工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理

1、工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理1工程計(jì)價(jià)的基本概念工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理和工程估價(jià)原理 昆明理工大學(xué) 張建平工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理2一、工程計(jì)價(jià)的研究對(duì)象一、工程計(jì)價(jià)的研究對(duì)象n任何一門學(xué)科，都有其特定的研究對(duì)象，任何一門學(xué)科，都有其特定的研究對(duì)象，工程計(jì)價(jià)的研究對(duì)象就是人們?cè)陂L期的社工程計(jì)價(jià)的研究對(duì)象就是人們?cè)陂L期的社會(huì)實(shí)踐中探索出來的工程計(jì)價(jià)的內(nèi)在涵義、會(huì)實(shí)踐中探索出來的工程計(jì)價(jià)的內(nèi)在涵義、計(jì)價(jià)規(guī)律和基本方法。計(jì)價(jià)規(guī)律和基本方法。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理3二、幾個(gè)基

2、本概念的定義二、幾個(gè)基本概念的定義n工程造價(jià)工程造價(jià)n工程計(jì)價(jià)工程計(jì)價(jià)n工程估價(jià)工程估價(jià)n工程概預(yù)算工程概預(yù)算n工程結(jié)算及竣工決算工程結(jié)算及竣工決算工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理4（一）工程造價(jià)的定義（一）工程造價(jià)的定義n工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)工程造價(jià)的直意就是工程的建造價(jià)格。工程造價(jià)有如下兩種含義。有如下兩種含義。1工程投資費(fèi)用工程投資費(fèi)用n從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價(jià)是指從投資者（業(yè)主）的角度來定義，工程造價(jià)是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)

3、目，為了獲產(chǎn)投資費(fèi)用。投資者選定一個(gè)投資項(xiàng)目，為了獲得預(yù)期的效益，就要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然得預(yù)期的效益，就要通過項(xiàng)目評(píng)估進(jìn)行決策，然后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一后進(jìn)行設(shè)計(jì)招標(biāo)、工程招標(biāo)，直至竣工驗(yàn)收等一系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部系列投資管理活動(dòng)。在投資活動(dòng)中所支付的全部費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工費(fèi)用形成了固定資產(chǎn)，所有這些開支就構(gòu)成了工程造價(jià)。程造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理5工程造價(jià)的定義工程造價(jià)的定義2工程建造價(jià)格工程建造價(jià)格n從承包者（承包商），或供應(yīng)商，或規(guī)劃、從承包者（承包商），或供應(yīng)商，或規(guī)劃

4、、設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)的角度來定義，為建成一項(xiàng)工設(shè)計(jì)等機(jī)構(gòu)的角度來定義，為建成一項(xiàng)工程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、程，預(yù)計(jì)或?qū)嶋H在土地市場(chǎng)、設(shè)備市場(chǎng)、技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)技術(shù)勞務(wù)市場(chǎng)，以及承包市場(chǎng)等交易活動(dòng)中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工中所形成的建筑安裝工程的價(jià)格和建設(shè)工程總價(jià)格。程總價(jià)格。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理6工程造價(jià)的定義工程造價(jià)的定義3兩種含義的差異兩種含義的差異n工程造價(jià)的兩種含義是對(duì)客觀存在的概括。它們工程造價(jià)的兩種含義是對(duì)客觀存在的概括。它們既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要的區(qū)既共生于一個(gè)統(tǒng)一體，又相互區(qū)別。最主要

5、的區(qū)別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利別在于需求主體和供給主體在市場(chǎng)追求的經(jīng)濟(jì)利益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。因此，益不同，因而管理的性質(zhì)和管理目標(biāo)不同。因此，降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工降低工程造價(jià)是投資者始終如一的追求。作為工程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤，為程價(jià)格，承包商所關(guān)注的是利潤和高額利潤，為此，他追求的是較高的工程造價(jià)。不同的管理目此，他追求的是較高的工程造價(jià)。不同的管理目標(biāo)，反映他們不同的經(jīng)濟(jì)利益，但他們都要受那標(biāo)，反映他們不同的經(jīng)濟(jì)利益，但他們都要受那些支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。他們些支配價(jià)格運(yùn)動(dòng)的經(jīng)濟(jì)規(guī)律的影響和調(diào)節(jié)。他們之間

