對承租方有利的店鋪租賃合同

1、對承租方有利的店鋪租賃合同乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方承租甲方所有的商鋪事宜達成一致意見，訂立本合同。一、出租商鋪情況1、甲方出租給乙方的商鋪的主要情況如下：該商鋪座落于 。建筑面積 平方米。所有權證號為 ，產權人為2、裝修情況：。甲、乙雙方同意現有裝修、附屬設施、設備狀況，由甲方列出清單， 經乙方簽字作為本合同附件。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方 交付該商鋪和本合同終止時乙方向甲方返還該商鋪的驗收依據。二、租賃用途 乙方向甲方承諾租賃該商鋪作為乙方 使用，乙方 保證遵守法律、法規(guī)和地方政府規(guī)范性文件的有關規(guī)定和物業(yè)管理的 規(guī)定。三、租賃期限和交付日期1、甲乙雙方約定

2、，商鋪租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止。2、甲方應于本合同簽訂之日起 日內將該商鋪及其他相關材料（商鋪產權證書復印件、土地使用權證書復印件）交付給乙方?！緦Τ凶夥接欣牡赇佔赓U合同】四、租金、支付方式和限期1、該商鋪每年租金為人民幣 元（大寫整 ）。2、乙方應于每年月 日前向甲方支付租金。支付方式為轉賬 支付（開戶行：；戶名：賬 號：）。五、其他費用1、租賃期間使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、物業(yè)管理、商鋪和設備日常維修的費用由乙方承擔。商鋪出現非乙方使用所造成的損壞由甲方承擔，包括墻體裂縫、基礎下沉、商鋪漏雨滲水等。2、商鋪租賃所發(fā)生的所有稅費由甲方支付和承擔，六、商鋪維修及裝修1、租

3、賃期間，乙方發(fā)現該商鋪及其附屬設施有損壞或故障時應及 時通知甲方修復，甲方應在接到乙方通知后應及時進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，維修費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用致使該商鋪及其附屬設施損壞或發(fā)生故障 的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方代為維修的，維修費用由 乙方承擔。3、乙方有權在不影響房屋安全的情況下對該商鋪進行裝修或者增設附屬設施、設備。4、乙方有權根據經營的需要改變租賃用途。5、乙方保證不在該商鋪內存放危險物品，否則若該商鋪及附屬設施因此受損及給第三人造成的損失由乙方承擔全部責任。七、裝修期間免租 甲乙雙方同

4、意，若乙方在交房后進行房屋裝修的，則甲方不收取【對承租方有利的店鋪租賃合同】 裝修期間的租金，具體數額為 元，自 年 月日起 至 年 月 日止。八、商鋪的返還及裝修的處理1、租賃期滿，若乙方需要續(xù)租的，則在同等條件下乙方享有優(yōu)先【對承租方有利的店鋪租賃合同】 承租權；2、若雙方不同意續(xù)租的，則甲方有權收回該商鋪，但應當給予乙方合理的準備時間；3、乙方本著“來裝去丟 ” 的原則，屬于乙方的家具、電器等設備 由乙方負責搬走。乙方增加的裝修包括新增固定的隔墻、窗、燈具、 門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等乙方不得拆除，歸甲方所 有，但甲方應當向乙方支付新增裝修變價后的費用。九、轉租 在租賃期內，乙

5、方有權將該商鋪部分或全部轉租給他人，但須經 過甲方的同意。十、甲方的保證及承諾1、甲方應保證對該商鋪享有合法的出租權且該商鋪屬于商業(yè)性用 房，保證該商鋪未被租賃、未被設定任何形式的擔保；2、甲方應保證其提供的商鋪資料和信息是真實、合法的；3、甲方應保證本合同簽訂之日前商鋪所發(fā)生的水電費等所有費用都已結清；4、甲方應保證原有租賃登記信息已經被注銷，否則因此導致乙方無法及時辦理營業(yè)執(zhí)照的，甲方應賠償乙方損失；5、若該商鋪原先已經注冊了營業(yè)執(zhí)照的，則甲方應保證在本合同簽訂之日前該營業(yè)登記信息已經被注銷。十一、解除本合同的條件1、甲、乙雙方同意在租賃期內有下列情形之一的，本合同終止， 雙方互不承擔責任

