最新不動(dòng)產(chǎn)首次登記辦理流程及細(xì)則匯編

1、不動(dòng)產(chǎn)首次登記（集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一公告一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)者為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為個(gè)人 的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等土地權(quán)屬來(lái)源材料或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原件）；5、 建設(shè)工程符合規(guī)劃的材料（審原件留復(fù)印件） ；6、 建設(shè)工程已竣工的材料（審原件留復(fù)印件） ；7、 相關(guān)稅費(fèi)完稅憑證（審原件留復(fù)印件） ；8、 登記詢問(wèn)

2、筆錄；9、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址坐標(biāo)、房屋測(cè)繪報(bào)告等；10、 其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一 本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：（一）建造房屋的，住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每 件550元；（二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、 企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米 （含1000平方米） 以下每宗收100元， 每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元

3、；3、 全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)， 差額管理事業(yè)單位土地使用面積在5000平方米 （含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地免收。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)； 承諾時(shí)限：自登記受理之日起個(gè)工作日內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副

4、本、法人身份證；申請(qǐng)者為個(gè) 人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5、 因企業(yè)兼并、破產(chǎn)等原因致使集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)發(fā) 生轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)提交相關(guān)協(xié)議及有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)文件等相關(guān)材料（原件） ；6、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；7、 登記詢問(wèn)筆錄；8、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖等；9、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)： （一）建造房屋的，住房登記收

5、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 為每件550元；（二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、 企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、 全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老

6、院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地免 收。四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)首次登記（集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一公告一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)者夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件） ；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)用地的文件等權(quán)屬來(lái)源材料（原 件）5、 房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃或建設(shè)的相關(guān)材料（審原件留復(fù)印件） ；6、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；7、 登記詢問(wèn)

7、筆錄；8、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址坐標(biāo)、房屋測(cè)繪報(bào)告等；9、 其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)：10元/本登記費(fèi)：免收四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（農(nóng)村宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)者夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件）；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)或其他權(quán)屬來(lái)源材料（原件） ；5、 依法繼承的材料（審原件留復(fù)印件） ；6、 分家析產(chǎn)的協(xié)議或者材料（審原件留復(fù)印

8、件） ；7、 集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部互換房屋的協(xié)議（審原件留復(fù)印件） ；8、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；9、 登記詢問(wèn)筆錄；10、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖等；11、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：10元/本 登記費(fèi)：免收四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)更正登記一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件

9、）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證（原件）；5、 證實(shí)登記確有錯(cuò)誤的村料（原件） ；6、 利害關(guān)系人申請(qǐng)更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交利害關(guān)系材料、證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載 錯(cuò)誤的材料（原件）；7、 登記詢問(wèn)筆錄；8、 宗地圖、房屋平面圖；9、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)：10元/本登記費(fèi)：（一）住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元（二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以 下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、 企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)

10、加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、 全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。5、以上登記費(fèi)減半征收。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)異議登記一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交資料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證，申請(qǐng)人為 個(gè)人

11、的，提供身份證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 證實(shí)對(duì)登記的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料（原件） ；5、 證實(shí)不動(dòng)產(chǎn)登記簿記的事項(xiàng)錯(cuò)誤的材料（原件） ；6、 登記詢問(wèn)筆錄；7、 其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)：10元/本登記費(fèi)：（一）住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元（二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每

12、超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。5、以上登記費(fèi)減半征收。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30工作日內(nèi)；地役權(quán)首次登記一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證

13、；申請(qǐng)者為 個(gè)人的提供身份證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 供役地、需役地不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原件） ；5、 地役合同（審原件留復(fù)印件） ；6、 其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)登記費(fèi)：1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面

14、積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)首次登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及森林、林木所有權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一公告一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供身份證、戶口簿或結(jié)婚證；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證；4

15、、 森林、林木和林地權(quán)屬來(lái)源；5、權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等；6、 登記詢問(wèn)筆錄；7、 其他必要材料。三、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)抵押登記土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及森林、林木所有權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供身份證、戶口簿或結(jié)婚證；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5、 借款合同、抵押合同；6、其他必要材料。三、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)

