房屋委托租賃合同范本

1、房屋委托租賃合同范本房屋委托租賃合同的格式和內(nèi)容對于一份合同的有效性非常重 要，今天小編就給大家分享委托合同，喜歡的來一起閱讀哦房屋委托租賃合同范本委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方 出租自有房產(chǎn)一事，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本協(xié)議。具體條款如下：第一條房產(chǎn)位置、面積和用途一、甲方將自有的坐落于北海市銀海區(qū)金海岸大道59號森海豪 庭幢，建筑而積平方米（以下簡稱該房屋），委托給乙方出租。二、乙方如需改變該房產(chǎn)的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、使用空間時，須事前征 得甲方的書而同意。第二條委托期限首度委托限期為年：自年月日起至年月日止。首度委托期限期 滿后，雙

2、方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽租賃協(xié)議。第三條房屋的租賃排序一、乙方所接受委托出租房屋的租賃使用排序嚴(yán)格按照簽定本 協(xié)議的先后次序進行計算機程序自動循環(huán)排序。該程序的修改密碼由 將來的業(yè)主委員會掌握，其他任何人不得私自改動，甲乙雙方只能輸 入或查詢，在未經(jīng)業(yè)主委員會同意的情況下，不能進行任何修改。二、如遇在委托期限內(nèi)甲方自己使用該房屋時，則計算機程序 自動將該房屋的排序放在最后，進行重新排序。甲乙雙方簽定的木協(xié) 議將繼續(xù)有效。三、甲方若要自行使用該房屋，工作日須提前一天通知乙方， 遇法定節(jié)假日須提前三天通知乙方。乙方在接到甲方通知后，視為該房屋出租一次，計算機程序自動將該房屋的租賃排序放到最 后，若甲方未能按約

3、使用該房屋，計算機程序亦自動將該房屋的租賃排序放到最后，若在甲方通知乙方之前，該房屋已出租 或被預(yù)定，則乙方有權(quán)將甲方安排在其它房間。四、在委托期限內(nèi)，甲方自行尋找的客戶，不按電腦排序安排 房間，可直接租賃甲方委托乙方出租的房間，同時計算機程序亦自動 將甲方房間的租賃排序放到最后。第四條經(jīng)營利潤及支付方式一、乙方在協(xié)議期間可將該房屋按照市場價格出租給第三者使 用。二、該房屋出租所得毛收入在扣除以下各項費用后即為該房屋 的經(jīng)營利潤：1、乙方的經(jīng)營管理費。如管理及服務(wù)人員工資、員工福利、獎 勵傭金、酒店經(jīng)營營業(yè)稅等；2、酒店消耗品。如酒店消耗品（包括衛(wèi)生紙、小香皂、牙膏牙 刷、洗發(fā)水、浴液、一次性

4、拖鞋、一次性紙杯、信封信紙、鞋擦、衛(wèi) 生袋、垃圾袋、保潔用品、消毒用品等）；3、冷熱水費、電費、電話費、燃?xì)赓M、有線電視收視費等;甲 方在協(xié)議期間將以上2至3條所示費用的總和控制在房屋出租所得毛 收入的30%以內(nèi)。三、經(jīng)營利潤的支付時間、方式：1. 乙方需在次月15日前向甲方支付當(dāng)月經(jīng)營利潤。2. 乙方可以用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯款的方式向甲方支 付經(jīng)營利潤。第五條甲方權(quán)利義務(wù)一、在委托租賃期間開始時向乙方提供該房屋。二、在協(xié)議期內(nèi)，甲方需保證委托給乙方經(jīng)營管理的房屋內(nèi)的 家具、電器等所有配套設(shè)施、設(shè)備，完全按照甲方自本項目開發(fā)商處接受該房屋時的全套配置，一并交與乙方，甲方不得私自搬走 或

