行政服務大廳辦事指南 - 北京市國土資源局

1、北京市國土資源局朝陽分局行政服務大廳辦事指南北京市國土資源局朝陽分局行政服務大廳辦事指南序言北京市國土資源局朝陽分局行政服務大廳（以下簡稱“服務大廳”）是朝陽分局面向社會公眾受理、辦理各類行政許可和行政服務事項的專門場所，承擔收件、咨詢、制證及發(fā)證等綜合工作職能。服務大廳遵循“規(guī)范審理、公開透明、廉潔自律、快捷便民”的辦事原則，符合受理條件的各類行政審批和其他政務服務事項，均實行“窗口受理、限時辦結、統(tǒng)一發(fā)件”服務模式。一、受理事項（一）行政許可和行政服務事項（土地權屬類除外）1受理范圍服務大廳負責分局土地利用科、耕地保護科（礦產資源科）、綜合科等部門通過北京市國土資源局綜合監(jiān)管平臺系統(tǒng)受理的

2、事項的窗口收件（發(fā)件）工作。上述分局部門受理的事項包括：建設項目用地預審、集體土地征收前期、征收結案、農轉用前期工作、國有建設用地使用權劃撥、地質災害危險性評估報告?zhèn)浒?、建設項目壓覆重要礦產資源核查等。2辦理流程申請人申報窗口受理預審初審審核審查審定制件發(fā)件辦結歸檔3重要提示（1）申報上述行政許可和行政服務事項時，須在提交紙質材料的同時上報相應的電子數據光盤。未提交電子數據光盤的，服務大廳不予受理。（2）電子報盤要求申報單位須按照北京市國土資源局行政審批事項申請材料電子報盤規(guī)范要求準備電子報盤材料，并通過北京市國土資源局網站“網上電子報盤系統(tǒng)”（）生成電子包，將電子包和電子報盤材料一并刻成光盤

3、提交。4相關科室受理事項示意圖建設項目用地預審（集體土地）綜合科行政服務大廳受理事項（電子報盤）集體土地征收前期工作農用地轉為建設用地前期工作耕地保護科集體土地征收結案建設項目用地預審（國有土地）土地利用科科國有建設用地使用權劃撥地質災害危險性評估報告?zhèn)浒傅V產資源科科建設項目壓覆重要礦產資源核查（二）國有土地權屬登記事項此項依申請對象的不同，分法人單位登記和自然人登記。1法人單位登記（1）受理范圍 劃撥、出讓、作價出資或入股、國家租賃、授權經營等國有建設用地使用權土地初始登記；變更登記；國有建設用地使用權土地注銷登記；土地權利人名稱（姓名）、土地坐落、界址、面積、用途等變更登記；土地抵押權初始

4、、變更、注銷登記；補發(fā)國有土地使用證或土地他項權利證明書；協助人民法院執(zhí)行的土地登記。（2）申請方式和辦理結果辦理事項辦理結果申請方式土地初始登記國有土地使用證當事人單方書面申請土地變更登記國有土地使用證和土地他項權利證明書當事人雙方書面申請土地權屬審查權屬審查告知書當事人單方書面申請土地抵押權初始登記土地他項權利證明書并注記國有土地使用權證當事人雙方書面申請土地抵押權變更登記注記國有土地使用證并換發(fā)土地他項權利證明書當事人雙方書面申請土地注銷登記注銷國有土地使用證當事人單方書面申請抵押權注銷登記注銷土地他項權利證明書并注記國有土地使用權證當事人雙方書面申請（3）辦理流程登記申請窗口受理權屬審

5、核注冊登記核發(fā)土地證書（4）申請材料申報材料一次性告知單請到分局網站查詢（分局網址http：/2自然人登記（1）受理范圍朝陽區(qū)行政區(qū)域內個人使用的國有土地變更登記、抵押登記、抵押注銷登記等事項，并依照相關規(guī)定進行審核。（2）申請方式、辦理時限和辦理結果辦理事項辦理結果申請方式辦理時限土地變更登記國有土地使用證當事人雙方書面申請10個工作日土地抵押登記注記國有土地使用證并發(fā)放土地他項權證當事人雙方書面申請7個工作日土地抵押注銷登記注銷土地他項權證并注記國有土地使用權證當事人雙方或單方書面申請當天辦理土地證補辦登記國有土地使用證當事人單方書面申請10個工作日（3）辦理流程土地登記申請窗口受理初審復

6、審制證核發(fā)土地證書（4）申請材料申報材料一次性告知單請到分局網站查詢（分局網址http：/3法人單位和自然人登記事項分類圖法人單位申請事項土地登記類出讓國有建設用地使用權初始、變更登記行政服務大廳受理事項（土地權屬類）劃撥國有建設用地使用權初始、變更登記國有土地使用證注銷、補證登記土地使用權轉讓登記土地抵押權初始登記土地抵押類土地抵押權變更登記土地抵押權注銷登記土地權屬變更登記二手房土地過戶登記一手房土地過戶登記土地權利人名稱、坐落、土地面積變更登記自然人 申請事項土地抵押權初始登記土地抵押權變更登記土地抵押權注銷登記土地權屬抵押登記土地證補辦登記二、特別提示（一）申請材料一次性告知單、文書樣

7、本、辦理結果等信息公示于北京市國土資源局朝陽分局網站（http：/），相關內容實時更新，請辦事人員及時登錄我分局網站進行查詢。（二）辦理法人單位土地登記事項須將所需提交的材料蓋章后掃描成不大于300K（單個）的彩色電子圖片文件，并做相應命名。圖片須清晰、規(guī)范、方向正確，保存至移動存儲盤中隨紙質材料一同上報。（三）分局不提供復印、掃描服務，請按照一次性告知單要求提前將相關材料準備完整后前來辦理。（四）同一申請單位（申請人）一天累計報件不得超過3件，如有特殊情況可增加至5件。此規(guī)定主要是規(guī)避有的申請人一次性批量報件，從而影響其他申請人正常業(yè)務辦理。（五）取證。取證人（即收件單中的填報人）持本人身份

8、證和收件單取證；取證時無需取號至窗口直接領取。以下兩種特殊情況：填報人不能前來取證的；填報人將收件單丟失的具體領證辦法請登陸我分局網址http：/（六）辦公時間為周一至周五（節(jié)假日除外）上午9：0011：30，下午1：005：30（4:30后停止取號），憑號辦理。周五下午內部學習，不對外辦公。三、行政服務大廳承諾行政服務大廳秉承依法受理、公開透明、廉潔自律、高效服務的宗旨，鄭重承諾：廉潔奉公依法行政。杜絕一切“吃拿卡要”等違法違紀行為，全心全意為人民服務，樹立風清氣正的窗口形象！首問責任文明服務。首問責任人要認真指引或親自引導，積極熱情進行接待；業(yè)務受理時做到“一次性告知”， 接待服務對象應有問必答，并做詳細解釋，避免申請人多次往返。按時受理及時反饋。對材料齊全且符合相關法規(guī)要求的，在程序公開透明的基礎上，保證在法律規(guī)定的時限內盡快辦結。嚴格執(zhí)行“五項制度”。認真貫徹執(zhí)行崗位責任制、一次告知制、首問負責制、限時辦結制和責任追究制。逐漸實現行政服務大廳規(guī)范、文明、專業(yè)化服務。四、聯系方式辦公地點及科室電話咨詢：88981717-1108土地權屬法人業(yè)務咨詢：88981717-1230，88981707土地權屬個人業(yè)務咨詢：88981717-1234綜合科（集體土地建設用地預審）：88981717-1228利用科（國有土地使用權劃撥、