個人房屋租賃合同---完美版

1、房屋租賃合同出租方（以下簡稱甲方）甲方手機(jī)號碼： 甲方身份證號碼：承租方（以下簡稱乙方）： 乙方手機(jī)號碼：乙方身份證號碼：甲' 乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況甲方房屋地址：第二條房屋用途該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年第四條租金該房屋年租金為（人民幣）月日至年月元整。日止。丫）元。該房屋押金為（人民幣）元整。丫）元。第五條付款方式1'乙方應(yīng)每半年預(yù)支付一次租金給甲方。上半年應(yīng)支付租金為（人民幣）：元整，、了元；下半年應(yīng)支付租金為（人民幣）： 一元整，、j元；2、乙方應(yīng)在上階段（每半年為一個階段）租金到期之日提前3

2、0天預(yù)支付下一階段的租金，并將租金打到甲方指定的銀行賬戶。3、如乙方未能在上階段租金到期之日提前30天內(nèi)預(yù)支付下一階段的租金，甲方視乙方終止本合同，甲方有權(quán)收回房屋，并按（第十一條違約責(zé)任）進(jìn)行處理。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于 年 月日，將該房屋交付給乙方。第七條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任1、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)并進(jìn)行相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。2、乙方不得私自改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，更不得進(jìn)行鑿墻、鉆孔' 釘釘子等行為,方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)賠償。避免對房屋造成不可修復(fù)的損毀。出現(xiàn)以上行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并對甲第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)

3、用在房屋租賃期間，以下費(fèi)用：1、水' 電' 煤氣' 有線電視' 寬帶等費(fèi)用由乙方承擔(dān);2、取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)； 第九條房屋押金甲乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 元整 （Y元）作為押金。租房終止，甲方驗(yàn)收無誤且水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)清后，將押金全額退還乙方，不計利息；第十條租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃;2、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知甲方，同時乙方將無條件支付給甲方三個月的租金作為對甲方的補(bǔ)償，如乙方已經(jīng)預(yù)付下一階段的房 租，甲方也可以選擇從預(yù) 付房租中扣除三個月租金并返還剩余預(yù)付房租給乙方。3、

4、租賃期限內(nèi)，如甲方明確表示不租的，應(yīng)提前一個月告知乙方。乙方交房時，如經(jīng)甲方驗(yàn)收合格,甲方應(yīng)退還乙方剩余已支付的租房款及押金，并向乙方額外支付三個月租金作為違約補(bǔ)償。4、乙方交房時，應(yīng)保證房屋及各設(shè)施、物品完好，如有損壞或丟失，乙方應(yīng)及時修復(fù)或補(bǔ)充，甲方有權(quán)索取相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償。第十一條違約責(zé)任1、租賃期間雙方必須信守合同，乙方如違反本合同的規(guī)定，甲方將按照租賃合同索取賠償，并立即終止租賃關(guān)系。2、乙方擅自將承租房屋提供他人使用，或轉(zhuǎn)租給他人，或者在房屋內(nèi)從事非法行為和各類商業(yè)經(jīng)營等非居住性活動， 甲方有權(quán)責(zé)令停止該行為，終止租賃合同。同時甲方將扣除乙方全部租賃金及押金，同時根據(jù)事態(tài)的嚴(yán)重性決定

5、是否移交當(dāng)?shù)?公安機(jī)關(guān)。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，經(jīng)雙方共同確認(rèn)認(rèn)可，乙方可不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定。本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、第十四條其 法規(guī)和政策執(zhí)行。 他約定-）水電燃?xì)赓M(fèi)用的結(jié)算:乙方入住甲方房屋前，甲方需將所欠水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)進(jìn)行繳清。如各項(xiàng)費(fèi)用有剩余，可由乙方將余 額支付給甲方。租賃期滿，乙方應(yīng)繳清水費(fèi)' 電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，不得有拖欠，如有剩余，甲方可將余額返還給乙方。做到水費(fèi)、電費(fèi)和燃?xì)赓M(fèi)，雙方各不拖欠。甲方提供給乙方物品如下：1）入戶大門鑰匙把、小區(qū)門禁卡個、主臥+次臥+書房+衛(wèi)生間房門鑰匙各把共計把、紗窗鑰匙把、報箱鑰匙2 ）屋內(nèi)主要附屬設(shè)施:3）屋內(nèi)家電和燈具均正常工作，水電燃?xì)獾然A(chǔ)工程完善無安全隱患（4 ）租賃期滿后，乙方應(yīng)如數(shù)將以上物品交予甲方。（三）乙方應(yīng)提供有效證件的復(fù)印件1份及有效聯(lián)系方式第十五條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、法院起訴第十六條本合同自甲、乙雙