5、更換，并按照第四條第二款中的規(guī)定承擔(dān)實際發(fā)生的經(jīng)營費用。三、協(xié)議期間，應(yīng)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納因租賃房屋所放生的 各項稅費（由乙方代扣代繳）。四、甲方在將房屋委托給乙方時，必須交清房屋的維修基金、 木年度物業(yè)管理費、冬季采暖費、房屋內(nèi)財產(chǎn)保險費等費用。否則在協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)終止本協(xié)議。五、在協(xié)議期間，甲方可隨時查詢房屋出租情況，甲方可采用 以下辦理查詢：乙方設(shè)立網(wǎng)站，隨時反映酒店的房屋出租情況，供業(yè)主查詢;2、酒店大堂設(shè)有自動查詢機，機內(nèi)記錄當(dāng)月的房屋出租記錄；3、乙方每天將房屋經(jīng)營情況打單記錄供甲方隨時查詢，記錄期 為一年，同時乙方定期向甲方寄送。第六條乙方權(quán)利義務(wù)一、對該房屋作自由轉(zhuǎn)租經(jīng)

6、營，但不得將其用于非法活動，且 不得在房屋內(nèi)存放危險物品。二、物業(yè)管P委托出租房屋的經(jīng)營利潤以天為分配單位，并按照同類型房屋分別平均分配。計算方式如下：委托房屋的日經(jīng)營利潤二當(dāng)日同類型房屋的經(jīng)營利潤總和當(dāng)H 委托出租同類型房屋的數(shù)量第八條設(shè)施、設(shè)備損壞責(zé)任及費用的承擔(dān)一、本協(xié)議期內(nèi)，凡因乙方人為或乙方出租給第三者所造成的 設(shè)施、設(shè)備的損壞應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)更換并承擔(dān)相應(yīng)費用。二、在木協(xié)議期內(nèi)，如因甲方使用所造成的設(shè)施、設(shè)備的損壞 應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)更換承擔(dān)相應(yīng)費用。三、在木協(xié)議期內(nèi)，該房屋及室內(nèi)裝修、設(shè)備、家具、電器、 床上用品等的自然折舊費用由甲方承擔(dān)。（詳見第十條）第九條甲方自用房屋有關(guān)事宜一、甲方若

7、自用房屋，則不參加使用當(dāng)日的酒店經(jīng)營利潤分配。二、甲方臨時自用房屋，若未按第三條第三款規(guī)定預(yù)先通知乙 方，則乙方可視當(dāng)時房屋出租情況予以安排，若確實無法安排時后果 甲方自負(fù)。三、甲方若自用房屋，不必交付租金，但應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)實際發(fā) 生的水、電、電話費、酒店消耗品等費用。第十條固定資產(chǎn)重置費（折舊費）自甲方委托乙方經(jīng)營之日起，第一年度固定資產(chǎn)重置費為零;第 二年度起，每年從甲方應(yīng)得的經(jīng)營利潤中提取4%作為固定資產(chǎn)重置 費。該項費用專款專用，由乙方單獨設(shè)立銀行帳戶予以保管，專用于 房間裝修維護、家用電器、床上用品、衛(wèi)生潔具的修理與更新。該費 用一旦動用須事先報請業(yè)主委員會審定，在業(yè)主委員會審定通過后

8、方 可使用。第十一條爭議解決的方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成 時，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十二條協(xié)議生效及其它一、甲方須交清房屋維修基金、本年度的物業(yè)管理費、冬季取 暖費后，本協(xié)議方生效。二、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行簽定補充協(xié)議。三、木協(xié)議執(zhí)行期間，因不可抗力因素及政府政策原因，致使 木協(xié)議無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。四、本協(xié)議一式壘份，甲方壹份、乙方兩份。五、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。（以下無正文）甲方（簽章）：乙方（簽章）：法定代表人（簽字）：委托代理人：簽訂地點：簽訂日期年月日法定代表人（簽字）：委托代理人：關(guān)于

