村莊建設規(guī)劃說明書

1、村莊建設規(guī)劃說明書建議格式第一章概述一、地理位置與區(qū)位評價二、歷史沿革與文化遺存三、自然資源與保護利用四、經(jīng)濟社會開展水平五、村莊建設現(xiàn)狀與人居環(huán)境第二章總那么一、規(guī)劃目的與作用二、規(guī)劃編制依據(jù)三、規(guī)劃指導思想四、規(guī)劃根本原那么五、規(guī)劃開展目標一農村經(jīng)濟與產業(yè)開展目標二農村社會事業(yè)開展目標三村莊根底設施建設目標四生態(tài)環(huán)境與資源保護要求耕地、林地、河湖、環(huán)境五農村人居環(huán)境開展目標人居環(huán)境建設、村容村貌治理含四化四改、鄉(xiāng)村特色的營造、農村居住建筑水平六村莊人口預測與建設用地限制六、村莊規(guī)劃的期限七、村莊規(guī)劃的約束行為第三章經(jīng)濟社會開展第一節(jié)農村經(jīng)濟開展一、經(jīng)濟開展現(xiàn)狀及問題分析二、經(jīng)濟開展與產業(yè)布

2、局第二節(jié)農村社會開展規(guī)劃一、社會事業(yè)開展現(xiàn)狀及問題分析二、社會事業(yè)開展與設施布局第三節(jié)村域總體布局規(guī)劃一、居民點布局規(guī)劃含農村所屬各個自然村的分布與搬遷情況二、各類用地布局含空間組織結構、各類用地總布局、耕地林地保護三、各項用地指標規(guī)劃含耕地、林地和建設用地等村域各類用地匯總表標準格式第四節(jié)村莊空間管制規(guī)劃村域各類空間管制劃分與管制舉措等第四章村莊建設布局規(guī)劃第一節(jié)村莊建設現(xiàn)狀一、現(xiàn)狀建設特征二、現(xiàn)狀建設問題分析第二節(jié)總體布局規(guī)劃遠期規(guī)劃一、總體布局結構功能組織二、建設用地指標規(guī)劃指村莊內的各項建設用地分類與標準確定,用地結構調整,用地平衡表三、公共設施規(guī)劃含各類公共建筑、村莊公共中央、公共活

3、動廣場、公共設施工程與規(guī)模規(guī)劃四、居住用地規(guī)劃居住片區(qū)劃分、居住片區(qū)內設施配置、居住人口分布、宅基地布局、住宅建筑規(guī)劃五、園林綠地規(guī)劃六、工業(yè)倉儲設施規(guī)劃七、道路設施規(guī)劃八、其它用地規(guī)劃第三節(jié)住宅建設一、住宅建設現(xiàn)狀二、住宅建設標準與要求三、住宅建筑設計與造型附住宅建筑選型與說明.四、舊住宅改造第四節(jié)鄉(xiāng)村特色保護與建設選擇性內容第五章村莊根底設施規(guī)劃遠期規(guī)劃第一節(jié)道路與豎向規(guī)劃道路系統(tǒng)、停車場地、街區(qū)場地豎向規(guī)劃第二節(jié)給水排水規(guī)劃供水管網(wǎng)、排水溝渠等設施系統(tǒng)第三節(jié)電力電信規(guī)劃電力、電信、播送、電視第四節(jié)沼氣能源設施規(guī)劃沼氣池、儲氣柜、輸配治理第五節(jié)環(huán)衛(wèi)環(huán)保規(guī)劃一、環(huán)衛(wèi)保潔、垃圾收集與處理二、環(huán)

4、境保護的目標與舉措第六節(jié)防災減災規(guī)劃抗震設防、防火設施、山洪與泥石流等地質災害.第六章村莊治理近期建設規(guī)劃第一節(jié)治理目標、重點與根本原那么第二節(jié)村莊建設用地調整與土地整理第三節(jié)建筑與庭院整治一、建筑整治明保證護、保存、改善、撤除、更新、新建的建筑,提出針對性的治理舉措方案二、庭院整治三、改廚、改廁、改圈治理第四節(jié)設施建設與治理一、公共效勞設施建設科技、文體、教育、醫(yī)療衛(wèi)生、體育等設施與建筑的配套建設二、道路設施建設含道路照明三、給排水設施的建設四、垃圾收運與治理第五節(jié)綠化美化與村容村貌治理一、村莊園林綠化公共綠地、生態(tài)綠地、道路與庭院綠地綠化建設應遵循的原那么,防止的各種錯誤現(xiàn)象二、村莊公共環(huán)

