城醫(yī)療養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目

1、城市醫(yī)療養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目Last revision on 21 December 2020、福州市“城市醫(yī)養(yǎng)”結(jié)合項(xiàng)目策劃思路項(xiàng)目名稱：福州市“城市醫(yī)養(yǎng)綜合體”項(xiàng)目二、項(xiàng)目地址：福州市鼓山區(qū)，三、項(xiàng)目定位：城市醫(yī)療養(yǎng)老綜合體項(xiàng)目四、項(xiàng)目功能：綜合醫(yī)療、中老年病、常見病醫(yī)療、養(yǎng)老護(hù)理五、項(xiàng)目功能布局：二級(jí)綜合醫(yī)院+康復(fù)醫(yī)療住院部+護(hù)理功能型養(yǎng)老公寓、 丿、項(xiàng)目發(fā)展城市布局：依托于“一家大型二級(jí)綜合醫(yī)院”為技術(shù)服務(wù)核心，在福州市整合發(fā)展12家養(yǎng)老院及養(yǎng)老護(hù)理院，形成城市養(yǎng)老醫(yī)療綜合體概念機(jī)構(gòu)；七.項(xiàng)目整體規(guī)模：一家200張床位的二級(jí)綜合醫(yī)院+家500張集中護(hù)理功能型養(yǎng)老公寓12個(gè)養(yǎng)老院，4800個(gè)養(yǎng)

2、老護(hù)理床位一個(gè)智慧醫(yī)療中心：城市中老年養(yǎng)老醫(yī)療數(shù)據(jù)管理中心一個(gè)醫(yī)療附加值商城（虛擬商城+落地門市銷售020模式）八、公司治理思路1. 成立兩家公司：持物固定資產(chǎn)的物業(yè)公司，和項(xiàng)目管理公司；2. 成立多家項(xiàng)目公司：醫(yī)院、養(yǎng)老院等。所屬項(xiàng)目全部以非盈利性質(zhì)存 在；項(xiàng)目不保留利潤(rùn)；3. 管理公司通過項(xiàng)目托管管理，獲得利潤(rùn)；并將利潤(rùn)用于智慧醫(yī)療的投 資以及其他配套服務(wù)的投資、以及分配收益。4. 管理公司以輕資產(chǎn)的形式運(yùn)營(yíng)，不持有土地等大宗固定資產(chǎn)；通過向 物業(yè)公司租賃，獲得固定資產(chǎn)的使用權(quán)；5. 物業(yè)公司持有大宗固定資產(chǎn)，通過物業(yè)資產(chǎn)的租賃獲得產(chǎn)權(quán)購(gòu)置收 益；九、項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)規(guī)劃思路1. 醫(yī)院項(xiàng)目醫(yī)院名稱

3、：福建省康復(fù)（養(yǎng)老）醫(yī)院（或：福州市康復(fù)醫(yī)院）項(xiàng)目性質(zhì)：非盈利型社會(huì)定位：全?。ㄈ珖?guó)）首家“國(guó)家老齡委”醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的定點(diǎn)示范試點(diǎn)醫(yī)院；國(guó)家康復(fù)醫(yī)院福州分院經(jīng)營(yíng)定位：二級(jí)綜合醫(yī)院，以中老年疾病、疼痛?？茷橹鳎漆t(yī)療為輔；規(guī)模定位：200張床位，醫(yī)院經(jīng)營(yíng)面積10000平方米以上功能安排：綜合門診樓、住院樓、康復(fù)住院部及其他醫(yī)療輔助功能性安排；政策安排：醫(yī)保、新農(nóng)合、職工定點(diǎn)醫(yī)療、120聯(lián)動(dòng)單位社會(huì)互動(dòng)：商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)合作二十家以上；社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、殘聯(lián)等合作機(jī)構(gòu)深度發(fā)展：發(fā)展“老年護(hù)理公寓”聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目建立“福州市養(yǎng)老院一一醫(yī)療”深度互動(dòng)協(xié)助模式自營(yíng)“醫(yī)院附屬養(yǎng)老院”，開展“醫(yī)院附屬養(yǎng)老院”加盟平臺(tái)利用智

