房屋租賃合同05

1、房屋租賃合同 推薦房屋租賃合同匯編六篇 在人們愈發(fā)重視契約的社會中， 合同的使用頻率呈上升趨勢， 簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。 那么相關(guān)的合同到底怎 么寫呢？下面是我們整理的房屋租賃合同 6篇，僅供參考， 大家 一起來看看吧。房屋租賃合同篇 1本合同雙方當(dāng)事人： 出租方（以下簡稱甲方） （本人）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真： 電子郵件： 承租方（以下簡稱乙方） （本人）（授權(quán)代表）姓名： 國籍： （身份證）（護(hù)照）（營業(yè)執(zhí)照號碼） 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 傳真 電子郵件： 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人

2、民共和國城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一 致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于 ；位于第 層，共 套間，房屋結(jié)構(gòu)為 ，建筑面積 平方米（其中實際建筑面積 平方米， 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以出讓 劃撥方式取得；該房屋平面圖 見本合同附件一， 該房屋附著設(shè)施見附件二； 房屋所有權(quán)證號、 土地使用權(quán)證號 房地產(chǎn)權(quán)證號為： .第二條房屋用途該房屋用途為 . 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自 年_月_日至 _年_月_日止。第四條租金該房

3、屋租金為（幣） _萬_千 _百_拾_元 整。租賃期間，如遇到市場變化， 雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)； 除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條付款方式乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（_幣）_萬_千_百_拾_元整。租金按月季年 結(jié)算，由乙方于每月 季年的第 _個月的 _日交付給 甲方。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán) 糾紛；除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租 金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的， 由甲方負(fù)責(zé) 賠

4、償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間， 甲方對房屋及其附著設(shè)施每 隔 月年 檢查、修繕一次， 乙方應(yīng)予積極協(xié)助， 不得阻 撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔(dān)； 日常的房屋維修由 方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失 和維修費用， 由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。 租賃期間，防火安全、 門前三包、綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作， 乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān) 部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞 房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時， 除另有約定外， 甲方有權(quán)要求乙方按

5、原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù) 工程所需費用。第十一條租賃期滿租賃期滿后， 本合同即終止， 屆時乙方須 將房屋退還甲方。 如乙方要求繼續(xù)租賃， 則須提前 個月書面向甲方提出， 甲方在合同期滿前 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一 的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠 償：1. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2. 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3. 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4. 拖欠租金累計達(dá) 個月；5. 利用承租房屋進(jìn)行違法活動的；6. 故意損壞承租房屋的；7. .第十三條提前

6、終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同， 需提前 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書， 在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 如因國家建設(shè)、 不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時， 一 般應(yīng)提前 個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補償。第十四條登記備案的約定自本合同生效之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關(guān)證明文件向 申請登記備案。相關(guān)合同范本租房合同范本上海租房合同廣州租房 合同店面房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)的普通房屋租賃合同簡單租 房合同如何寫租房合同租房合同注意事項個人出租房合 同第十五條違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同， 任何一方違反 本合同的規(guī)定， 按年度

7、須向?qū)Ψ浇患{年度租金的 %作為違約金。乙方逾期未交付租金的， 每逾期一日， 甲方有權(quán)按月租金的 %向乙方加收滯納金。第十六條不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜， 由甲、 乙雙方另行議定，并 簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同 等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項， 均遵照中 華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議， 由甲、 乙雙 方協(xié)商解決。協(xié)商不成時， 甲、

8、乙雙方同意提交中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào) 易仲裁委員會深圳分會仲裁， 仲裁裁決是終局的， 對雙方均有約 束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共 _頁，一式 _份，甲、 乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲 方 （ 簽 章 ） 乙 方 （ 簽 章 ）授權(quán)代表（簽字） 授權(quán)代表（簽字）年月日年月日 房屋租賃合同篇 2 出租方（以下簡稱甲方） ： 身份證號：承租方（以下簡稱乙方） ： 身份證號：就甲方位于的房屋出租給乙方一事，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 達(dá)成一致意見，并訂立以下協(xié)議，甲乙雙方共同遵守。一、甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示該租賃房屋所有權(quán)證， 證 件編號為：或國有土地證，證件編號為： 。二、租賃期限：從年月日起

