天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關(guān)情況

1、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目有關(guān)情況一、天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)介紹佛羅倫薩小鎮(zhèn)京津名品奧特萊斯是集休閑、娛樂、餐飲、購 物、景觀于一體的中國首座純意大利風格奧特萊斯購物小鎮(zhèn)， 可租用 面積 42,000 平米，“佛羅倫薩小鎮(zhèn) -京津名品奧特萊斯 ”向中國消費 者展現(xiàn)了世界頂級的奧特萊斯購物規(guī)模。小鎮(zhèn)位于京津之間的天津武清區(qū)，距北京五環(huán)路 60 公里，天津 市中心 38 公里，附近有多高速路及國道通過，從北京和天津自駕車 經(jīng)京津唐高速和京津高速均可便捷到達， 從高速路楊村出口到小鎮(zhèn)入 口只需 5 分鐘。小鎮(zhèn)的主要入口距武清高鐵站僅 100 米。“佛羅倫薩小鎮(zhèn)-京津名品奧特萊斯”向中國消費者展現(xiàn)了世界頂 級的奧

2、特萊斯購物規(guī)模。 消費者在這里可以感受到如詩如畫的意大利 建筑美景與充滿活力的時尚氛圍， 是家人、伴侶和朋友假日購物休閑、 消磨美好時光的最佳選擇。 “佛羅倫薩小鎮(zhèn)-京津名品奧特萊斯”設有奢 侈品、國際名品、 運動和戶外以及休閑四大特色購物主題體驗區(qū)，提 供近 200 家門類豐富的奢華及時尚精品，其中包括首次登陸中國 outlets 的 PRADA 、 FENDI 、 MONCLER 、 BVLGARI 、 CELINE 、 LOEWE 、 TORY BURCH ， 還 有 Giorgio Armani 、 Salvatore Ferragamo、Burberry、Tod's、Vers

3、ace、Zegna、以及 Lan cel 等世 界級名牌；更多廣受歡迎的時尚生活品牌還包括： Diesel、 Coach、 Guess 、 CK Jeans 、 Folli Follie 、 Samsonite 和 BMW Lifestyle 等， 滿足了各種消費者的多層次購物需求。 為了保證正宗的國際奧特萊斯 體驗，消費者每天在佛羅倫薩小鎮(zhèn)的每一家店鋪都能夠買到優(yōu)質(zhì)正版 產(chǎn)品并享受優(yōu)惠折扣， 只需花費平均五折、 甚至低至三折的誘人折扣 價格即可買到心儀已久的世界奢侈品牌的經(jīng)典和潮流款式。佛羅倫薩小鎮(zhèn)具有純正的而意大利血統(tǒng)， 其建筑設計根植于意大 利歷史。貢多拉小舟在清澈的運河上漫游，噴泉、雕

4、塑與綠色植被點 綴著一座座意大利式經(jīng)典建筑， 漫步在優(yōu)美的拱橋、 優(yōu)雅的廣場和噴 泉，浪漫的氛圍讓人仿佛置身在 16 世紀文藝復興時代的意大利小鎮(zhèn)。 面對高鐵站的兩個主要入口處的塔樓設計靈感來自于圣馬可廣場和 一個中世紀的城堡； 游客走在小鎮(zhèn)的石徑路上探索復古意式的庭院和 長廊，前往小鎮(zhèn)市中心。 位于奢侈品區(qū)和國際名品區(qū)中間的斗獸場全 部由鈣華大理石鋪就， 再現(xiàn)了古羅馬帝國時代藝術(shù)的恢宏壯美。 在購 物和游覽之余，還可在超過 10 家不同風味的餐廳品嘗地道的意大利 餐以及中西方美食。 佛羅倫薩小鎮(zhèn)還將全年舉辦豐富多彩的表演和休 閑活動，讓消費者盡情融入意大利的時尚和文化風情中。天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)

5、項目基本數(shù)據(jù)開發(fā)商RDM集團占地面積18萬平方米建筑面積6萬平方米可租用面積42,000平方米一期占地面積271畝總投資9億元二期占地310畝 總投資11億元 預計2013年可投入使用。停車位2800 個一期開業(yè)2011.6.9項目地址及聯(lián)系方式位于天津市武清區(qū)前進道北側(cè)，距京津高速岀口（A11號出口）5公里，距京津城際鐵路武清站前100米電話箱：cs營業(yè)時間夏季營業(yè)時間：4月1日至10月31日10:00am- 9:00pm冬季營業(yè)時間：11月1日至次年3月31日10:00am - 8:00pm項目動態(tài)：GAP天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)專賣店開業(yè)面積超過1000平米GUCCI

