(2)設(shè)計階段案例

1、案例一：某市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)一幢綜合樓項目征集了A、B、C三個設(shè)計方案，其設(shè)計方案對比項目如下：A方案：結(jié)構(gòu)方案為大柱網(wǎng)框架輕墻體系，采用預(yù)應(yīng)力大跨度疊合樓板，墻體材料采用多孔磚及移動式可拆裝式分室隔墻，窗戶采用中空玻璃塑鋼窗，面積利用系數(shù)為93%，單方造價為1438元/m2。B方案：結(jié)構(gòu)方案同A方案，墻體采用內(nèi)澆外砌，窗戶采用單玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為87%，單方造價為1108元/m2。C方案：結(jié)構(gòu)方案采用磚混結(jié)構(gòu)體系，采用多孔預(yù)應(yīng)力板，墻體材料采用標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，窗戶采用雙玻塑鋼窗，面積利用系數(shù)為79%，單方造價為1082元/m2。方案各功能的權(quán)重及各方案的功能得分見下表1：表1 方案功能的權(quán)重

2、及得分表方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.2510108模板類型0.0510109墻體材料0.25897面積系數(shù)0.35987窗戶類型0.10978問題：1. 試應(yīng)用價值工程方法選擇最優(yōu)設(shè)計方案。2. 為控制工程造價和進一步降低費用，擬針對所選的最優(yōu)設(shè)計方案的土建工程部分，以工程材料費為對象開展價值工程分析。將土建工程劃分為四個功能項目，各功能項目評分值及其目前成本見表2,。按限額設(shè)計要求，目標(biāo)成本額應(yīng)控制為12170萬元。表2 功能項目評分及目前成本表功能項目功能評分目前成本（萬元）樁基維護工程101520地下室工程111482主體結(jié)構(gòu)工程354705裝飾工程385105合計94

3、12812答案：表3 方案功能指數(shù)計算表方案功能功能權(quán)重方案功能得分ABC結(jié)構(gòu)體系0.25模板類型0.05墻體材料0.25面積系數(shù)0.35窗戶類型0.10合計功能指數(shù)表4 方案成本指數(shù)計算表方案ABC合計單方造價（元/m2）成本指數(shù)表5 價值指數(shù)計算表方案ABC功能指數(shù)成本指數(shù)價值指數(shù)表6 功能指數(shù)、成本指數(shù)、價值指數(shù)和目標(biāo)成本降低額計算表功能項目功能評分功能指數(shù)目前成本（萬元）成本指數(shù)價值指數(shù)目標(biāo)成本（萬元）成本降低額（萬元）樁基維護工程地下室工程主體結(jié)構(gòu)工程裝飾工程合計案例二：某六層單元式住宅共54戶，建筑面積為3949.62 m2。原設(shè)計方案為磚混結(jié)構(gòu)，內(nèi)外墻均為240磚墻?，F(xiàn)擬定的新方

4、案為內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)，外墻做法不變，內(nèi)墻采用C20鋼筋混凝土澆筑。新方案內(nèi)橫墻厚為140mm，內(nèi)縱墻厚為160mm，其他部位的做法、選材及建筑標(biāo)準(zhǔn)與原方案相同。兩方案各項指標(biāo)見表1：表1 設(shè)計方案指標(biāo)對比表設(shè)計方案建筑面積m2使用面積m2概算總額（元）磚混結(jié)構(gòu)3949.622797.204163789.00內(nèi)澆外砌結(jié)構(gòu)3949.622881.984300342.00問題：1. 請計算兩方案如下技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)：（1） 兩方案建筑面積、使用面積單方造價各為多少？每平方米差價多少？（2） 新方案每戶增加使用面積多少平方米？多投入多少元？2. 若作為商品房，按使用面積單方售價5647.96元出售，兩方案的總

5、售價相差多少？3. 若作為商品房，按建筑面積單方售價4000元出售，兩方案折合使用面積單方售價各為多少元？相差多少？案例三：某房地產(chǎn)公司對某公寓項目的開發(fā)征集到若干方案，經(jīng)篩選后對其中較為出色的四個設(shè)計方案作進一步的技術(shù)經(jīng)濟評價。有關(guān)專家決定從五個方面（F1- F5）對不同方案的功能進行評價，并對各功能的重要性達成以下共識：F2- F3同樣重要，F(xiàn)4- F5同樣重要，F(xiàn)1相對于F4很重要，F(xiàn)1相對于F2較重要；此后，各專家對該四個方案的功能滿足程度分別打分，其結(jié)果見下表。據(jù)造價工程師估算，A、B、C、D四個方案的單方造價分別為1420、1230、1150、1360元/m2。方案功能得分表方案功

