宣和銘郡監(jiān)理實施細則

1、開封市宣和銘郡小區(qū)工程監(jiān)理實施細則監(jiān)理單位：河南省萬安工程建設監(jiān)理有限公司總監(jiān)理工程師： 日 期： 監(jiān)理實施細則監(jiān) 理 實 施 細 則一、工程概況：建設單位：開封市鴻贇置業(yè)有限公司，設計單位：開封市華鼎建筑設計有限公司，建設地點：本地塊位于開封市南部禹王臺區(qū)，地塊南至鐵路北沿街、東至規(guī)劃線路、西至正陽家園小區(qū)、北至規(guī)劃線路。地塊占地面積為：40553.6，用地性質為二類居住用地兼容商業(yè)用地。建筑設計正常使用年限為：50年。混凝土等級為墊層C15，框架抗震墻結構和外露構件C30，室內為C25。地下室底板與側壁抗?jié)B等級為P6。砌體±0.000以下為MU20砼普通磚，其余采用MU15砼多孔

2、磚。砂漿：±0.000以下采用Mb10水泥砂漿，0.0005.570m采用Mb10混合砂漿，5.57011.170m采用Mb7.5混合砂漿，11.17013.970m采用Mb5混合砂漿，頂層及女兒墻采用Mb7.5混合砂漿，砌體施工質量控制等級為“B”級，砂漿采用預拌砂漿。一期開發(fā)四棟樓：14#、15#、16#、17#樓14#：建筑面積3547.8m2,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；結構高度：17.2m;結構類型：磚混，地上六層。地下室一層高度2.4m15#：建筑面積3547.8m2,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；結構高度：17.2m;結構類型：磚混，地上六層。

3、地下室一層高度2.4m16#：建筑面積3718.9,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；結構高度：17.2m;結構類型：磚混，地上六層。地下室一層高度2.4m17#：建筑面積5963.97m2,基底554.2m2;建筑高度：16.5m；結構高度：17.35m;結構類型：框混。地上六層。建筑等級三級；耐火等級二級；正常使用年限50年根據(jù)本工程的施工工藝要求，按照分部、分項工程的施工過程對各項監(jiān)理工作的實施和操作的具體化，在施工階段的關鍵工序、重點部位的控制措施、監(jiān)理各階段的實施細則主要內容如下：一、施工準備階段的監(jiān)理工作1、 各施工單位組織人員認真學習該工程圖紙和相關技術資料。在學習中要明

4、確工程特點，施工工藝流程、土建工程與水電工程的配合關系，在學習圖紙時有關設計圖紙中的問題，各自提出后經匯總，在設計交底和圖紙會審時提出，以便共同研究解決。2、 施工單位在開工前要根據(jù)本工程的結構特點，工藝要求編制出施工組織設計。在施工組織設計中要介紹工程概況，編制施工方案或施工方法，提出保證工程質量的措施，施工總進度計劃、材料、勞力、運輸?shù)刃栌昧坑媱?，繪制出施工總平面圖等項，經過討論研究確定后，做為工程施工的主要文件。3、 施工管理人員和技術人員，在開工前要認真學習各工種的操作規(guī)范和施工驗收規(guī)范要求的質量標準。并將操作規(guī)程和質量標準向有關工種做書面的技術交底。4、 物質準備工作，根據(jù)施工預算提

5、出各類材料的品種、規(guī)格和數(shù)量。業(yè)主和施工單位要明確五大主材和地方大宗材料的供應方式及方法，按工程進度需要按時供貨，否則要負違約責任。5、 塑鋼窗，要提前加工或定貨，進場后按施工總平面圖布置的位置進行堆放或貯存。6、 施工機具的準備，根據(jù)施工的需要砼攪拌機、砂漿機、鋼筋加工及焊接設備和提升架卷揚機等，按照施工組織設計提出的型號、數(shù)量與進場日期，施工單位要按時組織進場。7、 技術準備工作，根據(jù)工程結構要求的砼型號，提出砼配合比和砂漿配合比，經監(jiān)理工程師審定后方準使用，同時編制操作規(guī)程，技術要求、質量標準向有關班組進行交底。8、 勞動組織準備和技術培訓，施工單位要根據(jù)商住樓的需要對參與施工的各工種舉

6、辦上崗前的技術培訓，特殊工種須有上崗證，無證者不準參加工作。9、 業(yè)主在開工前要做好現(xiàn)場的清理工作，接通水源、電源達到三通一平，臨時設施要準備就緒，按紅線圖做出建筑物的定位放線。二、監(jiān)理工作資料管理實施細則一、資料 1、建冊完整、表格統(tǒng)一、書寫工整。 2、專人負責，并放在施工現(xiàn)場，隨時接受檢查。 3、資料本身應真實、完整反映外業(yè)；嚴禁弄虛作假。二、資料分冊 根據(jù)資料性質、用途的不同和便于資料管理的原則，資料可分為前期資料，施工過程的技術管理資料，施工過程的質量管理資料，質量保證資料和工程往來備忘資料，其中各冊又有相關的項次，具體如下： 1、前期 1.1施工承包合同；1.2施工許可證；1.3施工

7、安全許可證；1.4管理人員崗位證書及特殊工種操作工人考試合格證；1.5單體定位角標及高程；1.6開工報告、開工執(zhí)照。 2、施工過程技術管理 2.1施工組織設計及方案設計；2.2施工圖紙自審、會審紀要；2.3設計變更通知；2.4安全、技術交底； 2.5技術復核；2.6工序交接班；2.7材料進場驗收記錄；2.8施工日記；2.9兩強配比；2.10兩強施工記錄；2.11竣工圖。 3、施工過程質量管理資料 3.1分項、分部自檢評定和質量臺帳；3.2隱蔽驗收簽證；3.3質量問題聯(lián)系通知及整改回復；3.4質量安全事故報告及處理情況3.5工程竣工時分部質量匯總，觀感評定，質保資料核查；3.6竣工報告，竣工驗收

