農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收?qǐng)?bào)批程序

1、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收?qǐng)?bào)批程序一、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收條件1、符合土地利用總體規(guī)劃2、納入土地利用年度計(jì)劃3、占用耕地的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)耕地占補(bǔ)平衡4、符合國(guó)家的土地供應(yīng)政策5、符合城市規(guī)劃 二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收?qǐng)?bào)批程序 1、國(guó)土分局耕保利用科根據(jù)用地單位提交的建設(shè)項(xiàng)目 批準(zhǔn)文件（發(fā)改委或者經(jīng)濟(jì)發(fā)展局的項(xiàng)目批準(zhǔn)文件）、延 安市住房與城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃局批準(zhǔn)文件（包括相關(guān)圖件）、 土地預(yù)審批復(fù)文件及相關(guān)部門的批準(zhǔn)文件進(jìn)行受理，擬定 批次號(hào)，報(bào)經(jīng)主管局長(zhǎng)和局長(zhǎng)同意后，給市局出具函件， 市局根據(jù)函件的內(nèi)容再給分局和統(tǒng)征辦出具集體土地征收 報(bào)批前期工作通知書(shū)，我局接到集體土地征收?qǐng)?bào)批前期工 作通知書(shū)后，安排統(tǒng)一采購(gòu)測(cè)

2、繪公司，測(cè)繪宗地，我局以 書(shū)面形式委派國(guó)土所組織工作人員進(jìn)行勘測(cè)定界測(cè)量、土 地權(quán)屬調(diào)查、就被征地村（組）涉及人員年齡段基本基本 情況進(jìn)行調(diào)查及征地后被征地村（組）剩余人均耕地情況 進(jìn)行核定，將權(quán)屬調(diào)查資料和勘測(cè)定界報(bào)告書(shū)經(jīng)所長(zhǎng)簽字 蓋章后上報(bào)分局。市統(tǒng)征辦擬定征地告知書(shū)、聽(tīng)證告知書(shū)、 送達(dá)回執(zhí)、放棄聽(tīng)證或聽(tīng)證材料、擬安置補(bǔ)償方案，城區(qū) 分局確認(rèn)擬征地地塊的面積、地類、權(quán)屬確認(rèn)。2、我局根據(jù)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）政府做社保的函件及被征地村 （組） 所涉及人員年齡段基本情況表給寶塔區(qū)人事和勞動(dòng)保障局 出具文件及延安市寶塔區(qū)征地基本情況表。3 、涉及占用耕地的，出具函件到指定的賬戶（耕地開(kāi) 墾費(fèi)專戶）繳納耕地開(kāi)

3、墾費(fèi)，在到市局換繳納耕地開(kāi)墾費(fèi) 的發(fā)票，到寶塔分局制作補(bǔ)充耕地位置圖及補(bǔ)充耕地項(xiàng)目 驗(yàn)收表、市局的驗(yàn)收文件。4、 依據(jù)測(cè)繪報(bào)告的坐標(biāo)，到指定制圖單位制作1:1 萬(wàn)的規(guī)劃圖、1:1萬(wàn)的現(xiàn)狀圖。5、我局給市規(guī)劃局出具函件，請(qǐng)市規(guī)劃局確定該項(xiàng) 目的城市規(guī)劃用途。6、擬定建設(shè)用地呈報(bào)方案（報(bào)國(guó)務(wù)院審批的一式七 份，報(bào)省人民政府審批的城鎮(zhèn)批次一式叁份、單獨(dú)選址建 設(shè)項(xiàng)目一式五份）。城鎮(zhèn)批次建設(shè)用地為“一書(shū)三方案”：建設(shè)用地項(xiàng)目呈報(bào)說(shuō)明書(shū)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用方案補(bǔ) 充耕地方案、征用土地方案；單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用 地為“一書(shū)四方案”，除上述“一書(shū)三方案”外，另增供 地方案。7、建設(shè)用地報(bào)批材料、相關(guān)圖件，按城區(qū)分局市 國(guó)土局一一市政府一一省國(guó)土廳一一省政府一一國(guó)土資源部國(guó)務(wù)院的呈報(bào)程序，逐級(jí)按規(guī)定權(quán)限審核報(bào)批8 、市國(guó)土局根據(jù)省國(guó)土廳批復(fù)，按項(xiàng)目用地類型轉(zhuǎn) 發(fā)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收批件及供地意見(jiàn)。9 、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用土地征收待省人民政府或國(guó)務(wù)院批準(zhǔn) 后，市