寫字樓房屋租賃合同模板

1、此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。寫字樓房屋租賃合同模板隨著房地產(chǎn)價格的突飛猛漲和居高不下，買房已經(jīng)成為社會中低收入人群的一種奢望而難以實現(xiàn)；另一方面，那些”；先富起來的人們”；基于對自有貨幣保值增值 的需要, ,利用法律政策漏洞而大量投資或投機(jī)房地產(chǎn)，囤積大量房屋以便出租。以下 是小編整理的寫字樓房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。寫字樓房屋租賃合同范文一甲方（出租方）：（以下簡稱甲方）乙方（承租方）:（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方本著誠 實信用、平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)過充分友好協(xié)商，就乙方承租甲方房屋

2、事 宜達(dá)成如下合同：第一條租賃標(biāo)的及用途1.11.1 甲方同意將園區(qū)位于 室房屋，建筑面積為 平方米，及配套設(shè)施租給乙方 使用。1.21.2 房屋的具體位置、使用范圍以甲方提供的相關(guān)權(quán)屬證明或圖紙為準(zhǔn)，平面 圖另見附件。1.31.3 乙方承租該房屋的用途為：，乙方不得擅自改變承租房屋用途，不經(jīng)甲方 同意不得轉(zhuǎn)租第三方使用。第二條租賃期限2.12.1 租賃期限為年：從年 月 日起至年 月 日止。2.22.2 甲方應(yīng)于 年 月 日前將出租房屋交付給乙方使用。（具體交付條件、內(nèi)容 及交接手續(xù)見物業(yè)服務(wù)須知）2.32.3 若乙方在規(guī)定之交房日起七日內(nèi)未辦理收房手續(xù)的，則從第八日開始算起 算逾期日，乙方

3、逾期三十日不辦理交付手續(xù)的，甲方有權(quán)利終止本合同2.42.4 租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸還。若乙方需要繼續(xù)承 租的，租金應(yīng)當(dāng)在本租賃合同期滿前一個月，將下一期的租金繳納給甲方。2.52.5 若乙方?jīng)Q定不再續(xù)租該房屋的，則甲方有權(quán)在租賃期滿前三個月，在不影 響乙方正常辦公的情況下，帶領(lǐng)潛在客戶參觀該房屋。2.62.6 租賃期滿，如乙方未繼續(xù)承租的，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期歸 還。第三條租金及支付方式3.13.1 租金金額：甲、乙雙方確定租金按建筑面積計算：租金標(biāo)準(zhǔn)為：元/ /日/ /此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。建筑平

4、方米，以年 月 日為租金起算日，第一年租金總額為人民幣（大寫）整（RMBRMB 元）；）；第二年租金總額為人民幣（大寫）整（RMBRMB 元）; ;第三年租金總額為人民幣（大寫） 整（RMBRMB 元）3.23.2 租金支付方式：乙方須按每 半年 支付租金。第一次支付日期為甲方交付 房屋前的七個工作日之內(nèi)，以后租金到期，乙方需提前壹個月支付給甲方，先付后 用。3.33.3 定金支付：甲、乙雙方簽訂合同之前，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣（大寫）整（RMBRMB 元）。合同簽訂后定金轉(zhuǎn)為合同保證金；如乙方無違約或無損害甲方設(shè)施 的行為，在合同結(jié)束后三個月，保證金返還給乙方；如乙方在簽訂合同后中途提出

5、解 除合同的，保證金不予返還。3.43.4 乙方在房屋裝修前需繳納房屋裝修保證金人民幣（大寫）元整（RMBRMB 元），裝修期為天，裝修完畢驗收通過后三個月內(nèi)保證金退還給乙方。3.53.5 以上條款甲、乙雙方共同遵守. .逾期未付款的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的 5&5‰permil;支付違約金，逾期超過十五日的，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方 支付一個月租金作為賠償。第四條 房屋交付及收回的驗收4.14.1 甲方保證出租的房屋本身及附屬設(shè)施（甲方提供的墻、頂、地內(nèi)裝修部分、 電路及相應(yīng)開關(guān)、門鎖）、設(shè)備處于正常狀態(tài)。4.24.2 驗收時雙方共同參與，如有異議應(yīng)

