廣州房屋租賃合同

1、廣州市房屋租賃合同出租人（甲方）：_身份證件編號(hào)： _承租人（乙方）：_身份證件編號(hào)： _依據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房 屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）_房屋坐落于廣州市_番禺_區(qū)（縣）_市橋_街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)） _ ，建筑面積_平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ 其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： _或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： _，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：，房屋（是/_ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）_ 租賃用途

2、： 居住;居住人數(shù)為：_2_人_，最多不超過(guò)_5_人。（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7 日內(nèi)，到出租房屋服務(wù)站 辦理房屋出租登記手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 2012_年 11_月_23_日至_2013_年_06_月_23_日，共計(jì)_榮_個(gè)月。甲方應(yīng)于.2012_年_11月_23_日將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單（見(jiàn)附件一）經(jīng)甲乙雙 方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及 _后視為交付完成。（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備 設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)

3、當(dāng)承擔(dān)的 費(fèi)用。乙方如要求繼續(xù)承租的，應(yīng)提前 5 日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合 同。第四條租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：笛 400 元/月。支付方式：（現(xiàn)金/ 轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押_二_付_一_，每月租金支付日期：每月 1 日（二）押金：人民幣 _貳仟捌佰_元整（辺 800.00_）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， _由甲方承擔(dān)， _ 由乙方承擔(dān)： （1）水費(fèi)電費(fèi)電話(huà)費(fèi)電視收視費(fèi)（5）燃?xì)赓M(fèi)物業(yè)管理費(fèi)房屋租賃稅費(fèi)（

4、8）衛(wèi)生費(fèi)（9）上網(wǎng)費(fèi)（10）車(chē)位費(fèi)（11）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（12） _費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方 應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。第六條房屋維護(hù)及維修（一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不 得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、 廣州市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 ?（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到

5、乙方通知后的_3_日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng) 負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方應(yīng)需事先征得甲方同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租給他人。第八條合同解除（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：1、遲延交付房屋達(dá)_3_日的。2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，

6、致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。4、_（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達(dá) _15_日的。2、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)1400 元的。3、擅自改變房屋用途的。4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?、 利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。？（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的30_%向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_30_%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或

7、賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，應(yīng)提前.10_日通知乙方，并按月租金的 30_%向乙方支付違約金；同時(shí)甲方還應(yīng)退還乙方相應(yīng)的租金；乙方需提前解除合同的，應(yīng)提前_10_日通知甲方，并按月租金的 30_%向甲方支付違約金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按月租金的_30_%支付違約金。（五） _ 。第十條 合同爭(zhēng)議的解決辦法本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 協(xié)商不成的，依法向廣州市番禺區(qū)人民法院起訴,或按照另行

8、達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。第十一條其他約定事項(xiàng)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_塞_份，其中甲方執(zhí)_壹_份，乙方執(zhí)_壹_份，_租賃中介_(kāi)執(zhí)壹_份。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。委托代理人:聯(lián)系方式:出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:委托代理人聯(lián)系方式:附件一房屋交割清單房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額名稱(chēng)品牌單位數(shù)量單價(jià)損賠額交 房確 認(rèn)對(duì)上述情況，乙方經(jīng)驗(yàn)收，認(rèn)為符合房屋交驗(yàn)條件，并且雙方已對(duì)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算完結(jié)， 同意接收。交房日期：2012年 11 月 23 日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房確 認(rèn)甲乙雙方已對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行了驗(yàn)收，并辦理了退房手