廣告牌租賃發(fā)布合同——范本

1、重慶市來新居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 廣告牌租賃發(fā)布合同操作手冊(cè)第一章：合同要素一、主體資格1、合法證照齊全，含營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證；2、具有固定辦公場(chǎng)所、設(shè)備和良好的運(yùn)營團(tuán)隊(duì)；3、具備生產(chǎn)、發(fā)布標(biāo)的物的相關(guān)資質(zhì) .二、合同標(biāo)的確定標(biāo)的詳細(xì)情況，含種類、規(guī)格、數(shù)量、位置、材質(zhì)等。三、標(biāo)的質(zhì)量要求與驗(yàn)收1、標(biāo)的質(zhì)量系列要求。2、驗(yàn)收條件。四、標(biāo)的交付（施工）時(shí)間標(biāo)的設(shè)計(jì)、制作、生產(chǎn)、安裝等方面完成并達(dá)到交付要求的時(shí)間。五、價(jià)格標(biāo)的物單價(jià)、總價(jià)六、付款方式付款條件、周期、結(jié)算方式七、雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利義務(wù)2、乙方權(quán)利義務(wù)八、相關(guān)責(zé)任1、安全責(zé)任：乙方須承擔(dān)在標(biāo)的物有效期內(nèi)的所有安全

2、責(zé)任。2、維護(hù)、維修責(zé)任：乙方須承擔(dān)在標(biāo)的物有效期內(nèi)的維修、維護(hù)責(zé)任。3、違約責(zé)任：雙方約定違約處理方式。九、其它約定特殊約定條款/ 補(bǔ)充條款第二部分：合同樣本承租方：重慶市來新居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）辦公地址：負(fù)責(zé)人：聯(lián)系電話：出租方：公限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）辦公地址：法定代表人：聯(lián)系電話：雙方根據(jù)中華民國合同法等相關(guān)法律規(guī)定，就甲方委托乙方代 理發(fā)布廣告牌（以下簡(jiǎn)稱廣告牌）事宜，經(jīng)協(xié)商一致達(dá)成如下條款。一、廣告牌位置：二、廣告牌形式：1、做工結(jié)構(gòu)2、外形及發(fā)布方式三、廣告牌規(guī)格畫面尺寸： 米X米四、廣告租賃發(fā)布期限：從 年 月 日起到 年 M 日止，合同租賃期共計(jì)五、廣告發(fā)布時(shí)

3、間及驗(yàn)收：1、乙方在年_M _日前，須將甲方確定的廣告畫面張掛發(fā)布完2、廣告發(fā)布后，乙方通知甲方予以驗(yàn)收，甲方在 2日內(nèi)完成驗(yàn)收工作， 并進(jìn)行書面確認(rèn)。 六、廣告牌質(zhì)量要求1、廣告牌的主體鋼架、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)應(yīng)牢固、不變形、不脫落、立面平整、 不能存在安全隱患，其設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮到抗風(fēng)、抗震、墻面防水、基礎(chǔ)荷 載、人為破壞等因素。2、廣告牌的畫面按甲方定稿的內(nèi)容制作，畫面材質(zhì)色彩不腿色、畫布 不斷裂，安裝平整、牢固、美觀。畫面的保質(zhì)期為12個(gè)月。六、租賃價(jià)格該面廣告牌租賃價(jià)格為：每年人民幣 元（大寫： 整），合同總價(jià)為：人民幣 （大寫:元整）。本價(jià)格已含各種人工、材料、機(jī)械、工商廣告發(fā)布登記、市政路政

4、及相 關(guān)行政部門審批、保險(xiǎn)、維修維護(hù)、電費(fèi)等所有費(fèi)用，不論任何因素均不 得上調(diào)。 七、付款方式分一次支付，第一次于廣告正式發(fā)布經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后 x日內(nèi)，支付 元（大寫： 元整）；第二次于年 M 日前，支付 元（大寫： 元整）；余下元（大寫： 元整）在乙方履行了維修維護(hù)，畫面更換等義務(wù)后于 年_M_日前付清。乙方向甲方開具正式廣告發(fā)票。 八、雙方權(quán)利及義務(wù)（一）甲方權(quán)利及義務(wù)1、甲方擁有該廣告牌在合同有效期內(nèi)的使用權(quán)，任何情況下乙方不得 影響甲方使用，不得收回。2、甲方有確定設(shè)計(jì)思路和審定廣告牌畫面內(nèi)容的權(quán)力，廣告牌畫面經(jīng) 甲方審定認(rèn)可后，乙方方能制作安裝。3、甲方擁有該廣告牌畫面的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4