6、：（一 ）該商鋪占用范圍內的土地使用權依法提前收回的；（二 ）該商鋪因社會公共利益被依法征用的；（三）該商鋪因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷許可范圍的；（四 ）該商鋪毀損、滅失或者被鑒定為危險商鋪的。2 、甲方無權解除本合同 十二、違約責任：1、租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方提前收回該商鋪或提高租金或存在其他違法本合同約定事項的情形，甲方應向乙方支付 相當于總租金%的違約金并賠償乙方因此而遭受的損失。2、乙方違反本合同約定的，應賠償甲方因此而遭受的損失。十三、其他規(guī)定：1 本合同補充條款及附件與本合同具有同等效力。2 協商解決不成的，雙方同意選擇依法向乙方所在地人民法院起訴。十四、 本合同連

7、同附件一式肆份。甲、乙雙方各持兩份，具有同 等效力。甲 方：乙 方：身份證號：身份證號：聯系方式：聯系方式：對承租方有利的店鋪租賃合同（二）：房屋租賃合同（對承租方有利） 房屋租賃合同 開封鄭建武律師撰寫 出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，就房屋租賃事項達成以下協議：中華人民共和國合同法及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，就房屋租賃事項達成以下協議及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，就房屋租賃事項達成以下協議：第一條 房屋基本情況。甲方將位于 房屋出

8、租給乙方使用。房屋建筑面積為 平方米。第二條 租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止共 年。租賃期間內甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條 租金。該房屋租金為每月 元整。乙方應當在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔日5%的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條 押金。乙方應當向甲方繳納 元作為履行本協議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期限。甲方應于本合同生效之日起兩日內，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證該房屋沒有產權糾紛；如有相關糾紛事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方

9、造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第七條 維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，房屋修理費用由甲方承擔。第八條 限制性條款 甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經營活動，不得做有損乙方權益的事情。否則，應當賠償由此給乙方造成的各項經濟損失，包括但不限于裝修費、搬遷費、經營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉讓房屋的所有權，甲方應當書面通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除

10、的設備后，甲方應當賠償乙方裝修費年10%折舊率后剩余的價值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結構；2、乙方必須保證不轉租或以聯營、合伙、合作等變相轉租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經營，按時結清各種稅、費，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條 關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1 .水、電費；2.相關政府性收費費；3.租賃房屋而產生的稅費；4.其他因乙方而產生的費用。第十

11、條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租； 23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十三條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年 月 日 _日3 年 月 乙方（簽章）： 房屋租賃合同（對承租方有利）篇2出租方（甲方

12、）：住 所：聯系電話：承租方（乙方）：辦公住所：聯系電話：根據中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經友好協商，訂立本合同。第一部分 物業(yè)概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權和使用權的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有關規(guī)定。第 2 條 出租物業(yè)概況：中華人民共和國合同法及相關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就乙方承租甲方物業(yè)事宜，經友好協商，訂立本合同。第一部分 物業(yè)概況 第 1 條 甲方保證向乙方出租的物業(yè)是甲方擁有完全所有權和使用權的。甲方保證所出租的物業(yè)符合國家對租賃物業(yè)的有

13、關規(guī)定。第 2 條 出租物業(yè)概況及有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，就房屋租賃事項達成以下協議：第一條 房屋基本情況。甲方將位于 房屋出租給乙方使用。房屋建筑面積為 平方米。第二條 租賃期限。租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止共 年。租賃期間內甲方不得單方解除合同，甲方違約的雙倍返還乙方交納的押金并賠償乙方的其他損失。第三條 租金。該房屋租金為每月 元整。乙方應當在合同簽訂日一次性支付完畢，每逾期一天乙方承擔日5%的違約金，乙方逾期三個月未繳納的，甲方可選擇解除合同。第四條 押金。乙方應當向甲方繳納 元作為履行本協議的保證金。合同到期后甲方全額退還。第五條交付房屋期

