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1、世紀(jì)聯(lián)合律世紀(jì)聯(lián)合律師事務(wù)所師事務(wù)所張愛巖張愛巖合同法講座違約責(zé)任違約責(zé)任 一般規(guī)定一般規(guī)定合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容合同的效力合同的效力合同的履行合同的履行 買賣合同買賣合同 建設(shè)工程合同建設(shè)工程合同合同法的基本原則合同法的基本原則平平 等等 原原 則則自自 愿愿 原原 則則公公 平平 原原 則則誠誠 實(shí)實(shí) 信信 用用 原原 則則遵守法律，不得損害公共利益原則遵守法律，不得損害公共利益原則合同的訂立合同的訂立，是指締約人為意思表示并達(dá)成合意的過程。一般程序要 約1要約的概念2要約的構(gòu)成要件3要約的效力要約的概念合同法合同法第十四條第十四條 要約是希望和他人訂立合同的意思表示，該要約是希望和他人訂立

2、合同的意思表示，該意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：意思表示應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定：（一）內(nèi)容具體確定；（一）內(nèi)容具體確定；（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意（二）表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。思表示約束。要約的構(gòu)成要件v 由具有締約能力的特定人作出的意思表示。v 要約必須向希望與其締結(jié)合同的相對(duì)人發(fā)出。v 要約必須具有訂立合同的明確意圖。v 要約的內(nèi)容必須具體確定。要約邀請(qǐng)合同法合同法第十五條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約第十五條要約邀請(qǐng)是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股的意思表示。寄送的價(jià)目表、拍賣公告、招標(biāo)公告、招股說明書、商業(yè)廣告等為要

3、約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要說明書、商業(yè)廣告等為要約邀請(qǐng)。商業(yè)廣告的內(nèi)容符合要約規(guī)定的，視為要約。約規(guī)定的，視為要約。要約的法律效力（1）要約生效（2）要約的約束力（3）要約的存續(xù)期間（4）要約的撤回與撤銷（5）要約的失效要約生效合同法合同法第十六條要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)第十六條要約到達(dá)受要約人時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，電文形式訂立合同，收件人指定特定系統(tǒng)接收數(shù)據(jù)電文的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入該特定系統(tǒng)的時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間；未指定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次定特定系統(tǒng)的，該數(shù)據(jù)電文

4、進(jìn)入收件人的任何系統(tǒng)的首次時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。時(shí)間，視為到達(dá)時(shí)間。 要約的撤回與撤銷合同法合同法第十七條要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)?shù)谑邨l要約可以撤回。撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。在要約到達(dá)受要約人之前或者與要約同時(shí)到達(dá)受要約人。第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要第十八條要約可以撤銷。撤銷要約的通知應(yīng)當(dāng)在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。約人發(fā)出承諾通知之前到達(dá)受要約人。要約不得撤銷規(guī)定要約不得撤銷規(guī)定合同法合同法第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：第十九條有下列情形之一的，要約不得撤銷：（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式

5、明示要約（一）要約人確定了承諾期限或者以其他形式明示要約不可撤銷；不可撤銷；（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)（二）受要約人有理由認(rèn)為要約是不可撤銷的，并已經(jīng)為履行合同作了準(zhǔn)備工作。為履行合同作了準(zhǔn)備工作。多項(xiàng)選擇題甲公司向乙公司發(fā)出要約，欲向其出售一批貨物。要約發(fā)出后，甲公司因進(jìn)貨渠道發(fā)生困難而欲撤回要約。甲公司撤回要約的通知應(yīng)當(dāng)：（ ）A.在要約到達(dá)乙公司之前到達(dá)乙公司 B.在乙公司發(fā)出承諾之前到達(dá)乙公司 C.與要約同時(shí)到達(dá)乙公司D.在乙公司發(fā)出承諾的同時(shí)到達(dá)乙公司 百貨公司向食品公司發(fā)出一訂貨單稱：“愿以每斤50元的價(jià)格購買貴公司的牛肉干60斤”，后百貨公司又發(fā)一電報(bào)給食品

