電梯維護保養(yǎng)規(guī)范

1、電梯維護保養(yǎng)規(guī)范（試行）2013年9月目次1范圍12規(guī)范性引用文件13術(shù)語和定義14基本要求25基本程序36維保記錄4附錄A（規(guī)范性附錄）電梯維保人員的安全管理措施6附錄B（規(guī)范性附錄）乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法20附錄C（規(guī)范性附錄）自動扶梯和自動人行道維護保養(yǎng)項目要求及方法14附錄D（規(guī)范性附錄）液壓電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法19附錄E（規(guī)范性附錄）電梯維護保養(yǎng)安全標志及其使用規(guī)定211 范圍本規(guī)范規(guī)定了電梯日常維護保養(yǎng)（以下簡稱維保）應(yīng)遵守的準則。本規(guī)范適用于乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯與自動人行道（以下簡稱電梯）的維保。防爆電梯、消防員電梯中

2、與電梯相同部分的維保可參照本規(guī)范進行。個人或者單個家庭自用電梯的維保可參照本規(guī)范進行。2 規(guī)范性引用文件下列文件對于本文件的應(yīng)用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，僅注日期的版本適用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改單）適用于本規(guī)范。GB 28932006 安全色GB 28942008 安全標志及其使用導(dǎo)則GB/T 70242008 電梯、自動扶梯、自動人行道術(shù)語GB 75882003 電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T 10001(所有部分) 標志用公共信息圖形符號 GB/T 15566(所有部分) 公共信息導(dǎo)向系統(tǒng) 設(shè)置原則與要求GB 168992011 自動扶梯和自

3、動人行道的制造與安裝安全規(guī)范GB/T 187752009 電梯、自動扶梯和自動人行道維修規(guī)范GB/T 209002007 電梯、自動扶梯和自動人行道 風(fēng)險評價和降低的方法GB 212402007 液壓電梯制造與安裝安全規(guī)范GB/T 244752009 電梯遠程報警系統(tǒng)GB 251942010 雜物電梯制造與安裝安全規(guī)范TSG T50012009 電梯使用管理與維護保養(yǎng)規(guī)則3 術(shù)語和定義GB/T 70242008、GB 75882003、GB 168992011、GB/T 187752009、GB 212402007、GB 251942010、TSG T50012009確定的以及下列術(shù)語和定義適

4、用于本規(guī)范。3.1維保單位 是指獲得國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局核準的，能夠根據(jù)電梯制造商提供的維護說明書的要求進行維護，以保證電梯設(shè)備處于維護說明書中所要求的正常工作狀態(tài)。為達到該目的，對電梯設(shè)備進行定期維護以保證正常運行，尤其是電梯設(shè)備的安全性能的法人或法人下屬部門。3.2維保人員是指取得電梯維修項目并持有特種設(shè)備作業(yè)人員證的人員。3.3安全管理人員使用單位設(shè)置的電梯安全管理機構(gòu)或者配備的電梯安全管理人員。4 基本要求4.1 維保單位4.1.1 維保單位應(yīng)取得國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督檢驗檢疫總局核發(fā)的特種設(shè)備安裝改造維修許可證并應(yīng)在許可的范圍內(nèi)從事維保工作。特種設(shè)備安裝改造維修許可證應(yīng)在有效期內(nèi)。

5、4.1.2 維保單位在承接新維保電梯前應(yīng)對其是否符合安全技術(shù)規(guī)范的要求進行確認；維保后電梯應(yīng)處于正常的運行狀態(tài)且應(yīng)滿足相應(yīng)的安全技術(shù)規(guī)范要求。4.1.3 維保單位應(yīng)對其維保電梯的安全性能負責(zé)。4.1.4 維保單位應(yīng)履行TSG T50012009第十五條所規(guī)定的職責(zé)。4.1.5 維保單位與使用單位簽訂電梯維保合同后，應(yīng)自簽訂之日起按照電梯制造商提供的維護說明書的規(guī)定，并根據(jù)所維保電梯的使用特點，制訂合理的維保方案與維保計劃，確定維保人員和維保的接口方式。4.1.6 維保單位的質(zhì)量檢驗(查)人員或者管理人員應(yīng)對電梯維保質(zhì)量進行定期或不定期檢查，并且進行記錄。4.2 維保人員4.2.1 已經(jīng)過適當?shù)?/p>

6、培訓(xùn)，擁有足夠的知識和實際經(jīng)驗，并能得到其所在維保單位必要的指導(dǎo)和支持且能夠安全地進行所要求的維護操作并已按照國家有關(guān)規(guī)定經(jīng)特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門考核合格的維保人員，方可從事相應(yīng)的作業(yè)或者管理工作。4.2.2 維保人員數(shù)量的配置應(yīng)滿足現(xiàn)場維保工作的需求。4.3 維保工具儀器設(shè)備4.3.1 維保人員應(yīng)配備滿足維保要求的工具、計量器具和/或儀器設(shè)備。4.3.2 維保用計量器具和/或儀器設(shè)備應(yīng)當在計量檢定/校準合格的有效期內(nèi)。其精度等級應(yīng)不低于表1的要求。表1 儀器設(shè)備推薦表儀器設(shè)備或計量器具精度要求（1）萬用表（2）鉗型電流表（3）絕緣電阻測量儀（4）轉(zhuǎn)速表（5）鋼絲繩探傷儀（6）導(dǎo)軌垂直測量儀

7、（7）聲級計（8）游標卡尺（9）鋼直尺（10）卷尺（11）塞尺（12）溫濕度計（13）照度計（14）計時器（15）液體流量計（16）壓力表儀器和量具的精確度不低于下列要求：a.質(zhì)量、力、長度、時間和速度的檢測誤差應(yīng)在±1%范圍內(nèi)；b.電壓、電流檢測誤差應(yīng)在±5%范圍內(nèi)；c.溫濕度計檢測誤差應(yīng)在±5%范圍內(nèi)；d.精度不低于±0.01Pa。注： 防爆電梯、消防員電梯應(yīng)根據(jù)制造商的要求配備儀器設(shè)備。5 基本程序5.1 維保準備維保人員應(yīng)備齊所維保電梯的維保方案、技術(shù)資料、維保記錄以及所需的工具、計量器具和/或儀器設(shè)備，同時應(yīng)配備和穿戴好必需的防護用品。5.2

8、維保實施5.2.1 維保人員到達使用單位后，應(yīng)主動與安全管理人員聯(lián)系，說明來意并提出需配合的內(nèi)容。5.2.2 當電梯的設(shè)計文件對溫度、濕度、電壓、環(huán)境空氣條件等有專門規(guī)定的，維保人員僅在對維?，F(xiàn)場的溫度、濕度、電壓、環(huán)境空氣條件確認并得到使用單位的書面許可后，方可實施電梯維保（如防爆電梯）。5.2.3 電梯維保是在使用單位已停止使用的前提下進行的。5.2.4 維保人員應(yīng)在電梯的基站以及人員較為密集樓層的層門入口處按照本標準的要求設(shè)置防護圍欄或類似裝置，具體要求可參照附錄A電梯維保人員的安全管理措施。5.2.5 維保人員應(yīng)遵守使用單位安全管理規(guī)定并應(yīng)按照本標準附錄A的要求進入電梯的機房、轎頂及底

