最新市場租賃合同樣本范本

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方 不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人， 在充分協(xié)商達成一致意思表示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容: 合同當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng)濟實力 的強弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù) 或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯 他人權(quán)益；要求禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商，取 得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不得把

2、自己的意志強 加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權(quán) 利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由 當事人自愿約定。包括：第一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第 三，合同內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié)議補充、 變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可以自由約定違約責任， 在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應(yīng)當遵循公平原那么確定各方 的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原那

3、么要求合同雙方當事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理 具體包括：第一，在訂立合同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二， 根據(jù)公平原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。 老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當遵 循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當事人在訂立合同的全過程中，都要 老實，講信用，不得有欺詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應(yīng)當遵守 法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益的 規(guī)定，“遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公

4、德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會 公共利益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容要符合法律、 行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要符合社會上被普遍認可的道德行 為準那么。市場租賃合同樣本出租人甲方：承租人乙方：根據(jù)?中華人民共和國合同法?等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下：第一條 租賃場地乙方承租甲方層/廳號場地，面積方米，用途以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準；庫房面積 方米，庫房位置為.第二條 租賃期限自年月日起至年月日止，共計年 個月;其中免租期為自 年月日起至年月日。第三條 租金本合同租金實行一年/半年/季/月支付制，租

5、金標準為;租金支付方式為現(xiàn)金/支票/匯票/_;第一次租金 的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，.第四條保證金條款： 第五條保險1. 甲方負責投保的范圍為：公共責任險、火災(zāi)險、 .2. 乙方自行投保的范圍為： .第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1. 依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī) 章制度并負責監(jiān)督實施。2. 協(xié)助各級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整 頓。3. 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正 常經(jīng)營。4. 除有明確約定外，不得干預(yù)乙方正常的經(jīng)營活動。5. 應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，包括：對商

6、品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營 的管理及質(zhì)量管理 ;效勞質(zhì)量管理 ;營銷管理;形象設(shè)計; 市場調(diào)研;公共 關(guān)系協(xié)調(diào) ; 糾紛調(diào)解 ; 人員培訓 ;.6. 應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負責市場內(nèi)的平安防范和經(jīng)營設(shè)施的建 設(shè)及維護，包括：建筑物 包括公共區(qū)域及租賃場地 的管理及維修保 養(yǎng) ; 對乙方裝修的審查和監(jiān)督 ; 水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯等設(shè)備、 管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng) ;清潔管理; 保安管理并 負責市場的公共平安 ;消防管理; 內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管 理;.7. 做好市場的整體廣告宣傳，并保證每年廣告宣傳費用不低于市場當 年租金總額的

7、 %.8. .第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1. 有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。2. 應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并按照工商行政管理部門核準的經(jīng)營范圍 依法亮證照經(jīng)營。3. 應(yīng)自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲 方的監(jiān)督管理。4. 應(yīng)按期支付租金并承當因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。5. 應(yīng)保護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意， 造成損壞的還應(yīng)承當修復(fù)或賠償責任。6. 應(yīng)按照約定的用途，本著公平合理、老實信用的原那么依法經(jīng)營，不 得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承當因違法經(jīng) 營造成的一切后果。7. 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書

8、 面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借營業(yè)執(zhí)照。8. 應(yīng)按照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料9. 建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范圍內(nèi)的廣揭發(fā)布權(quán)歸 甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范圍內(nèi)進行廣 告宣傳。10. .第八條 合同的解除乙方有以下情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙 方應(yīng)按照 的標準支付違約金：1. 在租賃期限內(nèi)因違法經(jīng)營被有關(guān)行政管理部門撤消、收回經(jīng)營證照 的。2. 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 次書面通知未改正的3. 利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。4. 進行其他違法活動累計達 次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。5. 將場地擅自轉(zhuǎn)

9、租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。6. 逾期 日未支付租金或水電、 等費用的。7. 違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。8. 未經(jīng)甲方同意連續(xù) 日未開展經(jīng)營活動的。9. 違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的10. .甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前 日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，并按照 的標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違 約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。第九條 其他違約責任1. 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施或條件致 使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼

10、續(xù)履 行合同或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。2. 甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)?，甲方?yīng)承 擔賠償責任。3. 乙方未按照約定支付租金或水電等費用的，應(yīng)每日向甲方支付遲延 租金或費用 %的違約金。4. .第十條 免責條款因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使場地 不適于使用或租用時，甲方應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場地無法復(fù)原的， 本合同自動解除，應(yīng)退還乙方保證金及利息，雙方互不承當違約責任。第十一條 續(xù)租本合同續(xù)租適用以下第 種方式：1. 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進行書面答復(fù)。甲方同意續(xù)租的， 雙方應(yīng)重新簽訂租賃合

11、同。租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為 甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標準同本合同。2. 租賃期滿乙方如無違約行為的，那么享有在同等條件下對場地的優(yōu)先 租賃權(quán)，如乙方無意續(xù)租的，應(yīng)在租賃期滿前 日內(nèi)書面通知甲方; 乙方有違約行為的，是否續(xù)租由甲方?jīng)Q定。第十二條 租賃場地的交還租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提 前終止的，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后 日內(nèi)將租賃的場地及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交 還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承當。第十三條 爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或 申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下第 種方式解決 只能選擇一種 ：1.提交仲裁委員會仲裁 ;2. 依法向 人民法院起訴。第十四條 其他約定事項1. 在租賃期限內(nèi)場地所有權(quán)發(fā)生變動的，乙方依照本合同享有的承租 權(quán)利不受影響。2.第十五條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲方 份，乙方 份， .第十六條 雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方 簽字蓋章作為合同附件，附件與本