6、國內(nèi)第二家折扣店在天津佛羅倫薩小鎮(zhèn)開業(yè)a ©U7"MS-IS74 nn05"60tlW-106：lOt食位 °M Canoj貪食”廣“S S' 2x>e SIO|44U>MJ|4<hM，M1727411S0 BIM5Colosseum 1*2"25二、投資人信息佛羅倫薩小鎮(zhèn)項目由美國威特集團和意大利公司共同投資開發(fā)， 規(guī)劃占地近600畝。二期工程主要包括大型商場、步行街、電影院、 娛樂中心以及精品酒店等建設項目。1、關(guān)于FINGEN集團FINGEN 集團由 Corrado Frat ini 和 Marcello Fra

7、ti ni 共同創(chuàng)建于1979年，目前業(yè)務發(fā)展集中在時尚、零售業(yè)及房地產(chǎn)三個領(lǐng)域。FINGEN 旗下?lián)碛?Calvin Klein、Guess、Jean Paul Gautier 以及 Kathy Van Zeeland等世界頂級品牌的經(jīng)營權(quán)。在零售領(lǐng)域，F(xiàn)INGEN 擁有TIE RACK 300多間店鋪的龐大銷售網(wǎng)絡，多數(shù)設在全世界主要 機場內(nèi)。2、關(guān)于RDM公司（FINGEN集團與RDM公司關(guān)系）RDM是意大利時尚、零售與房地產(chǎn)業(yè)巨子 FINGEN集團旗下的 房地產(chǎn)公司，RDM管理超過20個房地產(chǎn)的開發(fā)項目，建筑總面積逾 61萬平方米，總值超過130億歐元。作為私營房地產(chǎn)開發(fā)商， RDM

8、將股本資產(chǎn)投資到各房地產(chǎn)開發(fā)項目中， 并積極與在國際上享有盛譽 的公司結(jié)為戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系。多年來，RDM已發(fā)展成為意大利最重要的房地產(chǎn)開發(fā)商之一。在意大利國內(nèi)發(fā)展和成長壯大的同時， 近 期在國際上也參與了中國、匈牙利、羅馬尼亞、美國和土耳其的房地 產(chǎn)開發(fā)建設項目。RDM當前致力于開發(fā)以下三類項目：零售中心、豪華酒店及住宅的開發(fā)以及對古建筑進行修復及合理利用RDM聯(lián)合McArthurGlen 開發(fā)設計師品牌折扣店奧特萊斯，現(xiàn)已成為意大利 業(yè)界翹楚；目前已興建并經(jīng)營價值超過 5 億歐元的奧特萊斯。 多年來， RDM 已發(fā)展成為意大利最重要的房地產(chǎn)開發(fā)商之一， 例如佛羅倫薩四季酒店和羅馬四季酒店。

9、 近期在國際上也參與了匈牙 利、羅馬尼亞、美國、土耳其和中國的房地產(chǎn)開發(fā)建設項目。 RDM 聯(lián)合 McArthurGlen 開發(fā)名品奧特萊斯，目前已經(jīng)興建總面積 16 萬 平方米、年客流量逾 1 千 5 百萬，總價值超過 5 億歐元的奧特萊斯。 其中，最著名的的奧特萊斯包括 Serravalle 、 Castel Romano 、 Barberino di Mugello 、Noventa Di Piave 和 Marcianise ，均因一流 的設計、與頂尖品牌的長期合作關(guān)系受到消費者的青睞、享譽全球。3、關(guān)于美國威特公司：美國威特集團于 1981 年由美國威特集團的創(chuàng)始人，董事長和首 席執(zhí)

10、行長李學海先生在紐約創(chuàng)辦， 目前已經(jīng)發(fā)展成為含威特供應鏈服 務、威特服裝公司和威特全球投資的全球化綜合集團。 威特擁有橫跨 美國大陸超過 300 萬平方英尺的辦公場所及配送中心，它的全球?qū)?業(yè)團隊人數(shù)已數(shù)以千計。 威特集團的客戶包括在全球時尚和零售業(yè)赫 赫有名的 500 多家企業(yè)，每年處理超過 50 億美元的銷售產(chǎn)品。威特 集團在中國奢侈品零售和商業(yè)房地產(chǎn)發(fā)展方面有 25 年以上的經(jīng)驗， 并連續(xù)被 CRAIN 商業(yè)雜志列為大紐約地區(qū)資產(chǎn)規(guī)模最大的 200 私人 企業(yè)之一。2008 年 9 月的福布斯雜志將李學海先生評為為 25 位在美 國商界上最具有影響力的美籍華人之一。 2006 年 1 月

