委托合同供物業(yè)委托管理用

1、委托合同（供物業(yè)委托管理用）甲方： （物業(yè)管理公司、受托方）乙方： （房屋出售單位、委托方）甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)19941107號(hào)文頒發(fā)的常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管 理暫 行辦法要求，議定以下條款共同信守。一、房屋管理（一）方根據(jù)市 文件規(guī)定將新村住房共計(jì)套 平方米（建筑面積）出售給職工個(gè)人（說(shuō)見(jiàn)清冊(cè)），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費(fèi)。（二）上述房屋由甲方實(shí)行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。二、房屋修繕（一）甲方負(fù)責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護(hù)，保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。（二）托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由購(gòu)房人 自理。三、托管費(fèi)用（一

2、）根據(jù)市政府文件關(guān)于“建立房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金“的規(guī) 定，乙方向甲方 支付優(yōu)惠出售房或補(bǔ)貼出售房房?jī)r(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）元、Y元，作為房屋委托管理費(fèi)。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項(xiàng)金額撥入甲 方“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金“帳戶，帳號(hào) ,甲方保證?？顚Ｓ?，并接受乙審查。（二）甲方負(fù)責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修，所需費(fèi)用從上述房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金的增值部分中開(kāi)支。遇有中、大、修以上 項(xiàng)目，若上 述基金 增值部分不足時(shí)，不足部分由乙方按實(shí)分?jǐn)?。（三）甲方?duì)托管房屋共用部位設(shè)施提供及時(shí)的維修、養(yǎng)護(hù)。若因甲方維 修不及時(shí)等原因造成不良后果的，由甲方承擔(dān)責(zé)任。四、其它（-）為了便于托管

3、房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及 其 它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查（合同終止，一并返回）（二）遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé) 任。（三）其它約定：備注:（一）本合同在簽訂后到“房屋共用部位設(shè)施維護(hù)基金H到位 之日起生效。本合同有效期年月 日至年年月日止。（三）本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報(bào)市物業(yè)主管部門備案。（四）本合同適用優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售兩類房屋。甲方：（公章）乙方:（公章）法人代表：法人代表:經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：合同簽訂日期：年月日合同(B)適用于各類公房，與合同(A)不同的是：1 房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標(biāo)準(zhǔn)從房屋租金中提撥修繕及管理費(fèi)用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修(人為 損壞除外)， 上甲方負(fù)責(zé)。”2.合同(B)中增加了 “租金征收及管理“部分。并規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(1)乙方公有房屋的租金，按常州市房產(chǎn)管理局核定的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(2)租金由甲方負(fù)責(zé)征收，其中租金收入返回乙方用于日常管理，其余留作甲方用于托管理房屋室內(nèi)自用部位設(shè)施設(shè)備的日常維修與管理。合同(C)是針對(duì)各類私房(優(yōu)惠和補(bǔ)貼出售房除外)而制定的。與合同(A)相比僅變動(dòng)：1房屋修繕第二款變?yōu)椤巴泄芊课菔覂?nèi)自用部位的正常零修，按()種方式