《小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件》

1、XXXX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)工程招標(biāo)文件XXXX辦公室2002年6月XXXX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件目 錄第一章、總則.3.第二章、招標(biāo)簡介4一、功能定位4.二、工程簡介4.三、設(shè)計(jì)單位4.四、招標(biāo)形式4.五、評標(biāo)形式4.六、招標(biāo)內(nèi)容4.七、合同簽訂5.八、日程安排5.第三章、投標(biāo)確認(rèn)意向書 6.第四章、投標(biāo)須知&一、法律主體資格 8.二、工程經(jīng)歷8.三、人力保障8.四、質(zhì)量保障8.五、財(cái)務(wù)能力8.六、設(shè)備材料.9.七、維護(hù)能力9.八、質(zhì)量保修期9.九、協(xié)調(diào)能力9.十、投標(biāo)形式9.4一、標(biāo)書密封1.0十二、報(bào)價(jià)說明 1.0十三、商務(wù)標(biāo)1.0十四、技術(shù)標(biāo)1.6十五、招標(biāo)人保留權(quán)利17十六、投

2、標(biāo)書的式樣和簽署17十七、投標(biāo)文件的修改和撤回 1.7十八、標(biāo)書的購置1.7十九、投標(biāo)有效期 1.8二十、廢標(biāo)的規(guī)定1.8二十一、中標(biāo)通知及委托協(xié)議書的簽訂 19第五章、技術(shù)規(guī)格書1.9第一部分總體要求1.9一、工程范圍1.9二、技術(shù)要求20三、工程要求21四、產(chǎn)品要求22第二部分技術(shù)要求23一、保安管理系統(tǒng) 23二、家居安防及自動化系統(tǒng) 27三、綜合布線系統(tǒng) 28四、公共廣播系統(tǒng) 29五、LED電子顯示屏系統(tǒng)30六、物業(yè)管理系統(tǒng)31第六章、清單目錄32 2第一章、總則依據(jù)XXXX小區(qū)工程施工進(jìn)度計(jì)劃，為保障進(jìn)度的按時(shí)進(jìn)行， 小區(qū)的弱電系統(tǒng)開始進(jìn)入實(shí)施階段，望各投標(biāo)人在充分理解招標(biāo)文 件中各項(xiàng)

3、要求的基礎(chǔ)上、在保證設(shè)計(jì)先進(jìn)（包括技術(shù)成熟、理念先 進(jìn)）、產(chǎn)品優(yōu)良（包括材料設(shè)備性價(jià)比高、施工質(zhì)量）和良好的售后 服務(wù)基礎(chǔ)上，報(bào)出本企業(yè)最具有代表性和最具競爭力的設(shè)計(jì)方案和 投標(biāo)報(bào)價(jià)。各投標(biāo)人應(yīng)充分發(fā)揮一個(gè)成熟的弱電系統(tǒng)專業(yè)集成商的經(jīng)驗(yàn)（包括曾經(jīng)有過的失敗教訓(xùn)），對招標(biāo)人未能詳盡的技術(shù)條件（包括 技術(shù)參數(shù)、技術(shù)指標(biāo)等）提出合理化建設(shè)，包括增加系統(tǒng)（應(yīng)注以 必須的原因說明）或系統(tǒng)內(nèi)的局部調(diào)整（包括系統(tǒng)配置和技術(shù)參數(shù) 的調(diào)整），并依據(jù)技術(shù)規(guī)格書的要求提出最優(yōu)的方案設(shè)計(jì)。所有 的合理化建議應(yīng)以不影響 XXXX小區(qū)的整體設(shè)計(jì)、工期為前提。招標(biāo)人提倡“良性市場競爭”的招標(biāo)原則，各投標(biāo)人應(yīng)挖掘潛 力，對提

4、出的方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證、對設(shè)備材料進(jìn)行性能價(jià)格比 較，讓本企業(yè)的綜合能力在本次招標(biāo)中得到充分體現(xiàn)，提出最具代 表性方案設(shè)計(jì)和商務(wù)報(bào)價(jià)。本次招標(biāo)是小區(qū)弱電系統(tǒng)的正式招標(biāo)，招標(biāo)人將根據(jù)投標(biāo)人的 投標(biāo)文件決定其是否中標(biāo)。投標(biāo)人決定參與本次招標(biāo)活動是基于以下原因，并承諾：已經(jīng) 充分理解招標(biāo)文件的精神；自愿執(zhí)行招標(biāo)人的要求。第3頁共33頁XXXX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件第二章、招標(biāo)簡介一、功能定位XXXX小區(qū)定義為XXXX機(jī)關(guān)在XX市最大的智能化小區(qū)。二、工程簡介1、地理位置：XXXX 住宅小區(qū)位于 XX市XX區(qū)XX路。2、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：工程用地面積為：畝建筑面積：萬平米住宅樓：棟單元房：套三、設(shè)

5、計(jì)單位XXXX設(shè)計(jì)院四、招標(biāo)形式本次招標(biāo)采用邀請招標(biāo)形式，凡收到邀請的投標(biāo)函的投標(biāo)單位 均已通過招標(biāo)人的初評，招標(biāo)人允許其參加本次投標(biāo)活動。五、評標(biāo)形式招標(biāo)人自行組織評標(biāo)，評標(biāo)人由建設(shè)單位和外聘專家組成。六、招標(biāo)內(nèi)容招標(biāo)人明確：本次招標(biāo)依據(jù)投標(biāo)人方案設(shè)計(jì)的技術(shù)和經(jīng)濟(jì)性價(jià) 比，決定本項(xiàng)目弱電系統(tǒng)集成的總包資格。第4頁共33頁XXXX住宅小區(qū)弱電系統(tǒng)招標(biāo)文件招標(biāo)人申明：招標(biāo)人在任何時(shí)候均保留指定分包商、指定設(shè)備材料供應(yīng)商、確定設(shè)備材料價(jià)格的權(quán)利。七、合同簽訂招標(biāo)人明確中標(biāo)人合同簽訂的兩種形式：1.中標(biāo)人直接與招標(biāo)人簽訂合同;八、日程安排投標(biāo)人答疑問題提交截止時(shí)間投標(biāo)確認(rèn)意向書提交截止時(shí)間招標(biāo)人答疑

