物業(yè)管理招標(biāo)文件(簡(jiǎn))

1、蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)編號(hào):XXXXX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2016 年11月蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”概況及招標(biāo)情況說(shuō)明第一章 總則蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”為商業(yè)，住宅項(xiàng)目，由蘇州嘉慈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司開(kāi)發(fā)，座落于太倉(cāng)市新區(qū)瀏太路北側(cè)，江申涇西側(cè)22933.136949.45多層、2付時(shí)間為。本項(xiàng)目建設(shè)用地平方米，建筑總面積 47918.91平方米，包括地上面積平方米、地下面積10969.46 平方米。項(xiàng)目主體為 1幢 幢小高層住宅。商業(yè)4幢。項(xiàng)目住宅戶數(shù)為144戶。項(xiàng)目預(yù)計(jì)交 2017.12.31（注：同期開(kāi)發(fā)）。本公司根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例、建設(shè)部前期物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)管理暫行 辦法及太倉(cāng)市物業(yè)管理招標(biāo)

2、工作實(shí)施辦法的文件要求，決定采用邀請(qǐng)招 標(biāo)方式選聘前期物業(yè)管理公司。一、蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”規(guī)劃建設(shè)基本情況（注：同期開(kāi)發(fā)。）（一）總占地面積: （二）總建筑面積:地上建筑總面積。其中多層住宅建筑面積 、小高層/高層建筑面積、商 鋪建筑面積，物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房和管理用房建筑面積。地下建筑總面積。其中車庫(kù)及其它（包括人防建筑面積）。12 / 12（四）車位情況:車位數(shù) 302 個(gè)。其中地上車位 36個(gè),地下車位266 個(gè)。（五）公共設(shè)施及公用設(shè)備:綠地率： 40.03 %容積率：1.6建筑密度：32.2 %總配體量：住宅總戶數(shù)144建筑層數(shù)：1幢 層層,8層;1幢 103 層;4 層;7 層;主要設(shè)施及

3、設(shè)備情況:（1）生活給水系統(tǒng)是否市政直供水水 ，是否有水泵房有 功率分別是每臺(tái)5.5KW-三層為市政直供水,，是否分高、中、四層以上為無(wú)負(fù)壓增壓供 低區(qū) 否有3 臺(tái)變頻泵,生活水箱數(shù)量無(wú)，容量（2）生活排水、排污系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)生活污水與雨水是否分流 否；住宅廚房排水設(shè)置情況分流 ；室內(nèi)糞便污水與洗浴廢水是否分流 有 ，排水泵有 28 個(gè)功率2.2KW。是否有化糞池有，共 5 只。，材質(zhì)DN <70采用襯塑鋼管，其它采用襯(3)管材0.47 MPa。生活給水管：管徑見(jiàn)圖塑給水 鑄鐵管，管道、管件及閥門的工作壓力為生活污廢水及雨水管：管徑見(jiàn)圖，材質(zhì)PVC-U室外：HDPE雙壁纏繞排水管，管道

4、、管件及閥門的工作壓力為0.3 MP a。(4) 供配電系統(tǒng)電源等級(jí)：電梯、應(yīng)急照明，汽車庫(kù)中的消防泵、噴淋泵、排煙風(fēng)機(jī)、應(yīng) 急照明以及小區(qū)通訊機(jī)房，消防控制室等用電為二 級(jí)負(fù)荷；其余設(shè)備用電為三 級(jí)負(fù)荷。配電房是專變還是公變公變，擬設(shè) 10 kV開(kāi)關(guān)站1座，10kV電業(yè)變電站 1座。(注：開(kāi)關(guān)站與變電站合用)(5) 照明系統(tǒng)路燈是由物業(yè)(市政路燈管理所/物業(yè)公司)管理維護(hù)；路燈75 只，功率 6KW ;地下車庫(kù)燈350 5.5kw ;樓道燈是 聲控(聲控/光控/開(kāi)關(guān))，共 2KW 。只，功率120只，功率(6) 防雷接地系統(tǒng)(7) 消防電氣火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：在 警系統(tǒng)；采用集中式報(bào)警商業(yè)A與