6、當(dāng)場提出。4.34.3 乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備完好 的交還甲方。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權(quán)處置。第五條：甲方的權(quán)利與義務(wù)5.15.1 甲方保證出租給乙方的房屋合法。5.25.2 甲方保證按時提供出租的房屋。5.35.3 甲方保證出租的房屋質(zhì)量良好，如因房屋建設(shè)質(zhì)量引起的事故，造成乙方的損失，甲方承擔(dān)責(zé)任。5.45.4 甲方負(fù)責(zé)向乙方提供基礎(chǔ)水、電。乙方若增容，費用自理。5.55.5 如乙方在承租房開辦新公司，需要相關(guān)租賃手續(xù)和證明，甲方有義務(wù)向乙 方提供。5.65.6 甲方對乙方使用房屋有監(jiān)督權(quán)。5.75.7 乙方不得對外透露房屋租賃價格，如因透露價格

7、造成甲方損失的由乙方承 擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)按原價收取，或者收回房屋。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)6.16.1 乙方在不影響該房屋使用安全的前提下，可根據(jù)自身經(jīng)營需要對房屋實施 裝修、改造。乙方需將裝修改造方案事先報甲方書面批準(zhǔn)，費用自理。如由乙方裝 修改造引起的安全問題等責(zé)任均由乙方自負(fù)。乙方在裝修過程中，不得損害房屋的主體結(jié)構(gòu)。如涉及主體結(jié)構(gòu)及改變租賃用 途的裝修，必須經(jīng)甲方和設(shè)計部門書面批準(zhǔn)，在確保安全的情況下方可進(jìn)行施工， 乙方如對甲方的房屋造成損壞，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償。6.26.2 乙方水、電費（包括分?jǐn)偟碾娰M

8、）、寬帶費、服務(wù)費及其他費用，由乙方向 有關(guān)部門交納，甲方可以配合。6.36.3 乙方要負(fù)責(zé)對承租房維護(hù)，因管理和使用不當(dāng)造成承租房損壞，乙方要修 復(fù)或賠償。6.46.4 乙方自主合法經(jīng)營，自負(fù)盈虧，在承租期間與外界發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)與 甲方無關(guān)。6.56.5 租賃期滿，或因乙方違約引起合同終止，乙方應(yīng)當(dāng)將甲方的房屋完好無損 的歸還甲方，乙方對房屋內(nèi)自己購置無法拆除的設(shè)施及裝飾歸甲方所有， 其余歸屬 于乙方所有。如乙方還要繼續(xù)承租，在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。第七條：做好消防、用電、等安全防事故工作7.17.1 乙方應(yīng)在所租賃的房屋內(nèi)按照消防部門要求，配置滅火器材和消防設(shè)施， 費用由乙方

9、自理。乙方要做好防火安全工作，對所屬員工進(jìn)行必要的消防知識培訓(xùn)， 做到萬無一失。如因乙方責(zé)任失火所造成的損失，由乙方承擔(dān)。如因乙方責(zé)任發(fā)生 的火災(zāi)造成甲方或者第三方的損失，由乙方承擔(dān)。7.27.2 乙方在租賃期間，必須做好用電等安全防范工作，如造成火災(zāi)等人身安全事故，是乙方責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方責(zé)任發(fā)生的事故造成甲方及第三方 的損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第八條：甲方和乙方對租賃房屋維修的區(qū)分8.18.1 甲方維修的范圍：涉及房屋主體質(zhì)量的維修，由甲方負(fù)責(zé)。8.28.2 乙方維修的范圍：室內(nèi)日常的損壞、維護(hù)、裝修、改造等，由乙方負(fù)責(zé)維 修。第九條：有以下情形，合同可以解除9.19.1 乙方如超過

10、2 2 個月不繳納房租，構(gòu)成根本違約，合同自動終止。甲方有權(quán) 收回房屋，并將房屋出租給其他單位。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。9.29.2 乙方如對所租賃的房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租。如將房屋用于非法活動。 如將房屋以任何方式抵押給他人，或者以房屋入股?；蛘吒淖冏赓U用途。9.39.3 乙方如擅自改造房屋，特別是對房屋主體結(jié)構(gòu)造成危害。第十條：違約責(zé)任及爭議解決的方法10.110.1 本合同簽訂后，甲乙雙方都應(yīng)嚴(yán)格履行合同條款，否則視為違約。如遇不 可抗力因素（地震、水災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府規(guī)劃拆遷等）導(dǎo)致本合同不能履行，雙方均不 承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。10.2