11、，布什總統(tǒng)任 命李學海先生為美國白宮總統(tǒng)亞太事務顧問委員會委員， 2010 年 12月美國總統(tǒng)奧巴馬授予他總統(tǒng)社會服務獎。 李學海先生還是美國百人會成員和天津政協(xié)委員。四、其他相關(guān)歷史資料信息（可忽略）1、美國威特集團董事長李學海發(fā)家史2003 年 10 月 1 日，在美國首都華盛頓舉行的“少數(shù)族裔商業(yè)周”會議上， 美國聯(lián)邦政府 小企業(yè)署向美國威特集團董事長李學海頒獎， 表彰他在商業(yè)上的成就及配合該署幫助少數(shù)族 裔創(chuàng)業(yè)的貢獻。1976 年，20 出頭的李學海來到美國。當時，他可以說是一無所有。他一邊在制衣廠打 工，一邊在大學讀書，備嘗艱辛。是自強不息的精神，使他一步一步地實現(xiàn)了他的“美國夢”

12、。20 多年過去了，當年一文不名的窮小子，如今已成為在美國叱咤風云的華裔大亨，由他一 手創(chuàng)立起來的威特集團，旗下已有服裝、地產(chǎn)、零售等 10 多家公司，而由他自創(chuàng)的多個服 裝品牌，是同業(yè)公認的美國著名品牌，暢銷美國各大著名百貨公司。他還擁有一個 220 萬 平方英尺的現(xiàn)代化貨倉，年處理 50 億美元的商品，是美國著名的“倉儲大王” 。作為一名成功的華裔企業(yè)家，李學海獲獎無數(shù)。 2001 年，美國商務部評選李學海為少數(shù)族裔杰出企業(yè)家；2002年，美國新澤西州評選李學海為美國企業(yè)家風云人物2001年，李學海還榮獲愛麗斯島榮譽勛章。 這個獎項由美國全國族裔聯(lián)盟主辦， 專門授予那些對美國 社會做出過杰

13、出貢獻的人，布什、克林頓等 6 位美國前總統(tǒng)都曾榮獲過此獎，得獎者的名 字被美國國會記入史冊。然而這一次他榮獲美國聯(lián)邦政府少數(shù)族裔商業(yè)署頒獎， 卻有特殊的意義。 美國是一個商 業(yè)化社會，商場如戰(zhàn)場，為了商業(yè)利益，爾虞我詐的現(xiàn)象司空見慣。而李學海截然不同，他 用自己成功的經(jīng)驗， 主動去幫助那些弱小的華裔企業(yè)擴展生意， 發(fā)家致富。 美國少數(shù)族裔占美國人口的 20% 至 30% ，但稅收僅占全美國的 3% ，反映出少數(shù)族群經(jīng)濟發(fā)展前景仍有很 大的空間。 作為亞裔企業(yè)家協(xié)會主席， 李學海一次次組織活動， 幫助華裔企業(yè)打入主流社會。 他還是美國少數(shù)族裔商業(yè)圓桌會議董事兼財務總監(jiān)， 每年他都要花許多時間，

14、 與該組織其他 董事一起幫助少數(shù)族裔企業(yè)開發(fā)市嘗爭取權(quán)益，推動美國經(jīng)濟發(fā)展。美國聯(lián)邦商業(yè)部少數(shù)族裔商業(yè)發(fā)展署是全美少數(shù)族裔企業(yè)的最高主管機構(gòu)。今年 8 月， 李學海與一些華人商會一起，邀請少數(shù)族裔商業(yè)發(fā)展署署長和副署長前來紐約華埠訪問考 察，傾聽華裔企業(yè)的呼聲，讓更多的華裔企業(yè)獲得聯(lián)邦政府的幫助。 9 月，他還組織了許多 華商到華盛頓參加會議， 共商振興大計， 幫助亞裔企業(yè)增加取得政府合同和財務補助的機會。成功之后的李學海，對中國的改革開放事業(yè)傾注了極大的關(guān)注。他在中國的合資、獨 資企業(yè)已遍布 10 多個省區(qū)市。 每當中國遇到自然災害時， 他總是主動捐助救災。 今年春天， 中國發(fā)生“非典”疫情

