建筑工程快速建造快建實(shí)施方案

1、精品文檔中南玖宸二期M10/05地塊快建實(shí)施方案 審批：江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司中南玖宸二期工程部精品文檔年 月曰精品文檔目錄一、編制依據(jù) 1二、工程概況 1三、進(jìn)度目標(biāo)治理 2四、重點(diǎn)分局部項(xiàng)工程施工舉措 21、根底施工22、主體與裝修施工 33、安裝與裝修施工 44、園林施工 45、配套工程施工 5五、工期保證舉措 51、治理保證舉措 52、技術(shù)保證舉措 53、季節(jié)施工保證舉措 64、資金保證舉措 65、物資保證舉措 6六、質(zhì)量平安保證舉措 6七、進(jìn)度方案7精品文檔、編制依據(jù)1、中南建筑QSF建造體系1.0版2、施工圖紙3、施工合同4、施工籌劃5、快建籌劃、工程概況工程名稱中南玖宸

2、二期M10/05地塊工程地址重慶祭家建設(shè)單位重慶錦騰房地產(chǎn)開發(fā)后限公司勘察單位重慶J1東南地質(zhì)工程勘察設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)單位上海天華建筑設(shè)計(jì)監(jiān)理單位重慶聯(lián)盛建設(shè)工程治理質(zhì)量監(jiān)督部門重慶市北暗區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站施工單位江蘇中南建筑產(chǎn)業(yè)集團(tuán)有限責(zé)任公司合同開工日期2021年10月30日合同竣工日期2021年5月30日合同工期578天實(shí)際開工日期2021年2月18日合同質(zhì)量要求合格合同額2.23億含安裝本工程位于區(qū)域中央城市重慶市,北精區(qū)蔡家板塊,北臨中環(huán)快速路,東臨輕軌6號(hào)線,西靠金科樓盤.工程地塊局部位于已建軌道交通六號(hào)線二期曹家灣蔡家站區(qū)間隧道及曹家灣車站軌道保護(hù)區(qū)范圍內(nèi),毗鄰軌道線路西側(cè).本工程占地面積3

3、.17萬平米,地塊容積率為3.0,商業(yè)用地性質(zhì),總計(jì)容面積約 9.5 萬平米,總建筑面積約12.8萬平米,由3個(gè)單位公寓LOFT 20層、街式商業(yè)、局部兩 層車庫、人防車庫組成.2021年5月20日,合同工期578合同開工日期2021年10月30日,合同竣工日期 天.具體節(jié)點(diǎn)如下:精品文檔中南玖熊工程4井堆塊重要節(jié)點(diǎn)方案表節(jié)點(diǎn)/箱圉心其LCHT箱式商業(yè)車庫EJ_?DlW10JI30em日iMJhl日ynies-llMlUB基修完成2憶日旬中陰201凡印月TlW月1 口三的工一：點(diǎn)之前的節(jié)點(diǎn)到達(dá)亞山零加區(qū)12皿自g年11； 30RM*口點(diǎn)上前的送小苦.出M必明20日工用30日f地隹節(jié)由2omwj

4、 ue2以94$月為日/2一注8月理日Zk阻打打,三2C1坤匕村20三抹灰完成201眸月1U日；切口 010月加1臼樸顰料除它律20二期 2由n白2O19#.12N2：e/市內(nèi)地掘完成2t: fWmr)B1.工1?月1.目2O19i-12ni0B手家砂地計(jì)完成施工電幡脂侏士3如b2月20日/f空內(nèi)及于完娥20卻味切20日/f淮陸.假設(shè)收完或2蒐出民M 3J E琰融JLH2D士3片 aoa觀想嶄性宣威2陋年陰:犯日*加43月*舊2nz庠陰30日理工蓄車遼班得?耍理:同澳E;二,笈毋_,月網(wǎng)口*庠?03開寄漕潔交鹿2皿牛10口如臼妁2眸5月笈日202焊印303說胴：白電單元幡的的時(shí)間均為故阱,?4

5、M的咽鼻均內(nèi)2M加匕電單元林內(nèi)的時(shí)間均為加加年、進(jìn)度目標(biāo)治理合同工期2021.10.30-2021.5.30共578大,實(shí)際于2021年2月18日交付第一塊場地,后續(xù)場地移交時(shí)間未知.根據(jù)公司快建體系1.0要求,本工程實(shí)施快速建造方案,通過科學(xué)治理手段,在按時(shí)保質(zhì)保量的情況下較原來工期縮短至450天內(nèi)完成.進(jìn)度方案附后.四、重點(diǎn)分局部項(xiàng)工程施工舉措1、根底施工本工程根底開挖為中風(fēng)化砂巖層,根底為獨(dú)立根底、條基、電梯基坑筏板及局部機(jī)械旋挖成孔灌注樁.淺根底開挖采用水鉆施工,原槽澆筑混凝土.2#樓根底7根機(jī)械旋挖成孔灌注樁、3#樓6根機(jī)械旋挖成孔灌注樁,樁徑1.4m深度6m ,考慮本錢及工期, 采

