房屋租賃服務(wù)合同范本

1、房屋租賃服務(wù)合同范本房屋租賃服務(wù)合同范本篇一：房屋租賃服務(wù)合同 甲方：代理人：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 經(jīng)紀(jì)人證：京房 工 07-01-2468（出租人： 身份證號(hào)：房權(quán)證： ） 地 址：西城區(qū)廣安門外大街 168 號(hào) 朗琴國際 B 座 905B 監(jiān)督電話： 財(cái)務(wù)電話： 63272567 ， 服務(wù)人： 服 務(wù)電話：乙方：承租人身份證號(hào) 聯(lián)系電話： 依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，以北京市房屋土地管理局統(tǒng)一制 定的北京市房屋租賃合同為樣本，雙方在平等、自愿和協(xié)商一致的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃服務(wù)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本合同，供雙方在履行 合同中共同遵守。甲方聲明北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)

2、有限責(zé)任公司受該房屋所有權(quán)人 全權(quán)委托，并 依據(jù)雙方簽訂的委托房屋出租服務(wù)合同獲得的授權(quán)，行使代理出租、 代理服務(wù)權(quán)。甲方提供給乙方承租，并僅限乙方用于居住目的的房屋。位于北京市 區(qū)（縣），房屋現(xiàn)有裝修與設(shè)施情況， 由雙方在合同附件一 房 屋租賃交驗(yàn)清單中加以說明。 房屋租賃交驗(yàn)清單作為甲方按照本合 同約定將房屋提供給乙方居住與在本合同承租期屆滿時(shí)乙方交還該房屋 的驗(yàn)收依據(jù)乙方聲明乙方確認(rèn)北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司擁有該房屋獨(dú)家代理出 租、代理服務(wù)權(quán)，并同意承租期內(nèi)由北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公 司做全程服務(wù)。乙方保證承租房屋最多只住 人，并與時(shí)向甲方提供乙方 （承租人與共同居住人

3、員）身份證復(fù)印件存檔，乙方保證無擾民現(xiàn)象，如 若超員與出現(xiàn)擾民現(xiàn)象，視為乙方違約，責(zé)任自負(fù)。（一）承租約定1、租賃期限：乙方承租期限為自 年月日至 年月日。 租金為Y元/月，合同期租金總額為拾萬仟佰拾元。2、承租價(jià)格：3、保 證 金：為保證本合同完整執(zhí)行，乙方同意于本合同簽訂時(shí)按 個(gè)月租金數(shù)額向甲方交付合同保證金。4 、付款方式：房屋租金交付方式為付，每期第一日提前一個(gè)月到甲方簽約中心交付或直接匯入甲方指定賬戶（匯款后請(qǐng)與甲方財(cái)務(wù)確認(rèn)） 。具體付款日期、金額：第一次年 _月 _日前 元。第二次年 _月 _日前 元。 第三次年 _月 _日前 元。第四次年 _月 _日前 元。5、有線收視費(fèi)：Y 元

4、；衛(wèi)生費(fèi)：Y元；公共照明費(fèi)：Y 元； 由乙方一次性支付。6、 電卡押金、水卡押金、燃?xì)饪ㄑ航?、機(jī)頂盒押金Y元，乙方一次性支 付。7、 中介費(fèi)用：乙方一次性支付中介費(fèi)Y 元。8、使用雜費(fèi)：乙方按期向相關(guān)部門繳納水、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使 用費(fèi)，甲方亦可行使代收代付權(quán)。9、任何錢款交付乙方時(shí)請(qǐng)保留銀行票據(jù)或與時(shí)索要加蓋北京海川嘉業(yè)房 地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)專用章收據(jù)。（二）甲方權(quán)責(zé)：1 、甲方必須保證經(jīng)該房屋所有人授權(quán)，擁有對(duì)該房屋進(jìn)行代理出租的權(quán) 利。2、甲方應(yīng)保證在委托期內(nèi)，該房屋可以正常使用，租賃期滿，甲方有權(quán) 收回房屋。3 、甲方有權(quán)根據(jù)北京市政府第 194 號(hào)令，執(zhí)行北京市房屋租賃管

