土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、附件1土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝土地類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合計(jì)備注土地補(bǔ)償費(fèi)安置補(bǔ)助費(fèi)小計(jì)育苗補(bǔ)償費(fèi)水田12419181483056764831215按中值年產(chǎn)值1296.3元/畝計(jì)算8550124952104544621491按年產(chǎn)值892.5元/畝計(jì)算塘一般水塘12419181483056777831345被征地單位自行選址造塘的每畝另加造塘費(fèi)15000元坑塘、山塘9076725916335/16335果園桔園地（投產(chǎn)）99351249522430490027330桔園地（幼樹）99351249522430240024830桔園地（幼苗）9935124952243075023180其它果園（投產(chǎn)）

2、99351249522430350025930其它果園（幼樹）99351249522430180024230其它果園（幼苗）9935124952243052522955茶園地7451124951994670020646林地成林496890741404296015002幼林496890741404230014342宅基地124191633328752/28752溝渠路坪1806418064/18064墳地及石山、荒山等未利用地2484/2484/2484注：1、據(jù)統(tǒng)計(jì)局2008年年鑒統(tǒng)計(jì)，2008年末新邵人口數(shù)為758076人，耕地總量 為42.27萬畝（詳查為53.62萬畝）；叮叮小文庫2、耕

3、地青苗補(bǔ)償費(fèi)按年產(chǎn)值的一半計(jì)付，沒有青苗的不予補(bǔ)償叮叮小文庫附件2零星果木、樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/株、類別金額、種類果樹掛果前、（其他樹幼樹胸圍 20公分以下）果樹掛果后、（其 他樹成樹胸圍20 公分以上）1.5米以下1.5米以上/柑桔52070梨、桃、李、葡、棗、 臭柑、石榴、枇杷等51555棕樹510樟、梓、椿、松、杉410桐、馬尾松及其它2.58水竹、叢竹30元/百公斤灌木林地（茅柴）130元/畝說明：1、各種樹木由株組成一亮的，只按一株補(bǔ)償;2 、自然生長的各種樹苗，一律不按樹林計(jì)算補(bǔ)償，按茅柴處理；3 、已補(bǔ)償?shù)臉淠?、竹類等由所有者自行砍伐；用地單位要保留的按此?biāo)準(zhǔn)二倍征購叮叮小文庫

4、附件3特種經(jīng)濟(jì)作物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/畝、生長期種類、一八年多年備注尾參、百合、白芍、三七、白果、杜仲等20003000核減原地類青苗補(bǔ)償；多年生的按前三年市場價(jià) 平均 值補(bǔ)償；一年生的按前三年市場 價(jià) 平均值補(bǔ)償。射干、無化果等10001500叮叮小文庫附件4征地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/ m2房屋等級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要特征鋼510一層以上建筑物；樁基礎(chǔ)或整板基礎(chǔ)；承重部分全部為鋼筋 混凝 土框架結(jié)構(gòu)；現(xiàn)澆樓面、屋面、樓梯、天溝；層高3m;外墻瓷磚、內(nèi)墻粉刷、水泥地面；屋面上后架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層在 0.5m以上）；24cm眠墻；廚房、 洗漱 間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全

5、；外窗為鋁 合金 窗，外門為鋁合金卷閘門或防盜門，室內(nèi)膠合木門。磚 混一級383二層以上建筑物；24c m眠墻；標(biāo)準(zhǔn)梁柱、層層串梁；現(xiàn)澆或 預(yù) 制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板或鋼絲網(wǎng)硅防水屋面；屋面上后架空隔熱層（包括平頂、青瓦型，隔熱層 0.5m以 上）；現(xiàn)澆天溝排水；挑陽臺；層局 3m;內(nèi)外粉刷， 水泥地 面；廚房、洗漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。1級340二層以上建筑物；部分24 cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板樓面； 青瓦屋面；挑陽臺；層局3m;內(nèi)外粉刷、水泥地面；廚房、 洗 漱間、廁所等設(shè)施齊全；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻 璃門 窗。:級298二層以

6、上建筑物；部分24 cm眠墻或空心墻；預(yù)制空心板或木 板 樓面；青瓦屋面；有柱檐廊；層局 3m;內(nèi)外粉刷，水泥地 面； 室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；油漆玻璃門窗。磚一級272磚石基礎(chǔ)，24cm眠墻，木架青瓦屋面；嵌槽木樓面；白灰泥 條平頂；屋面四周水泥磚砌排水明溝或暗溝；層高3m或前后 徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。1級238磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；部分24cm眠墻或空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；木制平頂，層局 3m或前后徑墻3m以上，內(nèi) 外 粉刷，水泥地面；室內(nèi)外水、電設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。叮叮小文庫205磚石基礎(chǔ)；木屋架墻；空心墻；木架青瓦屋面；木制樓面；

7、層局3m或前后徑墻3m以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面，室內(nèi)外 水、電 設(shè)施齊全；普通玻璃門窗。叮叮小文庫房屋等級補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要特征土木類180土磚、土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋面；層局 3m或前后徑墻3m 以上；內(nèi)外粉刷，水泥地面；水、電設(shè)施齊全；普通 玻璃 門窗。偏屋類磚木18024 cm眠墻或空心墻；其中一面借墻（無獨(dú)立山墻）；瓦 屋頂；檐口局度2.2m以上；水泥地面；門窗齊全。土木135土磚、土筑或節(jié)磚墻；其中一面借墻（無獨(dú)立山墻）；瓦 屋頂；水泥地面；檐口局度2.2m以上；門窗齊全。雜屋類磚混20024 cm眠墻或空心墻；現(xiàn)澆混凝土屋面；前后徑墻平均 3m;內(nèi)外粉刷；水泥地面；油漆玻璃門窗；屋面四周水