11、10.2 租賃期內(nèi)，雙方如因特殊情況需提前終止合同時， 應(yīng)提前三個月書面通知 對方，征得對方同意，并一次性補(bǔ)償對方一個月的房租作為違約金。10.310.3 如屬于乙方的責(zé)任，解除合同，由乙方承擔(dān)責(zé)任。如屬于甲方的責(zé)任，解 除合同，由甲方承擔(dān)責(zé)任。10.410.4 合同期滿，如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下，乙方有承租優(yōu)先權(quán)，雙方續(xù) 簽合同10.510.5 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；如協(xié)商不成時，向甲方所在 地人民法院起訴。10.610.6 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及 附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.710.7 本合同經(jīng)雙方

12、簽字蓋章后即生效，本合同書一式肆份，甲方執(zhí)叁份，乙方 執(zhí)一份。10.810.8 乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，交給甲方備檔。第十一條：其他約定您還需要支付的費用包括：簽約時您需要提供的文件包括：1 1、公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 2 2、公司稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證3 3、法人身份證復(fù)印件甲方：乙方：代表人：代表人：電話： 電話：20202020 年 0808 月 0101 日年 月 日寫字樓房屋租賃合同范文二出租人（簡稱甲方）：此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。承租人（簡稱乙方）：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商，甲、乙雙方共同簽訂本租賃合約，達(dá)

13、成以下協(xié)議 并共同遵守。1 1、 甲方同意將 十一樓、共 間房屋（約 平方米），租賃給乙方作辦公使用， 租期為一年，從年 月 日至年 月 日止。2 2、 該房屋一年租金為人民幣 ，合同簽訂之日支付全部租金。3 3、 租賃期間，甲方負(fù)責(zé)乙方水、電、暖的供應(yīng)，但為合理節(jié)約能源，在房屋 使用過程中產(chǎn)生的電費由乙方承擔(dān)（電費按供電公司營業(yè)用電標(biāo)價計算）；）；冷、暖氣的 開放時間隨天氣變化由甲方統(tǒng)一定制，不再向乙方收取費用。4 4、甲方不干涉乙方正常經(jīng)營，并負(fù)責(zé)公共區(qū)域衛(wèi)生；乙方應(yīng)維護(hù)該房內(nèi)清潔衛(wèi) 生，注意防火、防盜等安全防范，應(yīng)遵守各項規(guī)章制度，不得在房間內(nèi)留宿，不得 轉(zhuǎn)租，不得在房內(nèi)從事任何違法行為

14、，按時交納電費，否則甲方有權(quán)解除合同，由 此帶來的后果由乙方負(fù)責(zé)。5 5、乙方在室內(nèi)裝修時須得到甲方的同意，但不能改變房屋的墻體、結(jié)構(gòu)及用 途，如需改變現(xiàn)有結(jié)構(gòu)需經(jīng)甲方同意，乙方故意或過失造成該房及配套設(shè)施、財物 損壞或丟失，應(yīng)恢復(fù)其原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。6 6 合同期內(nèi)，如遇甲方因素以外的任何因素致使乙方經(jīng)營受到影響，由乙方 自行承擔(dān)責(zé)任。乙方應(yīng)安全用水、用電，由于電和水造成的一切損失由乙方自行承 擔(dān)。7 7、 甲方如因特殊需要收回房屋，提前一個月通知乙方，可終止租賃合同。8 8、 如合同期滿，經(jīng)雙方移交無誤，租賃合同解除。乙方自己投資改造裝修的 設(shè)備以及購買的辦公用品由乙方自行承擔(dān)處理，甲方

15、概不負(fù)責(zé)。9 9、 本合同一式二份，具有同等法律效力，雙方簽字之日起生效。甲方：（代表簽字）乙方：（代表簽字）年 月曰寫字樓房屋租賃合同范文三出租方：浙江華聯(lián)置業(yè)有限公司（以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法 等國家有關(guān)法律、 法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方本著誠實信用、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成 以下租賃條款：一、租賃物及租賃期限此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。1 1、 甲方同意將位于建筑面積為 平方米的房屋（以下簡稱”；租賃物”；）；）租賃給 乙方使用。（詳見本合同所附”；租賃物”；平面圖