8、記錄，單位工程質量綜合評定。 4、質量保證資料 4.1鋼材出廠合格證，試驗報告； 4.1焊接試（檢）驗報告，焊條（劑）合格證；4.3水泥出廠合格證和試驗報告；4.4磚出廠合格證或試驗報告；4.5防水材料合格證，試驗報告；4.6構件合格證；4.7混凝土試塊試驗報告；4.8砂漿試塊試驗報告；4.9土壤試驗，分析（試）樁記錄；4.10地基驗槽記錄；4.11結構吊裝，結構驗收記錄；4.12沉降觀測記錄；4.13給排水材料，設備出廠合格證；4.14給排水管道、設備強度，焊口檢查和嚴密性試驗記錄；4.15給水系統(tǒng)清洗記錄；4.16排水管灌水通水試驗記錄；4.17主要電器設備，材料合格證；4.18電氣設備試

9、驗，調整記錄；4.19絕緣，接地電阻測試報告；4.20空調、通風，材料，設備出廠合格證；4.21空調調試報告；4.22制冷管道試驗記錄；4.23電梯絕緣，接地電阻測試記錄；4.24空、滿超載運行記錄；4.25調整、試驗報告。 5、工程往來備忘 5.1隱蔽驗收通知單及回單；5.2造價、工期索賠申請及批復；5.3工程停、復工申請或通知；5.4建設項目法人與監(jiān)理的通知；5.5轉發(fā)的文件及監(jiān)理月報。 三、編制要求 1、前期資料 1.1施工承包合同應包括：標書、評標辦法、中標通知書。 1.2管理人員崗位證書，主要是上崗證書（或公司任命）和職稱證書復印件，項目經理應有資格證書，特殊工種操作工人考試合格證主

10、要指：焊工、機械工、電工的合格證。 2、施工過程技術管理（包括水電） 2.1施工過程技術管理（包括水電） 2.2施工組織設計及方案設計應有公司一級技術負責人審核簽字并蓋公章（本項含水電、安全）。 2.3設計變更通知，除設計人員簽字外，應蓋公章（本項含水電）。 2.4安全、技術交底應有交底人和被交底人簽字（本項含水、電電、安全）。 2.5技術復核除軸線、標高復核外，應有工程施工過程的技術復核（本項含水電）。 2.6工序交接應注明交接意見；工序交接除本專業(yè)工序交接外，也包括專業(yè)間的工序交換，如水電預埋后交接隱蔽。（本項含水電） 2.7材料進場驗收的批量應與施工組織設計或實際數(shù)量相符。（本項含水電）

11、 2.8監(jiān)理日記應有專人記錄，記錄內容主要是當天發(fā)生的有關施工質量、工期、安全的問題、記錄人每天都要簽字，（本項含水電、安全） 2.9兩強配比應、與材料相對應，水泥品種、牌號變化或水泥出廠超三個月時間均應重新做配比、兩強配合比日期應在材料復核后，兩強施工前。 2.10兩強施工記錄應記錄完整，有日期、有天氣情況、有配合比，有施工開始和結束時間、施工縫留設、臨時施工縫停留時間、施工過程坍落度或綢度抽查記錄，砼試塊制作組數(shù)，強度報告等。 2.11竣工圖應經技術負責人審核簽字并蓋竣工圖章。 3、施工過程質量管理 3.1分項自檢評定要求項次劃分正確，項次要完整，評定表內應評項目不能漏，保證項目應填具體資

12、料編號，檢驗項目評定符號要正確，分項評定應根據(jù)評定標準下結論，專職質栓員要簽字、分部評定應建立臺帳。 3.2隱蔽驗收簽證應包括基槽隱蔽鋼筋隱蔽和一般分項隱蔽以及專業(yè)監(jiān)理工程師認為應做隱蔽簽證的專項隱蔽。 3.3質量問題聯(lián)系通知及整改回復不包括鋼筋隱蔽、驗收簽證所提的有關鋼筋安裝方面的臨時問題，因為鋼筋安裝問題在隱蔽時已不存在。除此之外的問題聯(lián)系通知，施工單位應先整改后報專業(yè)監(jiān)理工程師復查簽證，聯(lián)系單編號應連續(xù)。 3.4質量、安事故報告及處理情況是有發(fā)生才有，沒發(fā)生應每月劃斜線。 3.5工程竣工時，觀感評定應有三個人以上組成評定小組進行評定，并蓋公章，質保資料核查應有技術負責人審核蓋公章。 4、

13、質量保證資料 4.1鋼材出廠合格證應編號、代表批量、規(guī)格，并蓋出廠檢驗章，鋼材出廠合格證復印件除原件內容外應有復印件代表批量，代表規(guī)格,調撥單位蓋章并注明原件存放外。進口鋼材則應有商檢單，商檢單中應有國別，有化學成分分析指標，有代表批量、規(guī)格，并有檢驗結論（即相當于國產哪一級鋼材）商檢單復印件則除有原件內容外，應有復印件代表批量，代表規(guī)格，調撥單位蓋章，并注明原件存放處，因鋼材試驗報告進場后抽樣送檢的，因此試驗日期應在進場驗收之后，在材料使用之前。鋼材試驗報告主要是物理性能實驗，進口鋼材有焊接要求的或未判明國別和等級的還應做化學實驗，鋼材試驗報告應有代表批量，代表規(guī)格，所用部位和送樣人簽字。鋼

14、筋的出廠和試驗報告合并為鋼材質保資料。 4.2有焊接要求時，應做焊接件試驗，焊接件應在現(xiàn)場制作，焊接件試驗報告應注明代表焊接數(shù)量、焊接人。焊條（劑）應有合格證，合格證上應注明代表批量。 4.3水泥應在有許可證范圍采購，水泥出廠合格證應有批號、批量，出廠檢驗章，出廠日期和28天強度報告，水泥出廠合格證復印件同樣除應有原件內容外，應注明復印件代表批量、調撥單位蓋章，并注明原件存放處。水泥進場驗收后，應做安定性物檢和強度復檢，強度復檢應有28天強度，水泥安定性試驗合格后才做兩強配合比試驗，安定性試驗和強度試驗報告應有代表批量、所用部位，并注明送樣人。水泥合格證和試驗證合并做為水泥質保資料。水泥出廠超