16、首次登記海域使用權(quán)首次登記）一、辦事流程：申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為個(gè) 人的提供身份證；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證；4、 項(xiàng)目用海批準(zhǔn)文件或者海域使用權(quán)出讓合同；5、 海域使用金或者減免憑證；6、 登記詢問(wèn)筆錄；7、 權(quán)籍調(diào)查表、宗海位置圖、平面圖及宗海界址點(diǎn)坐標(biāo)；8、其他必要材料。三、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記海域使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記）一、辦事流程：申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登

17、記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的提供身份證；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5、 海域使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同、繼承材料、生效法律文書(shū)等材料；6、轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)取得的海域使用權(quán)的，應(yīng)提交原批準(zhǔn)用海的海洋行政主管部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn) 讓的文件；7、 依法需要補(bǔ)交的海域使用金的，應(yīng)當(dāng)提交海域使用金繳納憑證；8、 權(quán)籍調(diào)查表、宗海圖及界址坐標(biāo)；9、其他必要材料。三、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)變更登記海域使用權(quán)變更登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)

18、登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為個(gè) 人的提供身份證；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5、 海域使用權(quán)變更的證明文件等（包括使用權(quán)人姓名或者名稱改變的；海域坐落、 名稱改變的；改變海域使用位置、面積或者期限的、海域使用權(quán)續(xù)期的；共有性質(zhì)變更 的等）；6、 權(quán)籍調(diào)查表、宗海圖及宗海界址點(diǎn)坐標(biāo)；7、其他必要材料。三、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)注銷登記（海域使用權(quán)注銷登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織

19、機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為個(gè) 人的提供身份證；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證；4、 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)；5、海域使用權(quán)消滅的證明材料；6、其他必要材料。三、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)注銷登記一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證書(shū)及 身份證；申請(qǐng)者為個(gè)人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件）3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原件） ；5、不動(dòng)產(chǎn)注銷

20、的相關(guān)文件或證明（原件） ；6、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不收費(fèi)。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)；不動(dòng)產(chǎn)首次登記（國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)者為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供身份證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 土地權(quán)屬來(lái)源材料（原件） ：（1）以出讓方式取得國(guó)有土地的提交出讓合同和全部出讓價(jià)款憑證及縣級(jí)以上人 民政府批復(fù)用地文件等相關(guān)材料；（2）以劃撥方式取得國(guó)

21、有建設(shè)用地使用權(quán)的提交縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)用地文件 和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書(shū)等相關(guān)材料；（3）以劃撥?chē)?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)持原不 動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、 出讓合同以及全部土地出讓價(jià)款繳納憑證及縣級(jí)以上人民政府批復(fù)用地文 件等相關(guān)材料；（4）以租賃方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交土地租賃合同和土地租金繳 納憑證等相關(guān)材料。（5）以作價(jià)出資或者入股方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬 證書(shū)、國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)或者出資入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)材料；（6）以授權(quán)經(jīng)營(yíng)方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，應(yīng)當(dāng)提交國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出 資（入股）、授權(quán)經(jīng)營(yíng)批準(zhǔn)文件和

22、其他相關(guān)材料；5、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；6、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證（審原件留復(fù)印件） ；7、 登記詢問(wèn)筆錄；8、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等；9、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增 加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、全

23、額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料不動(dòng)產(chǎn)首次登記（國(guó)有土地上合法建房登記）1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)者為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿

24、或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或原國(guó)有土地使用證或土地批復(fù)文件等權(quán)屬來(lái)源材料（原件）；5、 建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、發(fā)改局批準(zhǔn)建設(shè)文 件、工程竣工驗(yàn)收備案證明（審原件留復(fù)印件） ；6、 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商還需提交商品房預(yù)銷售許可證、開(kāi)發(fā)資質(zhì)證書(shū)和開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)許可證 （審原件留復(fù)印件）；7、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；8、 登記詢問(wèn)筆錄；9、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)、測(cè)繪報(bào)告；10、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有

25、權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：（一）住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每 件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每 件550元；（二）土地登記費(fèi)：1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、 企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、 全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加

26、收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、 學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（商品房）1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 房屋所有權(quán)證或商品房買(mǎi)賣(mài)合同及購(gòu)房發(fā)票（原件） ；5、 相關(guān)

