某學生宿舍樓維修改造工程施工項目組織設計

1、word可編輯某學生宿舍樓維修改造工程施工工程組織設計.word可編輯目錄第一章 編制說明一、編制目的二、編制原那么 三、編制依據 第二章 工程概況及工程特點一、工程概況二、工程特點及施工重點 第三章 施工組織及施工目標一、工程組織機構及工程管理模式 二、實施目標三、工程部的協(xié)調管理四、施工技術準備五、突發(fā)事件應急處理第四章 施工布署及勞動力配置一、施工布署二、投入工程勞動力安排方案三、節(jié)假期的工作安排第五章 投入主要施工機械方案一、機械設備的配備原那么二、機械設備的配備第六章 投入工程物資供給方案第七章 施工進度方案一、施工工期 二、施工關鍵點控制 三、保證工期措施 四、施工進度方案管理保證

2、措施五、施工進度總方案橫道表圖見附圖一第八章 施工總平面布置一、布置原那么二、平面布置要求三、施工總平面布置圖見附圖二四、平面布置圖說明五、施工臨時用地表第九章 主要施工方法及技術措施一、墻面乳膠漆施工工藝 二、陽臺墻面、頂面外墻防水涂料施工工藝三、衛(wèi)生間改造施工工藝一聚氨酯防水層施工二墻地磚粘貼施工三衛(wèi)生潔具安裝施工四、屋面防水翻修施工工藝一水泥砂漿找平層施工二SBS防水卷材施工三擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫層施工五、地面磚鋪貼施工工藝六、門窗安裝施工工藝七、木門外表調和漆施工工藝八、電氣安裝施工工藝第十章 確保工程質量的技術組織措施一、質量方針二、質量保證體系三、質量保證組織措施四、質量保證

3、經濟措施五、質量保證技術措施六、質量通病及防治措施第十一章 確保平安生產的技術組織措施一、平安生產目標二、確保平安生產的技術組織措施三、平安管理制度四、現場施工平安技術措施五、治安管理措施六、消防管理措施第十二章 確保工期的技術組織措施一、施工進度方案管理措施 二、施工組織管理措施三、勞動力及機械化施工對工期的保證措施四、資金與材料方面對工期的保證措施五、施工技術對工期的保證措施六、創(chuàng)造良好的外圍環(huán)境對工期的保證七、工期獎懲措施第十三章 確保文明施工的技術組織措施一、文明施工目標二、文明施工管理措施二、環(huán)境保護具體措施第十四章 雨季施工措施第十五章 回防保修措施附后內容：附表1：擬投入的主要施

4、工機械設備表附表2：工程施工所需檢測儀器設備一覽表附表3：主要物資供給方案表附圖一：施工進度橫道圖附圖二：施工總平面布置圖第一章 編制說明 一、編制目的根據中南財經政法大學首義校區(qū)34號學生宿舍樓維修改造工程招標文件的要求，編制此施工組織設計；本施工組織設計表達了本工程施工的總體構思和部署，讓業(yè)主全面了解本單位對工程的組織情況，施工方法及各項保證措施質量、平安、文明、環(huán)保、進度。二、編制原那么1、本著“百年大計、質量第一的原那么，嚴格按ISO9002質量標準對本工程進行質量管理，科學組織施工，堅持過程精品，以高標準的工序質量來保證工程施工質量目標的實現，樹立良好的企業(yè)形象。2、堅持以設備保工藝

5、、以工藝保質量的原那么，以先進的施工設備保先進的施工工藝，以先進的施工工藝保證施工質量，確保質量目標的實現。3、確保施工按期完成的原那么，優(yōu)化資源配置，滿足施工工期要求，管理安排施工進度，應用網絡技術管理安排各項工程的重點，兼顧一般，確保工期，均衡生產。4、搞好環(huán)境保護，實行平安生產，文明施工。5、優(yōu)化施工方案，采取先進科學技術措施和管理措施，降低工程造價。三、編制依據1、中南財經政法大學首義校區(qū)34號學生宿舍樓維修改造工程招標文件。2、中南財經政法大學校園建設處提供的建筑、水電施工圖。3、國家、湖北省、武漢市公布的現行建筑結構和建筑施工、安裝施工的各類標準、規(guī)程、標準及有關技術規(guī)定。4、湖北

6、省武漢市人民政府有關建筑工程管理、市政管理、環(huán)境保護等地方性法規(guī)及規(guī)定。第二章 工程概況及工程特點一、工程概況工程名稱：首義校區(qū)34號學生宿舍樓維修改造工程招標文件建設單位：中南財經政法大學建設地點：武漢市武昌區(qū)首義路老校區(qū)內使用功能：學生宿舍樓 開工日期：2012年04月10日施工總工期：60天中南財經政法大學首義校區(qū)34號學生宿舍樓維修該在工程是地處校區(qū)內的室內維修工程，該宿舍樓為7層磚混結構，雙梯道內走廊布局，標準層有24建宿舍內設衛(wèi)生間，總建筑面積5794平方米未含架空層及房間陽臺；衛(wèi)生間墻磚已鋪貼至頂，房間、內走廊已鋪貼500×500地磚樓梯及休息平臺為水泥地面，走廊已貼墻

7、磚；愿設計每間房居住6人，此次改造后每間房居住4人。主要維修內容如下：該樓內不含架空層所有乳膠漆墻面含窗套、頂面清理刷漆。陽臺墻面、頂面清理刷外墻防水涂料。衛(wèi)生間改造：防水翻修；原兩個蹲位改為一個，安裝淋浴花灑、陶瓷截水閥；所有供水支管更換；更換吸頂燈；洗臉池更換陶瓷不銹鋼水龍頭；撤除原有木門，更換為塑鋼PVC板門。陽臺改造：重新安裝不銹鋼水槽；更換陶瓷不銹鋼水龍頭；更換吸頂燈；在原有地面上做防水。房間改造：更換吸頂電扇；更換T5節(jié)能燈；房門清理刷漆；更換門鎖。原有鋁合金門窗修復，更換不銹鋼窗紗。梯道、走廊更換吸頂燈、應急燈，破損吊頂更換。走廊、房間破損地面磚更換。開關、插座檢修、維修。屋面防