5、D樓及地庫(kù)內(nèi) 系統(tǒng)。消防控制室設(shè)于位置設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào) 地庫(kù) 位置。滅火聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng):(8) 弱電系統(tǒng)電話通信：住宅商業(yè)電話按 1門/戶考慮，小區(qū)系統(tǒng)容量按144 門考慮；小區(qū)數(shù)據(jù)網(wǎng)可與INTERNET網(wǎng)等信息網(wǎng)聯(lián)網(wǎng)。通過(guò)電信總機(jī)房?jī)?nèi)的網(wǎng)絡(luò)管 理設(shè)備。否，保安監(jiān)控室設(shè)在商業(yè)D樓無(wú)，功率無(wú)；是否有背景音樂(lè)廣播5KW 。保安監(jiān)控系統(tǒng)：是否與消控室在同一位置 物業(yè)。是否有家庭安全防范報(bào)警系統(tǒng) 系統(tǒng)有，功率(9)電梯:18臺(tái)，功率72KW 。(10)主入口是，是否必須全部24小時(shí)打開(kāi)是1 個(gè)，次入口0個(gè)，是否全部設(shè)置可關(guān)閉的大門(11)水景系統(tǒng)：水景的數(shù)量無(wú)，容量無(wú) ，功率 無(wú)。二、蓮花休閑小區(qū)”的物業(yè)配

6、套設(shè)施設(shè)備保修期限物業(yè)保修期限：根據(jù)國(guó)務(wù)院第 279號(hào)令建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例的規(guī)定 執(zhí)行。電梯：12個(gè)月主體主建：24個(gè)月主體水電：24個(gè)月供水系統(tǒng)：12個(gè)月監(jiān)控系統(tǒng)：12個(gè)月消防系統(tǒng)：12個(gè)月綠化：12個(gè)月配套市政：12個(gè)月保修期時(shí)間計(jì)算：自設(shè)備安裝完畢經(jīng)甲方工程部、監(jiān)理單位、施工單位根 據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，對(duì)所安裝設(shè)備進(jìn)行外觀、調(diào)試、運(yùn)行等方面的檢測(cè)，在取得甲方工程部、監(jiān)理單位、施工單位和物業(yè)管理企業(yè)四方認(rèn)同簽章之日起即為保 修期的起始日期。三、物業(yè)管理內(nèi)容房屋和公共配套設(shè)施的管理和維修養(yǎng)護(hù);公共場(chǎng)所的監(jiān)控系統(tǒng)及消防設(shè)備的管理和維修養(yǎng)護(hù);服務(wù)設(shè)施、文化娛樂(lè)、體育活動(dòng)場(chǎng)所等公用設(shè)備設(shè)施的管理和維

7、護(hù)保養(yǎng);清潔衛(wèi)生;（五）公共綠化的維護(hù)和管理;（六）各種車輛（包括機(jī)動(dòng)和非機(jī)動(dòng)）的管理;（七）協(xié)助公安部門進(jìn)行治安防范工作，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治 安、環(huán)保物業(yè)裝修和使用法律、法規(guī)規(guī)定的行為，應(yīng)當(dāng)制止并及時(shí)報(bào)告；（八）對(duì)裝修活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督的管理;（九）商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)的管理;（十）社區(qū)文化活動(dòng);（十一）檔案資料管理;（十二）法律政策及合同規(guī)定的其它事項(xiàng)。四、物業(yè)管理資金來(lái)源和物業(yè)管理用房（一）物業(yè)管理維修基金將按足額上繳太倉(cāng)市住房和城市建設(shè)局;（二）物業(yè)管理用房及物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房:招標(biāo)單位與中標(biāo)企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務(wù)合同，并待樓盤驗(yàn)收合格后1個(gè)月內(nèi)，建設(shè)單位按照物業(yè)建設(shè)工程許可證載明的地上總建筑面積7

8、%。的比例配 置物管用房（其中3%。的物業(yè)管理辦公和活動(dòng)用房及 4%。的物業(yè)商業(yè)用房）移交 給中標(biāo)單位。（三）多層物業(yè)管理費(fèi)暫定每平方米1.45元/月，小高層、高層物業(yè)管理費(fèi)暫定每平方米1.45元/月，商鋪每平方米15元/月，地下車位使用管理費(fèi) 50元/個(gè)月，車庫(kù)使用管理費(fèi)200元/個(gè)月，上述收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可上下浮動(dòng) 20%。 地面停車費(fèi)用按照太倉(cāng)市住宅小區(qū)機(jī)動(dòng)車停放服務(wù)收費(fèi)管理辦法收取。小 區(qū)業(yè)主大會(huì)成立后，現(xiàn)定的暫定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)轉(zhuǎn)為基準(zhǔn)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并由業(yè)主大會(huì)與 物業(yè)公司對(duì)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行重新協(xié)商制定。已竣工交付但尚未出售物業(yè)，由開(kāi)發(fā) 建設(shè)單位按照物業(yè)管理費(fèi)100%的標(biāo)準(zhǔn)交納。物業(yè)買受人未入住使用的空置物

