珠海二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)使用說明書

1、文檔編號(hào)CLF- SYSMS版本號(hào)V1.0二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)使用說明書珠海市時(shí)杰信息科技二零一六年珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)使用說明書版權(quán)聲明本文檔版權(quán)歸珠海市時(shí)杰信息科技所有,未經(jīng)珠海市時(shí)杰信息科技 書面許可,任何單位或個(gè)人不得以任何形式或任何手段復(fù)制或傳播本文 檔的一局部或全部.Copyright ? ZhuHai Shijie Information Technology CO.,LtdAll Right ReservedThis document is proprietary to ZhuHai Shijie Information Technology CO.,

2、Ltd, which regards information contained herein as its intellectual property. Under the copyright laws, no part of this document may be copied, translated, or reduced to any electronic medium or machine readable form, in whole or in part, without prior written consent of ZhuHai Shijie Information Te

3、chnology CO.,Ltd珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第2頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)刖百房地產(chǎn)治理信息系統(tǒng)是以計(jì)算機(jī)信息技術(shù)為根底,滿足房地產(chǎn)開發(fā)、測(cè)繪、交易和登記等業(yè)務(wù)治理需要,并實(shí)現(xiàn)以上業(yè)務(wù)的信息采集、治理、統(tǒng)計(jì)和發(fā)布的信息系統(tǒng).珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)作為房地產(chǎn)治理系統(tǒng)的重要組成 局部,實(shí)現(xiàn)了二手房的簽訂合同、變更合同、解除合同、轉(zhuǎn)移申辦等.本文為?珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)使用說明書?.供自行買賣交易當(dāng)事人使用,幫助當(dāng)事人從網(wǎng)上進(jìn)行二手房買賣合同簽約、轉(zhuǎn)移申辦.版本記錄廳P變更內(nèi)容概要編制人/日期審核人/日期批準(zhǔn)人/日

4、期1初版發(fā)行2021年6月2改版發(fā)行2021年7月珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第3頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)使用說明書目錄1 .概述5 .1.1. 用戶介紹5.1.2. 關(guān)于本手冊(cè) 6.2 .系統(tǒng)運(yùn)行.6.2.1. 系統(tǒng)要求6.2.2. 鼠標(biāo)操作6.2.2.1. 鼠標(biāo)和指針簡(jiǎn)介 .62.2.2. 鼠標(biāo)按鈕7.2.3. 系統(tǒng)啟動(dòng)7.3 .功能介紹113.1. 系統(tǒng)界面及菜單 113.2. 簽訂合同1.23.3. 變更合同 1.43.4. 解除合同 1.53.5. 轉(zhuǎn)移申辦 1.63.6. 合同打印 1.7珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第4頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書

5、珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)1 .概述房地產(chǎn)業(yè)作為我國(guó)經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè), 與其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度高,與人民生活 息息相關(guān),影響面廣,備受關(guān)注.房地產(chǎn)治理業(yè)務(wù)范圍廣,業(yè)務(wù)量大,對(duì)治理深 度要求高,是各級(jí)政府和群眾關(guān)心的焦點(diǎn).建立預(yù)售審批及網(wǎng)上備案信息系統(tǒng)不 僅是認(rèn)真貫徹實(shí)施國(guó)務(wù)院文件精神的表現(xiàn),也是在新的歷史時(shí)期進(jìn)一步提升房地 產(chǎn)治理水平、提升為民效勞層次的全新舉措.二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)是由珠海市時(shí)杰信息科技有限責(zé)任公司開發(fā)研制的專門針對(duì)二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約的治理信息系統(tǒng),是一個(gè)與二手房買賣合同業(yè)務(wù)緊密結(jié)合的作業(yè)系統(tǒng).該系統(tǒng)詳細(xì)介紹了二手房合同簽約備案 及其治理等功能,保證了