8、水翻修及保溫及更換屋面落水管。建筑垃圾等外運。二、工程特點及施工重點1、本工程質量、進度、現場文明、平安管理都將產生巨大的社會影響尤其是質量方面。也是承建單位表現企業(yè)信譽、綜合實力等方面的舞臺。我公司將倍加珍惜此次時機，派出精干、高效的工程管理班子，以雄厚的技術力量、豐富的施工經驗、先進的施工手段、巧奪天工的智慧、超前的意識，完成此工程維修施工任務。2、本工程位于大學校園內，施工中要降低噪音，減少粉塵。搞好環(huán)境、消防及保衛(wèi)工作，保證現場文明施工。3、本工程使用功能是學生宿舍樓，能否優(yōu)質、快速的完成施工任務，關鍵在于制定科學的施工方案，合理安排勞動力。公司將選擇具有類似工程的施工經歷及管理總體協(xié)

9、調能力的工程班子，才能有效把握本工程多專業(yè)、多工種同時穿插作業(yè)，滿足質量高、工期短的要求。裝修與安裝的配合施工是保證工程質量進度的關鍵。4、本工程所處的地理位置、設計特點、質量、工期要求及工程重要性等方面都要求承包施工單位的現場管理必須標準化，確保平安生產、文明施工標準化，以較好的場容場貌，優(yōu)良的施工環(huán)境保障，才能創(chuàng)造出精品工程。在制定方案和措施時，要有專門的平安措施及防噪、防塵、排污等措施，確保平安、文明落到實處。5、針對上述工程特點，在制定施工措施時，必須分析問題關鍵之所在，作出優(yōu)化的管理路線及正確、高效的決策，抓住主要矛盾，使各種制約生產的困難和障礙解決在各施工工序開始之前，以確?！皟?yōu)質

10、、快速、高效、高回報地建成該工程。第三章 施工組織及施工目標一、工程組織機構及工程管理模式一工程組織機構及職能鑒于本工程的重要性和影響力,我們施工組織的指導思想是以質量為中心,建立工程質量保證體系,編制工程質量方案,選配高素質的工程經理、工程總工程師及專業(yè)工程技術管理人員,按國際慣例實施工程管理，組建中南財經政法大學首義校區(qū)34號學生宿舍樓維修改造工程工程部。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新設備。工程經理部將成為一支充滿活力、具有多專業(yè)、全面管理能力的領導班子。二主要管理人員本工程管理班子的工程經理經武漢市建設管理委員會登記注冊；經武漢市建設管理委員會登記注冊的“五大員證件齊全。其主要施

11、工管理人員的介紹、簡歷詳見投標書綜合標函中工程部班子局部。三各部門的主要職責1、生產調度室：負責整個工程的施工組織實施和設備機具的供給調配，協(xié)助工程經理搞好各工種之間的生產協(xié)調。2、材料供給部：負責整個工程所需的材料供給和調配。3、技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。4、方案統(tǒng)計部：負責整個工程的生產方案安排，合同及財務管理。5、綜合管理部：負責工程的平安生產和文明生產工作。(四)工程管理模式本公司將按照多年來積累的成功工程管理經驗來運行和管理本工程,形成以工程經理負責制為核心,以工程合同管理和本錢、進度、質量控制為主要內容,以科學系統(tǒng)管理和先進技術為手段的工程管理機制。同

12、時,工程經理部在本公司領導下充分發(fā)揮企業(yè)的整體優(yōu)勢,按照“總部效勞控制、工程授權管理、專業(yè)施工保障、社會協(xié)力合作的工程管理模式,以此高效地組織和優(yōu)化生產資源。嚴格按照以GB/T19001-ISO9001模式標準建立的質量保證體系來運行,形成以全面質量管理為中心環(huán)節(jié),以專業(yè)管理和計算機管理相結合的科學化管理體制,以此出色地實現公司的質量方針和本工程質量目標、以及對業(yè)主的各項承諾。為標準本工程的管理工作,工程經理部嚴格執(zhí)行公司公布的 程序文件 、 質量手冊 等我司獨具特色的工程管理方法,同時現場場區(qū)管理嚴格遵守施工現場標準化管理的有關規(guī)定。二、實施目標：一工期目標為使本期工程早日竣工并投入使用,為

13、業(yè)主提供最優(yōu)質效勞,公司在人員組織、施工工藝、設備投入、材料供給等方面進行精心布置，方案用60天完本錢期工程中的全部工程量。二質量目標確保工程質量達優(yōu)質工程。三現場管理目標 為保持施工現場周圍清潔的環(huán)境，我們設專人清掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確?，F場管理到達市級文明施工優(yōu)良工地。四工程管理目標 公司全面貫徹ISO9000 質量管理和質量保證標準 ，我們將根據公司制定的 質量手冊 和 程序文件 ,建立完善的質量保證體系,針對本工程的特點，對施工全過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質量職責承當其相應的質量責任。對特殊、關鍵部位和過程設置

14、質量控制點。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產品。按國際慣例實施施工工程管理，組建維修工程經理部。工程經理部下設下屬技術、質量、平安、本錢、材料、勞動力、設備調配等管理部門。形成“總部管理工程的強有力指揮系統(tǒng)，充分發(fā)揮公司統(tǒng)一指揮、協(xié)調、調度人、財、物的整體優(yōu)勢。五施工環(huán)境目標在確保工程質量和工期的前提下,樹立現場全體員工環(huán)保意識,自覺保護公共設施,最大限度減少對環(huán)境的污染。六平安目標 完善平安措施,提高平安意識,施工中跟蹤控制檢查到位消除隱患，防患于未然，杜絕死亡和重傷事故發(fā)生,以下，到達市級平安優(yōu)良施工現場。七效勞目標效勞周到、業(yè)主滿意、重視抱怨、信守合同,認真協(xié)調與有關各方面的關系,接受