27、稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；6、 登記詢問(wèn)筆錄；7、 宗地圖、房屋平面圖、房屋測(cè)繪報(bào)告；8、其他必要村料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元四、工作時(shí)限法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。一、辦事流程：申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（存量商品房）1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證、公司章程、 股東會(huì)

28、決議或董事會(huì)決議及各股東（董事）成員身份證；申請(qǐng)者為個(gè)人的，提供買(mǎi)賣(mài)雙 方夫妻身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或原國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原件） ；5、 買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同（審原件留復(fù)印件） ；6、 繼承或者受遺贈(zèng)的材料（審原件留復(fù)印件） ；7、 分割、合并協(xié)議（審原件留復(fù)印件） ；8、 人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)（審原件留復(fù)印件）；9、 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件（審原件留復(fù)印件）；10、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；11、 登記詢問(wèn)筆錄；12、 宗地

29、圖、房屋平面圖、房屋測(cè)繪報(bào)告；13、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增 加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元一、辦事流程：申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。四、工作時(shí)限一、辦事流程：申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（房改房）1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)

30、人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或原國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原件） ；5、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明資料（買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺 贈(zèng)；分割、合并協(xié)議； 人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)等） （審原件留復(fù)印件）；6、 單位出具同意放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的意見(jiàn)（原件） ；7、 補(bǔ)交出讓金憑證（審原件留復(fù)印件） ；8、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；9、 登記詢問(wèn)筆錄；10、 宗地圖、房屋平面圖、房屋測(cè)繪報(bào)告；11、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一

31、本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元。四、工作時(shí)限不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記（經(jīng)濟(jì)適用房）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證；申請(qǐng)者為 個(gè)人的，提供買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或原國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原件） ；5、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證

32、明村料（買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺 贈(zèng)；分割、合并協(xié)議； 人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)等） （審原件留復(fù)印件）；6、 繳納政府收益金（審原件留復(fù)印件） ；7、 上市準(zhǔn)入證明（原件）；8、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；9、 登記詢問(wèn)筆錄；10、 宗地圖、房屋平面圖、房屋測(cè)繪報(bào)告；11、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件40元。四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日。不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記國(guó)有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記）一、辦事流程申請(qǐng)一受

33、理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、申請(qǐng)人為單位的，提供雙方組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、公司章程、股東或董事會(huì)成員身份證； 申請(qǐng)者為個(gè)人的， 提供身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件）；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或原國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原件） ；5、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明資料（買(mǎi)賣(mài)、互換、贈(zèng)與合同；繼承或者受遺贈(zèng)；分割、合并協(xié)議； 人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)等） （審原件留復(fù)印件）；6、 有批準(zhǔn)權(quán)的權(quán)的人民政府或主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件（原件） ；7、 原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人同

34、意轉(zhuǎn)讓的證明文件（如股東會(huì)決議、董事會(huì)決議等）（原件）；8、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；9、 登記詢問(wèn)筆錄；10、 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖、房屋平面圖、房屋測(cè)繪報(bào)告；11、屬國(guó)有企業(yè)的，提交上級(jí)主管部門(mén)的土地處置意見(jiàn)；12、其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：（一）有房屋的登記費(fèi)每件80元 ，非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元；（二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以 下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、 企業(yè)及

35、個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、 全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)變更登記一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)

36、書(shū)；2、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證書(shū)；申請(qǐng)者 為個(gè)人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件） ；4、 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)生變更和相關(guān)文件（原件） ；（1）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變更的，個(gè)人需 提交派出所戶籍證明，單位需提交工商部門(mén)及相關(guān)部門(mén)的變更證明；（2） 不動(dòng)產(chǎn)面積、界址范圍變更的，除應(yīng)提交變更后的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查表、宗地 圖、宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)等不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查成果外，還應(yīng)提交：以出讓方式取得的，提交 出讓 補(bǔ)充合同；因自然災(zāi)害導(dǎo)致部分土地滅失的，提交證實(shí)