15、三個月應有重新復檢，復檢合格后，復檢報告應并入水泥質保資料；（水泥復檢不合格降級使用時，除應辦理降級申請外，還應重新做配合比）。 4.4磚出廠合格證僅做為生產許可證或準運證用，并做為進場驗收條件，不做為質保資料，磚進場驗收后，每批不超20萬塊磚抽樣一組送檢，磚試驗報告應有批號，所用部位、抽樣人簽字。 4.5防水材料應有出廠合格證、合格證有批號、性能指標、代表批量、出廠日期，并蓋出廠檢驗章。防水材料進場驗收后應抽樣送檢，送檢合格后才可使用，檢驗報告同樣要注明代表批量，使用部位，抽樣人簽字 4.6構件應在指定廠家選用，構件應有合格證，合格證應有代表批量所用部位。 4.7砼試塊應準時送檢，組數(shù)要符合

16、要求，試驗報告要完整，并按規(guī)定的方法進行砼等級強度評定。砼試塊（組數(shù)可按以下要求制作：每分項次不少于一組，現(xiàn)場單機攪拌按每100盤一組試塊；現(xiàn)場小攪拌站按每天工作班一組；采用商品砼施工每100M3制作一組試塊。 4.8砂漿試塊同樣應準時送檢，試塊組數(shù)要符合要求，試驗報告要完整；并按規(guī)定的方法進行砂漿等級強度評定。（砂漿試塊以每分項次不少于一組，每分項次砌體超250M3時，每250M2制作一組，樓地面每500M3找平做一組。 4.9土壤試驗應由實驗部門到現(xiàn)場分層取樣、試驗報告應有密實度指標和結論。 4.10地基驗槽應有施工、勘察、設計、監(jiān)理、簽證蓋章。 4.11結構驗收記錄為基礎、主體結構驗收，

17、其中主體可分為兩次驗收，結構驗收時同樣，施工、設計、監(jiān)理要簽字蓋章（質監(jiān)站參加，但不簽字）。 4.12沉降觀測記錄要求有日期、天氣、儀器型號、原始高程編號；跑尺觀鏡、校對、復核、審核應簽字，沉降觀察從底層沉降點高程測量后每層測一次，主體封頂后每月測一次。 4.13給排水材料出廠合格證中應有技術指標，有代表批量，其中排水材料應在材料主管部門推薦的牌號中選用 4. 14給水管道全部采用絲扣聯(lián)接，并按規(guī)范要求進行試壓，10分鐘內壓降不大于0.05PMa, 外觀檢查不滲不漏，排水管道應按規(guī)定進行閉水試驗。 4. 15給水管道安裝完畢后，用食用漂白粉溶液灌入管中浸泡24小時，然后用水洗干凈，最后取入口和

18、出口水樣進行比較，無色無味為合格。并做實驗記錄，給水系統(tǒng)清洗應報專業(yè)監(jiān)理工程師檢查。 4. 16給水管道安裝完畢后，廚、衛(wèi)、陽臺地面應進行24小時滲漏試驗，不濕為合格。排出管接入檢查井后還應進行通水試驗，確保排水管道暢通。排水管灌水、通水試驗記錄有試驗人、質檢員簽字并報監(jiān)理工程師檢查。 4. 17主要電氣設備應有材料出廠合格證，（其中漏電保護器、開關、插座還應有電工產品認證委員會認證）合格證應有代表抽量、出廠檢驗章。 4. 18電氣安裝完畢應進行通電試驗，通電試驗應有專業(yè)監(jiān)理工程師在場，試驗記錄應有質檢員簽字。 4. 19絕緣、接地電阻測試值應大于是0.5M,測試專業(yè)監(jiān)理工程師應在場，接地電阻

19、應在連續(xù)10天晴天后才可測量，每幢最少測四個點，每梯配電箱重復接地必須測量，要求接地電阻不大于10。 4.20空調通風材料、設備應有出廠合格證，合格證應有出廠檢驗章，合格證上也應有性能技標。 4.21空調調試報告應設計、監(jiān)理簽證。 4.22制冷管道試驗應有監(jiān)理在場，試驗記錄應有質檢員簽字。 4.23電梯絕緣、接地電阻測試記錄應有質檢員簽字，測試時專業(yè)監(jiān)理工程師應在場。 4.24空、滿、超載運行和調整、試驗報告應有設計人員參加并簽證。 5、工程往來備忘 5.1隱蔽驗收回單應有專業(yè)監(jiān)理工程師簽接收時間和接收人，以備后查。 5.2造價，工期索賠申請應由索賠方蓋章。 5.3超過四小時的停工、復工審批由

20、項目總監(jiān)理工程師簽署方為有效。 四、施工資料檢查和歸檔 1、施工資料除隨時接受檢查外，每月25日應把現(xiàn)有資料送項目組接收月檢。2、工程竣工后應在一個月內整理歸檔。三、建筑工程原材料、成品、半成品的監(jiān)理工作實施細則一、細則中原材料、成品、半成品所指的內容： 1、原材料主要是指用于工程結構上的鋼筋、水泥和用于墻體的粘土實心（或空心）磚等。 2、成品主要是指用于工程建筑裝飾上的材料如：面磚、涂料及無需二次裝飾的門窗等和水電方面用于終端的箱、座、板、衛(wèi)生潔具。 3、半成品主要是指用于工程建筑裝修上需二次裝的木作、鐵件、水泥預制品和水電方面和管、線配件。二、細則編制依據(jù)： 1、現(xiàn)行建筑施工及驗收規(guī)范。

21、2、現(xiàn)行工程驗收統(tǒng)一評定標準。 3、有關部、省、市主管部門對材料使用管理的規(guī)定。三、材料使用計劃和采購定貨： 1、工程上所用的原材料、成品、半成品應根據(jù)預算數(shù)量在施工組織方案設計中作使用計劃；使用計劃應包括數(shù)量、規(guī)格、使用時間及主要方案技術指標；一般工程、鋼材宜一次性到位，其它材料可根據(jù)使用和場地堆放條件分階段到位。 2、材料的采購定貨應簽定供需合同，特別對需做二次檢驗的材料如鋼材、水泥、粘土磚和在使用期可能市場供應緊張的成品、半成品更應簽定供需合同，以確保材料的及使用和避免不合格材料的退場損失。 3、屬承包合同中已明確由建設方提供的原材料、成品、半成品；施工單位應在施工組織方案設計報審同時單

