(整理)旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)劃方法

1、精品文檔 精品文檔 魚北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計蹤 旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)劃方法 旅游與城市規(guī)劃設(shè)計專家 產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)與新型城鎮(zhèn)化運營服務(wù)商 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 New Dime nsion Planning & Desig n In stitute Ltd. 版權(quán)聲明：該報告知識產(chǎn)權(quán)歸北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院所有，未經(jīng)允許，不得擅自篡改、挪 用、從事盈利性宣傳活動，違者將追究法律責(zé)任。 精品文檔 精品文檔 旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)劃方法 北京綠維創(chuàng)景規(guī)劃設(shè)計院 一、旅游小城鎮(zhèn)發(fā)展的四大癥結(jié) （一） 法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)不完善 雖然我國目前已經(jīng)有小城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)法規(guī)，但并未針對旅游小城鎮(zhèn)指 定實施細(xì)則。由于旅游小城鎮(zhèn)在

2、諸多方面的特殊性，目前已有的城鄉(xiāng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)難 以指導(dǎo)其規(guī)劃建設(shè)，突出體現(xiàn)為： 用地指標(biāo)：小城鎮(zhèn)用地指標(biāo)是以常住人口進行統(tǒng)計的， 而游客屬于流動人口 范疇，沒有相應(yīng)的用地指標(biāo)，導(dǎo)致無地可用： 用地分類：旅游小城鎮(zhèn)的建設(shè)需要大量的旅游建設(shè)用地， 依據(jù)小城鎮(zhèn)規(guī)劃相 關(guān)規(guī)范，難以進行細(xì)分，也難以進行分類控制； 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)問題：小城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)， 在城市的基礎(chǔ)上有適當(dāng) 的降低，但對于一個高品質(zhì)的旅游小城鎮(zhèn)來說， 旅游服務(wù)設(shè)施卻往往要比一般性 城市設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)還要高。 （二） 歷史風(fēng)貌難保留 尺度宜人、特色鮮明的小鎮(zhèn)風(fēng)貌是重要的旅游吸引物。但是，在旅游發(fā)展過 程中，保護和發(fā)展小鎮(zhèn)特色建筑和特色

3、空間卻難度很大。 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，現(xiàn)代化和國際化的風(fēng)格開始蠶食小鎮(zhèn)的傳統(tǒng)街區(qū)，導(dǎo)致小 鎮(zhèn)歷史風(fēng)貌逐漸喪失，出現(xiàn)千城一面的結(jié)果。同時，部分旅游小城鎮(zhèn)在規(guī)劃建設(shè) 過程中，容易走入大拆大改大建的誤區(qū)，破壞性的建設(shè)導(dǎo)致小城鎮(zhèn)風(fēng)貌發(fā)生不可 逆轉(zhuǎn)的巨變。 （三） 環(huán)境設(shè)施壓力大 精品文檔 精品文檔 旅游小城鎮(zhèn)的環(huán)境承載壓力主要體現(xiàn)在兩方面： 一是旅游旺季時，游客對環(huán)境與設(shè)施造成的壓力 。游客量是隨季節(jié)波動的， 旺季時大量游客涌入旅游目的地， 旅游設(shè)施供不應(yīng)求，對環(huán)境也造成了巨大的壓 力。 二是設(shè)施建設(shè)對環(huán)境造成的壓力。旅游設(shè)施建設(shè)往往傾向于選擇景觀條件或 資源條件最好的地段，但目前有許多旅游設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)不

4、高，設(shè)計水平低下， 導(dǎo) 致旅游資源的破壞。 旅游設(shè)施運營過程中， 企業(yè)往往也不愿意在三廢處理上進行 投入，導(dǎo)致部分企業(yè)排污超標(biāo)，對周邊環(huán)境造成污染。 （四） 主題特色不鮮明 隨著經(jīng)濟的發(fā)展，國民收入水平的提高，人們對旅游小城鎮(zhèn)的需求大大提高， 對旅游小城鎮(zhèn)的品質(zhì)要求越來越高。 但是目前許多旅游小城鎮(zhèn)的建設(shè)水平仍然較 為滯后，旅游產(chǎn)品缺乏特色，文化特征不夠鮮明，或者是同一主題重復(fù)建設(shè)，或 者簡單的模仿照搬，缺乏創(chuàng)新。 例如，許多地區(qū)依托豐富的溫泉資源，建設(shè)溫泉小鎮(zhèn)，但人氣卻大相徑庭， 關(guān)鍵就在于一些小鎮(zhèn)不注重地方文化的挖掘，沒有將文化特色注入小鎮(zhèn)的建設(shè)， 造成溫泉旅游產(chǎn)品品質(zhì)較低，缺乏吸引力。