6、公司稱“取消上次60斤牛肉干的訂單”。電報(bào)早于訂貨單寄到食品公司。百貨公司的行為是（ ）。 A.撤銷要約 B.撤銷要約邀請(qǐng)C.撤回要約 D.撤回要約邀請(qǐng)承 諾1、承諾的概念 是受要約人作出的同意接受要約以成立合同的意思表示。2、承諾的構(gòu)成要件3、承諾的效力4、合同成立的時(shí)間和地點(diǎn)承諾的構(gòu)成要件v 承諾必須由受要約人向要約人作出v 承諾的內(nèi)容必須與要約的內(nèi)容一致 （區(qū)分實(shí)質(zhì)性變更與非實(shí)質(zhì)性變更） v 必須在要約存續(xù)期間內(nèi)作出并到達(dá)要約人v 承諾的方式必須符合要約的要求合同法合同法第二十三條承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)第二十三條承諾應(yīng)當(dāng)在要約確定的期限內(nèi)到達(dá)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)

7、當(dāng)依照下列規(guī)要約人。要約沒有確定承諾期限的，承諾應(yīng)當(dāng)依照下列規(guī)定到達(dá)：定到達(dá)：（一）要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但（一）要約以對(duì)話方式作出的，應(yīng)當(dāng)即時(shí)作出承諾，但當(dāng)事人另有約定的除外；當(dāng)事人另有約定的除外；（二）要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限（二）要約以非對(duì)話方式作出的，承諾應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)到達(dá)。內(nèi)到達(dá)。承諾期限的起算合同法合同法第二十四條要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾第二十四條要約以信件或者電報(bào)作出的，承諾期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件期限自信件載明的日期或者電報(bào)交發(fā)之日開始計(jì)算。信件未載明日期的，自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約未載明日期的，

8、自投寄該信件的郵戳日期開始計(jì)算。要約以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到以電話、傳真等快速通訊方式作出的，承諾期限自要約到達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。達(dá)受要約人時(shí)開始計(jì)算。承諾的效力（1）承諾的生效和合同成立（2）承諾的撤回合同法合同法第二十五條承諾生效時(shí)合同成立。第二十五條承諾生效時(shí)合同成立。 合同法合同法第二十六條承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生第二十六條承諾通知到達(dá)要約人時(shí)生效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約效。承諾不需要通知的，根據(jù)交易習(xí)慣或者要約的要求作出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形的要求作出承諾的行為時(shí)生效。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第十六式訂立合

9、同的，承諾到達(dá)的時(shí)間適用本法第十六條第二款的規(guī)定。條第二款的規(guī)定。 承諾的撤回合同法合同法第二十七條承諾可以撤回。撤第二十七條承諾可以撤回。撤回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人回承諾的通知應(yīng)當(dāng)在承諾通知到達(dá)要約人之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。之前或者與承諾通知同時(shí)到達(dá)要約人。 合同的內(nèi)容合同的內(nèi)容 當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所； 標(biāo)的； 數(shù)量； 質(zhì)量； 價(jià)款或者報(bào)酬； 履行期限、地點(diǎn)和方式； 違約責(zé)任； 解決爭議的方法。合同的效力合同的效力 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。合同無效的情形合同無效的情形 （一）一方以欺詐、脅迫的手

10、段訂立合同，（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同， 損害國家利益；損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、（二）惡意串通，損害國家、 集體或者第三人利益；集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會(huì)公共利益；（四）損害社會(huì)公共利益；（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。（五）違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。合同中的下列免責(zé)條款無效：合同中的下列免責(zé)條款無效：（一）造成對(duì)方人身傷害的；（一）造成對(duì)方人身傷害的；（二）因故意或者重大過失造成（二）因故意或者重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的。對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的?？勺兏⒖沙蜂N合同 下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人