5、理若 干規(guī)定，代理乙方辦理租賃登記手續(xù)，乙方須配合提供相應(yīng)證明材料。4、甲方有代收代付權(quán)，有權(quán)根據(jù)合同規(guī)定向乙方收取相應(yīng)租金、雜費(fèi)， 并出示加蓋北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司財(cái)務(wù)專用章的收據(jù)。5、甲方有權(quán)催繳乙方應(yīng)承擔(dān)的水、電、燃?xì)?、公用電等相關(guān)使用費(fèi)。6、在租賃期內(nèi)由于乙方原因造成的任何損失，甲方有權(quán)從保證金中扣除， 不足部分由乙方承擔(dān)，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。7 、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件二房屋維修責(zé)任明細(xì)表承擔(dān)相應(yīng)的維修、 更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)用、維修費(fèi)用） 。8、合同期滿，雙方辦理移交手續(xù)，乙方結(jié)清全部費(fèi)用（在乙方承租期內(nèi)， 發(fā)生的房租、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、有線電視收視費(fèi)、

6、衛(wèi)生費(fèi)、 公用電費(fèi)等）后，乙方憑原始合同與各類已結(jié)算票據(jù)退還合同保證金，缺 一不可。（三）乙方權(quán)責(zé)1、乙方在承擔(dān)期間應(yīng)自覺遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)，并配合甲方辦理租 賃登記手續(xù)。2、乙方應(yīng)保證承租目的僅限于居住，不得將該房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押，不 得利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)， 否則甲方有權(quán)收回該房， 因此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。3、乙方在承租期間，應(yīng)保護(hù)該房屋內(nèi)的相關(guān)設(shè)備，安全使用水、電、燃 氣，因使用不當(dāng)產(chǎn)生的問題，責(zé)任自負(fù)。4、乙方在未征得甲方的書面同意前，不得對(duì)承租房屋裝修、不得對(duì)結(jié)構(gòu) 與附屬設(shè)施（包括電話線路）進(jìn)行改造。5 、 乙方應(yīng)按照合同約定的交費(fèi)時(shí)間、交費(fèi)金額向甲方支付相關(guān)費(fèi)用，不 得

7、拖欠。不退，甲方保留進(jìn)行追究的權(quán)利。6 、 乙方應(yīng)按期繳納承租期間自身因使用而產(chǎn)生的各項(xiàng)雜費(fèi)，不得拖欠。7、乙方不得以任何理由以合同保證金沖抵房租、使用雜費(fèi)。保證金不計(jì) 息，退還方式為本合同終止后，乙方退還房屋、結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的本合同約定 之相關(guān)費(fèi)用，并提供繳費(fèi)的相關(guān)憑證后 5 個(gè)工作日內(nèi)，由承租人本人到甲 方財(cái)務(wù)領(lǐng)取，他人不得代領(lǐng)。8、在乙方承租期內(nèi)，發(fā)生的水、電、燃?xì)狻㈦娫捹M(fèi)、有線電視收視費(fèi)、 衛(wèi)生費(fèi)、公用電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)，并在退租時(shí)自行結(jié)清。乙 方應(yīng)保留承租期內(nèi)的所有交費(fèi)單據(jù)，退租時(shí)提交給甲方進(jìn)行結(jié)算。9、乙方需要適當(dāng)延長承租期限的，需提前一個(gè)月通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié) 商后，于合同

