范本_小型工程施工合同模板簡版[修改]

1、店承包合同建設單位： （以下簡稱甲方）施工單位： （以下簡稱乙方）為明確乙方承建甲方分店裝修工程中甲乙雙方權(quán)利義務，根據(jù)中華人民共和國合同法的有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 工程內(nèi)容和承包范圍一、 工程名稱：。二、工程地點：北京市朝陽區(qū)建國門外大街一號國貿(mào)商城地下二層 3L210號鋪。三、承包范圍：甲方認定的附件涉及的全部工程項目均由乙方完成（乙方報價單列明的所有內(nèi)容見附件：第二條工程造價及承包方式一、承包金額：1、 以乙方報價為基礎(chǔ)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，承包合同總金額為人民幣Y 元（人民幣大寫：整）。2、本合同價款已包含施工圖紙中所列家俬等制作、工程及施工人員保險費、承 包管理

2、配合費、不可預見風險費等在內(nèi)的各項費用。3、上述合同總金額為工程項目暫定總金額。 如甲方再有設計更改需增加/減少工 程量或另行報價，費用由甲乙雙方另行商議。如屬新增項目且在乙方報價單中已有單價參考，則按乙方原報價單中的價格標準執(zhí)行。4、乙方應在承包金額范圍內(nèi)合理使用經(jīng)費，乙方在報價單中的工程內(nèi)容或報價 出現(xiàn)遺漏而導致造價變動，由乙方自行承擔責任。二、承包方式：乙方包工、包料、包工期、包質(zhì)量。1、按國家規(guī)定應當繳納的承包工程收入的稅款和管理費，由乙方承擔。2、工程質(zhì)量標準要求：優(yōu)良3、承包工程金額及報價均已包含稅款，稅金按國家規(guī)范執(zhí)行。第三條工期一、工程日期：開工日期：2010年10月15日，竣

3、工日期：2010年12月08日。二、遇下列情況，經(jīng)甲方代表簽證后，工期按實際情況相應順延，雙方并以書 面形式確定順延日期。1、甲方對設計圖紙?zhí)岢鲂薷模绊懝こ踢M度或增加工程量；2、遇不可抗力的原因造成停工；3、甲方不按合同規(guī)定預付工程備料款和工程進度款而影響施工進度。三、本工程施工時間不一定由早上八時到下午六時止，如有需要，乙方應根據(jù) 甲方要求在其它時間（即下午六時到次日清晨八時止）施工。第四條 材料、設備供應及選用一、設備和建筑及裝飾、成品、半成品及特殊專用材料等，乙方必須按經(jīng)甲方 認可的規(guī)定的要求采購。二、乙方不得在用料上以次充好，以劣充優(yōu)，必須確保質(zhì)量。三、乙方選用的主要材料、設備要向甲

4、方出示產(chǎn)地證明及產(chǎn)品合格證書，沒有 合格證書且未經(jīng)試驗鑒定的、或經(jīng)試驗鑒定后確定為不合格的設備和建筑 及裝飾、空調(diào)材料，乙方不得用于本工程。否則由此而造成的損失（包括 但不限于因此造成的停工、窩工、材料積壓等損失和實際費用），由乙方 自行承擔。四、乙方根據(jù)合同約定于7天內(nèi)提供材料樣板，按照設計、規(guī)范和樣品的要求采購工程需要的材料，并提供產(chǎn)品合格證明。在材料設備到貨24小時前通知甲方代表驗收。對與設計、規(guī)范和樣品要求不符的產(chǎn)品，甲方代表應禁止 使用，由乙方按甲方代表要求的時間運出現(xiàn)場，重新采購符合要求的產(chǎn)品， 承擔由此發(fā)生的費用，工期不予順延。甲方未能按時到場驗收，以后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設計和

5、樣品要求，乙方仍應拆除、修復及重新采購，并 承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期相應順延。五、對于必須經(jīng)過試驗才能使用的材料，由乙方進行防火阻燃、毒性反應等測試。不具備測試條件的，可委托專業(yè)機構(gòu)進行測試，費用由乙方承擔。測試結(jié) 果不合格的材料，凡未采購的應停止采購，凡已采購運至現(xiàn)場的，乙方應 立即運出現(xiàn)場，因此造成的全部材料采購費用由乙方承擔。六、乙方若違反本條規(guī)定，須按合同承包總金額的 30%向甲方支付違約金，若 甲方因此而受到損失的，乙方還須另行賠償。第五條雙方責任甲方責任:1、甲方負責聯(lián)系物業(yè)業(yè)主辦理有關(guān)手續(xù)，負責提供施工工地內(nèi)供施工用電源、 水源接駁位置。2、審核乙方編制的工程總進度計劃，工