9、坑。5.2.6 維保人員應(yīng)按照維保方案和維保計劃進行電梯維保。在維保過程中，如發(fā)現(xiàn)電梯存在的問題需要通過增加維保項目(內(nèi)容)予以解決的，應(yīng)報告維保單位后增加相應(yīng)的維保項目(內(nèi)容)并及時調(diào)整維保方案與維保計劃。5.2.7 如通過維保，發(fā)現(xiàn)僅依靠合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證電梯安全運行，需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時，應(yīng)向使用單位書面提出。5.3 維保項目、內(nèi)容與要求電梯的維保分為半月、季度、半年、年度維保。維保項目、內(nèi)容與要求應(yīng)分別滿足附錄B乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法、附錄C自動扶梯和自動人行道維護保養(yǎng)項目要求及方法、附錄D液壓電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法的規(guī)定

10、。維保單位應(yīng)依據(jù)附錄規(guī)定的內(nèi)容實施維保工作，使電梯達到安全要求，保證正常運行。6 維保記錄6.1 維保單位應(yīng)根據(jù)附錄B至附錄D的規(guī)定，統(tǒng)一制定與維保內(nèi)容相對應(yīng)、項目不少于附錄B至附錄D所規(guī)定的并附有填寫要求的電梯日常維護保養(yǎng)記錄（以下簡稱記錄）。6.2 記錄內(nèi)容除需滿足TSG T50012009第十七條的規(guī)定外，還應(yīng)包括以下內(nèi)容：a) 記錄的版本號和存檔編號；b) 合同編號和合同執(zhí)行期；c) 電梯使用登記注冊代碼；d) 檢驗機構(gòu)下次定期檢驗日期6.3 記錄應(yīng)經(jīng)發(fā)布后實施。6.4 維保人員應(yīng)根據(jù)所維保電梯的種類，選擇相應(yīng)的記錄并按照記錄規(guī)定的項目、內(nèi)容與要求實施維保。6.5 維保人員應(yīng)在現(xiàn)場實時

11、填寫記錄并核對記錄的完整性。6.6 記錄應(yīng)經(jīng)使用單位安全管理人員簽字確認。6.7 維保人員應(yīng)將記錄的一聯(lián)交使用單位留存。6.8 維保單位應(yīng)按照質(zhì)量保證體系的要求及時地歸檔記錄。AA附錄A （規(guī)范性附錄）電梯維保人員的安全管理措施A.1 通用要求A.1.1 維保單位應(yīng)按照國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范，根據(jù)作業(yè)環(huán)境、條件等制定出詳細的維保方案，并向維保人員講明維保方案中的具體內(nèi)容和要求。缺少安全技術(shù)措施和未進行技術(shù)交底的不得維保。A.1.2 維保人員必須穿好絕緣鞋及工作服，戴好安全帽，袖口、褲口要扎好。A.1.3 維保人員到達維保地點后，應(yīng)與電梯安全管理人員聯(lián)系，嚴格遵守使用單位提供的建筑物內(nèi)的安全措

12、施，并按附錄E電梯維護保養(yǎng)安全標志及其使用規(guī)定（以下簡稱標志規(guī)定）做好安全標志，保護好維保人員及周邊來往人員的人身安全。A.1.4 維保人員嚴禁酒后作業(yè)和作業(yè)時嬉戲打鬧。A.1.5 進入轎廂前首先要看轎廂是否停在此層，不可直接進入層門、轎門，防止踏空墜落。A.1.6 在維保期間，禁止維保無關(guān)人員乘用電梯，且電梯必須以檢修速度移動。維保作業(yè)完畢，正常速度試車時，工作人員應(yīng)在轎廂內(nèi)工作。A.1.7 多部電梯同時進行作業(yè)時，相鄰作業(yè)人員要互相呼應(yīng)關(guān)照，如確實難以保證安全時，相鄰電梯應(yīng)停止運行。A.1.8 在機房內(nèi)進行維修時，必須將總電源開關(guān)切斷，按標志規(guī)定做好安全標志，并派專人監(jiān)護。A.1.9 一般

13、不準在機房控制屏上強行開門，如確實需要在機房開門時，首先要搞清楚轎廂所停位置，必須在轎廂所在層站按標志規(guī)定做好安全標志，并派專人進行監(jiān)護。在機房操作轎廂時，必須與轎廂內(nèi)人員聯(lián)系好，將轎門、層門完全關(guān)閉，門鎖作用正常。嚴禁在層門敞開情況下，移動轎廂。A.1.10 在轎廂內(nèi)檢修保養(yǎng)時，嚴禁將層門敞開走車。如檢查門鎖時，按標志規(guī)定做好安全標志，并派專人進行監(jiān)護，檢查完畢應(yīng)及時將層門恢復(fù)，以免他人墜落。A.1.11 層門因故暫不能關(guān)閉時，按標志規(guī)定做好安全標志，并派專人進行監(jiān)護，防止他人誤入墜落，并及時向用戶說明情況，請其配合做好安全工作。A.1.12 在轎廂內(nèi)維修時，身體各部位不得超越轎廂地坎以外，

14、以免刮傷、撞傷。如必須將身體某部位伸出轎廂時，一定要先斷開停止裝置，以免誤動。進行難度大的操作時，除采取必要的安全措施外，必須事先斷開總電源。A.1.13 在轎頂上不應(yīng)有三人同時工作，必須以檢修速度運行，并且由轎頂開關(guān)控制。轎廂行駛時，不得將身體探出轎頂防護攔。A.1.14 在檢查換速及極限開關(guān)時，維保人員必須選好完全可靠的身體位置且開車前必須重復(fù)口令。A.1.15 在底坑工作確需開車時，維保人員一定要站在安全位置，并派專人看管監(jiān)護，以防被電纜、轎廂護腳板及補償裝置鉤絆倒。A.1.16 任何情況下，不可跨于轎廂與層門之間進行工作，更不可將身體某部位探出轎頂周邊、層門口下及各種支架下進行工作。如