6、用水鉆施工.1#樓及4#商業(yè)區(qū)位于廢棄地鐵隧道范圍內(nèi)根底機(jī)械旋挖成孔灌注樁直徑 0.8-1.4m,深度6-20m不等,共有130根,采用機(jī)械旋挖成孔.樁基與土方穿插沿關(guān)鍵 線路推進(jìn)樁基與土方作業(yè),形成有效的流水作業(yè),不能出現(xiàn)任何一個(gè)工序窩工或停頓,精品文檔如兩者間流水節(jié)拍不一致,可適當(dāng)將另一工序前置.樁基施工要根據(jù)施工組織,兼顧主 樓與地庫、裙房的施工,防止只搶主樓而導(dǎo)致地庫、裙樓施工被動(dòng).本工程共布置3臺(tái)QTZ10(6013)塔吊、2臺(tái)QTZ80(5013)塔吊,3棟塔樓每棟設(shè)置1 臺(tái)QTZ10(6013)塔吊,商業(yè)設(shè)置2臺(tái)QTZ80(5013)塔吊(根據(jù)甲方場地移交進(jìn)度,假設(shè)商 業(yè)區(qū)域移交

7、較快,可以將商業(yè)區(qū)2臺(tái)5013塔吊優(yōu)化為一臺(tái)6013塔吊).提前做好塔吊、 施工電梯根底定位,根底鋼筋施工前完成塔吊的安裝投入使用.每棟樓地下室區(qū)域都有人防區(qū),人防工程量較大,人防設(shè)備加工周期15天,施工過程中做好與人防單位的配合是保證根底階段工期的重要因素.2、主體與裝修施工三棟高層公寓一至三層為商業(yè)裙樓,四至二十層為標(biāo)準(zhǔn)層,層高 4.8m,標(biāo)準(zhǔn)層建筑 面積約1300m2.地下室及裙樓采用15mm普通木模,鋼管腳手架支撐；標(biāo)準(zhǔn)層水平結(jié) 構(gòu)采用二套15mm普通模板,豎向結(jié)構(gòu)采用一套覆塑模板.根據(jù)公司“兩個(gè)五天制實(shí)施 細(xì)那么,限制標(biāo)準(zhǔn)層施工周期6天一層.結(jié)構(gòu)施工至5層時(shí)施工電梯投入使用插入砌體,

8、砌體完成10層第一次主體驗(yàn)收插入 內(nèi)外墻抹灰.穿插的原那么：(1)穿插所需的垂直運(yùn)輸工具、材料、專業(yè)隊(duì)伍、做法需提前確認(rèn).(2)注意各工序的合理插入時(shí)間與施工節(jié)奏,原那么上工序插入后連續(xù)施工直至結(jié)束, 中途不應(yīng)出現(xiàn)停工或窩工.(3)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)室內(nèi)初裝修插入的關(guān)鍵點(diǎn), 具備驗(yàn)收條件后迅速推進(jìn),根據(jù)需要分 段進(jìn)行.精品文檔穿插的考前須知：(1)砌體、抹灰、膩?zhàn)邮┕で靶杳鞔_做法,并設(shè)置實(shí)體樣板.(2)各工序施工前應(yīng)提前做好分包的引進(jìn)與材料確實(shí)認(rèn)工作.(3)所有設(shè)計(jì)優(yōu)化應(yīng)在施工前完成,可在樣板設(shè)置時(shí)與業(yè)主、設(shè)計(jì)院共同確定.(4)抹灰施工前應(yīng)完成外窗框或附框的安裝,膩?zhàn)邮┕で皯?yīng)完成窗扇的安裝.(5)插入

9、層以上應(yīng)設(shè)置截水系統(tǒng).3、安裝與裝修施工安裝與裝修施工要做好配合,做好管線預(yù)埋預(yù)留,禁止事后剔打.水、電、消防、通風(fēng)等安裝的順利完工直接影響著工程的竣備.穿插的原那么：(1)水電管井中如有抹灰及披掛膩?zhàn)右?那么應(yīng)在主管道支架安裝前完成.(2)公共部位如有吊頂設(shè)計(jì),那么安裝應(yīng)提前完成吊頂內(nèi)的管線安裝, 并根據(jù)吊頂速度流水作業(yè).(3)燈具、開關(guān)面板宜在涂料面層結(jié)束后安裝.穿插的考前須知：(1)正式施工前,應(yīng)先進(jìn)行樣板施工,與監(jiān)理、建設(shè)單位共同確認(rèn)后大面積展開；(2)公區(qū)裝修與安裝的穿插工種較多,應(yīng)合理安排并移交工作面；4、園林施工管網(wǎng)可先進(jìn)行地下室范圍外的施工,地下室頂板上的管網(wǎng)回填土完成后進(jìn)行

