房地產(chǎn)企業(yè)管理流程圖全

1、工程投資與開發(fā)管理工作流程企業(yè)經(jīng)營決策管理流程編制日期審核日期生效日期年度經(jīng)營方案編制流程?評審記錄表?年度經(jīng)營計(jì)劃?119:*i組織分i 編制?分各分項(xiàng)方案文件?分項(xiàng)方案?編制細(xì)那么?審核記錄表?執(zhí)行方案?方案備案書?編制日期審核日期生效日期宏觀市場分析預(yù)測流程總經(jīng)理宏觀市場分析預(yù)測流程文件受控狀態(tài)文件管理部門工程開發(fā)部相關(guān)部門相關(guān)制度/表單提供相關(guān)資國家相關(guān)政策發(fā)法律文件部門相關(guān)記錄I選擇預(yù)測方?宏觀市場分析預(yù)測報告?草案形成分析 u-r Ii報告應(yīng)用I正式的?宏觀市場分析預(yù)測報告?報告存檔編制日期審核日期生效日期投資工程評估選擇流程流 程 名 稱投資工程評估現(xiàn)那么流程文件受控狀態(tài)文件管理

2、部門相關(guān)制度/表財(cái)務(wù)審計(jì)部經(jīng)理總經(jīng)理丨主管財(cái)務(wù)審計(jì)部相關(guān)部門?投資方案草案?確定投資方形成工程建?工程建議書?篩選出候選工程I?工程候選清單?工程評審記錄表?進(jìn)一步實(shí)?工程可行性研究報告?工程開發(fā)前期籌劃流程a月弓 i.Ldj l&uj h&dj faauj r參加?市場調(diào)研報告?工程可行性分析報告?編制日期?工程可行性分析報告?土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?審核日期生效日期工程開發(fā)部工程前期手續(xù)辦理流程工程前期手續(xù)辦理流程技術(shù)管理部辦理?建設(shè)用辦理?建設(shè)用辦、理?土地文件受控狀態(tài)文件管理部門相關(guān)部門相關(guān)制度/表單財(cái)務(wù)部提供投資工程備案文件?建設(shè)用地規(guī)劃許可證?建設(shè)用地批準(zhǔn)書?土地證?將

3、地形圖轉(zhuǎn)給設(shè)地下管線財(cái)務(wù)部提供?規(guī)劃設(shè)計(jì)方案?審查?規(guī)劃設(shè)計(jì)完成?規(guī)劃設(shè)計(jì)?建設(shè)方案?地質(zhì)勘查報告?從技術(shù)部獲得提供?地質(zhì)勘查審核日期生效日期編制日期?施工圖?開發(fā)證?銷售許可證?工程用地投標(biāo)管理流程流 程 名 稱工程用地投標(biāo)管理流程文件受控狀態(tài)文件管理部門設(shè)計(jì)管理工作流程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理工作流程流 程 名 稱文件受控狀態(tài)總經(jīng)理圖紙?jiān)O(shè)計(jì)管理工作流程文件管理部!i!外部設(shè)計(jì)單總工程師技術(shù)管理部相關(guān)部門位相關(guān)制度/表單VIII1?工程開發(fā)方案書?工程設(shè)計(jì)方案書?工程設(shè)計(jì)任務(wù)書?招標(biāo)書?、?設(shè)計(jì)合同?方案設(shè)計(jì)文稿?初步設(shè)計(jì)方案?初步設(shè)計(jì)審查萬案?施工圖設(shè)計(jì)方案?設(shè)計(jì)圖紙會審制度?施工圖會審意編制日期審核

4、日期生效日期見書?施工圖紙?設(shè)計(jì)圖紙管理方法?設(shè)計(jì)變更管理工作流程流 程 名 稱設(shè)計(jì)變更管理工作流程文件受控狀態(tài)文件管理部門總工程師|!|H II造價管理部技術(shù)管理部9iiS ci4I、相關(guān)部門外部相關(guān)單位相關(guān)制度/表單1111i?i ； i受理、11L111提出設(shè)!1|aat1 F編制日期審核日期生效日期?設(shè)計(jì)變更申報表?設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)管理制度?設(shè)計(jì)變更申報表?設(shè)計(jì)變更通知書?簽證管理工作流程造價管理工作流程工程竣工結(jié)算流程竣工決算管理流程文件受控狀竣工決算管理流程安裝工程預(yù)決算流程流 程 名 稱安裝工程預(yù)決算流程文件受控狀態(tài)文件管理部門總經(jīng)理總工程師相關(guān)部門相關(guān)制度/表單造價管理部建筑平安工程

5、圖紙安裝工程量計(jì)算文件依據(jù)計(jì)價定?基價直接費(fèi)計(jì)算表?安裝工程預(yù)算辦法?安裝工程預(yù)算說明書?11查驗(yàn)、送報安裝工程決算單據(jù)預(yù)決算成安裝工程決算單據(jù)工程施工管理工作流程工程施工過程管理流程流 程 名 稱工程施工過程管理流程文件受控狀態(tài)文件管理部門1iiii其他相關(guān)部總工程師丨工程管理部丨ii門Iil111施工單位監(jiān)理單位相關(guān)制度/表單工程進(jìn)度控制管理流程文件受控狀 工程進(jìn)度控制管理流程工程施工現(xiàn)場管理流程流 程 名 稱工程施工現(xiàn)場管理流程文件受控狀態(tài)文件管理部門11i1工程經(jīng)理部 1其他相關(guān)部門i1ii11監(jiān)里單位?總承包施工單i相關(guān)制度/表單工程施工技術(shù)管理流程參加開工編制日期工程技術(shù)管理方案審

