天臺(tái)平橋鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃

1、天臺(tái)縣平橋鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃天臺(tái)縣平橋鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃（2010-20302010-2030年）年）浙江大學(xué)建筑設(shè)計(jì)研究院2010.11 背景與現(xiàn)狀分析篇一、規(guī)劃背景分析一、規(guī)劃背景分析l1.宏觀背景：宏觀背景：區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一體化、后危機(jī)時(shí)代的對(duì)應(yīng)、區(qū)域經(jīng)濟(jì)的一體化、后危機(jī)時(shí)代的對(duì)應(yīng)、競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的交錯(cuò)競(jìng)爭(zhēng)與協(xié)作的交錯(cuò)l2.政策背景：政策背景：科學(xué)發(fā)展觀的深入、和諧社會(huì)的構(gòu)建、生科學(xué)發(fā)展觀的深入、和諧社會(huì)的構(gòu)建、生態(tài)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的展開(kāi)態(tài)城鎮(zhèn)與鄉(xiāng)村的展開(kāi)l3.地區(qū)發(fā)展背景：地區(qū)發(fā)展背景：省級(jí)中心鎮(zhèn)地位的確立、天臺(tái)西工業(yè)省級(jí)中心鎮(zhèn)地位的確立、天臺(tái)西工業(yè)園區(qū)和花前工業(yè)功能區(qū)的啟動(dòng)園區(qū)和花前工業(yè)功能區(qū)的啟動(dòng)二、區(qū)

2、位條件分析二、區(qū)位條件分析l位于浙東地區(qū)；臺(tái)州市位于浙東地區(qū)；臺(tái)州市北部；天臺(tái)縣西部北部；天臺(tái)縣西部l發(fā)達(dá)地區(qū)的相對(duì)邊緣地發(fā)達(dá)地區(qū)的相對(duì)邊緣地帶帶三、交通條件分析三、交通條件分析l上三高速、甬臺(tái)溫上三高速、甬臺(tái)溫高速、甬金高速、高速、甬金高速、諸永高速、諸永高速、104國(guó)道、國(guó)道、62省道省道l 交通條件優(yōu)越交通條件優(yōu)越四、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)四、經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)l2009工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值37.1億元，產(chǎn)業(yè)發(fā)展已有一定基礎(chǔ)。億元，產(chǎn)業(yè)發(fā)展已有一定基礎(chǔ)。l但與發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)仍有較大差距。但與發(fā)達(dá)地區(qū)城鎮(zhèn)仍有較大差距。表 天臺(tái)縣主要鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力比較表農(nóng)村經(jīng)濟(jì)總收入工業(yè)總產(chǎn)值鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產(chǎn)值鄉(xiāng)鎮(zhèn)財(cái)政總收入農(nóng)民人均純

3、收入（億元）（億元）（億元）（億元）（元）2007年2008年2007年2007年2007年赤誠(chéng)街道22.6740.553.322.124921始豐街道8.1211.88.160.25265福溪街道13.7814.516.150.364965白鶴鎮(zhèn)12.9918.018.020.195525街頭鎮(zhèn)3.372.31.820.094715平橋鎮(zhèn)平橋鎮(zhèn)24.832.034.180.455451坦頭鎮(zhèn)17.2837.638.180.435340平橋鎮(zhèn)排序13323五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展五、產(chǎn)業(yè)發(fā)展l第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)牧并進(jìn)，產(chǎn)業(yè)基地逐步形成第一產(chǎn)業(yè)：農(nóng)牧并進(jìn)，產(chǎn)業(yè)基地逐步形成 ；l第二產(chǎn)業(yè)：已形成由產(chǎn)業(yè)用布、化學(xué)制品