37、土地滅失的材料；（3）不動(dòng)產(chǎn)用途變更的，提交國(guó)土資源主管部門(mén)出具的批準(zhǔn)文件和土地出讓合同 補(bǔ)充協(xié)議。依法補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還提交繳清土地出讓價(jià)款的憑證；（4）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利期限發(fā)生變化的，提交國(guó)土資源主管部門(mén)出具的 批準(zhǔn)文件、出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。依法需要補(bǔ)交土地出讓價(jià)款的，還應(yīng)當(dāng)提交繳清土地出 讓價(jià)款的憑證。（5）因共有關(guān)系發(fā)生變化的，提交共有性質(zhì)變更合同書(shū)或生效法律文書(shū)。夫妻共 有財(cái)產(chǎn)共有性質(zhì)變更的，還應(yīng)提交婚姻關(guān)系證明；（6）同一權(quán)利人分割、 合并不動(dòng)產(chǎn)的,須提交國(guó)土部門(mén)同意分割或合并的批準(zhǔn)文件。5、 不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)（原件） ；6、 相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證（審原件留復(fù)印件） ；7、 登

38、記詢問(wèn)筆錄；8、 權(quán)籍調(diào)查表、界址點(diǎn)坐標(biāo)、宗地圖、房屋平面圖（涉及面積變更的需提交房屋 測(cè)繪報(bào)告）；9、 其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 工本費(fèi)：核發(fā)一本不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的免收證書(shū)費(fèi)，共有權(quán)利人申請(qǐng)核發(fā)證書(shū)的，每增 加一本證書(shū)加收工本費(fèi)10元。登記費(fèi)：（一）住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元 （二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以 下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4

39、萬(wàn)元；3、全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、學(xué)校、福利院、敬老院、免稅殘疾人企業(yè)、無(wú)收入的教堂、寺廟、監(jiān)獄等用地 免收。5、因不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱變更而申請(qǐng)變更登記的及同一權(quán)利人因分割、合并 不動(dòng)產(chǎn)而申請(qǐng)變更登記的登記費(fèi)減半。四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)抵押登記一、辦事流程申請(qǐng)一受理（查看現(xiàn)場(chǎng)）一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交材料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、

40、 申請(qǐng)人為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、股東或董事會(huì)成員身份 證；申請(qǐng)者為個(gè)人的，提供夫妻雙方身份證、戶口簿或結(jié)婚證（審原件留復(fù)印件） ；3、 委托他人辦理的，授權(quán)委托書(shū)及受委托人的身份證（審原件留復(fù)印件）；4、 （1）房屋已建成的：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或原國(guó)有土地使用證、房屋所有權(quán)證（原 件）； （2）房屋正在建設(shè)的：提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證或國(guó)有土地使用證、用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工 程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的還要提供商品房未預(yù)售證明和開(kāi) 發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)證、預(yù)測(cè)報(bào)告等（審原件留復(fù)印件） ；5、 借款合同、抵押合同或最高額抵押合同（原件） ；6、 同意抵押的證明材料（公司章程、股東會(huì)決

41、議或董事會(huì)決議，國(guó)有企業(yè)的提供 國(guó)資委證明等）（原件）；7、 登記詢問(wèn)筆錄；8、 其他必要材料。三、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)工本費(fèi)：免收登記費(fèi)：（一）住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件80元；非住房登記收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每件550元 （二）1、黨政機(jī)關(guān)、社會(huì)團(tuán)體土地使用面積在2000平方米（含2000平方米）以 下每宗地200元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)700元；2、 企業(yè)及個(gè)體工商戶土地使用面積在1000平方米（含1000平方米）以下每宗收100元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收40元，最高不超過(guò)4萬(wàn)元；3、 全額管理事業(yè)單位執(zhí)行黨政機(jī)關(guān)社會(huì)團(tuán)體標(biāo)準(zhǔn)，差額管理事業(yè)單位土地使用面 積在5000平方米（含5000平方米）以下每宗地收300元，每超過(guò)500平方米以內(nèi)加收25元，最高不超過(guò)1萬(wàn)元，自收自支管理事業(yè)單位用地執(zhí)行企業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；4、土地抵押登記費(fèi)按70%征收。四、工作時(shí)限 法定時(shí)限：自登記受理之日起30個(gè)工作日內(nèi)。法定時(shí)限：自登記受理之日起30工作日內(nèi)。不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記（預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告）一、辦事流程申請(qǐng)一受理一審核一登簿一繕證一收費(fèi)一發(fā)證一歸檔二、提交資料1、 不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；2、 雙方為單位的，提供組織機(jī)構(gòu)代碼、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法人身份