5、、甲方有在該廣告牌交付時(shí)，對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收以及要求乙方對(duì)驗(yàn)收不合 格的廣告畫面，進(jìn)行重新制作安裝的權(quán)力。5、租賃期滿后在同等條件下甲方享有廣告牌的優(yōu)先租賃權(quán)。乙方與第三方招租時(shí)，須征求甲方意見，甲方明確表示不續(xù)約后，乙方方可進(jìn)行。乙方提前一個(gè)月通知甲方，甲方應(yīng)在本合同期限滿前 一日內(nèi)明確表示合同 續(xù)簽事宜。（二）乙方權(quán)利及義務(wù)1、乙方有權(quán)拒絕發(fā)布帶有違法內(nèi)容的廣告。2、乙方為甲方免費(fèi)制作安裝畫面 次。除此而外，甲方若需更換 畫面，則乙方須在甲方書面確認(rèn)畫面后， 一個(gè)工作日內(nèi)完成畫面更換，乙 方按一元/平米另行結(jié)算畫面制作、安裝費(fèi)用。3、乙方有對(duì)該廣告牌在市政、工商、路政等相關(guān)行政職能部門進(jìn)行廣 告

6、發(fā)布、審批、登記的義務(wù)，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4、乙方有對(duì)該廣告牌、噴繪畫面進(jìn)行免費(fèi)維修維護(hù)的義務(wù)。5、如因不可抗力因素該廣告牌須撤除或無法發(fā)布廣告，則乙方為甲方 另行提供同等面積、廣告價(jià)值的廣告位，供甲方選擇使用，進(jìn)行廣告位移 換。九、安全責(zé)任在本合同有效期內(nèi)，若因該廣告牌而產(chǎn)生任何（包括第三方）的人 身安全事故、財(cái)產(chǎn)損失、法律責(zé)任等均由乙方全部承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任 何責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：若甲方未按本合同約定付款，逾期在10日以內(nèi)的，甲方按日向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)_%的賠償金；若逾期超過十日的，視為甲方違約，乙方有權(quán)解 除本合同，甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)，并向乙方支付違約金伍仟元整。（二）

7、乙方違約責(zé)任1、若乙方未按本合同約定發(fā)布時(shí)間準(zhǔn)時(shí)發(fā)布廣告或更換畫面（不可抗力除外），逾期在10日內(nèi)的，乙方按日向甲方支付該廣告牌年總租金 _%的 賠償金；超過10日的視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，未付款項(xiàng)不予 支付，乙方向甲方支付違約金伍仟元整，乙方承擔(dān)甲方因此而造成的一切 經(jīng)濟(jì)損失。2、若乙方未履行維修維護(hù)、畫面更換義務(wù)，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，未付款項(xiàng)不予支付，乙方退還已付款項(xiàng)，并向甲方支付違約金伍仟元整，承擔(dān)甲方因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。3、若乙方未讓甲方租賃期滿，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，未付款項(xiàng)不予支付，乙方退還甲方已付款項(xiàng)，并向甲方支付違約金伍仟元整，承擔(dān)甲方

8、因此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失。十一、其它條款：1、本合同執(zhí)行中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商不成，可向銅梁縣仲裁委員會(huì)提起仲裁或向銅梁縣人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟。2、本合同有效期廣告租賃發(fā)布期限滿自動(dòng)失效3、本合同一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方執(zhí)壹份，由雙方法定代表人或委托代理人簽章后生效。甲方：重慶市來新居房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：經(jīng)辦人：乙方： 法定代表人： 委托代理人：合同簽訂時(shí)間：附件：營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、稅務(wù)登記證第三部分：合同簽訂及相關(guān)工作流程指引流程目的確保合同簽訂、合同履行、合同變更、合同后評(píng)估管理 的標(biāo)準(zhǔn)化與規(guī)范化，提升合同管理質(zhì)量流程范圍合作方確定、合同簽訂、合同履行、合同變更、合同后