4、、玻璃衛(wèi)浴、橡膠制品為第二產(chǎn)業(yè)：已形成由產(chǎn)業(yè)用布、化學(xué)制品、玻璃衛(wèi)浴、橡膠制品為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)；l第三產(chǎn)業(yè)：以產(chǎn)業(yè)用布等為主的專業(yè)市場(chǎng)得以發(fā)育。第三產(chǎn)業(yè)：以產(chǎn)業(yè)用布等為主的專業(yè)市場(chǎng)得以發(fā)育。產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題分析產(chǎn)業(yè)發(fā)展的主要問(wèn)題分析（1）主導(dǎo)行業(yè)發(fā)展不快：產(chǎn)業(yè)用布行業(yè)受市場(chǎng)份額制約。（2）工業(yè)企業(yè)的總體規(guī)模偏?。喝绠a(chǎn)業(yè)用布、玻璃衛(wèi)浴、橡膠制品這三個(gè)主要行業(yè)的單位企業(yè)產(chǎn)值分別為837萬(wàn)元、804萬(wàn)元和900萬(wàn)元（3）部分工業(yè)行業(yè)處于低層次開(kāi)發(fā)：廢舊材料回收加工業(yè)和金屬制品業(yè)處于較低層次的技術(shù)加工。（4）專業(yè)市場(chǎng)發(fā)展緩慢：專業(yè)市場(chǎng)雖已發(fā)育，但近年來(lái)發(fā)展速度緩慢，受空間一定的約束，

5、與城鎮(zhèn)居住相互干擾。（5）商貿(mào)服務(wù)層次低：商貿(mào)服務(wù)設(shè)施的檔次低，服務(wù)水平有限，并且過(guò)于集中于老城區(qū)。（6）物流業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)未發(fā)育。六、自然資源條件六、自然資源條件l土地資源豐富；土地資源豐富；l水資源豐富；水資源豐富；l有一定旅游資源。有一定旅游資源。七、生態(tài)環(huán)境條件七、生態(tài)環(huán)境條件l西北與東南均為山地，西北與東南均為山地，中部屬?zèng)_積平原中部屬?zèng)_積平原 。l鎮(zhèn)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，鎮(zhèn)鎮(zhèn)域生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，鎮(zhèn)區(qū)人居環(huán)境有待提高。區(qū)人居環(huán)境有待提高。八、用地適宜性分析八、用地適宜性分析八、用地適宜性分析八、用地適宜性分析九、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)發(fā)展分析九、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)發(fā)展分析l村莊數(shù)量多，人口多；村莊數(shù)量多，人口多；l

6、外出人口多，外出人口多，34.3%，住房空置；住房空置；l平原均勻分布與山區(qū)散平原均勻分布與山區(qū)散點(diǎn)分布，山區(qū)居住條件差；點(diǎn)分布，山區(qū)居住條件差；l村莊建設(shè)雜亂無(wú)章；村莊建設(shè)雜亂無(wú)章；l公共服務(wù)體系有待拓展。公共服務(wù)體系有待拓展。小結(jié)小結(jié) ： SWOT分析分析有利條件（有利條件（S）l有著有利的宏觀區(qū)位條件，處于沿海發(fā)達(dá)地區(qū)受長(zhǎng)三角經(jīng)濟(jì)區(qū)輻射，；l交通條件較優(yōu)，與地區(qū)大中城市和出?？诘木嚯x在2小時(shí)交通圈之內(nèi)；l經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較好，為天臺(tái)縣縣城以外經(jīng)濟(jì)實(shí)力最強(qiáng)勁的城鎮(zhèn)；l土地和水資源豐富，可飲用水源多，適宜建設(shè)用地多 ；l生態(tài)環(huán)境優(yōu)越。不利因素（不利因素（W）l天臺(tái)縣整體屬于大城市輻射下的邊緣區(qū)，中觀

7、區(qū)位不利；l城鎮(zhèn)建設(shè)較為落后，公共服務(wù)設(shè)施低下。發(fā)展機(jī)遇（發(fā)展機(jī)遇（O）l地區(qū)發(fā)展政策導(dǎo)向有利，作為天臺(tái)縣唯一的省級(jí)中心鎮(zhèn)，在城鎮(zhèn)發(fā)展中處于較為有利的地位。l全社會(huì)對(duì)環(huán)保的重視力度不斷加強(qiáng)，濾布產(chǎn)業(yè)需求持續(xù)旺盛。外部挑戰(zhàn)（外部挑戰(zhàn)（T）l周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶來(lái)的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境加?。籰后危機(jī)時(shí)代出口依賴型產(chǎn)業(yè)前景難料。應(yīng)選擇應(yīng)選擇“實(shí)力開(kāi)拓型實(shí)力開(kāi)拓型”發(fā)展模式。發(fā)展模式。規(guī)劃思考篇一、規(guī)劃期限一、規(guī)劃期限n近期：2010-2015年；n中期：2016-2020年；n遠(yuǎn)期：2021-2030年。二、規(guī)劃指導(dǎo)思想二、規(guī)劃指導(dǎo)思想n1. 以人為本、科學(xué)發(fā)展理念以人為本、科學(xué)發(fā)展理念n2. 城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域整體

