合同條款及合同附件格式

1、第四章 合同條款及合同附件格式1、通用合同條款具體內(nèi)容和格式詳見(jiàn)現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同中的通用合同條款。2、專(zhuān)用合同條款具體內(nèi)容和格式詳見(jiàn)現(xiàn)行建設(shè)工程施工合同中的專(zhuān)用合同條款，應(yīng)結(jié)合 通用合同條款一起使用。以下為本工程項(xiàng)目的主要專(zhuān)用合同條款內(nèi)容。（1）合同價(jià)款的確定與支付一、 合同價(jià)款的確定，根據(jù)以下 條確定：1、中標(biāo)總報(bào)價(jià)；2、按招標(biāo)文件約定的計(jì)價(jià)依據(jù)編制并經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢(xún)單位工程師 審定確認(rèn)的施工圖預(yù)算。二、工程預(yù)付款：1 、預(yù)付款比例的計(jì)算基數(shù)為 。（1）合同總價(jià)。（2）年度工程計(jì)劃資金額度。（3）實(shí)體性消耗金額、非實(shí)體性消耗金額。2、 工程預(yù)付款支付的比例為上述確定的計(jì)算基數(shù)的 。

2、（1）10%（2）20%（3）30%3、支付期限：在具備施工條件的前提下，發(fā)包人應(yīng)在雙方簽訂合同后的一個(gè)月內(nèi)或不遲于約定的開(kāi)工日期前的 7天內(nèi)預(yù)付工程款。4、發(fā)包人不按約定預(yù)付工程款，承包人應(yīng)在預(yù)付時(shí)間到期后10天內(nèi)向發(fā)包 人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不按要求預(yù)付的， 承包人可在發(fā)出 通知14天后停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)算），并承擔(dān)違約責(zé)任。5、預(yù)付的工程款應(yīng)在工程進(jìn)度款中進(jìn)行抵扣。三、工程款的支付：1、 支付方式：。（1）按月結(jié)算與支付。即實(shí)行按月支付進(jìn)度款、竣工后清算的辦法。（2）分段結(jié)算與支付。即當(dāng)年不能竣工的工程按

3、照工程形象進(jìn)度，劃分不 同階段支付工程進(jìn)度款。2、工程量的計(jì)算（1）承包人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方法和時(shí)間，向發(fā)包人提交已完工程量的 報(bào)告。發(fā)包人接到報(bào)告后14天內(nèi)核實(shí)已完工程量，并在核實(shí)前1天通知承包人， 承包人應(yīng)提供條件并派人參加核實(shí)， 承包人收到通知后不參加核實(shí)，以發(fā)包人核 實(shí)的工程量作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 發(fā)包人不按約定時(shí)間通知承包人， 致使承 包人未能參加核實(shí)，核實(shí)結(jié)果無(wú)效。（2）發(fā)包人收到承包人報(bào)告后14天內(nèi)未核實(shí)完工程量，從第15天起，承 包人報(bào)告的工程量即視為被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。（3）對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙（含設(shè)計(jì)變更）范圍和因承包人原因造成返工 的工程量，發(fā)包人不予支

4、付。3、支付期限及額度：根據(jù)確定的工程計(jì)量結(jié)果，承包人向發(fā)包人提出支付工程進(jìn)度款申請(qǐng)，14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)按工程價(jià)款的 向承包人支付工程進(jìn)度款。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程進(jìn)度款同期結(jié)算抵扣。（1）70%（2）80%（3） 90%4、發(fā)包人不按約定支付工程進(jìn)度款應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）發(fā)包人超過(guò)約定的支付時(shí)間不支付工程進(jìn)度款，承包人應(yīng)及時(shí)向發(fā)包 人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包 人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付，協(xié)議應(yīng)明確延期支付的 時(shí)間和從工程計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的利息（利率按同期銀行貸款利率計(jì)算）（2）發(fā)包人不按合同約定支

5、付工程進(jìn)度款，雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議， 導(dǎo)致施工無(wú)法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。（2）工程結(jié)算一、工程量的調(diào)整：1、發(fā)生下列情況之一的，項(xiàng)目的工程量均應(yīng)按實(shí)調(diào)整：（1）發(fā)包人提供的工程量清單的數(shù)量有誤；（2）非承包人原因的變更引起的工程量變化；（3）發(fā)包人及監(jiān)理人簽證引起的工程量調(diào)整；（4）招標(biāo)文件中的暫定工程量部分。2、變更的工程量應(yīng)根據(jù)變更設(shè)計(jì)圖紙、變更聯(lián)系單，按有關(guān)工程量計(jì)算規(guī) 則計(jì)算確定，并經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢(xún)單位工程師審定確認(rèn)。二、單價(jià)的確定（1）合同中有類(lèi)似變更工作的子目的，應(yīng)采用該子目的單價(jià)。 （2）合同中沒(méi)有類(lèi)似變更工作子目單價(jià)的，由承包人根據(jù)合同中約定的