14、限。甲方應于本合同生效之日起兩日內，將該房屋交付給乙方。第六條甲方對房屋產權的承諾。甲方保證該房屋沒有產權糾紛；如有相關糾紛事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第七條 維修養(yǎng)護責任。租賃期間，乙方對房屋及其附著設施每隔六個月檢查、修繕一次，房屋修理費用由甲方承擔。第八條 限制性條款 甲方的限制性條款：11、合同期間甲方不得無故單方解除租賃合同，不得干擾乙方正常的經營活動，不得做有損乙方權益的事情。否則，應當賠償由此給乙方造成的各項經濟損失，包括但不限于裝修費、搬遷費、經營損失等；2、在乙方租賃期間，甲方如需轉讓房屋的所有權，甲方應當書面通知乙方。乙方在同等條件下

15、有優(yōu)先購買權，乙方明確表示拒絕購買的，甲、乙雙方的租賃合同對下一房主繼續(xù)有效；3、租賃期間屆滿后，乙方有優(yōu)先承租權，甲方不愿再繼續(xù)租賃給乙方的，乙方在拆除能拆除的設備后，甲方應當賠償乙方裝修費年10%折舊率后剩余的價值。乙方的限制性條款：1、乙方在租賃期間，未經甲方書面同意，不能單方改動房屋的磚墻結構；2、乙方必須保證不轉租或以聯營、合伙、合作等變相轉租該房屋；3、乙方不得私自改變合同約定的房屋用途，如確需變更經營范圍的，需征得甲方的書面同意；4、乙方必須合法經營，按時結清各種稅、費，不得拖欠。如乙方違反上述限制性條款，甲方可隨時解除合同，除押金不予退還外乙方還要賠償給甲方造成的損失。第九條

16、關于房屋租賃期間的有關費用。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：1 .水、電費；2.相關政府性收費費；3.租賃房屋而產生的稅費；4.其他因 乙方而產生的費用。第十條 房屋押金 甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當于一個月房租的金額）作為押金。第十一條 租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；23、租賃期滿后，與租賃房屋混為一體的物品均歸甲方所有，乙方不得拆卸。第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十三條本合同自甲、乙雙方簽

17、字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：年 月 日 一日開封鄭建武律提供3月 乙方（簽章）： 房屋租賃合同（對承租方有利）篇4房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）：承租方（以下簡稱乙方）：根據中華人民共和國合同法及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 房屋位置及面積等1、甲方出租給乙方的房屋位于河南省商丘市 ； 門牌號為2、出租房屋面積共平方米。3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃

18、期滿交還該房屋時的驗收依據。第二條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第三條 租賃期限1、該房屋租賃期為八年。自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿一個月之前通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條 租金及支付方式1、 該房屋前三年內每年租金為 元，第七、八、九年租金為2、 房屋租金支付方式如下：每年的 月 日預交下一年度房租。即先交租金后使用房屋。付款方式為一次性付清。甲方收款后應提供給

19、乙方有效的收款憑證。第五條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）。甲方須保障乙方在使用房屋過程中，門前交通便利，無任何妨礙。如：門前 小商販，應由甲方負責清理。如未達到要求視為違約，違約金按第九條第一項計算。甲方提出進行維修須提前一個月書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房

20、屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：1（ 1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（ 2）要求乙方恢復原狀。第六條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、 如乙方轉租該房租，須書面通知甲方。3、甲方出售房屋，須在6 個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。第七條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有

21、權解除合同：（ 1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。（ 2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋；（ 1）未經書面通知甲方，轉租、轉借承租房屋。（ 2）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。（ 3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。（ 4）逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的（ 5）拖欠房租累計3 個月以上。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿一個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同