8、理念城鄉(xiāng)統(tǒng)籌、區(qū)域整體理念n3. 緊湊城市、集約發(fā)展理念緊湊城市、集約發(fā)展理念n4. 因地制宜、特色兼顧理念因地制宜、特色兼顧理念 n5. 有序開(kāi)發(fā)、彈性規(guī)劃理念有序開(kāi)發(fā)、彈性規(guī)劃理念三、本輪規(guī)劃主要解決問(wèn)題三、本輪規(guī)劃主要解決問(wèn)題n根據(jù)城鎮(zhèn)在新形勢(shì)下的發(fā)展需求，明確平橋鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)和在根據(jù)城鎮(zhèn)在新形勢(shì)下的發(fā)展需求，明確平橋鎮(zhèn)城鎮(zhèn)性質(zhì)和在區(qū)域中的功能定位；區(qū)域中的功能定位；n立足大區(qū)域城鄉(xiāng)群體的關(guān)系，引導(dǎo)全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)居民點(diǎn)合理發(fā)展立足大區(qū)域城鄉(xiāng)群體的關(guān)系，引導(dǎo)全鎮(zhèn)城鄉(xiāng)居民點(diǎn)合理發(fā)展與布局，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)關(guān)系；與布局，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)城鄉(xiāng)關(guān)系；n 分析城鎮(zhèn)發(fā)展條件，確定城鎮(zhèn)人口規(guī)模和用地規(guī)模，并與分析城鎮(zhèn)發(fā)展條

9、件，確定城鎮(zhèn)人口規(guī)模和用地規(guī)模，并與土地利用總體規(guī)劃土地利用總體規(guī)劃銜接；銜接；n 協(xié)調(diào)各相關(guān)規(guī)劃，特別是與協(xié)調(diào)各相關(guān)規(guī)劃，特別是與天臺(tái)縣縣域總體規(guī)劃天臺(tái)縣縣域總體規(guī)劃、平橋花前工業(yè)功能區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃平橋花前工業(yè)功能區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；n 優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)和用地布局，解決城鎮(zhèn)發(fā)展空間受限的優(yōu)化城鎮(zhèn)空間結(jié)構(gòu)和用地布局，解決城鎮(zhèn)發(fā)展空間受限的矛盾，開(kāi)拓城市發(fā)展空間，完善用地功能，促進(jìn)城鎮(zhèn)快速、矛盾，開(kāi)拓城市發(fā)展空間，完善用地功能，促進(jìn)城鎮(zhèn)快速、有序的發(fā)展；有序的發(fā)展；n 完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的布局，提高標(biāo)準(zhǔn)，改善城完善城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的布局，提高標(biāo)準(zhǔn)，改善城鎮(zhèn)人居環(huán)境。鎮(zhèn)人居環(huán)境。鎮(zhèn)域

10、規(guī)劃篇一、發(fā)展目標(biāo)一、發(fā)展目標(biāo)n總體發(fā)展目標(biāo)：總體發(fā)展目標(biāo)：至規(guī)劃期末，平橋鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城鄉(xiāng)至規(guī)劃期末，平橋鎮(zhèn)在經(jīng)濟(jì)實(shí)力、城鄉(xiāng)建設(shè)水平、城鄉(xiāng)生活質(zhì)量等主要方面達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，建設(shè)水平、城鄉(xiāng)生活質(zhì)量等主要方面達(dá)到國(guó)內(nèi)先進(jìn)水平，使其成為使其成為“宜居宜居”“”“宜業(yè)宜業(yè)”“”“宜學(xué)宜學(xué)”的現(xiàn)代化小城市。的現(xiàn)代化小城市。二、發(fā)展戰(zhàn)略二、發(fā)展戰(zhàn)略n1. 工貿(mào)結(jié)合，走新型產(chǎn)業(yè)化道路，提升全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和地工貿(mào)結(jié)合，走新型產(chǎn)業(yè)化道路，提升全鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)實(shí)力和地區(qū)影響力區(qū)影響力n2. 加強(qiáng)城鎮(zhèn)功能建設(shè)，增強(qiáng)集聚能力，以城促鄉(xiāng)，實(shí)現(xiàn)城加強(qiáng)城鎮(zhèn)功能建設(shè)，增強(qiáng)集聚能力，以城促鄉(xiāng)，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展鄉(xiāng)一體化發(fā)展n3.

