大樓房屋租賃合同

1、甲方:合同范本精選!乙方:身份證號(hào)碼: 身體證號(hào)碼:第一章總則第一條 根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、政策，結(jié)合企業(yè)實(shí)際狀況，本著實(shí)事求是、真誠合作、互惠互利的原則,雙方共同簽訂房屋租賃合同書（以下簡稱合同）：租賃給第二條甲方將位于 乙方。第三條 此合同不得對(duì)外泄露，如因泄露導(dǎo)致產(chǎn)生的租賃稅、所得稅等其它稅費(fèi)，由泄露方承擔(dān);第四條雙方按合同約定共同遵守。第二章租賃期限第五條本合同有效期拾年，自年月日起至日止。第六條合同期滿，乙方完成上交租金，雙方可自愿續(xù)簽合同，但乙方須在 期滿前六個(gè)月以正式書面形式向甲方提出是否續(xù)簽申請(qǐng)。在同等條件下，享有優(yōu) 先續(xù)簽權(quán)。第三章租賃費(fèi)上繳方式第七條 乙方拾年總租賃費(fèi)為6

2、00萬元人民幣整（大寫：陸佰萬元整）。第一 年房屋租賃費(fèi)為40萬元，以后每年遞增5萬元（即第二年45萬元、第三年50萬 元、第四年55萬元、第五年60萬元），從第六年開始到合同期滿為止每年租金為 70萬元，共五年總租賃費(fèi)350萬元。在合同簽訂之日，乙方向甲方交納前二年的 租賃費(fèi)100萬元人民幣（大寫：壹佰萬元整），其中15萬元為押金，于第三年的 租賃費(fèi)中扣除。以后每年分別于年度租賃費(fèi)到期前二個(gè)月支付一年租賃費(fèi)用；逾 期支付的，逾期一日乙方則按欠繳租賃費(fèi)的 5%支付滯納金。第四章雙方的權(quán)利和義務(wù)第八條 甲方權(quán)利及義務(wù)一、對(duì)移交租賃管理的房產(chǎn)、設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有法定所有權(quán)，并享有監(jiān) 督權(quán)；二、按

3、照合同收取租賃費(fèi)；三、為乙方行使權(quán)利和義務(wù)的監(jiān)督機(jī)構(gòu)，監(jiān)督乙方但不干預(yù)乙方的正常經(jīng)營 活動(dòng)；四、向乙方提供現(xiàn)有場所、經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的設(shè)施和設(shè)備（詳細(xì)財(cái)產(chǎn)以財(cái)產(chǎn) 移交清單為準(zhǔn)，附件1），合同期滿清單所列的設(shè)施和設(shè)備歸甲方所有。五、租賃期間甲方如將房屋轉(zhuǎn)讓或者轉(zhuǎn)租給第三方導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的, 甲方賠償乙方損失。六、甲方給予乙方一定裝修時(shí)間（簽訂合同之日至2011年10月30日為裝修 期），2011年11月1日起為該房屋租賃開始日。第九條以為的權(quán)利及義務(wù)一、合同期內(nèi)，乙方對(duì)甲方提供的房屋、資產(chǎn)享有合同使用權(quán)并必須保持設(shè) 備完好；二、按時(shí)上繳租賃費(fèi)；三、擁有在合同規(guī)定范圍內(nèi)的自主經(jīng)營權(quán)和收益權(quán);四

4、、如乙方需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，必須事先提出裝修方案，須經(jīng)甲方審核同 意方可實(shí)施。裝修方案作為附件附此合同內(nèi)；五、乙方不得以該辦公樓的無形和有形資產(chǎn)從事抵押貸款等金融活動(dòng)，否則 將追究乙方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。六、乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違 反國家法律、法規(guī)的事情；若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰， 乙方獨(dú)自承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。七、負(fù)責(zé)房屋的裝修改造，以乙方所報(bào)甲方審批同意的裝修改造方案為準(zhǔn)，（附 件2）按照乙方提出的裝修方式進(jìn)行，裝修不得破壞房屋結(jié)構(gòu)。合同期滿，乙方投 入的一切設(shè)施歸甲方所有；八、乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并妥善使用房屋，因乙方的原因?qū)е?/p>

5、房屋不能正常使用的, 由乙方負(fù)責(zé)修繕并承擔(dān)修繕費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)所有設(shè)備的保養(yǎng)維修；九、乙方自行負(fù)擔(dān)該房屋前期所欠水、電、物業(yè)等費(fèi)用。十、租賃期內(nèi)的水、電、有線電視、電話等費(fèi)用由乙方承擔(dān)； 十一、做好租賃期間的各項(xiàng)安全工作，特別是要嚴(yán)格執(zhí)行國家各項(xiàng)政策法規(guī),自覺接受有關(guān)部門的監(jiān)督檢查。如因乙方責(zé)任發(fā)生火災(zāi)、食物中毒、工作事故以 及其它惡性案件的，乙方必須獨(dú)自承擔(dān)法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任，情節(jié)特別嚴(yán)重的甲 方有權(quán)單方面解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任；十二、租賃期間乙方負(fù)責(zé)房屋的正常修繕（如屋頂漏雨等）十三、乙方在裝修期內(nèi)為甲方另外裝修出兩個(gè)房間供甲方免費(fèi)使用。第五章 解除本合同的條件第十條 甲、乙雙方同意在期

6、內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任；、該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的、因社會(huì)公共利益依法征用的、因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷改造許可范圍的、根據(jù)政府要求重 新規(guī)劃作為他用的，甲乙雙方協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；二、乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致 意外死亡、根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以 要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任；三、因不可抗力導(dǎo)致房屋不能使用的。第十一條甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的1.5倍支付違約金；

7、給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分:、甲方未按時(shí)交付該房屋、經(jīng)乙方催告后10日內(nèi)仍未交付的。二、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;三、因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。四、乙方逾期不支付租賃費(fèi)超過 30日的。第六章違約責(zé)任第十二條 甲乙雙方任何一方違背本合同條款的行為均為違約行為，守約方 有權(quán)依據(jù)合同文書及中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法追究違約方法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì) 責(zé)任。第七章附則第十三條 本合未盡事宜，可根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法之有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以修改、另行補(bǔ)充?？捎喠⒀a(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款 及附件均為本合同不可分割的

8、一部分。本合同若有與國家梳妝打扮頒布的法規(guī)文 件相矛盾之處，則以國家法規(guī)文件為準(zhǔn)；第十四條 本合同經(jīng)甲、乙雙方蓋章、簽字及乙方第一筆租賃款（人民幣壹 佰萬元整）上繳甲方后生效；第十五條 甲、乙雙方在簽署本合同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明 白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠；第十六條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并 簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力；協(xié)商解決不成的，雙方同意選 擇依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V方式解決；其中：甲、乙雙方各持一份，均具有第十七條 本合同連同附件一式二份。同等效力。甲方：青島澳創(chuàng)投資有限公司（簽單）乙方：（簽單）代表人:代表人