6、程進度周報表，并按時向乙方支付工程 進度款。3、組織對工程竣工驗收、并按合同規(guī)定日期辦理竣工結(jié)算。二、 乙方責任1、代理甲方辦理裝修工程中一切涉及政府有關(guān)部門及相關(guān)單位的對接、報建、 報批等事宜，完備與施工有關(guān)的所有合法手續(xù)，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2、施工區(qū)域內(nèi)臨時設施、臨時道路、水電管線的修建安裝。3、承擔供施工用電源、水源自接駁位置接至應用地所需水喉、電線等用具的材 料人工費用，并承擔施工期間所發(fā)生的水電費用。4、編制施工組織設計或施工方案，施工總進度計劃、材料、成品、半成品進場 計劃，并送甲方審核。5、按施工圖紙、施工總說明、圖紙交底會審紀要、設計變更通知單和國家現(xiàn)行 的相關(guān)施工及技術(shù)規(guī)

7、范進行施工，作好自檢工作，確保工作質(zhì)量，確保合同 工期。6按施工安全規(guī)范的規(guī)定采取預防事故的措施，確保施工安全和第三方的安全 若因乙方防護不力、監(jiān)管不嚴而發(fā)生任何安全事故，由乙方承擔事故責任和 因此而給甲方或任何第三方造成的一切經(jīng)濟損失，并須向甲方支付合同總金 額30%的違約金。7、做好施工組織、管理工作，保持現(xiàn)場清潔、器材堆放整齊和道路暢通，并及 時清除垃圾和不用的臨時設施至甲方該門店開業(yè)之日為止。8、做好對交界工程的管理，抓好交界工程的工作質(zhì)量和工作進度。9、乙方必須承擔施工現(xiàn)場的總協(xié)調(diào)工作，切實負責甲方委托的現(xiàn)場各施工安裝 單位之間及施工場地業(yè)主之間的協(xié)調(diào)、組織的管理工作。如現(xiàn)場任何施工

8、單 位出現(xiàn)問題導致工程無法順利進行，將由乙方承擔一切責任及損失。10、乙方未能按期完工應無條件退場，由甲方另行委托其它有相應資質(zhì)的裝飾、空調(diào)單位進場對未完工工程繼續(xù)施工直至完工，由此發(fā)生的工程等費用甲方有權(quán)從應付乙方工程款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償，同時乙方向 甲方支付延期完工違約金每天1.5萬元，并需賠償甲方因此而遭受的一切經(jīng) 濟損失。乙方雖按期完工，但工程質(zhì)量等內(nèi)容不符合本合同規(guī)定的，視為未如期完工， 甲方有權(quán)按本項前述辦法處理。11、工程驗收之后，裝修工程（包括但不限于附件內(nèi)的工程項目）及電氣部分和 消防部分的裝修調(diào)整部分保修期兩年， 保修期內(nèi)發(fā)現(xiàn)任何工程質(zhì)量問題，乙 方應無償負

9、責返修。保修期內(nèi)，確因乙方責任造成的工程質(zhì)量事故，乙方應負責在事故出現(xiàn)后4小時內(nèi)派人到現(xiàn)場修理，每延時1小時需賠償違約金1000元給甲方，并最遲 于7天內(nèi)維修完畢。如不能按時維修，每次須支付違約金壹萬元整。因乙方 責任造成的工程質(zhì)量事故，使甲方或他人受損失的，乙方應承擔賠償責任， 并須向甲方支付合同總金額30%的違約金。乙方在規(guī)定時間不進行維修的， 由甲方代為維修或委托其他單位/人員進行維修，所需費用由乙方承擔。因 乙方原因造成維修或返修的費用及乙方應支付的違約金，甲方從工程質(zhì)量保修金中直接扣除，不足部分，由乙方另行支付。12、勞工保險由乙方自行購買，其費用已包含在承包總金額內(nèi)，乙方不得向甲方

10、另行收費，在施工期間有任何意外發(fā)生而導致罰款及不良后果等，乙方須自行負責，概與甲方無關(guān)。13、工程竣工后清理現(xiàn)場（包括建筑物周圍）內(nèi)外的余土和堆積物，拆除生產(chǎn)和 生活的臨時設施，并將門窗、玻璃、地面、柜臺擦拭及打掃干凈，廁所及下 水污水道清理干凈，做到工完場清。14、在施工中，由乙方本身造成的停工、返工、材料、對象的倒運、機械二次進 場等損失，應由乙方自行負擔。15、在施工中，所涉及的現(xiàn)場財產(chǎn)管理、人員管理、安全管理及防火、防盜，包 括與當?shù)毓芾聿块T、消防部門、公安部門等的一切銜接工作，全部由乙方自 行負責。16、在本合同簽訂后，乙方向甲方提供施工進度計劃。乙方應從開工日期至工程 交工日期止，