9、房屋委托租賃合同編號：委托人（下稱甲方）：姓名/公司名稱：地址：證件種類及號碼：電話：傳真：受托人（下稱乙方）：公司名稱：地址：電話：傳真：甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：1. 甲方委托乙方出租其擁有之位于北京市區(qū)街號第座層單位房 產(chǎn)（下稱該房產(chǎn)），有關(guān)買賣契約或產(chǎn)權(quán)證明見附件，委托期限兩年。 該房產(chǎn)的建筑而積為平米（需以產(chǎn)權(quán)證所載數(shù)為準(zhǔn)）。甲方合法擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)及 其占用土地的土地使用權(quán)，且甲方愿將房產(chǎn)出租。2. 甲方出租房產(chǎn)的條件如下：1）租約年期：2）租金：3）租金支付：4）按金:5）其他：3. 乙方應(yīng)積極為甲方尋找適合租戶并最大限度地滿足甲方要 求。4. 甲方同意乙方為甲方介紹

10、客戶完成該房產(chǎn)租賃后，乙方可獲 得相當(dāng)于該房產(chǎn)租約中所簽訂之全年租金總額的平均租金作為代理 費。甲方授權(quán)乙方可在簽署正式房產(chǎn)租約前收取訂金，此訂金可作為 之后乙方應(yīng)得之代理費的一部分，不足部分由甲方在甲方與承租人簽 署該房產(chǎn)正式租賃合約（包括甲方應(yīng)收之租房訂金到位）之日起7日內(nèi) 繳付乙方。5. 當(dāng)乙方向甲方介紹可能承租人時，甲方應(yīng)積極配合，自行與 承租方簽約，并盡快辦理簽署租約所需的有關(guān)手續(xù)。6. 甲方亦可授權(quán)乙方作為代理人代理簽署有關(guān)租約，有關(guān)事宜 將在授權(quán)書中另行約定。7. 甲方除委托乙方代為出租該房產(chǎn)外，亦可自行尋求或委托他 人尋求該房產(chǎn)的可能承租人。如甲乙雙方中任何一方最先尋求到該房

11、產(chǎn)的承租人，均須以書面形式通知對方，否則將賠償因此給對方造成 的損失。8. 在委托期及委托期終止后六個月內(nèi)，若甲方私下與乙方所介 紹的承租方簽訂租約，甲方也須將按照本協(xié)議訂明的代理費支付給乙 方。9. 本協(xié)議書在以下情形下即告失效:1）委托期滿且雙方并無續(xù)約；2）甲方與經(jīng)乙方介紹的承租方簽約且付清應(yīng)付乙方之代理費；3）甲、乙雙方書面同意提前終止本協(xié)議。10甲、乙雙方均須為本協(xié)議書內(nèi)容予以保密，未經(jīng)雙方許可不 得將有關(guān)內(nèi)容泄露給任何第三方。本委托書依照中華人民共和國法律擬定，如有未盡事宜，雙 方可另擬補充條款。如有爭議而雙方不能協(xié)商解決將依照中華人民共 和國有關(guān)法律通過北京仲裁委員會仲裁解決。2

12、2.本委托書一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日 起即行生效。甲方：乙方：年月日房屋委托租賃合同閱讀委托人甲方：地址房號：聯(lián)系電話：受托人乙方：世紀(jì)鋒創(chuàng)物業(yè)管理（北京）有限公司地址:北京亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街10號院5號樓201 室聯(lián)系電據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定為明確雙方的權(quán)利、 義務(wù)甲乙雙方特訂立本合同雙方共同遵守第一條、甲方將位于北京市亦莊經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)科創(chuàng)十三街18 號院號樓室建筑而積平方米，房屋所有權(quán)證號【】委托乙方作為甲方 的獨家代理全權(quán)代表甲方對其擁有的上述房屋提供租賃管理服務(wù)第二條、代理房屋租金標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方共同協(xié)商確定。甲方應(yīng)根據(jù)