11、加強(qiáng)城鄉(xiāng)生態(tài)文明建設(shè)，構(gòu)建生態(tài)和諧、人居環(huán)境優(yōu)美加強(qiáng)城鄉(xiāng)生態(tài)文明建設(shè)，構(gòu)建生態(tài)和諧、人居環(huán)境優(yōu)美的城鄉(xiāng)空間的城鄉(xiāng)空間n4. 堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展堅(jiān)持以人為本，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展三、規(guī)模預(yù)測(cè)三、規(guī)模預(yù)測(cè)主要年份主要年份現(xiàn)狀現(xiàn)狀20092009年年20152015年年20202020年年20302030年年鎮(zhèn)域常住人口鎮(zhèn)域常住人口（萬(wàn)人）（萬(wàn)人）9.59.510.710.711.611.613.013.0鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)化率鎮(zhèn)域城鎮(zhèn)化率27.1%27.1%44%44%52%52%65%65%鎮(zhèn)區(qū)常住人口鎮(zhèn)區(qū)常住人口（萬(wàn)人）（萬(wàn)人）2.642.644.24.26.56.58.28.2四、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體

12、系規(guī)劃四、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系規(guī)劃1. 平橋鎮(zhèn)在天臺(tái)縣中西部地區(qū)的等級(jí)結(jié)構(gòu)平橋鎮(zhèn)在天臺(tái)縣中西部地區(qū)的等級(jí)結(jié)構(gòu)等級(jí)類別地區(qū)名稱第一級(jí)副中心城市平橋鎮(zhèn)區(qū)第二級(jí)中心鎮(zhèn)白鶴鎮(zhèn)區(qū)第三級(jí)一般鎮(zhèn)街頭鎮(zhèn)區(qū)第四級(jí)鄉(xiāng)集鎮(zhèn)龍溪鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)雷峰鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)三州鄉(xiāng)集鎮(zhèn)區(qū)第五級(jí)中心村若干第六級(jí)基層村若干2. 平橋鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系等級(jí)結(jié)構(gòu)平橋鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系等級(jí)結(jié)構(gòu)等級(jí)等級(jí)第一級(jí)第一級(jí)第二級(jí)第二級(jí)第三級(jí)第三級(jí)中心鎮(zhèn)區(qū)中心鎮(zhèn)區(qū)中心村中心村基層村基層村個(gè)數(shù)個(gè)數(shù)1 16 64040地區(qū)地區(qū) 名稱名稱平橋鎮(zhèn)區(qū)平橋鎮(zhèn)區(qū)屯橋村屯橋村 新西余、三吳、大路楊、雙上、花新西余、三吳、大路楊、雙上、花西、石壁、麥桿山、下曹、前龐、西、石壁、麥桿山、下曹

13、、前龐、長(zhǎng)崔、始豐、曹一長(zhǎng)崔、始豐、曹一+ +曹二、五一、曹二、五一、下王、寺后、西安、協(xié)和、伍東、下王、寺后、西安、協(xié)和、伍東、風(fēng)廉、寧一、田中央、溪邊張風(fēng)廉、寧一、田中央、溪邊張+ +溪溪邊黃、嵩山后、上白、東序、赤山邊黃、嵩山后、上白、東序、赤山+ +金鈴金鈴+ +西林、朱車、龍官、謝村、西林、朱車、龍官、謝村、嶺下安、溪頭洋、茅洋、山安、前嶺下安、溪頭洋、茅洋、山安、前山頭、西中、椒園、西張、合姚、山頭、西中、椒園、西張、合姚、合溪里合溪里+ +上溪、蒼研上溪、蒼研前山前山+ +范文范文+ +里葛里葛 新中村新中村 后村后村 張思張思 莊前莊前+ +莊后莊后四、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系規(guī)劃四、城