11、對工程的照管負全部責任。在上述期間，如工程發(fā)生任何損失 或損害，乙方應承擔全部責任。乙方應保障甲方、甲方的承包商、代理人和雇員免于承擔工程所發(fā)生的全部損失。17、乙方因需由地面運送材料、工具等至施工地點，在運輸過程中，乙方須保護 甲方及他人財物，如有破壞損失，由乙方負責賠償。第六條工程質(zhì)量檢查驗收一、施工中乙方根據(jù)甲方要求，應隨時提供關(guān)于工程質(zhì)量的技術(shù)資料，對于不 符合合同規(guī)定的工程，乙方應立即返工，由此而延誤工期的責任，由乙方 承擔，乙方拒不返工的，甲方可停止支付工程進度款，工期不予順延。二、乙方必須健全質(zhì)量檢查制度，在現(xiàn)場設專職質(zhì)量安全檢查員，做好自檢記 錄。三、乙方在竣工前三天內(nèi)，應書面

12、通知甲方進行預收檢查，甲方應及時配合。四、工程竣工后，乙方應在十天內(nèi)向甲方提出工程結(jié)算單，提交全部施工原始 資料，提交竣工圖及竣工報告兩套，甲方應及時組織驗收；已竣工未驗收 工程，在交工前由乙方負責管理。由于乙方原因應交工驗收而未交工驗收 的工程，除按拖延工期條款處理外，并應賠償由此給甲方造成的經(jīng)濟損失。五、竣工工程驗收，應以國家頒發(fā)的相關(guān)施工及技術(shù)驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標準 及施工圖紙和施工總說明為驗收依據(jù)，乙方應在驗收前十天，向甲方提供 以下文件。1、工程（設計）增減變更文件和其它洽商記錄；2、隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄；3、工程竣工后，乙方應對工程變更部分在原施工圖紙上加以說明，并繪

13、制竣工圖，提交甲方存檔。工程符合上述質(zhì)量標準，從驗收之日起五天內(nèi)，乙方向甲方移交完畢，如甲 方無正當理由不能按時接收，導致已驗收工程發(fā)生損失應由甲方承擔，如乙 方不能按時交付，按逾期竣工處理，乙方不得因有經(jīng)濟糾紛而拒絕交付?？⒐すこ套则炇臻_始至乙方向甲方交付完畢前，應由乙方負責管理。第七條工程款支付一、合同生效后，甲方憑乙方按規(guī)定開具的建筑安裝等專用發(fā)票按下列方式支 付每期工程進度款：1、合同簽定后甲方向乙方支付暫定合同價款的 40%材料預備款。本期提供收據(jù)。2、 整體施工完成至六成時，甲方向乙方支付合同價款的40%進度款。本期提供 收據(jù)。3、 工程完工交付甲方使用時，甲方向乙方支付暫定合同價

14、款的15%工程款。本 期提供收據(jù)。4、剩余最終結(jié)算款的5%作為質(zhì)保金。在保修期內(nèi)無質(zhì)量問題，于期滿后支付。 在工程竣工驗收合格之日起兩年后，甲方再次組織驗收，驗收合格后，支付 該維修保證金給乙方。雖然該維修保證金已經(jīng)支付完畢，但并不免除乙方的 保修責任。5、在驗收過程中，如有不合格項目，應在雙方驗收時商定的時間內(nèi)，由乙方重 新返工至合格，由此造成工程逾期交付的，乙方承擔違約責任。6按照雙方約定的工程進度計劃，甲方有權(quán)隨時對乙方的工程進度進行檢查，如果乙方的施工與進度不符，甲方有權(quán)中止支付工程款。第八條其它一、乙方在易燃易爆、動力設備、高壓線路、管道、密封或防震車間附近，以 及臨街交通要道，人行道旁施工時，必須采取嚴格的防護措施，乙方負責 提出設施方案，并報建設單位或有關(guān)部門備案。二、因一方不履行合同，而造成對方經(jīng)濟損失，應由違約方承擔經(jīng)濟責任并賠 償對方的經(jīng)濟損失。三、在合同規(guī)定的工期屆滿時乙方仍未按要求完工的，甲方有權(quán)另行委托其它 具有相應資質(zhì)的單位繼續(xù)施工，該行為不視為甲方已接收乙方的工程，而 是甲方對乙方的違約行為采取的補救措施。四、在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、