22、自然終止。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。第八條 房屋交付及收回的驗收1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。2、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。第九條 甲方違約責任處理規(guī)定1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金

23、5 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十條 乙方違約責任1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋， 2 乙方應按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。（

24、 1）未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；（ 2）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；2、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金10%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金5 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。第十一條免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止

25、合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況” 。第十二條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解；協商或調解解決不成的，提請商丘市仲裁委員會仲裁。第十四條本合同自雙方簽（章）后生效。第十八條本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份。具有同等法律效力。甲方：乙方：年 月 日 （此頁無正文） 后附：房產證及雙方身份證復印件起草人：對承租方有利的店鋪租賃合同（四 ）：2017商鋪租

26、用承諾書 商鋪租用承諾書 甲方（出租人）：身份證號：乙方（承租人）：身份證號：甲乙雙方通過平等友好協商，就房屋租賃事達成協議如下：一、經雙方協商，乙方愿意租賃甲方號商鋪，商業(yè)使用，第一年房租，為一次性付清。第二年房租隨行就市。二、一年租期未滿，而乙方提出退房時，甲方所收房租不予退回乙方。三、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)租用或不需繼續(xù)租用，都應提前一個月向甲方提出，乙方若不繼續(xù)租用，則需在租期滿后一日內搬出，協商租期滿后，要續(xù)租則房租漲價不超過20%。四、租房期內乙方要愛護房屋及室內設施，不得損壞不能隨意改造，如需要對房屋進行改造和變更租賃用途，必須甲方同意，租期內乙方若發(fā)現房屋存在安全隱患應及時通

27、知甲方。五、租期內屬于該商鋪水、電費用由乙方直接向自來水公司和電力公司繳納，逾期不交而發(fā)生的滯納金由乙方承擔。有關物業(yè)費、衛(wèi)生治安費、稅費等由乙方承擔。六、乙方在租賃期內所容易損耗品自行更換，在租賃期結束退房時，必須保證易 損品、墻面、地面及管道的完好。七、乙方在商鋪租賃期內應保持周邊環(huán)境整潔，注意安全， 如發(fā)生被盜，被搶或者不可抗拒因素等造成他人或自身損失和傷亡，由乙方負責承擔責任，甲方不承擔責任。八、租賃期內，乙方不得利用鋪面進行非法活動及損害公共利益的行為，否則甲方可以終止合同，收回使用權，同時乙方需承擔全部民事責任和刑事責任，并賠償甲方損失。九、在租期內甲方不得收回房屋，如強行收回甲方

28、必須賠償乙方投資損失。十、租期內在不涉及更改原合同單價內容及傷害甲方利益的情況下，經甲方同意之后，可以轉租或轉讓（半年之內不得隨意轉讓，一年以后可轉讓）。十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。甲方（簽字）：乙方（簽字）：電話：電話：簽約日期：年 月 日 商鋪租賃協議 甲方（出租方）：身份證號：乙方（承租方）：身份證號：甲乙雙方通過友好協商，就商鋪租賃事宜達成如下協議，雙方共同遵照執(zhí)行。第一條 乙方自愿租用甲方位于 市 小區(qū)的 商鋪作為商業(yè)用途 （小餐館）使用（以下簡稱 “該商鋪 ”），建筑面積約 63平方米。第二條 租賃期限為壹年，租期從2017年4月 14 日至2017年

29、4月 13日止。第三條 租金、保證金及租金交付期限：1、該商鋪的壹年租金總額為人民幣（¥元），（元/月）；以上租金是不含稅價，如因該出租需繳納稅費，則乙方應按甲方所需繳交稅、費的金額（即開發(fā)票的稅、費）另行支付相應款項。2、 租金交付期限：租金分兩次支付，首次支付時間為 2017年 4月 14 日之前，第二次支付時間為2017年10 月 14日之前。3、 保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣壹仟元（¥1000.03£）作為履約保證金。上次所交保證金繼續(xù)生效，但不計取利息。第四條 該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費、有線電視、天然氣卡充值費、寬帶