6、的矛盾是市場(chǎng)的競(jìng)爭機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的之間的矛盾是市場(chǎng)的競(jìng)爭機(jī)制和利益風(fēng)險(xiǎn)機(jī)制的必然反映。必然反映。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理7（二）工程計(jì)價(jià)（二）工程計(jì)價(jià)的定義的定義n工程計(jì)價(jià)是指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目及其對(duì)象，工程計(jì)價(jià)是指對(duì)工程建設(shè)項(xiàng)目及其對(duì)象，即各種建筑物和構(gòu)筑物建造費(fèi)用的計(jì)算，即各種建筑物和構(gòu)筑物建造費(fèi)用的計(jì)算，也就是工程造價(jià)的計(jì)算。也就是工程造價(jià)的計(jì)算。n工程計(jì)價(jià)過程包括工程估價(jià)、工程結(jié)算和工程計(jì)價(jià)過程包括工程估價(jià)、工程結(jié)算和竣工決算。隨著工程量清單計(jì)價(jià)模式的產(chǎn)竣工決算。隨著工程量清單計(jì)價(jià)模式的產(chǎn)生，工程計(jì)價(jià)應(yīng)是一個(gè)表述工程造價(jià)計(jì)算生，工程計(jì)價(jià)應(yīng)是一個(gè)表

7、述工程造價(jià)計(jì)算及其過程的完整概念。及其過程的完整概念。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理8（三）工程估價(jià)（三）工程估價(jià)的定義的定義n工程估價(jià)（長期以來一直稱之為工程概預(yù)工程估價(jià)（長期以來一直稱之為工程概預(yù)算）是指在工程建設(shè)項(xiàng)目開工前，對(duì)所需算）是指在工程建設(shè)項(xiàng)目開工前，對(duì)所需的各種人力、物力資源及其資金需用量的的各種人力、物力資源及其資金需用量的預(yù)先計(jì)算。其目的在于有效的確定和控制預(yù)先計(jì)算。其目的在于有效的確定和控制建設(shè)項(xiàng)目的投資額度，進(jìn)行人力、物力、建設(shè)項(xiàng)目的投資額度，進(jìn)行人力、物力、財(cái)力的準(zhǔn)備，以保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行財(cái)力的準(zhǔn)備，以保證工程項(xiàng)目的順利進(jìn)行。工程

8、計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理9（四）工程結(jié)算及竣工決算（四）工程結(jié)算及竣工決算n工程結(jié)算和竣工決算是指工程建設(shè)項(xiàng)目竣工程結(jié)算和竣工決算是指工程建設(shè)項(xiàng)目竣工后，對(duì)所消耗的各種人力、物力資源及工后，對(duì)所消耗的各種人力、物力資源及資金的實(shí)際計(jì)算。資金的實(shí)際計(jì)算。n工程結(jié)算由施工方計(jì)算后報(bào)給業(yè)主審定，工程結(jié)算由施工方計(jì)算后報(bào)給業(yè)主審定，是業(yè)主與施工方結(jié)算工程建造價(jià)格的主要是業(yè)主與施工方結(jié)算工程建造價(jià)格的主要方式，審定后的工程結(jié)算是該工程的實(shí)際方式，審定后的工程結(jié)算是該工程的實(shí)際價(jià)格。價(jià)格。n竣工決算由業(yè)主方進(jìn)行計(jì)算?？⒐Q算由業(yè)主方進(jìn)行計(jì)算。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)

