參審單位。2.9施工組織設(shè)計(jì)審查。圖紙會(huì)審后7天內(nèi)施工單位應(yīng)完成施工 組織設(shè)計(jì)的編制及自審工作，并填寫(xiě)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表報(bào) 監(jiān)理單位，經(jīng)監(jiān)理單位審核后交建設(shè)單位項(xiàng)目部。經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目部、集團(tuán)成本部審核后報(bào)集團(tuán)工程管理部審批。該施工組織設(shè)計(jì)將作為重要的施工依據(jù)， 若審查不合格，將要求施工單位進(jìn)行 修改直至合格。施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃、施工平面布置圖、機(jī)械設(shè)備配備

9、情況一覽表、質(zhì)量保證措施、安全文 明施工保證措施、各主要分部分項(xiàng)施工措施、冬雨季應(yīng)急預(yù)案等。 2.10專(zhuān)項(xiàng)施工方案：在總包單位施工范圍內(nèi)專(zhuān)項(xiàng)施工方案按照危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法相關(guān)要求執(zhí)行，土方、樁基、深基坑支護(hù)、輕型井點(diǎn)降水、外立面施工、室內(nèi)（公 共部位）裝修、室外綜合管網(wǎng)、綠化景觀工程等甲分包項(xiàng)目應(yīng)編 制專(zhuān)項(xiàng)施工方案，經(jīng)總監(jiān)理工程師審核后， 報(bào)建設(shè)單位項(xiàng)目部審 批，并報(bào)備集團(tuán)工程管理部。2.11合同簽訂后7日內(nèi)建設(shè)單位項(xiàng)目部組織各監(jiān)理單位，施工單位現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人召開(kāi)合同交底會(huì)議，由建設(shè)單位明確項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總工期計(jì)劃和各類(lèi)報(bào)表（工程款支付申請(qǐng)表、工程變更申請(qǐng)表、 工程簽證申請(qǐng)表、綜合

10、單價(jià)確認(rèn)報(bào)審表、材料認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)單、資金 使用計(jì)劃表等）。2.12各施工單位于合同簽訂后 7日內(nèi)將項(xiàng)目經(jīng)理任命書(shū)及項(xiàng)目 印章啟用授權(quán)書(shū)一式三份送達(dá)監(jiān)理單位和建設(shè)單位。2.13施工合同簽訂后，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)組織工地第一次例會(huì)。明確監(jiān)理單位監(jiān)理服務(wù)范圍，當(dāng)?shù)刂鞴懿块T(mén)行政管理范圍。2.14如建設(shè)項(xiàng)目存在當(dāng)?shù)卮逦瘯?huì)部分協(xié)調(diào)工作，總包單位進(jìn)場(chǎng)前應(yīng)由建設(shè)單位組織洽談相關(guān)事宜。2.15市政報(bào)建與公共關(guān)系協(xié)調(diào)：由有土地獲取的職能部門(mén)配合 項(xiàng)目公司對(duì)建設(shè)項(xiàng)目涉及的部門(mén)或單位進(jìn)行協(xié)調(diào)，如供水、供電、電訊、公安及當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)部門(mén)，通過(guò)業(yè)務(wù)上的溝通，加強(qiáng)彼此間 的協(xié)調(diào)關(guān)系。2.16總包單位進(jìn)場(chǎng)前，建設(shè)單位向總包單位提供施

11、工現(xiàn)場(chǎng)劃分 或標(biāo)段劃分圖。由總包單位技術(shù)負(fù)責(zé)人五日內(nèi)向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提供現(xiàn)場(chǎng)布置圖經(jīng)審查后方可使用。工程進(jìn)度管理3.1總承包單位提供施工組織設(shè)計(jì)和總進(jìn)度計(jì)劃的時(shí)間：在合同簽定7日內(nèi)向監(jiān)理及建設(shè)單位提供可指導(dǎo)施工的施工組織設(shè)計(jì) 和總進(jìn)度計(jì)劃。各專(zhuān)項(xiàng)工程計(jì)劃一式四份應(yīng)在該項(xiàng)施工實(shí)施前14日向監(jiān)理及建設(shè)單位報(bào)送審批?？偙O(jiān)理工程師確認(rèn)的時(shí)間：收到上述文件后5日內(nèi)提出審 核意見(jiàn)和建議并上報(bào)建設(shè)單位，經(jīng)建設(shè)單位審核同意后執(zhí)行。每月25日施工單位向監(jiān)理單位、建設(shè)單位提交本月工程 進(jìn)度完成情況的報(bào)告以及下月施工計(jì)劃（或工作月報(bào)）。分包單位進(jìn)場(chǎng)須向監(jiān)理提交專(zhuān)項(xiàng)工程總進(jìn)度計(jì)劃，以及分部分項(xiàng)和各控制節(jié)點(diǎn)計(jì)劃，

12、監(jiān)理及項(xiàng)目部按照項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)總進(jìn) 度和總包進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行審核修正，按照實(shí)施、配合、審定分包的 計(jì)劃執(zhí)行，如未按要求提交計(jì)劃的罰款5000-10000元。建設(shè)單位、監(jiān)理以書(shū)面形式或會(huì)議上確定的“重大節(jié)點(diǎn)” 工期進(jìn)行考核，施工單位如不能按時(shí)完成的給予1000-2000元/天處罰?？傔M(jìn)度達(dá)不到合同約定的按合同約定執(zhí)行。3.2進(jìn)度控制要求：在施工單位工程進(jìn)度不能滿足要求時(shí)，或未按期完成合同約定的工期目標(biāo)（含節(jié)點(diǎn)工期）時(shí)，監(jiān)理單位將根 據(jù)工程施工進(jìn)度計(jì)劃及實(shí)際工程進(jìn)度滯后程度以監(jiān)理工程師通知單的形式要求施工單位增加人力、財(cái)力、物力；修改施工方案，調(diào)整施工方法，對(duì)施工機(jī)具，工作時(shí)間等方面進(jìn)行調(diào)整，以 滿足工

13、程進(jìn)度要求。施工單位在收到監(jiān)理工程師通知單后若 無(wú)異議，應(yīng)按監(jiān)理工程師通知單的要求加大工作力度、調(diào)整 工程進(jìn)度計(jì)劃，并于2日內(nèi)以書(shū)面形式上報(bào)，若有異議應(yīng)在收到 通知后24小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理和建設(shè)單位項(xiàng)目部協(xié)調(diào)、處理。周計(jì)劃、月計(jì)劃、總進(jìn)度計(jì)劃、分部分項(xiàng)、各控制點(diǎn)進(jìn)度未按計(jì)劃完成而 滯后的，且無(wú)正當(dāng)理由，經(jīng)被監(jiān)理單位書(shū)面確認(rèn)，除承擔(dān)合同約 定應(yīng)承擔(dān)的損失以外，還需按未完成項(xiàng)為單位，罰款1000-10000 元/天，罰款金額累計(jì)計(jì)算。3.3若工程進(jìn)度滯后，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理單位下發(fā)通知單后， 施工單位應(yīng) 編排相應(yīng)合理的趕工計(jì)劃并實(shí)施（限定期限），如因施工單位自身原因?qū)е纶s工計(jì)劃仍不能實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目部有權(quán)根據(jù)工程量、

