房屋租賃合同(公司與個人)51269

1、房屋租賃合同本合同當事人 出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎 上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議: 第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規(guī)定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設備情況甲方出租給乙方的房屋位于2、出租房屋面積共 平方米（建筑面積）。第三條 甲方應提供房產(chǎn)證（或具有出租權的有效證明）、身份證明（營 業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方 文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條租賃期限、用途1.該房屋租賃期

2、共個月。自日至日止。2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋不作為違法使用。3. 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿壹個月之前書面通知甲方， 經(jīng)甲方同意后,精品文檔，歡迎下載1 / 8重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1、該房屋每月租金為 :元人民幣（大寫：年租金總額為：人民幣（大寫：2、房屋租金支付方式為：按支付。精品文檔，歡迎下載10 / 8甲方收費后應提供給乙方有效的收款憑證。3、乙方續(xù)租時，月租金同上年一致，甲方不上浮房屋租金。第六條 租賃期間相關費用及稅金 .1、甲方應承擔的費用租賃期間， 房屋和土地的產(chǎn)權稅由甲方依法交納， 如發(fā)生政府有關

3、部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方承擔。2、乙方交納的費用在租賃期間產(chǎn)生的物管費、水電費、電話費、煤氣費。乙方應按時交納自行負擔的費用。甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用 1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設 施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責乙方使用不當除外） 。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提 供維修服務。 對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成 房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或折價經(jīng)濟賠償。改變房屋的內部

4、結構、 裝修或設置對房屋結構有影響的設備， 設計規(guī) 模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施 工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，依附對乙方的與房屋的裝修歸甲方所有。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。第八條 房屋的轉讓與轉租 1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后， 本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉租承租房屋。3、甲方出售房屋，須在 2 個月前書面通知乙方。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)調變更或終止本合同。2、甲方有以下行為的，乙方有權解

5、除合同：a)b)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響使用的。不能提供房屋或所提供的房屋不符合約定條件，嚴重影響使用。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收 回出租房屋： a)未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構。b) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應在租賃期滿1 個月前書面通知 甲方。如甲方在租期屆滿后扔要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。5、租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的， 合同終止。第十條 房屋交付及回收的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀 態(tài)。2、乙方應于房屋

6、租賃期滿后， 將承租房及附屬設施、 設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權 處置。第十一條 甲方違約責任處理辦法 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方租 金總額 15%的違約金。 甲方除應按約定支付違約金外， 還應對超出違 約金以外的損失進行賠付。2、如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應 向乙方支付租金 1 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付乙方造成的 損失。3、由于甲方怠與履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方 應支付乙方費用或拆抵租金，但乙方

7、應提供有效憑證。甲方還4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應按照合同總租金的 10% 向乙方支付違約金， 甲方支付的違約金不足彌補乙方損失的， 應承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方 應賠償乙方損失。6、甲方在租期屆滿后扔要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu) 先承租權。7、租賃期滿合同自然終止。 因不可抗力因素導致合同無法履行的， 合同終止。第十二條 房屋交付及回收的驗收 1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀 態(tài)。2、乙方應于房屋租賃期滿后， 將承租房及附屬設施、 設備交還甲方。3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備

8、的完好狀態(tài)，不得 留存物品或影響房屋的正常使用。 對未經(jīng)同意留存的物品， 甲方有權 處置。第十三條 甲方違約責任處理辦法 1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方租 金總額 15%的違約金。 甲方除應按約定支付違約金外， 還應對超出違 約金以外的損失進行賠付。2、如乙要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應 向乙方支付租金 1 倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付乙方造成的 損失。3、由于甲方怠與履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方 應支付乙方費用或拆抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方還4、甲方違反本合同約定， 提前收回房屋的， 應按照合同總租金的 10%

9、向乙方支付違約金， 甲方支付的違約金不足彌補乙方損失的， 應承擔賠償責任。5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方 應賠償乙方損失。第十四條 乙方違約責任 1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該 房屋，乙方應按照合同總租金的 10%向甲方支付違約金。 若支付的違 約金不足彌補甲方損失的， 乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失 為止。a）未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;b）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;2、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一 日向甲方支付原日租金 1 倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還

10、給甲 方造成的損失。第十五條 免費條款 1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙 雙方互不承擔責任。2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損 失的，互不承擔責任。3、因上述原因而終止本合同的，租金按照實際使用時間計算，不足 整月的按天數(shù)計算。4、不可抗力習指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況” 。第十六條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)調一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分， 與本合同具有同等法律效力。第十七條 爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議， 由雙方當事人協(xié)商或申請調解； 協(xié)商或調解解決不成的， 按下列第 2 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種） ：1、提請仲裁委員會仲裁