11、民法院或者仲下列合同，當(dāng)事人一方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。（二）在訂立合同時(shí)顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損對(duì)方在違背真實(shí)意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤害方有權(quán)請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)變更或者撤銷。銷。當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)當(dāng)事人請(qǐng)求變更的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)不得撤銷。不得撤銷。合合同同無無效效或或部部分分無無效效的的效效力力自

12、始沒有法律約束力自始沒有法律約束力 部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。不影響合同中獨(dú)立存在的有關(guān)解決爭議方法的條款的效力。法律后果法律后果惡意串通取得財(cái)產(chǎn)的返還惡意串通取得財(cái)產(chǎn)的返還合同的履行 1、嚴(yán)格履行與隨附義務(wù)、嚴(yán)格履行與隨附義務(wù) 2、合同約定不明的補(bǔ)救、合同約定不明的補(bǔ)救 3、合同約定不明時(shí)的履行、合同約定不明時(shí)的履行 4、價(jià)格執(zhí)行、價(jià)格執(zhí)行嚴(yán)格履行與隨附義務(wù) 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合

13、同的性質(zhì)、當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。合同約定不明的補(bǔ)救 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。合同約定不明時(shí)的履行當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照合同法第當(dāng)事人就有關(guān)合同內(nèi)容約定不明確，依照合同法第61條的規(guī)定仍不條的規(guī)定仍不能確定的，適用下列規(guī)定：能確定的，適用下列規(guī)定： （一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行；沒有國（一）質(zhì)量要求不明確的，按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行

14、；沒有國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，按照通常標(biāo)準(zhǔn)或者符合合同目的的特定標(biāo)準(zhǔn)履行。行。 （二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格（二）價(jià)款或者報(bào)酬不明確的，按照訂立合同時(shí)履行地的市場價(jià)格履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。履行；依法應(yīng)當(dāng)執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，按照規(guī)定履行。 （三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；（三）履行地點(diǎn)不明確，給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履行義務(wù)一方所交付不動(dòng)產(chǎn)的，在不動(dòng)產(chǎn)所在地履行；其他標(biāo)的，在履

15、行義務(wù)一方所在地履行。在地履行。 （四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨（四）履行期限不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間。 （五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。（五）履行方式不明確的，按照有利于實(shí)現(xiàn)合同目的的方式履行。 （六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。（六）履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)不明確的，由履行義務(wù)一方負(fù)擔(dān)。價(jià)格執(zhí)行 執(zhí)行政府定價(jià)或者政府指導(dǎo)價(jià)的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價(jià)格調(diào)整時(shí)，按照交付時(shí)的價(jià)格計(jì)價(jià)。逾期交付標(biāo)的物的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行；價(jià)

16、格下降時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行。逾期提取標(biāo)的物或者逾期付款的，遇價(jià)格上漲時(shí)，按照新價(jià)格執(zhí)行；價(jià)格下降時(shí)，按照原價(jià)格執(zhí)行。 違約責(zé)任 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 拒絕履行 瑕疵履行 損失賠償額 違約金 定金 違約金與定金的選擇 減損規(guī)則拒絕履行 當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。-預(yù)期違約瑕疵履行 質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約

17、定不明確，依照合同法確，依照合同法 第第61條的規(guī)定仍不能確定的，受條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、理選擇要求對(duì)方承擔(dān)修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。損失賠償額 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)符合約定，給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得

18、超過違反合同一方訂立合以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。成的損失。 經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐經(jīng)營者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，依照行為的，依照中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法法的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。 違約金 當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約對(duì)方支付一定數(shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)

19、算方法。 約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。最高院增加較低違約金的解釋 當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，當(dāng)事人依照合同法第一百一十四條第二款的規(guī)定，請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)請(qǐng)求人民法院增加違約金的，增加后的違約金數(shù)額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金以后，額以不超過實(shí)際損失額為限。增加違約金