14、工期要求重新組織施工班組趕工，原施工單位除承擔(dān)對(duì)趕工所發(fā)生相 關(guān)費(fèi)用還應(yīng)受到處罰。3.4工程暫停與復(fù)工：施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題或重大安全 隱患及質(zhì)量缺陷，通報(bào)兩次不按要求整改的， 監(jiān)理單位應(yīng)與建設(shè) 單位項(xiàng)目部溝通后對(duì)施工單位簽發(fā)工程暫停令。施工單位消除安全隱患及質(zhì)量缺陷，并采取有效措施后報(bào)送工程開(kāi)工/復(fù)工報(bào)審表，由建設(shè)、監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)、審核批準(zhǔn)后繼續(xù)施工， 停工時(shí)間不得順延，并且承擔(dān)相應(yīng)損失。工程停工超過(guò)三天的， 停工通知應(yīng)向集團(tuán)工程管理部報(bào)備。3.5因施工單位原因造成合同節(jié)點(diǎn)工期延誤時(shí)，監(jiān)理工程師按施報(bào)建工合同約定對(duì)施工單位進(jìn)行處罰，處罰結(jié)論形成書(shū)面文件， 設(shè)單位項(xiàng)目部審核后下發(fā)施工單

15、位。3.6建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。工程質(zhì)量4.1質(zhì)量控制要求：監(jiān)理工程師采取平行檢查、抽查、巡檢、旁 站的形式，根據(jù)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范 GB50319-2013相關(guān)要求對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，對(duì)工程施工中的 質(zhì)量問(wèn)題，監(jiān)理工程師應(yīng)要求施工單位限期整改，施工單位應(yīng)認(rèn)真對(duì)待。整改完成后，應(yīng)有書(shū)面整改回復(fù)單，并報(bào)監(jiān)理單位、 建設(shè)單位項(xiàng)目部復(fù)查。若未按時(shí)整改，拖延整改的罰款1000-3000 元/天，罰款累加。工程施工質(zhì)量驗(yàn)收不合格所造成的返工費(fèi)用 由施工單位承擔(dān)，由此造成的工期延誤，自行承擔(dān)。未按施工圖 紙要求施工的，自監(jiān)理單位整改通知書(shū)發(fā)出2個(gè)工作日內(nèi)，施工單

16、位必須無(wú)條件進(jìn)行整改，費(fèi)用自行承擔(dān)。施工單位應(yīng)在施工過(guò)程中加強(qiáng)自檢，對(duì)不符合要求的必須拆除重建。4.2隱蔽工程施工后施工單位必須自檢，自檢合格后，填寫(xiě)隱蔽驗(yàn)收資料，并通知監(jiān)理單位各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師及建設(shè)單位項(xiàng)目部 現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)工程師進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收，驗(yàn)收合格報(bào)請(qǐng)監(jiān)理工程師、建設(shè) 單位現(xiàn)場(chǎng)代表簽字確認(rèn)， 方可進(jìn)入下一道工序的施工。 未經(jīng)監(jiān)理 工程師檢查或檢查不合格就擅自隱蔽或進(jìn)行下道工序的，每次罰款3000-5000元，并在限期內(nèi)無(wú)條件返工， 每拖延一天整改的罰 款1000元。4.3混凝土工程澆筑令經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位各 專(zhuān)業(yè)負(fù)責(zé)人針對(duì)混凝土澆筑前各檢驗(yàn)批驗(yàn)收通過(guò)簽字確認(rèn)后方 可澆筑，未經(jīng)簽批混

17、凝土工程澆筑令施工單位強(qiáng)行澆筑造成 的所有后果由施工單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位項(xiàng)目部保留處置權(quán)。4.4每一檢驗(yàn)批工序完成后施工單位應(yīng)進(jìn)行檢查，填寫(xiě)質(zhì)量評(píng)定表，經(jīng)監(jiān)理工程師簽字歸檔。施工單位各工序“三檢”制度不健 全、三檢人員配備不完善，或雖有三檢制度和三檢人員，但不盡 職盡責(zé)、玩忽職守，該檢查未檢查的，每次處罰500-1000兀/次。4.5各分部及單位工程完成后由施工單位編寫(xiě)自評(píng)報(bào)告，提交監(jiān)理部進(jìn)行審核并編寫(xiě)分部工程評(píng)估報(bào)告提交建設(shè)單位。4.6專(zhuān)項(xiàng)施工方案審核：在相應(yīng)分部分項(xiàng)工程開(kāi)工前14天，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和建設(shè)單位項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師要全面審核施工單 位報(bào)送的專(zhuān)項(xiàng)施工方案。按照省建質(zhì)【2009】87號(hào)文

18、規(guī)定的專(zhuān)項(xiàng)方案，必須按規(guī)定編制和組織專(zhuān)家論證其方案安全性、可行性，并經(jīng)施工單位的技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)，報(bào)總監(jiān)理工程師審核通過(guò)以后方可實(shí)施。4.7施工樣板確認(rèn)程序：施工樣板確認(rèn)程序要求：砌筑和裝飾工程開(kāi)工之前均需做 施工樣板，施工單位在做樣板之前，首先要提交做樣板的地點(diǎn)、 時(shí)間和施工方案報(bào)監(jiān)理單位及建設(shè)單位項(xiàng)目部審批；審批后，監(jiān)理根據(jù)施工圖（含修改圖）的要求、規(guī)范、合同及已確認(rèn)的施工 方案進(jìn)行旁站觀察并記錄做樣板過(guò)程中存在的問(wèn)題和改進(jìn)方案； 樣板制作完成后，由建設(shè)單位項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師召集三方專(zhuān)業(yè)人 員對(duì)施工樣板進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)樣板進(jìn)行使用功能效果和維保方面的 確認(rèn)或提供書(shū)面改進(jìn)意見(jiàn)， 建設(shè)單位可同時(shí)邀

19、請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員。 最終 各方簽認(rèn)施工樣板確認(rèn)單，建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各方留存 影像、樣板、資料備查。確認(rèn)樣板后施工單位方能大面積施工， 否則，監(jiān)理及建設(shè)單位可以要求返工， 所造成的損失由施工單位 承擔(dān)。樣板確認(rèn)的內(nèi)容：裝修階段的每個(gè)分項(xiàng) （如：標(biāo)準(zhǔn)裝修戶 型及各洞口定位、外墻干掛花崗石材、玻璃幕墻、樓地面和樓梯 間地磚、門(mén)窗安裝、欄桿安裝、入戶門(mén)、吊頂、機(jī)電各專(zhuān)業(yè)電氣、 管道安裝等）在大面積展開(kāi)施工之前，都需要先做施工樣板，由 項(xiàng)目部組織監(jiān)理、總包單位參加，確認(rèn)樣板施工工藝、確認(rèn)設(shè)備 在建筑物擺放位置。樣板材料的確認(rèn)：各施工單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)建立樣品“樣板室” 以便對(duì)施工階段采用的材料封樣與進(jìn)場(chǎng)前提供產(chǎn)