6、會開始時(shí)間答疑會召開地點(diǎn)投標(biāo)截止時(shí)間投標(biāo)文件送交地點(diǎn)及接收人評標(biāo)時(shí)間中標(biāo)通知書發(fā)出時(shí)間第31頁共33頁第三章、投標(biāo)確認(rèn)意向書投標(biāo)確認(rèn)意向書是投標(biāo)人是否決定投標(biāo)的第一證明文件。投標(biāo)人應(yīng)認(rèn)真閱讀招標(biāo)文件，在充分理解招標(biāo)文件的基礎(chǔ)上， 決定是否參加本次投標(biāo)，并將這一決定準(zhǔn)確地反映在投標(biāo)確認(rèn)意 向書上，投標(biāo)確認(rèn)意向書提交截止時(shí)間為 XX年XX月XX日, 過期視同投標(biāo)人放棄投標(biāo)。確認(rèn)投標(biāo)意向書請告知貴公司是否愿意參加報(bào)價(jià)，請用傳真將這頁紙傳回：XXXX辦公室至傳真號：電話：項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目編號：項(xiàng)目地點(diǎn)：郵政編碼：我們將在規(guī)定截標(biāo)前遞交投標(biāo)文件（XX年XX月XX日）我們打算投標(biāo)是因?yàn)椋汗久Q（蓋單）：地

7、址：聯(lián)系人：電話：傳真：法定代表人（簽字）投標(biāo)代表人（簽字）第四章、投標(biāo)須知一、法律主體資格投標(biāo)人必須是合法的注冊公司，具有獨(dú)立的法人資格，能獨(dú)立 行使民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)。二、工程經(jīng)歷投標(biāo)人在京應(yīng)有類似規(guī)模的弱電系統(tǒng)工程總包的經(jīng)歷（設(shè)計(jì)、 采購、施工），若僅愿承擔(dān)某單項(xiàng)的投標(biāo)人，必須書面說明。三、人力保障投標(biāo)人應(yīng)保證投入小區(qū)項(xiàng)目的人員完全有能力（包括完成類似 工程的經(jīng)驗(yàn)）勝任本招標(biāo)書明確的工作，為本企業(yè)的專家或?qū)＜翌I(lǐng) 導(dǎo)下的骨干。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供必要的組織結(jié)構(gòu)和為小區(qū)項(xiàng)目工作的 人員名單，并附有相應(yīng)的人員履歷。四、質(zhì)量保障投標(biāo)人應(yīng)保證本企業(yè)的質(zhì)量保障體系能夠滿足本項(xiàng)目的需要， 具備完

8、善的質(zhì)量保證體系，若已獲國家質(zhì)量認(rèn)證，請?zhí)峁?fù)印件。 五、財(cái)務(wù)能力投標(biāo)人在財(cái)務(wù)上必須具備獨(dú)立核算體系，資金運(yùn)作良好，具有 獨(dú)立的財(cái)務(wù)履約能力，投標(biāo)人應(yīng)提供有效的資信等級證書或銀行書 面證明文件，若無，請?zhí)峁┙鼉赡曦?cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件，并對復(fù)印件的 真實(shí)性負(fù)責(zé)。六、設(shè)備材料投標(biāo)人應(yīng)對擬采用設(shè)備材料的規(guī)格、性能、技術(shù)指標(biāo)有非常清 楚的認(rèn)識和使用經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)投標(biāo)人應(yīng)非常清楚該設(shè)備材料的市場價(jià) 格，以此保證擬采用設(shè)備材料的性能價(jià)格比最優(yōu)。七、維護(hù)能力為保證招標(biāo)人能夠享受到投標(biāo)人及時(shí)的售后服務(wù)，投標(biāo)人必須 保證在北京有獨(dú)立的維護(hù)機(jī)構(gòu)，包括但不限于：具有合格的維修人 員、便捷的交通工具、定期回訪檢查，以及一定數(shù)量

9、的備品備件儲 備。八、質(zhì)量保修期依據(jù)國家建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的精神，招標(biāo)人規(guī)定：投 標(biāo)人為本工程提供的免費(fèi)質(zhì)量保修期不應(yīng)少于壹年，保障期自工程 竣工驗(yàn)收之日起算。九、協(xié)調(diào)能力投標(biāo)人應(yīng)具有良好的關(guān)系協(xié)調(diào)能力，包括但不限于以下關(guān)系協(xié) 調(diào)：施工圖設(shè)計(jì)階段與XXXX設(shè)計(jì)院的關(guān)系協(xié)調(diào)，設(shè)備材料采購階 段與發(fā)包人的關(guān)系協(xié)調(diào)，施工階段與總包單位和其他施工單位的配 合協(xié)調(diào)等。十、投標(biāo)形式本次招標(biāo)活動采用邀請招標(biāo)、密封投標(biāo)形式。十一、標(biāo)書密封投標(biāo)人遞交的投標(biāo)文件應(yīng)分為獨(dú)立技術(shù)標(biāo)和商務(wù)標(biāo)，技術(shù)標(biāo)和 商務(wù)標(biāo)的劃分執(zhí)行后面相關(guān)條款的規(guī)定。投標(biāo)文件必須密封，密封處必須加蓋騎縫章。封皮上應(yīng)注明項(xiàng) 目名稱、招標(biāo)人名稱、投標(biāo)