9、至年月日止。乙方租賃期滿前須 提前告知甲方停租或續(xù)租， 如乙方續(xù)租， 甲方可優(yōu)先續(xù)租給乙方 或解除租賃合同。三、租金及押金交納：1、租金每月（季、年）元，乙方按（半年、年）支付給甲 方；2、先付后用，乙方交押金元，租賃期滿乙方未違約，甲方 將押金全額退還乙方；3、租金到年月日期滿后，乙方提前天支付甲方下一次房租 費。四、違約責(zé)任：1、租賃期內(nèi)甲方保證房屋的合法性，不得提前收房或乙方 不得提前退房， 否則違約方按壹個月租金元賠償違約金。 租期內(nèi) 甲方不退還預(yù)收租金， 若甲方違約， 預(yù)收租金按實際使用時間退 還給乙方。2、乙方保證在租賃期內(nèi)不得從事一切違法亂紀(jì)的活動，不 得隨意改變房屋主體結(jié)構(gòu)。3

10、、租賃期內(nèi)乙方需愛護(hù)甲方房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施，以及墻面 清潔衛(wèi)生，若損壞甲方的家俱家電設(shè)施，乙方照價賠償。4、租賃期內(nèi)乙方不得拖欠水、電、天然氣、閉路電視及物管費等。5、甲方移交房屋時需結(jié)清租房之前所產(chǎn)生的水、電、氣、 物管等相關(guān)費用。6、租賃期內(nèi)乙方造成的火災(zāi)、 水災(zāi)等損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。五、該房屋若因不可抗力的原因或市政建設(shè)拆遷造成不能續(xù) 租，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實際使用時間計算， 多 退少補。六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效，其它 未盡事宜，甲乙雙方共同協(xié)商解決。甲方（公章）：法定代表人（簽字） ： 年月日乙方（公章）：法定代表人（簽字） ： 年月日房屋租賃合同篇

11、31. 甲 方 出 租 給 乙 方 的 房 屋 位 于 （ 省 、市）（ 區(qū)、縣） ，出租房屋面積共 平方米， 房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個 月 。 自年月 日起至 年月日止。 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋每月租金為 元; 于年月 日乙方支付甲方 個月的房租 元以及 元的押金共計為 元（大寫 仟佰 拾元整） 。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住及營業(yè)所產(chǎn)生 的一切費用。5. 乙方在使用出租房屋期間， 因影響其他居民生活而造成的 糾紛及不良后果，由乙方承擔(dān)一

12、切責(zé)任。6. 在租賃期內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 該房屋及 所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) （ 乙方使用不當(dāng)除外 ）; 對乙方的裝 修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 乙方如因使用不當(dāng)造成房屋 及設(shè)施損壞的 '，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變 房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、 裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備， 設(shè)計規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方 可施工。 租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的， 依附于房屋的裝 修歸甲方所有。甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。; 有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1) 不能提供房屋或所提

13、供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。 (2) 甲方 未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8. 乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬的形式將房租按月支付給甲方，如果乙方不再繼續(xù)租賃房子， 將于一個月之前通知甲方， 甲方在三個工 作之內(nèi)退還所有押金給乙方。9. 合同實施時， 甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施、 設(shè)備 處于能夠正常使用狀態(tài)。 乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施、 設(shè)備的完好狀態(tài)， 不得留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng) 同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。驗收時雙方須共同參與， 并簽 字確認(rèn)。10. 房屋租賃期間 . 甲方因不能提供本合同約定的房屋或其 他原因單方面提出解除合同的，應(yīng)支付乙方本合同租金總額

14、50% 的違約金，甲方應(yīng)照常退還押金給乙方。11. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任 ; 因國家政策需要拆除或改造已租賃的 房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而 終止合同的， 租金按照實際使用時間計算， 不足整月的按天數(shù)計 算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免并不 能克服的客觀情況”12. 本合同自雙方簽 （章）后生效，由甲、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。其它未事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致， 可訂立補充條款。 補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合 同具有同等法律效力。 協(xié)商或調(diào)解解決不成的， 依法向有管轄權(quán)

