寫字樓租賃合同書(實用簡單)

1、寫字樓租賃合出租人承租人居間方_ 合同編號簽約日期:合同范本精選!寫字樓租賃合同書身份證號:（出租人）：乙方（承租人）：身份證號:丙方（居間方）：甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及其他法律法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、誠實、信用原由基本上，同意乙方向甲方租用其房屋事 項達成如下協(xié)議:房屋座落、面積及裝修、設(shè)施甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用。1-1、甲方出租乙方使用的該房屋建筑面積共平方米1- 2、甲方房屋坐落、租賃用途2-1.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公 使用。2- 2.在租賃期限內(nèi)，未事先爭得甲方的書面同意，乙方不得擅自政變該房屋使用

2、用途。三、租賃期限:3-1.該房屋租賃期限年，自年月日至年月日止.3-2.甲方給予乙方裝修期為天，自年月日起至月一日止。3- 3.租賃期滿時，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還，乙方要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的兩個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。3-4 .合同到期，如甲方繼續(xù)出租該房屋，乙方在同等條件下，有優(yōu)先承租權(quán)。四、租金及支付方式:4-1.該房屋月租金為人民幣元，大寫（）元整。4-2.該房屋支付方式:.付，先付后用，首次房屋租金共計人民幣元大寫元整，（含押金），乙方應(yīng)在合同日年 月日一次性付給甲方。以后每期租金提前15日支付。五、其它費用5-1.從計租之日起，物業(yè)費、水電

3、費、煤氣費、電視收視費、電話費、寬帶費、停車費等均由乙方自行承擔。5-2.根據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣元大寫元整），待相賃期滿結(jié)清費用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當日將押金全額退還乙方。 乙方如未按 規(guī)定結(jié)清有關(guān)費用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方必須全額退還押金。六、中介服務(wù)費及支付基于丙方的中介服務(wù)在本合同簽訂時已經(jīng)完成，甲、乙、丙三方簽訂本合同時，甲方須向丙方交納中價服務(wù)費人民幣元整（大寫），Y（小寫）在該房屋租賃合同履行過程中，非因丙方原因?qū)е伦赓U合同不能履行，丙方所收取的中介服務(wù)費一律不予退還，因此造成損失可向違約方追索。七、房屋修繕責任7-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的

4、使用安全，乙方愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當造成房屋或設(shè)施損壞的， 乙方應(yīng)負責立即修復(fù)或予以經(jīng)濟賠償。7-2、如因不可抗力原因，導(dǎo)致房屋損壞或乙方損失的，雙方互不承擔責任。7-3、甲方應(yīng)保證房屋現(xiàn)有構(gòu)造符合物業(yè)要求，不符合要求的地方應(yīng)由甲方負責修復(fù)。7-4、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施八、轉(zhuǎn)租的約定8- 1、除甲乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。8- 2、如果甲方同意乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定(1) .轉(zhuǎn)租合同的終止日期不能超過本合同的終止日期。(2) .轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并承擔轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外

5、，還應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) .轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更，解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。九、變更和解除本合同的條件9- 1、在租賃期內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。(1)甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙方撞前退交部分或全部房屋的.(2)因出現(xiàn)非甲方能及的，是該房屋設(shè)施正常運行，或水或電正常供應(yīng)中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的 因乙方違反本合同的規(guī)定，且經(jīng)甲方提出的十五天內(nèi)，乙方未予以糾正的。(4) 因不可抗力的因素，致使其房屋及附屬設(shè)施的損壞，本合同不能繼續(xù)履行的(5) 在租賃期間，該房屋經(jīng)政府有

6、關(guān)部門拆遷，或經(jīng)司法行政機關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其他情況。9- 2.變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的一方應(yīng)主動提前兩個月向另一方提出,因變更或解除本合同使一方遭受損失的，除本合同(9-1條)第4第5款可依法免除責任外，應(yīng)由另一方負責賠償。十、乙方的責任10- 1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造 成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借他人使用的;未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損害房屏，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的:擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用

7、該房屋從事違法違章活動的:拖欠租金累計半個月以上的10- 2、在租賃期限內(nèi)，乙方未按本合同規(guī)定的時間交付房屋租金的，每逾期一天，乙方應(yīng)按 月租金的0.3%向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的 2倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。10-.3、合同期滿，乙方不續(xù)約的，應(yīng)提前 30天告知甲方。1 、甲方的責任11- 1、甲方未按本合同規(guī)定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應(yīng)按月租 金的0. 3%向乙方償付違約金。逾期7天，則視甲方不履行該合同。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付 違約金外，若支付的費用不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)

8、負責賠償。11- 2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除除本合同，提前收 回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的2倍向乙方支付違約金；若支付的違約金不足抵付乙方損失 的，甲方還應(yīng)負責賠償。11-3 .乙方無論任何原因退租，則甲方將根據(jù)乙方實際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還, 違約金按本合同相應(yīng)條款執(zhí)行。11-4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其所有，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方承擔乙方全部損失。十二、其他條款12- 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12-2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利、責任、義務(wù)清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索12-3、甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