9、業(yè) 由物業(yè)管理公司管理，業(yè)主按照物業(yè)管理費(fèi) 100%的標(biāo)準(zhǔn)交納。電梯、增壓水泵、小區(qū)水系等高能耗設(shè)備運(yùn)行所需能耗費(fèi)用按實(shí)用攤。（四）其它有償服務(wù)項(xiàng)目:受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托而提供的代辦性服務(wù)、特約性服務(wù)，需要收費(fèi) 的，由物業(yè)管理公司按有關(guān)規(guī)定并與委托人協(xié)商確定。五、管理投標(biāo)企業(yè)資質(zhì)條件具有行政主管部門頒發(fā)的物業(yè)管理 三 級(jí)資質(zhì)的專業(yè)物業(yè)管理公司。六、獎(jiǎng)懲措施（一）蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省住宅物業(yè)管理 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及前期物業(yè)服務(wù)合同（招標(biāo)單位與中標(biāo)單位簽訂）執(zhí)行，中標(biāo)單位 投標(biāo)書中有關(guān)指標(biāo)和內(nèi)容超出上述標(biāo)準(zhǔn)或另有規(guī)定的，以投標(biāo)書為準(zhǔn)；（二）在未成立業(yè)主委員會(huì)前，中標(biāo)單位未按江蘇

10、省住宅物業(yè)管理服務(wù) 標(biāo)準(zhǔn)及前期物業(yè)服務(wù)合同執(zhí)行，或由于物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按江蘇省住宅物業(yè) 管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行服務(wù)，經(jīng)考核該項(xiàng)目管理處扣分至 0分的，或因管理不善 造成嚴(yán)重后果，發(fā)生重大事項(xiàng)的（具體情況視公安機(jī)關(guān)或其它政府職能部門最 終裁定），招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)中標(biāo)單位終止委托合同，由中標(biāo)單位承擔(dān)違約和賠 償責(zé)任，并由招標(biāo)單位重新組織招投標(biāo)選聘物業(yè)企業(yè)；七、有關(guān)說(shuō)明（一）中標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)國(guó)家、省、市的有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章及與開(kāi)發(fā)建 設(shè)單位（蘇州嘉慈房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）簽訂的前期物業(yè)管理服務(wù)合同對(duì)蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”實(shí)行統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)；（二）制作標(biāo)書時(shí)，統(tǒng)一按 2017年12月31日為物業(yè)管理公司交付時(shí) 間

11、，若開(kāi)發(fā)商要求物業(yè)管理公司提前進(jìn)駐將支付相應(yīng)費(fèi)用（可以在此招標(biāo)文件 內(nèi)注明）；（三）中標(biāo)企業(yè)應(yīng)在正式交付前 6月進(jìn)駐，開(kāi)發(fā)建設(shè)單位按 酬金制 標(biāo)準(zhǔn) 支付前期進(jìn)駐費(fèi)用。（本項(xiàng)目前期物業(yè)委托合同中服務(wù)費(fèi)以 酬金制 訂定）（四）招標(biāo)單位經(jīng)過(guò)綜合驗(yàn)收合格后，按規(guī)定移交給中標(biāo)單位管理，前期 物業(yè)管理服務(wù)合同至業(yè)主大會(huì)成立，并與新選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理 服務(wù)合同生效之日止。業(yè)主大會(huì)將依照物業(yè)管理?xiàng)l例選舉產(chǎn)生。業(yè)主大會(huì) 成立后視中標(biāo)單位工作服務(wù)業(yè)績(jī)狀況決定續(xù)聘或改聘；（五）除由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位投資配套的設(shè)施外，在投標(biāo)書中提出的需要增設(shè) 的其余設(shè)施，被視為物業(yè)開(kāi)辦費(fèi)用，須由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位在承諾期限內(nèi)予以實(shí)

12、施；（六）違反招標(biāo)文件規(guī)定及在投標(biāo)過(guò)程中違法違紀(jì)，或以其它方式采取不 正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)手段的，一經(jīng)查實(shí)，按規(guī)定給予處罰，取消本次投標(biāo)資格，已經(jīng)中標(biāo) 的終止前期物業(yè)管理服務(wù)合同，一切后果由責(zé)任者自負(fù)。第二章投標(biāo)須知一、投標(biāo)依據(jù)（一）國(guó)家及省市有關(guān) 物業(yè)管理”的政策法規(guī);（二）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的 蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”小區(qū)規(guī)劃方案。二、投標(biāo)要求投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)中所有的內(nèi)容、合同條件、規(guī)定格式、規(guī)劃建設(shè) 基本情況和圖紙，以及投標(biāo)依據(jù)，認(rèn)真研究，實(shí)實(shí)在在做好投標(biāo)書。三、招標(biāo)文件解釋及答疑（一）為便于投標(biāo)單位獲取認(rèn)為有必要的信息和提出問(wèn)題并得到解決，投 標(biāo)單位將被邀請(qǐng)參加現(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)，并對(duì)小區(qū)現(xiàn)場(chǎng)和周圍環(huán)境進(jìn)行