6、各階段信息的連貫性和一致性, 減少了后續(xù)工作的信息 輸入量,相應(yīng)提升了數(shù)據(jù)的平安,滿足了房地產(chǎn)治理工作中隨著治理對(duì)象、治理模式和治理體制的變動(dòng)而產(chǎn)生的動(dòng)態(tài)要求.二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)采用標(biāo)準(zhǔn)的網(wǎng)絡(luò)瀏覽器風(fēng)格, 具有友好的 用戶接口,采用全中文的界面設(shè)計(jì),使用方便,用戶只需學(xué)會(huì)根本的Windows操作方法和電腦漢字輸入,再經(jīng)過短期的系統(tǒng)操作培訓(xùn),便可以上機(jī)操作了.1.1. 用戶介紹二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)的用戶為買賣交易當(dāng)事人.通過使用二 手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)可以讓用戶完全體驗(yàn)電腦網(wǎng)上辦公的方便快捷, 同時(shí)也提升了工作效率和工作準(zhǔn)確度.二手房買賣當(dāng)事人當(dāng)事人能夠在聯(lián)網(wǎng)電腦上

7、,對(duì)二手房直接“驗(yàn)明正身,查看該房屋的具 體情況,查看該房屋是否可以進(jìn)行二手房買賣交易, 同時(shí)可以直接在聯(lián)網(wǎng)電腦上 簽署房屋買賣合同,使商品房屋買賣交易更加“透明,保證了購(gòu)房人的知情權(quán).珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第5頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)當(dāng)事人填寫合同信息并提交轉(zhuǎn)移申辦后,應(yīng)根據(jù)合同約定期限內(nèi)到交易登 記部門辦理登記手續(xù).交易登記部門根據(jù)二手房交易合同號(hào)直接提取相關(guān)錄入信 息進(jìn)行辦理,因此,極大地減輕了登記部門工作人員的錄入量,節(jié)省了辦案時(shí)間,提升了工作效率.1.2. 關(guān)于本手冊(cè)?珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)使用說明書?供二手房買賣交易當(dāng)事

8、人使用.本手冊(cè)將詳細(xì)地告訴您如何將您以前日常進(jìn)行的辦公流程電腦化, 如何在網(wǎng)上約簽合同等操作.2 .系統(tǒng)運(yùn)行2.1. 系統(tǒng)要求要求安裝Windows操作系統(tǒng)并且能夠上網(wǎng),瀏覽器使用標(biāo)準(zhǔn)Internet Explorer 6.0或以上版本,可以在菜單“幫助一一關(guān)于中查看.另外在IE瀏覽器菜單工 具一一Internet選項(xiàng)中,“高級(jí)頁應(yīng)設(shè)置為默認(rèn)值.2.2. 鼠標(biāo)操作作為二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)的操作人員, 您今后大局部的工作都 是通過鼠標(biāo)完成的,它會(huì)給您的辦公帶來了極大的方便,如果您以前不熟悉或是 沒有使用過鼠標(biāo).那么,希望這一節(jié)的內(nèi)容能給您帶來幫助.2.2.1. 鼠標(biāo)和指針簡(jiǎn)介珠海市不動(dòng)

9、產(chǎn)登記中央珠海市時(shí)杰信息科技第6頁共18頁使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)圖2-1指針與鼠標(biāo)鼠標(biāo)與指針的形狀如圖2-1所示.您在微機(jī)屏幕中央看到一個(gè)指向西北的箭頭, 該箭頭就是指針.鼠標(biāo)在辦公 桌面上移動(dòng),屏幕中的指針便相應(yīng)地在屏幕當(dāng)中移動(dòng),使得您可以翻開圖符、 拉 出菜單、選擇文本并執(zhí)行其它窗口操作.指針可以有許多形狀,不一定是圖2-1所示的箭頭,但不管形狀如何都可以 由鼠標(biāo)移動(dòng).2.2.2. 鼠標(biāo)按鈕鼠標(biāo)一般有兩種,三鍵鼠標(biāo)和兩鍵鼠標(biāo).鼠標(biāo)左鍵：主要用來選擇文本,翻開圖符,拉開菜單,在面板或窗口中按下 按鈕.鼠標(biāo)右鍵：主要用來拉出菜單并從菜單中選擇.對(duì)鼠標(biāo)一般有單擊、雙擊和拖