20、品進(jìn)行比對(duì)，并進(jìn)行監(jiān)控管理。4.8在施工過(guò)程中，如施工單位認(rèn)為施工圖需進(jìn)行變更， 應(yīng)及時(shí) 向監(jiān)理工程師上報(bào)工程設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)單，經(jīng)監(jiān)理工程師與建設(shè)單位項(xiàng)目部核實(shí)確需變更，由施工單位辦理工程設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)單。經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)簽字蓋章后生效，由建設(shè)單位 項(xiàng)目部發(fā)送設(shè)計(jì)變更圖紙至監(jiān)理、施工單位后予以實(shí)施。4.9質(zhì)量驗(yàn)收時(shí)針對(duì)以下情況，視問(wèn)題大小和事故的嚴(yán)重程度給 予處罰，未標(biāo)明罰款金額的按200-2000元/項(xiàng)次。基礎(chǔ)施工：未抽排積水就進(jìn)行混凝土澆灌的；土方回填不分層夯實(shí)；砼保護(hù)層厚度達(dá)不到要求和砼表面出現(xiàn)蜂窩、 麻面、露筋、 脹模等，出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量缺陷及其它質(zhì)量問(wèn)題的按300-3000元/次，未經(jīng)

21、監(jiān)理及建設(shè)單位同意擅自修復(fù)的按600-6000元/次處罰；鋼筋制作、安裝整改后不符合要求的；分部及竣工驗(yàn)收時(shí)，樓、地面裂縫及墻面開(kāi)裂、滲漏水的；防水工程不符合要求的；軸線、層高不符合要求的；門(mén)窗工程不按節(jié)點(diǎn)作法施工的；不注意成品保護(hù)，損壞成品的；抹灰空鼓、線條不直，經(jīng)整改后，仍不合格的；現(xiàn)場(chǎng)使用與設(shè)計(jì)或封樣不同的材料，蓄意掩飾、隱瞞質(zhì)量問(wèn)題者每次罰款 5000-10000元。外立面飾面色差過(guò)大，線條、圖案與圖紙差別較大，齊 縫、錯(cuò)縫感觀較差、平面積水、整體感觀較差的，景觀鋪裝色差 較大，鋪貼不密實(shí)，未按照集團(tuán)室外景觀規(guī)范要點(diǎn)實(shí)施的； 在不影響設(shè)計(jì)和經(jīng)濟(jì)條款且拒不執(zhí)行者處以200-2000元/處

22、罰4.10蓄意影響阻撓建設(shè)、監(jiān)理單位正常檢查驗(yàn)收工作的；不按 監(jiān)理通知單期限整改的每次罰款1000-3000元。4.11施工單位現(xiàn)場(chǎng)管理人員不能有效的組織現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作 的；不能與建設(shè)、監(jiān)理單位配合的。建設(shè)、監(jiān)理單位有權(quán)建議撤 換該管理人員。4.12監(jiān)理部下發(fā)暫停施工指令期間，強(qiáng)行施工的，對(duì)施工單位 主要管理人員處以20000-50000元罰款，并約談施工單位法定代 表人。4.13施工單位應(yīng)注意成品保護(hù)，對(duì)于現(xiàn)場(chǎng)安裝好的門(mén)窗、框架 柱棱角、防水卷材等做好保護(hù)工作，以處為單位，每污損或破壞 一處的，處罰 500-3000元/次。4.14建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。安全及文

23、明施工管理5.1各項(xiàng)目公司施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)按照 2014年集團(tuán)頒布的施工現(xiàn)場(chǎng) 形象執(zhí)行手冊(cè)具體要求執(zhí)行。 （內(nèi)容包括：1、標(biāo)示規(guī)范；2、施工現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)布置規(guī)范；3、實(shí)體文化墻；4、臨街外腳手架;5、基坑內(nèi)側(cè)圍墻；6塔吊；7、臨時(shí)板房；&單雙層辦公室；9、會(huì)議室形象墻；10、安全帽標(biāo)志規(guī)范；11、工作證、胸牌；12、旗臺(tái)；13、現(xiàn)場(chǎng)企業(yè)宣傳牌；14、工法展示區(qū)）5.2本工程現(xiàn)場(chǎng)安全管理授權(quán)監(jiān)理進(jìn)行監(jiān)管，總包單位全面負(fù)責(zé) 安全管理，分包單位服從監(jiān)理、總包管理。5.3現(xiàn)場(chǎng)安全按照國(guó)家及地方施工安全檢查評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)建 筑施工安全技術(shù)規(guī)范實(shí)施。 要求施工單位所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的人員嚴(yán) 格遵守國(guó)家和地方各項(xiàng)安

24、全管理規(guī)定。否則將處以不同額度的處罰，罰金由施工單位繳納。5.4現(xiàn)場(chǎng)文明施工按照陜建發(fā)【2010】105號(hào)文評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)的 要求實(shí)施。施工中需要停水、停電、封路而影響環(huán)境時(shí)，應(yīng)經(jīng)有 關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，事先告示。在行人、車(chē)輛通過(guò)的地方施工，應(yīng)對(duì)溝、 井、坎、洞進(jìn)行有效覆蓋、圍擋并設(shè)置醒目標(biāo)志。建筑垃圾和渣 土應(yīng)堆放在指定地點(diǎn)，做到日產(chǎn)日清。裝載建筑材料、垃圾或渣 土的運(yùn)輸機(jī)械，應(yīng)采取防止塵土飛揚(yáng)、灑落或流溢的有效措施。建筑垃圾、廢舊材料不按照現(xiàn)場(chǎng)總平面布置圖堆放，不按時(shí)外運(yùn)或堆放，每發(fā)現(xiàn)一次，罰款 500-1000元，并按監(jiān)理通知限定的 期限每拖延一天整改的罰款 500元，罰款金額累加。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)根據(jù)需要

25、設(shè)置機(jī)動(dòng)車(chē)輛沖洗設(shè)施，沖洗污水應(yīng)進(jìn)行沉淀處理（具 體參見(jiàn)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)市建委【2013】3號(hào)文明工地?fù)P塵污染防治專(zhuān)項(xiàng) 督查實(shí)施方案的通知）。現(xiàn)場(chǎng)的主要機(jī)械設(shè)備、腳手架、密封式 安全網(wǎng)與圍擋、模具、施工臨時(shí)道路、各種管線、施工材料制品 堆場(chǎng)及倉(cāng)庫(kù)、土方、變配電間、消火箱、警衛(wèi)室、現(xiàn)場(chǎng)的辦公、 生產(chǎn)和生活臨時(shí)設(shè)施等布置， 均應(yīng)符合施工平面圖的要求。不按照規(guī)定的位置布置，不按監(jiān)理限定的期限進(jìn)行整改，以每處為單位罰款500-1000元，并依據(jù)監(jiān)理通知限定的期限，每拖延一天 整改的進(jìn)行罰款，罰款金額累加。5.5每周由建設(shè)單位督促，監(jiān)理單位定期對(duì)安全文明施工進(jìn)行檢 查，按規(guī)定評(píng)分記錄備案，發(fā)現(xiàn)安全隱患責(zé)令立即整