13、一年租期支付相等于一個月房租全款的代理服務(wù)傭 金給乙方。其中包括但不僅限于應(yīng)支付給第三方的因房屋代理服務(wù)所 產(chǎn)生的費用。如有其它費用支出甲乙雙方另行協(xié)商。甲方應(yīng)在該房屋 出租7個工作日內(nèi)支付代理費。第三條、甲方責(zé)任1若甲方在租賃期內(nèi)出售該房屋需提前兩個月以書面形式告知 乙方則木合同在甲方與新買受人之間的房屋買賣合同生效后自動結(jié) 束但如房屋已出租的甲方應(yīng)保證新買受人繼續(xù)履行就該房屋簽訂的 房屋租賃協(xié)議。2、甲方將協(xié)助乙方出具關(guān)于每個出租單位的有關(guān)收房、出租、 交稅、辦理產(chǎn)權(quán)、租戶辦公注冊等事項的委托書和相關(guān)文件、證明并 委托乙方代替其簽署在租賃過程中的所有相關(guān)法律文件如需上述文 件按照有關(guān)部門的

14、規(guī)定及要求需要公證的甲方應(yīng)進行公證費用由甲 方承擔(dān)。3、乙方代理甲方簽訂的房屋租賃協(xié)議終止后及時將所收取的押 金退還給乙方再由乙方返還給承租方。第四條、乙方責(zé)任1、乙方負(fù)責(zé)為甲方代理尋找租客并作為甲方代表代理甲方與承 租方簽署租賃合同并代收代繳押金房租公共事業(yè)費等各項費用。租賃 合同原件一式三份甲方乙方及承租人各執(zhí)一份。2、乙方受托甲方收取房租的乙方應(yīng)在收到承租方支付房屋押金 及房租三個工作日內(nèi)根據(jù)本合同第三條的規(guī)定將扣除所有相關(guān)費用 后的租金款項轉(zhuǎn)至甲方指定的銀行賬戶。3、乙方指定一名公司內(nèi)部管理人員代表乙方與承租人簽署租賃 合同及代收押金及租金4、乙方為甲方提供的服務(wù)4.1、甲方上述物業(yè)出

15、租前乙方所提供的服務(wù)1）房屋鑰匙托管服務(wù)鑰匙托管委托書見附件2）提供雜志、網(wǎng)站、郵件等多媒體平臺的全面廣告推廣3）安排租客看房服務(wù)。4.2、甲方上述物業(yè)出租后乙方所提供的服務(wù)1）代表甲方做好房間入住前準(zhǔn)備工作2）代為辦理租客入住的相關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜3）入住檢查完成后向甲方提交入住交接清單及報告4）準(zhǔn)時向甲方轉(zhuǎn)付押金及房租。4.3、甲方上述物業(yè)退租后乙方所提供的服務(wù)2）協(xié)助甲方進行物業(yè)退租及搬出檢查2）協(xié)助甲方和租客結(jié)清各種費用3）積極為甲方尋找下一個租客第五條、合同爭議解決方式雙方協(xié)商解決2、協(xié)商不成依法向房屋所在地法院提起訴訟敗訴方應(yīng)支付所有 包括律師費在內(nèi)的相關(guān)法律費用。第六條、本合同壹式

16、兩份甲乙雙方各執(zhí)一份經(jīng)雙方簽字或蓋章 后生效。委托人簽字：日期：年月日受托人（代表）簽字：日期：年月日感謝下載此文檔。請跟進自己的 需求，將WOrd文檔修改后再使用。 請勿直接使用。安全生產(chǎn)、文明施工協(xié)議書發(fā)包人（以下稱甲方）：承包人（以下稱乙方）：歸屬合同名稱：歸屬合同編號：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障工程實施及相關(guān)作業(yè)人 員的安全，依據(jù)國家和湖北省相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合工程項目建 設(shè)的實際情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、乙方的權(quán)利和義務(wù)：1、乙方進入施工現(xiàn)場作業(yè)時，必須按照市建設(shè)行政主管部 門的有關(guān)施工管理規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。1）乙方參加木工程施工人員必須持有合法的務(wù)工手

