合伙商鋪買賣合同范本

1、合伙商鋪買賣合同范本甲方:乙方:20年 月曰在與別人一起購頭固定資產(chǎn)時，_定要做到產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確，下面是小編為您整理的“合伙商鋪買賣合同范 本，僅供參考，布望您昌歡！更多詳細(xì)內(nèi)容請點擊查看。合伙商鋪買賣合同范本甲方：身份證號： 乙方：身份證號:上列合伙人本著公平、平等、互利、共擔(dān)風(fēng)險，共負(fù)盈虧的原則訂立合伙購買商鋪協(xié)議如下：一、合伙購買商鋪概況1. 甲乙雙方共同出資購買X號商鋪，商鋪地址位于XX面積XX平方米。該商鋪單價為 每平方米XX萬元，房屋總金額為XX,小寫（）。該商鋪銷售合同備案號：XXX2. 本協(xié)議在合伙商鋪存在期間且雙方未解除本協(xié)議時始終有效。二' 出資比例乙方出資XX元占商

2、鋪總出資的50%已付首付款壹拾貳萬元整，小寫：120000元。1. 甲乙雙方各自出資購買該商鋪的產(chǎn)權(quán)：雙方按上訴產(chǎn)權(quán)分割比例承擔(dān)該商鋪的購買總價錢及銀行按揭本息。雙方以甲方名義辦理銀行按揭抵押貸款貳拾巻（萬元），并以甲方名義按月歸還銀行貸款本息，但是乙方每月應(yīng)按期向甲方支付乙方產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的按揭本息。每月向銀行還貸款之前乙方需把當(dāng)月按揭款的一半交與甲方，由甲方將當(dāng)月按揭款全部交與銀行，若乙方?jīng)]有在還款期限之前交按揭款每遲延一天按揭款的全額的1%向甲方支付滯納金，按揭時間為5年之內(nèi)。2. 同時雙方約定如因該商鋪產(chǎn)生其他未預(yù)計到的費用，該費用也以上述比例分配。3. 雙方依照各自的商鋪產(chǎn)權(quán)份額分配該

3、商鋪經(jīng)營收益，承擔(dān)經(jīng)營期間產(chǎn)生的各種費用。商鋪貸款按揭未付清期間，該商鋪經(jīng)營或出租所得收益首先用于支付按揭，之后不足部分再按比例支付。三、利益分配與風(fēng)險分擔(dān)1. 商鋪投資所取得的利益（包括市場增值部分）由雙方根據(jù)出資比例平均共享。2. 商鋪投資所產(chǎn)生的費用由雙方根據(jù)出資比例平均分?jǐn)偂?. 商鋪投資可能發(fā)生的風(fēng)險或損失（包括因不可抗力遭遇的損失、或政府政策原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)滅 失被征收等情形出現(xiàn)）由雙方根據(jù)出資比例平均承擔(dān)。四、共同投資的下列事務(wù)須有甲乙雙方共同協(xié)商決定。(1) 商鋪出租的價格、時限等有關(guān)事項。(2) 合伙商鋪的轉(zhuǎn)讓。(3) 合伙商鋪的抵押事項。(4) 其他有關(guān)合伙商鋪的占有、使用、

4、收益、處分的重大事項。五、投資的轉(zhuǎn)讓、出租及經(jīng)營1. 甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，必須經(jīng)過另一方同意。2. 甲乙雙方任何一方擬向第三方轉(zhuǎn)讓自己持有的投資權(quán)益，另一方具有優(yōu)先購買權(quán)。3. 商鋪必須整體出租，不允許分開出租。4. 若商鋪甲乙雙方共同經(jīng)營或一方經(jīng)營，各種費用雙方另行協(xié)商。5. 本商鋪經(jīng)營事宜需雙方協(xié)商同意方可與承租人簽訂租憑協(xié)議(租憑協(xié)議需雙方簽字才有效，如一方不在可 找人代簽但必須有書面證明)。六、產(chǎn)權(quán)證的辦理所購商鋪的產(chǎn)權(quán)屬于甲乙雙方共同共有，產(chǎn)權(quán)各占50%房產(chǎn)證登記為甲方、乙方的名字。土地使用權(quán)證登記為甲方名字(因以甲方名義向銀行貸款，房產(chǎn)證戶主需是甲方銀

5、行才放貸，故土地使用權(quán)證登記在甲方名 下)但土地使用權(quán)證屬于雙方共同所有。辦證所需稅費由甲乙雙方按出資比例共同分擔(dān)。七違約責(zé)任1 任何一方不能因為個人的債務(wù)導(dǎo)致共有房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)受到影響，否則應(yīng)賠償另一方所產(chǎn)生的損失。2如甲、乙雙方由于自身的原因在5年之內(nèi)無法支付清與產(chǎn)權(quán)份額相應(yīng)的全部本金加利息，則示為該方(違約方)放棄合伙所購商鋪房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，另一方向違約方支付其已付的首付款(見第二大條款)，則擁有 該商鋪房屋全部產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)份額。3. 雙方任何一方違反本協(xié)議其他內(nèi)容，均應(yīng)賠償給對方帶來的全部經(jīng)濟(jì)損失。八、其他事項 婚姻破裂，需要重新變更產(chǎn)權(quán)，則變更產(chǎn)權(quán)所產(chǎn)生的_切費用由需

6、變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另方需積極配合。1由于雙方均為已婚人士，本商鋪甲乙雙方各占的50%勺產(chǎn)權(quán)份額屬于夫妻婚后財產(chǎn)，如果一方2因此商鋪使用年限為70年，所以在此期間如果_方想把產(chǎn)權(quán)份額留給后代，需變更產(chǎn)權(quán)，所產(chǎn)生的一切費用由需變更產(chǎn)權(quán)那方所付，另一方需積極配合。九、其他條款1 本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補充協(xié)議。2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后即生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。十、公證人:甲方：_乙方: 年 月日年 月 日簽合同的注意事項如下（使用時請刪除）: 一、在簽訂合同以前，經(jīng)營者必須認(rèn)真審查對方的真實身份和履約能力。審查合同公章與簽字人的身份，確保合同是有效的。如果對方公章為法人的分支機構(gòu)公章或內(nèi)設(shè)機構(gòu)，應(yīng) 要求其提供所屬法人機構(gòu)的授權(quán)書。對方在合同上簽公章，并不能保證合同是有效的，還必須保證合同的簽字人 是對方的法定代表人或經(jīng)法人授權(quán)的經(jīng)辦人。三、簽訂合同時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格審查合同的各項條款，有條件的不妨向?qū)I(yè)人員咨詢。根據(jù)合同詐騙的特點，