26、改，每處處 罰 500-1000 元。5.6對(duì)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的管理人員及施工作業(yè)人員均要求佩戴工 作牌、胸卡并填寫(xiě)真實(shí)姓名、單位、職務(wù)或工種。場(chǎng)內(nèi)的雨污水排放，包括基坑、地下室及施工現(xiàn)場(chǎng)地表面、 廁所衛(wèi)生間、沉淀池（化糞池）等，不按時(shí)清理排放，每發(fā)現(xiàn)一 次，罰款100-500元，每拖延一天整改的罰款 100元，罰款金額 累加。針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電出現(xiàn)以下情況的：開(kāi)關(guān)無(wú)蓋、配電箱無(wú)箱門(mén)，無(wú)防雨措施、無(wú)定期檢查記錄的，以每一項(xiàng)或每一條為單 位，罰款300-600元，每拖延一天整改的以每一項(xiàng)或每一條，罰 款300元，罰款金額累加。563施工現(xiàn)場(chǎng)的臨時(shí)用電方案須經(jīng)監(jiān)理部批準(zhǔn)后，方可實(shí)施。場(chǎng)內(nèi)的臨時(shí)施工線路敷

27、設(shè)，必須使用合格的電力電纜埋地敷設(shè)， 架空須按規(guī)范敷設(shè)，接入設(shè)備或配電箱的電線電纜要規(guī)整，否則按照電纜不規(guī)整處，罰款 300-600元。嚴(yán)禁使用大功率電器，違 者罰款，并沒(méi)收器具。每拖延一天整改的，罰款300元，罰款金額累加。在施工現(xiàn)場(chǎng)禁止酒后、赤膊、穿拖鞋、涼鞋或高跟鞋上班 或與本工種不相符的服裝，違者每人次罰款100-200元。進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽者，按每人次罰款50-100元，罰款金額累加?！八目凇?“五臨邊”防護(hù)不合格，以每一項(xiàng)或每一條為單 位罰款，每拖延一天整改的罰款300元，罰款金額累加。造成高空墜物的每次罰款100元，如造成安全事故的另行處理。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)在規(guī)定的位置設(shè)置消防器材

28、， 未在規(guī)定的位置 上設(shè)置或消防器材數(shù)量不足的， 以每一項(xiàng)或每一處為單位，罰款 300-600元，每拖延一天整改的罰款 300元，罰款金額累加。施工現(xiàn)場(chǎng)在禁煙區(qū)抽煙、高空作業(yè)不系安全帶或失效過(guò)期、不按安全操作規(guī)程違章操作、施工現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)便溺，以每人次 為單位，罰款100-200元，每拖延一天整改100元，罰款金額累 加。腳手架未按批準(zhǔn)的方案進(jìn)行搭設(shè)、安全通道搭設(shè)不規(guī)范、 安全通道無(wú)照明、照明設(shè)施無(wú)人維護(hù)者處以罰款。另外，現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)識(shí)、安全警示標(biāo)牌需齊全，缺少者將處以100元/處罰款，每拖延一天整改的罰款200元，金額累加。5610現(xiàn)場(chǎng)施工機(jī)械設(shè)備（如：打樁機(jī)、電焊機(jī)具、電鋸、鋼筋加工機(jī)械等）無(wú)防護(hù)措

29、施，以每一臺(tái)為單位，罰款300-600元， 每拖延一天整改的每一臺(tái)罰款 300元，罰款金額累加。施工現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁酗酒、賭博、聚眾滋事、打架斗毆，每發(fā) 生一次罰款1000-2000元，情節(jié)嚴(yán)重者移交公安機(jī)關(guān)處理。各分包單位（或勞務(wù)公司）任何人員不得以任何借口影 響、干涉建設(shè)單位、監(jiān)理的正常工作，以致威脅建設(shè)單位、監(jiān)理 有關(guān)管理人員，每發(fā)生一次由其上級(jí)承包單位承擔(dān)罰金10000元，并對(duì)其項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行約談直至撤職處理。施工單位應(yīng)規(guī)范勞務(wù)用工，建立施工人員花名冊(cè)，按規(guī)定支付勞務(wù)人員工資，編制工資發(fā)放記錄。如出現(xiàn)勞務(wù)人員因工 資拖欠問(wèn)題所引起的上訪、鬧事事件，按每次處罰1000-10000丿元。5.7嚴(yán)禁

30、現(xiàn)場(chǎng)亂寫(xiě)亂畫(huà)影響整體環(huán)境，每發(fā)現(xiàn)一處，罰款50元，并責(zé)令其清理干凈。5.8現(xiàn)場(chǎng)的各種安全防護(hù)設(shè)施、設(shè)備（罩、拉、接點(diǎn)、安全網(wǎng)、保護(hù)點(diǎn)）未經(jīng)許可，一律禁止拆除，違者罰款100元/處，若造成后果由責(zé)任單位負(fù)責(zé)。5.10動(dòng)火作業(yè)必須履行審批手續(xù)，對(duì)于未審批就進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)的，罰款100元，審批后未派防火監(jiān)護(hù)人的，罰款50元，未清 理周?chē)兹家妆锲返?，罰款 50元，未準(zhǔn)備消防器材的，罰款 50元，若發(fā)生事故另行處理。5.11施工單位現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)管理，現(xiàn)場(chǎng)有條件時(shí)必須配備安 防監(jiān)控設(shè)備，現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置醫(yī)務(wù)室、 文化娛樂(lè)室等文明工地設(shè) 施。5.12施工單位應(yīng)按階段編制各類(lèi)應(yīng)急預(yù)案報(bào)監(jiān)理、甲方審核， 并定

31、期組織預(yù)案演練。5.13建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額?，F(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水電使用管理6.1現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全管理必須遵守國(guó)家施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2005)中有關(guān)規(guī)定。施工單位進(jìn)場(chǎng)前必須按國(guó)家規(guī)范和現(xiàn)場(chǎng)情況向建設(shè)單位 報(bào)送臨時(shí)用電方案，并如實(shí)上報(bào)用電負(fù)荷，經(jīng)過(guò)監(jiān)理、建設(shè)單位 審核同意后，按照建設(shè)單位指定的負(fù)荷開(kāi)關(guān)接電。施工單位應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置配電室，并按規(guī)定配置相關(guān)消防設(shè)施，并制定相關(guān)消防規(guī)定。施工單位應(yīng)在用電接駁點(diǎn)加掛電表計(jì)量裝置，所用計(jì)量裝置應(yīng)經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)的校驗(yàn)，并取得校驗(yàn)合格證，施工單位在接到建設(shè)單位送達(dá)的電費(fèi)繳費(fèi)單后，5日內(nèi)應(yīng)上繳電費(fèi)，逾期不予上繳 者，將停止當(dāng)月