15、確屬工作需要，應(yīng)具有切實可行的安全措施并切斷總電源。A.1.17 接近帶電體時，按標志規(guī)定做好安全標志，并派專人進行監(jiān)護。A.1.18 對使用易燃易爆的物品時，不得有明火，用剩的要妥善保管，廢棄物要妥善處理。A.1.19 在自動扶梯和自動人行道的進出口處應(yīng)設(shè)置安全欄桿, 按標志規(guī)定做好安全標志，并派專人進行監(jiān)護。A.1.20 如需拆除梯級或踏板進行維保，拆下的梯級或踏板應(yīng)放置在自動扶梯和自動人行道之外的地面上，切勿立放于未拆的梯級或踏板上。A.1.21 檢修照明只能使用36V安全電壓的工作燈或手電筒，嚴禁使用220V電壓的工作燈，當不需要自動扶梯和自動人行道運行時，一定要斷開總電源，以確保檢修

16、時的安全。A.1.22 當需要將自動扶梯和自動人行道臨時性運行進行檢查時，只能采用檢修“點動”操作。A.1.23 維保結(jié)束時，應(yīng)仔細檢查自動扶梯和自動人行道內(nèi)是否留有工具或其它異物。A.1.24 維保結(jié)束后，維保人員應(yīng)將維保過程中產(chǎn)生的各種廢棄物收集、整理并集中處置在使用單位規(guī)定的地方。A.1.25 維保結(jié)束后，維保人員應(yīng)確認已經(jīng)解除了所有用于電梯維保的臨時性措施并將電梯置于正常的工作狀態(tài)。A.2 進出轎頂基本安全操作要求A.2.1 將電梯呼到要上轎頂?shù)膶诱?，在轎廂內(nèi)打兩個下方向指令（下一層和最底層），將電梯停到適當位置（能較容易進入轎頂位置）。A.2.2 打開層門100mm處，放頂門器擰緊，

17、按外呼按鈕，等10 秒鐘測試層門門鎖回路是否有效（可通過層門縫觀察電梯是否移動）。A.2.3 打開層門，用安全的姿勢放頂門器。A.2.4 維保人員站在層門地坎處，確認停止裝置（以下稱“急停”）是否容易被接觸到（距急停1m處）。A.2.5 按“急?！遍_關(guān)，使轎廂處于“停止”狀態(tài)，打開36V照明，拿開頂門器關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10 秒鐘，測試“急停”開關(guān)是否有效。A.2.6 打開層門，用安全的姿勢放頂門器。將檢修開關(guān)撥至“檢修”位置，急停復(fù)位，使轎廂處于檢修狀態(tài)，拿開頂門器，關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10 秒鐘，測試“檢修”開關(guān)是否有效。A.2.7 打開層門，用安全的姿勢放頂門器。按“急?！遍_關(guān)

18、使電梯處于“停止”狀態(tài)。拿掉頂門器進入轎頂，站在轎頂安全、穩(wěn)固、便于操作檢修開關(guān)的地方，關(guān)閉層門。 A.2.8 拔出急停開關(guān)，測試檢修上下行按鈕是否有效，測試好后關(guān)閉急停，開始工作。A.2.9 出轎頂時將電梯停到適當位置。A.2.10 將轎頂急停開關(guān)按下至停止狀態(tài)。A.2.11 打開層門，走出轎頂，用安全的姿勢放頂門器。A.2.12 將轎頂檢修復(fù)位，關(guān)閉照明，急停復(fù)位。A.2.13 關(guān)閉層門，確認電梯是否正常。A.3 進出底坑基本安全操作要求A.3.1 將電梯呼到最高層站后，打開層門100mm處，放頂門器擰緊，按外呼按鈕，等10 秒鐘測試層門門鎖回路是否有效（可通過層門縫觀察電梯是否移動）。A

19、.3.2 打開層門，用安全的姿勢放頂門器。A.3.3 維保人員站在層門地坎處，確認“急?！遍_關(guān)是否容易被接觸到。A.3.4 按下“急?！遍_關(guān)，使轎廂處于“停止”狀態(tài)，拿開頂門器關(guān)閉層門，按外呼按鈕，等10 秒鐘，測試“急停”開關(guān)是否有效。A.3.5 打開層門，用安全的姿勢放頂門器。按“急?！遍_關(guān)使電梯處于“停止”狀態(tài)。進入底坑，站在底坑安全的地方，關(guān)閉層門。 A.3.6 進出底坑使用爬梯時，梯腳要落在實處，梯子上端不得靠在導(dǎo)軌上。A.3.7 出底坑時將電梯停到適當位置。A.3.8 將底坑急停開關(guān)按下至“停止”狀態(tài)。A.3.9 打開層門，走出底坑，用安全的姿勢放頂門器。A.3.10 關(guān)閉照明，急

20、停復(fù)位。A.3.11 關(guān)閉層門，確認電梯是否正常。附錄B （規(guī)范性附錄）乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法B.1 乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法見表B.1。表B.1乘客電梯、載貨電梯、雜物電梯維護保養(yǎng)項目要求及方法維保項目維保要求維保周期維保方法1機房、滑輪間環(huán)境1、進入機房的通道應(yīng)暢通，通道照明工作正常；2、機房門應(yīng)有足夠的尺寸和強度，且不得向房內(nèi)開啟，門外側(cè)應(yīng)有“機房重地、閑人莫入”的標志；3、機房門鎖應(yīng)能從機房內(nèi)不用鑰匙也能打開；4、機房不應(yīng)用于電梯以外的其它用途，不應(yīng)放置與電梯無關(guān)的設(shè)施或物品；5、機

21、房通風(fēng)應(yīng)良好，門窗應(yīng)防風(fēng)雨，機房溫度應(yīng)在540之間6、機房應(yīng)有合適的消防設(shè)施；7、機房地面有任何深度大于0.5m，寬度小于0.5m的凹坑或者任何槽坑時，均應(yīng)蓋住；8、機房內(nèi)應(yīng)有永久性的電氣照明，機房地面上的照度不應(yīng)小于200lx；9、機房內(nèi)靠近入口（或多個入口）處的適當高度應(yīng)設(shè)有一個開關(guān)，控制機房照明，開關(guān)應(yīng)可靠固定，接線正確；10、機房照明電源應(yīng)與電梯主電源分開；11、機房內(nèi)應(yīng)設(shè)有詳細的說明，指出電梯萬一發(fā)生故障時應(yīng)遵循的規(guī)程，尤其應(yīng)包括手動或電動緊急運行操作裝置和層門開鎖鑰匙的使用說明；12、機房內(nèi)的各主開關(guān)，照明開關(guān)，均應(yīng)設(shè)置標志以便于區(qū)分半月1、檢查機房通道、通道照明、機房門、門上警示