15、并積極配合業(yè)主和監(jiān)理對工程質量、工程進度、方案協(xié)調、現場管理的控制與監(jiān)督。三、工程部的協(xié)調管理一與設計部門的工作協(xié)調1、假設我公司中標，我們進一步深化施工圖設計，并根據設計意圖及要求，進一步完善我們的施工方案。2、主動配合業(yè)主單位，積極準備圖紙會審資料，將設計缺陷消滅在施工之前，使圖紙設計內容更趨完善。3、協(xié)調公司內部各下屬單位在施工中由于諸多原因引起的問題，對施工中出現的情況，按設計、監(jiān)理的要求及時處理。工程經理部組織機構圖二與建設單位的協(xié)調1、按照與建設單位簽訂的施工合同，精心施工，確保工程中各項技術指標到達建設單位的要求。2、會同建設單位的工程技術人員做好施工過程中技術變更工作。3、主動

16、接受建設單位施工過程中的監(jiān)督，定期向建設單位匯報工程進度狀況；對于施工中需要建設單位協(xié)調工作，應立即向有關負責人匯報并請求解決。三與監(jiān)理工程師工作協(xié)調1、在施工全過程中，嚴格執(zhí)行“三檢制，并自覺接受現場監(jiān)理工程師對施工情況的檢查和驗收，對存在的缺陷和缺乏，嚴格按照監(jiān)理工程師的監(jiān)理指令要求進行處理。2、教育現場職工，樹立監(jiān)理工程師的權威，杜絕現場施工班組人員不服從監(jiān)理工作的不良現象，使監(jiān)理工程師的指令得到全面執(zhí)行。對發(fā)生不服從監(jiān)理工程師監(jiān)理的，實行教育、懲辦。3、所有進入現場的材料、成品、半成品，設備機具等均主動向監(jiān)理工程師提交產品合格證及質量保證書，并按規(guī)定使用前對需進行現場抽樣檢查的材料及時

17、見證取樣送檢，在檢驗后要主動、及時提交檢驗報告，得到認可后才能使用。嚴格把好材料質量關，確保工程施工現場無假冒偽劣產品。4、嚴格執(zhí)行“上道工序不合格，下道工序不施工的準那么，按規(guī)定須進行隱蔽檢查驗收的工序和部位，要提前與監(jiān)理工程師聯(lián)系，及時進行隱蔽檢查并辦理驗收記錄，使監(jiān)理工程師順利正常地開展工作。5、尊重監(jiān)理工程師，支持監(jiān)理工程師的工作，維護監(jiān)理工程師的權威性。對施工中出現的技術意見分歧，應在國家現行標準的根底上經過協(xié)商統(tǒng)一認識并開展工作，在施工中出現一般的意見看法不統(tǒng)一時，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理指令后予以磋商統(tǒng)一的原那么，防止分歧影響施工，在現場施工管理中堅持維護監(jiān)理的權威性。四協(xié)調方式1、按進

18、度方案制定的控制節(jié)點，組織協(xié)調工作會議，檢查本節(jié)點實施的情況，制訂、修正、調整下一個節(jié)點的實施要求。2、由工程經理部負責施工協(xié)調會，以周為單位進行協(xié)調。3、本工程管理部門以周為單位編制工程簡報，向業(yè)主和有關單位反映、通報工程進展及需要解決的問題，使有關各方了解工作進行情況，及時解決施工中出現的困難和問題。根據工程進展，我們還將不定期地召開各種協(xié)調會，協(xié)助業(yè)主與社會各業(yè)務部門的關系以確保工程進度。四、施工技術準備為確保本工程按施工進度方案的要求完成并到達質量目標，必須要把各項技術工作的準備和方案提前做好，以便及時通知相關單位及有關人員共同完成各項技術工作，更好地為工程進度、工程質量效勞。1、認真

19、學習施工圖，做好圖紙自審、會審、綜合會審工作，了解設計要求及施工應到達的技術標準，明確工藝流程；明確圖紙細節(jié)。2、精心編制實施性施工組織設計，報監(jiān)理審批。3、依據設計圖紙現場實測實量，提供半成品加工的翻樣方案及材料方案。4、配備相應的施工標準、規(guī)程、作業(yè)指導書等技術文件。五、突發(fā)事件應急處理1、堅持標準化與信息化施工結合的施工方法，對于可能出現的問題及時預測、準確分析，提前做好準備。2、為防止突然停電，現場常備一臺發(fā)電機供電。3、各階段始終保持和公司各部門緊密聯(lián)系，成立現場技術攻堅組，及時有效的處理突發(fā)事件。4、對出現的突發(fā)事件做好相應紀錄，為后續(xù)工作積累原始資料。從而增強預見性，防止重復發(fā)生

20、。5、協(xié)調現場周圍社會環(huán)境，加強和公安部門緊密配合，保證建筑材料供給順利。第四章 施工布署及勞動力的配置一、施工布署根據工期目標要求，本工程共分三施工段，屋面防水翻修為一施工段；衛(wèi)生間維修為一施工段；室內乳膠漆及外墻防水涂料為一施工段，三個施工段同時施工，自行組織流水施工。爭取必要的施工作業(yè)技術間歇時間，確保創(chuàng)優(yōu)質工程的質量目標，應抓好裝修與安裝，隱蔽工程與飾面工程的配合，保持有條不紊的施工工序，施工布置總的要求是堅持先上后下，先內后外，先濕后干，先基層隱蔽驗收后飾面裝修的原那么，組織各專業(yè)班組進行流水作業(yè)，采取統(tǒng)一指導，分級管理，確保各項方案目標的實現。一工段劃分：根據本工程工作量大的特點，

21、擬分為3個作業(yè)段：屋面防水翻修為一施工段；衛(wèi)生間維修為一施工段；室內乳膠漆及外墻防水涂料為一施工段。二各工種施工順序：一施工段鏟除原有防水層，后新做防水層及保溫層、保護層；二施工段衛(wèi)生間維修先撤除原有廢除防水層，重新施工，后安裝給水支管及衛(wèi)生器具。三施工段先鏟除原有破損墻、地面，后頂棚、墻面、地面的裝修。過程施工原那么：按先濕作業(yè)后干作業(yè)，先頂、墻、地施工順序作業(yè)。前道工序不得對下道裝飾工序施工造成影響。泥工按墻、柱地面根底處理墻面磚、石材板塊貼面地面磚鋪貼的順序施工。同時配合其它工種進行墻地面修補等施工。油漆工的基層刮灰穿插在木工、泥工施工之中，待其它工種根本完工后，再作面層涂刷工作。水電安