6、能方案功能得分ABCDF191098F2101089F399109F48887F59796問題：計算各功能的權(quán)重。用價值工程法選擇最佳設(shè)計方案。答案：問題1F1F2F3F4F5得分權(quán)重F1-3344140.35F21-23390.225F312-3390.225F4011-240.1F50112-40.1401問題2功能指數(shù)：成本指數(shù)：價值指數(shù)：施工方案設(shè)計部分案例案例一：某項目混凝土總需要量為5000m3，混凝土工程施工有兩種方案可供選擇：方案A為現(xiàn)場制作，方案B為購買商品混凝土。已知商品混凝土平均單價為410元/ m3，現(xiàn)場制作混凝土的單價公式為：C=C1/Q+C2*T/Q+C3公式中：C

7、現(xiàn)場制作混凝土的單價（元/ m3）；C1現(xiàn)場攪拌站一次性投資（元），本案例C1為200000元；C2攪拌站設(shè)備裝置的租金和維修費（與工期有關(guān)的費用），本案例C2為15000元/月；C3在現(xiàn)場攪拌混凝土所需的費用（與混凝土數(shù)量有關(guān)的費用），本案例C3為320元/ m3；Q現(xiàn)場制作混凝土的數(shù)量； T工期（月）； 問題：1. 當(dāng)混凝土澆筑工期不同時，兩個方案哪一個比較經(jīng)濟？2. 當(dāng)混凝土澆筑工期為12個月時，現(xiàn)場制作混凝土的數(shù)量最少為多少立方米才比購買商品混凝土經(jīng)濟？3. 假設(shè)該工程的一根9.9m長的現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁可采用三種設(shè)計方案，其斷面尺寸均滿足強度要求。該三種方案分別采用A、B、C三種不同的

8、現(xiàn)場制作混凝土，有關(guān)數(shù)據(jù)見下表。經(jīng)測算，現(xiàn)場制作混凝土所需費用如下：A種混凝土為220元/ m3 ，B種混凝土為230元/ m3 ，C種混凝土為225元/ m3 。另外，梁側(cè)模21.4元/ m3，梁底模24.8元/ m3，鋼筋及制作、綁扎為3390元/ t。試選擇一種最經(jīng)濟的方案。方案斷面尺寸（mm）鋼筋含量（kg/ m3）砼種類一300*90095A二500*60080B三300*800105C案例二：某機械化施工公司承包了某工程的土方施工任務(wù)，坑深為-4.0m，土方工程量為9800 m3，平均運土距離為8km，合同工期為10d。該公司現(xiàn)有WY50、WY75、WY100液壓挖掘機各4臺、2臺

9、、1臺及5t、8t、15t自卸汽車10臺、20臺、10臺，其主要參數(shù)見下表：挖掘機主要參數(shù)表型號WY50WY75WY100斗容量（m3）0.500.751.00臺班產(chǎn)量（m3）401549692臺班單價（元/臺班）88010601420自卸汽車主要參數(shù)載重能力（t）5815運距8km時臺班產(chǎn)量（m3）284568臺班單價（元/臺班）318458726問題：1. 若挖掘機和自卸汽車按表中型號只能各取一種，且數(shù)量沒有限制，如何組合最經(jīng)濟？相應(yīng)的每立方米土方的挖運直接費是多少？2. 若該工程只允許白天一班施工，且每天安排的挖掘機和自卸汽車的型號、數(shù)量不變，需安排幾臺何種型號的挖掘機和幾臺何種型號的自

10、卸汽車？3. 按問題2所述安排的挖掘機和自卸汽車的型號和數(shù)量，每立方米土方的挖運直接費為多少？案例三：某工程雙代號施工網(wǎng)絡(luò)計劃圖如圖所示，該進度計劃已經(jīng)監(jiān)理工程師審核批準(zhǔn)，合同工期為23個月。12465837A4C2D6F8E7B2G6H11雙代號網(wǎng)絡(luò)圖問題：1. 該施工網(wǎng)絡(luò)計劃的計算工期是多少個月？關(guān)鍵工作有哪些？2. 計算工作B、C、G的總時差和自由時差。3. 如果工作C和工作G需共用一臺施工機械且只能按先后順序施工（工作C和工作G不能同時施工），該施工網(wǎng)絡(luò)進度計劃應(yīng)如何調(diào)整？案例四：根據(jù)工作之間的邏輯關(guān)系，某工程施工組織網(wǎng)絡(luò)計劃如圖所示。該工程有兩個施工組織方案，相應(yīng)的各工作所需的持續(xù)時間和費用如表所示。在施工合同中約定：合同工期為271天，工期延誤一天罰0.5萬元，提前一天獎勵0.5萬元。12479103586ABFIEC GJLDHK基礎(chǔ)資料表工作施工組織方案I施工組織方案II持續(xù)時間（天）費用（萬元）持續(xù)時間（天）費用（萬元）A30132816B46204222C28102810D40193919.5E50234823.5F38133813G59255528H43184318I5