9、評(píng)估、合同付款流程參 與部門主貝部 門分子公司銷售策劃部參與部 門財(cái)務(wù)部、綜合部、項(xiàng)目總經(jīng)理1、確定合作方(1)、通過招標(biāo)方式確定合作方；除以下幾種情況外，必須通過招標(biāo) 確定合作方：合同金額低于采購起點(diǎn)金額；政府行為；行業(yè)壟斷(如戶外、電視、廣告播、報(bào)媒等廣告位租賃)；緊急采購；總經(jīng)理直接指定。(2)、采用非招標(biāo)方式確認(rèn)合作方(議標(biāo)或詢價(jià))。備注說明：銷售策劃部負(fù)責(zé)跟進(jìn)的采購事項(xiàng)的絕大多數(shù)情況下合同金 額低于采購起點(diǎn)金額，采用議價(jià)或詢價(jià)的方式選擇確定合作方。(3)、合同使用部門負(fù)責(zé)約談備選合作方，需三人以上共同與對(duì)方展 開，談判內(nèi)容需全部記錄在合同約談?dòng)涗洷碇?，談判參與人均需簽字 確認(rèn)。合同約

10、談?dòng)涗洷碓斠姼郊?1s2、合同審批策劃專員按合同范本擬定與合作方的合同， 通過“合同簽定評(píng)審流程”上傳銷售策劃部經(jīng)理，財(cái)務(wù)經(jīng)理，項(xiàng)目總經(jīng)理。3、合同簽署合同審批完成后，打印審批表作為合同附件，交與銷售策劃部經(jīng)理簽字 后，再由項(xiàng)目總經(jīng)理簽字。4、合同履行合同簽署完成后，即可實(shí)施合同，策劃專員在職責(zé)范圍內(nèi)代表公司履 行合同，根據(jù)合同相關(guān)條款對(duì)合作方進(jìn)行監(jiān)督。5、合同后評(píng)估(1)、合同使用部門負(fù)責(zé)各專項(xiàng)合同的后評(píng)估；(2)、合同使用部門負(fù)責(zé)填寫供方履約評(píng)估表；(3)、合同使用部門匯總整理供方履約評(píng)估表進(jìn)入供方檔案庫，作 為日后選擇供方的重要依據(jù)。供方履約評(píng)估表詳見附件26、合同變更(1)、合同變更作

11、為原合同的補(bǔ)充，應(yīng)做變更談判、變更審批、變更簽 訂、變更交底、變更履行監(jiān)控、變更檔案管理等工作；重大的合同變更應(yīng) 通過合同補(bǔ)充協(xié)議的形式予以確認(rèn)；(2)、合同使用部門負(fù)責(zé)組織相關(guān)合同變更談判；(3)、合同變更談判，需三人以上共同與對(duì)方展開，談判內(nèi)容需全部記 錄在合同約談?dòng)涗洷碇?，談判參與人均需簽字確認(rèn)；(4)、合同約談?dòng)涗洷砩婕昂贤痤~調(diào)整的，宜在合同結(jié)算時(shí)一并辦 理；合同訂立后，對(duì)方當(dāng)事人提出把合同的全部或者部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人的，或者我方需要將合同的全部或者部分權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的，由經(jīng)辦人員按照合同訂立的有關(guān)程序辦理報(bào)批， 另行簽訂合同或者補(bǔ)充合同；(5)、法律、法規(guī)規(guī)定變更、轉(zhuǎn)讓合同

12、應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的，經(jīng)辦人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理有關(guān)手續(xù)；(6)、合同當(dāng)事人提出解除合同或因客觀條件發(fā)生變化(如不可抗力)需要解除合同的，參照合同訂立的有關(guān)程序辦理，雙方就合同解除另行簽訂合同或補(bǔ)充合同；(7)、合同一方當(dāng)事人提出合同約定的解除合同條件成立，據(jù)此要求或通知或以其他方式解除合同的，由銷售策劃部報(bào)項(xiàng)目總經(jīng)理決定解約條件是否成立或解約方式是否有效。6、合同存檔合同一次簽訂四份、乙方一份，其余三份為我公司留檔備案，策劃部、綜合部、財(cái)務(wù)部各執(zhí)一份。策劃部需所執(zhí)合同需和網(wǎng)上審批表打印件一并保留。7、付款流程(1)、策劃專員填寫廣告實(shí)施驗(yàn)收表和廣告實(shí)結(jié)算收表通知合作方開據(jù)相關(guān)稅務(wù)發(fā)票, 廣告