6、組 價(jià)原則或參考“計(jì)價(jià)依據(jù)”提出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià)，并按中標(biāo)浮動(dòng)率進(jìn)行浮動(dòng) 中標(biāo)浮 動(dòng)率=（不含暫列金額、 暫估部分金額的中標(biāo)價(jià) /不含暫列金額、 暫估部分金額的 招標(biāo)控制價(jià)一1）x 100%,經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢(xún)單位工程師審定后執(zhí)行。（3）除特大型工程外， 凡合價(jià)金額占合同總價(jià) 2%以上的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目， 其工程量增加或減少超過(guò)本項(xiàng)目工程數(shù)量 15%及以上時(shí), 或合價(jià)金額占合同造價(jià) 不到 2%的分部分項(xiàng)清單項(xiàng)目,但其工程量增加或減少超過(guò)本項(xiàng)目工程數(shù)量25%及以上時(shí),其增加部分工程量或減少后剩余部分工程量的相應(yīng)單價(jià)由承包人參照 投標(biāo)時(shí)的報(bào)價(jià)分析表對(duì)原單價(jià)重新組價(jià)或參考造價(jià)管理部門(mén)現(xiàn)行的計(jì)價(jià)依據(jù)提

7、出適當(dāng)?shù)膯蝺r(jià),經(jīng)發(fā)包人或其委托的咨詢(xún)單位工程師審定后,作為結(jié)算的依據(jù)。三、合同期間人工、材料、機(jī)械等價(jià)格波動(dòng)引起合同價(jià)格的調(diào)整：1 、人工價(jià)格調(diào)整方法：即對(duì)人工價(jià)格根據(jù)合同工期內(nèi)各期寧波建設(shè)工程 造價(jià)信息（綜合版）上發(fā)布的人工市場(chǎng)信息價(jià)格的平均價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差調(diào)整。2、工料單價(jià)法計(jì)價(jià)項(xiàng)目材料價(jià)格調(diào)整方法：（1）根據(jù)合同工期的前80%寸間內(nèi)各期寧波建設(shè)工程造價(jià)信息（綜合版） 及浙江省造價(jià)信息上發(fā)布的相應(yīng)材料信息價(jià)的平均價(jià)進(jìn)行補(bǔ)差調(diào)整；（2）無(wú)信息價(jià)的材料，承發(fā)包人根據(jù)雙方確認(rèn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行補(bǔ)差調(diào)整。無(wú)信息價(jià)材料價(jià)格一經(jīng)確定后，不再浮動(dòng)。3、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)項(xiàng)目材料價(jià)格調(diào)整方法：合同期內(nèi)，當(dāng)占工程合同造價(jià)

8、1磁以上的主要建筑材料價(jià)格波動(dòng)幅度超過(guò) _% 時(shí)，允許承包人對(duì)超過(guò)部分進(jìn) 行補(bǔ)差調(diào)整，調(diào)整方法參照工料單價(jià)法計(jì)價(jià)項(xiàng)目。（3）材料和設(shè)備供應(yīng)一、發(fā)包人供應(yīng)材料、設(shè)備發(fā) 包 人 供 應(yīng) 材 料、設(shè)備：。凡實(shí)行招標(biāo)投標(biāo)的政府投資項(xiàng)目，設(shè)立暫估價(jià)的材料、設(shè)備必須由業(yè)主方供 應(yīng)，估價(jià)材料或設(shè)備總價(jià)值50萬(wàn)元以上的必須通過(guò)招標(biāo)方式確定供應(yīng)商。發(fā)包人未按照條款約定的材料及設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量等級(jí)和提供時(shí)間、 地點(diǎn)供應(yīng)材料設(shè)備，所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任 是：。1、賠償承包人的直接經(jīng)濟(jì)支出（主要指差價(jià)、返工停工損失等）；2、賠償承包人由此而造成的質(zhì)量、工期違約損失；二、承包人米購(gòu)材料、設(shè)備承包人米購(gòu)材料、設(shè)備：。1、全