17、續(xù)，二 證齊全（身份證、勞務(wù)工上崗證），人證必須相符，人員更換必須及 時通報甲方并補辦手續(xù)，不得私招亂雇社會閑散人員和未成年人進入 工地，對違反上述規(guī)定造成的任何后果，應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2）乙方參加本工程施工的特種作業(yè)人員（如挖掘機、電工、 運輸機械司機等）必須持有勞動部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證，并 經(jīng)身體健康檢查合格后方能上崗作業(yè)，否則發(fā)生的任何后果，應(yīng)由乙 方承擔(dān)全部責(zé)任。3）乙方施工管理人員，必須按國家、行業(yè)及市有關(guān)部門的 規(guī)定持證上崗。4）乙方應(yīng)將參加本工程施工的人員花名冊（造冊內(nèi)容：姓 名、年齡、住址、三證號碼及特殊工種崗位證書等）報甲方備案。2、乙方人員進入施工作業(yè)前，乙方必

18、須進行入場職業(yè)安全、 衛(wèi)生教育和特種作業(yè)人員的體檢，不接受入場教育和體檢不合格人員 一律不得上崗作業(yè)，乙方違反條款規(guī)定而造成的后果，應(yīng)由乙方承擔(dān) 全部責(zé)任。在進行入場職業(yè)安全衛(wèi)生教育后，乙方應(yīng)在甲方的安全教 育記錄上予以簽認(rèn)。3、在乙方施工過程中，甲方工作人員有違章指揮、強令冒 險作業(yè)的行為，乙方有權(quán)制止違章行為，并提岀批評、拒絕執(zhí)行以及 檢舉、控告的權(quán)利；乙方明知甲方人員違章指揮而不制止并造成損失, 乙方承擔(dān)責(zé)任。4、在施工過程中，乙方必須自覺遵守法紀(jì)，遵守甲方安全 管理規(guī)章制度、措施、規(guī)定。嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程。對違反本條款 所造成的損失和后果，由乙方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重的甲方有權(quán)終止合同。5、

19、在為甲方工作期間，乙方自帶或外租的設(shè)備、設(shè)施，必 須符合規(guī)范要求，經(jīng)甲方安全管理人員驗收合格后方可進場。凡未經(jīng) 驗收批準(zhǔn)，擅自投入使用，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)。6、乙方在施工期內(nèi)，要愛護甲方的各種設(shè)施、設(shè)備。嚴(yán)禁 偷盜、挪用、破壞施工現(xiàn)場的安全防護設(shè)施、警示標(biāo)志、材料、機械 設(shè)備以及消防器材等。凡乙方人員違反本條款，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)加倍處罰， 嚴(yán)肅處理，情節(jié)嚴(yán)重的送公安機關(guān)處理。7、在施工期內(nèi)，乙方的生活區(qū)要符合甲方文明工地的要求, 搞好并保持宿舍、食堂等處的環(huán)境衛(wèi)生。8、乙方人員必須遵守勞動紀(jì)律，在工作中按規(guī)定正確佩帶 和使用個人防護用品，嚴(yán)禁袒胸露背，穿拖鞋上崗，嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)私 拉電線；冬季，

20、嚴(yán)禁在宿舍內(nèi)使用電爐子等電器設(shè)備；夏季，嚴(yán)禁到 河塘中游泳、洗澡。凡乙方人員違反木條款規(guī)定，所造成的損失由乙 方承擔(dān)。9、夜間施工服從甲方統(tǒng)一管理，做到不擾民。如因此造成 的民事糾紛由乙方自行負(fù)責(zé)。10、在施工過程中，發(fā)現(xiàn)文物古跡時，要立即保護現(xiàn)場，并 及時報告。嚴(yán)禁破壞、私自收藏、倒賣或隱瞞不報。11、在施工過程中，應(yīng)特別注意揚塵的防護措施。在各車輛 進出口及平交道口設(shè)置車輛沖洗場，在不能設(shè)置車輛沖洗場的平交道 口處，設(shè)置專人對路面進行清掃、保潔并在路口處鋪設(shè)麻袋，派專用 灑水車對施工全線進行灑水消塵。若違反本條，視情節(jié)輕重，處以罰 款500元至IOOOO元。12、乙方應(yīng)在施工過程中，特別注