32、的工程量審核。施工單位必須派專(zhuān)職維修人員對(duì)管道線路進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)， 定期做好用電設(shè)施的檢查工作， 并做好記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改， 確保現(xiàn)場(chǎng)施工用電安全。嚴(yán)禁施工現(xiàn)場(chǎng)及宿舍非專(zhuān)業(yè)電工接電、使用護(hù)套線、私拉亂接，發(fā)現(xiàn)一處處罰 200-500元。各分包單位施工用電原則上由總包單位統(tǒng)一管理， 分包單 位應(yīng)安裝經(jīng)專(zhuān)業(yè)部門(mén)校驗(yàn)， 并取得校驗(yàn)合格證的計(jì)量裝置， 按時(shí) 向總包單位繳納電費(fèi)，總包單位不得私自抬高電費(fèi)單價(jià)， 確保分 包單位的正常用電，對(duì)違反安全用電操作規(guī)程， 總包單位有權(quán)處 罰。臨時(shí)用水分為井水和自來(lái)水， 均由總包統(tǒng)一管理，項(xiàng)目部 只向各總包單位收取水費(fèi)，各分包單位在用水時(shí)提前向總包單位 提出申請(qǐng)，

33、由各總包指定位置接水表統(tǒng)一計(jì)量收費(fèi)，水表由各總、分包單位購(gòu)買(mǎi)，水費(fèi)繳納可以交現(xiàn)金或者從工程款中扣除。從工程款中扣除時(shí)，需填寫(xiě)由項(xiàng)目部確定的制式表格，并蓋上項(xiàng)目部的公章，并有項(xiàng)目經(jīng)理簽字確認(rèn)。水、電表必須經(jīng)過(guò)強(qiáng)檢，各總、分包單位不得私自接用水、 電，如發(fā)現(xiàn)按每次罰款?？偂⒎职鼏挝坏墓艿缆┧碗姳磉\(yùn)行不 正常，由各總、分包單位在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)維修，如果在規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)沒(méi)有維修，由建設(shè)單位指定他人維修，費(fèi)用由相關(guān)單位扣除， 并處罰相關(guān)單位500元。各總分、包單位應(yīng)及時(shí)繳納水、電費(fèi)或辦理水、電費(fèi)代繳 單，逾期沒(méi)有辦理將停止工程款的支付。各總包單位不得私自抬高水、電價(jià)，按照項(xiàng)目部規(guī)定的價(jià)格外加損耗定價(jià)，并

34、按照項(xiàng)目 部制式表格填寫(xiě)水、電費(fèi)代繳確認(rèn)單。由于施工現(xiàn)場(chǎng)條件的限制，分包單位的水表無(wú)法安裝， 可由總、分包單位協(xié)商解決，如果協(xié)商解決不成，由總包單位指 定位置安裝水表，分包單位從水表處接管至施工點(diǎn)。6.2建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。工程材料（設(shè)備）管理7.1施工單位有對(duì)所使用材料、設(shè)備（含甲供材料、設(shè)備）進(jìn)行 質(zhì)量檢查的責(zé)任，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)向監(jiān)理書(shū)面報(bào)告，并通知建設(shè)單位項(xiàng)目部，因此所產(chǎn)生的損失由施工單位負(fù)責(zé)。對(duì)于每一批進(jìn)場(chǎng)的材料（設(shè)備），施工單位必須在監(jiān)理（或建設(shè)單位）的監(jiān)督下 聯(lián)合驗(yàn)收，所有材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前須向監(jiān)理提交計(jì)劃，并上報(bào)相關(guān)質(zhì)保資料。材料進(jìn)場(chǎng)提前一天通知監(jiān)理，

35、進(jìn)場(chǎng)未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通 知監(jiān)理檢驗(yàn)、及送檢（進(jìn)場(chǎng) 24小時(shí)內(nèi)）或由此影響正常施工使 用的，除按合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任外，罰款1000-3000元。材料設(shè)備經(jīng)檢驗(yàn)不合格的，按規(guī)定時(shí)間退場(chǎng)，退場(chǎng)時(shí)未通知監(jiān)理見(jiàn)證的， 每次罰款500-1000元。對(duì)于材料進(jìn)場(chǎng)不嚴(yán)格把關(guān)的、材料來(lái)源 不明、資料與實(shí)物不符的、對(duì)于不合格或未經(jīng)檢驗(yàn)的材料、設(shè)備 使用的，每次罰款1000-5000元。對(duì)于應(yīng)抽檢復(fù)試的材料經(jīng)監(jiān)理 見(jiàn)證取樣送檢或復(fù)試合格后方可使用，送檢的試驗(yàn)報(bào)告最遲在檢 測(cè)部門(mén)發(fā)出4小時(shí)內(nèi)報(bào)監(jiān)理、建設(shè)單位，每拖延整改一天的罰款 300 元。7.2材料進(jìn)場(chǎng)前，施工單位應(yīng)書(shū)面通知進(jìn)場(chǎng)材料的時(shí)間、品牌及相關(guān)注意事項(xiàng)，監(jiān)理及

36、建設(shè)單位項(xiàng)目部相關(guān)人員按時(shí)到場(chǎng)參加驗(yàn) 收。嚴(yán)禁未經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位項(xiàng)目部專(zhuān)業(yè)工程師驗(yàn)收的材料用于 工程施工，材料、半成品等質(zhì)保資料不全、未經(jīng)送檢或報(bào)審驗(yàn)收 就擅自使用的，每次罰款 500-1000元。如材料經(jīng)檢驗(yàn)不合格， 出現(xiàn)質(zhì)量缺陷的，無(wú)條件拆除并清退出場(chǎng)， 每拖延一天整改的罰款500元。各種材料物資進(jìn)場(chǎng)必須建立嚴(yán)格的物資進(jìn)場(chǎng)臺(tái)帳，充分反應(yīng)所進(jìn)購(gòu)材料的相關(guān)信息，經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位相關(guān)人員簽字 確認(rèn)，根據(jù)需要隨時(shí)查詢。7.3材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后（包括含甲供材料、設(shè)備）施工單位必須 提供適合堆放及保管的場(chǎng)所，并滿足材料、設(shè)備堆放及保管的條件，確保材料質(zhì)量及設(shè)備的安全。 不符合規(guī)定的每發(fā)現(xiàn)一處罰款 500