22、裝應緊密配合裝飾施工、確保施工的均衡性和連續(xù)性。三工序搭接及成品保護1、為防止各工種施工工序相互牽制，應及時做好工序交接驗收工作。2、為了防止各工序施工中交叉污染，在工序安排上應遵循以下原那么。1凡屬需進行油漆涂料施工的墻面、門窗、天棚等部位、其五金件、燈具的安裝應在涂料完工后再行安裝；天棚墻面涂料在大面涂刷后，再進行細部處理。2墻、柱貼面，地面濕作業(yè)等工序宜先施工，完工后應及時覆蓋，再進行油漆涂料面層施工。3面層施工完工后，應設置防護欄桿，并派專人看管，防止污染和損壞，各房間完工后，應及時封門上鎖，防止人為污染。二、投入工程勞動力安排方案根據本工程特點和建筑分區(qū)，我單位將調集施工組織嚴密、平

23、均勞動技能較高、具有豐富施工經驗的施工勞務層。施工勞務層是在施工過程中的實際操作人員，是施工質量、進度、平安、文明施工的最直接的保證者。故我們在選擇勞務層操作人員時的原那么為：具有良好的質量、平安意識；具有較高的技術等級；具有相類似工程施工經驗的人員。進場前進行入場平安知識教育，認真組織技術交底，特殊工種持證上崗，按時入場后迅速進入工作狀態(tài)。根據本工程的施工總體控制方案、工程量、流水段、裝修、水電安裝的需要，確定各施工階段的勞動力需用量方案。勞動力的投入按階段配備，重點控制防水工程、油漆工程的勞動力；裝飾工程首先要調配木工、安裝工、樓地面工和其它專業(yè)班組的組織。具體人數見 勞動力方案表 。勞動

24、力方案表序號工種10天10天10天10天10天10天1泥 工2020202020102防水工/152020/3油漆工/102020204電 工5555555水 工5551010106雜 工202020101010合計506580856555三、節(jié)假期的工作安排因本工程工期跨越五一勞動節(jié)，為保證勞動力滿足生產需要，在這個期間應做好詳細工作安排和勞動力協(xié)調。工程部自帶與我公司常年配合成建制的民建隊伍，一方面可作為技術性較強工程的根本施工隊伍，另一方面可解決因節(jié)假而走人的問題。對于局部勞動力配置量大的施工工程，在施工方案安排時，盡可能與節(jié)假期錯開，減少節(jié)假期對勞動力的需求，對于工期特別緊張或工程必須

25、連續(xù)的情況，節(jié)假期可采用安排局部施工人員留守工地，以保證工程施工連續(xù)。第五章 投入主要施工機械方案一、機械設備配備原那么機械設備的配備以不影響施工進度為前提，合理投入，既要滿足施工技術的需要，又要保證使所有機械都能發(fā)揮最大效率。具體原那么如下：貫徹機械化、半機械化和改進工具相結合的方針，因地制宜采用先進技術和適用技術，以適用技術為主，形成多層次的技術裝備結構。重點配備中、小型機具和手持動力機具，有重點、有步驟配備非用不可的機械，以保證工程工期及進度。講求實效，以經濟效果為裝備依據。首先，機械的使用要充分利用多種形式，其次，要有科學的分析計算，使機械裝備的選型和數量按照任務類型和規(guī)模、在滿足技術

26、要求和生產要求的根底上，到達最低費用。機械設備要便于維修，進行平安、經濟、節(jié)能、環(huán)保。二、機械設備的配備在綜合考慮工程特點、施工條件、工期、質量等因素的根底上，作好機械設備配備。 擬投入的主要施工機械設備表 見附表1 工程施工所需檢測儀器設備一覽表 見附表2第六章 投入工程物資供給方案嚴格按設計規(guī)定和產品質量標準收集各類材料樣品。所有裝飾材料均實行樣板制，在多家供給商中通過綜合評定，選定合格樣品。各種樣板必須通過業(yè)主、監(jiān)理及設計院的認可，辦理原材料的認定手續(xù)。材料部門根據最后確認的樣板與分供方簽定供貨合同。工程部根據樣板及合同中的產品質量標準來進行物資的進場檢驗和驗收。無論是甲供材料還是自購材

27、料必須嚴格按照物資驗收程序，確保合格物資進場用。主要物資方案見附表3。第七章施工進度方案一、施工工期我公司根據工程實際情況及公司技術和物資力量，承諾方案工期為60個日歷天，開工日定為2012年04月10日。二、施工關鍵點控制我公司在確保工程質量的前提下，保證資金充足，保證人力、物力充足，保證各協(xié)調單位友好協(xié)作，保證各施工手續(xù)齊全，合理安排施工工序，方案用60天施工完畢。施工進度方案詳見附后的施工進度網絡圖。三、保證工期的措施為保證本工程工期目標60天實現，必須采取以下措施。1、各分段工程采取平行流水、合理交叉作業(yè)方式，消除勞動力窩工或過分集中，均衡生產，防止作業(yè)面的閑置，保證施工按方案正常運轉

28、。2、加強施工過程控制，嚴格“三檢制，提高一次交驗合格率，防止返工延誤工期。3、加強機械設備管理和維護保養(yǎng)，確保正常運轉，機械設備完好率保證到達95%以上，利用率保證到達75%以上。對本工程我公司設置專業(yè)機械維修班一個，加強設備管理，保證施工的連續(xù)性。4、組織有關施工技術人員認真熟悉圖紙，充分領會設計意圖，增加對圖紙的熟悉程度。5、進行施工工藝標準化交底及操作指導，提高施工操作的熟練程度。6、進行層層技術交底，讓每個施工技術人員領會施工總體方案及細部處理措施，讓操作工人明確質量標準及工期要求，做到定性、定量管理。7、在使用人力上執(zhí)行競爭上崗的制度，防止出工不出力和返工現象發(fā)生。8、公司切實抓好