10、施工.地下室外墻和頂板防水施工要盡早完成,限制回填土的進(jìn)度,保證土建施工盡早移交,不拖園林市政后腿.市政管網(wǎng)施工時(shí)注意管溝一次開挖,一次預(yù)埋到位,防止二次精品文檔返工.5、配套工程施工智能化、網(wǎng)絡(luò)、市政給水、配電、輸氣管線等專業(yè)配套工程安裝雖不在工程施工的關(guān)鍵線路上,但影響最終調(diào)試與使用功能,并對(duì)其它分部工程造成干擾.尤其是給水、配電等施工一般有政府主管部門進(jìn)行施工,難以協(xié)調(diào),所以要有一定的提前量.要做好與這些分包的配合和治理責(zé)任,滿足總包的進(jìn)度要求.五、工期保證舉措1、治理保證舉措(1)增強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),提升組織運(yùn)轉(zhuǎn)效率(2)選派精良施工隊(duì)伍,保證勞動(dòng)力(3)配備適宜施工機(jī)械設(shè)備,提升機(jī)械化施工

11、水平(4)提供強(qiáng)有力的后勤保證,保證物資供給(5)標(biāo)準(zhǔn)施工過程治理,保證施工有序進(jìn)行(6)嚴(yán)格質(zhì)量監(jiān)控,保證工序一次檢驗(yàn)合格(7)實(shí)行信息化治理,科學(xué)調(diào)度,保證工程均衡施工原因有以下幾方面2、技術(shù)保證舉措(1)編制針對(duì)性強(qiáng)的專項(xiàng)施工方案和設(shè)計(jì)方案(2)增強(qiáng)深化設(shè)計(jì)本工程業(yè)主為中南置地,與我們中南建筑有相似的治理理念. 在考慮本錢的根底上, 采取優(yōu)化設(shè)計(jì)減少施工難度、加快施工進(jìn)度有共識(shí),設(shè)計(jì)變更難度小.充分發(fā)揮本企業(yè)的 技術(shù)優(yōu)勢的同時(shí),增強(qiáng)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、業(yè)主指定分包等各方面的聯(lián)系,事前對(duì)本工精品文檔程的實(shí)施難點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)加以分析、研究,充分理解設(shè)計(jì)意圖,做好設(shè)計(jì)優(yōu)化.(3)廣泛采用新技術(shù)、新

12、材料、新工藝在施工期間,對(duì)工程技術(shù)難點(diǎn)組織攻關(guān),廣泛采用包括新技術(shù)、新材料、新工藝 在內(nèi)的建筑業(yè)十項(xiàng)新技術(shù)等,為加快施工進(jìn)度提供技術(shù)保證.3、季節(jié)施工保證舉措重慶多雨,夏季炎熱,因此,做好冬雨期及高溫作業(yè)施工治理,是保證本工程按期 完成的重要方面.編制針對(duì)性強(qiáng)的季節(jié)性施工方案,根據(jù)方案積極采取舉措免天氣原因 對(duì)工期的影響.4、資金保證舉措工程資金能否得到保證,對(duì)工程能否順利進(jìn)行有著直接影響.為從資金上保證工程順利進(jìn)行,工程部方案從以下幾個(gè)方面做好資金保證工作：(1)根據(jù)月進(jìn)度方案,編制資金使用方案.(2)及時(shí)兌現(xiàn)各施工隊(duì)伍的勞務(wù)費(fèi)用、分包商進(jìn)度款和分包供給商材料設(shè)備款.(3)做好工程款的回收5

13、、物資保證舉措(1)制定資金使用方案和招標(biāo)采購方案,將招標(biāo)、采購等施工前環(huán)節(jié)提早進(jìn)行.(2)根據(jù)進(jìn)度方案編制材料使用方案,要有預(yù)見性,預(yù)留材料加工及采購周期,保 證材料按時(shí)進(jìn)場.六、質(zhì)量平安保證舉措1、施工過程限制是本工程質(zhì)量方案的核心局部,通過技術(shù)交底、道道工序驗(yàn)收制、 三檢制、技術(shù)復(fù)核、工序報(bào)驗(yàn)等的一系列過程限制,在保證工程進(jìn)度目標(biāo)的同時(shí)保證質(zhì)量精品文檔目標(biāo)的完成2、入場人員根據(jù)規(guī)定做好三級(jí)平安教育、辦理保險(xiǎn).組織平安監(jiān)督檢查,編制平安監(jiān)督檢查方案,及時(shí)發(fā)現(xiàn)并作出平安問題的處理,保證施工平安.3、管生產(chǎn)必須管平安,在滿足施工進(jìn)度、質(zhì)量的前提下,做好平安治理的領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任 七、進(jìn)度方案住鉞名爵.

14、工游,宛血1可,gffiF；.cn_月上H五受U/Ifi 1/1S | 2/10 | WT1JL3 d20211-2 J J16112021昨以128tl21曲時(shí)設(shè)隗加力22 d2021 向 2jjM2CL9|j 18H34時(shí)殖第施匚大門制作.京鵬1 d15 dZQUrFW 月 ZT 日201Q1I 3JJ1-130而年W畫日二口二泊 3 J 1 t6 H大門看忖行貶 1為工大門拮柞.安婆臨咱麗加工松設(shè)備 女奘3 d額畫 2jj26l201 的 3JJin11事時(shí)H場:小函安攣67沖洗出底 地修7 d3 d加及歸月3H2D191| 2月 15U2021if 3JJL0I 1二口 3. . L

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