10、人名稱（加蓋公章）、投標(biāo)日期。投標(biāo)人必須保證投標(biāo)文件在送交招標(biāo)人前處于完好的密封狀 態(tài)。十二、報(bào)價(jià)說明商務(wù)標(biāo)中標(biāo)明的價(jià)格（包括各系統(tǒng)分項(xiàng)報(bào)價(jià)和匯總價(jià)）應(yīng)與技 術(shù)標(biāo)中闡述的全部內(nèi)容一一對應(yīng)，具體執(zhí)行詳見十三條第四款之規(guī) 定。若投標(biāo)人存在遺漏，投標(biāo)人自行承擔(dān)全部責(zé)任，投標(biāo)人在投標(biāo) 截止日期后不得對其投標(biāo)報(bào)價(jià)提出任何補(bǔ)充，否則，將取消其投標(biāo) 資格。十三、商務(wù)標(biāo)投標(biāo)人除將本招標(biāo)須知第一至九項(xiàng)的全部內(nèi)容納入商務(wù)標(biāo)范圍 外，還應(yīng)將以下內(nèi)容納入商務(wù)標(biāo)范圍。1、 投標(biāo)人承諾函投標(biāo)人應(yīng)就本次投標(biāo)提出完成標(biāo)的物的承諾，承諾應(yīng)涵蓋完成 標(biāo)的物全過程，包括但不限于技術(shù)、質(zhì)量、工期、安全、服務(wù)等。2、投標(biāo)人資格、資信證

11、明文件投標(biāo)人應(yīng)提交與本招標(biāo)有關(guān)的全部資格、資信文件，以下列舉 僅是招標(biāo)人希望了解的內(nèi)容，若投標(biāo)人認(rèn)為對于本企業(yè)能力更具有 代表性的資格證明文件未包括其中，可以補(bǔ)充。3.1 關(guān)于投標(biāo)人的資格申明函；3.2 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；3.3 專項(xiàng)工程設(shè)計(jì)證書復(fù)印件；3.4 建筑企業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件；建筑企業(yè)證書包括：施工資質(zhì)等級證書、安全技術(shù)防范工程準(zhǔn) 許證和施工企業(yè)資格證書。投標(biāo)人若采用合作形式投標(biāo)，招標(biāo)人允許投標(biāo)人將合作單位的 資質(zhì)并入投標(biāo)文件。招標(biāo)人申明：投標(biāo)聯(lián)合投標(biāo)，中標(biāo)后擬更換聯(lián)合人，必須出具 書面申請，經(jīng)招標(biāo)人同意后執(zhí)行；若招標(biāo)人不予同意，投標(biāo)人不得 更換聯(lián)合人。3.5 質(zhì)量認(rèn)證證明文件復(fù)

12、印件；3.6 銀行資信證明復(fù)印件；3.7 技術(shù)（或產(chǎn)品）獲國家、省部級獎(jiǎng)勵(lì)的證明文件復(fù)印件；3.8 提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目經(jīng)理、安裝項(xiàng)目經(jīng)理的簡歷；所有資質(zhì)文件復(fù)印件，應(yīng)加蓋公章，需要時(shí)提供原件證明之；3.9 其它文件和資料3.10 報(bào)價(jià)4.1 幣種本次投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)量幣種為人民幣，同時(shí)人民幣也將是招標(biāo)人 用以支付的幣種4.2 構(gòu)成投標(biāo)人報(bào)價(jià)應(yīng)被理解為已經(jīng)涵蓋投標(biāo)人完成招標(biāo)人招標(biāo)范圍的 全部工作所應(yīng)得到的補(bǔ)償；投標(biāo)人若對招標(biāo)人技術(shù)方案有修改（包 括增加系統(tǒng)），投標(biāo)人應(yīng)依據(jù)報(bào)價(jià)偏差的規(guī)定填寫報(bào)價(jià)偏差表，表格 形式同報(bào)價(jià)匯總表和設(shè)備材料價(jià)格明細(xì)表。投標(biāo)人報(bào)價(jià)禁止采用僅提供總價(jià)的形式，必須依據(jù)以下費(fèi)用劃 分進(jìn)行

13、分項(xiàng)報(bào)價(jià)和匯總報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)被劃分成以下幾個(gè)單元：4.2.1 系統(tǒng)設(shè)備材料費(fèi)指投標(biāo)人完成系統(tǒng)設(shè)計(jì)圖規(guī)定的設(shè)備材料采購所需的全部費(fèi) 用，包括：市場調(diào)研費(fèi)、設(shè)備材料費(fèi)、采購保管費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、運(yùn)輸 保險(xiǎn)費(fèi)、運(yùn)輸損失費(fèi)以及各種應(yīng)納稅金等。投標(biāo)人對設(shè)計(jì)中采用的設(shè)備材料，應(yīng)依據(jù)投標(biāo)人所能進(jìn)行采購 的優(yōu)惠價(jià)進(jìn)行計(jì)量，若投標(biāo)人代理設(shè)備材料，請根據(jù)所能供應(yīng)的最 低價(jià)格報(bào)價(jià)；若投標(biāo)人設(shè)計(jì)中采用進(jìn)口設(shè)備和材料，投標(biāo)人應(yīng)保證 該設(shè)備材料在國內(nèi)具有代理商，且代理商接受人民幣作為貨款支付 的條件，以免除招標(biāo)人因采購進(jìn)口設(shè)備材料所進(jìn)行的外匯調(diào)劑和進(jìn) 口報(bào)關(guān)等工作，該設(shè)備材料單價(jià)應(yīng)采用投標(biāo)人所能采購的最優(yōu)供應(yīng) 單價(jià)。設(shè)備材料