8、泥 磚砌排水明（暗）溝。磚木13024 cm眠墻；空心墻或18墻；前后徑墻1.8m以上；水泥 地面；青瓦或石棉瓦屋面，門窗齊全。土木95土磚、土筑或節(jié)磚墻，青瓦或石棉瓦屋面；前后徑墻圖度1.8m以上；門窗齊全。棚屋20-40木架；石棉瓦或杉皮、草、纖維布等屋面，四周圍板、磚等物；檐口高度1.8m以上。棚架10-20視情況說明:上述房屋主要特征中的子目錄，如有增減，按有關(guān)規(guī)定增減補(bǔ)償。幾個(gè)主要缺項(xiàng)核減系數(shù)標(biāo)準(zhǔn)按附件10執(zhí)行；層高在上述標(biāo)準(zhǔn)增減10cm以內(nèi) 的，不增減補(bǔ)償；層 高增減超過10c m以上的，每增減10cm,其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)增 減1%叮叮小文庫附件5非住宅房屋拆遷的經(jīng)營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營類型經(jīng)

9、營損失補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注自營門面平均年納稅額+營業(yè)面積x 153元/ m2自營家庭作坊平均年納稅額+作坊生產(chǎn)面積X 136元/ m房屋出租作門面平均年納稅額+營業(yè)面積X 136元/ m后TB分的補(bǔ)償費(fèi)的30%由房屋所有人支付 給租賃戶房屋出租作倉儲、辦公等用房平均年納稅額+出租面積X 68元/ m每戶最局不超過10000 元，后一部分的補(bǔ)償費(fèi) 的25%由房屋所有人支 付給租賃戶說明：1、營業(yè)面積系指門面直接用于經(jīng)營的實(shí)際凈建筑面積，不含配套輔助面積（如廁所、樓梯間等）。2、作坊生產(chǎn)面積系指直接于用生產(chǎn)的實(shí)際凈建筑面積，不含配套的輔 助面積（如廁所、樓梯間等）。3、出租面積系指直接的出租面積，即協(xié)議（

10、合同）面積，不含為其提 供居住方便而使用的面積（如公用廁所、樓梯、走廓、過道等）。叮叮小文庫附件6搬家費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)1、住宅房屋的搬家費(fèi)、過渡費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注搬家費(fèi)340元/戶三人以上戶每增加一人，增加 85元過渡費(fèi)255元？月/戶三人以上戶每增加一人，增加 85元2、非住宅房屋的搬家費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注搬家費(fèi)5. 1 元 /m2按拆遷房屋的建筑面積計(jì)算（雜、棚面積除外）注：營業(yè)、生產(chǎn)性用戶支付搬家費(fèi)，不支付過渡費(fèi)。叮叮小文庫附件7征地房屋拆遷的其他設(shè)施的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)序號名稱單位補(bǔ)償單價(jià)（元）備注1?？玻ǚ秸? m204無水泥座漿溝縫的減50元/ m32“坎（片雜石、魚頭石

11、）3 m150無水泥座漿溝縫的減50/ m33?？玻ùu）3 m1804大地板磚2 m505小地板磚2 m356面磚2 m307水磨石2 m308馬賽克2 m30924眠墻2 m501024斗墻2 m401118墻2 m3012土磚墻2 m2013水泥坪3 m30014磚石水渠3 m12015水池3 m12016水井（C 1.8以上）口按現(xiàn)行建筑定額造價(jià)的50%-70補(bǔ)償17水井（C 1.8以卜）口1500以深度8n為單位，每超米增加5018固定灶臺組80兀19無油煙灶套50020簡易防盜門2 m9021高檔防盜門扇60022普通防盜門2 m5023不銹鋼防盜門2 m8024空調(diào)移機(jī)（立）臺20

12、0分體機(jī)25熱水器移裝臺15010叮叮小文庫26墻體內(nèi)木衣柜2 m10027水泥電桿（8m以上）根800含配件28水泥電桿（8m）根400含配件29水泥電桿（5m以上）根200含配件30鋁合金卷閘門2 m8031鋁合金門窗2 m7032沼氣池口2200:大型專業(yè)養(yǎng)殖場的沼氣池另仃測算33寬帶網(wǎng)移裝臺20034有線電視戶20035電話臺10036天窖口35037橫窖口20038水泥臺個(gè)15039磚砌谷倉個(gè)26040木制谷倉個(gè)15041柴油機(jī)座座150說明：1、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活的爐灶、裝配或水池、非固定豬（牛） 槽、活動 水泥板、谷倉等均不予補(bǔ)償。2、房屋的屋檐滴水明溝、進(jìn)屋的踏步、上樓的內(nèi)外樓梯、樓梯扶手、挑陽臺的欄桿、屋頂天溝等均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ) 償單價(jià)中，不再另 行補(bǔ)償。3、未列入項(xiàng)目，原則上按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%-70A以補(bǔ)償11叮叮小文庫附件8遷墳補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)類別補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)備注土筑墳1020元/座遷墳必須在公告限期內(nèi)自遷自葬，逾期按無主墳處理，不予補(bǔ)償。磚墳、石墳1700元/座附件9分散安置水、電、路超深基礎(chǔ)等補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)單位：元/戶？證名稱補(bǔ)償金額備注水源2890系一次性包干補(bǔ)償電源1785系一次性包干補(bǔ)償?shù)?路510系一次性包干補(bǔ)償超深基礎(chǔ)5100