15、的人民法院提起訴訟。甲方：乙方： 身份證號：身份證號： 電話：電話： 房產(chǎn)證號簽約日期：年月日簽約日期：年月日 簽約地點：簽約地點： 房屋租賃合同篇 4 賣方（甲方 ） ： 買方（乙方 ） ： 根據(jù)國家合同法及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買下述房產(chǎn)， 達(dá)成如下 協(xié)議：一、房屋基本情況 本合同房屋座落地址 鎮(zhèn)林蔭路 號，建筑面積平方米，結(jié)構(gòu)磚砭，層次一、二層沿街，間數(shù)：樓共間，新舊程度 成，戶內(nèi)配置 ; 電氣、給排水到戶，裝潢。二、甲方通過轉(zhuǎn)讓取得上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)， 該房產(chǎn)性質(zhì)為商業(yè)、 住宅房。有房產(chǎn)證 （號碼為） 、土地證 （號碼為 ） ?，F(xiàn)同意將上述房

16、產(chǎn)轉(zhuǎn)賣給乙方。 房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證見附件一。三、價格與費用 經(jīng)約定，上述房產(chǎn)總價格（大寫）：（ ¥元） 此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定， 乙方 萬首付房款后， 甲方開始辦理有關(guān)過戶手續(xù)。 過戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢。四、付款及交房約定 雙方同意按下述方式交接：1. 在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在 年 月- 月之前，付清全部房款（ 包括二手房按揭貸款形式 ） 。2. 甲方在乙方付清全部房款 （ 含貸款 ） 后，將付清之次日起的 租賃收益歸乙方所有， 其計算為將租金按日平均計算。 并將上述 租賃收益與房款一并結(jié)算扣

17、減。五、上述房產(chǎn)的建筑面積按房產(chǎn)證發(fā)證單位核算的面積為準(zhǔn)，如發(fā)證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。六、其他約定1. 由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過戶登記至乙方的手 續(xù)，各自承擔(dān)的費用按附件約定。2. 乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書。3. 甲方保證上述房屋的現(xiàn)有所有承租人已經(jīng)放棄同等條件 下的優(yōu)先購買權(quán)， 保證上述房屋的所有抵押權(quán)人已經(jīng)同意甲方出 賣上述房屋 ;4. 甲方承諾在乙方支付 萬元的首付 款后的日內(nèi)，立即解除上述房屋 （ 包括土地使用權(quán) ） 上設(shè)置的任 何抵押和任何權(quán)利限制。5. 根據(jù)甲方與現(xiàn)有承租人簽訂的合同 （見附

18、件三 ） ，上述房屋 的租賃期到 年月到期。依據(jù)此， 乙方承諾原甲方的出租合同至 年 月到期之前不予變更。七、保修責(zé)任 商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé)， 本房 產(chǎn)開發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司。 自本合同生效之日起， 由乙 方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜， 甲方不承擔(dān)任何責(zé)任， 但 是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書。八、違約責(zé)任本合同生效后， 甲乙雙方任何一方無正當(dāng)理由要求中止合同 的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的，或者延遲履行義務(wù)達(dá) 天的，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任，并按實際付款的 20% 支付違約金。九、本合同在履行中發(fā)生爭議的，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)

19、議不成，甲乙雙方同意由仲裁機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。十、為確保各方履行本合同， 甲方商請 為其保證人，乙 方 商 請 為 其 保 證 人 （ 身 份 證 號 碼 為） 。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任， 保證方式為連帶責(zé)任保證。十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效，本合同一式六份， 甲乙雙 方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù)。甲方（簽字 ） ： 甲方保證人： （簽章 ）年月日乙方： （ 簽字）乙方保證人： （簽章 ）年月日鑒證人 （簽字） ：年月日 房屋租賃合同篇 5 本合同雙方當(dāng)事人 出租方（甲方） ： 承租方（乙方） ： 根據(jù)相關(guān)國家法律、法規(guī)和本市規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、 平等、

20、互利的基礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商一致， 就甲方將其合法擁有的房屋出 租給乙方，乙方承擔(dān)使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施1- 1. 甲方將其合法擁有的坐落在出租 給乙方使用。1- 2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。1-3. 該房屋的現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況， 由雙方在合同附件一中 加以列明。 除雙方另有有約定外， 該附件作為甲方按本合同約定 交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依 據(jù)。二、租賃用途2- 1. 本合同簽訂前， 甲方已向乙方出示了該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。2- 2. 乙方向甲方承諾， 租賃該房屋僅作為使用， 常住人數(shù)人2-3. 在租賃期限內(nèi)， 未事前