14、鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系規(guī)劃四、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系規(guī)劃四、城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系規(guī)劃2. 平橋鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系等級(jí)結(jié)構(gòu)平橋鎮(zhèn)域城鄉(xiāng)居民點(diǎn)體系等級(jí)結(jié)構(gòu)另外，除此之外的32個(gè)行政村（占總數(shù)的27%）作為遠(yuǎn)期撤并村莊。五、鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃五、鎮(zhèn)域產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)為：工業(yè)向東、三產(chǎn)居中、生態(tài)農(nóng)業(yè)趨西北南。產(chǎn)業(yè)布局結(jié)構(gòu)為：工業(yè)向東、三產(chǎn)居中、生態(tài)農(nóng)業(yè)趨西北南。1東部工業(yè)片區(qū)2中部城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)片區(qū)3中部農(nóng)業(yè)片區(qū)4北部農(nóng)業(yè)片區(qū)5南部旅游與農(nóng)業(yè)片區(qū)6西部農(nóng)業(yè)片區(qū)六、鎮(zhèn)域公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃六、鎮(zhèn)域公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃中學(xué)小學(xué)幼兒園文化活動(dòng)中心社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)平橋鎮(zhèn)區(qū)前山村屯橋村新中村張思村后村莊前+莊后長(zhǎng)洋寺后七、鎮(zhèn)域交通體系規(guī)

15、劃七、鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃1. 現(xiàn)狀現(xiàn)狀n平橋鎮(zhèn)主要對(duì)外交通線路有62省道（友誼路）、平白公路（白鶴至前山）、前山至雷峰公路等八條，總里程約56.3公里。 2.主要問(wèn)題主要問(wèn)題n現(xiàn)狀友誼路（62省道）仍然是最主要的過(guò)境公路，即使62省道新線建成，友誼路也仍將承擔(dān)一部分的對(duì)外交通功能。該線路穿越建成區(qū)，對(duì)沿線區(qū)塊有一定的干擾，過(guò)境交通與鎮(zhèn)內(nèi)交通存在矛盾。n除62省道之外，鎮(zhèn)區(qū)至周邊地區(qū)的其他交通線路普遍等級(jí)低，通行能力弱。n外圍村莊之間缺少便捷、通暢的交通聯(lián)絡(luò)通道。 3. 規(guī)劃規(guī)劃n規(guī)劃形成由高速公路、一級(jí)公路、二級(jí)公路等組成的、“一高、一主一高、一主、兩環(huán)、八線、兩環(huán)、八線”的城鎮(zhèn)對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)體系

16、。 七、鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃七、鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃七、鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃七、鎮(zhèn)域交通體系規(guī)劃3. 規(guī)劃規(guī)劃n中心村：根據(jù)上節(jié)交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃，中心村做到至少有一條三級(jí)（或三級(jí)以上）公路通過(guò)，并與鎮(zhèn)區(qū)有直接的道路聯(lián)系。n基層村：規(guī)劃基層村至少有一條四級(jí)公路（或四級(jí)以上）通過(guò)，車行道寬度3.5米，路基寬度為6.5米。n村莊內(nèi)部道路：主要道路路幅按8-10米進(jìn)行設(shè)置，局部地段可根據(jù)需要加大人行道寬度。八、鎮(zhèn)域空間管制規(guī)劃八、鎮(zhèn)域空間管制規(guī)劃將鎮(zhèn)域劃分為已建將鎮(zhèn)域劃分為已建區(qū)、適建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)、限建區(qū)、禁建區(qū)等區(qū)、禁建區(qū)等4類不類不同空間類型，制定同空間類型，制定相應(yīng)的管治措施。相應(yīng)的管治措施。 九、九、“