22、列材料使用計劃兩份，分別送建設方現(xiàn)場代表和監(jiān)理方總監(jiān)以確定供需責任。 4、材料的采購定貨應按有關材料管理部門要求的范圍進行采購定貨，其中水泥應在省建委和建材局頒發(fā)的生產許可范圍內采購；鋼材應是非改制材；粘土磚應在建委材料處頒發(fā)的生產許可證范圍內采購；水電材料應在市建委材料處年審合格后公布的廠家牌號中采購；隔熱板應選購市建委指定的建材廠的產品，其余產品按規(guī)定執(zhí)行。四、材料的進場驗收和管理（包括建設方提供的材料） 1、原材料的進場驗收和管理 （1）鋼材的進場驗收和管理鋼材進場時應提供材料質保書；質保書可為原件、復印件、轉抄件；質保書原件一般為廠方直接供貨。原件有編號、接收單位、代表規(guī)格批量、主要性

23、能指標、廠方檢驗章、出廠日期；復印件一般為材料供應商間接供應（供應商應持有鋼材銷售許可證或營業(yè)范圍有包括鋼筋銷售）復印件應有編號、接收單位、調撥規(guī)格、批量、調撥日期、供應單位加蓋公章、責任人簽字并注明原件存放處；轉抄件一般為本單位材料部門供貨，轉抄件應有原件編號、原件注明的主要性能指標轉抄、轉抄日期、轉抄代表批量規(guī)格、轉抄至某工程、材料部門蓋章、責任人簽字并注明原件存放處。進口材料進場時應提供材料商檢單或商檢復印件，商檢單中應有材料出產國、材料規(guī)格批量、材料的物理性能指標和主要化學成分含量，并應有結論，結論中應包括相當于國產鋼材的幾級鋼材；商檢復印件中除原件應有的內容外，還應加蓋供貨單位的公章

24、并注明責任人和原件存放外。材料員對鋼材的進場驗收包括質保資料驗收和材料實物驗收，質保資料不合格不簽接收回單；實物驗收是根據(jù)訂貨合同要求的外觀直接檢查驗收，鋼材的外觀檢查包括規(guī)格、成形、表面是否有缺陷。材料員經過以上的驗收程序判明材料合格應將鋼材分級、分規(guī)格架空堆放，并通知材料實驗員按規(guī)定取樣送檢。驗收不合格的材料應及時退場。 （2）水泥的進場驗收和管理水泥進場時應提供材料的質保書，質保書可為原件、復印件；水泥質保資料原料一般為廠方直接供貨、原件應有編號、接收單位、代表批量、水泥品種、標號、生產日期、出廠日期、主要性能指標、廠方檢驗章，質保資料原件一般為3天或7天試驗的性能指標，因此原件應有材料

25、質量結論。當R28試驗出來后，廠方應補齊質保資料給施工單位；復印件一般為材料供應商間接供應；復印件除原件內容外，主要性能指標是R28強度（即復印件是R28天的質保書復印件）復印件上應加蓋公章，并注明責任人。材料員對水泥的進場驗收同樣，包括質保資料驗收和材料實物驗收，水泥的實物驗收包括水泥的包裝，水泥是否變質、結塊。材料員經過以上程序判明水泥合格后，應將水泥架空堆放，并有防水措施，材料實驗員應按規(guī)定取樣送檢，未經檢驗合格不準使用。 (3) 粘土磚（或空心磚）進場驗收及管理粘土磚進場時應提供廠方生產許可證及市建委建材處定期抽檢的合格證。以上兩證做為粘土磚進場的必備條件，但不做為質量保證資料，粘土磚

26、進場時主要是對外觀質量和外觀尺寸進行驗收；外觀質量包括粘土磚燒結透熟程度，砂眼結瘤情況，翹曲變形情況，外觀尺寸主要是幾何尺寸，主要要求同批磚尺寸應一致，其中長度240MM偏差值應少于-10MM，否則所砌的墻體達不到24墻的截面要求。粘土進場后應做驗收記錄，并通知試驗員進行抽樣，送檢每組檢驗代表批量應少于20萬塊。2、成品及半成品材料進場前應根據(jù)要求，由施工單位先收集樣品，經建設方代表、設計單位、專業(yè)監(jiān)理工程師共同確認，符合要求的驗收樣板共同簽認，簽認后的樣板一式兩分別存放施工單位做為材料進場驗收依據(jù)和專業(yè)監(jiān)理工程師作為抽檢核對的依據(jù)。成品及半成品材料進場時應提供產品質保書（或合格證），質保書要

27、求有產品等級、代表批量、規(guī)格、產地牌號、廠方檢驗章。屬加工廠制作的無牌號的成品半成品，其合格證可以制作后按規(guī)定批量和內容行進試驗或檢測的評定資料和原材料質保資料合并做為產品的合格證。試驗或檢測的評定資料應由制作單位內部質檢部門蓋章簽字方為有效。材料員應根據(jù)成品、半成品所需質保資料和樣板對進場材料進行驗收，并做好進場驗收記錄，屬特種成品、半成品在成品材料進場后還應抽樣送檢，對材料質量有懷疑也應進行重檢。五、材料的試驗（1）鋼材料的試驗國產鋼材進場驗收后，應抽樣送檢，試驗內容包括鋼材的物理性能試驗，當工程有采用焊接時還應做焊接試驗。進口鋼材經進場驗收后，若已判明產地和相當于國產鋼材的哪級鋼時，可只

28、做物理試驗，若未能判明產地或相當于國產鋼材哪一級鋼材，還應做化學試驗，有采用焊接時還應做可焊性試驗和材料焊接件試驗，并判明適用于何種焊條（劑）。鋼材的試驗報告上應注明：送檢人、代表批量、所用部位、鋼材的試驗證與出廠合格證做為完整質量保證資料。（2）水泥的試驗水泥進場驗收后應對水泥抽樣送檢，水泥試驗一般為物理試驗，主要包括安定性和強度等級的復檢，強度等級可以是R3或R7強度，但實驗室必須判明是否合格，當R28強度出來后，應將R28強度試驗報告并入，水泥的試驗證同樣注明：送檢人、代表批量、所用部位。試驗證與水泥出廠合格證做為完整保證資料。水泥有效期為三個月，出廠超三個月時應重新復檢。復檢合格后可繼