10、動(dòng)三種操作.單擊是指按下鼠標(biāo)左鍵后馬上放開的一次動(dòng)作.雙擊是指快速地在規(guī)定的時(shí)間間隔內(nèi)連續(xù)兩次按下鼠標(biāo)左鍵.拖動(dòng)是指按下鼠標(biāo)左鍵不放,在屏幕上移動(dòng)指針.2.3. 系統(tǒng)啟動(dòng)步驟一：接通電源、開機(jī),正確進(jìn)入 Windows請(qǐng)接通電源,按以下順序翻開設(shè)備開關(guān)：先翻開外部設(shè)備開關(guān),如顯示器、 打印機(jī)等,再翻開主機(jī)開關(guān),這樣可防止外部設(shè)備對(duì)主機(jī)的電流沖擊；關(guān)機(jī)順序那么相反.開機(jī)正常情況下,計(jì)算機(jī)進(jìn)入設(shè)備自檢過程.開機(jī)后,如果設(shè)備出現(xiàn)異常造成 Windows不能正常啟動(dòng),請(qǐng)立即關(guān)機(jī),確 認(rèn)電源及各信號(hào)電纜連接正常后, 再次按順序翻開設(shè)備開關(guān),如果設(shè)備仍不能正 常進(jìn)入自檢過程,請(qǐng)關(guān)機(jī)后通知相關(guān)維修人員.自檢

11、結(jié)束之后,請(qǐng)按指令要求登錄,屏幕出現(xiàn) Windows的背景及許多圖標(biāo),珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第7頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)說明此時(shí)操作系統(tǒng)完成正常登錄號(hào)同上前B圖 2-2 Windows 窗口步驟二：?jiǎn)?dòng)Internet Explorer瀏覽器在 Windows環(huán)境下,有兩種方法可以啟動(dòng)Internet Explorer瀏覽器.方法一：從屏幕上雙擊Internet Explorer瀏覽器的圖標(biāo).后動(dòng) Interne!E卬lorur瀏覽圖 2-3 Internet Explorer 瀏覽器圖標(biāo)方法二：在 Windows窗口的底端用鼠標(biāo)單擊“開始按鈕,

12、在出現(xiàn)的菜單 中單擊“程序,從出現(xiàn)的下一級(jí)菜單中選擇“Internet Explorer",即可進(jìn)入Internet Explorer瀏覽器中.珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第8頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)美機(jī)翻開Offica文檔新建Offica支巷程序空擋設(shè)置攫素 幫助域 運(yùn)行®,.of在在00.Tercent BQQ 編程工具 意用三具 附件 管曜二目圖 2-4 啟動(dòng) Internet Explorer 瀏覽器步驟四：系統(tǒng)登錄啟動(dòng) Internet Explorer 瀏覽器后,在地址欄錄入 :/61.143.53.130/zhStoc

13、kWeb/PersonLogin.aspXf按回車鍵,進(jìn)入登錄窗口.圖2-5登錄窗口系統(tǒng)登錄就相當(dāng)于身份確認(rèn)進(jìn)入系統(tǒng)登記.珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第9頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)如下圖,登錄窗口中有三個(gè)輸入框用于確定權(quán)利人、證件號(hào)、權(quán)證號(hào)和驗(yàn) 證碼,在權(quán)利人輸入框中輸入權(quán)利人姓名, 在證件號(hào)輸入框輸入該權(quán)利人對(duì)應(yīng)的 證件號(hào)如果有身份證讀卡器那么可通過點(diǎn)擊讀卡讀取身份證信息,在權(quán)證號(hào)輸入框中輸入房屋權(quán)證號(hào),在驗(yàn)證碼輸入框根據(jù)右側(cè)紅色的數(shù)字輸入驗(yàn)證碼, 單擊窗口中的“確定按鈕,即可完成系統(tǒng)登錄,如信息校驗(yàn)正確,那么進(jìn)入系統(tǒng) 風(fēng)險(xiǎn)提示頁面如下列圖；如果校驗(yàn)失

14、敗,系統(tǒng)會(huì)提示相關(guān)信息,并等待重新輸 入.二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約浜統(tǒng)l砂；口重二0匕型“整上書二1"二同事蜘生博,正美甌且悟布一宜,可鬼中關(guān).合敏京樂謠布!5金本單日塊李段主借姓申寫,作虹本與隹心印制其戔歪方 宜慧的內(nèi)百*宕同琳"11訃充與臺(tái)閏正站麗悔福J*市二手庵斯音同之用,共和通電S可孟中對(duì)胖示魄上明,意好人 營(yíng)空地英.持抱科證等有關(guān)礴左怦,FliA巨審閱片面內(nèi)客,首期限磯白中的3閨M中施, 9 理,巧否.對(duì)言同部氯膏勵(lì)I(lǐng)司H,可和曲人士否累.3,關(guān)方在瞿仃樂油市二手擊交易百國(guó)的,向生時(shí)臺(tái)同用音信域產(chǎn)強(qiáng)斤實(shí)七有宰 時(shí)用堆士旺 限m再培-工通.罕R國(guó)明雷于良屏曲=史上