14、費(fèi)均為抵達(dá)安裝現(xiàn)場價(jià)。4.2.2 系統(tǒng)安裝費(fèi)指投標(biāo)人完成設(shè)計(jì)中全部設(shè)備材料安裝，并達(dá)到設(shè)計(jì)（或國家）要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)所需要的全部費(fèi)用，并依據(jù)中華人民共和國信息產(chǎn)業(yè)部頒布電子工程建設(shè)預(yù)算定額或北京市建設(shè)委員會頒布的 北 京市建設(shè)工程預(yù)算定額核算工程建設(shè)費(fèi)用，包括：現(xiàn)場保管費(fèi)、 設(shè)備安裝費(fèi)、線路敷設(shè)費(fèi)、程序編制費(fèi)、調(diào)試費(fèi)、竣工檢驗(yàn)費(fèi)、質(zhì) 保期維修費(fèi)、以及各種應(yīng)納稅金等；4.2.3 培訓(xùn)費(fèi)投標(biāo)人應(yīng)注明招標(biāo)人操作人員應(yīng)具備的技術(shù)或技能條件，如需 要經(jīng)過特別培訓(xùn)方能合格操作所提供設(shè)備者，投標(biāo)人應(yīng)提供所需的 培訓(xùn)的價(jià)格、時(shí)間、地點(diǎn)。培訓(xùn)價(jià)格僅包括投標(biāo)人所提供培訓(xùn)工作 所需全部費(fèi)用。培訓(xùn)費(fèi)用應(yīng)單列在系統(tǒng)報(bào)價(jià)后

15、。4.2.4 現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)指投標(biāo)人中標(biāo)后與有關(guān)施工單位的配合費(fèi)，包括但 不限于：設(shè)計(jì)階段的服務(wù)費(fèi)、施工階段的服務(wù)費(fèi)（包括預(yù)埋階段） ， 以及質(zhì)保期間提供的現(xiàn)場保修服務(wù)費(fèi)?，F(xiàn)場服務(wù)費(fèi)應(yīng)單列在系統(tǒng)報(bào)價(jià)后。4.2.5 其他費(fèi)用除以上費(fèi)用外，投標(biāo)人若認(rèn)為有成本支出，且需招標(biāo)人補(bǔ)償?shù)?費(fèi)用，請列明費(fèi)用名稱，計(jì)入其他費(fèi)用；投標(biāo)人本項(xiàng)報(bào)價(jià)為零或不 提供本項(xiàng)報(bào)價(jià)，均視為投標(biāo)人報(bào)價(jià)為完全報(bào)價(jià)。其他費(fèi)用應(yīng)單列在系統(tǒng)報(bào)價(jià)后。4.3 報(bào)價(jià)形式投標(biāo)人應(yīng)按技術(shù)規(guī)格書中列明的系統(tǒng)名稱分系統(tǒng)報(bào)價(jià)，投 標(biāo)人不得采用招標(biāo)人規(guī)定報(bào)價(jià)格式以外的方式報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)匯總表序號系統(tǒng)名稱系統(tǒng)設(shè)計(jì)費(fèi)系統(tǒng)設(shè)備費(fèi)系統(tǒng)材料費(fèi)系統(tǒng)安裝費(fèi)12N培訓(xùn)

16、費(fèi)N+1現(xiàn)場服務(wù)費(fèi)N+2其他費(fèi)用匯總設(shè)備材料報(bào)價(jià)應(yīng)依據(jù)名稱、型號、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)、廠商等單項(xiàng)內(nèi)容列出明細(xì)，以支持報(bào)價(jià)匯總表，表格形式見下表。設(shè)備材料價(jià)格明細(xì)表系統(tǒng)名稱設(shè)備名稱型號單位數(shù)量單價(jià)總價(jià)J商4.4報(bào)價(jià)偏差投標(biāo)人在招標(biāo)人提供的系統(tǒng)基礎(chǔ)上，存在增加系統(tǒng)或在招標(biāo)人 提供的系統(tǒng)技術(shù)規(guī)格的基礎(chǔ)上有修改，請?zhí)顚憟?bào)價(jià)偏差表，所有報(bào) 價(jià)須經(jīng)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)及商務(wù)評定，報(bào)價(jià)偏差表請依據(jù)報(bào)價(jià)匯總表和設(shè) 備材料價(jià)格明細(xì)表制定。如無報(bào)價(jià)偏差聲明，投標(biāo)人報(bào)價(jià)將被視為滿足發(fā)包人全部工作 的完全價(jià)格。4.5 價(jià)格變更除因招標(biāo)人提出設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致費(fèi)用變更外，投標(biāo)人不得以任何 理由在投標(biāo)有效期內(nèi)提出價(jià)格變更。因招標(biāo)人變更導(dǎo)致

17、的價(jià)款變更，執(zhí)行以下價(jià)款變更原則：A.若屬于設(shè)備材料數(shù)量的變更導(dǎo)致價(jià)款變更，設(shè)備材料單價(jià) 不應(yīng)高于原報(bào)價(jià)中該設(shè)備材料單價(jià)，若當(dāng)時(shí)市場單價(jià)低于報(bào)價(jià)單價(jià), 應(yīng)做調(diào)整；B.若屬于招標(biāo)人改變設(shè)備材料的型號或規(guī)格導(dǎo)致的價(jià)款變 更，雙方依據(jù)市場時(shí)價(jià)，協(xié)商確認(rèn)。4.6 分類報(bào)價(jià)申明招標(biāo)人要求投標(biāo)人按照上述要求分項(xiàng)分類報(bào)價(jià)，其目的是便于 招標(biāo)人公正評標(biāo)；但這并不意味著招標(biāo)人放棄在任何情況下以任何 形式確定合同價(jià)款的權(quán)利。4.7 付款方式投標(biāo)人應(yīng)就招標(biāo)人付款提出本企業(yè)所愿提供的最優(yōu)惠付款方 式。4.8 包、分包投標(biāo)人擬中標(biāo)后對標(biāo)的物的部分工作進(jìn)行分包，投標(biāo)人應(yīng)在商 務(wù)標(biāo)中注明分包項(xiàng)目和名稱、分包范圍以及潛在的分