8、期滿前一個(gè)月，另行簽訂承租延期合同，延期租金，乙方需 一次性支付。10 、同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)，自本合同到期前一個(gè)月起，甲乙雙 方確定不再續(xù)租，乙方有義務(wù)配合甲方客戶看房，不得推脫阻礙。11 、租賃期滿乙方應(yīng)如期交還房屋，并保證房屋設(shè)施完好，房內(nèi)清潔。12 、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同附件二 房屋維修責(zé)任明細(xì)表 承擔(dān)相應(yīng)的維修、 更換責(zé)任（含相關(guān)材料費(fèi)、維修費(fèi)） 。如乙方不承擔(dān)其應(yīng)支付的費(fèi)用，則 相關(guān)維修應(yīng)由乙方自行解決，乙方不得以此為理由提出退租要求。13 、租賃期內(nèi)與租賃期終止后的三個(gè)月內(nèi)， 乙方不得與該房產(chǎn)權(quán)人自行成 交，否則乙方應(yīng)向甲方交付一個(gè)月房屋租金作為賠償。（四）其它違約責(zé)任1、

9、本合同在有效期內(nèi)單方解除合同視為違約，由提出解除合同一方按二 個(gè)月租金數(shù)額向守約方支付違約金。2、乙方逾期交付房租，拖欠期間每日須向甲方支付日租金兩倍的滯納金。3、乙方不按期結(jié)清各項(xiàng)使用雜費(fèi)，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠雜費(fèi)兩倍的 賠償金，同時(shí)甲方有權(quán)收回房屋。4 、乙方拖欠房租超過 5 日，可視為乙方單方解除合同，甲方有權(quán)收回房 屋（五）爭議解決 因本合同引起的或與本合同有關(guān)任何爭議，由雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，（六）合同生效1、本合同在雙方完成房屋交割，并簽訂合同附件房屋租賃交驗(yàn)清單 房屋維修責(zé)任明細(xì)表 ，甲方蓋章、乙方簽字后生效。2 、本合同之附件房屋租賃交驗(yàn)清單 、房屋維修責(zé)任明細(xì)表為本

10、合 同不可分割的一部分，本合同與其附件一式三份，甲方兩份，乙方一份， 具有同等法律效力。3、本合同無新增條款，任何口頭承諾均無效。本合同如有未盡事宜，雙 方可以另行甲方：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 乙方： 年日 年日4 、還應(yīng)履行合同規(guī)定之單方解除合同的支付責(zé)任與支付其它應(yīng)繳費(fèi)用。 可以依法向房屋所在地的人民法院起訴。簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)乙方簽字、甲方蓋章后生效。 附件一：房屋租賃交驗(yàn)清單甲方簽章 ：北京海川嘉業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限責(zé)任公司 乙方簽字： 年月日 年月 日 篇二：房屋租賃協(xié)議甲方： 聯(lián)系電話： 乙方： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人民共和國合同法與相關(guān)法律和法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方本著

11、 平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，甲方將其開發(fā)建設(shè)的新化明源陽光購物公園部分房產(chǎn)租與乙方合作，并就相關(guān)合作事宜簽訂本協(xié)議，供雙方共同遵守。第一條：甲方同意將位于湖南省新化縣上梅鎮(zhèn)城東路與新青石街交匯處的 明源陽光購物公園玉石街第四、五層共計(jì)建筑面積約平方米的房產(chǎn)租與乙 方經(jīng)營賓館（房產(chǎn)之詳細(xì)建筑位置，適用范圍以房產(chǎn)平面圖紅線圈定部分 為準(zhǔn)，面積以最后測繪為準(zhǔn)） 。第二條：甲方同意將玉石街第一層編號(hào)為 1090# 門面提供給乙方和第二、 三樓區(qū)域合作者共同使用， 乙方須在 1090# 門面內(nèi)安裝一臺(tái)室內(nèi)垂直電梯 （電梯使用須確保地下車庫層至五層正常運(yùn)轉(zhuǎn)） 。第三條：甲方應(yīng)保證合作房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無債務(wù)