5、二、旅游小城鎮(zhèn)規(guī)劃的五大對策 （一）特色鮮明、文化為魂 旅游小城鎮(zhèn)，以文化及小鎮(zhèn)風(fēng)貌為主要體現(xiàn)特征，文化加小鎮(zhèn)風(fēng)貌就形成了 其作為景區(qū)的一個前提。其中，文化是旅游小城鎮(zhèn)的核心吸引力所在， 也是其發(fā) 展的靈魂。要打造特色鮮明的旅游小城鎮(zhèn)，就應(yīng)該首先挖掘文化、梳理文化，確 定旅游小城鎮(zhèn)的地域背景、歷史背景和文化主題，確定發(fā)展方向， 尋找差異化優(yōu) 勢和獨特性內(nèi)涵。在此基礎(chǔ)上，形成一根文化主線，并對文化進行整合，打造由 文化精品文檔 精品文檔 形成的文化景點、文化風(fēng)貌、文化廣場、文化街區(qū)，各種結(jié)點性文化項目， 以及文化形成的活動節(jié)慶，構(gòu)建旅游小城鎮(zhèn)的項目體系、游憩方式、游憩節(jié)點、 體驗活動等。 （二）

6、 業(yè)態(tài)聚集、休閑整合 休閑業(yè)態(tài)聚集是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)。 旅游小城鎮(zhèn)的業(yè)態(tài)類型通常有餐飲、 住宿、娛樂、文化休閑、紀(jì)念品和特產(chǎn)銷售、非遺工坊、演藝表演等多種類型。 目前，在大眾度假時代來臨的大趨勢下，各種商業(yè)業(yè)態(tài)逐漸從傳統(tǒng)趨向休閑。 旅游引導(dǎo)的新型城鎮(zhèn)化更多的是依靠旅游產(chǎn)業(yè)鏈中休閑產(chǎn)業(yè)的聚集， 多樣化 的休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)聚集，滿足游客吃、住、行、娛樂、游樂、購物、養(yǎng)生、運動等 多種需求，由此形成我們稱之為多樣化旅游休閑產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展結(jié)構(gòu)。因此， 業(yè) 態(tài)規(guī)劃是旅游小城鎮(zhèn)規(guī)劃的重點之一。 圍繞休閑主題，形成多樣化業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)多 樣化形成業(yè)態(tài)聚集，業(yè)態(tài)聚集形成產(chǎn)業(yè)聚集， 進而完善城市配套，形成城鎮(zhèn)化結(jié) 構(gòu)

7、。 （三） 合理布局、規(guī)劃塑形 合理的空間布局，是以旅游小鎮(zhèn)的功能為依據(jù)的，是塑造小鎮(zhèn)形態(tài)、形成小 鎮(zhèn)肌理的關(guān)鍵。其中，夜間聚集是小鎮(zhèn)布局的重點，也是將游客留下來消費的關(guān) 鍵。人群的夜間集散和業(yè)態(tài)夜間的聚集， 決定了小鎮(zhèn)的空間形態(tài)是以休閑集散廣 場為核心的。 街道（包括步行街和交通干道）構(gòu)成了小鎮(zhèn)的骨架。一條一條街，把一個一 個點連接起來，從而形成合理化、多樣化、特色化的業(yè)態(tài)安排，突出業(yè)態(tài)的效應(yīng)， 同時通過業(yè)態(tài)整合和業(yè)態(tài)交叉形成一街一品的格局。 街道圍合了街區(qū)，旅游小城鎮(zhèn)的街區(qū)，是旅游商業(yè)型街區(qū)，是旅居結(jié)合的街 區(qū)。這種混合社區(qū)的結(jié)構(gòu)比例、對管理的要求、對設(shè)施的要求，與傳統(tǒng)的商業(yè)街 區(qū)和社區(qū)是