18、包商名稱（可 以推薦13家）分包商的資質(zhì)待級和業(yè)績描述，經(jīng)招標(biāo)人同意后執(zhí) 行。十四、技術(shù)標(biāo)1、 設(shè)計(jì)文件投標(biāo)人應(yīng)保證本項(xiàng)目的弱電系統(tǒng)設(shè)計(jì)完全滿足技術(shù)規(guī)格書 的具體要求，該文件中指出或所附的數(shù)據(jù)表，圖紙、技術(shù)要求、標(biāo) 準(zhǔn)及規(guī)范均為采購合同中不可分割的一部份。2、 質(zhì)量計(jì)劃投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供詳細(xì)的質(zhì)量計(jì)劃，一套完整的質(zhì)量計(jì) 劃應(yīng)被理解為包括：設(shè)計(jì)質(zhì)量計(jì)劃、 安裝質(zhì)量計(jì)劃和保修質(zhì)量計(jì)劃。3、 工期計(jì)劃投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)書中提供完整的相對工期計(jì)劃，一套完整的工 期計(jì)劃應(yīng)被理解為包括：設(shè)計(jì)工期計(jì)劃、采購工期計(jì)劃、安裝工期 計(jì)劃。4、 圖紙及資料4.1 招標(biāo)人在招標(biāo)文件中向投標(biāo)人提供的所有計(jì)劃、 圖紙及技

19、術(shù) 資料均屬于招標(biāo)人財(cái)產(chǎn)，投標(biāo)人無權(quán)對其進(jìn)行復(fù)制或以任何方式在 其他項(xiàng)目中使用這些資料；4.2 投標(biāo)人為響應(yīng)招標(biāo)人招標(biāo)要求所提供的所有計(jì)劃、 圖紙及資 料，招標(biāo)人有權(quán)組織專業(yè)人員進(jìn)行充分的查閱和理解，并在開標(biāo)時(shí) 據(jù)此做出公正評價(jià)，同時(shí)，招標(biāo)人向未中標(biāo)投標(biāo)人保證其知識產(chǎn)權(quán) 不受侵犯；4.3 中標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)保證招標(biāo)人對其提供的全部圖紙及資料 （包括 程序、文件、手冊等）享有完全的使用權(quán)，即中標(biāo)投標(biāo)人應(yīng)免除招標(biāo)人對使用其提供的全部圖紙及資料引起的任何知識產(chǎn)權(quán)糾紛。十五、招標(biāo)人保留權(quán)利招標(biāo)人在此申明：1、招標(biāo)人具有購買投標(biāo)文件中全部或部份服務(wù)的權(quán)利；2、招標(biāo)人并沒有給最低投標(biāo)人授標(biāo)的義務(wù)；3、招標(biāo)人保留

20、拒絕全部或部分投標(biāo)書的權(quán)利。十六、投標(biāo)書的式樣和簽署1、投標(biāo)文件應(yīng)分為正本、副本，正本一份、副本兩份。每套 標(biāo)書必須注明“正本”或“副本”；正、副本不符時(shí)，以正本為準(zhǔn), 未標(biāo)正副本時(shí)，以有利于招標(biāo)人的解釋的內(nèi)容為準(zhǔn)；2、投標(biāo)文件均需打印或不退色墨水書寫，并由投標(biāo)單位和其 法人代表簽字和蓋章；3、投標(biāo)文件不得涂改、增刪，如有必須修改時(shí)，需在修改處 加蓋投標(biāo)人法人公章（或合同章）或法人代表簽字。十七、投標(biāo)文件的修改和撤回1、在投標(biāo)截止期前，投標(biāo)人可以拿回其已經(jīng)送抵的投標(biāo)文件 進(jìn)行修改或提供密封修改文件以補(bǔ)充，若補(bǔ)充文件與投標(biāo)文件相矛 盾，以補(bǔ)充文件為準(zhǔn)；2、在投標(biāo)截止期后，投標(biāo)人不得對其投標(biāo)文件做

21、任何修改性 補(bǔ)充，也不得撤回其投標(biāo)。十八、標(biāo)書的購置投標(biāo)人若愿意投標(biāo)，需支付標(biāo)書制作費(fèi) 200元人民幣，投標(biāo)人 意愿表達(dá)以投標(biāo)確認(rèn)意向書的表述為準(zhǔn)。十九、投標(biāo)有效期投標(biāo)人應(yīng)在標(biāo)書中明確的投標(biāo)有效期，投標(biāo)有效期應(yīng)不短于招 標(biāo)人采購周期（包括收標(biāo)、開標(biāo)、評標(biāo)、合同談判、合同簽訂、采 購服務(wù)等），否則，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)因投標(biāo)人投標(biāo)有效期短于招標(biāo) 人采購周期導(dǎo)致的一切責(zé)任。投標(biāo)人投標(biāo)書中所報(bào)價(jià)格應(yīng)保證在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變 的，投標(biāo)有效期的具體規(guī)定：設(shè)備材料價(jià)格為從投標(biāo)截止之日起不 少于90天，其余價(jià)格為1年。二十、廢標(biāo)的規(guī)定招標(biāo)人標(biāo)書若符合以下條件之一，將被招標(biāo)人認(rèn)定為廢標(biāo)，取 消其投標(biāo)資格。1、