21、意深坑深溝的安全防護（如 設(shè)置安全警示標(biāo)志等）。如因安全防護措施不到位，由此引發(fā)的安全 事故由乙方負(fù)全責(zé)。13、因乙方的過錯，造成甲方或他人財產(chǎn)或人身損害或甲方 被處罰，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。14、對包工包料的分包作業(yè)項目，乙方在組織作業(yè)前必須向 甲方報出分包項目的方案和安全技術(shù)措施，并提出該項目的技術(shù)標(biāo) 準(zhǔn)、操作規(guī)程、工藝流程和有關(guān)技術(shù)資料，安全技術(shù)措施應(yīng)詳盡，切 實可行，責(zé)任落實。措施未經(jīng)甲方認(rèn)可，不得實施作業(yè)，對組織施工 所造成的一切損失，均由乙方承擔(dān)。措施報送甲方7日內(nèi)予以書面答 復(fù)，責(zé)任視甲方認(rèn)可。15、乙方應(yīng)按照市政府對于建筑企業(yè)專（兼）職安全員配備 比例，并結(jié)合甲方要求，根據(jù)進場人數(shù)

22、、施工長度，配備專（兼）職 安全員。乙方安全管理人員必須認(rèn)真履行職責(zé)，嚴(yán)格管理，積極配合 甲方作好乙方人員對施工項目的日常安全教育和檢查工作，乙方安全 員應(yīng)接受甲方安全部門和工地安全員監(jiān)督、檢查、指導(dǎo)和統(tǒng)一管理。 乙方還應(yīng)將指定安全員名單交甲方備案。16、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工現(xiàn)場安全、衛(wèi)生檢查要點，不定期 的組織施工現(xiàn)場檢查和整改，檢查應(yīng)有記錄，整改要有措施，同時應(yīng) 以書而形式及時通報甲方。17、乙方施工人員有權(quán)拒絕來自各方的違章指揮，嚴(yán)格按照 安全操作規(guī)程施工。嚴(yán)禁違章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律、野蠻施工。因違 章作業(yè)、違反勞動紀(jì)律、野蠻施工而造成的事故和損失由乙方承擔(dān)主 要責(zé)任。18、乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行

23、甲方制定的或提供的有關(guān)易燃、易爆、 易損、有毒、危險品和防火、防盜、成品保護及環(huán)衛(wèi)等方而的有關(guān)規(guī) 定，對違反上述規(guī)定而造成的一切嚴(yán)重后果應(yīng)由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。19、乙方在施工期間必備的勞保用品如安全帽、安全帶、手 套、絕緣鞋，必須是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品。20、乙方在施工期中發(fā)生的任何工傷事故，必須迅速通報甲 方，重傷以上事故還應(yīng)作好事故調(diào)查配合工作，同時應(yīng)按市主管部門 有關(guān)規(guī)定作好傷者的醫(yī)治、生活安置、工傷補償?shù)雀黜椆ぷ?，由于?架斗毆或其他原因造成的傷害，由乙方按內(nèi)部有關(guān)規(guī)定處理。21、對于乙方因疏于管理，違反上述規(guī)定而被地方政府部門 處以罰款或責(zé)令停工整頓，所造成的一切損失，應(yīng)由乙方承擔(dān)

24、。22、乙方必須在經(jīng)過甲方書面同意，并檢查工程配套消防安 防等安全設(shè)施到位的前提下，方可將加電試運行。如違反本條規(guī)定， 造成的人員傷亡、財產(chǎn)損失、設(shè)備損失等損失由施工方承擔(dān)全部責(zé)任。二、甲方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方在乙方進入施工現(xiàn)場作業(yè)前應(yīng)向乙方全面介紹木工 程概況、場地環(huán)境、場地范圍，作業(yè)條件及工期進度、職業(yè)衛(wèi)生安全 管理體系等，以及安全、質(zhì)量、生活、衛(wèi)生、和交通安全、勞動紀(jì)律 等有關(guān)注意事項。2、甲方定期組織安全生產(chǎn)、衛(wèi)生、文明施工聯(lián)合大檢查， 甲方在檢查中發(fā)現(xiàn)乙方的安全、衛(wèi)生、防火、文明等方而存在的隱患 和問題，乙方必須在限期內(nèi)認(rèn)真整改，對限期未整改或整改不徹底的, 甲方有權(quán)停工整頓，對在