13、實(shí)施驗(yàn)收表 、 廣告實(shí)結(jié)算收表和稅務(wù)發(fā)票一同交由銷售經(jīng)理和項(xiàng)目負(fù)責(zé)人簽字。(2)、按要求詳細(xì)填寫 “合同付款審批流程(總公司) ”中相關(guān)事項(xiàng)掃描簽字后的廣告實(shí)施驗(yàn)收表 、 廣告實(shí)結(jié)算收表,作為 “同付款審批流程(總公司) ”附件上傳，送下一步經(jīng)辦人辦理(下一步經(jīng)辦人：銷售經(jīng)理) 。（3）、“合同付款審批流程”審批完成后，將廣告實(shí)施結(jié)算收表相關(guān) 款項(xiàng)錄入成本管理系統(tǒng)策劃部費(fèi)用目錄下。（4）、打印“合同付款審批流程（總公司）”審批表、簽字后的廣告實(shí) 施驗(yàn)收表、廣告實(shí)結(jié)算收表、稅務(wù)發(fā)票一并呈送財(cái)務(wù)經(jīng)理作為付款依據(jù) 辦理付款。廣告實(shí)施驗(yàn)收表詳見附件 3廣告實(shí)施結(jié)算表詳見附件4第四部分：合同附件附件1:

14、合同約談?dòng)涗洷砗贤悇e施工（監(jiān)理）口材料設(shè)備口設(shè)計(jì) 口營銷 口其他約談階段口合同簽訂前口合同簽訂后的補(bǔ)充口合同簽訂后的變更約談日期約談地點(diǎn)約談單位約談項(xiàng)目約談確定事項(xiàng)：備注事項(xiàng)：簽字確認(rèn)欄約談單位代表我司同意以上填寫的約談確定事項(xiàng)，并由約談代表簽署后作為新要約生效。公司名稱：代表簽署：來新居公司代表簽署來新居約談代表簽署：分管領(lǐng)導(dǎo)審批：（指主持該次定標(biāo)會(huì) 的最高領(lǐng)導(dǎo)）是否按受此約 談確定事項(xiàng)是口否口簽名： 簽名：注：直接簽名即表示同意文件內(nèi)容，簽署意見表示按意見修改后同意文件內(nèi)容。附件2:供方履約評(píng)估表合作方評(píng)估公司評(píng)估日期1、是否處于父通要道處 ：口是口臺(tái)2、回向角度是否恰當(dāng)：口是口臺(tái)一、材

15、質(zhì):材質(zhì)是否達(dá)到要求：口是口否三、安全是否存在安全隱患：口是口否四、實(shí)施進(jìn)度：合作方是否按甲方的的計(jì)劃進(jìn)度要求積極響應(yīng)：口是口否銷售策劃部綜合評(píng)價(jià)：1、評(píng)估結(jié)論：A優(yōu)秀B合格C不合格2、其他需改進(jìn)建議內(nèi)容及說明：策劃專員分管領(lǐng)導(dǎo)附件3：廣告實(shí)施驗(yàn)收表項(xiàng)目：填表時(shí)間：年 月日序 號(hào)基本情況驗(yàn)收情況合同號(hào)制作單位制作時(shí)間地點(diǎn)內(nèi)容驗(yàn)收時(shí)間規(guī)格型號(hào)數(shù)量小計(jì)備注123456甲方經(jīng)辦人：甲方負(fù)責(zé)人：乙方經(jīng)辦人：說明：1、“甲方確認(rèn)”由項(xiàng)目銷售經(jīng)理和策劃專員簽字確認(rèn)，“乙方確認(rèn)”由乙方法人代表或委托人簽字確認(rèn)。2、規(guī)格一欄填寫長、寬、高、面積等具體尺寸數(shù)據(jù)。3、數(shù)量、小計(jì)欄中，應(yīng)填寫數(shù)量和計(jì)量單位。 4、型號(hào)欄填寫廣告物料的種類編號(hào)、厚度、材料剖面尺寸等。5、結(jié)論欄填