12、糾紛。如果在合作期內(nèi)， 合作的房產(chǎn)和設(shè)施設(shè)備因拍賣、出售等原因發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)保證 甲乙雙方合同不因此而終止，同時(shí)如因?yàn)榧追椒慨a(chǎn)產(chǎn)權(quán)原因與甲方債權(quán)債 務(wù)等屬于甲方原因?qū)е乱曳缴a(chǎn)經(jīng)營出現(xiàn)問題，給乙方帶來的一切損失由 甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)乙方后續(xù)所有損失。第四條：在租賃期內(nèi)，租賃標(biāo)的物完全交由乙方自主經(jīng)營。乙方完全自盈 虧，自行承擔(dān)經(jīng)營、服務(wù)、債務(wù)；享有全部經(jīng)營成果，承擔(dān)各種稅費(fèi)（房 屋出租稅由甲方承擔(dān)） ，向甲方繳納場地租賃費(fèi)，設(shè)備占用費(fèi)。折舊費(fèi)等。 甲方對(duì)乙方的一切行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條：在合作期內(nèi)，甲方同意乙方可將承租房產(chǎn)的全部或者部分轉(zhuǎn)租給 第三方，乙方需以書面報(bào)告的形式告知甲方

13、；但本協(xié)議中乙方的議務(wù)仍由 乙方履行，如轉(zhuǎn)承租人有違約行為，仍視為乙方違約。第一章合作期限 第六條：租賃期限為 。即從 年月 日起，至 年 月 日止。此合作期限， 為乙方認(rèn)可的應(yīng)上繳甲方的場地租賃費(fèi)。第七條：租金為每年叁拾肆萬元整，每季度支付一次，提前 15 天交清。 上繳方式現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)1、甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方按期收取租金、折舊費(fèi)。如乙方不按 時(shí)交納，甲方除有權(quán)催費(fèi)外，還有權(quán)采取下列措施；（1）按乙方應(yīng)繳費(fèi)用每日 5% 的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取遲延支付的違約金；（2）乙方拖欠時(shí)間如超過壹個(gè)月，甲方有權(quán)單方面解 除本合同收回合作的物業(yè)，并要求乙方因違約給甲方造成的

14、全部損失。（3）履約保證金不退，作為違約金歸甲方所有。2、乙方在本協(xié)議簽訂之前向融通物業(yè)公司繳納的履約保證金人民幣：元 整（元），由甲方負(fù)責(zé)。如乙方能切實(shí)履行本協(xié)議相關(guān)約定，在合作期滿 后 天內(nèi)。經(jīng)甲方檢驗(yàn)物業(yè)無損、乙方各種應(yīng)交應(yīng)納費(fèi)用交納完畢后，履 行保證金一次退還乙方，但履約保證金不計(jì)利息。3、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備維修和保養(yǎng)，保證水電正常供應(yīng)與房 屋故障維修，如因甲方物業(yè)出現(xiàn)防水問題或者外墻、公共區(qū)域各項(xiàng)設(shè)施設(shè) 備故障出現(xiàn)安全問題一切責(zé)任由甲方承擔(dān)，并負(fù)責(zé)賠償乙方的一切損失； 同時(shí)如因甲方原因?qū)е碌耐Ｋ?、停電、物業(yè)不能正常使用，所造成的一切 損失由甲方負(fù)責(zé)賠償乙方。第九條：乙方權(quán)利

15、和義務(wù)1、合作期內(nèi)，乙方享有該合作物業(yè)相應(yīng)的合法權(quán)益；有權(quán)與其它權(quán)利人共同享用與該租賃物業(yè)有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施；2、乙方須依法經(jīng)營，照章繳納稅費(fèi)，自負(fù)盈虧。與乙方相關(guān)的租金，均 由乙方承擔(dān)并按時(shí)足額交納。3、乙方不得將合作物業(yè)銷售、抵押或采取其他任何侵犯甲方所有權(quán)的行 為，由此造成甲方或他人的一切損失均由乙方賠償，乙方自身損失則由乙 方自負(fù)。4、乙方的經(jīng)營活動(dòng)必須遵守明源陽光購物公園的規(guī)章 制度、商場管理規(guī)則 、業(yè)主公約以與明源陽光購物公園物業(yè)管理規(guī) 定等規(guī)定。5、乙方如需對(duì)合作物業(yè)擴(kuò)建、改建、拆墻、封門、打洞，須經(jīng)甲方書面 同意，且不得損害房屋整體安全結(jié)構(gòu)。 乙方不得侵占公用面積其公用設(shè)施

