廠房屋維修管理制度規(guī)定

1、廠 房 屋 維 修 管 理 規(guī) 定作者:日期:XXXXX廠房屋維修管理規(guī)定第一章總則第一條 為加強(qiáng)我廠房屋維修工作的管理，保障房屋的 使用安全，降低維修成本，保持房屋的完好程度與使用功能， 特制訂本規(guī)定。第二條 本規(guī)定適用于廠區(qū)內(nèi)的廠房、辦公樓、公共設(shè) 施用房的維修管理。第三條 本規(guī)定所稱的房屋維修是指對(duì)我廠已建成的房 屋進(jìn)行拆改、翻修和維護(hù)。包括房屋基礎(chǔ)加固，舊墻面修補(bǔ) 粉刷、門(mén)窗更換、地面材料改造、屋面防水防滲改造等。第四條 生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)我廠房屋維修的管理。生產(chǎn)技 術(shù)部可根據(jù)廠區(qū)內(nèi)房屋的使用年限、使用狀況、危舊程度， 組織擬定房屋的維修計(jì)劃和經(jīng)費(fèi)預(yù)算。第五條 房屋維修應(yīng)該遵循維修技術(shù)措施

2、合理、選用材 料可靠、費(fèi)用節(jié)省經(jīng)濟(jì)、確保維修質(zhì)量的原則。第二章管理規(guī)定第六條維修按工程量大小分為三類：零星維修、中型 維修、大型及專項(xiàng)維修。零星維修：指費(fèi)用在2000元以內(nèi)（含2000元）的維修 項(xiàng)目。中型維修：指費(fèi)用在 2000元以上、5萬(wàn)元以下（含 5萬(wàn)元）的維修項(xiàng)目。大型及專項(xiàng)維修：指 5萬(wàn)元以上的維修、改造項(xiàng)目。第七條 為保證房屋維修的順利實(shí)施，我廠建立房屋維 修專項(xiàng)基金10萬(wàn)元，主要用于零星維修及中型維修。第八條 為了加強(qiáng)房屋維修專項(xiàng)基金的管理，確保維修 方案的正確實(shí)施，成立房屋維修管理委員會(huì)， 具體成員如下:主任：秦鋒莊副主任：郭林科 徐社軍成員：李保利 馮讓利高建國(guó) 施琦第八條房

3、屋維修申請(qǐng)：需要維修房屋的使用部門(mén)單位，應(yīng)填寫(xiě)房屋維修申請(qǐng) 單（附表），報(bào)送生產(chǎn)技術(shù)部。生產(chǎn)技術(shù)部根據(jù)房屋折損情 況，組織房屋維修管理委員會(huì)成員對(duì)該房屋修繕進(jìn)行評(píng)估， 提出維修實(shí)施方案及資金計(jì)劃，由主管廠領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)。第九條 零星維修和中型維修原則上由生產(chǎn)技術(shù)部根據(jù) 具體情況委托建筑安裝公司、 綜合公司、檢修分廠派工維修。 維修完成后由相關(guān)使用單位驗(yàn)收并簽字。費(fèi)用從維修專項(xiàng)基 金中支出。第十條大型及專項(xiàng)維修項(xiàng)目，可根據(jù)我廠招投標(biāo)管理 規(guī)定，采用招投標(biāo)或競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定施工單位（或供 貨商）和工程造價(jià)。費(fèi)用由廠長(zhǎng)專項(xiàng)審批。第十一條 涉及中型維修以上的房屋維修工程，應(yīng)按照房屋修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)的規(guī)

4、定執(zhí)行，先查勘設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格 按照設(shè)計(jì)組織施工。第十二條凡投入實(shí)施的維修項(xiàng)目，應(yīng)落實(shí)專人對(duì)維修 項(xiàng)目的施工情況進(jìn)行跟蹤，具體檢查維修項(xiàng)目的施工環(huán)節(jié)和 進(jìn)度，審定維修材料。承擔(dān)維修任務(wù)的施工單位應(yīng)依據(jù)合同 約定，將選用的維修材料的產(chǎn)地、產(chǎn)品出廠合格證及相關(guān)材 料檢測(cè)的技術(shù)指標(biāo)等資料和實(shí)物送分管維修的人員審定認(rèn) 可。第十三條 所有房屋維修項(xiàng)目維修施工結(jié)束，都必須辦 理驗(yàn)收手續(xù)，組織質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定。質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定應(yīng)依照房 屋修繕工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行組織，必要時(shí)須約請(qǐng)建 筑質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)參加。凡檢驗(yàn)評(píng)定不合格，不能交付使用。 驗(yàn)收手續(xù)不齊，資料不完善，不能進(jìn)行結(jié)算。第十四條 房屋維修工程實(shí)行維修項(xiàng)目施工質(zhì)

5、量保修 制度，質(zhì)量保修的相關(guān)內(nèi)容和期限，應(yīng)當(dāng)在維修工程合同中 載明。第十五條 對(duì)已實(shí)施維修施工的房屋的質(zhì)量，要定期進(jìn) 行回訪檢查，及時(shí)聽(tīng)取有關(guān)用戶對(duì)維修施工質(zhì)量的意見(jiàn)，擬 定具體措施，督促承擔(dān)維修任務(wù)的施工單位限期予以整改。第十六條凡新建房屋竣工，生產(chǎn)技術(shù)部應(yīng)參與竣工驗(yàn) 收程序工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)依據(jù)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)規(guī)范，對(duì)竣 工的房屋及設(shè)施進(jìn)行質(zhì)量評(píng)定、檢查驗(yàn)收。檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)責(zé)成和督促施工單位限期整改，經(jīng)整改復(fù)查合格后， 方能辦理驗(yàn)收手續(xù)。第十七條 凡新建驗(yàn)交的房屋，應(yīng)按合同約定的保修范 圍和期限，由生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)其質(zhì)量監(jiān)控工作。凡在保修期 限內(nèi)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知施工單位予以整改、維修，消除存在的隱患及質(zhì)量問(wèn)題。第三章附則第十八條 本規(guī)定由生產(chǎn)技術(shù)部負(fù)責(zé)解釋。第十九條 本規(guī)定自印發(fā)之日起施行。附