29、后勤保障工作，合理安排各作業(yè)隊的進場時間及勞動力數量，搞好材料供給，確保材料機具及時到位，提供技術指導和質量監(jiān)督。四、施工進度方案管理和保證措施1、建立完善的方案保證體系建立完善的方案體系是掌握施工管理主動權、控制施工生產局面，保證工程進度的關鍵一環(huán)。本工程的方案體系將以日、周、月和總控制方案構成的工期方案為主線，并由此派生出一系列技術保障方案、物資保障方案、質量檢驗與控制方案、平安防護方案及后勤保障方案，使進度管理形成了層次清楚、深入全面、貫徹始終的特色。2、用科學的三級網絡編制施工總控制方案本工程的進度管理將采用三級網絡方案進行管理，一級網絡根據工程總工期控制工程各階段里程碑目標；二級網絡

30、根據各階段分項工程的工期目標控制分解成分部的目標；三級網絡控制指導每日主要工序生產，利用三日前的方案控制日方案和周方案。通過對關鍵線路施工編制標準工序，建立方案統(tǒng)計數據庫，利用工程管理信息系統(tǒng)對工期進行全方位管理。3、采用流水施工工程根據工程工期要求和階段目標要求，根據三級網絡方案安排，采用小流水施工方式組織施工。節(jié)拍均衡流水施工方式是一種科學的施工組織方法，其思路是使用各種先進的施工技術和施工工藝，壓縮或調整各施工工序在一個流水段上的持續(xù)時間，實現節(jié)拍的均衡流水，在實際施工中，投標人將根據各階段結構形式、工程量以及季節(jié)的不同，增加資源投入，加強協(xié)調管理等措施滿足流水節(jié)拍均衡的需要。五、施工進

31、度總方案橫道表圖見附圖一第八章施工總平面布置一、布置原那么施工總平面布置合理與否，將直接關系到施工進度的快慢和施工中的平安文明，為保證現場施工順利進行，具體的施工平面布置原那么為：1在滿足施工的條件下，盡量節(jié)約施工用地；2在滿足施工需要和文明施工的前提下，盡可能減少臨建搭投；3在保證場內交通運輸暢通和滿足施工對材料要求的前提下，最大限度地減少場內運輸，特別是減少場內二次搬運；4符合施工現場衛(wèi)生及平安技術要求和防火標準要求。二、施工平面要求充分考慮現場的實際情況，周邊環(huán)境不動性，施工方的材料進場、渣土垃圾的堆放和外運，都須合理安排，二次運輸線不能阻塞，要暢通，路程要短。材料堆放整齊，垃圾在業(yè)主指

32、定的位置統(tǒng)一堆放，及時轉運出場。依據以上要求，在每層僅設置材料倉庫，民工住房及生活區(qū)在現場附近租住，現場辦公室設在一層。在一層設立值班人員，施工人員掛牌施工，不住工地，就近租住。1、為了方便與建筑工程相關單位的溝通、聯(lián)系和管理，本工程的日常工作，特地在架空層內設置簡易辦公室。2、防止化學性質材料對人及物的傷害和材料本身的浪費，特設易燃易爆危險品倉庫。3、防止萬一社會正常停電影響施工，不能保證工期，配發(fā)電機一臺?？偠灾┕て矫娌贾?，要有科學性、經濟性、實用性，平安有效、有機統(tǒng)一，具體布置參見施工平面布置圖。三、施工總平面布置圖施工現場平面布置圖見附圖二四、平面布置圖說明依據該工程施工面積大的

33、特點，以利于施工和保證工期為目的，特分三施工段，三施工段獨立施工。其中各個區(qū)間分設的內容有：1、工地辦公室、值班室2、塊材料倉庫、易燃物品專用倉庫3、材料粗加工間和細加工間4、機具室設備室5、發(fā)電機室6、在樓下設建筑垃圾中轉點7、生活設施：設小便桶由專人管理，現場不允許吸煙。工人住所設置在工地外,就近住居。8、臨時用電：施工現場所用電線應符合標準的銅蕊電纜，配電箱設置空開及漏電保護器。9、施工用水：根據業(yè)主提供的現場供水管排水口、供電電源，確定現場內供水、供電、排水的走向，且水源必須滿足施工及消防用水需要。10、根據消防平安標準在必要的地方設置一定數量有效滅火裝置。五、施工臨時用地表用 途面積

34、M2位置需用時間辦公室40見施工總平面布置圖開工竣工值班室10開工竣工材料加工間40開工竣工材料倉庫50開工竣工易燃品倉庫30開工竣工小計170第九章主要施工方法及技術措施一、墻面乳膠漆施工工藝1、施工準備1材料準備：所選用的乳膠漆必須符合設計要求，本道工序主要材料；乳膠漆、嵌縫石膏、滑石粉或大白粉，2%羧甲基纖維素、白乳膠、穿孔紙帶；2機具及工具準備：攪拌機、砂紙機、排刷、小灰桶、鏟刀、抹子刮板、毛刷等。2、作業(yè)條件1吊頂、墻面及其設備施工完畢，外表清潔干凈。2施工的環(huán)境溫度能保證正常施工按說明書要求進行。3用滑石粉、白乳膠、羧甲基纖維拌好膩予。3、操作工藝1基層處理墻體基層如有坑、洞的需用

35、1：3的水泥砂漿或聚合物水泥砂漿修補，外表有麻面及縫隙的應用膩子填補齊平。清理罩面板縫隙。用防銹漆點刷所有螺釘帽。2嵌縫混凝土、水泥砂漿基層無此項工序第一道膩子：用嵌縫石膏在板接縫內滿填刮平，用穿孔紙帶封住接縫用嵌縫石膏輕輕覆蓋。第二道膩子：輕抹板面并修邊，寬度均為180mm，再次覆蓋螺釘部位。第三道膩子：抹一層嵌縫石膏膩子，其寬度約為270mm。外表膩子凝固后，用#150砂紙打磨。3滿刮膩子、打磨第一遍滿刮膩子、打磨：要求刮薄、刮勻，不留野膩子。膩子枯燥后，用砂紙磨平磨光。第二遍滿刮膩子及磨光：收縮裂縫、不平處，要復補膩子，膩子枯燥后，打磨平整后清掃干凈。第三遍滿刮膩子及磨光：用2m靠尺先檢