8、完全不一樣的，需要創(chuàng)新的規(guī)劃方法。 （四） 休閑元素、活化景區(qū) 精品文檔 精品文檔 旅游小城鎮(zhèn)作為一個景區(qū)， 與一般小鎮(zhèn)的最大區(qū)別在于休閑氛圍的營造， 這 其中，水系、親水建筑、林蔭道、游步道是最能體現(xiàn)休閑氛圍的元素。這些元素 將入口景觀、公園景觀、大型中心廣場等諸多景點串聯(lián)起來， 整體形成一個愜意 休閑的環(huán)境。麗江古城，水系蜿蜒，咖啡吧、酒吧、餐廳、客棧都與自然親近， 與充滿靈性的水流親近。林蔭道、游步道上，漫步的人群，可以停下腳步，駐足 賞景。 （五） 核心輻射、延伸發(fā)展 旅游小城鎮(zhèn)，圍繞著休閑聚集核心，規(guī)模、配套設(shè)施逐漸增加，在休閑聚集 核心之外延伸發(fā)展出公共服務(wù)區(qū)、旅游商業(yè)區(qū)、交通服務(wù)

9、區(qū)、特色養(yǎng)生區(qū)、養(yǎng)老 區(qū)和安置區(qū)等多樣化的功能區(qū)，使小鎮(zhèn)在空間上擴張，隨之醫(yī)院、學(xué)校、金融、 行政中心、辦公中心和居住社區(qū)等城市配套也逐漸完善， 形成完整的城市化發(fā)展 結(jié)構(gòu)。 從幾百畝的一個休閑聚集的小鎮(zhèn)核心，到有一定城市配套的城市化結(jié)構(gòu)，到 一個完整的小城鎮(zhèn)的結(jié)構(gòu)，這是旅游小城鎮(zhèn)的延伸發(fā)展模式。其架構(gòu)可概括為三 個層面：旅游小城鎮(zhèn)的核心景區(qū)結(jié)構(gòu)、旅游小城鎮(zhèn)的延伸獨立功能板塊結(jié)構(gòu)， 以 及旅游小城鎮(zhèn)的城市化發(fā)展的整體結(jié)構(gòu)。 對于這三個結(jié)構(gòu)，旅游小城鎮(zhèn)本身的景 區(qū)化和休閑業(yè)態(tài)聚集化是核心。 三、旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)劃手法 （一）旅游小城鎮(zhèn)的理想模型精品文檔 精品文檔 城市規(guī)劃中涌現(xiàn)過許多理論思潮，如柯

10、布西耶與“明日城市”、沙里寧與“有 機疏散輪”、文丘里與簡雅各布的后現(xiàn)代主義等等?？v觀城市設(shè)計的理論思潮， 霍華德的田園城市對我們的旅游小城鎮(zhèn)城市形態(tài)具有重要的借鑒意義。 霍華德希望建立一個既有城市繁榮、高效和方便的就業(yè)與生活條件， 又有農(nóng) 村優(yōu)美自然環(huán)境的新型城市，他稱之為“城鄉(xiāng)磁體”。中心是大面積的花園廣場， 圍繞廣場布置公共服務(wù)設(shè)施：劇院、圖書館、博物館等，形成公共活動集聚，放 射型的道路連接外圍居住生產(chǎn)用地與公共中心。 城市之中保留大片的農(nóng)田，作為 楔形綠地插入其中，城市具有宜人的尺度，低密度的城市開發(fā)，合理的建設(shè)規(guī)模。 田園城市是一種理想化的城市形態(tài)，在它的指導(dǎo)下，我們可以構(gòu)建一個理

11、想 化的旅游小城鎮(zhèn)模型，但是具體的設(shè)計方案要受制于地形地貌、城市現(xiàn)狀甚至于 文化風(fēng)俗等現(xiàn)實條件。大體上可以概括為：宜人的城市尺度；以文化廣場、夜間 演藝為核心；商業(yè)軸線連接公共中心與居住區(qū)；大片的景觀綠地穿插于城市之中； 步行街區(qū)連接中心與節(jié)點廣場；有富于活力的濱水岸線；城市外圍是合院式的村 落。卻 1 朮燉: V+.j.if 1 精品文檔 精品文檔 外圍村落 旅游小城鎮(zhèn)理想空間模型 （二）休閑街區(qū)規(guī)劃 休閑街區(qū)也是組成旅游小城鎮(zhèn)的細(xì)胞，每個休閑街區(qū)內(nèi)部都是獨立的系統(tǒng)， 外部的城市道路不橫穿街區(qū)，外部臨街道路布置商業(yè)設(shè)施，街區(qū)中心是公共綠地 及公共廣場、鄰里服務(wù)設(shè)施，每個街區(qū)有適宜的規(guī)模，約