9、原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理10n工程估價(jià)以及相近的工程概預(yù)算、工程計(jì)工程估價(jià)以及相近的工程概預(yù)算、工程計(jì)價(jià)等概念是有本質(zhì)區(qū)別的在不同情況下使價(jià)等概念是有本質(zhì)區(qū)別的在不同情況下使用的專業(yè)術(shù)語。用的專業(yè)術(shù)語。n上述計(jì)價(jià)過程中，工程估價(jià)是在工程開工上述計(jì)價(jià)過程中，工程估價(jià)是在工程開工前進(jìn)行的，而工程結(jié)算和竣工決算則是在前進(jìn)行的，而工程結(jié)算和竣工決算則是在工程完工后進(jìn)行的，它們之間存在多方面工程完工后進(jìn)行的，它們之間存在多方面的差異，如表的差異，如表1.1所示所示。 工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理11表表1 不同階段的工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)對(duì)比不同階段的工程計(jì)價(jià)特點(diǎn)對(duì)

10、比類別類別編制階段編制階段編制單位編制單位編制依據(jù)編制依據(jù)用途用途投資估算投資估算可行性研究可行性研究工程咨詢機(jī)構(gòu)工程咨詢機(jī)構(gòu)投資估算指標(biāo)投資估算指標(biāo)投資決策投資決策設(shè)計(jì)概算設(shè)計(jì)概算初步設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)單位設(shè)計(jì)單位概算定額或概算指標(biāo)概算定額或概算指標(biāo)控制投資及工程造價(jià)控制投資及工程造價(jià)施工圖預(yù)算施工圖預(yù)算工程招投標(biāo)工程招投標(biāo)工程造價(jià)咨工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)詢機(jī)構(gòu)和施工單位和施工單位預(yù)算定額或預(yù)算定額或清單計(jì)價(jià)規(guī)范等清單計(jì)價(jià)規(guī)范等確定招標(biāo)控制價(jià)、確定招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、工程合同價(jià)工程合同價(jià)施工預(yù)算施工預(yù)算施工階段施工階段施工單位施工單位施工定額或企業(yè)定額施工定額

11、或企業(yè)定額控制企業(yè)內(nèi)部成本控制企業(yè)內(nèi)部成本工程結(jié)算工程結(jié)算竣工驗(yàn)收后竣工驗(yàn)收后交付使用前交付使用前施工單位施工單位合同價(jià)、設(shè)計(jì)及施合同價(jià)、設(shè)計(jì)及施工變更工變更資料資料確定工程項(xiàng)目建造價(jià)確定工程項(xiàng)目建造價(jià)格格竣工決算竣工決算竣工驗(yàn)收竣工驗(yàn)收并交付使用并交付使用后后建設(shè)單位建設(shè)單位預(yù)算定額、工程建設(shè)預(yù)算定額、工程建設(shè)其它費(fèi)用定額、其它費(fèi)用定額、工程結(jié)算資料工程結(jié)算資料確定工程項(xiàng)目實(shí)際投確定工程項(xiàng)目實(shí)際投資資工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理12三、工程估價(jià)原理三、工程估價(jià)原理n從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，每一建設(shè)項(xiàng)目從工程費(fèi)用計(jì)算角度分析，每一建設(shè)項(xiàng)目都可以分解為若干子項(xiàng)

12、目，每一子項(xiàng)目都都可以分解為若干子項(xiàng)目，每一子項(xiàng)目都可以計(jì)量計(jì)價(jià)，進(jìn)而在上一層次組合，最可以計(jì)量計(jì)價(jià)，進(jìn)而在上一層次組合，最終確定工程造價(jià)。其數(shù)學(xué)表達(dá)式如下；終確定工程造價(jià)。其數(shù)學(xué)表達(dá)式如下；式中式中 i 第第i個(gè)工程子項(xiàng)個(gè)工程子項(xiàng) n 建設(shè)項(xiàng)目分解得到的工程子項(xiàng)數(shù)建設(shè)項(xiàng)目分解得到的工程子項(xiàng)數(shù))(ni工程單價(jià)子項(xiàng)目工程量工程造價(jià)工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理13工程計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)原理n這其中，影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即子這其中，影響工程造價(jià)的主要因素是兩個(gè)，即子項(xiàng)工程量和工程單價(jià)?？梢?，子項(xiàng)工程量大小和項(xiàng)工程量和工程單價(jià)?？梢?，子項(xiàng)工程量大小和工程單價(jià)