17、四線四線”管制規(guī)劃管制規(guī)劃綠線控制規(guī)劃綠線控制規(guī)劃藍(lán)線控制規(guī)劃藍(lán)線控制規(guī)劃紫線控制規(guī)劃紫線控制規(guī)劃黃線控制規(guī)劃黃線控制規(guī)劃鎮(zhèn)區(qū)規(guī)劃篇一、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍一、城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)范圍東至鎮(zhèn)域界線、西至寺后村和下王村，北至寧一村、石壁村，南至長(zhǎng)崔村，面積共計(jì)34.6km2。 二、城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀二、城鎮(zhèn)建設(shè)現(xiàn)狀l現(xiàn)狀建設(shè)用地依托老鎮(zhèn)區(qū)，形成了團(tuán)狀發(fā)展態(tài)勢(shì)；l外圍村莊緊鄰鎮(zhèn)區(qū)散點(diǎn)分布；l居住公建在內(nèi)、工業(yè)在外的用地格局；l道路樹(shù)枝狀，未成體系；l主要公建設(shè)施用地局促。三、城鎮(zhèn)性質(zhì)與形象三、城鎮(zhèn)性質(zhì)與形象1.城鎮(zhèn)性質(zhì)工貿(mào)型現(xiàn)代化小城市 2.城鎮(zhèn)形象中國(guó)篩網(wǎng)濾布之城 浙東工貿(mào)重鎮(zhèn)天臺(tái)縣副中心城市 天臺(tái)學(xué)校教育特色鎮(zhèn)天臺(tái)

18、縣西部宜居之城四、用地發(fā)展方向四、用地發(fā)展方向通過(guò)比選確定“以東擴(kuò)為主導(dǎo)、適度北延、南接”的發(fā)展方向向東可以就近與天臺(tái)縣城接軌，在城鎮(zhèn)功能上做到互補(bǔ)、共享，在城鎮(zhèn)發(fā)展上可以更有力地吸引縣城及周邊地區(qū)居民在平橋鎮(zhèn)區(qū)落戶，增加城鎮(zhèn)集聚能力和吸引力。向東可以就近與花前工業(yè)區(qū)塊接軌，有利于花前區(qū)塊的用地開(kāi)發(fā)，有利于花前就業(yè)人員在平橋鎮(zhèn)區(qū)居住，實(shí)現(xiàn)職住一體，也有利于相互的基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施共享。向東沿始豐溪，可以利用優(yōu)越的自然條件，建設(shè)高品位的城鎮(zhèn)新區(qū)，提升城鎮(zhèn)品質(zhì)。向東發(fā)展，可以為城鎮(zhèn)向南提供動(dòng)力，充分利用始豐溪南岸的土地資源?！耙詵|擴(kuò)為主導(dǎo)、適度北延、南接”但是，要貫徹這一發(fā)展方向，必須處理好以下三

19、個(gè)主要問(wèn)題:工業(yè)用地的調(diào)整：現(xiàn)狀鎮(zhèn)區(qū)東側(cè)為工業(yè)用地，向東發(fā)展如果保留該片工業(yè)用地，則城鎮(zhèn)被分割，難以形成一個(gè)有序的空間結(jié)構(gòu)。 62省道沿線村莊的整治：62省道沿線有較多村莊，一定程度不利于城鎮(zhèn)的東擴(kuò)，需要在統(tǒng)一的城鎮(zhèn)規(guī)劃下進(jìn)行綜合整治。適度向北和向南發(fā)展的功能定位：向北和向南不作為主要方向，那么兩者應(yīng)布置怎樣的功能、以多大規(guī)模為宜。 四、用地發(fā)展方向四、用地發(fā)展方向五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局1. 布局理念布局理念l強(qiáng)化城鎮(zhèn)功能，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展。強(qiáng)化城鎮(zhèn)功能，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的快速發(fā)展。l合理組織功能區(qū)塊，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的有序發(fā)展。合理組織功能區(qū)塊，促進(jìn)城鎮(zhèn)建設(shè)的有序發(fā)展。l依托自然地形

20、條件，構(gòu)筑富有生活氣息、人文氣息的依托自然地形條件，構(gòu)筑富有生活氣息、人文氣息的城鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌。城鎮(zhèn)景觀風(fēng)貌。l注重可操作性，為近期城鎮(zhèn)建設(shè)的啟動(dòng)提供支撐。注重可操作性，為近期城鎮(zhèn)建設(shè)的啟動(dòng)提供支撐。2. 方案比選方案比選方案一：以向東發(fā)展為主，南北拓展。一心，兩軸、五帶六區(qū)一心：城鎮(zhèn)中心兩軸：沿62省道發(fā)展軸和沿始豐溪發(fā)展軸五帶：沿溪形成的5條景觀帶六區(qū)：一個(gè)集貿(mào)物流區(qū)塊、兩個(gè)工業(yè)區(qū)塊、三個(gè)居住區(qū)塊 五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局一心，兩軸、五帶六區(qū)一心：城鎮(zhèn)中心兩軸：沿62省道發(fā)展軸和沿始豐溪發(fā)展軸五帶：沿溪形成的5條景觀帶六區(qū)：一個(gè)集貿(mào)物流區(qū)塊、兩個(gè)工業(yè)區(qū)塊、三個(gè)居住區(qū)塊 五、城鎮(zhèn)總體布