22、 投標(biāo)文件未按要求密封或投標(biāo)文件沒加蓋騎縫章；2、商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)未單獨(dú)成冊或商務(wù)標(biāo)、技術(shù)標(biāo)提供的份數(shù) 不足；3、投標(biāo)文件未在招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間前將標(biāo)書送到招標(biāo)人聯(lián) 絡(luò)處；4、投標(biāo)人未按招標(biāo)文件的要求提供相關(guān)支持文件或提供支持 文件不足又未加以說明；5、投標(biāo)文件未按招標(biāo)書規(guī)定的投標(biāo)報(bào)價(jià)形式、內(nèi)容填寫或投 標(biāo)文件與招標(biāo)文件有嚴(yán)重的背離；6、在投標(biāo)文件中有兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)，且未明確那個(gè)報(bào)價(jià)有效。7、投標(biāo)報(bào)價(jià)明顯高于市場價(jià)格或明顯低于市場價(jià)格且無科學(xué) 合理解釋者；二十一、中標(biāo)通知及委托協(xié)議書的簽訂1、招標(biāo)人將于招標(biāo)文件規(guī)定的時(shí)間向中標(biāo)人發(fā)出書面中標(biāo)通 知；2、中標(biāo)人在接到中標(biāo)通知后第二天與招標(biāo)人就合同簽

23、定進(jìn)行 協(xié)商。第五章、技術(shù)規(guī)格書第一部分總體要求一、工程范圍小區(qū)弱電系統(tǒng)包括以下項(xiàng)目：1、保安管理系統(tǒng)閉路電視監(jiān)控周界防越保安巡更停車管理2、家居安防與自動化系統(tǒng)可視對講可燃?xì)怏w報(bào)警緊急呼救按鈕3、綜合布線系統(tǒng)4、物業(yè)管理系統(tǒng)5、公共廣播與背景音樂系統(tǒng)6、電子公告欄系統(tǒng)二、技術(shù)要求智能化建設(shè)要在執(zhí)行有關(guān)國家規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、在合理控制造價(jià)的基 礎(chǔ)上，采用現(xiàn)代信息技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，通過精密設(shè)計(jì)、精密施工， 達(dá)到提高居住環(huán)境，滿足使用功能，推進(jìn)居住質(zhì)量換代、促進(jìn)居住 現(xiàn)代化，并按照以下原則進(jìn)行系統(tǒng)配置和方案設(shè)計(jì)。1、可靠性安裝調(diào)試后應(yīng)運(yùn)行可靠、穩(wěn)定，在正常使用壽命內(nèi)，不應(yīng)出現(xiàn) 任何系統(tǒng)問題。2、經(jīng)濟(jì)性系統(tǒng)配

24、置具有較高的性能價(jià)格比。在滿足功能要求的前提下， 應(yīng)當(dāng)考慮經(jīng)濟(jì)性，以減輕用戶負(fù)擔(dān)，并充分考慮系統(tǒng)的運(yùn)行成本。3、精確性系統(tǒng)運(yùn)行應(yīng)精確地滿足工程的功能要求，精確清晰地發(fā)送信息 和采集數(shù)據(jù)。4、開放性系統(tǒng)配置應(yīng)遵循開放性原則，各系統(tǒng)應(yīng)提供國際標(biāo)準(zhǔn)的軟件、 硬件、操作系統(tǒng)和數(shù)據(jù)庫管理系統(tǒng)等諸多方面的接口與工具使系統(tǒng) 具備良好的靈活性、兼容性和可移植性。5、安全性系統(tǒng)應(yīng)具有較高的抗干擾、防止非法闖入能力，具有自我診斷、 及時(shí)報(bào)警、錯(cuò)誤恢復(fù)機(jī)制，軟件及網(wǎng)絡(luò)應(yīng)具有相應(yīng)的加密技術(shù)，以 保障系統(tǒng)的安全。6、先進(jìn)性系統(tǒng)配置及系統(tǒng)集成應(yīng)具有合理的先進(jìn)性。三、工程要求1、本工程要求中標(biāo)方實(shí)施交鑰匙和小區(qū)物業(yè)管理投入

25、正常運(yùn) 行之前的自始至終全過程配合的工作方式 -設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào) 試、驗(yàn)收培訓(xùn)及維護(hù)保養(yǎng)。對智能化各子系統(tǒng)進(jìn)行施工圖設(shè)計(jì)（系 統(tǒng)圖和平面圖），提供方案圖、施工圖，設(shè)備樣本及設(shè)備表。對各子 系統(tǒng)予留予埋管線、設(shè)備供貨、安裝調(diào)試、開通運(yùn)行、培訓(xùn)、維護(hù) 等進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。2、投標(biāo)方必須負(fù)責(zé)提供完整的弱電系統(tǒng)技術(shù)方案和施工方案， 對業(yè)主提出的功能要求，投標(biāo)方可根據(jù)各自的工程經(jīng)驗(yàn)，提出優(yōu)化 的建議方案，（但投標(biāo)報(bào)價(jià)不涉及建議方案）。3、測試數(shù)據(jù)網(wǎng)、提供測試報(bào)告（干線、數(shù)據(jù)插座）。4、投標(biāo)方應(yīng)根據(jù)本標(biāo)書，在投標(biāo)書中畫出弱電各子系統(tǒng)詳細(xì)的 系統(tǒng)圖。設(shè)備、材料報(bào)價(jià)表中所開列的所有材料、設(shè)備應(yīng)在各子系統(tǒng)的系統(tǒng)

26、圖中找到。5、投標(biāo)方必須負(fù)責(zé)提供保修期內(nèi)的維保方案和保修期以后的長 期維護(hù)保養(yǎng)方案（各子系統(tǒng)詳細(xì)說明）。四、產(chǎn)品要求1、投標(biāo)商應(yīng)提供各子系統(tǒng)產(chǎn)品的詳細(xì)說明文件或樣本；近三年 來產(chǎn)品在工程中的應(yīng)用情況。2、對于進(jìn)口產(chǎn)品、進(jìn)口元器件，在貨到工地現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)提供海 關(guān)報(bào)關(guān)單和商檢證明，同時(shí)也應(yīng)提供產(chǎn)品的說明文件或樣本（中、 英文）。3、若投標(biāo)單位提供的產(chǎn)品、技術(shù)、軟件及服務(wù)等不是投標(biāo)單 位生產(chǎn)或擁有的，則必須得到貨物制造商或技術(shù)、版權(quán)所有者向投 標(biāo)單位提供該貨物或技術(shù)、軟件的正式授權(quán)書，并交于招標(biāo)方驗(yàn)證, 招標(biāo)方擁有直接向貨物制造商或技術(shù)、版權(quán)所有者進(jìn)行咨詢或調(diào)查 的權(quán)利。第二部分技術(shù)要求一、保安管理