36、查，不平整的部位，再用膩子抹平，膩子枯燥后，再打磨平整，清掃粉塵。4刷乳膠漆刷第一遍乳膠漆：參加適量的水或稀釋劑，攪拌均勻后，用排刷涂刷，要求無漏刷、無明顯接槎，同一部位應用同一批號的乳膠漆。第二遍乳膠漆、磨光：乳膠漆不宜稀釋，充分攪拌均勻，操作方法同第一遍。第三遍乳膠漆：第三遍乳膠漆與第二遍操作方法相同。4、質量標準1選用涂料的品種、質量必須符合設計要求。2嚴禁掉粉、起皮、漏刷和透底。觀察檢查。二、陽臺墻面、頂面外墻防水涂料施工工藝1、施工準備 底材要求：基層抹灰已完成并保養(yǎng)了20天左右，基層的堿度 PH 值在9以下，同時基層已枯燥(至少已枯燥15天)，濕度低于8%；基層外表平整，陰陽角及角

37、線密實，輪廓清楚；墻面無滲水、無裂縫、空鼓、起泡孔洞等結構問題。沒有粉化松脫物，沒有油、脂和其他粘附物。外墻預留的縫已進行防水密閉處理。所用涂料有出廠合證明，同時經檢驗到達國家相關標準標準要求。所用涂料經業(yè)主同意，同時樣板墻經業(yè)主、監(jiān)理及設計單位同意。基層外露鐵件已做好相應的防銹處理鍍鋅或刷防銹漆。2、施工條件：外墻涂料由于是水性涂料，對施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)要求溫度高于5，環(huán)境濕度低于85%，以保證成膜良好。低溫將引起涂料的漆膜粉化開裂等問題，環(huán)境濕度大使漆膜長時間不干，并最終導致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷涂料前，12未下雨，以保證基層枯燥，涂刷后，24小時不能下雨，

38、防止漆膜被雨水沖壞。3、外墻涂料施工方法本工程中外墻建筑涂料涂裝體系分為三層，即底漆、第一遍面漆、第二遍面漆。其作用如下：底漆：底漆封閉墻面堿性，提高面漆附著力，對面涂性能及外表效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會有所削弱，墻面堿性對面漆性能的影響更大，尤其使用膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲堿等問題，破壞面漆性能，影響漆膜的使用壽命。第一遍面漆：第一遍面漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，增加飽滿度，并相應減少面漆用量。第二遍面漆：第二遍面漆是體系中最后涂層，具裝飾功能，抗拒環(huán)境侵害。4、施工工藝修補清掃填補膩子、局部刮膩子磨平底漆施工第一遍面漆施工第二遍面漆施工修補：施涂前對于基體

39、的缺棱掉角處、孔洞等缺陷采用1：3水泥砂漿或聚合物水泥砂漿修補。下面為具體做法：空鼓：如為大面積大于 10cm2空鼓，將空鼓部位全部鏟除，清理干凈，重新做 基層，假設為局部空鼓小于10cm2，那么用注射低粘度的環(huán)氧樹脂進行修補?？p隙：細小裂縫采用膩子進行修補修補時要求薄批而不宜厚刷，干后用砂紙打平；對于大的裂縫，可將裂縫部位鑿成“V字形縫隙，清掃干凈后做一層防水層，再嵌填 1：，干后用水泥砂紙打磨平整?？锥矗夯鶎油獗硪韵?mm以下的孔洞，采用聚合物水泥膩子進行找平，大于 3mm的孔洞采用水泥砂漿進行修補待干后磨平。此外對于新的水泥砂漿外表，如急需進行涂刷時，可采用 15%-20%濃度的硫酸鋅或

40、氧化鋅溶液涂刷于水泥砂漿基層外表數次，待枯燥后除去外表析出的粉末和浮砂即可進行涂刷。清掃：塵土、粉末可使用掃帚、毛刷、高壓水沖洗，油脂可使用中性洗滌劑清洗；灰漿可用鏟、刮刀等除去；霉菌可室外高壓水沖洗，用清水漂洗晾干。填補膩子，局部刮膩子：如果墻體平整、光滑，可不使用膩子；膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和持久性，在進行填補、局部刮膩子施工時要求，宜薄批而不宜厚刷。要求膩子應具備更好的粘結性，粘結持久性及耐水性。使用的膩子采用107膠白水泥漿加159d一20M的細沙拌合。 刮膩子時的施工技術：掌握好刮涂時工具的傾斜度，用力均勻，以保證膩子飽滿。為防止膩子收縮過大，出現開裂和脫落，

41、一次刮涂不要過厚，根據不同膩子的特點，。不要過多地往返刮涂，以免出現卷皮脫落或將膩子中的膠料擠出封住外表不易枯燥。用油灰刀填要填滿、填實，基層有洞和裂縫時，食指壓緊刀片，用力將膩子壓進缺陷內，將四周的膩子收刮干凈，使膩子的痕跡盡量減少。磨平：不能濕磨，打磨必須在基層或膩子枯燥后進行，以免粘附砂紙影響操作。砂紙的粗細要根據被磨外表的硬度來定，砂紙粗了會產生砂痕，影響涂層的最終裝飾效果。手工打磨應將砂紙(布)包在打磨墊：塊上，往復用力推動墊塊廠，不能只用一兩個手指壓著砂紙打磨，以兔影響打磨的平整度。機械打磨采用電動打磨機，將砂紙夾于打磨機上，輕輕在基層上面推動，嚴禁用力按壓以免電機過載受損。打磨時

42、先用粗砂布或打磨機打磨，再用細砂布打磨；注意外表的平整性，即使外表的平整性符合要求，還要注意基層外表粗糙度、打磨后的紋理質感，要是出現這兩種情況會因為光影作用而使面層顏色光澤造成深淺明暗不一的錯覺而影響效果，這就要求局部再磨平，必要時采用膩于進行再修平，從而到達粗糙程度一致。對于外表不平，可將凸出局部用鏟平，再用膩子進行填補，等枯燥后再用砂紙進行打磨。要求打磨后基層的平整度到達在側面光照下無明顯批刮痕跡、無粗糙感，外表光滑。打磨后，立即去除外表灰塵，以利于下一道工序的施工。涂料的涂刷：涂料涂刷時要求：基層外表含水率不得大于8%，如遇有大風、雨、霧等到天氣時不得進行面層涂料的施涂；施工時要求根據