29、續(xù)使用。（3）粘土磚的試驗粘土磚進場后應對粘土磚抽樣送檢，粘土磚的試驗主要是強度等級和外形尺寸檢驗，粘土磚的試驗證同樣應注明：送檢人、代表批量、所用部位。粘土磚試驗是唯一質量保證資料。2、成品、半成品試驗成品、半成品除有特殊要求的材料需進行復檢外，一般不做復檢，對進場材料質量有懷疑時則進行復檢。六、材料的使用確認和報驗 1、經材料的進場驗收和材料進場后必要的試驗后，施工單位項目負責人應對材料的使用進行確認，并批復使用部位。 2、對進場驗收或復檢不合格的材料、項目負責人應及時批復處理意見，除原材料的降級使用或成品、半成品的認可使用外，不合格材料應立即清退出場。 3、原材料需降級使用時。施工單位應

30、先提出書面申請，并提供復檢資料，報經專業(yè)監(jiān)理工程師審批，專業(yè)監(jiān)理工程師應在確定符合降級使用條件后給予批復。 4、成品、半成品不合格的認可使用，施工單位應先提出書面申請并提供質保資料，報經建設方代表審批，審批同意后報專業(yè)監(jiān)理工程師備案。 5、由于某種原因無法提供設計規(guī)定的材料時，施工單位可以提出材料代用申請，報經設計單位審批，并把審批意見報專業(yè)監(jiān)理工程師備案。 6、所有材料使用前均必須報驗，專業(yè)監(jiān)理工程師應按規(guī)定的抽查數(shù)量方法進行抽查，并及時反饋抽查意見。 7、材料使用過程，專業(yè)監(jiān)理工程師對材料仍有懷疑時，仍可對材料抽檢，施工單位應積極配合。七、材料的質量責任一個工程的質量好壞，首先取決于本工程

31、所使用的原材料，成品及半成品的質量，因此，不論施工單位或監(jiān)理單位都應把材料質量的控制放在首位。施工單位應對使用的原材料成品及半成品的質量負全部責任。四、測量工程監(jiān)理工作實施細則 一、測量前準備 1、測量前應對擬采用的測量儀器（水準儀、紅外線測量儀）進行校正和定期精度認定，以減少儀器的測量誤差。 2、校核測量配套工具，如標尺刻線、 丈量長度所用圈尺的精度。 3、準備好不同測量內容所用的測量記錄表。 4、檢查好不同測量的原始點是否已破壞。 5、測量前應確定測量方案，由于測量方案關系到測量精度，因此，測量方案應由技術負責人審核確認，其次，測量人員應有職責分工。 二、工程測量 1、建筑物的定位測量。

32、1.1建筑物定位測量前，應由建設項目法人提供規(guī)劃測量單位測量并確認的建設物角標的座標，（包括書面通知和現(xiàn)場座標移交）角標一般為三點以上，其中兩點做為定位測量用，其余做為校核用。 1.2所提供的角標施工應妥善保護，當角標位于建筑物內或在施工過程可能會破壞時，應在單體定位后，引至安全地帶固定好。 1.3建筑物定位測量時，以所提供的兩點角標進行測量定位，然后利用其余角標反方向測量校核；屬角標有誤時，應及時通知現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師和項目法人代表進一步證實；屬放樣本身軸線有誤，應重新放樣。 1.4放樣后的軸線應標于龍門板上，用于基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線復核，以及±0.00以下的墻體軸線放

33、樣，每次測量前均應先根據(jù)角標復核龍門板軸線。 2、軸線放樣 2.1在基礎回填土之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可先把龍門板的軸線后移至不影響回填土的地方，待回填土后再進行底層放樣。當?shù)讓訅w或柱施工完畢，應把后移的軸線標點移至建筑物的施工一直往上引，做為本層其它軸線放樣的依據(jù)。為確?？蚣芙Y構中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應每柱都引通高軸線。 2.2本層內的墻體或框架中排柱應以邊軸線拉通長線進行內墻或內排柱的軸線定位?？蚣芙Y構中的外排柱在拉通線進行定位后，還應對單柱上下層的軸線進行復核。 2.3當墻體為框架剪力墻或柱時，在模板按裝前，還應根據(jù)已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內邊線，做

34、為立模定位的依據(jù)。 2.4砌體組砌時，外圍護墻應邊砌邊吊線校核，柱或剪力墻的模板上口引中線與標準軸線校核。梁板則 根據(jù)柱、墻上口校核過的中線進行軸線校核。 2.5陽臺或出墻構件，除應從軸線外引進行定位外，還應吊垂線與一層的陽臺或出墻構件對齊。 3、建筑物標高復核 3.1在建設項目法人提供規(guī)劃部門測量確認的角標時，應同時提供永久性高程點，當永久性高程點距建筑物較遠時，應引至建筑物四周不受影響的地方做半永久性高程點或在建筑物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應設井圍護，樁身置于殘積土以下，樁身為上小下大方柱或園柱并埋設f16園鋼，高程應設在不易擾動的地方，半永久性高程應定期校核。 3.2

35、根據(jù)永久性高程或半永久高程，測量基底標高，在基底做標高木樁控制墊厚度，在地梁模板上彈梁面標高線以控制地梁標高，在底層墻體上或框架柱上測出建筑物單體的±0.00基線，并用鐵漆標出，做為層高的控制線，層高測量可采用掛線丈量與經偉儀測量昂角后計算層高相結合。每層施工完，相應的層高控制線應上引。 3.3根據(jù)層高控制線引入室內轉為三十線或五十線，室內三十線或五十線做為窗臺控制，墻頂控制，木門窗安裝標高控制，梁底和板底標高控制的依據(jù)。三十線或五十線還可做為天柵粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。 4、建筑物的總高測量 4.1建筑物的總高測量主要是利用經偉儀測量總高點的昂角，再與

36、±0.00基線測出經偉儀高度，利用經偉儀與±0.00基線的距離，和總高點昂角計算經偉儀至總高點的高度，后與經偉儀高度的總和即為建筑物的總高。采用紅外線測量儀時，則可直接測出總高度 。 5、建筑物的垂直度測量 5.1在建筑物主體封頂后，裝修前，應對建筑物的垂直度進行第一次測量，待裝修后，竣工前測第二次。 5.2裝修前的垂直度測量，可采用吊垂線和經偉儀相配合，垂線從屋面邊軸線吊線下來，經偉儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。 5.3裝修后的垂直度測量，則可在直接從屋面的外墻大角吊垂線，經偉儀控制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。 5.4