27、系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)原則：為了滿足安全防范技術(shù)現(xiàn)代化和科學(xué)管理的需要，根據(jù)國家的 有關(guān)規(guī)定的設(shè)計(jì)及技術(shù)要求，應(yīng)采用現(xiàn)代化的、可靠的閉路電視監(jiān) 控系統(tǒng)、周界防越報(bào)警系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)及停車管理系統(tǒng)構(gòu)成小區(qū)的 安防監(jiān)控系統(tǒng)，并在保安監(jiān)控中心（物業(yè)管理中心）處設(shè)置一套監(jiān) 控系統(tǒng)，以實(shí)現(xiàn)對整個(gè)小區(qū)的綜合保安管理。2、設(shè)計(jì)要求安防監(jiān)控系統(tǒng)作為小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)來講是一個(gè)十分重要的 子系統(tǒng)，是確保小區(qū)內(nèi)人身和財(cái)產(chǎn)安全的重要手段。安防監(jiān)控系統(tǒng) 的設(shè)計(jì)應(yīng)該滿足對小區(qū)內(nèi)各種保安防范措施和功能的集成監(jiān)控管 理、報(bào)警處理和聯(lián)動控制的需要。根據(jù)小區(qū)的具體情況和條件，投標(biāo)方應(yīng)本著經(jīng)濟(jì)合理、確保質(zhì) 量的原則，突出技術(shù)先進(jìn)、安全可靠，

28、及滿足一般使用要求為原則, 以認(rèn)真負(fù)責(zé)、科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)膽B(tài)度，制定小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)工程設(shè)計(jì) 及施工方案。在小區(qū)的安防監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)計(jì)中運(yùn)用先進(jìn)的閉路監(jiān)控系 統(tǒng)和報(bào)警系統(tǒng)等安保設(shè)備，以確保系統(tǒng)能夠穩(wěn)定、可靠運(yùn)行，充分 發(fā)揮其保安監(jiān)控、安全防衛(wèi)的功能。在系統(tǒng)配置中，關(guān)鍵主機(jī)選用性能一流、價(jià)格合理、安全可靠 的產(chǎn)品，前端設(shè)備選用安全可靠、外形美觀的適用設(shè)備。3、系統(tǒng)綜合設(shè)計(jì)規(guī)范要求及設(shè)計(jì)規(guī)劃小區(qū)安防監(jiān)控系統(tǒng)由閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)、周界防越、保安巡更 系統(tǒng)組成。其中閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)為彩色系統(tǒng)，并要求所選設(shè)備、 部件、材料的選擇符合下列規(guī)定：一般規(guī)定：應(yīng)采用符合現(xiàn)行的國家和行業(yè)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的定型產(chǎn)品；系統(tǒng)設(shè)備和部件的視

29、頻輸入和輸出阻抗及電纜的特性阻抗均應(yīng) 為75 。系統(tǒng)選用的各種配套設(shè)備的性能及技術(shù)要求應(yīng)協(xié)調(diào)一致。圖像質(zhì)量規(guī)定：在攝像機(jī)的標(biāo)準(zhǔn)照度下，閉路監(jiān)視圖像質(zhì)量和系統(tǒng)技術(shù)指標(biāo)在 方案設(shè)計(jì)中需滿足下列要求：圖像畫面的灰度不低于8級。圖像水平清晰度彩色電視系統(tǒng)不低于 400線。控制中心設(shè)備選擇在安防行業(yè)具有良好聲譽(yù)的的產(chǎn)品。4、產(chǎn)品質(zhì)量要求4. 1主要產(chǎn)品要求采用進(jìn)口產(chǎn)品。4. 2閉路電視監(jiān)控產(chǎn)品從 XXX、XXX及XXX中選擇。4. 3周界防范產(chǎn)品從XXX、XXX中選擇。4. 4停車場管理系統(tǒng)從XXX、XXX, XXX中選擇。5、系統(tǒng)的布防和組成：小區(qū)出入口適當(dāng)位置安裝室外全天候固定彩色攝像機(jī)。小區(qū)的室外

30、停車場安裝室外全天候彩色攝像機(jī)（變焦、云臺）小區(qū)圍墻適當(dāng)位置安裝室外全天候固定彩色攝像機(jī)（手動變 焦）。小區(qū)內(nèi)設(shè)保安巡更系統(tǒng)、周界報(bào)警系統(tǒng)。（此兩系統(tǒng)不另做說明, 由投標(biāo)方根據(jù)建筑平面圖及現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)完成）主控制室配置：電視墻，主控臺、控制主機(jī)、主控鍵盤、長延 時(shí)錄像機(jī)、畫面分割器以及其他相應(yīng)設(shè)備。6、系統(tǒng)功能：6.1 閉路電視監(jiān)視功能：閉路電視監(jiān)視的主要功能是對小區(qū)的情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)視。以電 視攝像機(jī)監(jiān)視小區(qū)出入口、停車場及四周圍墻等處的人員活動情況。 當(dāng)周界報(bào)警系統(tǒng)發(fā)生報(bào)警時(shí)會聯(lián)動攝像機(jī)并將該報(bào)警點(diǎn)所監(jiān)視區(qū)域 的畫面切換到主監(jiān)視器或屏幕墻上，并且同時(shí)啟動錄像機(jī)記錄現(xiàn)場 實(shí)況。彩色攝像機(jī)水平分辨率