22、標志及門鎖是否符合要求；2、檢查機房消防設(shè)施是否齊全、有效；3、清理機房內(nèi)與電梯無關(guān)的物品；4、斷開機房主電源開關(guān)；5、觀察照明開關(guān)是否固定可靠，接線等無異常；6、打開機房照明開關(guān)，照明燈應(yīng)正常，必要時可用照度計測量機房地面上的照度；7、記錄機房溫度，如有溫度調(diào)節(jié)設(shè)施，應(yīng)試驗是否能正常工作；8、檢查機房內(nèi)各種標志和說明是否齊全，清晰；9、清潔機房地面、控制柜、限速器、主機等2手動緊急操作裝置1、 手動緊急操作裝置應(yīng)齊全；2、 松閘扳手為紅色，盤車手輪為黃色，對于可拆卸式的盤車手輪，應(yīng)有一個電氣安全裝置，最遲在盤車手輪裝上驅(qū)動主機時動作，并放置在機房內(nèi)容易接近的明顯部位；3、 盤車手輪上應(yīng)有電梯

23、運行方向的箭頭和文字說明；4、 手動緊急操作裝置動作應(yīng)靈活；5、 手動緊急操作說明齊全，張貼在手動緊急操作裝置旁邊半月1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查松閘扳手和盤車手輪以及相關(guān)部件是否齊全完好，活動是否靈活；3、檢查松閘扳手、盤車手輪的色標和標志，如不滿足應(yīng)予完善；4、將可拆卸式的松閘扳手和盤車手輪放置在機房內(nèi)易于拿取的指定位置；5、檢查盤車手輪開關(guān)功能是否有效3曳引機和電動機1、 驅(qū)動主機工作正常，運行時無異常噪音和震動；2、 曳引輪外側(cè)應(yīng)涂成黃色半月1、保養(yǎng)時須兩人進行，一人在轎廂內(nèi)操作電梯，使電梯上下正常運行數(shù)次；2、另一人在機房觀察曳引機和電動機有無異常振動和聲響，如有異常振動及聲響，

24、應(yīng)根據(jù)制造廠家技術(shù)要求進行調(diào)整或維修；3、檢查曳引輪外側(cè)是否涂成黃色4制動器各銷軸部位1、 各銷軸固定可靠，無嚴重油污，潤滑適當，轉(zhuǎn)動靈活；2、 銷軸防脫落部件應(yīng)齊全，安裝正確半月1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查制動器銷軸防脫落部件；3、將機房檢修開關(guān)撥至檢修位置，合上主電源開關(guān)，操作檢修裝置，使電梯檢修運行數(shù)次，觀察制動器動作是否靈活，制動器兩制動臂動作是否同步，必要根據(jù)制造廠家技術(shù)要求要求進行調(diào)整；4、對制動器活動動部位的銷軸加注潤滑油或潤滑脂5制動器間隙1、 電梯運行時制動襯與制動輪無摩擦；2、 制動襯表面與制動輪表面的間隙應(yīng)符合制造廠家的技術(shù)要求半月1、 操作機房檢修裝置，使電梯上下檢

25、修運行數(shù)次，觀察電梯運行過程中制動襯與制動輪是否有摩擦；2、 按照制造廠家的技術(shù)要求及方法調(diào)整制動閘瓦上的調(diào)整螺母，使制動襯表面與制動輪表面的間隙均勻6編碼器1、 表面清潔；2、 固定可靠、無松動；3、 接線可靠，無破損、老化現(xiàn)象半月1、斷開機房主電源開關(guān)；2、緊固編碼器固定螺絲；3、檢查清潔編碼器及接線7限速器各銷軸部位各銷軸固定可靠，無嚴重油污，潤滑適當，轉(zhuǎn)動靈活半月1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查緊固限速器各銷軸，對限速器各活動部位的銷軸加注潤滑油或潤滑脂。3、對于有鉛封的部位，不允許隨意拆開調(diào)整8轎頂1、轎頂應(yīng)清潔，無油污和雜物；2、轎頂應(yīng)有足夠的強度，在轎頂?shù)娜魏挝恢蒙希瑧?yīng)能支撐2個

26、人的體重；3、轎頂應(yīng)有一塊不小于0.12的站人用的面積，其短邊不應(yīng)小于0.25m；4、如有護欄時，護欄的設(shè)置應(yīng)滿足制造標準的要求，并有關(guān)于俯伏或斜靠護欄危險的警示符號或須知，固定在護欄的適當位置；5、固定在轎頂上的滑輪和/或鏈輪應(yīng)按制造標準的要求設(shè)置防護裝置，固定可靠半月1、按規(guī)定方法進入轎頂；2、操作轎頂檢修裝置使轎廂檢修運行至適當位置，斷開驅(qū)動主機電源；3、清潔轎頂?shù)挠臀奂半s物；4、用手晃動轎頂防護欄，觀察護欄是否晃動，如晃動，用扳手緊固防護欄的緊固螺栓；5、檢查防護欄上是否張貼“俯伏或斜靠護欄危險”的警示標志，如缺失、破損或字跡模糊不清的應(yīng)更換；6、緊固轎頂上的滑輪或鏈輪的防護罩9轎頂檢

27、修開關(guān)、急停開關(guān)1、轎頂檢修開關(guān)、急停開關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正確；2、轎頂應(yīng)當裝設(shè)一個易于接近的檢修運行控制裝置，并且符合以下要求：由一個符合電氣安全裝置要求，能夠防止誤操作的雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進行操作；一經(jīng)進入檢修運行時，即取消正常運行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使電梯恢復(fù)正常工作；依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運行，此按鈕有防止誤操作的保護，按鈕上或其近旁標出相應(yīng)的運行方向；該裝置上設(shè)有一個停止裝置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護；檢修運行時，安全裝置仍然起作用；3、轎頂應(yīng)當裝設(shè)一個從入口處易于接近(距層站人口水平距離不大于1m)的停止裝

28、置，停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、紅色并標以“停止”字樣，并且有防止誤操作的保護。如果檢修運行控制裝置設(shè)在從入口處易于接近的位置，該停止裝置也可以設(shè)在檢修運行控制裝置上；4、停止裝置應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)半月1、將電梯停在合適位置，打開廳門，進入轎頂前，觀察檢修控制裝置和急停開關(guān)的外觀是否完好，標志或顏色是否齊全、正確，位置是否合適；2、在上轎頂前，操作轎頂急停按鈕，關(guān)閉廳門，操作層站處呼梯按鈕，確認轎廂不能自動運行。打開廳門，操作轎頂檢修開關(guān)，恢復(fù)急停開關(guān)，關(guān)閉廳門，操作層站處呼梯按鈕，確認轎廂不能自動運行；3、打開廳門，進入轎頂，保持廳門開啟，操作轎頂檢修控制裝置向上或下，電