37、-1000元，造成甲供設(shè)備損壞的由使用單位負(fù)責(zé)賠償或更換。7.4材料進(jìn)場(chǎng)未按要求進(jìn)行臺(tái)帳記錄、確認(rèn)的，每發(fā)現(xiàn)一次處罰3001000 兀。以上各項(xiàng)罰款金額累計(jì)計(jì)算。7.5如材料、設(shè)備材質(zhì)品牌與合同約定不符，屬優(yōu)化的可以在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前，以書(shū)面形式上報(bào)建設(shè)單位，并報(bào)樣，經(jīng)建設(shè)單位 相關(guān)部門(mén)確定并認(rèn)價(jià)后，可予以變更。7.6建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。工程測(cè)量管理8.1工程開(kāi)工前施工單位向監(jiān)理部提供測(cè)量?jī)x器（鋼卷尺、水準(zhǔn)儀、經(jīng)緯儀、全站儀、鉛垂儀等）有效期內(nèi)的檢定/校準(zhǔn)證書(shū)復(fù) 印件，并填報(bào)檢測(cè)設(shè)備驗(yàn)收記錄，經(jīng)監(jiān)理審批后方可使用。8.2工程開(kāi)工前應(yīng)進(jìn)行基準(zhǔn)點(diǎn)檢測(cè)和保護(hù)，并填寫(xiě)建筑物

38、定位（放線）測(cè)量記錄；并妥善做好軸線樁定期校核和長(zhǎng)期穩(wěn)定的 保護(hù)工作。8.3建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)規(guī)劃坐標(biāo)系提供準(zhǔn)確的測(cè)繪原點(diǎn)，放樣前施工單位應(yīng)對(duì)建筑物施工平面控制網(wǎng)和高程控制點(diǎn)進(jìn)行校核（見(jiàn)工程測(cè)量規(guī)范GB50026-2007中條），在土方開(kāi)挖前應(yīng) 根據(jù)經(jīng)復(fù)核無(wú)誤的坐標(biāo)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)，進(jìn)行準(zhǔn)確放線，自檢合格后 上報(bào)工程定位測(cè)量及復(fù)核報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表，通知監(jiān)理單位進(jìn)行現(xiàn) 場(chǎng)復(fù)查，同時(shí)保留施工單位測(cè)量工程師簽字并加蓋公章的示意圖 作為保存記錄。8.4在單位工程施工前向監(jiān)理單位提交工程測(cè)量方案，待審批后按方案實(shí)施。8.5 土方開(kāi)挖完成經(jīng)過(guò)人工清基后，必須經(jīng)監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)工程師 復(fù)核標(biāo)高及各部尺寸，組織相關(guān)單位并報(bào)質(zhì)監(jiān)站

39、驗(yàn)槽， 簽字認(rèn)可 后才能進(jìn)行基礎(chǔ)墊層的澆筑。8.7基礎(chǔ)墊層完成，必須經(jīng)監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)工程師復(fù)核軸線，并填寫(xiě)建筑物軸線測(cè)放線檢查記錄表，經(jīng)監(jiān)理單位專(zhuān)業(yè)工程師簽 字認(rèn)可后才能進(jìn)行上部結(jié)構(gòu)施工。8.8施工過(guò)程中進(jìn)行軸線測(cè)放和垂直度觀測(cè)，應(yīng)填寫(xiě)：建筑物軸線測(cè)放線檢查記錄表、單位工程垂直度觀測(cè)記錄表，并經(jīng) 監(jiān)理工程師確認(rèn)，各施工層放樣、軸線豎向投測(cè)、標(biāo)高豎向傳遞 偏差均需控制在規(guī)范允許范圍內(nèi)（見(jiàn)工程測(cè)量規(guī)范 GB50026-2007 中表 ）。8.9按照設(shè)計(jì)及合同約定進(jìn)行施工過(guò)程中的沉降觀測(cè)， 同時(shí)作好 觀測(cè)記錄。并填寫(xiě)單位工程沉降觀測(cè)記錄注：以上表格必須在相關(guān)工作完成后4小時(shí)內(nèi)提交給監(jiān)理單位、建設(shè)單位項(xiàng)

40、目部 專(zhuān)業(yè)工程師簽字認(rèn)可，否則視為無(wú)效施工資料。工程試驗(yàn)管理9.1監(jiān)理單位對(duì)進(jìn)場(chǎng)的商品混凝土必須進(jìn)行跟蹤檢查， 并對(duì)已澆 筑的混凝土質(zhì)量負(fù)責(zé)?；炷凉捃?chē)進(jìn)場(chǎng)后，檢查送貨單內(nèi)容（混凝土標(biāo)號(hào)、澆筑部位、出站時(shí)間、到場(chǎng)時(shí)間、外加添加劑等 ）與 現(xiàn)場(chǎng)擬澆筑混凝土的標(biāo)號(hào)、 強(qiáng)度等級(jí)等是否相符，同時(shí)進(jìn)行坍落 度測(cè)試，對(duì)于已經(jīng)離析等不合格的混凝土不能進(jìn)場(chǎng)使用，同時(shí)立即報(bào)告建設(shè)單位項(xiàng)目部。 施工單位做好混凝土試塊標(biāo)識(shí)， 并做好 澆筑記錄。9.2混凝土澆筑完成后，進(jìn)行混凝土的定期養(yǎng)護(hù)，并做好記錄。9.3施工過(guò)程中的混凝土、砌筑砂漿必須按國(guó)家規(guī)范和施工需要 取樣制作試塊并進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)，待達(dá)到齡期后，送滿足資質(zhì)要求

41、并經(jīng)監(jiān)理、建設(shè)單位認(rèn)可的實(shí)驗(yàn)室進(jìn)行見(jiàn)證檢驗(yàn)，并填寫(xiě)建筑 工程材料見(jiàn)證取樣送檢單。9.4施工單位在收到試（檢）驗(yàn)報(bào)告單后，立即將實(shí)驗(yàn)結(jié)果報(bào)告監(jiān) 理單位，并送建設(shè)單位項(xiàng)目部留存。9.5施工單位及其取樣、送檢人員必須確保提供的檢測(cè)試樣具有 真實(shí)性和代表性。見(jiàn)證人員必須對(duì)見(jiàn)證取樣和送檢的過(guò)程進(jìn)行見(jiàn) 證，且必須確保見(jiàn)證取樣和送檢過(guò)程的真實(shí)性。（見(jiàn)建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范 JGJ190-2010中及）9.6凡需送檢的原材和焊件，現(xiàn)場(chǎng)取樣時(shí)必須要在監(jiān)理和建設(shè)單 位項(xiàng)目部的監(jiān)督下進(jìn)行， 不得私自取樣，必須從施工現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)抽 取，嚴(yán)禁在現(xiàn)場(chǎng)外制?。ńㄖこ虣z測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范JGJ190-2010中541 )