6、核開丁審核技術(shù)報表并檢參與工程分析、評價進(jìn)行工程技組織圖紙組織工程審核日期生效日期?技術(shù)交底管理制度?竣工驗(yàn)收檢查表?技術(shù)檔案資料管理制度?工程技術(shù)驗(yàn)收管理流程流 程 名 稱文件受控狀態(tài)工程管理部經(jīng)工程技術(shù)驗(yàn)收管理流程工程管理部工程經(jīng)理部收到參進(jìn)行技文件管理部門施工單位相關(guān)制度/表單?驗(yàn)收申請書?向設(shè)計(jì)、質(zhì)?驗(yàn)收通知?提供相關(guān)?施工質(zhì)量管理制度?技術(shù)文件工程竣工驗(yàn)收管理流程文件受控狀工程竣工驗(yàn)收管理流程名文件管理部稱工程管理部其他相關(guān)部門監(jiān)理單位施工單位相關(guān)制度/表單?工程進(jìn)度方案表?根據(jù)工程?施工萬案?進(jìn)度方案接到?驗(yàn)施工單位施工單位施工單工程驗(yàn)收方案?施工萬案?驗(yàn)收申請?驗(yàn)收申請?組織技術(shù)

7、、?整改通知書?質(zhì)量等相提供相關(guān)?竣工驗(yàn)收管理制度?工程驗(yàn)收表?匯總技術(shù)、?整改通知書?材料設(shè)備管理工作流程采購方案編制工作流程流 程 名 稱米購方案編制工作流程文件受控狀態(tài)文件管理部門總經(jīng)理總工程師工程管理部相關(guān)部門指導(dǎo)分析所需材分析現(xiàn)有材預(yù)測材料設(shè)確定材料設(shè)預(yù)測采購成編制?材料設(shè)匯總材料設(shè)提供采購材進(jìn)行財(cái)務(wù)審相關(guān)制度/表單?庫存記錄?材料設(shè)備采購方案?實(shí)施米購1 r材料設(shè)備采購工作流程編制日期審核日期生效日期工程管理部經(jīng)理材料設(shè)備檢驗(yàn)工作流程材料設(shè)備檢驗(yàn)工作流程文件受控狀態(tài)文件管理部門工程管理部工程經(jīng)理部相關(guān)制度/表單收到材料設(shè)-提岀意見準(zhǔn)備檢驗(yàn)工具、利用檢驗(yàn)工提出意見«材料質(zhì)量

8、合格證明?檢驗(yàn)記錄單?提出處理組織材料入庫進(jìn)行處理審核日期生效日期編制日期營銷管理工作流程企業(yè)營銷戰(zhàn)略制定流程流 程 名 稱企業(yè)營銷戰(zhàn)略制定流程文件受控狀態(tài)文件管理部門總經(jīng)理營銷副總市場營銷部市場營銷部其他部門相關(guān)制度/表單經(jīng)理財(cái)務(wù)部提I?各工程市場 分析報告?各工程定位 報告?企業(yè)發(fā) 展戰(zhàn)略及中長 期資金方案?備選營銷戰(zhàn)略方案?備選營銷戰(zhàn)略方案?比照分析記錄?意見說明?營銷戰(zhàn)略初選方案?流 程 名 稱工程市場調(diào)研管理流程文件受控狀態(tài)文件管理部門營銷總監(jiān)1市場營銷部經(jīng)理調(diào)研主管1部內(nèi)同事相關(guān)制度/表單?調(diào)研分析報告草案?調(diào)研報告修正案?調(diào)研分析報告?編制日期審核日期生效日期營銷籌劃方案制定流程

9、流 程 名 稱營銷籌劃方案制定流程文件受控狀態(tài)文件管理部門1總經(jīng)理 1營銷副總11財(cái)務(wù)審計(jì)部：市場營銷部E其他部門相關(guān)制度/表單樓盤工程定價管理流程流 程 名 稱樓盤工程定價管理流程文件受控狀態(tài)文件管理部門總經(jīng)理營銷副總市場營銷部經(jīng)理銷售管理部其他部門相關(guān)制度/表單明確工程?營銷籌劃方案?營銷工作計(jì)戈膠?工程市場分I 制定?工程析報告?工程定位報 告?有關(guān)工程成本預(yù)算資料?工程定價策 略、方法說明 書?工程定價備選方案?初選的定價萬案?修訂后的定?最終定價方價方案?Ii1案?各戶型售價明細(xì)表?銷售折扣說明表?t確定夂戶確定定丿czi1編制日期審核日期生效日期工程廣告投放管理流程流 程 名 稱工程廣告投放管理流程文件受控狀態(tài)文件管理部門總經(jīng)理營銷副總市場營銷部專業(yè)廣告公司1相關(guān)制度