29、梯應(yīng)不能啟動。關(guān)閉廳門，操作轎頂檢修控制裝置向上或下，電梯應(yīng)隨動作可靠啟動或停止。同時試驗防誤操作功能是否有效；4、電梯以檢修速度運行時，按下轎頂急停按鈕或其它部位安全開關(guān)，電梯應(yīng)立即停止運行，再操作檢修裝置，應(yīng)不能啟動電梯；5、將電梯停在合適位置，操作急停開關(guān)，打開廳門，退出轎頂，恢復(fù)急停開關(guān)和檢修開關(guān)，關(guān)閉廳門，電梯應(yīng)恢復(fù)正常10導(dǎo)靴上油杯1、 油杯固定可靠，無破損，油氈、油繩應(yīng)齊全，油氈磨損量不超過制造廠家要求；2、 油杯內(nèi)油量適當半月1、 按規(guī)定方法進入轎頂，切斷驅(qū)動主機電源；2、 檢查油杯固定是否可靠，油杯上油氈、油繩是否齊全，油氈磨損是否超過制造廠家技術(shù)要求，油杯有無破損泄漏，否則

30、應(yīng)于更換；3、 按制造廠家對油品及油量的要求添加潤滑油1l對重塊及其壓板對重塊無松動，壓板緊固半月1、按規(guī)定方法進入轎頂；2、操作轎頂檢修裝置，使轎廂檢修運行至與對重在同一水平位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、檢查對重壓板是否齊全，如有缺失應(yīng)添補齊全；3、緊固對重壓板的固定螺栓12井道照明1、井道內(nèi)應(yīng)設(shè)有永久性的電氣照明裝置，在機房內(nèi)易于接近處應(yīng)設(shè)有照明開關(guān)；2、井道照明開關(guān)應(yīng)可靠固定，正確接線；3、井道照明開關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標志；4、井道照明電源應(yīng)與電梯驅(qū)動主機電源分開；5、井道照明應(yīng)這樣設(shè)置：距井道最高和最低點0.5m以內(nèi)各裝設(shè)一盞燈，再設(shè)中間燈。對于部分封閉的井道，如果井道附近有足夠的

31、電氣照明，井道內(nèi)可不設(shè)照明；6、在所有的門都關(guān)閉時，在轎頂面和底坑地面以上1m處的照度至少為50lx；7、如果電梯其它部位也設(shè)置有可以控制井道照明的開關(guān)，那么這些開關(guān)應(yīng)能分別獨立控制井道照明半月1、檢查井道照明開關(guān)的外觀、接線和標志；2、當電梯停止時，切斷電梯主電源，再打開井道照明開關(guān)，從機房地面繩孔內(nèi)觀察井道內(nèi)照明應(yīng)已經(jīng)點亮；3、按規(guī)定方法進入轎頂，操作轎頂檢修運行裝置使電梯檢修運行井道全程，站在轎頂安全位置觀察井道各照明燈工作是否正常；4、觀察轎頂?shù)恼斩仁欠褡銐?，當電梯運行到接近底坑時，觀察底坑地面是否有足夠的照度，必要時使用照度計在轎頂和底坑進行測量13轎廂照明、風(fēng)扇、應(yīng)急照明1、轎廂應(yīng)

32、設(shè)有永久性的電氣照明裝置、通風(fēng)裝置、應(yīng)急照明，如果電氣照明是白熾燈，至少要有2只并聯(lián)的燈泡；2、在轎廂內(nèi)或者機房內(nèi)易于接近處應(yīng)設(shè)有照明和風(fēng)扇開關(guān)；該開關(guān)應(yīng)與電梯驅(qū)動主機電源分開3、轎廂照明和風(fēng)扇開關(guān)應(yīng)可靠固定，正確接線，轎廂照明和風(fēng)扇開關(guān)上或附近應(yīng)有清晰明顯的標志；4、轎廂控制裝置上和轎廂地板上的照度宜不小于50lx；5、運行過程中轎廂照明應(yīng)連續(xù)；6、應(yīng)急照明應(yīng)由可充電的應(yīng)急電源供電，當正常照明電源中斷時，能夠自動接通緊急照明電源半月1、進入轎廂打開轎廂開關(guān)面板，觀察轎廂照明開關(guān)、風(fēng)扇開關(guān)外觀和標志；2、打開轎廂照明和風(fēng)扇開關(guān)，照明和風(fēng)扇應(yīng)能正常啟動，必要時可用照度計進行測量照度；3、在轎廂內(nèi)

33、正常運行電梯，觀察運行過程中轎廂照明是否連續(xù)；4、在電梯停止運行時，斷開機房主電源開關(guān)，應(yīng)不能切斷轎廂照明和風(fēng)扇電源，應(yīng)急照明不應(yīng)啟動；5、在機房切斷轎廂照明電源，應(yīng)急照明應(yīng)能正常啟動，在控制裝置上應(yīng)有足夠的照度14轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)1、轎廂檢修開關(guān)、急停開關(guān)外觀完好，固定可靠，接線正確；2、轎廂內(nèi)如有檢修運行操作裝置，應(yīng)符合以下要求： 一個雙穩(wěn)態(tài)開關(guān)(檢修開關(guān))進行操作；一經(jīng)進入檢修運行時，即取消正常運行，只有再一次操作檢修開關(guān)，才能使液壓電梯恢復(fù)正常工作；依靠持續(xù)撳壓按鈕來控制轎廂運行，按鈕上或其近旁標出相應(yīng)的運行方向。該裝置上設(shè)有一個停止裝置（急停開關(guān)），停止裝置的操作裝置為雙穩(wěn)態(tài)、

34、紅色并標以“停止”字樣；檢修運行時，安全裝置仍然起作用；當轎頂檢修控制裝置將電梯置于檢修狀態(tài)時，轎廂內(nèi)應(yīng)不能再操作液壓電梯檢修運行；3停止裝置（急停開關(guān)）應(yīng)能停止電梯并使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)半月1、進入轎廂，觀察檢修控制裝置和急停開關(guān)的外觀是否完好，標志或顏色是否齊全、正確，位置是否合適；2、按住開門按鈕，使電梯保持開門，隨機按下轎廂內(nèi)呼梯按鈕，有響應(yīng)后操作急停開關(guān)，觀察電梯，確認電梯運行指令被取消。操作轎廂內(nèi)或?qū)诱竞籼莅粹o，電梯不能再響應(yīng)?；謴?fù)急停開關(guān)；3、按住開門按鈕，使電梯保持開門，隨機按下轎廂內(nèi)呼梯按鈕，有響應(yīng)后操作檢修開關(guān)，觀察電梯確認電梯運行指令被取消，操作轎廂內(nèi)或?qū)诱竞籼莅粹o，

35、電梯不能再響應(yīng)；4、按住開門按鈕，使電梯保持開門，操作檢修控制裝置向上或下，電梯應(yīng)不能啟動。關(guān)閉電梯門，操作檢修控制裝置向上或下，電梯應(yīng)隨動作可靠啟動或停止。5、操作電梯以檢修速度運行時，按下轎廂急停按鈕，電梯應(yīng)立即停止運行，再操作檢修控制裝置，應(yīng)不能啟動電梯；6、再一次操作轎廂檢修開關(guān)，電梯應(yīng)恢復(fù)正常運行15轎內(nèi)報警裝置、對講系統(tǒng)、警示標識1、轎廂內(nèi)應(yīng)裝設(shè)乘客易于設(shè)別和觸及的報警裝置，該裝置應(yīng)采用一個對講系統(tǒng)以便與救援服務(wù)持續(xù)聯(lián)系；2、電梯行程超過30米時，轎廂和機房之間應(yīng)設(shè)置對講裝置；3、報警裝置、對講系統(tǒng)應(yīng)由可充電的應(yīng)急電源供電半月1、 進入轎廂檢查轎廂內(nèi)警鈴按鈕及對講裝置的標志是否齊全