21、征得甲方的書面同意， 乙方不得擅自改變給房屋使用用途及常住人數(shù)， 乙方也不得擅自更改房屋 內(nèi)部設(shè)施格局； 如甲方發(fā)現(xiàn)有合租或群租現(xiàn)象出現(xiàn)， 甲方有權(quán)終 止本合同及收回房屋，并收繳押金作為賠償金。三、租賃期限3- 1. 該房屋租賃期共個月， 自二零年月日起至二零年月日止。3- 2. 租賃期滿， 甲方有權(quán)收回全部出租房屋， 乙方應(yīng)如期交 還。乙方如要求續(xù)租， 則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出 書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4- 1. 該房屋每月租金總計為人民幣元（不含稅） ，大寫：萬 仟佰拾元整。4- 2. 該房屋租金支付方式如下： ；乙方如逾期支付租金， 每逾期

22、一天， 則乙方須按月租金的 0.3% 向甲方支付滯納金；逾期十天， 則甲方有權(quán)終止本合同，自行收 回房屋，甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金。五、其他費用、押金及傭金5- 1. 乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、氣、有線電視費、 物業(yè)管理費由乙方按照有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。5- 2. 甲方于簽約時收取乙方押金元， 該押金作為房屋裝潢附 屬設(shè)施、家電的擔(dān)保。 租賃期滿后， 如乙方使用沒有造成房屋或設(shè)施的損壞，則甲方全額退還該押金六、房屋修繕責(zé)任6- 1. 在租賃期限內(nèi)， 甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 乙方 應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 如因乙方使用 不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)立

23、即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠 償。6- 2. 除房屋內(nèi)已有裝修和設(shè)施外， 乙方如要求重新裝修或變 更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。 租賃期滿，所以賦 予房屋的裝修按雙方約定處理， 沒有約定的依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定處 理。6-3. 該房屋的維修責(zé)任出雙方在本合同和本合同補充條款 中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。如甲方不修繕時， 乙方可以代甲方修繕， 并可以用修繕費用 票據(jù)抵消租金。6-4. 甲方維修房屋及其附屬設(shè)施， 應(yīng)提前七天書面通知乙方， 乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。 因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果， 則概由乙方負(fù)責(zé)。6-5. 如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、出租

24、人及承租人變更7- 1. 租賃期內(nèi)。 甲方如將此房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三人， 應(yīng)提 前三個月書面通知乙方。 房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三個人后， 該第三 人即成為本合同的當(dāng)然甲方， 享有原甲方的權(quán)利， 承擔(dān)原甲方的 義務(wù)。7- 2. 除甲、 乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)， 須事先征得甲方的書面同意， 方可將承擔(dān)的該房屋 部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。7-3. 乙方轉(zhuǎn)租給房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：（1）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期；（2）轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利 和義務(wù)外，還應(yīng)該繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。（3）轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除

25、或終止時，轉(zhuǎn)租合 同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。八、變更和解除本合同的條件8- 1. 在租賃期限內(nèi)， 非下列情況之一的， 不得變更或者解除 本合同：（1）甲方或者乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意 甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況，使該房屋的設(shè)施，或水、 或電、或氣等正常供應(yīng)中斷， 且中斷期一次超過七天， 乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響房屋的正常使用的；（3）因不可抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本 合同不能繼續(xù)履行的；（4）在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批 準(zhǔn)動遷，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。8- 2. 變更或解除本合

26、同的， 要求變更或解除本合同的一方應(yīng) 主動向另一方提出，且以本合同（ 8-1 條）第（ 2）、（ 3）、（ 4）款 變更或解除合同的，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。九、乙方的責(zé)任9- 1. 在租賃期內(nèi)， 乙方有下列行為之一的， 甲方有權(quán)終止本 合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使 用的；（2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞 房屋的；（3）擅自改變合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違 法活動的；（4）拖欠租金累計十天以上的；9- 2. 在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、氣費，每逾期一 天，則應(yīng)按上訴費用的 0.3%支