9、部由承包人采購(gòu)；2、除發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備材料外。三、 對(duì)承包人采購(gòu)的設(shè)備材料的特殊要求： 。（4）保修-、國(guó)家規(guī)定的一般工程保修期限為：1、基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑工程的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì) 文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，一般工 程為5年，商品房為8年；3、供熱與供冷系統(tǒng)、為2個(gè)采暖期、供冷期；4、電線管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為 2年；5、 本 項(xiàng) 目 的 保 修 期 限 約二、 保修擔(dān)保的金額為本工程結(jié)算價(jià)款的% ，可采用的保修擔(dān)保形式：。1銀行保函；2、保修保證金的方式；采用銀行保函的保修擔(dān)保應(yīng)在履約擔(dān)保完

10、結(jié)前出具。三、 各擔(dān)保部分的保修擔(dān)保金額將在上述 2、3、4、5款相應(yīng)的保修期滿后 28天內(nèi)分別結(jié)清。采用銀行保函作為保修擔(dān)保的承包人，應(yīng)在完成保修義務(wù)部 分的保函結(jié)清之前，重新按規(guī)定提交未完成保修義務(wù)部分的銀行保函或保修金。（5）工程履約擔(dān)保和發(fā)包人支付擔(dān)保一、承包人的工程履約擔(dān)保金額和方式根據(jù)投標(biāo)文件中的承諾確定。二、發(fā)包人工程款支付擔(dān)保1、發(fā)包人的工程款支付擔(dān)保采用方式：（1）銀行保函；（2） 直接向承包人提交 （支票、銀行匯票）。2、發(fā)包人的工程款支付但保的金額與承包人的履約擔(dān)保金額對(duì)等。3、部分合同附件格式（1）承包人履約保函致：（發(fā)包人全稱(chēng)）：鑒于你方作為發(fā)包人已與 （承包人全稱(chēng)以

11、下簡(jiǎn)稱(chēng)"承包人"）于年月日簽訂了（工程名稱(chēng)）的施工承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主 合同”），應(yīng)承包人申請(qǐng)，我方愿就承包人履行主合同約定的義務(wù)以保證的方式向 你方提供如下?lián)＃阂?、保證的范圍及保證金額我方的保證范圍是承包人未按照主合同的約定履行義務(wù)，給你方造成的實(shí)際損失。我方保證的金額是主合同約定的合同總價(jià)款 %，數(shù)額最高不超過(guò)人民幣元（大寫(xiě)：）。二、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程竣工日期后日內(nèi)。貴方與承包人協(xié)議變更工程竣工日期的， 經(jīng)我方書(shū)面同意后，保證期間按照 變更后的竣工日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任

12、的形式我方按照你方的要求以下列方式之一承擔(dān)保證責(zé)任：（1）由我方提供資金及技術(shù)援助，使承包人繼續(xù)履行主合同義務(wù)，支付金 額不超過(guò)本保函第一條規(guī)定的保證金額。（2）由我方在本保函第一條規(guī)定的保證金額內(nèi)賠償你方的損失。四、代償?shù)陌才拍惴揭笪曳匠袚?dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知及承包人未履行主合同約定義務(wù)的證明材料。索賠通知應(yīng)寫(xiě)明要求索賠的金額， 支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá) 的賬號(hào)，并附有說(shuō)明承包人違反主合同造成貴方損失情況的證明材料。你方以工程質(zhì)量不符合主合同約定標(biāo)準(zhǔn)為由， 向我方提出違約索賠的，還需 同時(shí)提供符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)部門(mén)出具的質(zhì)量說(shuō)明材料。我方收到你方的書(shū)面索賠通知及相應(yīng)證明材

13、料后，在 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。五、保證責(zé)任的解除1、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書(shū)面向我方主張保證責(zé)任的，自保 證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、承包人按主合同約定履行了義務(wù)的，自本保函承諾的保證期間屆滿次日 起，我方保證責(zé)任解除。3、我方按照本保函向貴方履行保證責(zé)任所支付的金額達(dá)到本保函金額時(shí)， 自我方向貴方支付（支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在 本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。我方解除保證責(zé)任后，你方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責(zé)條款