4、慧醫(yī)療系統(tǒng)，對(duì)深度發(fā)展的項(xiàng)目進(jìn)行垂直管理,精準(zhǔn)營(yíng)銷。2. 護(hù)理功能型公寓項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：福建省康復(fù)（養(yǎng)老）醫(yī)院附屬護(hù)理養(yǎng)老公寓（擬） 項(xiàng)目性質(zhì)：非盈利型 社會(huì)定位：全?。ㄈ珖?guó)）首家“國(guó)家老齡委”醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的定點(diǎn)示范 試養(yǎng)老基地;福建省適老化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范工程；經(jīng)營(yíng)定位：以半自理，半失能中老年人為主，殘疾人、自理型老年 人為輔；設(shè)置高端全護(hù)理失能老人護(hù)理VIP；設(shè)置特需全科護(hù)理高級(jí)VIP規(guī)模定位：500張床位，醫(yī)院經(jīng)營(yíng)面積10000平方米以上功能安排：護(hù)理中心、康復(fù)中心、住院公寓、營(yíng)養(yǎng)中心（含配餐服 務(wù)）、娛樂中心、老人寶智慧中心，兒童娛樂中心、溫馨家庭服務(wù)中心等，及其他適老化輔助功能安排;政策安排：

5、床位補(bǔ)貼、建筑補(bǔ)貼、慈善贊助等；社會(huì)互動(dòng)：商業(yè)醫(yī)療保險(xiǎn)合作二十家以上；社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、殘聯(lián)等合作機(jī)構(gòu)深度發(fā)展：發(fā)展“老年護(hù)理公寓”醫(yī)院消費(fèi)模式；建立“福州市養(yǎng)老院一一醫(yī)療”示范作用3. 養(yǎng)老院項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：福建省康復(fù)（養(yǎng)老）醫(yī)院附屬（聯(lián)營(yíng)、連鎖）養(yǎng)老院（擬）項(xiàng)目性質(zhì)：直營(yíng)非盈利型機(jī)構(gòu)社會(huì)定位：全?。ㄈ珖?guó)）首家“國(guó)家老齡委”醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的定點(diǎn)示范試養(yǎng)老基地;經(jīng)營(yíng)定位：福建省適老化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范工程；以半自理，半失能中老年人為主，殘疾人、自理型老年人為輔;規(guī)模定位：12家養(yǎng)老院，總4800張床位，布局全福州市；功能安排：護(hù)理中心、康復(fù)中心、營(yíng)養(yǎng)中心（含配餐服務(wù)）、娛樂中心、老人寶智慧中心，兒童娛樂中心、溫馨家庭服務(wù)中心等，及其他適老化輔助功能安排；政策安排：床位補(bǔ)貼、建筑補(bǔ)貼、慈善贊助等；社會(huì)互動(dòng)：社會(huì)福利機(jī)構(gòu)、殘聯(lián)等合作機(jī)構(gòu)深度發(fā)展：養(yǎng)老院直營(yíng)、加盟模式4.智慧醫(yī)療項(xiàng)目項(xiàng)目名稱：福建省城市中老年養(yǎng)老醫(yī)療數(shù)據(jù)管理中心項(xiàng)目性質(zhì)：公益、非營(yíng)利性社會(huì)定位：福建省民政局重點(diǎn)扶持項(xiàng)目，直接覆蓋全?。桓＝ㄊ∵m老化醫(yī)養(yǎng)結(jié)合示范工程；經(jīng)營(yíng)定位：為全市65歲以上老人進(jìn)行數(shù)據(jù)登記管理；規(guī)模定位：覆蓋全市，逐漸覆蓋全省功能安排：登記管理、精準(zhǔn)營(yíng)銷政策安排：民政局扶持項(xiàng)目【財(cái)政補(bǔ)貼項(xiàng)目、政府引導(dǎo)下的公