27、付滯納金。 逾期達(dá)兩個月以上的，甲方有采取停止供應(yīng)或使用的權(quán)利， 因此造成的一切后果由乙方 自行承擔(dān)。9- 3. 在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金； 若支付的違約金不足 抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。9- 4. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。如乙方逾期歸還， 則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金； 逾期十天 的，則甲方有權(quán)依約自行收回房屋。9-5. 租賃期滿或本合同解除、 終止后， 乙方必須在兩日內(nèi)將 其物件全部搬出，如仍有余物， 在未取得甲方諒解下， 均視為乙 方放棄所有權(quán)，任由甲方處理。十、甲方的責(zé)任10- 1. 甲方未

28、按本合同約定的時間，交付給房屋供乙方使用 的，每逾期一天，甲方應(yīng)按日租金的兩倍向乙方支付違約金。 逾 期七天， 則是甲方不履行本合同， 甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方 支付違約金。10- 2. 在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第四條第一款、第九 條第 1 款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金， 若支付的違約金不足抵 付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10- 3. 乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住 天數(shù)計算租金，并將剩余租金（如有）返還，如因乙方違約，甲 方有權(quán)將剩余租金（如有）優(yōu)先抵作違約金、滯納金，違約金和 滯納金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。10

29、- 4. 甲方未按時提供其在本合同附件一種所承諾的設(shè)施， 或者設(shè)施在甲乙雙方交接時無法正常使用， 則每遲延一天， 甲方 選月租金的 0.3%向乙方支付違約金。十一、其他條款11- 1. 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補 充條款。 補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合 同具有同等效力。11- 2. 甲、乙雙方在簽署本合同時， 具有完全民事行為能力， 對各自的權(quán)利、義務(wù)、 責(zé)任清楚明白， 對本合同條款含義認(rèn)識一 致。11- 3. 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商 解決。協(xié)商不成時，向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。11- 4. 本合同（正本）連同附件一式兩份

30、，由甲乙雙方各執(zhí) 一份，均具有同等效力。自甲乙雙方簽字之日起生效。十二、補充條款、承租期間，非人為損壞電器，由甲方承擔(dān)；小件易耗品燈泡等及簡單維修由乙方自行解決） ；二、承租期間，乙方需 安全使用水電氣等設(shè)施，因水、電、氣未關(guān)，造成漏水等事故產(chǎn) 生的費用及維修賠償由乙方承擔(dān)。三、由于房屋為全實木地板鋪裝，乙方如有大面積損壞等， 后期維修賠償由乙方承擔(dān)。四、承租期間， 若小區(qū)集體安裝諸如天然氣之類的房屋附屬 公共設(shè)施，則安裝費用由甲方承擔(dān)，使用費用由乙方承擔(dān)。出租方（甲方） ：承租方（乙方） ： 身份證號碼：身份證號碼：地址：地址：電話：電話：代表人（代理人） ：代表人（代理人） ：簽章：簽章：

31、簽約日期：年月日房屋租賃合同篇 6出租方： _，以下簡稱甲方承租方： _，以下簡稱乙方 根據(jù)中華人民共和國及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的 權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條甲方將自有的坐落在 _市 _街 _巷_號的房屋_棟_間，建筑面積 _平方米、使用面積 _平方米，類型 _， 結(jié)構(gòu)等級 _，完損等級 _，主要裝修設(shè)備 _，出租給乙方作 _使用。第二條租賃期限租賃期共 _個月，甲方從 _年_月 _日起將出租房屋交 付乙方使用，至 _年_月 _日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：1. 擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他 人調(diào)劑交換的 ;2. 利

32、用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益的;3. 拖欠租金 _個月或空置 _月的。合同期滿后， 如甲方仍繼續(xù)出租房屋的， 乙方擁有優(yōu)先承租 權(quán)。租賃合同因期滿而終止時， 如乙方確實無法找到房屋， 可與 甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。第三條租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式 甲乙雙方議定月租金 _元，由乙方在 _月 _日交納給甲 方。先付后用。 甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財 政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費， 交納方式按下列第 _款執(zhí)行：1. 有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā) (90) 第 34 號文件規(guī)定比例由甲、乙方 各自負(fù)擔(dān) ;2. 甲、乙雙方議定。第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾 修繕房屋是甲方的義務(wù)。 甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢 查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通 ( 戶內(nèi)上水、下水、照明 電) 和門窗好，以保障乙方安全正常使用。修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部 (87) 城住公字第 13 號通知執(zhí)行。 甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第_款辦法處理：1. 按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工 ;2. 由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項目內(nèi)， 先行墊支維 修費并組織施工，