25、此期間所造成的事故和因停工造成的一切經(jīng) 濟損失應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)。3、甲乙雙方安全員均應(yīng)堅持日常巡視安全檢查制度，甲方 安全員在檢查乙方有重大安全隱患時有權(quán)發(fā)岀安全通知單或整改指 令書以及停工令，對屢教不改者，甲方有權(quán)予以清退出場。4、甲方有對乙方在安全生產(chǎn)、文明施工中取得的突出成績 給予獎勵的權(quán)利。5、甲方有對乙方在施工過程中，違反國家安全生產(chǎn)、消防、 交通、治安管理政策、法規(guī)，違反甲方安全管理規(guī)章，不服從甲方管 理等行為進行處罰直至單方解除合同的權(quán)利。6、工程開工前，甲方應(yīng)向乙方提供經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的施工 用地及合格的施工設(shè)施。7、甲方安全責(zé)任人員應(yīng)檢查乙方自帶或外租機械設(shè)備、小 型電動工具、臨時

26、用電設(shè)施以及個人防護用品（如安全帽、安全帶） 等，并進行驗收。三、工程竣工驗收完畢前,工程施工、試運行和驗收中的安 全風(fēng)險由施工方承擔(dān)。四、本協(xié)議為施工合同的從合同，隨施工合同生效而生效， 施工合同解除之H起，本協(xié)議自然失效，但因乙方違背協(xié)議，造成主 合同終止，不影響本協(xié)議責(zé)任條款的效力。五、本協(xié)議以定協(xié)議雙方簽字并蓋章有效,作為承發(fā)包合同 書正本的附件一式四份，甲、乙雙方各持兩份。甲方：中國移動通信集團湖北有限公司荊門分公司授權(quán)人：簽字Fl期：乙方：法定代表人或授權(quán)人： 簽字H期:獎勵與處罰第一條公司的安全生產(chǎn)工作應(yīng)每年總結(jié)一次，在總結(jié)的基礎(chǔ)上, 由公司安全生產(chǎn)委員會辦公室組織評選安全生產(chǎn)先

27、進集體和先進個 人。第二條安全生產(chǎn)先進集體的基本條件：1. 認(rèn)真貫徹''安全第一，預(yù)防為主的方針，執(zhí)行上級有關(guān)安全生 產(chǎn)的法令法規(guī)，落實總經(jīng)理負(fù)責(zé)制，加強安全生產(chǎn)管理；2. 安全生產(chǎn)機構(gòu)健全，人員措施落實，能有效地開展工作；3. 嚴(yán)格執(zhí)行各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度，開展經(jīng)常性的安全生產(chǎn)教育 活動，不斷增強職工的安全意識和提高職工的自我保護能力；4. 加強安全生產(chǎn)檢查，及時整改事故隱患和塵毒危害，積極改善 勞動條件；5. 連續(xù)三年以上無責(zé)任性職工死亡和重傷事故，交通事故也逐年 減少，安全生產(chǎn)工作成績顯著。第三條安全生產(chǎn)先進個人條件：1遵守安全生產(chǎn)各項規(guī)章制度，遵守各項操作規(guī)程，遵守勞動

28、紀(jì) 律保障生產(chǎn)安全；2. 積極學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)知識，不斷提高安全意識和自我保護能力；3. 堅決反對違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為，糾正和制止違章作業(yè)、違 章指揮。第四條 對安全生產(chǎn)有特殊貢獻的，給予特別獎勵。第五條 發(fā)生重大事故或死亡事故（含交通事故），對事故單位（室） 給予扣發(fā)工資總額的處罰，并追究單位領(lǐng)導(dǎo)人的責(zé)任。第六條 凡發(fā)生事故，要按有關(guān)規(guī)定報告。如有瞞報、虛報、漏 報或故意延遲不報的，除責(zé)成補報外，對事故單位（室）給了扣發(fā)工資 總額的處罰，并追究責(zé)任者的責(zé)任，對觸及刑律的，追究其法律責(zé)任。第七條 對事故責(zé)任者視情給予批評教育、經(jīng)濟處罰、行政處分, 觸及刑律者依法論處。第八條對單位扣發(fā)工資總額的處