13、的高低直接影響著工程造價(jià)的高與低。工程單價(jià)的高低直接影響著工程造價(jià)的高與低。n如何確定子項(xiàng)工程量是一個(gè)繁瑣而又復(fù)雜的過程。如何確定子項(xiàng)工程量是一個(gè)繁瑣而又復(fù)雜的過程。當(dāng)設(shè)計(jì)圖深度不夠時(shí)，我們不可能準(zhǔn)確計(jì)算工程當(dāng)設(shè)計(jì)圖深度不夠時(shí)，我們不可能準(zhǔn)確計(jì)算工程量，只能用大而粗的量如建筑面積、體積等作為量，只能用大而粗的量如建筑面積、體積等作為工程量，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算和概算；當(dāng)設(shè)計(jì)圖工程量，對(duì)工程造價(jià)進(jìn)行估算和概算；當(dāng)設(shè)計(jì)圖深度達(dá)到施工圖要求時(shí)，我們就可以對(duì)由建設(shè)項(xiàng)深度達(dá)到施工圖要求時(shí)，我們就可以對(duì)由建設(shè)項(xiàng)目分解得到的若干子項(xiàng)目逐一計(jì)算工程量，用預(yù)目分解得到的若干子項(xiàng)目逐一計(jì)算工程量，用預(yù)算的方式確定工

14、程造價(jià)。算的方式確定工程造價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理14工程計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)原理n工程單價(jià)的不同決定了所用估價(jià)方式的不工程單價(jià)的不同決定了所用估價(jià)方式的不同。投資估算指標(biāo)用于投資估算；概算指同。投資估算指標(biāo)用于投資估算；概算指標(biāo)用于設(shè)計(jì)概算；人材機(jī)單價(jià)適用于定額標(biāo)用于設(shè)計(jì)概算；人材機(jī)單價(jià)適用于定額計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算；綜合單價(jià)適用于計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算；綜合單價(jià)適用于清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算；全費(fèi)用單價(jià)清單計(jì)價(jià)法編制施工圖預(yù)算；全費(fèi)用單價(jià)可在更完善的層面上進(jìn)行施工圖預(yù)算和設(shè)可在更完善的層面上進(jìn)行施工圖預(yù)算和設(shè)計(jì)概算。計(jì)概算。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)

15、原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理15工程計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)原理n工程單價(jià)由消耗量和人材機(jī)的具體單價(jià)決工程單價(jià)由消耗量和人材機(jī)的具體單價(jià)決定。消耗量是在長期的生產(chǎn)實(shí)踐中形成的定。消耗量是在長期的生產(chǎn)實(shí)踐中形成的生產(chǎn)一定計(jì)量單位的建筑產(chǎn)品所需消耗人生產(chǎn)一定計(jì)量單位的建筑產(chǎn)品所需消耗人工、材料、施工機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，一般體工、材料、施工機(jī)械的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，一般體現(xiàn)在現(xiàn)在預(yù)算定額預(yù)算定額或或概算定額概算定額中，因中，因而而預(yù)算定額預(yù)算定額或或概算定額概算定額是工程估是工程估價(jià)的基礎(chǔ)，無論定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)都離價(jià)的基礎(chǔ)，無論定額計(jì)價(jià)和清單計(jì)價(jià)都離不開定額。不開定額。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的

16、基本概念和工程估價(jià)原理16工程計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)原理n人材機(jī)的具體單價(jià)由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，人材機(jī)的具體單價(jià)由市場(chǎng)供求關(guān)系決定，服從價(jià)值規(guī)律。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程服從價(jià)值規(guī)律。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，工程造價(jià)的定價(jià)原則是造價(jià)的定價(jià)原則是“企業(yè)自主報(bào)價(jià)、競(jìng)爭企業(yè)自主報(bào)價(jià)、競(jìng)爭形成價(jià)格形成價(jià)格”，因此工程單價(jià)的確定原則應(yīng)，因此工程單價(jià)的確定原則應(yīng)是是“價(jià)變量不變價(jià)變量不變”，即人材機(jī)的具體單價(jià)，即人材機(jī)的具體單價(jià)是絕對(duì)要變的，而定額消耗量是相對(duì)不變是絕對(duì)要變的，而定額消耗量是相對(duì)不變的。的。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理17工程計(jì)價(jià)原理工程計(jì)價(jià)原理n估價(jià)中的項(xiàng)目劃分是十分