16、。 如有上列行為，甲方有權(quán)要求乙方無條件地恢復(fù)原狀并賠償甲方、他人的 全部損失。6、乙方須按甲方要求開業(yè)運(yùn)營。乙方變更或調(diào)整經(jīng)營范圍必須得到甲方 的書面認(rèn)可并備案。否則，甲方有權(quán)單方面解除本合同并向乙方收取與甲 方因此所遭受全部損失相當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)賠償款，乙方因此遭受的損失由乙方自 負(fù)，甲方概不負(fù)責(zé)。7、乙方必須遵守消防法規(guī)，采取防范措施，防火防盜，確保合作物與其 設(shè)備的完好無損（自然折舊除外） 。乙方須辦理商品投保，保費(fèi) 由乙方交納，甲方可應(yīng)乙方的請(qǐng)求與保險(xiǎn)公司協(xié)調(diào)投保事宜；乙方不得參 與投保，如有損失由乙方自負(fù)。由于乙方原因造成甲方與鄰里財(cái)產(chǎn)和經(jīng)營 損失，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的全部經(jīng)濟(jì)賠償與法律責(zé)任。

17、第二章 違約責(zé)任第十條：任何一方嚴(yán)重違約，除本合同其他條款已有約定外，違約方除了 應(yīng)賠償對(duì)方因此所受全部損失外，還應(yīng)承擔(dān)違約金人民幣伍萬元。 第十一條：乙方不書面通知甲方，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三人， 應(yīng)支付給甲方違約金人民幣 萬元。第三章 其它約定事項(xiàng)第十二條：電梯安裝與使用。電梯由甲方指定品牌型號(hào)，由甲乙雙方共同 參與購買洽談，由乙方出資購買、安裝。合作期內(nèi)電梯使用產(chǎn)生的電費(fèi)以 與維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用均由乙方單方面承擔(dān)。合作期滿后，電梯不得拆卸，按當(dāng) 時(shí)現(xiàn)狀無償歸甲方。第十三條：根據(jù)來裝去丟的原則，乙方在合作物業(yè)內(nèi)的裝修裝飾與安裝設(shè) 備，合作期滿或本協(xié)議被甲方根據(jù)本協(xié)議的明確約定單方面解除后，必須 完好無

18、償交給甲方，且乙方不得要求甲方作任何經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十四條：合作期滿后，同等條件一點(diǎn)點(diǎn)乙方有優(yōu)先合作權(quán)。雙方如繼續(xù) 合作，應(yīng)在合作期滿叁個(gè)月前另行簽訂新的合作協(xié)議。第十五條：甲乙雙方任何一方的組織與主要人事或個(gè)人地址、電話發(fā)生變 更或其他重要事項(xiàng)影響雙方合作的，均應(yīng)與時(shí)書面通知對(duì)方。第十六條：給乙方供水、供電、物業(yè)費(fèi)等按甲方委托的物業(yè)公司的管理辦 法執(zhí)行。出租方 （甲方）：承租方 （乙方 ）：根據(jù)國家、 市有關(guān)法律、法規(guī)以與有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租 給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。一、房屋的坐落、面積1. 甲方將其合