29、罰。最高不超過3%；對職工個 人的處罰，最高不超過一年的生產(chǎn)性獎金總額（不含應(yīng)賠償款項），可 并處行政處分。第九條 由于各種意外（含人為的）因素造成人員傷亡或廠房設(shè)備 損毀或正常生產(chǎn)、生活受到破壞的情況均為本企業(yè)事故，可劃分為工 傷事故、設(shè)備（建筑）損毀事故、交通事故三種（車輛、駕駛員、交通 事故等制度由行政部參照木規(guī)定另行制訂，并組織實施）O第十條工傷事故，是指職工在生產(chǎn)勞動過程中，發(fā)生的人身傷 害、急性中毒的事故。包括以下幾種情況：1. 從事木崗位工作或執(zhí)行領(lǐng)導(dǎo)臨時指定或同意的工作任務(wù)而造成 的負(fù)傷或死亡。2. 在緊急情況下（如搶險救災(zāi)救人等），從事對企業(yè)或社會有益工 作造成的疾病、負(fù)傷或

30、死亡。3. 在工作崗位上或經(jīng)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)在其他場所工作時而造成的負(fù)傷或 死亡。4. 職業(yè)性疾病，以及由此而造成死亡。5. 乘坐木單位的機動車輛去開會、聽報告、參加行政指派的各種 勞動和乘坐木單位指定上下班接送的車輛上下班，所乘坐的車發(fā)生非 木人所應(yīng)負(fù)責(zé)的意外事故，造成職工負(fù)傷或死亡。6. 職工雖不在生產(chǎn)或工作崗位上，但由于企業(yè)設(shè)備、設(shè)施或勞動 的條件不良而引起的負(fù)傷或死亡。第十一條職工因發(fā)生事故所受的傷害分為：1. 輕傷：指負(fù)傷后需要歇工1個工作日以上，低于國標(biāo)105 Fl, 但未達到重傷程度的失能傷害。2. 重傷：指符合勞動部門關(guān)于重傷事故范圍的意見中所列情 形之一的傷害；損失工作日總和超過國際

31、105日的失能傷害。3. 死亡。第十二條發(fā)生無人員傷亡的生產(chǎn)事故（不含交通事故），按經(jīng)濟 損失程度分級：1. 一般事故：經(jīng)濟損失不足1萬元的事故；2. 大事故：經(jīng)濟損失滿1萬元，不滿10萬元的事故；3. 重大事故：經(jīng)濟損失滿10萬元，不滿100萬元的事故；4. 特大事故：經(jīng)濟損失滿100萬元的事故。第十三條發(fā)生事故的單位必須按照事故處理程序進行事故處 理：1事故現(xiàn)場人員應(yīng)立即搶救傷員，保護現(xiàn)場，如因搶救傷員和防 止事故擴大，需要移動現(xiàn)場物件時，必須做出標(biāo)志，詳細(xì)記錄或拍照 和繪制事故現(xiàn)場圖。2. 立即向單位主管部門（領(lǐng)導(dǎo)）報告，事故單位即向公司安委辦報 告。3. 開展事故調(diào)查，分析事故原因。公司安委辦接到事故報告后， 應(yīng)迅速指示有關(guān)單位進行調(diào)查，輕傷或一般事故在15天內(nèi)，重傷以 上事故或大事故以上在30天內(nèi)向有關(guān)部門報送事故調(diào)查報告書。 事故調(diào)查處理應(yīng)接受工會組織的監(jiān)督。4. 制定整改防范措施。5. 以事故有責(zé)任的人作出適當(dāng)?shù)奶幚怼?. 以事故通報和事故分析會等形式教育職工。第十四條 無人員傷亡的交通事故。1. 機動車輛駕駛員發(fā)生事故后，駕駛員和有