12、50005000 人，半徑為 0.8km0.8km, 保證服務(wù)半徑不過大。佩里的“鄰里單元”理論，為旅游小城鎮(zhèn)的街區(qū)規(guī)劃設(shè)計， 提供了啟發(fā)。 1 1 街區(qū)分類及功能 旅游小城鎮(zhèn)的街區(qū)是旅居混合的休閑街區(qū)，可以區(qū)分為： （1 1）綜合商業(yè)服務(wù)街區(qū) 以綜合性的商業(yè)服務(wù)為主，提供購物、餐飲、休閑、商務(wù)等綜合的生活旅游 服務(wù)功能以及酒店、賓館、客棧等游客居住場所。 居住圈層 節(jié)點廣場 鎖廣為 Fr r i L 中央公區(qū) 丈化i 1 _ 大片景觀綠地 大片景規(guī)綠地 大片景觀綠地 步行商* 業(yè)軸線 節(jié)點廣場 步行商業(yè)軸線 大片景Wi也冬顧甑 節(jié)點廣場n 精品文檔 精品文檔 （2 2） 商住混合街區(qū) 除了旅

13、游商業(yè)服務(wù)之外，還提供小鎮(zhèn)居民常住功能。 （3 3） 休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū) 街區(qū)居住對象為停留時間較長的游客，或是養(yǎng)生養(yǎng)老等特殊人群，商業(yè)服務(wù) 配套針對中長期的游客設(shè)置，尤其是有養(yǎng)生、養(yǎng)老需求的游客。 （4 4） 普通居住街區(qū) 居住對象為小鎮(zhèn)居民，商業(yè)配套服務(wù)對象為小區(qū)居民。 2 2、街區(qū)規(guī)劃設(shè)計理念 （1 1） 人車分離的街區(qū)交通 街區(qū)首先要保證人的安全和活動的自由， 不受汽車、噪聲和其他公害的干擾。 旅游小城鎮(zhèn)的規(guī)劃要實現(xiàn)有效的人車分離交通措施，我們可以按照車輛管理方式 的不同將街道分為完全步行街、 半步行街和非步行街，對不同的街區(qū)實行不同的 交通措施。 （2 2） 獨特的景觀文化魅力 成

14、功的景觀會使空間結(jié)合更具有個性特點。 街區(qū)環(huán)境除了自身沉積的文化內(nèi) 涵，還要對這些歷史文化元素進行提煉、 升華和再創(chuàng)造，以建立景觀的可識別性。 可以體現(xiàn)街區(qū)獨特性的景觀要素有鋪地、標(biāo)志性建筑（如雕塑噴泉）、建筑立面、 櫥窗、廣告店招、游樂設(shè)施、街道設(shè)施、街道小品、街道照明、植物配置等。 （3 3） 旅居結(jié)合的設(shè)施配置 旅游小城鎮(zhèn)的設(shè)施配套不同于一般小鎮(zhèn)，根據(jù)街區(qū)的不同類型，有不同的配 置原則。綜合商業(yè)服務(wù)型街區(qū)滿足本地居民與游客的商業(yè)服務(wù)需求； 商住混合型 精品文檔 精品文檔 街區(qū)以居住功能為主，輔以旅游服務(wù)功能；休閑養(yǎng)生特色居住街區(qū)則提供游客的 長期居住服務(wù)配套；普通居住街區(qū)與其他小鎮(zhèn)的居住