43、設計要求做樣板墻，直到竣工驗收時為止。施工涂料的調配：本工程中所有采用的涂料均為專業(yè)生產廠家按色卡選定的顏色進行配色后的成品。在施涂過程度中，如發(fā)現涂料有沉淀，必須將其攪拌均勻，涂料的拌合采用電動攪拌機進行，攪拌時間控制在8-10分鐘為宜。施涂方法：施工時以墻的陰陽角處及水落管為分界線，同一面墻應采用同一批號的涂料，每層涂料不宜施涂過厚，涂層應均勻，顏色一致。涂料施工時，施工保養(yǎng)條件要求較高。施工保養(yǎng)溫度高于5，環(huán)境濕度低于85%，以保證成膜良好。低溫將引起涂料的漆膜粉化開裂等問題，環(huán)境濕度大使漆膜長時間不干，并最終導致成膜不良。外墻施工必須考慮天氣因素，在涂刷涂料前，12小時不能下雨，保證底

44、材枯燥，涂刷后，采取相應措施防止由于24小時內下雨而造成漆膜被雨水沖壞。進行涂料施涂時主要采用刷涂和滾涂，其中刷涂采用人工特制的刷子進行，主要用于對邊角、水管后等不易滾涂到的部位的施工。 刷涂施工時要求前一度涂層表干前方可進行后一度的涂刷，前后兩層的涂刷時間間隔得小于2至4小時。刷涂方法：為便于用后的清洗，先將刷毛用水或稀釋劑浸濕、甩干，然后再蘸取涂料。刷毛蘸入涂料不要過深，蘸料后在勻料板或溶器邊口刮去多余的涂料，然后在基層上依順序刷開。布料時刷子與被涂面的角度約為50-70度，修飾時角度那么減少到30-45度。涂刷時動作要迅速，每個涂刷片段不要過寬，以保證相互銜接時邊尚未枯燥，不會顯出接頭的

45、痕跡：涂到門窗、墻角等部位時，為防止粘污，應先用小刷子將不易涂刷的部位涂刷一下，然后再進行大面積的涂刷。這種技法通常稱為“卡邊?？ㄟ叺膶挾纫话闶?-8cm。滾涂采用手工滾涂，采用工具為羊毛制成的輥子，主要用于大面積墻面的施涂。施工時在輥子上蘸少許涂料后再在墻上輕緩平穩(wěn)地來回滾動，直上直下，不得歪扭蛇形，以保證涂層厚度一致、色澤一致、質感一致。滾涂方法：滾涂施工前先用水或稀釋劑將滾筒刷濕潤，在廢紙上滾去多余的液體再蘸取涂料，蘸料時只須將滾筒的一半浸入料中，然后在勻料板上來加滾動使之含料均勻。滾涂時自上而下再自上而下，按“W形方式將涂料滾在基層上，然后再橫向滾勻，當滾筒較干時再將剛滾涂的外表輕理一

46、下，每一次滾涂的寬度不得大于滾筒的4倍，同時要求在滾涂的過程中重疊滾筒的三分之一，防止在交合處形成漆痕，滾涂過程中要求要用力均勻，開始時稍輕，然后逐步加重。在涂刷的過程中要求，滾筒的速度不宜過快，以免涂料飛測。涂裝技巧要想到達良好的涂裝效果，熟練的操作水平是必要的。首先，底材的要求應清潔枯燥和牢固，按使用說明書操作，涂裝條件適合，稀釋比例準確，過量稀釋會使涂料不遮底，粉化，有光澤涂料會失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。外墻涂裝上漆順序要先上后下，從屋檐、柱頂、橫頂、門窗洞口。其中每一局部也須自上而下依次涂刷。在涂刷每一部位時，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選擇建筑結構上原有的

47、連接部位，如墻面與窗框銜接處。這樣就能防止難看的接縫。在涂刷檐板線條時要分下述兩步，先刷檐板的底部，此后刷向陽部位。同時刷幾塊檐板時，順著墻依次進行，涂刷過程中動作要快，并不時地在已干和未干的接合部位來回刷幾下，以防止留下層疊或接 縫。涂刷后處理：施工完畢后，工具需即刻清洗，同時立即清理不小心被污染的門窗，否那么涂料干結后，會損壞工具、難于去除掉門窗上的污跡；剩余涂料保持清潔，密閉封存。質量要求在涂施完畢后要求涂層不得出現以下情況：不得出現漏涂、透底、掉粉、起皮、同時不得出現反堿、咬色、并且顏色要求一致，疏密均勻，此外不得出現流墜、疙瘩、刷紋并不得污染門窗。三、衛(wèi)生間施工工藝施工步驟：隔墻及地

48、面撤除至結構層清理素水泥漿摻粘接劑找平層防水制作閉水試驗水泥砂漿保護層給水支管及衛(wèi)生潔具安裝碎渣填充層水泥砂漿調坡層經抹平彈線布磚選磚貼磚洗臉盆、淋浴花灑及便器安裝擦縫頂棚及燈具安裝清理一聚氨酯防水層施工：1、工程介紹工程設計衛(wèi)生間地面均做聚氨酯防水層，防水層做于樓面的水泥砂漿找平層上。施工遍數不少于3遍，立面1mm，防水層在墻面四周卷起的高度不低于60cm。2、施工準備材料及主要機具：1聚氨酯防水涂料、水泥：修補基層用2聚氨酯防水涂料必須經試驗合格前方能使用3主要施工機具：電動攪拌器、攪拌桶、油漆桶、塑料刮板、鐵皮小刮板、橡膠刮板、彈簧秤、油漆刷刷底膠用、滾動刷刷底膠用、小抹子、油工鏟刀、掃

49、帚、消防器材等。3、作業(yè)條件衛(wèi)生間地面找平層施工完畢，外表應抹平壓光、堅實平整，不起砂。衛(wèi)生間做防水之前必須設置足夠的照明及通風設備。施工現場要備有防火設施和工作服、軟底鞋。操作溫度保持在5以上。操作人員應經過專業(yè)培訓、持上崗證，先做樣板間，經檢查驗收合格后，方可全面施工。4、操作工藝：JS復合防水涂料施工工藝流程：清掃基層細部附加層第一層涂膜第二層涂膜第三層涂膜1清掃基層：用鏟刀將粘在找平層上的灰皮除掉，用掃帚將塵土清掃干凈，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔細清理。如有油污，應用鋼絲刷和砂紙刷掉。外表必須平整，凹陷處要用1:3水泥砂漿找平。2細部附加層：在穿透樓面的管道根、地漏處及墻面、樓