21、局五、城鎮(zhèn)總體布局2. 方案比選方案比選方案一：以向東發(fā)展為主，南北拓展。2.用地方案比選用地方案比選方案二：以向北發(fā)展為主，東西南拓展。以向北發(fā)展為主，東西南拓展。 一心，一軸、三帶六區(qū)一心：城鎮(zhèn)中心一軸：沿62省道發(fā)展軸三帶：沿溪形成的3條景觀帶六區(qū)：一個(gè)集貿(mào)物流區(qū)塊、兩個(gè)工業(yè)區(qū)塊、三個(gè)居住區(qū)塊 五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局一心，一軸、三帶六區(qū)一心：城鎮(zhèn)中心一軸：沿62省道發(fā)展軸三帶：沿溪形成的3條景觀帶六區(qū)：一個(gè)集貿(mào)物流區(qū)塊、兩個(gè)工業(yè)區(qū)塊、三個(gè)居住區(qū)塊 2.用地方案比選用地方案比選方案二：以向北發(fā)展為主，東西南拓展。以向北發(fā)展為主，東西南拓展。 五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局l 用

22、地發(fā)展方向：方案一遵循向東發(fā)展的主導(dǎo)方向，有利于城鎮(zhèn)功能的組織以及與周邊區(qū)塊的協(xié)調(diào)，與上輪規(guī)劃能更好地銜接；l 總體布局結(jié)構(gòu)：雖然兩者基本類似，但方案一的城鎮(zhèn)發(fā)展中心更接近城鎮(zhèn)用地的中心位置，其布局在藍(lán)天路兩側(cè)，可以為開(kāi)發(fā)東部非建設(shè)用地創(chuàng)造極為有利的條件，而方案二的城鎮(zhèn)發(fā)展中心則稍微偏北，兩側(cè)多為已有的村莊用地，難以帶動(dòng)周邊的居住用地開(kāi)發(fā)。l 對(duì)外交通影響：方案二的對(duì)外交通線路由于穿過(guò)規(guī)劃建設(shè)用地范圍，對(duì)城鎮(zhèn)將會(huì)產(chǎn)生一定程度的干擾，方案一則可以避免這一矛盾。l 規(guī)劃的可塑性：方案一由于周邊非建設(shè)用地較多，能夠盡早形成較好的城鎮(zhèn)形象，同時(shí)又能夠滿足規(guī)劃彈性需求，做到近中遠(yuǎn)各期的靈活處理。2.用地

23、方案比選用地方案比選五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局3. 方案初步確定方案初步確定以第一方案為主，適當(dāng)結(jié)合第二方案，調(diào)整完善。以第一方案為主，適當(dāng)結(jié)合第二方案，調(diào)整完善。一心，兩軸、五帶六區(qū)一心：城鎮(zhèn)中心兩軸：沿62省道發(fā)展軸和沿始豐溪發(fā)展軸五帶：沿溪形成的5條景觀帶六區(qū)：一個(gè)市場(chǎng)物流貿(mào)易區(qū)塊、兩個(gè)工業(yè)區(qū)塊、三個(gè)居住區(qū)塊 五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局3. 方案初步確定方案初步確定以第一方案為主，適當(dāng)結(jié)合第二方案。以第一方案為主，適當(dāng)結(jié)合第二方案。一心，兩軸、五帶六區(qū)一心：城鎮(zhèn)中心兩軸：沿62省道發(fā)展軸和沿始豐溪發(fā)展軸五帶：沿溪形成的5條景觀帶六區(qū)：一個(gè)市場(chǎng)物流貿(mào)易區(qū)塊、兩個(gè)工業(yè)區(qū)塊、三個(gè)居