16、）2 2、 租賃期限為年，自年月日起至年二、租金及支付方式1 1、第一個租賃年的租金為人民幣大寫（ ； 第二個租賃年的租金為人民幣大寫元整（ ）；）；第三個租賃年的租金為人民幣大寫元整（ ）；）；2 2、租金的支付辦法：第一個租賃年的租金在本合同簽訂之日付清；以后每個租賃年的租金在當(dāng)年 月 日前付清。三、其它費用1 1、乙方負(fù)責(zé)支付”；租賃物”；在乙方租賃期間產(chǎn)生的一切水費、電費等費用, 水費、電費按供水、供電部門的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費的損耗按實際用量的 5%+5%+收,當(dāng)月產(chǎn)生的水費、電費，乙方應(yīng)在次月5 5 日前支付給甲方，乙方用水、用電數(shù)量以 甲方抄表數(shù)為準(zhǔn)。2 2、乙方應(yīng)在本合同簽訂時

17、向紹興縣華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納水、電押金在 合同解除或租賃期屆滿時，乙方結(jié)清所有費用后無息退還給乙方。3 3、乙方在租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費按建筑面積每平方米每月元的標(biāo)準(zhǔn)向紹興縣 華聯(lián)物業(yè)管理有限公司交納，每一租賃年的物業(yè)管理費與房屋租金同時付清。四、”；租賃物”；的使用及裝修1 1、對于”；租賃物”；乙方只能用于商務(wù)辦公。2 2、” ；租賃物”；交付乙方后，乙方因使用需要，如需對”；租賃物”；進(jìn)行厶 要的改建、加固和裝修的，改建、加固和裝修方案需事先經(jīng)甲方書面同意，并以不 損壞”；租賃物”；整體結(jié)構(gòu)及第三方利益為前提，否則，由此發(fā)生的一切損失由乙 方承擔(dān)，且甲方有權(quán)對乙方采取停電、停水等措施。

18、改建、加固、裝修費用及完工 后的維護(hù)由乙方自理。五、甲方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1 1、依本合同規(guī)定將”；租賃物”；交付給乙方使用，水、電單獨設(shè)立計量表。2 2、除本合同另有規(guī)定外，甲方不得干擾乙方對”；租賃物”；的正常使用。六、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)1 1、 自覺遵守治安、消防及物業(yè)管理有關(guān)規(guī)定，保證”；租賃物”；的安全，接 受甲方對”；租賃物”；的安全檢查和整改意見。2 2、 按時、足額地向甲方交納租金和水、電等其它費用。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負(fù)責(zé)傳遞知識。3 3、 負(fù)責(zé)對租賃區(qū)域內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)與維修，并承擔(dān)一切相關(guān)費用。4 4、 按

19、本合同規(guī)定使用”；租賃物”；并開展經(jīng)營活動。5 5、 未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租、出借”；租賃物”；。6 6 遵守甲方對”；租賃物”；所作的各項管理規(guī)定。七、合同的續(xù)訂在租賃期屆滿后，乙方如需繼續(xù)承租的，應(yīng)在租賃期屆滿日三個月前書面通知 甲方。八、保密責(zé)任未經(jīng)另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同內(nèi)容以及因履行本合同而 獲知的對方的商業(yè)秘密。九、合同的變更、終止、解除及”；租賃物”；的歸還1 1、 本合同可因租賃期屆滿或雙方協(xié)商一致或發(fā)生不可抗力致”；租賃物”；不 能使用而終止。2 2、 有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償一切實際損失。A A、 乙方逾期支付租金或其它

20、任何一項費用達(dá) 3030 天以上（含本數(shù)）；）；B B、 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變”；租賃物”；之用途的；C C、 乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改建、加固、裝修租賃房屋的，或擅自轉(zhuǎn)租、分租、出借”；租賃物”；的；D D 乙方利用”；租賃物”；進(jìn)行違法活動的。3 3、 有下列情形之一，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方賠償一切實際損失。A A、 甲方未按時交付”；租賃物”；，經(jīng)乙方書面催告后超過 3030 天以上（含本數(shù)） 仍未能交付的；B B、 甲方交付的”；租賃物”；存在嚴(yán)重質(zhì)量缺陷，乙方若使用將危及安全的。4 4、 本合同提前終止、解除或因租賃期屆滿而終止時，乙方應(yīng)在解除或?qū)脻M之日起三天內(nèi)將”；租賃物”；騰空，并交還甲方。對于”；租賃物”；內(nèi)的固定裝修及 附著物，乙方應(yīng)予拆除（甲