37、一般建筑物四大角均應測量垂直度，每個大角應測量兩個方向。 6、建筑物沉降觀察 6.1沉降觀察要求采用f18鋼筋進行預制；端頭垂直90度角，平直長度2.2cm的彎頭做為測量點。測量點應磨成半球形或園臺狀。 6.2沉降觀察點統(tǒng)一在建筑物室外標高以上50cm處，安裝時，若安裝點是鋼筋砼柱時，則應直接焊接于柱筋上；若是磚墻，則應采用先預埋在砼預制塊上，再砌上墻，沉降觀察點安裝時應伸出墻5cm左右，以確保外墻裝修后，沉降觀察點能伸出墻2.5cm，沉降觀察點安裝后應上漆并標出標志。 6.3沉降觀察點每個建筑物應設不少于6個，觀察點一般設在建筑物的轉角和建筑物沉降縫兩側。 6.4建筑物沉降觀察是利用永久高程

38、或半永久高程點進行測量的，測量時采用閉合差測量，沉降觀察的目的除測量建筑物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量，因此，測量沉降時，每次只允許采用同一永久高程或半永久高程。 6.5建筑物沉降觀察在沉降點安裝后，第一次應先測出各沉降點的實際高程，以后每上一次荷載或每上一自然層應測一次沉降觀察，到建筑物封頂后，則改為每月定時觀察。 三、測量責任和資料管理 1、除每次測量的測量方案需技術負責人確認外，每次測量后，負責跑尺、觀鏡、校對、復核、審核的責任人應簽字。 2、原始記錄和根據(jù)原始記錄整理的測量結果均是測量技術資料。 3、技術負責人在每次審核測量結果時，一旦發(fā)現(xiàn)建筑物的垂直度或沉降有異

39、常，有責任向專業(yè)監(jiān)理工程師報告，隱情不報，技術負責人應承擔責任。 4、專業(yè)監(jiān)理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應積極配合。五、砌體工程施工監(jiān)理工作實施細則第一部分：磚混結構中的砌體工程 一、砌體砌筑前準備 1、對于施工的基礎梁面和板面先進行軸線放樣和標高測量，對基礎梁軸線偏心或板四周軸線偏心可能產生砌筑探頭磚的應先進行處理補齊，梁面與板面找平根據(jù)厚度，當厚度小于2cm時，采用水泥砂漿找平，當厚度大于2cm時應采用細石砼平，嚴禁邊砌筑邊找平。 2、根據(jù)磚的實際厚度和層高及砂漿允許厚度先確定單皮磚和砂漿模數(shù)，以確定皮數(shù)桿十皮磚厚度，皮數(shù)桿刻度應同時標注抗震拉結筋間距線?？紤]皮數(shù)桿十皮磚厚度盡可能

40、少變化，應采用同廠家的粘土磚。 3、砌體砌筑所有的粘土砂漿或石灰膏混合砂漿，在拌和前應先設置化膏池，對所拌合的粘土和石灰先進行化膏，反對粘土和石灰膏未化膏就直接拌合使用。 4、砌體砌筑前應根據(jù)平面圖所示的窗間墻和轉角墻的不同尺寸，確定不同長度尺寸的抗震拉結筋，抗震拉結筋統(tǒng)一要求做成U字形筋，彎鉤方向應與U面垂直（即安裝后彎鉤向下）、抗震拉結筋在安裝前應按不同長度尺寸分別掛在需要安裝部位的構造柱鋼筋上。 5、鑒于目前磚拱和鋼筋磚過梁的施工較費工且質量難于保證，因此，監(jiān)理的工程要求統(tǒng)一采用預制的鋼筋砼過梁，鋼筋砼過梁的配筋和尺寸均按圖集執(zhí)行，并于砌體砌筑前先預制好。 6、木門窗安裝固定所用的木磚均

41、采用標準磚尺寸并砂漿固定、打入方向與木紋方向垂直，鋁合金門窗固定點除砼柱、梁外，砌體范圍要求采用標準尺寸的素砼預制塊，并按圖集要求的固定點數(shù)量預制好，在砌體砌筑前分發(fā)至操作崗位。 二、砌體砌筑 1、砌體砌筑前要求提前對磚進行澆水濕潤，保證磚濕潤面積在15%左右（檢查時截斷整磚，看邊緣吸水深度大于1cm時，即視為符合要求），夏季施工還應定時間補充澆水，嚴禁干磚上墻。 2、砌體砌筑采用“三一”方法砌筑，每層前四皮磚均應先擺磚后砌筑，擺磚目的是：根據(jù)洞口，構造柱位置，確定砌體豎縫大?。ㄘQ縫模數(shù)有出入或短樣擺磚有困難時，允許調大構造柱斷面尺寸），以及練習十字角，丁字角、240墻與120墻交接的組砌方法

42、（其中：所有轉角要求不允許出現(xiàn)正面通縫、包心通縫和25頭）。 3、砌體組砌時應立皮數(shù)桿并皮皮拉線，第一磚和最后一皮磚及窗臺最后一皮磚應為丁砌，當最后一皮磚未恰好是丁皮位置，應改最后三順一丁為二順一丁或一順一丁進行整。 4、第一皮砂漿和墻頂找平砂漿及廚、衛(wèi)50線內的砌體砂漿均要求采用同標號的水泥砂漿砌筑，以確保砌體與砼面膠結良好和加強廚、衛(wèi)墻體防水能力。 5、砌體砌筑過程碎磚應控制使用，小于半磚的碎磚不允許使用，大于半磚的碎磚可使用于順皮和丁皮磚位置（墻頂皮除外），丁皮位置應兩塊整磚夾一塊碎磚，中順皮可在背面墻位置一塊整磚夾一塊碎磚，嚴禁碎磚集中使用（碎磚使用率應控制在10%以內）。 6、抗震拉