36、，如不全或損壞，應(yīng)更換；2、 按轎內(nèi)警鈴按鈕，聽警鈴工作是否正常，如不正常，應(yīng)對損壞部件進行維修或更換；3、 將電梯停在某一層站，打開電梯門，如果設(shè)有轎廂和機房的對講裝置，試驗對講裝置，應(yīng)能有效溝通。4、 切斷機房主電源開關(guān)，操作轎廂內(nèi)對講裝置，測試對講裝置能否與建筑物內(nèi)管理部門進行有效通話，如不能通話應(yīng)檢查相關(guān)對講設(shè)備和通信線路；5、 檢查轎廂內(nèi)安全檢驗合格標志、安全乘梯須知是否齊全，張貼在顯著位置16轎內(nèi)顯示、指令按鈕1、顯示清晰，功能正確；2、按鈕齊全，固定可靠，按鈕標志與其對應(yīng)功能一致，按鈕燈顯示清晰半月1、進入轎廂，檢查轎內(nèi)顯示和所有按鈕是否有破損，固定是否可靠；2、逐一操作按鈕，觀

37、察按鈕是否有效，功能與標志是否一致；3、電梯運行時，觀察轎內(nèi)顯示是否清晰、正確；4、對于消防、超載等功能性顯示，可以在做相應(yīng)項目維保時觀察顯示17轎門安全裝置(安全觸板，光幕、光電等)1、轎門安全裝置應(yīng)固定可靠，動作靈敏無阻礙；2、安全裝置的功能在轎門運行的整個行程內(nèi)有效（每個主動門扇的最后50mm行程除外）半月1、將電梯停于某一層站，打開門，使門保持開啟不關(guān)閉，檢查轎門安全裝置固定是否可靠；2、清潔轎門安全裝置，如有活動部件，應(yīng)檢查活動部件是否有阻礙，必要時適當潤滑；3、進入轎廂，解除開門保持，在門關(guān)閉過程中人為使轎門安全裝置動作，觀察門應(yīng)能重新開啟18轎門門鎖電氣觸點1、轎門門鎖清潔無污物

38、，固定可靠，動作靈敏無阻礙；2、無扭曲變形銹蝕破損等，觸點表面無污垢、積炭等；3、觸點接觸良好，接線正確、可靠、無破損老化現(xiàn)象半月1、按規(guī)定方法進入轎頂，將電梯檢修運行至合適位置，切斷驅(qū)動主機電源，打開廳門，將廳門可靠保持在開門狀態(tài)；2、檢查并清潔轎門門鎖，必要時適當潤滑，用細砂紙清潔門鎖觸點；3、檢查門鎖觸點接線是否緊固，檢查線路破損老化現(xiàn)象19轎門運行1、運行中無脫軌、機械卡阻或行程終端時錯位；2、導(dǎo)向裝置和應(yīng)急導(dǎo)向裝置固定可靠；3、轎門及轎門部件無松動、銹蝕、破損和變形半月1、在檢查其它項目過程中，如有轎門運行，即可檢查轎門的在運行中是否有脫軌、機械卡阻或行程中端錯位；2、切斷驅(qū)動主機電

39、源，手動關(guān)閉轎門，在轎廂內(nèi)檢查轎門表面情況，測量門扇之間及門扇與立柱、門楣和地坎之間的間隙，必要時進行調(diào)整；3、將轎廂停在合適位置，打開廳門，將廳門可靠保持在開門狀態(tài)，檢查并清潔轎門上各固定部件；4、檢查并清潔導(dǎo)向裝置，必要時適當潤滑20轎廂平層精度平層精度應(yīng)符合有關(guān)標準或制造廠家技術(shù)要求半月1、 在轎廂內(nèi)正常運行電梯，等電梯停止后檢查轎廂在各層站的平層精度a. 交流雙速電梯平層精度在±30mm之內(nèi)；b. 交流調(diào)壓調(diào)速電梯平層進度在±15mm之內(nèi)；c. 交流變頻變速電梯應(yīng)滿足制造廠家設(shè)計要求；如超過上述標準需根據(jù)制造廠家技術(shù)要求進行調(diào)整21層站召喚、層樓顯示1、層站顯示清晰

40、，正確；2、層站按鈕齊全，固定可靠，按鈕標志與其對應(yīng)功能一致，按鈕燈顯示清晰半月1、在層站處觀察所有按鈕和顯示無破損，安裝正確，固定可靠；2、逐一操作按鈕，觀察按鈕是否有效，功能與標志是否一致；3、電梯運行時，觀察層站顯示是否清晰、正確；4、對于消防、超載等功能性顯示，可以在做相應(yīng)項目維保時觀察顯示22層門地坎層門地坎固定可靠，無變形，地坎內(nèi)無雜物半月1、在轎廂內(nèi)正常運行電梯至每一層站，當電梯停止并開門到位后，斷開電梯驅(qū)動主機電源，檢查地坎外觀和固定情況。2、使用清潔工具清潔層門地坎，清理出的雜物應(yīng)收集后倒入大樓指定收集處23層門自動關(guān)門裝置1、 當轎廂在開鎖區(qū)域之外時，層門自動關(guān)閉裝置在沒有

41、外力作用下應(yīng)能使層門自動關(guān)閉；2、 層門關(guān)閉時應(yīng)無阻礙；3、 如采用重塊作為自動關(guān)門裝置時，應(yīng)有防止重塊墜落的措施半月1、按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行液壓電梯至合適位置，切斷液壓電梯驅(qū)動主機電源；2、檢查并清潔層門自動關(guān)門裝置各部件；3、手動開足層門，然后減輕開門的力，讓門在沒有外力作用下慢慢關(guān)閉，觀察有無阻礙，必要時進行調(diào)整；4、當采用重塊作為層門自動關(guān)閉裝置時，還應(yīng)檢查每一層層門的防墜措施是否可靠；5、底層端站層門的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進行24層門門鎖自動復(fù)位1、動作靈敏無阻礙，部件無缺失；2、用層門鑰匙打開手動開鎖裝置釋放后，層門門鎖能自動復(fù)位半月1、按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行液壓電梯至合