15、，他主動為海峽兩岸捐贈口罩，并提供倉庫，免費存放和運送各界捐助 中國抗擊“非典”的物資。幫助中國產(chǎn)品進入美國市場，更是李學海的心愿。他多次出席在中 國舉行的經(jīng)貿(mào)研討會， 在會上介紹自己在美國創(chuàng)業(yè)的成功經(jīng)驗， 為中國對外流、 走向世界獻 計獻策。針對中國服裝的品牌設計和推廣，他表示，服裝的加工費只是蠅頭小利，一套零售價100 美元的中檔女套裝，在中國的加工費也就折合三四美元，而服裝的設計、品牌、市場推 廣、批發(fā)及進出口等商品的增值部分，是加工費的許多倍。他建言中國的服裝企業(yè)，目標應 該是更多地拿到商品的增值部分， 打進世界服裝市常對美國華裔企業(yè)的幫助， 對中國事業(yè)的 關(guān)愛，體現(xiàn)了李學海先生有著大

16、海一樣的胸懷。有道是，海納百川，有容乃大。也許正因為 如此，才使得他一步一步地走向更大的成功。2、意大利地產(chǎn)商 RDM 在華與首創(chuàng)爭市場意大利房地產(chǎn)商 RDM 日前在華宣布，未來 5 年，將至少投資 50 億元人民幣建成 5 座 奢侈品品牌奧特萊斯( OUTLETS )，其中，首家投資 10 億元的奧特萊斯旗艦店將在今年 5 月首先落地京津商圈的天津武清區(qū)。RDM Asia 有限公司董事總經(jīng)理包毅方接受第一財經(jīng)日報采訪時表示， RDM 已正 式在華展開其長期市場計劃除今年 5 月 19 日首先開業(yè)的天津武清奧特萊斯外， 2011 年內(nèi)， 會宣布第二家奧特萊斯的選址落戶情況， 如果進展順利， 很

17、有可能公布第三家店的落 戶地址。雖然拒絕對其他四家奧特萊斯目前的具體選址和進程情況做進一步透露， 但他向本報表 示，后續(xù)四家奧特萊斯的投入，每個都將在 10 億元人民幣以上。目前他們正在一線城市和 二線城市選址，但先期會以北京、上海這樣的大型城市為主?！拔覀兊哪繕耸窃诮ㄔ焖胶凸芾盹L格方面充分提高中國奧特萊斯市場的門檻。 ”包毅方 介紹說， 京津奧特萊斯竣工后， RDM 其余的奧特萊斯項目將以每隔 1218 個月的周期陸續(xù) 動工，每個將分成 2 到 3 個階段動工。資料顯示， 京津奧特萊斯建筑面積 6 萬平方米， 可租用面積 4.2 萬平方米， 在價格折扣 上平均 5 折、最低 3 折，其中，

18、 PRADA 和 LV 旗下的 FENDI 也將首次登陸中國奧特萊斯， 成為其一個重要賣點。RDM 在全球范圍內(nèi)同時管理總面積超過 61 萬平方米的高端名品折扣中心，總值超過100 億元人民幣，目前在全球已興建并經(jīng)營價值超過 5 億歐元的奧特萊斯。RDM 擁而 RDM 母公司是意大利集團 FINGEN ，后者通過其龐大銷售網(wǎng)絡， 經(jīng)營了諸如 Calvin Klein 、CK Jeans 、 Guess 、Jean Paul Gautier 等及其他授權(quán)品牌，以與主要意大利奢侈品 品牌長期且廣泛的合作聞名。因此，盡管面對中國市場已有的 42 家奧特萊斯，包毅方并不擔心。他認為， 有的頂級客戶資源和品牌組合將是非常大的一個競爭優(yōu)勢。2010 年 3 月，奧特萊斯（中國）有限公司宣布，與北京首都創(chuàng)業(yè)集團有限公司合作投資 10 億元，在北京市房山區(qū)建成華北地區(qū)規(guī)模最大的奧特萊斯旗艦店。在對外公布的計劃中， 3 年內(nèi)，雙方將在東北、華北、華中、華東和華南五個主要區(qū)域 重點城市打造 5 家奧特萊斯旗艦中心； 510 年內(nèi)，在全國的奧特萊斯現(xiàn)代服務產(chǎn)業(yè)區(qū)、產(chǎn) 業(yè)園、風情鎮(zhèn)和購物村的數(shù)量將增至 30 家。目前，僅北京已有包括燕莎奧特