42、,樣品的抽取方法按規(guī)定進(jìn)行。具體進(jìn)場(chǎng)復(fù)驗(yàn)材料見(jiàn)建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范JGJ190-2010附錄A,所有送檢的材料，必須待檢驗(yàn)合格后，方可使用，否則由 此而發(fā)生的質(zhì)量、經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由施工方承擔(dān)。施工過(guò)程中需要檢 測(cè)試驗(yàn)的項(xiàng)目見(jiàn)建筑工程檢測(cè)試驗(yàn)技術(shù)管理規(guī)范JGJ190-2010 表 9.7其它材料見(jiàn)證取樣參照以上程序。工程總包、分包以及配合問(wèn)題的管理10.1總包單位進(jìn)行專(zhuān)業(yè)分包時(shí)，需經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理、建設(shè)單位及項(xiàng) 目部認(rèn)可。10.2總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)各分包單位 （含建設(shè)單位指定分包單位） 安全文明施工、工程進(jìn)度、質(zhì)量等提出要求并進(jìn)行管理。由于分 包方責(zé)任出現(xiàn)進(jìn)度滯后或安全事故，或其他原因，受到報(bào)紙、電

43、 視媒體曝光或政府等有關(guān)部門(mén)的通報(bào)批評(píng)，給建設(shè)單位形象和聲譽(yù)等造成損失的，分包單位承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)及相關(guān)法律責(zé)任處罰， 總承包單位承擔(dān)相應(yīng)連帶責(zé)任。按事件嚴(yán)重程度分別對(duì)施工單位 處以10000元的處罰。10.3分包單位必須遵守總承包單位制定的安全、文明施工管理 制度，對(duì)總承包單位制定的管理制度有異議的可請(qǐng)求監(jiān)理或建設(shè) 單位項(xiàng)目部協(xié)調(diào)。分包單位違反安全、文明施工規(guī)章制度及安全 操作規(guī)程而發(fā)生安全事故，除接受有關(guān)部門(mén)處罰外，每發(fā)生一次對(duì)分包單位進(jìn)行罰款：一般事故：100-300元；輕傷事故：1000-3000 元；重傷事故：3000-5000 元；死亡事故：50000-100000 丿元。10.4建設(shè)

44、單位項(xiàng)目部在總、分包單位進(jìn)場(chǎng)之后應(yīng)與各單位簽訂 安全管理責(zé)任書(shū)。責(zé)任書(shū)中應(yīng)明確安全教育、現(xiàn)場(chǎng)安全管理、應(yīng)急預(yù)案及響應(yīng)、獎(jiǎng)懲措施等。10.5分包單位必須按總承包單位的要求組織施工，如進(jìn)度、質(zhì) 量、安全等，總承包單位負(fù)責(zé)對(duì)分包單位的安全文明、質(zhì)量、進(jìn)度提出明確要求和監(jiān)督管理。分包單位不能按要求組織施工，如 進(jìn)度、安全等，對(duì)分包單位罰款500-1000元，并限期整改或更換隊(duì)伍。10.6總承包單位提出的事故隱患或其他問(wèn)題，分包單位必須按 規(guī)定的時(shí)間整改，否則，每延期一天，對(duì)分包單位罰款1000-10000 丿元。10.7施工時(shí)分包單位必須做到工完場(chǎng)清，若未做到的，總承包 單位可對(duì)分包單位進(jìn)行處罰，如在

45、安全、文明施工檢查時(shí)有上述 情況的可從嚴(yán)處罰。處罰由項(xiàng)目部、分（子）公司自行制定。施 工時(shí)分包單位未做到工完場(chǎng)清的，按每次或每處200-500元進(jìn)行 處罰，如在安全、文明施工檢查時(shí)有上列情況存在的將受到加倍 處罰。10.8建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。11 竣工驗(yàn)收（建設(shè)單位驗(yàn)收）和移交規(guī)定11.1單位工程竣工驗(yàn)收：施工單位須在初步驗(yàn)收前配合建設(shè)單位項(xiàng)目部?jī)?nèi)業(yè)人員 整理裝訂完整的竣工資料，通過(guò)監(jiān)理及建設(shè)單位項(xiàng)目部的審核， 施工單位方可提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。施工單位竣工報(bào)告應(yīng)當(dāng)包括以下主要內(nèi)容：已完工程情況、技術(shù)檔案和施工管理資料情況、安 全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果、觀感質(zhì)

46、量驗(yàn)收結(jié)果、工程質(zhì)量自驗(yàn)結(jié)論等。必須具備齊全的工程質(zhì)量評(píng)定資料、竣工圖紙和工程技術(shù)檔案。施工單位應(yīng)于竣工驗(yàn)收前15天內(nèi)向監(jiān)理單位提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)。監(jiān)理單位收到申請(qǐng)后組織初步驗(yàn)收，住宅部分按陜 西省住宅建筑工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收管理暫行規(guī)定進(jìn)行分戶驗(yàn)收， 初驗(yàn)提出的整改要求待整改全部完成并經(jīng)初驗(yàn)小組（監(jiān)理、建設(shè)單位、設(shè)計(jì)、勘察、物業(yè)公司）核定后，監(jiān)理在3天內(nèi)批復(fù)施工單位工程復(fù)驗(yàn)申請(qǐng)。建設(shè)單位負(fù)責(zé)邀請(qǐng)質(zhì)監(jiān)部門(mén)到場(chǎng)參加驗(yàn)收， 驗(yàn)收前7日將竣工驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)及人員書(shū)面報(bào)告質(zhì)監(jiān)部門(mén)，并在驗(yàn)收后7天內(nèi)按整改意見(jiàn)整改完成， 并提交建設(shè)單位工程竣 工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。施工單位完成設(shè)計(jì)文件和合同約定的全部?jī)?nèi)容后，應(yīng) 當(dāng)進(jìn)行自

47、驗(yàn)，并編制竣工報(bào)告，由項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人簽字并 加蓋單位公章后，提交給監(jiān)理單位，未進(jìn)行委托監(jiān)理的工程，施 工單位應(yīng)將竣工報(bào)告直接提交建設(shè)單位。11.122 監(jiān)理單位收到竣工報(bào)告之后，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)單位進(jìn)行 初驗(yàn)；初驗(yàn)合格的，由監(jiān)理公司總監(jiān)理工程師出具初驗(yàn)合格意見(jiàn)。 然后施工單位向建設(shè)單位申請(qǐng)竣工驗(yàn)收；初驗(yàn)不合格的，監(jiān)理單位應(yīng)提出具體整改意見(jiàn)， 由施工單位進(jìn)行整改后復(fù)驗(yàn)。 未委托監(jiān) 理的工程，由建設(shè)單位組織有關(guān)單位初驗(yàn)。11.1.2.3 項(xiàng)目指揮部組織分戶驗(yàn)收及竣工初驗(yàn)工作，由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，監(jiān)理單位總監(jiān)理工程師和專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師，施工總承包單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人，分包單