43、結筋安裝應入墻1000，入構造柱35D（D為拉結筋直徑），不足1米的窗間墻或轉角墻拉結筋在考慮保護層按實際長度放置，拉結筋入構造柱彎鉤應向下，拉結筋按每8皮間距設置一道（正偏差允許一皮）。 7、所有門洞過梁或臨時洞口過梁一律采用預制砼過梁，臨時洞口還應預留拉結筋（每間距500，入墻500以上）。 8、木門窗木磚按兩頭400位置設置第一塊后，中間再設置一塊，窗高在1200以內可設置2塊木磚即可，預埋的木磚應做防腐處理，鋁合金窗固定點按兩頭第四皮設置第一塊預制塊后，中間應每間隔7皮磚設置一塊預制塊。 9、砌體砌筑順序應先轉角后直墻，同時要求砌筑先后不應超過四皮磚，砌筑時鋪漿應不超過操作工人的手臂長

44、，不能同時砌筑而需留槎時，應留置于轉角500以外，并留鈄槎，非承重120墻需留直槎時，應留在直墻上，并設置拉結筋，嚴禁承重墻留直槎。 10、磚混結構的板式樓梯應先澆注砼后再砌筑平臺以上的磚墻，二次砌筑磚墻應先平臺找平，對齊灰縫后再二次砌筑，砌體留槎同樣要求留鈄槎，并加設拉結筋。 11、構造柱斷面要求留設馬牙槎，墻體留設馬牙槎應先退后進，進退上下應尋齊，實際操作時，為了確保構造柱斷面，墻體應各退1cm。 12、砌體砌筑過程砂漿應隨用隨拌，混合砂漿和水泥砂漿應分開拌和，反對一機多用，砌休砌筑時應用擠壓法施工，以確保砂漿飽滿度。 13、砌體砌筑后除按要求墻垂直，正面墻平整外，背面墻也要力爭平整和灰縫

45、均勻，以提高墻體觀感效果。 14、需在構造柱或墻上預留拉結筋作為陽臺或出墻構件的拉結之用時，應預先預埋，反對后補。 15、砌體砌筑應控制每天的砌筑高度，以確保砌體的穩(wěn)定（每天砌筑高度不應超過1.8米）。 16、窗間墻在370墻長以上難以按三順一丁砌筑時，可按一順一丁砌筑，370墻長以內組砌方法可不作要求，但應從砂漿強度和拉結筋進行加強。 三、砌體中間驗收 1、提倡砌體掛牌操作做法，每位操作工人在自己砌筑的砌體上掛上自己的名牌，供驗收對照。落實砌筑質量責任，執(zhí)行獎罰規(guī)定，開展崗位競賽。 2、砌筑過程專業(yè)監(jiān)理工程師將進行中間抽查、檢測、確定樣板，組織觀摩和評比。 3、為便于內裝打底，主體可分兩次進

46、行中間結構驗收，四層以下的主體結構驗收可報請質量監(jiān)督站進行驗收，監(jiān)督站也可委托現(xiàn)場監(jiān)理進行驗收，主體驗收時設計應參加；主體全部完成后應做第二驗收，以評定主體分部質量等級。 四、砌體材料 砌體材料的監(jiān)理按建筑工程原材料、成品、半成品監(jiān)理實施細則執(zhí)行。第二部分 框架結構中的砌體工程一、砌體砌筑前準備 1、砌體砌筑前同樣對已完成的梁板面應先進行軸線放樣和找平，找平要求同磚混結構。 2、砼柱預埋的拉結筋原則上應一次到位，個別漏埋的應先補上，砌體砌筑前應先調直，設彎構。 3、過梁、木磚、鋁合金固定點做法同磚混結構，木磚與鋁合金固定尺寸按空心磚和18磚模數(shù)設置。 4、砂漿要求同磚混結構、粘土及石灰均應設化

47、膏池。二、砌體砌筑 1、填充墻砌筑時，底三皮和上三皮磚要求采用實心磚砌筑，窗臺或洞邊緣也應砌筑實心磚，非120墻的空心磚填充墻與120墻實心磚交接時，填充墻在交接的370范圍內也應砌實心磚。 2、第一皮砂漿和最后一皮砂漿以及廚、衛(wèi)180以內砌筑砂漿和砼柱、墻交接的豎向灰縫均要求采用水泥砂漿砌筑。 3、填充墻最頂一皮磚應采用鈄砌，鈄角采用750C角，并應采用“擠、推”方法砌筑，頂皮磚砌筑時間也可在砌筑七天后再砌，以減少砌體收縮出現(xiàn)裂縫。 4、砌體過梁、木磚、鋁合金固定點的安裝方法同于磚混結構，但木磚和鋁合金固定點間距應在規(guī)范要求范圍內結合空心磚模數(shù)確定。 5、墻體拉結筋預埋間距應考慮到填充墻的模

48、數(shù)、嚴禁預埋錯位后再急彎就位，在設計認可條件下，位結筋建議采用帶肋冷軋鋼筋，以克服預埋后園鋼端頭調彎鉤的困難。 6、穿墻水電管或箱槽，在砌體砌筑過程應先預留或砌筑時直接走空心同時預埋，無法直接預埋或預留需打槽的應采用切割做法開槽 ，嚴禁直接敲打。 7、填充墻空心磚砌筑時的灰縫、平整、垂直的要求與磚混結構相同，空心磚砌筑在無施工困難情況下，宜豎砌。 8、在設計許可條件下，考慮到外圍護的防水問題，除在裝飾裝修外樣打底采用防水砂漿加強外，外墻護墻體也可采用實心磚砌筑。三、砌體的中間驗收 1、砌體的中間驗收要求同于磚混結構。四、砌體材料 砌體材料的監(jiān)理按工程原材料、成品、半成品監(jiān)理實施細則執(zhí)行。六、模

49、板工程監(jiān)理工作實施細則 一、模板的質量控制原則 1、模板的接縫要嚴密，模板安裝后要能保證所澆注的砼質感良好。 2、模板的固定要合理，并能可靠承受砼澆注過程的測壓力，以確保砼構件的成形尺寸和砼構件的正確定位。 3、模板，木楞、支撐本身要有足夠的剛度和強度，以確保整個施工過程的穩(wěn)定和安全。 二、對材料要求 1、以松木裁制的模板厚度不宜小于18，且同截面樹眼面積不應超過總截面10%，以定型夾板做模板時，板墻厚度在150內可采用七夾板做模板，當板墻厚度超過150時，應采用九夾板以上的夾板做模板。 2、采用杉原木做支撐時，應選用大于80´100的木楞。 三、模板施工前準備 1、模板安裝前，施工