30、使用費 等一切費用，由乙方負責繳交，電費由甲方每月月底按實收繳本月電費，水費由物業(yè)公司收繳。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關部門（公司）追討滯納金或罰金，則甲方有權從乙方所繳納的保證金中抵扣，并有權要求乙方補足該保證金的不足部分。否則甲方有權解除本協議，不承擔任何賠償或補償協議。第五條 租賃期間，乙方未經甲方書面同意，不得轉租該商鋪。如乙方在未征求甲方書面同意的情況下，私自將該商鋪全部或部分轉租他人的，則甲方有權單方面解除本協議，不承擔任何賠償或補償協議，并有權將商鋪收回。而乙方所交的保證金作為乙方應向甲方承擔的違約金不予退回。租賃期滿，如果甲方繼續(xù)將該商鋪對外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)

31、先續(xù)租權。如甲乙雙方任何一方需提前終止本協議，均需提前一個月通知對方，且違約方須向對方支付兩個月的租金作為違約金。第六條 雙方責任：（一） 甲方責任：1、 甲方須于 2017年 4月 14 日將該商鋪交付乙方使用。2、 甲方保證該商鋪交付使用時水電到戶。3、 合同期滿時，乙方須在租約期滿之日退還房屋，同時經甲方驗收該商鋪無設備損壞及無欠繳的水電費、物業(yè)管理費、及其他費用，乙方并保證將室內外衛(wèi)生清理干凈，墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復原狀后十天內，返還乙方所交的保證金。乙方責任：1、 乙方應如期繳納租金。2、 租賃期間，所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費和其他費用，由乙方自行按時繳付。3、 租賃期間，

32、乙方應自覺遵守有關法律、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定，愛護并正確使用該商鋪及內部設施，不得擅自改變該商鋪的結構及用途。如乙方違反有關規(guī)定或超出其經營范圍進行的活動，所引起的一切后果，由乙方自負。甲方據此可解除本合同，并不退還所收的保證金，及有權追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償。4、 為確保用電安全，乙方不準私拉亂接電線，不準使用電爐等大功率電器（單個電器功率在1500 瓦以上，空調、冰箱除外）；如需使用，須向供電部門申報增加用電負荷，待批準及繳交增容費后，方能使用，費用由乙方自負，產權歸甲方。5、 乙方不得擅自裝修該商鋪，如需裝修，須經甲方書面同意，并一律不得改變 該商鋪的結構部分。6、 租賃期滿或本

33、協議解除后，乙方應在期滿或本協議解除之日起七日內將乙方所有物品搬空并將商鋪交付給甲方，否則，視為乙方將商鋪內外的所有物品無償贈與給甲方，同時授權甲方有權自行處理并不承擔任何責任。交房時必須將室內外衛(wèi)生清理干凈，保證墻面、地面、天棚、門窗等基本恢復原狀。如乙方未按實達到甲方的交房條件，甲方可自行安排人員處理，費用從乙方保證金中扣除。7、 乙方在小餐館經營時，應依法依規(guī)自行辦理好有關手續(xù)及相關證件。如因未辦理好有關手續(xù)及 相關證件，而致使被有關部門（公司）查處或被-迫停業(yè)的損失由乙方自負。8、 租賃期間乙方必須安全經營，在經營使用過程中由于乙方使用天然氣、用電、用水等設備設施原因造成的安全事故及所