13、勘察，以獲取 編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的資料?，F(xiàn)場(chǎng)答疑會(huì)及勘察現(xiàn)場(chǎng)的時(shí)間另定。（二）投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有意見(jiàn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文 件后五天內(nèi)以書面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位通過(guò)投標(biāo)答疑會(huì)予以解答， 會(huì)議結(jié)束后，由招標(biāo)單位整理會(huì)議紀(jì)要和解答內(nèi)容，作為招標(biāo)文件補(bǔ)充報(bào)市物 業(yè)管理招標(biāo)辦核準(zhǔn)同意后，以書面形式發(fā)送到所有獲得招標(biāo)文件的單位。（三）不論招標(biāo)單位向投標(biāo)單位發(fā)送任何資料文件，還是向投標(biāo)單位提出 的問(wèn)題給予回復(fù)，均以書面形式為準(zhǔn)，任何口頭答復(fù)或承諾一律無(wú)效。第三章投標(biāo)文件的編制一、投標(biāo)文件的語(yǔ)言投標(biāo)文件及投標(biāo)單位之間與投標(biāo)有關(guān)的來(lái)往通知、函件和文件均應(yīng)使用簡(jiǎn) 體中文；用文字表示

14、的數(shù)額與數(shù)字表示的金額不一致的，以文字表示的金額為 準(zhǔn)。二、投標(biāo)文件的組成（一）投標(biāo)函;（二）法定代表人授權(quán)委托書;（三）綜合說(shuō)明書（企業(yè)概況、管理經(jīng)驗(yàn)、成果和企業(yè)發(fā)展方向等）；（四）接管 蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”的主要物業(yè)管理人員名單、簡(jiǎn)介及職稱、 職務(wù)、專業(yè)資格資質(zhì)證書復(fù)印件；（五）管理方案及內(nèi)容:1、符合國(guó)家及省、市有關(guān) 物業(yè)管理”政策法規(guī)的小區(qū)管理整體設(shè)想及策 劃；2、采取的管理方式、工作計(jì)劃和物資裝備;3、根據(jù) 蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”實(shí)際情況，組織有效的管理機(jī)構(gòu)，制定行之有 效的管理規(guī)章制度以及管理人員的配備、培訓(xùn)、管理；4、根據(jù) 蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”實(shí)際情況，制定物業(yè)管理的具體措施，發(fā)揮高 科

15、技在管理中的作用，智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行及維護(hù)方案，主要包括：房屋管 理、共享設(shè)備設(shè)施管理、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生管理、治安管理、入住管理、業(yè) 戶服務(wù)、檔案管理等）；5、注重社區(qū)文化建設(shè)，弘揚(yáng)社會(huì)主義精神文明和道德風(fēng)尚，提出社區(qū)文化 活動(dòng)計(jì)劃及制度建設(shè)；6、以 蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)”為依托，列便民服務(wù)項(xiàng)目，進(jìn)行經(jīng)費(fèi)收支，制定 增收節(jié)支措施，注重經(jīng)濟(jì)效益的社會(huì)效益，體現(xiàn)以業(yè)養(yǎng)業(yè)的發(fā)展后勁；三、投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)文件中，全部投標(biāo)內(nèi)容的報(bào)價(jià)，必須用人民幣報(bào)價(jià)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)包含下列內(nèi)容:報(bào)價(jià)為綜合報(bào)價(jià)，包含履行合同所有相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用報(bào)價(jià)均包含所有的稅費(fèi)和利潤(rùn)四、投標(biāo)文件的份數(shù)和書寫（一）投標(biāo)文件應(yīng)用不能擦去的墨