15、屯淬粒、戶口等*猊理仃兄,了M-費(fèi)片目及再如寡 提也醉產(chǎn)明技:口用仲工小戶口翰可福腎菊二用工珥田營(yíng)求育且*,力的a空器受出平安,強(qiáng)盟本議昊泰雙方曲行再三方玨百方忒進(jìn)行連身監(jiān)言r并以辦小日力小肘一1m工之甘昨罷耀翅泰林等啊區(qū)推L一5,方方葡與與H畝仃,看字赤金屜不想升同指捐號(hào)賄直耳錄的錦件和而提下的儕Jh&總離市二手席交招臺(tái)向氮癢期產(chǎn)松過戶,只,到不動(dòng)產(chǎn)量胃機(jī)構(gòu)辦理轉(zhuǎn)擔(dān)量日,Sfi 國(guó)nt«r*斯的L相江書產(chǎn)儂產(chǎn)才亮成累育同主口王產(chǎn)憂ttL克粒,自一中時(shí)間4電,斷向 喉合出珥產(chǎn)杓FE杳/年特帝1!；己因鳳才三土田R弟史注彳矚閏甲,T.弱打??；坦誠(chéng)右條fl的申必人白桿打印_手虎兩

16、黑三】川一:日打印錄悖的申1S人可 *劉中山胃口打印載已逢嗝師生將修驟逸市二手同一身飛六田7 '圖2.6風(fēng)險(xiǎn)提示頁面珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第10頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)3 .功能介紹3.1. 系統(tǒng)界面及菜單三手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)如髭口4gn韓*通出顯示區(qū)圖3-1系統(tǒng)主界面說明:標(biāo)題欄顯示當(dāng)前系統(tǒng)的標(biāo)題,這里的標(biāo)題顯示為“二手房買賣合同網(wǎng)上自助 簽約系統(tǒng).狀態(tài)欄的左側(cè)顯示當(dāng)前用戶和登錄時(shí)間,右側(cè)為退出系統(tǒng)；單擊“退出系統(tǒng) 將退出登錄并關(guān)閉IE瀏覽器.功能欄顯示可以進(jìn)行操作的四大功能： 簽訂合同、修改合同、注銷合同和轉(zhuǎn) 移申辦.珠海市

17、不動(dòng)產(chǎn)登記中央第11頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)3.2. 簽訂合同當(dāng)二手房買賣交易當(dāng)事人對(duì)房屋的買賣事宜達(dá)成一致意見之后,登錄預(yù)二手 房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)直接進(jìn)行合同的簽訂,選擇功能欄中的“簽訂合同,顯示區(qū)會(huì)自動(dòng)顯示合同詳情頁,如下列圖所示:小揩K甲輯工!國(guó)r'R-LH «平單工民興恒期Hi融產(chǎn)M注tu,：£,+M算Jy.T口日卑匕尊t京其僧總叫*曲£公濟(jì)型 有1二品¥閆5I714FI卬西I陵國(guó)電L4為4I湖I明艮JfiF ki布三有.Em甲碗寓!昆麗日慢了第,可初員麗昕3讒片劃產(chǎn)二用,/妁平垓

18、,三|同國(guó)幅面的甲方*甘中- 用/試玩也看中布淮艮地戶圾雙證將曰為*共言粗工號(hào)曰汨0聞翻幅儺疑面贏&犧蟠S馨初奇飄熹贏不的迅苗日克的畸斤忖也方式 上用地產(chǎn)耗HJ曬好雨AT I前行斤電尸右馬獷啃FI幣用、m方H協(xié)商T7融也謂洋方式句亢 LI:F-TT 升if S-r7qfi_c-*.天E 交網(wǎng)甲方區(qū)百IT符:£-月丁司聯(lián)1左丁甘三方方河、而-第五*國(guó)帆明二揮針用的自前聞爐.丁日瞄零帕幣KAM mm濕瞬觸的F那么專愀也會(huì)用加 5腑白文檢通m2科口木號(hào)河,物口菸Tfl.甲方南丁生國(guó)合工方修、芋特F刻,期心由*小*±11畫第掉圖3-2合同詳情填寫頁在此窗口中,可以對(duì)合同的條