48、位的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，設(shè)計(jì)單位的項(xiàng)目設(shè)計(jì)人員（土建和建筑設(shè)備） 組成的分戶驗(yàn)收組，實(shí)施分戶驗(yàn)收工作。已選定物業(yè)管理公司的， 物業(yè)管理公司應(yīng)參與分戶驗(yàn)收工作。11.1.2.4 建設(shè)單位應(yīng)在房屋建筑工程初驗(yàn)合格后，編制竣工驗(yàn)收申請(qǐng)書(shū)，質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)確定時(shí)間到場(chǎng)監(jiān)督，對(duì)竣工驗(yàn)收的組織形式、 程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行情況及評(píng)定結(jié)果等進(jìn)行監(jiān)督，并組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。在正式竣工驗(yàn)收前，施工單位必須拆除驗(yàn)收區(qū)域內(nèi)各種 臨時(shí)工棚、臨時(shí)圍墻及其他臨時(shí)設(shè)施； 規(guī)劃要求拆除的建筑物和 設(shè)施全部拆除；建筑垃圾、工程渣土、剩余建材、施工機(jī)具等全 部清理干凈。工程竣工驗(yàn)收備案：工程綜合驗(yàn)收合格之日起 15日

49、內(nèi)向 建設(shè)單位項(xiàng)目部提交下列資料（部分手續(xù)由建設(shè)單位配合辦理） 竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括下列主要內(nèi)容：（一）竣工項(xiàng)目審查情況（二）竣工驗(yàn)收組織實(shí)施情況（三）各分部工程評(píng)定結(jié)論（四）質(zhì)量控制資料（五）安全和主要使用功能的核查及抽查結(jié)果（六）觀感質(zhì)量驗(yàn)收結(jié)果（七）竣工驗(yàn)收結(jié)論竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)使用主管部門(mén)規(guī)定的格式文本，一式五份，由主管部門(mén)、城建檔案管理部門(mén)、建設(shè)單位、施工單位和監(jiān)理單 位各自存取。11.142 經(jīng)市規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)、衛(wèi)生防疫、消防、人防、節(jié)能、 防雷、電梯、環(huán)保、安全生產(chǎn)部門(mén)根據(jù)各自職責(zé)辦理的專(zhuān)項(xiàng)竣工 驗(yàn)收手續(xù)；11.143 施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)，商品住宅應(yīng)有住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅

50、使用說(shuō)明書(shū)；11.2物業(yè)、小業(yè)主接收驗(yàn)收：小業(yè)主接收后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量缺陷，施 工單位必須在5天內(nèi)修復(fù)完成且必須無(wú)條件調(diào)配專(zhuān)業(yè)人員配合 建設(shè)單位的房屋交付工作，對(duì)于滲漏、墻面裂縫、混凝土質(zhì)量缺 陷罰款500-5000元/次。11.3完工手續(xù)：施工單位完成現(xiàn)場(chǎng)實(shí)體及工程竣工驗(yàn)收備案資 料移交后，提交完工申請(qǐng)，經(jīng)建設(shè)單位項(xiàng)目部及總監(jiān)理工程師審 批同意后，由建設(shè)單位項(xiàng)目部出具完工通知單，工程質(zhì)保期 從完工通知單明確簽發(fā)之次日起算。11.4建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。12現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作的實(shí)施12.1項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)遵守合同約定，公平、公正的行使職責(zé)范圍 內(nèi)的各項(xiàng)工作，嚴(yán)格按照“監(jiān)理規(guī)劃大綱”、

51、“監(jiān)理實(shí)施細(xì)則”和 “旁站方案”去實(shí)施和履行監(jiān)理職責(zé)。對(duì)于玩忽職守、弄虛作假、 擅自離崗、缺崗的將視其情節(jié)嚴(yán)重程度給予100-200元/次處罰，嚴(yán)重違規(guī)操作將按違約處理。12.2項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)遵守集團(tuán)對(duì)監(jiān)理單位的管理。12.3項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)場(chǎng)之后應(yīng)向建設(shè)單位項(xiàng)目部上報(bào)總監(jiān)任命 書(shū)、總監(jiān)資格證、注冊(cè)證書(shū)復(fù)印件、總監(jiān)代表授權(quán)手續(xù)、配備的 人員數(shù)量及專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理部人員崗位職責(zé)等資格證書(shū)及 組織機(jī)構(gòu)。12.4項(xiàng)目監(jiān)理部在質(zhì)量管理中應(yīng)編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，認(rèn)真審批施工組織設(shè)計(jì)， 嚴(yán)格按照規(guī)范要求進(jìn)行材料進(jìn)場(chǎng)檢 驗(yàn)及見(jiàn)證取樣送檢工作。如發(fā)現(xiàn)在材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收及見(jiàn)證取樣中伙 同施工單位弄虛作假則處罰

52、500-2000元/次，按照監(jiān)理規(guī)范對(duì)重 要分項(xiàng)工程進(jìn)行旁站及平行檢驗(yàn)，未進(jìn)行旁站或旁站時(shí)間不夠的罰款500元/次。對(duì)隱蔽工程要符合規(guī)范要求并保存好驗(yàn)收資料， 監(jiān)理日志應(yīng)每天記錄現(xiàn)場(chǎng)情況， 監(jiān)理工程通知單及監(jiān)理工程師回 復(fù)單要閉合，每月月底向建設(shè)單位項(xiàng)目部上報(bào)監(jiān)理月報(bào)。12.5項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)建立安全管理制度， 并有專(zhuān)人負(fù)責(zé)安全管理， 涉及安全的專(zhuān)項(xiàng)施工方案應(yīng)符合報(bào)批程序。12.6工程監(jiān)理單位應(yīng)按照建設(shè)工程監(jiān)理合同約定，配備滿足項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu)工作需要的常規(guī)檢測(cè)設(shè)備和工（器）具。專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工 程師應(yīng)檢查、復(fù)核施工單位報(bào)送的施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措 施，并簽署意見(jiàn)。（見(jiàn)建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319-2

53、013中432及 ）12.7建設(shè)單位項(xiàng)目部每月對(duì)項(xiàng)目監(jiān)理部進(jìn)行一次檢查，具體檢 查考核表見(jiàn)附表。12.8針對(duì)工地現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生的質(zhì)量、安全事故監(jiān)理單位應(yīng)有相應(yīng)的連帶責(zé)任，建設(shè)單位視現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生情況的嚴(yán)重程度進(jìn)行相應(yīng)的處 罰。12.9建設(shè)單位項(xiàng)目部結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，自行決定處罰金額。13工程會(huì)議管理序號(hào)會(huì)議名稱(chēng)會(huì)議地點(diǎn)參會(huì)人員輸入文件輸出文件會(huì)議議題內(nèi)容1第一次工地例會(huì)（現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議室）建設(shè)單位主持（建設(shè)單位現(xiàn) 場(chǎng)管理全員）；監(jiān)理（總監(jiān)、 總監(jiān)（代）、各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程 師）、施工單位（項(xiàng)目經(jīng)理、 項(xiàng)目生產(chǎn)經(jīng)理、項(xiàng)目總工、 施工員、安全員、材料員）總監(jiān)授權(quán)委托 書(shū)；監(jiān)理管理規(guī) 劃大綱；建設(shè)單 位管理制度、流 程；現(xiàn)場(chǎng)管理制 度第一次工地例會(huì)紀(jì)要（由監(jiān)理整理）1、亙讀監(jiān)理單位授權(quán)委托書(shū)；2