14、1、因你方違約致使承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與承包人的另行約定，免除承包人部分或全 部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3、你方與承包人協(xié)議變更主合同的，如加重承包人責(zé)任致使我方保證責(zé)任 加重的，需征得我方書(shū)面同意，否則我方不再承擔(dān)因此而加重部分的保證責(zé)任。4、因不可抗力造成承包人不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。七、爭(zhēng)議的解決因本保函發(fā)生的糾紛，由你我雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，通過(guò)訴訟程序解 決，訴訟管轄地法院為 法院。八、保函的生效本保函自我方法定代表人（或其授權(quán)代理人）簽字或加蓋公章并交付你方之日起生效。本條所稱(chēng)交付是指：擔(dān)保人： （蓋單位

15、公章）法定代表人或其授權(quán)代理人：（簽字）地址：郵政編碼：電話：傳真：年月日備注：本履約擔(dān)保格式可采用經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可的其他格式，但相關(guān)內(nèi)容不得違 背合同文件約定的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容。（2）發(fā)包人支付保函致：（承包人全稱(chēng)） :鑒于你方作為承包人已與（發(fā)包人全稱(chēng)，以下簡(jiǎn)稱(chēng)"發(fā)包人"） 于年月 日簽訂了 （工程名稱(chēng)）的施工承包合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“主合同”）,應(yīng)發(fā)包人申請(qǐng)，我方愿就發(fā)包人履行主合同約定的工程款支付義務(wù)以保證的方式向你 方提供如下?lián)＃阂弧⒈ＷC的范圍及保證金額我方的保證范圍是主合同約定的工程款。本保函所稱(chēng)主合同約定的工程款是指主合同約定的除工程質(zhì)量保修金以外 的合同價(jià)款。我方保證的金

16、 額是主合同 約定的工 程款的%，數(shù)額最高不 超過(guò)人民 幣 元 （ 大寫(xiě)：）。、保證的方式及保證期間我方保證的方式為：連帶責(zé)任保證。我方保證的期間為：自本合同生效之日起至主合同約定的工程款支付之日 后日內(nèi)。你方與發(fā)包人協(xié)議變更工程款支付日期的， 經(jīng)我方書(shū)面同意后，保證期間按 照變更后的支付日期做相應(yīng)調(diào)整。三、承擔(dān)保證責(zé)任的形式我方承擔(dān)保證責(zé)任的形式是代為支付。發(fā)包人未按主合同約定向貴方支付工 程款的，由我方在保證金額內(nèi)代為支付。四、代償?shù)陌才拍惴揭笪曳匠袚?dān)保證責(zé)任的，應(yīng)向我方發(fā)出書(shū)面索賠通知及發(fā)包人未支付 主合同約定工程款的證明材料。索賠通知應(yīng)寫(xiě)明要求索賠的金額， 支付款項(xiàng)應(yīng)到達(dá)的賬號(hào)在出現(xiàn)

17、你方與發(fā)包人因工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，發(fā)包人拒絕向你方支付工程款的 情形時(shí)，你方要求我方履行保證責(zé)任代為支付的，還需提供項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、 監(jiān)理單位或符合相應(yīng)條件要求的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的質(zhì)量說(shuō)明材料。我方收到你方的書(shū)面索賠通知及相應(yīng)證明材料后，在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核定后按照本保函的承諾承擔(dān)保證責(zé)任。五、保證責(zé)任的解除1、在本保函承諾的保證期間內(nèi)，你方未書(shū)面向我方主張保證責(zé)任的，自保 證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。2、發(fā)包人按主合同約定履行了工程款的全部支付義務(wù)的，自本保函承諾的 保證期間屆滿次日起，我方保證責(zé)任解除。3、我方按照本保函向你方履行保證責(zé)任所支付金額達(dá)到本保函金額時(shí)，自 我方向你方支付（支付款項(xiàng)從我方賬戶劃出）之日起，保證責(zé)任即解除。4、按照法律法規(guī)的規(guī)定或出現(xiàn)應(yīng)解除我方保證責(zé)任的其它情形的，我方在 本保函項(xiàng)下的保證責(zé)任亦解除。我方解除保證責(zé)任后，你方應(yīng)自我方保證責(zé)任解除之日起 個(gè)工作日內(nèi)，將本保函原件返還我方。六、免責(zé)條款1、因你方違約致使業(yè)主不能履行義務(wù)的，我方不承擔(dān)保證責(zé)任。2、依照法律法規(guī)的規(guī)定或你方與發(fā)包人的另行約定，免除發(fā)包人部分或全 部義務(wù)的，我方亦免除其相應(yīng)的保證責(zé)任。3、你方與發(fā)包人協(xié)議變更主合