19、款進(jìn)行詳細(xì)的填寫和簽訂, 在合同條款的選擇 欄中,已經(jīng)輸入了根本信息和默認(rèn)條款,在合同中有的款項(xiàng)為用戶提供多種選擇 方式,用戶可以根據(jù)實(shí)際情況選擇條款中的信息選項(xiàng), 并可根據(jù)需要填寫雙方商 定修改條款.合同中的信息用戶需認(rèn)真填寫并注意其真實(shí)性和準(zhǔn)確性.在完成合同的填寫后,單擊右下方的“合同保存按鈕可以對(duì)填寫的合同信 息進(jìn)行保存,保存成功后系統(tǒng)將彈出提示框,如下列圖所示：珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第12頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)圖3-3合同信息操作工具條圖3-4信息提示申請(qǐng)人核對(duì)合同信息無誤后單擊右下方“合同提交按鈕,會(huì)彈出密碼窗口,錄入交易密碼并點(diǎn)擊“

20、確認(rèn)按鈕系統(tǒng)將保存合同詳情及交易密碼到數(shù)據(jù)庫,合同提交成功后系統(tǒng)將彈出提示“合同提交成功！,如下列圖所示： 哂SU 網(wǎng)宓煙一 同1 | : ylcic：alhcn5t HouckV/e-b/ PassWordFo交易密?爾密碼確認(rèn)：請(qǐng)妥善保管你的交易密碼,以免影響您,的 正常簽約麋作！rmn圖3-5密碼窗口圖3-6合同提交成功申請(qǐng)人在合同提交成功后,在合同詳情頁面右下角自動(dòng)顯示合同號(hào),“合同珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央第13頁共18頁珠海市時(shí)杰信息科技使用說明書匕.明；W珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)保存、“合同提交按鈕不可再操作,如下列圖所示:臼出科:li.MCSCU圖3-7合同提交成功3.3

21、. 修改合同申請(qǐng)人登錄到二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)后,選擇功能欄中的“修改 合同,顯示區(qū)會(huì)彈出密碼窗口,填寫合同交易密碼后單擊“確認(rèn),系統(tǒng)將校驗(yàn)填寫的合同校驗(yàn)密碼與數(shù)據(jù)庫中存儲(chǔ)的交易密碼是否一致,如果校驗(yàn)成功后顯 示區(qū)會(huì)自動(dòng)顯示合同詳情的頁面,如下列圖所示:a密碼窗口 -網(wǎng)式對(duì)話框0 :kKalhD5t/HcjLi5Stcji2kWib/PmFWcidFci |交易密碼二碉認(rèn)關(guān)閉圖3-5密碼窗口珠海市不動(dòng)產(chǎn)登記中央珠海市時(shí)杰信息科技第14頁共18頁使用說明書珠海市二手房買賣合同網(wǎng)上自助簽約系統(tǒng)津探X中年入國(guó)#神3=等&*、*4庠J.民廣禱聊而和=理* X尋制I -去瑪,花工?2才在

22、自耳-毛科曄*的明讓,母幻商一ttfjw*=rvjfi-i 團(tuán)日結(jié)3甲唐伯生三為百州區(qū)香利風(fēng)同商路IDES考比法再北廣埔整二號(hào)329a號(hào)商iE I份票】tl片電聲餐讓電七才.芒洞早加姑比昵帶地產(chǎn) am«'日就逅網(wǎng)苣*漕國(guó)E產(chǎn)!士搪*用由河為：,*甲e%,土士林司和"方為*1 r=f?aff®r n,M 中右*,甘4 ,加單翼面整為:百 礪*. 一梅雨中旺書目瑪_* H育PiiFWB為tt=中方M iTIHM.llYUJF'四2& - 1 II .ln.吐1：情:;!0-右.制1沖_1*電1b1耳石?曲罕周.總,時(shí)夕川4期早113|*U-1后

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