17、重要的環(huán)節(jié)。清估價(jià)中的項(xiàng)目劃分是十分重要的環(huán)節(jié)。清單計(jì)價(jià)規(guī)范是清單項(xiàng)目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)單計(jì)價(jià)規(guī)范是清單項(xiàng)目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)（概）算定額是計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，而（概）算定額是計(jì)價(jià)項(xiàng)目劃分的標(biāo)準(zhǔn)，而清單項(xiàng)目劃分注重工程實(shí)體，定額項(xiàng)目劃清單項(xiàng)目劃分注重工程實(shí)體，定額項(xiàng)目劃分注重施工過程，一個(gè)工程實(shí)體往往由若分注重施工過程，一個(gè)工程實(shí)體往往由若干個(gè)施工過程來完成，所以一個(gè)清單分項(xiàng)干個(gè)施工過程來完成，所以一個(gè)清單分項(xiàng)往往要包含多個(gè)定額子項(xiàng)。往往要包含多個(gè)定額子項(xiàng)。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理18四、工程估價(jià)步驟四、工程估價(jià)步驟n工程估價(jià)基本步驟可概括為：工程估價(jià)基本步驟可

18、概括為：讀圖讀圖列項(xiàng)列項(xiàng)算量算量套價(jià)套價(jià)計(jì)費(fèi)，計(jì)費(fèi)，適合適合于工程估價(jià)的每一過程，其中的每于工程估價(jià)的每一過程，其中的每一步驟所涉及內(nèi)容的不同，就會(huì)對(duì)一步驟所涉及內(nèi)容的不同，就會(huì)對(duì)應(yīng)不同的估價(jià)方法。應(yīng)不同的估價(jià)方法。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理19（一）讀圖（一）讀圖n讀圖是工程估價(jià)的基本工作，只有看懂圖讀圖是工程估價(jià)的基本工作，只有看懂圖紙和熟悉圖紙后，才能對(duì)工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)紙和熟悉圖紙后，才能對(duì)工程內(nèi)容、結(jié)構(gòu)特征、技術(shù)要求有清晰的概念，才能在計(jì)特征、技術(shù)要求有清晰的概念，才能在計(jì)價(jià)時(shí)做到項(xiàng)目全、計(jì)量準(zhǔn)、速度快。因此，價(jià)時(shí)做到項(xiàng)目全、計(jì)量準(zhǔn)、速度快。因此，在

19、計(jì)價(jià)之前，應(yīng)留一定時(shí)間，專門用來讀在計(jì)價(jià)之前，應(yīng)留一定時(shí)間，專門用來讀圖，閱讀重點(diǎn)是：圖，閱讀重點(diǎn)是：n1 1）對(duì)照?qǐng)D紙目錄，檢查圖紙是否齊全；）對(duì)照?qǐng)D紙目錄，檢查圖紙是否齊全；n2 2）采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否已經(jīng)具備；）采用的標(biāo)準(zhǔn)圖集是否已經(jīng)具備；工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理20（一）讀圖（一）讀圖n3 3）設(shè)計(jì)說明或附注要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛行┰O(shè)計(jì)說明或附注要仔細(xì)閱讀，因?yàn)橛行┓謴垐D紙中不再表示的項(xiàng)目或設(shè)計(jì)要求，往分張圖紙中不再表示的項(xiàng)目或設(shè)計(jì)要求，往往在說明或附注中可以找到，稍不注意，容往在說明或附注中可以找到，稍不注意，容易漏項(xiàng)；易漏項(xiàng)；n4 4）設(shè)計(jì)上有