16、水打印或書寫，須統(tǒng)一使用A4紙，并裝訂成冊(cè)，各投標(biāo)單位應(yīng)提供5份完整的投標(biāo)文件。（二）投標(biāo)文件由投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人用不能擦去的墨水 親自署名并加蓋法人單位公章和法定代表人或其委托代理人的印章。（三）全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位 的批示進(jìn)行的，或者是招標(biāo)單位造成必須修改的錯(cuò)誤。修改處由投標(biāo)文件簽字 人簽字證明加蓋印章；在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間送達(dá)的補(bǔ)充或 者修改的內(nèi)容無(wú)效。（四）投標(biāo)文件敘述應(yīng)簡(jiǎn)潔明了。第四章投標(biāo)文件的密封和遞交一、投標(biāo)文件的密封（一）投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件裝訂成冊(cè)，正本和全部副本分別裝入文件 袋，文件袋的接縫處用薄紙張粘封，

17、并在封條與文件袋的接縫處加蓋法定代表 人印章及法人單位公章。（二）投標(biāo)文件封面應(yīng)寫明招標(biāo)單位及投標(biāo)單位名稱、地址和郵編，加蓋 法人單位公章及法定代表人印章。（三）投標(biāo)文件沒(méi)有按規(guī)定密封的，將拒絕接受并原封退回投標(biāo)單位。二、投標(biāo)截止期投標(biāo)單位應(yīng)于2016年11月30日17時(shí)前將投標(biāo)文件密封送達(dá)三、投標(biāo)中標(biāo)后程序投標(biāo)企業(yè)未中標(biāo)的，由招標(biāo)單位在十天內(nèi)發(fā)出中標(biāo)通知書。四、投標(biāo)文件處理中標(biāo)單位的投標(biāo)文件將成為前期物業(yè)管理服務(wù)合同的有效組成部分。未中 標(biāo)單位的投標(biāo)文件予以退回，但不予支付標(biāo)書制作所需的相關(guān)費(fèi)用。第五章評(píng)標(biāo)、決標(biāo)一、評(píng)標(biāo)組織由招標(biāo)單位代表在評(píng)委庫(kù)中隨機(jī)抽取有關(guān)專家和開(kāi)發(fā)建設(shè)單位代表組成評(píng) 標(biāo)

18、小組，負(fù)責(zé)評(píng)標(biāo)。二、評(píng)標(biāo)原則本著公平競(jìng)爭(zhēng)，優(yōu)勝劣汰的原則，由評(píng)委對(duì)投標(biāo)單位的標(biāo)書、企業(yè)綜合情 況和答辯情況進(jìn)行論證，并實(shí)行計(jì)分制，獲得最高分的物業(yè)管理公司作為中標(biāo) 單位。三、評(píng)標(biāo)程序（一）于2016年11月 日時(shí)在太倉(cāng)市監(jiān)督下進(jìn)行開(kāi)標(biāo)，在保證不泄露的情況下，評(píng)標(biāo)小組對(duì)各投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行審核論證。根據(jù)標(biāo)書 分高低確定入圍企業(yè)參加答辯；（二）招標(biāo)單位于2016年11月 日 分舉行答辯會(huì)，每個(gè)投標(biāo)單位限 1人參加，投標(biāo)單位法定代表人或其委托代理人必須參加。法定代表人或其委托 代理人因故不能參加的，應(yīng)書面委托代理人參加。投標(biāo)單位及招標(biāo)單位未能準(zhǔn) 時(shí)參加或未參加答辯會(huì)的，將視做放棄此次招投標(biāo)資格。（三）答辯會(huì)地點(diǎn)設(shè)于蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)項(xiàng)目工務(wù)部會(huì)議室 （地址 太倉(cāng)市新 區(qū)瀏太路北側(cè)，江申涇西側(cè)），在太倉(cāng)市主持下，以抽簽方式確定答辯順序，評(píng)標(biāo)小組對(duì)參加投標(biāo)單位就標(biāo)書及 蓮花休閑廣場(chǎng)小區(qū)的管理事項(xiàng)進(jìn)行提 問(wèn)。（四）根據(jù)物業(yè)企業(yè)投標(biāo)書評(píng)審（70%），現(xiàn)場(chǎng)答辯（30%）二項(xiàng)評(píng)審內(nèi)容 的平均分累計(jì)和附加分組成（評(píng)審參照附件標(biāo)準(zhǔn)）。總分得分最高者為中標(biāo)企業(yè)。四、評(píng)標(biāo)內(nèi)容的保密（一）在宣布中標(biāo)以前，有關(guān)招標(biāo)的資料不得向投標(biāo)單位或與過(guò)程無(wú)關(guān)的 其它人泄密。（二）在投標(biāo)文件的審查、澄清、評(píng)價(jià)和比較以及授予合同的過(guò)程中，投 標(biāo)單位和評(píng)標(biāo)小組其它成員施加影響的任何行為