42、適位置，切斷液壓電梯驅(qū)動主機電源；2、檢查并清潔層門門鎖； 3、手動打開層門，用開鎖裝置打開門鎖后釋放，看能否自動復(fù)位，必要時進行調(diào)整；4、底層端站層門的檢查，應(yīng)在轎廂內(nèi)進行25層門門鎖電氣觸點1、層門門鎖清潔無污物，固定可靠，動作靈敏無阻礙；2、無扭曲變形銹蝕破損等，觸點表面無污垢、積炭等；3、觸點接觸良好，接線正確、可靠、無破損老化現(xiàn)象半月1、 按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、 手動開啟層門，用抹布沾酒精清潔門鎖動靜觸點表面的灰塵；3、 檢查層門門鎖觸點表面是否光滑，如有輕微燒蝕，表面有少量毛刺的，可以用沙皮紙打磨修正，如觸點有凹陷或被電弧燒

43、蝕嚴重的，應(yīng)更換觸點；4、 用手輕拉門鎖觸點連接導(dǎo)線，觀察接線是否緊固，如松動應(yīng)緊固26層門鎖緊元件嚙合長度1、層門門鎖觸點接通前，門鎖嚙合長度不小于7mm；2、門鎖觸點接通后，門鎖鎖緊原件應(yīng)仍有一定的行程；3、保持門鎖鎖緊的元件應(yīng)無缺失并動作靈敏有效；4、雜物電梯門鎖嚙合長度不小于5mm半月1、 按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、 關(guān)閉層門后測量門鎖鎖鉤的嚙合深度，在門鎖電氣觸點動作以前，鎖鉤嚙合深度需滿足以下條件：3、 客、貨電梯不小于7mm； b雜物電梯不小于5mm；如不能滿足以上條件，應(yīng)用扳手調(diào)整門鎖位置，使嚙合深度符合上述要求27底坑環(huán)境

44、1、底坑內(nèi)應(yīng)清潔，無雜物及嚴重油污；2、底坑無滲水、積水；3、距底坑地面0.5m內(nèi)裝設(shè)一個照明，底坑地面以上1m處的照度不小于50lx；4、底坑爬梯(如有)應(yīng)固定可靠半月1、 按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、 在底層用三角鑰匙打開層門，按規(guī)定方法進入底坑后斷開底坑急停開關(guān)；3、 打開底坑照明開關(guān)，觀察底坑照明工作是否正常，如不正常，應(yīng)檢查開關(guān)、照明燈或者照明線路，更換損壞部件；4、 清潔底坑垃圾及雜物；5、 檢查底坑有無積水和滲水，否則應(yīng)告知使用單位進行整改28底坑急停開關(guān)1、急停開關(guān)固定可靠，外觀無破損；2、急停開關(guān)應(yīng)為雙穩(wěn)態(tài)，操作裝置（如有）

45、應(yīng)是紅色，并標有“停止”字樣；3、急停開關(guān)應(yīng)能停止電梯使電梯保持在非服務(wù)的狀態(tài)；4、不進入地坑也應(yīng)能操作急停開關(guān)；5、急停開關(guān)接線可靠、正確半月1、一人按規(guī)定進入轎頂，操作液壓電梯檢修運行駛離底層端站并停止后，另一人用開鎖裝置打開底層端站層門，將層門可靠保持在開門狀態(tài)；2、打開照明，觀察底坑急停開關(guān)外觀及固定情況3、未進入底坑前，操作底坑急停開關(guān)，關(guān)上層門，操作轎頂檢修運行控制裝置，觀察電梯轎廂能否啟動4、打開層門，進入底坑后關(guān)閉層門，檢查急停開關(guān)的接線情況5、恢復(fù)底坑急停開關(guān)，操作檢修運行控制裝置向上運行電梯，電梯轎廂運行中按下底坑急停開關(guān)，電梯轎廂不能繼續(xù)運行29層門門導(dǎo)靴1、固定可靠，無

46、松動；2、運行順暢，無卡阻半月1、按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、清潔層門地坎槽中的垃圾和雜物；3、檢查門導(dǎo)靴固定是否可靠，如有松動應(yīng)用扳手緊固定螺栓；4、檢查門導(dǎo)靴是否磨損，如果磨損嚴重，影響層門正常關(guān)閉的，要予以更換30減速機潤滑油1、減速機內(nèi)油量要適宜；2、除蝸桿伸出端外均無滲漏季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、觀察減速機潤滑油的油量是否適宜：對于有油針或者油位鏡的，油位應(yīng)在上述裝置刻度范圍內(nèi)，如油位指示低于刻度下限，應(yīng)根據(jù)制造單位要求規(guī)定的油品型號加注潤滑油；4、檢查油位鏡和端蓋處是否有滲漏油現(xiàn)象，如有滲漏油現(xiàn)象的需更換襯墊；5、檢查蝸桿伸

47、出端處是否有滲漏油，如漏油超過150cm²/h，需更換蝸桿伸出端處的油封31制動襯1、制動襯表面應(yīng)清潔，無油污；2、制動襯磨損量不應(yīng)超過制造單位要求季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查制動襯及制動輪工作情況：制動襯、制動輪表面應(yīng)清潔，無油污，如有油污應(yīng)在做好安全防護的前提下，拆下制動臂用抹布進行清潔；3、測量制動襯磨損量，如磨損量超過制造廠家規(guī)定的，應(yīng)按制造廠家技術(shù)要求及方法更換32位置脈沖發(fā)生器1、固定可靠，表面清潔無灰塵；2、接線可靠，無松動季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、清潔脈沖發(fā)生器表面灰塵；3、輕拉脈沖發(fā)生器接線，檢查脈沖發(fā)生器接線是否緊固，如有松動應(yīng)緊固33選層器動靜觸點

48、1、選層器固定可靠，無晃動；2、動靜觸點表面清潔，無灰塵；3、動靜觸點工作正常，表面無燒蝕季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查位置脈沖發(fā)生器固定是否可靠；3、用抹布清潔脈沖發(fā)生器表面灰塵；4、輕拉脈沖發(fā)生器接線，檢查脈沖發(fā)生器接線是否緊固，如有松動應(yīng)緊固34曳引輪槽、曳引鋼絲繩1、曳引輪槽和曳引鋼絲繩表面應(yīng)清潔，不應(yīng)粘有塵渣等污物；2、曳引鋼絲繩張力應(yīng)均勻；任何一根繩的張力與所有繩之張力平均值的偏差均不大于5%季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查曳引輪繩槽及鋼絲繩有無油污，油污嚴重應(yīng)清洗；3、調(diào)整鋼絲繩張力至滿足要求：a.在轎頂操作檢修裝置，使電梯檢修上下運行，將轎廂開到適當高度，以便于檢查測