50、面交角處等容易漏水的薄弱部位，在大面積涂刷前，先做一層無紡布或網格布附加層。即在底膠外表干后，將無紡布裁成與管根、地漏直徑尺寸形狀相同并周圍加寬20cm的布套在管上，墻面、樓面交角處以交角處每邊擴15cm，同時涂刷涂膜防水材料，常溫經4小時左右，再刷第二道涂膜防水，再經2小時枯燥后，即可就行大面積防水層作業(yè)。3第一層涂膜：將聚氨酯防水涂料用橡膠刮板或油漆刷刮涂一層涂料，厚度要均勻一致，從內往外退著操作。4第二層涂膜：第一層涂膜后，涂膜固化到不沾手時，進行第二遍涂膜操作，為使涂膜厚度均勻，刮涂方向必須與第一遍刮涂方向垂直，刮涂量與第一遍相同。5第三層涂膜：操作方法同第二層的操作方法。涂膜防水做完

51、，經檢查驗收合格后48小時可進行蓄水試驗，蓄水深度大于2cm，24小時無滲漏，可進行保護層施工。5、質量標準：保證工程：所有涂膜防水材料的品牌、牌號及配合比，應符合設計要求和國家現行有關標準的規(guī)定。對防水涂料技術性能四項指標必須經實驗室進行復驗合格后，方可使用。涂膜防水層與預埋管件、外表坡度等細部做法，應符合設計要求和施工標準的規(guī)定，不得有滲漏現象。根本工程：涂膜層涂刷均勻，厚度滿足設計要求，不露底。保護層和防水層粘結牢固，精密結合，不得有損失。底膠和涂料附加層的涂刷方法、搭接收頭，應符合施工標準要求，粘結牢固、精密，接縫封嚴，無空鼓。外表如發(fā)現有不合格之處，應按標準要求重新涂刷搭接，并經有關

52、人員認證。涂膜層不起泡、不流淌，平整無凹凸，與出樓面管道、地漏等接縫嚴密，收頭圓滑。6、成品保護1涂膜防水層操作過程中，不得污染已做好飾面的墻壁、衛(wèi)生潔具、門窗等。2涂膜防水層做完后，要嚴格加以保護，在保護層未做之前，任何人不得進入，也不得在衛(wèi)生間內堆積雜物，以免損壞防水層。 3地漏或排水口內防止雜物塞滿，確保排水暢通。4面層進行施工操作時，對突出地面的管根、地漏、衛(wèi)生潔具等與地面交界處的涂膜不得碰壞。7、施工考前須知1涂膜防水層空鼓、有氣泡：主要是基層清理不干凈，底膠涂刷不勻，造成空鼓，嚴重者造成大面積起鼓包。因此在涂刷防水層之前，必須將基層清理干凈。2地面面層做完后就行蓄水試驗，有滲漏現象

53、：涂膜防水層做完之后，必須就行一次蓄水試驗，如有滲漏現象，可根據滲漏具體部位就行修補，甚至全部返工，直到蓄水2cm高，觀察24小時不滲漏為止。二墻地磚粘貼施工1、施工準備1水泥：，存放過久或有結塊的水泥不能使用。2選磚：施工前對進場的面磚開箱檢查，對規(guī)格嚴加檢查，不同規(guī)格進行分類堆放，并分層、分間使用。3根據圖紙要求和瓷磚規(guī)格進行放線。2、施工工藝要求1磚縫必須橫平豎直，縫寬控制在1。2突出物、管線穿過的部位支撐處，不宜用碎磚粘貼，應用整磚中整割吻合。3施工中如發(fā)現有粘貼不密實，必須及時取下添灰重貼，不得在磚口處塞灰，以免產生空鼓。4施工順序：先墻面，后地面。先正面，后側面。墻面自下而上粘貼。

54、5面磚粘貼20分鐘，切忌挪動或振動。3、操作方法1粘貼前必須先彈線定位，確定第一塊磚的標高。2瓷磚必須提前浸泡，并保持磚在水中浸泡2h ,取出晾干。3墻面要提前半天到一天濕潤，以防止吸走粘結砂漿中的水分。4粘貼瓷磚，采用水泥漿，也可摻入少量黃砂，進行粘貼。5，橫豎縫要一致。6粘結層厚度為5mm左右，瓷磚反面必須滿抹灰漿，請注意邊角滿漿。7面磚就位后用灰匙木柄輕擊磚面。使之與鄰面平，粘貼510塊，用靠尺板檢查地有面平整，并用灰匙將縫撥直，陽角處用切割機將磚邊緣切成45°斜角，保持接縫平直、密實。8地面粘貼應注意下水坡度，%，并做到坡度統(tǒng)一，防止倒返水。9當班竣工前，必須掃光外表灰，用竹

55、簽劃縫，并用棉絲拭凈。10待各項工作結束后進行白水泥漿勾縫，待嵌縫材料硬化后再清洗外表。三衛(wèi)生潔具安裝施工根據設計和工藝要求進行安裝，分清先后，先上后下，先內后外的次序進行安裝，確保質量。1、施工準備 1材料要求衛(wèi)生潔具的規(guī)格、型號必須符合設計要求；并有出廠產品合格證。衛(wèi)生潔具外觀應規(guī)矩、造型周正，外表光滑、美觀、無裂紋，邊緣平滑，色調一致。衛(wèi)生潔具零件規(guī)格應標準，質量可靠，外表光滑，電鍍均勻，螺紋清晰，鎖母松緊適度，無砂眼、裂紋等缺陷。其它材料：鍍鋅管件、皮錢截止閥、八字閥門、水嘴、絲扣返水彎、排水口、鍍鋅燕尾螺栓、螺母、膠皮板、銅絲、油灰、鉛皮、螺絲、焊錫、熟鹽酸、鉛油、麻絲、石棉繩、白水泥、白灰膏等均應符合材料標準要求。 2主要機具機具：套絲機、砂輪機、砂輪鋸、手電鉆、沖擊鉆。工具：管鉗、手鋸