34、有經濟賠償事情概由乙方自行承擔一切責任。9、 天然氣產權屬甲方所有，甲方天然氣充值卡交由乙方使用，乙方自行繳納充值費用，租賃期滿 后或本協議解除后乙方無條件將天然氣卡退還甲方，天然氣表內讀數余額甲方不予退還。第七條 違約責任：（一） 甲方責任：甲方如不遵守本合同第六條第一款第1、 2 點的規(guī)定，則乙方繳交保證金的期限順延；如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用，則乙方有權宣布本合同無效，甲方需無條件退還乙方保證金。（二） 乙方責任：1、乙方如拖欠租金，則每天按應繳租金的3%交納滯納金；如拖欠租金達壹個月，則甲方有權單方終止合同和收回商鋪，乙方所交保證金作為乙方應向甲方承擔的違約金不予退回。2、 一

35、切非自然因素造成租用商鋪及配套設施的毀損和故障，乙方應在退房前獨自承擔維修責任， 否則甲方有權動用乙方的保證金作為修復費用，在修理工程結束后，由乙方補足該保證金。3、 如乙方違反本合同第六條第二款的所有內容及第八條第1、2、 3 點內容，造成的一切后果與損 失由乙方承擔全部賠償責任。第八條 特別約定：1、 本商鋪中甲方現有不銹鋼招牌門頭 2套、新油煙機1 臺，日光燈、節(jié)能燈共10 套，新車庫電動 門 2 張其中含手動、自動鑰匙2 套，及室內門 4 套等其它開關 插座經甲乙雙方驗收后都能正常交付乙方使用，乙方在使用過程中如有損壞需由乙 方有責任及時維修更換。2、 乙方在使用租賃商鋪過程中廚房排煙

36、系統需達到物業(yè)公司及周邊住戶的要求排煙。乙方今后煙 道的維修、更換、及由煙道引起的安全事故等一切經濟糾紛及賠償等均由乙方自負。 .乙方在房屋租賃期滿后或合同解除后七天內，必須將煙管拆掉。否則，甲方有權派人對煙管進行拆掉，費用從乙方的保證金中扣除（工資按當時市場價）。3、電從（ ）度起、水從（ ）噸起開始計費。第九條本合同經甲乙雙方簽字并在乙方付清半年租金及交納保證金之日起生效。如有未盡事宜，甲 乙雙方友好協商解決。第十條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。甲方（簽名）：乙方（簽名）：電話：電話：2017年 4 月 日 2017年 4月 日 商鋪復租用解約承諾書 本人（本單位）是位

37、于xx市于 年 月 日與 簽訂了房屋租賃合同，將該房屋租給其作為 （企業(yè)名稱）、注冊 號的住所。年月關閉，經營者由于承租人的原因，本人（本單位）已解除與其簽訂 的房屋租賃合同，收回該房產的使用權，并已于 年 月 日在 報紙上公告，本人承諾承擔由此引起的經濟和法律責任。產權人（簽名或蓋章）：聯系電話：年 月 日 商鋪承諾書（1） 本人：，身份證號：，購買 項目 號樓 號房，面積平米。因該房屋已出租， 項目部已將該房屋第一年租金 元整（小寫：元）在總房款中予以減掉，故第一年房屋租金由 有限公司收取，本人自第二年即 年 月 日起，根據公司與租戶 ，身份證號：簽訂的具體租賃協議，收取該房屋租金并承擔相

38、應責任和義務，與 公司無關！承諾人：年月 日商鋪承諾書本人系富基世紀公園二期商業(yè)街133商戶 ,因經營包 點蒸柜擺放在商鋪前，一、超出城市綜合執(zhí)法相關規(guī)定；二、違反物業(yè)相關規(guī)定；經協商及業(yè)主同意，將鋼化玻璃門自行拆除。以后如需安裝門，需按照物業(yè)要求，安裝鋼化玻璃門，所產生的費用由本人承擔，并承諾不安裝卷閘門及其附屬設施，如有違反無條件接受相關規(guī)定處理。承諾人：2017年8月 10 日 對承租方有利的店鋪租賃合同（五）：2017店鋪合作協議范本店鋪合作協議范本 甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方將產權屬于自己的門面房出租給乙方，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方平等協商，特訂立如下合同：一、房屋的坐落與面積1、甲方