房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議

1、房屋出租獨(dú)家委托協(xié)議委托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)：受托方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）甲、乙雙方本著自愿、平等、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)雙方共同協(xié)商，就甲方委托乙方按下列條件居間出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋坐落于： 市區(qū)路號(hào)單元（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）；產(chǎn)權(quán)證號(hào)： （或購(gòu)房合同號(hào)碼）； 土地使用證編號(hào)：該房屋的附屬設(shè)施見(jiàn)附件。二、房屋租金甲方確定該房屋的租金為人民幣（大寫(xiě)）（此價(jià)格不包括房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣、煤氣等相關(guān)費(fèi)用）。三、委托期限1甲已雙方約定本合同期限為叁個(gè)月，自年月日至年月日。2合同到期后7日內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同以叁個(gè)月為周期自

2、動(dòng)順延，本俁同繼續(xù)有效。四、甲方責(zé)任1甲方應(yīng)出示房屋的權(quán)屬證明和房主身份證，有代理人的應(yīng)出示代理人的身份證及授權(quán)委托書(shū)，以上證件由乙方留存復(fù)印件；法人產(chǎn)的房屋應(yīng)提供企業(yè)的工商 營(yíng)業(yè)執(zhí)照和法定代表人的書(shū)面委托書(shū)或單位介紹信。2甲方應(yīng)保證提供的各種證件真實(shí)、合法、有效，出租房屋的行為符合法律、法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。3甲方須保證此房屋權(quán)屬無(wú)糾紛，可以出租。4在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行交納。 5在委托期內(nèi)，甲方不得將所委托的房屋自行出租或經(jīng)他人介紹出租。6.在委托期內(nèi)及期滿一年內(nèi)，甲方不得以任何形式及任何價(jià)格不通過(guò)乙方而將 房屋出租給乙方所曾介紹過(guò)的客戶。五、乙方責(zé)任1. 委托期間，

3、乙方應(yīng)積極透過(guò)市場(chǎng)流通渠道盡快尋找承租人，早日完成甲方委 托之交易。2. 乙方應(yīng)認(rèn)真主動(dòng)去完成委托業(yè)務(wù)，做好信息發(fā)布、帶客戶看房、如實(shí)推薦房 屋等工作，積極與承購(gòu)方和甲方購(gòu)?fù)?，并協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。3. 委托房屋達(dá)成買(mǎi)賣(mài)意向時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)提供房屋租賃合同范本并就房屋 出售轉(zhuǎn)讓的相關(guān)政策法規(guī)提供咨詢(xún)。五、服務(wù)傭金1. 住宅（或商住兩用公寓） ：租期在一年以?xún)?nèi)的（含一年） ，服務(wù)傭金為半個(gè)月 的租金，租期在一年至兩年的（含兩年） ，服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的 1.5 倍；租 期在兩年以上的，服務(wù)傭金為月租的 1.75倍。2. 底商、商鋪：租期在一年以?xún)?nèi)的（含一年） ，服務(wù)傭金為一個(gè)月的租金，租期 在一年至兩

4、年的（含兩年） ，服務(wù)傭金為半個(gè)月租金的 1.5倍；租期在兩年以上 的，服務(wù)傭金為月租的 1.75倍。3. 服務(wù)傭金的支付時(shí)間：于甲方與乙方介紹之承租方簽訂房屋租賃合同時(shí)一次性支付，租金以房屋租賃合同的實(shí)際價(jià)格為準(zhǔn)4經(jīng)乙方介紹示能成交之客戶，乙方不收取任何費(fèi)用。5委托期限內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客戶（或其 代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，均視為乙方居間成交，甲方仍應(yīng)按本 款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金向乙方支付中介服務(wù)傭金。6委托期間內(nèi)，甲方自行撮合成交或通過(guò)他人介紹成交，甲方仍須按本款約 定向乙方支付中介服務(wù)傭金。同等條件下，甲方應(yīng)先與乙方介紹的客戶成交。 7本協(xié)

5、議期滿 6 個(gè)月內(nèi)，甲方無(wú)論通過(guò)何種途徑直接或間接與乙方介紹過(guò)的客 戶（或其代理人、親屬、朋友、同事等）私下成交，甲方仍應(yīng)按本條第1 款約定向乙方支付中介服務(wù)傭金。8甲方通過(guò)乙方介紹承租方（或其代理人、親屬、朋友、同事等）達(dá)成書(shū)面租 賃合同的， 之后由于甲方責(zé)任造成交易無(wú)法進(jìn)行的， 甲方仍應(yīng)按本條款約定向乙 方支付中介服務(wù)傭金。六、違約責(zé)任1甲方違反本合同約定造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。2乙方嚴(yán)重違反本協(xié)議規(guī)定及相關(guān)法律規(guī)定，應(yīng)向甲方退還所收取的傭金與代 辦費(fèi)。若因乙方原因造成甲方重大損失的，甲方可向乙方提出賠償。3甲方逾期支付中介服務(wù)傭金的，應(yīng)按每日萬(wàn)分之二支付逾期付款違約金。4因不可抗力原因造成本協(xié)議不能履行的，協(xié)議解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、協(xié)議生效 本協(xié)議一式兩分，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。八、糾紛處理本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。九、補(bǔ)充約定乙方：代表人：聯(lián)系地址電話：簽約時(shí)間甲方：代理人：聯(lián)系地址:電話：簽約時(shí)間:物業(yè)交割單1.家具家具狀態(tài)件數(shù)家具狀態(tài)件數(shù)單人床餐桌雙人床椅子寫(xiě)字臺(tái)其它沙發(fā)2.電器電器數(shù)量品牌電器數(shù)量品牌電視熱水器冰箱間