24、住區(qū)塊 五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局4. 初步方案的修改初步方案的修改五、城鎮(zhèn)總體布局五、城鎮(zhèn)總體布局l居住用地居住用地：利用始豐溪和城區(qū)南側(cè)山體良好的自然景觀，沿溪南北兩側(cè)布置三個(gè)居住區(qū)和七個(gè)居住組團(tuán)。六、用地布局規(guī)劃六、用地布局規(guī)劃l工業(yè)用地工業(yè)用地：城鎮(zhèn)工業(yè)逐步向花前工業(yè)功能區(qū)轉(zhuǎn)移，原有工業(yè)企業(yè)實(shí)行“退二進(jìn)三”。六、用地布局規(guī)劃六、用地布局規(guī)劃l行政管理用地：行政管理用地規(guī)劃擬利用現(xiàn)狀的平橋二中，對(duì)建筑適當(dāng)改造，成為平橋鎮(zhèn)行政中心，并以此為契機(jī)，承西啟東，承北啟南，催動(dòng)周邊地塊的開(kāi)發(fā)。六、用地布局規(guī)劃六、用地布局規(guī)劃l商業(yè)金融業(yè)用地：形成“一主一次”的商貿(mào)發(fā)展軸線。其中“一主”為主要

25、沿友誼路的商貿(mào)發(fā)展主軸；“一次”為沿思泉路的商貿(mào)發(fā)展次軸。北部依托62省道，形成物流倉(cāng)儲(chǔ)中心。六、用地布局規(guī)劃六、用地布局規(guī)劃l中小學(xué)用地：中學(xué)適當(dāng)向周邊分散，小學(xué)和幼兒園按照居住用地的布局進(jìn)行相對(duì)均衡配置。l市政公共設(shè)施用地：自來(lái)水廠污水廠變電站六、用地布局規(guī)劃六、用地布局規(guī)劃七、城鎮(zhèn)對(duì)外交通與道路廣場(chǎng)規(guī)劃七、城鎮(zhèn)對(duì)外交通與道路廣場(chǎng)規(guī)劃與鎮(zhèn)域交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃與鎮(zhèn)域交通網(wǎng)絡(luò)規(guī)劃相結(jié)合，形成相結(jié)合，形成“一環(huán)一環(huán)多線多線”的鎮(zhèn)區(qū)放射式的鎮(zhèn)區(qū)放射式對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)。對(duì)外交通網(wǎng)絡(luò)。l一環(huán)：由新建一環(huán)：由新建6262省省道、東部的平白線、道、東部的平白線、南部的紫凝公路、西南部的紫凝公路、西部的西外環(huán)路組成，

26、部的西外環(huán)路組成，是圍繞鎮(zhèn)區(qū)的外圍環(huán)是圍繞鎮(zhèn)區(qū)的外圍環(huán)狀通道，也是鎮(zhèn)區(qū)主狀通道，也是鎮(zhèn)區(qū)主要的對(duì)外交通通道。要的對(duì)外交通通道。l多線：主要指由平多線：主要指由平橋鎮(zhèn)區(qū)向外擴(kuò)散的八橋鎮(zhèn)區(qū)向外擴(kuò)散的八條公路。條公路。1. 對(duì)外交通規(guī)劃l東西向主干路友誼路；東西向主干路友誼路；l南北向主干路藍(lán)天路；南北向主干路藍(lán)天路；l環(huán)狀主干線；環(huán)狀主干線；l次干路：東西向次干路和南次干路：東西向次干路和南北向次干路北向次干路l支路：連接主干路和次干路支路：連接主干路和次干路的城鎮(zhèn)內(nèi)部道路。的城鎮(zhèn)內(nèi)部道路。 2. 道路廣場(chǎng)規(guī)劃規(guī)劃形成由東西向主干道、南北向主干道和外圍環(huán)線所組成的規(guī)劃形成由東西向主干道、南北向主干道和外圍環(huán)線所組成的“田田”字形路字形路網(wǎng)主骨架，在此基礎(chǔ)上建設(shè)主、干、支相結(jié)合、等級(jí)分明的鎮(zhèn)區(qū)道路系統(tǒng)。網(wǎng)主骨架，在此基礎(chǔ)上建設(shè)主、