15、街區(qū)規(guī)劃原則一致。 3 3、街區(qū)空間規(guī)劃設(shè)計 一個好的街區(qū)應(yīng)該滿足不同年齡、不同層次人群各種活動的要求。因此我們 必須相應(yīng)提供宜人的街道尺度、合理的步行路線、良好的路面條件和舒適的街道 家具。 (1)(1) 街區(qū)尺度設(shè)計 人們在街區(qū)中行走， 隨著時間的增加會產(chǎn)生一定的疲勞度。 了解人們的疲勞 曲線，進行有利的空間形態(tài)組織，可以起到事半功倍的效果。 不同的年齡有不同的疲勞時間和疲勞程度曲線，如青年人步行的速度約 6060- -7070 米/ /分鐘，一般在商店內(nèi)選購 3030 分鐘左右有疲勞感，故第一個休息點可設(shè) 置在街區(qū)入口后 400400- -500500 米左右。而老年人步行速度約為 40

16、40- -5050 米/ /分鐘，一般 出行 2020分鐘左右需要小憩，故第一個休息點可在 200200 米左右設(shè)置。因此在人們 容易達到疲勞點的地方設(shè)置合理的休息空間， 可讓人們的體力得到恢復(fù)，激起下 一輪的“步行行為”。 (2)(2) 休憩節(jié)點設(shè)計 在休息空間處，可根據(jù)不同人群的喜好，設(shè)置不同的休憩節(jié)點。如針對老年 人設(shè)置茶室、座椅、綠地涼亭等休息設(shè)施；針對年輕人設(shè)置冷飲店、咖啡屋、點 心店等休息設(shè)施；同時，在每個休息點附近可布置小型兒童游戲場， 以便家長休 息時，兒童也有玩處，這樣可兼顧不同年齡層的人們不同的疲勞需求。 當(dāng)街區(qū)縱 深過長時，可設(shè)置一些短小的橫向街道與之交叉， 使不同方向的

17、人流更加容易進 入，而且會增加更多的轉(zhuǎn)角空間場所設(shè)計，給人們帶來新奇感。 （3 3）空間拓展設(shè)計 精品文檔 精品文檔 步行街區(qū)街道不宜過直，應(yīng)結(jié)合當(dāng)?shù)氐牡貏輻l件，做相應(yīng)的 空間變化。在戶外公共空間設(shè)計上，運用多種廣場，如景觀廣場、休閑廣場、活 動廣場等，不僅可以增加游客的體驗，還能豐富游客的視覺。拓展空間的規(guī)劃設(shè) 計，可以通過下沉、延伸、挑臺等多種處理方式，增加其游憩拓展空間，將景觀 價值最大化利用。 4 4、街區(qū)建筑規(guī)劃指引 （1 1） 標(biāo)志性建筑景觀效應(yīng) 通過對國內(nèi)外著名的旅游小城鎮(zhèn)的研究總結(jié)發(fā)現(xiàn)，旅游小城鎮(zhèn)有一個共性， 即都設(shè)置有標(biāo)志性的建筑。中式的標(biāo)志性建筑有牌坊、碼頭、碉樓、鐘樓等；

18、西 式的標(biāo)志性建筑有鐘樓、雕塑、教堂等。設(shè)置符合不同小鎮(zhèn)的標(biāo)志性建筑，空間 上做一定的控制和引領(lǐng)，是構(gòu)成吸引力的要點之一。 （2 2） 建筑風(fēng)格組合效應(yīng) 采用多種建筑風(fēng)格相結(jié)合的方式。核心區(qū)域往往是采用當(dāng)?shù)氐慕ㄖL(fēng)格，新 開發(fā)的街區(qū)則可以采用傳統(tǒng)與現(xiàn)代藝術(shù)相結(jié)合的風(fēng)格。 （3 3） 建筑層數(shù) 旅游小城鎮(zhèn)的商業(yè)街區(qū)、特色客棧住區(qū)街區(qū)，面對的主要人群為旅游休閑人 群，建筑層數(shù)一般應(yīng)設(shè)置為 1 1- -2 2 層，一層為商業(yè)、二層為客棧住宿。當(dāng)二層也為 商業(yè)時，為增加可達性，可采取自動扶梯、空中無障礙天橋等。而商業(yè)居住混合 街區(qū)、養(yǎng)生養(yǎng)老街區(qū)的建筑則以 4 4- -6 6 層為宜。純居住街區(qū)則以不破壞旅游小城鎮(zhèn) 天際線為準(zhǔn)，合理設(shè)置層高。 （4 4）建筑尺度 精品文檔 精品文檔 建筑尺度主要指開間、進深和層高等，與業(yè)態(tài)密切相關(guān)。開間方面，景觀好、 展示類的建筑可以做 8.48