31、應(yīng)大于 400線，攝像機(jī)最低照度應(yīng)為設(shè) 計(jì)環(huán)境最低照度的1/10。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)應(yīng)是一種計(jì)算機(jī)控制的矩陣交換系統(tǒng)，操作 人員可以通過操縱桿或控制臺上其它按鍵遙控?cái)z像機(jī)。錄像機(jī)、圖 像分割器及圖像處理設(shè)備均可接入本系統(tǒng)。并應(yīng)考慮今后系統(tǒng)擴(kuò)容 的問題。CCTV系統(tǒng)可以自動地管理外部報(bào)警信號，也可以由選定的監(jiān) 視器依照程序進(jìn)行顯示。系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)能適應(yīng)各種場合的應(yīng)用，包括與智能保安管理系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)完成聯(lián)動，或與其它的一些系統(tǒng)（防盜 系統(tǒng)）聯(lián)網(wǎng)。監(jiān)視圖像畫面、視頻失落報(bào)警、視頻設(shè)備故障報(bào)警控制圖像自動切換、圖像手動選擇、云臺、鏡頭的遙控聯(lián)動控制攝像機(jī)與報(bào)警信號的聯(lián)鎖控制，錄像機(jī)按程序聯(lián)動 的控制。6.2

32、防盜報(bào)警系統(tǒng)功能：周界防范對射紅外探測器應(yīng)與圍墻的攝像機(jī)聯(lián)動，如有外界侵 入，則閉路監(jiān)控系統(tǒng)進(jìn)入自動跟蹤狀態(tài)，并在保安監(jiān)控中心實(shí)現(xiàn)聲 光報(bào)警提示。6.3 控制中心功能：控制中心應(yīng)包括計(jì)算機(jī)工作站、矩陣控制器、多畫面分割器、 高清晰度錄像機(jī)等設(shè)備。6.4 巡更系統(tǒng)巡更系統(tǒng)由投標(biāo)方根據(jù)本工程平面圖確定巡更路線、巡更點(diǎn)位 圖并在監(jiān)控室中有設(shè)有巡更管理系統(tǒng)，以便能及時(shí)檢查巡更員的巡 更情況。6.5 停車場管理系統(tǒng)：小區(qū)的停車場均為室外停車場，管理車輛系統(tǒng)設(shè)在兩個(gè)小區(qū)大 門處，為二進(jìn)二出。要求二個(gè)大門處對出入的車輛管理是聯(lián)動的。組成：1）非營業(yè)性和營業(yè)性兼有，即有臨時(shí)停車收費(fèi)又有專用停車位。2）讀卡頭為

33、非接觸式讀卡（供長期住戶），并具有出票功能（供 臨時(shí)來客）。3）求對車輛出入進(jìn)行計(jì)算機(jī)管理，記錄出入時(shí)間、車牌號及車 主資料等。4）對長期客戶車輛識別應(yīng)使用智能卡，滿足小區(qū)管理的要求。二、家居安防及自動化系統(tǒng)1、 設(shè)計(jì)原則：系統(tǒng)設(shè)計(jì)方案要保證技術(shù)上的可行性和經(jīng)濟(jì)上的可能性。在考慮經(jīng)濟(jì)成本的情況下盡量選用先進(jìn)的概念、技術(shù)和方法，且結(jié)構(gòu)、 設(shè)備又相對成熟。不但能反映當(dāng)今的先進(jìn)水平，而且具有發(fā)展?jié)摿Γ?能保證未來若干年內(nèi)不落后，并能保證系統(tǒng)功能不斷擴(kuò)展的需要。2、 系統(tǒng)組成：2.1 可視對講系統(tǒng)在每個(gè)幢住宅摟的單元門口安裝可視對講系統(tǒng)，訪客經(jīng)主人確認(rèn)后方可進(jìn)入。2.2 可燃?xì)怏w報(bào)警和緊急呼救按鈕每個(gè)

34、住戶都裝有可燃?xì)怏w報(bào)警器，并要求和物業(yè)中心聯(lián)網(wǎng)。當(dāng) 家庭發(fā)生突發(fā)事件和安全報(bào)警時(shí)，可將求助信息傳送到小區(qū)物業(yè)中 心。3、 產(chǎn)品選擇：可視對講產(chǎn)品從XXX、XXX、XXX中選擇。三、綜合布線系統(tǒng)1、設(shè)計(jì)原則：實(shí)施后的綜合布線系統(tǒng)將為信息提供實(shí)用的、靈活的、可擴(kuò)展 的模塊化介質(zhì)通道。為小區(qū)的居民和物業(yè)管理部門提供計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò) 平臺。小區(qū)的總配線間設(shè)在物業(yè)管理中心。2、系統(tǒng)組成：3.1 工作區(qū)系統(tǒng)最終用戶出線口采用超五類非屏蔽模塊（數(shù)據(jù)）與單口語音面板（語音點(diǎn)）。每戶配置3個(gè)語音點(diǎn)、1個(gè)數(shù)據(jù)信息點(diǎn)。3.2 水平子系統(tǒng)所有數(shù)據(jù)點(diǎn)采用超五類非屏蔽雙絞線，所有語音點(diǎn)采用4芯雙絞線。3.3 干線（垂直）系統(tǒng)3.3.1 由物業(yè)中心總配線間至各棟樓配線間；3.3.2 根據(jù)水平系統(tǒng)，確定語音和數(shù)據(jù)電纜對數(shù)；3.3.3 園區(qū)數(shù)據(jù)主干采用光纜，語音主干采用大對數(shù)電纜；3.4 設(shè)備間系統(tǒng)3.4.1 每棟樓的地下室設(shè)有設(shè)備間子系統(tǒng)，確定語音和數(shù)據(jù)配線架容量3.5 管理子系統(tǒng)3.5.1 根據(jù)水平系統(tǒng)和干線