5、境美觀化公共中央、廣場、圍墻、街面、小品、廣告、標語、標識三、村域環(huán)境建設與治理自然生態(tài)景觀的保護與建設、綠化、垃圾治理、土地整理第六節(jié)村莊治理工程估算工程量清單及投資估算.第七節(jié)村莊治理行動方案工程實施的時序安排.第七章規(guī)劃實施治理一、規(guī)劃編制與實施的治理二、建設工程規(guī)劃審批治理三、村莊治理工程組織實施四、村容村貌設施維護治理五、村莊規(guī)劃實施治理機構附件 1:1:村莊建設規(guī)劃圖紙目錄與內容注：此為最根本的圖紙要求,有條件的村莊可根據(jù)委托情況適當增加一、村域布局規(guī)劃圖遠期規(guī)劃.與規(guī)劃說明書第三章的內容對應,具體包括如下內容：1 1、村莊位置在附圖上標注；2 2、農村經(jīng)濟及產業(yè)布局在村域范圍內標

6、注土地利用與產業(yè)布局；3 3、農村各類根底設施布局在村域范圍內標注根底設施的布局；4 4、農村居民點布局在村域范圍內標自然村分布與遷并的內容.二、村莊建設現(xiàn)狀圖.RCMRCM 與規(guī)劃說明書第四章的有關內容對應,具體包括如下內容：1 1、村莊建設現(xiàn)狀在村莊規(guī)劃區(qū)范圍內標注,村莊建設用地使用與各類建筑物布局與使用性質；2 2、主要根底設施三、村莊建設規(guī)劃總圖遠期規(guī)劃.與規(guī)劃說明書第四章的有關內容對應,本圖應全面反映遠期規(guī)劃建設目標、功能組織、用地調整、規(guī)劃布局、道路布局、建筑布局空間效果、園林綠地建設、公共設施布局.具體包括如下內容：1 1、各類建設用地布局與調整；2 2、農村住宅建設規(guī)劃要求；3

7、 3、道路廣場、村容村貌、環(huán)境衛(wèi)生的建設與治理.四、村莊根底設施規(guī)劃圖遠期規(guī)劃、近期治理.與規(guī)劃說明書第五章、第六章有關的內容對應,遠期與近期圖紙區(qū)分有困難時,可以說明表述.具體包括如下內容：1 1、道路廣場的建設與整治；2 2、給水排水設施的建設與整治；3 3、電力電信設施的建設與整治；4 4、沼氣能源設施的建設與整治；5 5、環(huán)衛(wèi)環(huán)保設施的建設與整治；6 6、防災減災設施的建設與整治；7 7、村莊豎向規(guī)劃內容.五、村莊近期治理規(guī)劃圖.全面反映除地下管線以外的新農村治理,包括：道路、綠化美化、建筑治理、公共設施配套建設、公共活動場所建設.建筑治理要反映保護、保存、改善、撤除、更新、新建的建筑.六、村莊建設規(guī)劃鳥瞰圖環(huán)境,包括列為文物保護單位的建筑與環(huán)境,均應列為保護類建筑.列為保護類建筑與環(huán)境的地段、街區(qū)必須遵循?文物保護法?和相關保護方法嚴格保護.文物保護建筑或具有保護價值的建筑物、構筑物、地段或街區(qū)保存類建筑：系指建筑質量較好,能夠長期繼續(xù)使用,在新農村建設治理無須整修的建筑.改善類建筑：系指建筑主體良好,能夠繼續(xù)長期使用,但外觀破舊,或與整體環(huán)境不協(xié)調,需進行整飾改善的建筑.撤除類建筑：系指規(guī)劃需要撤除且撤除后不再建設的建筑.即拆了