20、以后，當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支當(dāng)事人又請(qǐng)求對(duì)方賠償損失的，人民法院不予支持。持。 減少過高違約金的解釋 當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人當(dāng)事人主張約定的違約金過高請(qǐng)求予以適當(dāng)減少的，人民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)民法院應(yīng)當(dāng)以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，兼顧合同的履行情況、當(dāng)事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則事人的過錯(cuò)程度以及預(yù)期利益等綜合因素，根據(jù)公平原則和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。和誠實(shí)信用原則予以衡量，并作出裁決。當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同

21、法第一百一十四條第二款規(guī)定的一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過過分高于造成的損失分高于造成的損失”。定金及定金與違約金的選擇 當(dāng)事人可以依照當(dāng)事人可以依照中華人民共和國擔(dān)保法中華人民共和國擔(dān)保法約定一方約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 當(dāng)事人既約定違約

22、金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方當(dāng)事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時(shí)，對(duì)方可以選擇適用違約金或者定金條款?？梢赃x擇適用違約金或者定金條款。減損規(guī)則 當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)當(dāng)事人一方違約后，對(duì)方應(yīng)當(dāng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損大；沒有采取適當(dāng)措施致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。失要求賠償。 當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。方承擔(dān)。買 賣 合 同買賣合同內(nèi)容買賣合同內(nèi)容簽訂、履行買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題簽訂、履行買賣合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的問題買賣合

23、同的內(nèi)容 買賣合同的內(nèi)容除依照合同法第十二條的規(guī)買賣合同的內(nèi)容除依照合同法第十二條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、定以外，還可以包括包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款 買賣合同簽訂、履行中應(yīng)當(dāng)注意的問題 1、作為出賣人應(yīng)當(dāng)注意的問題 2、作為買受人應(yīng)當(dāng)注意的問題作為買受人應(yīng)當(dāng)注意的問題 以柏坡正元公司與邯鄲高利來公司造氣爐買賣合同糾紛為例1、合同簽訂時(shí)存在的問題:A/對(duì)高利來的資質(zhì)審查不嚴(yán)密；B/合同沒有對(duì)水夾套產(chǎn)地、合格證等進(jìn)行約定。出現(xiàn)相同問題的還有柏坡與冀宇公司買賣合同糾紛案件。2、合同履行中存在的問題。

24、A/執(zhí)行合同的人員不熟悉合同條款；B/合同履行過程中與合同脫節(jié)，不嚴(yán)格按照合同的約定行使權(quán)利，履行義務(wù)。作為出賣人應(yīng)當(dāng)注意的問題 1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 2、交貨期限 3、付款條件 4、違約責(zé)任的承擔(dān) 5、爭議解決的方式施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交施工合同的內(nèi)容包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、雙方相互協(xié)作等條款。方相互協(xié)作等條款。建

25、設(shè)工程合同的履行中應(yīng)當(dāng)注意的問題 1、對(duì)施工人資質(zhì)等級(jí)的審查-防止掛靠、轉(zhuǎn)包情況的發(fā)生。 2、隱蔽工程的驗(yàn)收 3、發(fā)包人請(qǐng)求解除合同權(quán)利的行使 4、承包人請(qǐng)求解除合同權(quán)利的行使 5、發(fā)包人注意的問題隱蔽工程在隱蔽以前，承包人隱蔽工程在隱蔽以前，承包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)通知發(fā)包人檢查。發(fā)包人沒有及時(shí)檢查的，承包人可以沒有及時(shí)檢查的，承包人可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。償停工、窩工等損失。發(fā)包人請(qǐng)求解除合同權(quán)利的行使 承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)承包人具有下列情形之一，發(fā)包人請(qǐng)求解除建設(shè)工程施工合同的，應(yīng)予支持：工程施工合同的，應(yīng)予支持： (一一)明確表示或者以行為表明不履行合同主要明確表示或者以行為表明不履行合同主要義務(wù)的；義務(wù)的；