20、無特殊的施工質(zhì)量要求，事先）設(shè)計(jì)上有無特殊的施工質(zhì)量要求，事先列出需要另編補(bǔ)充定額的項(xiàng)目；列出需要另編補(bǔ)充定額的項(xiàng)目；n5 5）平面坐標(biāo)和豎向布置標(biāo)高的控制點(diǎn)；）平面坐標(biāo)和豎向布置標(biāo)高的控制點(diǎn)；n6 6）本工程與總圖的關(guān)系。）本工程與總圖的關(guān)系。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理21（二）列項(xiàng)（二）列項(xiàng)n列項(xiàng)就是列出需要計(jì)量計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工列項(xiàng)就是列出需要計(jì)量計(jì)價(jià)的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目。其要點(diǎn)是：程項(xiàng)目。其要點(diǎn)是：n1 1）工程量清單列項(xiàng)，要依據(jù)）工程量清單列項(xiàng)，要依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)清單計(jì)價(jià)規(guī)范范列出清單分項(xiàng)，才可對(duì)每一清單分項(xiàng)列出清單分項(xiàng)，才可對(duì)每一清單分項(xiàng)計(jì)算清單工程

21、量，按規(guī)定格式（包含項(xiàng)目計(jì)算清單工程量，按規(guī)定格式（包含項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程數(shù)量）編制成清單。工程數(shù)量）編制成清單。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理22（二）列項(xiàng)（二）列項(xiàng)n2 2）綜合單價(jià)組價(jià)列項(xiàng)，要依據(jù)）綜合單價(jià)組價(jià)列項(xiàng)，要依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范每一分項(xiàng)的特征要求和工作內(nèi)容，從每一分項(xiàng)的特征要求和工作內(nèi)容，從預(yù)算定額預(yù)算定額中找出與施工過程匹配的定額項(xiàng)目，對(duì)每一定額中找出與施工過程匹配的定額項(xiàng)目，對(duì)每一定額項(xiàng)目計(jì)量計(jì)價(jià)，才能產(chǎn)生每一清單分項(xiàng)的綜合單項(xiàng)目計(jì)量計(jì)價(jià)，才能產(chǎn)生每一清單分項(xiàng)的綜合單價(jià)。

22、價(jià)。n3 3）定額計(jì)價(jià)列項(xiàng)，要依據(jù)）定額計(jì)價(jià)列項(xiàng)，要依據(jù)預(yù)算定額預(yù)算定額列出定額列出定額分項(xiàng)，才可對(duì)每一定額分項(xiàng)計(jì)算定額工程量并套分項(xiàng)，才可對(duì)每一定額分項(xiàng)計(jì)算定額工程量并套價(jià)。價(jià)。工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理23（三）算量（三）算量n算量就是對(duì)工程量的計(jì)量。清單工程量必算量就是對(duì)工程量的計(jì)量。清單工程量必須依據(jù)須依據(jù)清單計(jì)價(jià)規(guī)范清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的計(jì)算規(guī)則規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行正確計(jì)算；定額工程量必須依據(jù)進(jìn)行正確計(jì)算；定額工程量必須依據(jù)預(yù)預(yù)算定額算定額規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行正確計(jì)算。規(guī)定的計(jì)算規(guī)則進(jìn)行正確計(jì)算。兩種規(guī)則在某些分部如土方工程、樁基工兩種規(guī)則在某些分部如土方工程、樁基工程、裝飾工程有很大的不同。程、裝飾工程有很大的不同。 工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理工程計(jì)價(jià)的基本概念和工程估價(jià)原理24（三）算量（三）算量n計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)是定額工程量，施工費(fèi)用因定計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)是定額工程量，施工費(fèi)用因定額工程量而產(chǎn)生，不同的施工方式會(huì)使定額工程量而產(chǎn)生，不同的施工方式會(huì)使定額工程量有差異。清單工程量是唯一的，額工程量有差異。清單工程量是唯一的，由業(yè)主方在工程量清單中提供，它反映分由業(yè)主方在工程量清單中提供，它反映分