50、單位應向專業(yè)監(jiān)理工程師審報模板施工方案設計和消除模板漲縮模，變形等通病的質量保證措施。模板的施工方案設計包括：模板支撐間距計算，大小木楞間距計算；特殊部位：如懸挑構件、構造柱、框架柱、剪力墻的模板固定的細部設計。 2、模板安裝前應先預拼，預拼時，板邊要找平刨直，以保證接縫嚴密。拼制定型模板時，除同樣板邊要找平刨直外，模板正面的清理和找平，以及四角方正和固定要做為控制重點。當砼面還需做二次裝修時，原則上模板面反對刨光。 四、模板安裝 1.1條形基礎底板側?？刹捎媚灸?，也可采用120厚心磚磚模，當?shù)鼗临|較好，有把握施工過程不致坍方或掉土時，還可采用噴漿或抹水泥砂漿固定。 1.2地梁基礎底板同時澆

51、注時，地梁模板應采用吊模，嚴禁基礎底板砼澆注后再二次支地梁模板：地梁采用吊模時，梁上下口均要求設置撐頭，以消除澆注過程容易出現(xiàn)的上收模，下爆模的通病，梁斷面撐頭一般間距不應超過1.5米。 1.3地梁側模安裝前放樣，應放側模內邊線，以兩側模內邊線控制地梁斷面，地梁斷面若考慮模板受砼擠壓時實際可能增大時，放樣斷面可適當減少，但減少斷面不應超過0.5cm；一旦考慮了這一點，那么所有梁均應統(tǒng)一。 1.4地梁模板安裝完后，應在地梁模板上彈出實際梁面控制線。 2、磚混結構中的構造柱模板安裝 2.1構造柱支模固定用的穿墻木楞應采用不小于50´80的斷面，且應考慮小楞厚度不超過一皮磚厚，寬度不超過半

52、磚長，并在磚墻組砌過程直接預埋，或留洞后穿，采用預留洞后穿，應留洞尺寸適中，不宜過大，以避免松動。穿墻木楞應距馬牙槎后退邊線不少于一磚長，且間距不應大于500。 2.2墻陰角構造柱或背面墻柱面模板可能會因墻面不平整，而使模板與墻面無法貼緊，留有間隙，出現(xiàn)此情況時，可在模板安裝前先鑿平墻面后再安裝模板，也可在間隙處加板條堵縫，以確保構造柱砼不漏漿。 2.3外墻面構件柱陽角模板應搭接至一層已澆注的構造柱20cm，以輔助控制垂直和確保澆注后的柱接頭順暢，來提高砼觀感效果，柱頭清掃口根據(jù)搭接量向上推移。 3、磚混結構中的梁板安裝 3.1堵上圈梁固定用的小木楞采用的斷面要求與構造柱相同，其安裝位置應在墻

53、頂?shù)诙せ虻谌ごu，與墻體砌筑時同時預埋，反對在頂皮處擺木楞，圈梁模板同樣要求應搭接磚墻，嚴禁模板直接擱在墻上。 3.2背面墻圈梁模板與墻可能留有間隙，應用板條補?；蛳辱徠綁γ嬖侔惭b模板。 3.3根據(jù)施工荷載和似采用大小木楞的斷面尺寸確定大小木楞的安裝間距；磚混結構中的梁板不需要跨中起拱 ，板面模板接縫一律采用油氈條補縫，嚴禁采用水泥紙補縫隙。 3.4根據(jù)計算確定的支撐間距安裝支撐時，支撐應托離地面34cm作為高度調整的幅度，支撐應采用450雙向木楔加固，支撐應盡量垂直，傾斜度應不超80。 3.5支撐設在回土上時，回填土應夯實，嚴禁積水，支撐下應加通長墊板，以增大受力面；支撐之間應設拉桿，拉桿

54、要求離地面50cm設第一道后，每隔2米增設一道。 3.6梁板模板安裝后應對模板的板面標高、梁底標高、梁斷面軸線進行校核，并在四周梁側模彈出板厚控制線。 3.7樓梯模板施工時，外邦側模要求采用鋸齒形模，以確保臺階高度均勻，樓梯模板施工后，應特別注意梯梁及休息平臺的梁兩端標高一致，以確保梯間所有梁平直。 4、框架柱模板安排 4.1框架柱模板安排時，應特別注意柱頭模板的固定，外圍護的柱頭模板固定應采用加長模板與下一層已澆的柱搭接，嚴禁模板直接擱在柱頭上，內墻柱頭模板則應采用在澆注樓板砼時，直接注5cm的柱頭用于柱頭模板的固定。 4.2柱模除采用夾條相互搭接釘牢來固定外，為防止?jié)q縮模應每100cm間距

55、加設一道鋼筋柱箍，輕框架中的異形柱則應采用穿墻螺栓固定。 5、框架梁板模板安裝 5.1框架梁當跨度在3.9米以上，梁底模在跨中應起拱，當設計沒有特殊要求時，梁起拱高度一般為千分之三。 5.2當梁底距地面較高，需搭雙層排架支模時，上下層支撐應安裝在同一中心線上。 五、模板工程的隔離劑 目前，除采用夾板外，大部分模板工程很少采用隔離劑。不采用隔離劑的模板工程，在拆模時，一方面拆模困難，模板損壞率較高，另一方面，由于砼漿面在拆模時往往與模板一起脫落，造成砼質感不好，影響觀感效果，因此，在以砼為主要工作量的磚混結構樓板和框架結構中的柱，梁板的模板工程盡可能采用隔離劑。 模板工程的隔離劑盡可能采用皂腳加滑石粉作為隔離劑，反對廢機油做為隔離劑，因為廢機油在砼澆注過程容易摻入砼內，對砼的膠結不利，同時由于廢機油很難清除，會影響裝修打底的膠接。 六、校核模板設計的常用參考數(shù)據(jù)： 1、支撐允許荷載：（KN/根） 層高3米以下：尾徑斷面尺寸8010012080×100100×100150×150容許荷載7173515301502、樓板小枋最大跨距（M），板厚12cm以下：斷面尺寸50×5050×7050×10080×100最大跨距0.60.81.21.53、樓板大枋最