49、量為宜，斷開轎頂急停開關(guān)；b.逐根測量鋼絲繩張力：用測力計將各鋼絲繩拉至同一直線位置，分別讀取各鋼絲繩張力讀數(shù)，計算出各鋼絲繩的平均張力值；c.將各鋼絲繩張力讀數(shù)與平均值相比較，將其差值除以平均讀數(shù)后，數(shù)值均應(yīng)在5%之內(nèi)，如數(shù)值大于5%，應(yīng)調(diào)整該鋼絲繩繩頭裝置的彈簧壓緊螺母，使張力滿足規(guī)范要求35限速器輪槽、限速器鋼絲繩限速器輪槽和鋼絲繩表面應(yīng)清潔，不應(yīng)粘有塵渣等污物季度1、斷開機房主電源開關(guān)；2、檢查限速器輪槽內(nèi)是否有油膩，油膩嚴重的，先固定住限速器繩漲緊輪，卸下限速器鋼絲繩后用溶劑（如煤油等）清洗；3、合上機房主電源開關(guān)，在機房檢修運行電梯，檢查限速器鋼絲繩表面有無油膩，油膩嚴重的，用溶劑

50、（如煤油等）清洗36靴襯、滾輪1、導(dǎo)靴固定可靠，無嚴重油污，靴襯磨損量不超過制造廠家要求；2、滾輪架固定可靠，滾輪表面無油污、變形、老化等現(xiàn)象，活動部位潤滑適當，磨損量不超過制造廠家要求季度1、按規(guī)定方法進入轎頂，切斷主機驅(qū)動電源；2、清潔轎頂靴襯或滾輪與導(dǎo)軌之間的雜物，檢查靴襯或滾輪是否磨損、變形、或老化，達到制造廠家更換要求的，應(yīng)予以更換，對活動部位進行潤滑。3、一人按規(guī)定方法進入底坑，另一人在轎頂檢修運行電梯至適合底坑維保人員檢查位置，切斷驅(qū)動主機電源。4、清潔轎底靴襯或滾輪與導(dǎo)軌之間的雜物，檢查靴襯或滾輪是否磨損、變形、或老化，達到制造廠家更換要求的，應(yīng)予以更換，對活動部位進行潤滑37

51、驗證轎門關(guān)閉的電氣安全裝置1、外觀無破損，固定可靠，接線正確，電氣線路無老化破損；2、電氣觸點接觸良好；3、電氣安全裝置的活動與固定部分的相對位置應(yīng)能使其電氣觸點可靠斷開或接觸；4、轎門未關(guān)閉前，電梯應(yīng)不能繼續(xù)運行或不能啟動季度1、按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源； 2、斷開機房主電源開關(guān)，清潔并檢查電氣安全裝置及電氣線路；3、打開安全裝置外殼，手動運行轎門，觀察安全裝置電氣觸點能否可靠斷開或接觸，必要時進行調(diào)整；4、用細砂紙清潔電氣觸點；5、合上電梯主電源開關(guān)，斷開門機電源，進入轎頂，操作檢修控制裝置運行電梯，運行時人為打開轎門，驗證電氣安全裝置能否

52、使電梯停止或使電梯不能啟動38層門、轎門系統(tǒng)中傳動鋼絲繩、鏈條、膠帶1、傳動用鋼絲繩應(yīng)清潔無油污，無斷絲、變形等現(xiàn)象；2、傳動用鏈條應(yīng)無嚴重油污，無銹蝕、破損等現(xiàn)象，張力符合制造單位的要求，潤滑適當；3、傳動用膠帶應(yīng)清潔無油污，無變形、破損等現(xiàn)象，張力符合制造單位的要求季度1、按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、清潔層門傳動鋼絲繩，檢查層門鋼絲繩表面有無銹蝕，鋼絲繩兩端的固定螺母是否有松動，如表面銹蝕嚴重的，應(yīng)更換，鋼絲繩固定部位螺母有松動的，應(yīng)用扳手進行固定；3、在廳外用抹布清潔門機傳動皮帶、膠帶或者鏈條表面的灰塵或油污，檢查其有無破損或銹蝕，如有

53、破損或銹蝕應(yīng)更換；4、根據(jù)制造廠家技術(shù)要求和方法調(diào)整門機傳動皮帶、膠帶或鏈條的張緊度39層門門導(dǎo)靴層門門導(dǎo)靴固定可靠， 磨損量不超過制造單位要求季度1、按規(guī)定方法進入轎頂，檢修運行電梯至便于維修人員操作的位置，切斷驅(qū)動主機電源；2、緊固門導(dǎo)靴固定螺栓或螺母；3、手動開閉層門，檢查導(dǎo)靴有否異常磨損，如磨損超過制造廠家技術(shù)要求的需更換40消防開關(guān)1、消防開關(guān)應(yīng)當設(shè)在基站或者消防撤離層，防護玻璃應(yīng)當完好，并且標有“消防”字樣；2、消防開關(guān)動作后，電梯應(yīng)取消所有運行指令，在就近層站平層后不開門直接返回指定撤離層后開門待命季度1、將電梯正常運行至消防撤離層；2、檢查消防開關(guān)的防護玻璃及開關(guān)是否齊全，外表

54、有無破損，如有缺損應(yīng)更換；3、將電梯處于正常運行狀態(tài)，在轎內(nèi)登記兩個以上信號，等電梯正常運行后動作消防開關(guān)，觀察電梯運行狀況，如不滿足要求應(yīng)進行維修41耗能緩沖器1、緩沖器固定可靠，柱塞有防塵防銹措施，油量適宜；2、電氣安全裝置固定可靠，安裝位置正確，外觀無破損，動作靈敏，接線可靠；3、緩沖器動作后，電氣安全裝置應(yīng)能使電梯不能繼續(xù)運行或不能啟動；4、耗能型緩沖器液位應(yīng)當正確，有驗證柱塞復(fù)位的電氣安全裝置季度1、按規(guī)定方法進入底坑；2、清潔緩沖器及柱塞表面灰塵；3、檢查緩沖器柱塞表面有無銹蝕，如有銹蝕應(yīng)用合適的沙皮紙進行打磨，然后在表面涂上潤滑脂（如黃油等）防銹。4、打開緩沖器頂端的注油孔的螺帽或者螺絲，用油量測試器檢測緩沖器油量，如油量不足，應(yīng)加注制造廠家規(guī)定型號的機油，使油量滿足要求。5、 檢查緩沖器復(fù)位開關(guān)工作是否正常：a. 斷開開關(guān)，在轎頂檢修運行電梯，轎廂應(yīng)不能啟動，b. 復(fù)位開關(guān)，在轎頂檢修運行電梯，轎廂能正常檢修運行，如不能滿足要求，需要對開關(guān)進行檢查，更換損壞電氣開關(guān)。6、 維護保養(yǎng)結(jié)束，應(yīng)在緩沖器上罩上防護罩42限速器張緊輪裝置和電氣安全裝置1、張緊輪裝置安裝正確，固定可靠，無嚴重油污；2、張緊輪動作靈活，運轉(zhuǎn)時無異聲，潤滑適當；3、電氣安全裝