19、法擁有的座落在 市 區(qū)（縣）路小區(qū) 樓單元 號(hào)出租給乙方使用。2. 甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共 平方米。二、租賃用途1. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為住宅使用。2. 在租賃期內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使 用用途。三、租賃期限1. 該房屋租賃期共個(gè) 月。自 年月日起至 年月日止。2. 租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求 續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重 新簽訂租賃合同。四、租金與支付方式1. 該房屋每月租金為人民幣 元。（大寫：元）。2. 本校事業(yè)編制職工，甲方從乙方個(gè)人住房補(bǔ)貼賬戶上每月扣除租金

20、。不 足部分從工資中扣除。3. 非本校事業(yè)編制人員，乙方個(gè)人每月或每季 5 號(hào)前到房產(chǎn)科交費(fèi)，過期 不交費(fèi)視為自動(dòng)解除租賃合同，房屋收回另行安排。五、房屋修繕責(zé)任在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用其所承租的房屋與其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。六、變更和解除本合同的條件在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的不得變更或解除本合同：1. 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方 提前退交部分或者全部該房屋的 ;2. 因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的 5-10 天內(nèi)，乙方未予以 糾正的 ;3. 因

21、不可抗力的因素致使該房屋與其附屬設(shè)施設(shè)備損壞，本合同不能繼續(xù)履行的 ;4. 在租賃期內(nèi)， 該房屋經(jīng) 大學(xué)批準(zhǔn)，舊樓改造、 拆除，或出現(xiàn)法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他情況。七、乙方的違約責(zé)任1. 在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。(1) 未經(jīng)甲方書面同意， 擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的(2) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進(jìn)行違法違章活動(dòng)的;(3) 乙方，沒有履行與甲方簽訂的有關(guān)安全、防火協(xié)議書;2. 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸還，則每逾期一天向 甲方支付日租金 5 倍的違約金。

22、八、甲方的違約責(zé)任 在租賃期限內(nèi)，因甲方不與時(shí)履行合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使該房 屋發(fā)生損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、其他條款1. 本合同自甲、乙雙方簽署之日起生效。2. 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)， 應(yīng)向該房屋所在地的人民法院起訴。3. 本合同連同附件 （正本 ）一式兩份。其中：甲、乙雙方各執(zhí)一份。均具有 同等效力。出租方 （甲方）（蓋章）： 承租方（乙方 ）（蓋章）：代表人 （簽字）： 代表人 （簽字）：電話： 電話： 郵編： 郵編： 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 年月日 年 月日在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房

23、屋 與所屬設(shè)施的維修均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外 ）;對(duì)乙方的裝修裝飾部 分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。出租方 （以下簡稱甲方 ）：承租方 （以下簡稱乙方 ）：1. 甲方出租給乙方的房屋 入于（省、市）（區(qū)、縣），出租房屋面積共 平方米， 房屋現(xiàn)有裝修與設(shè)施、設(shè)備情況詳見合同附件。2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共個(gè)月。 自年 月 日起至年 月 日止。乙 方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租 房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個(gè)月之前書 面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。3. 經(jīng)雙方協(xié)商該房屋月租金為元 ;租金總額為元 （大寫 萬 仟 佰

24、 拾 元整 ）。4. 經(jīng)雙方協(xié)商乙方負(fù)責(zé)交納租賃期間因居住與營業(yè)所產(chǎn)生的一切費(fèi)用。5. 在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。該房屋與所屬設(shè)施的維 修均由甲方負(fù)責(zé) （乙方使用不當(dāng)除外 ）;對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修 繕的義務(wù)。乙方如因使用不當(dāng)造成房屋與設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修 復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計(jì)規(guī)模、范 X、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面 同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，依附于房屋的裝 修歸甲方所有。 甲方有權(quán)選擇乙方恢復(fù)原狀。 ;有權(quán)向乙方收取恢復(fù)工程實(shí) 際發(fā)生的費(fèi)用。6. 租賃期內(nèi)3經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。若甲方在此 期間出售房屋，須在個(gè)月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實(shí)施， 在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。7. 甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。（2）甲方 3盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住的。8. 房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋 ;(1) 經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。(2) 經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。(3) 損壞