工程裝修合同樣本

1、工程裝修合同樣本工程裝修合同發(fā)包人（甲方）：承包人（乙方）：依照中華人民共和國合同法 、中華人 民共和國建筑法及其他有關法律、行政法規(guī)，遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工項協(xié) 商一致，訂立本合同，以資守信。第一條工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、工程量： 以合同預算表為準，發(fā)生工程量變更的以實際工程量為準。4、承包方式按以下第 項執(zhí)行（1）包工包料 （2）包工不 包料 （3）包工；部分包料（4）包料；部分包工第二條工期1、開工日期：年 月曰2、竣工日期： 年 月曰3、工程總用工時間： 天（工期順 延的時間未計入）第三條 工程價款本工程總造價為：（大寫）（人民幣）

2、¥：元注：此價款為工程結算依據(jù)，最終要按實際發(fā)生的工程量計算第四條 工程質(zhì)量本工程質(zhì)量按以下第執(zhí)行（1）國家標準 （2）地方標準 （3）行業(yè)通用標準（4）甲 方特殊標準第五條圖紙1、經(jīng)雙方協(xié)商一致決定，采用以下第 項執(zhí)行（1）甲方委 托乙方設計施工圖紙，設計費用為（大寫） ：元，圖紙設計費用不包含在工程總價款內(nèi)；(2) 甲方自行提供施工圖紙 2、圖紙會審和設計交底時間：3、施工圖紙一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。甲方提供圖紙的，應在開工前 天將圖紙交給乙方。第六條合同組成文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、標準、規(guī)范及有關技術文件3、圖紙4、工程報價單或預算書 5、雙方有關工

3、程的洽商、變更等書 面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條工程變更1、工程設計變更施工中發(fā)包人需對原工程設計進行變更，應提前3天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。變更超過原設計標準或批準的 建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關部門重新 審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承 包人發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：(1)更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；(2)增減合同中約定的工程量；(3)改變有關工程的施工時間 和順序；(4)其他有關工程變更需要的附加工作。因變更導致合同價 款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承坦，延誤的工期相 應順延。施工中承包人無正當

4、理由不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。承包人在施工中 提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更 改及對材料、設備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)發(fā)包人同 意擅自更改或換用時，承包人承擔由此發(fā)生的費用，并賠償 發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。發(fā)包人同意采用 承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承 包人另行約定分擔或分享。2、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。3、 確定變更價款承包人在工程變更確定后3天內(nèi)，提出變 更工程價款的報告，經(jīng)發(fā)包人確

5、認后調(diào)整合同價款。變更合 同價款按下列方法進行：(1) 合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格 變更合同價款；(2)合同中只有類似于變更工程的價格，可 以參照類似價格變更合同價款；(3) 合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提 出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)發(fā)包人確認后執(zhí)行。(4)承包人在雙方確定變更后 3天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款報告時， 視為該項變更不涉及合同價款的變更。 發(fā)包人應在收到變更工程價款報告之日起3天內(nèi)予以確認，發(fā)包人無正當理由不確認時，自變更工程價款報告送達之日起3天后視為變更工程價款報告已被確認。（6）發(fā)包人不同意承包人提出的變更價款，而實際工程繼續(xù)施工的，視

6、 為同意承包方人的價款變更要求。（7）發(fā)包人確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。（8）因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?承包人無權要求追加合同價款。第八條雙方一般的權利和義務 1、甲方的工作（1）開工前天，全部騰空或者部分騰空房屋，清除障礙物（合同約定乙方包清理的除外），對未能全部騰空的房屋內(nèi) 的家具和陳設采取保護措施，為承包人進場做好準備工作；（2）辦理工程施工所需要的各種申請、批件等手續(xù)，保證乙方能夠順利進場施工，費用由甲方承擔。如因其他原因需 由乙方辦理的，相關費用應當由甲方償付給乙方，并且工期 相應順延；（3） 提供符合施工要求的水源、電源，負責協(xié)調(diào)鄰里及管 理機

7、構之間的關系；（4）參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督， 負責材料進場、竣工驗收確認工作；（5 ）施工期間仍然需要部分使用該房屋的，應當負責做好施工現(xiàn)場的保護等工作，應當注意為施工提供各種便利條件；（6）按照合同約定的期限支付工程款，依據(jù)規(guī)定交納應由 其承擔的各種稅費。2、乙方的工作（1）參加有關施工圖紙或者作法說明會議或現(xiàn)場交底，擬定施工方案和計劃交由甲方審定確認；（2 ）施工中嚴格執(zhí)行安全施工規(guī)范、防火規(guī)定，按期按質(zhì)完成施工；（3）未經(jīng)甲方同意或者有關部門批準，不得隨意 試試拆改原建筑物主結構及各設備管線；（4）保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管的通暢；（5）對于

8、施工過程中的在關事項（如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等）需要 甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間；（6）嚴格執(zhí)行有關施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境，保證施工現(xiàn)場的整潔， 工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場；（7）工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設施和工程成品進行保護。第九條有關材料的約定1、任何一方負責提供的材料和設備， 均是符合法律、法規(guī)規(guī)定的合格產(chǎn)品，還必須符合本合同約 定的標準和設計的要求。2、對于任何一方提供的材料和設備，如不符合質(zhì)量要求或 者規(guī)格有差異的，對方有權要求更換，提供方應當予以更換。 由此增加費用，由提供方承擔。3、材料和設備進場后，統(tǒng)一由乙方負責保管和

9、使用，如因乙方在保管過程中有重大失 誤而造成的材料損失，應由乙方負責。4、材料運輸費用，由材料提供方承擔。5、甲方應將材料和設備按時、按量運送到施工現(xiàn)場，并通知對乙方現(xiàn)場負責人 驗收簽字確認。第十條有關施工和工期的約定 1、開工及延期開工（1 ）承包人應當按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時開工，應當不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面的方式向發(fā)包人提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人 應當在接到延期開工申請后的48小時內(nèi)以書面形式答復承包人。發(fā)包人在延期開工申請后48小時內(nèi)不答復，視為同意承包人要求，工期相應順延。發(fā)包人不同意延期要求或承 包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予

10、順延；（2）因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，應以書 面形式通知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延 期開工造成的損失，并相應順延工期。2、暫停施工發(fā)包人認為確有必要暫停施工時，應當以書面 形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提出書面處理意見。承包人應當按發(fā)包人要求停止施工，并妥善 保護已完工程。承包人實施發(fā)包人作出的處理意見后，可以 書面形式提出復工要求，發(fā)包人應當在48小時內(nèi)給予答復。 發(fā)包人未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復工 要求后48小時內(nèi)未予答復，承包人可自行復工。因發(fā)包人 原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款，賠 償承包人由此造

11、成的損失，相應順延工期；因承包人原因造 成停工的，由承包人承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。3、工期延誤因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人確認，工 期相應順延：（1）發(fā)包人未能按合同的約定提供圖紙及開工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能 正常進行；甲方未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不 能正常進行；（4）設計變更和工程量增加；（5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）另行約定或工程師同意工期順延的其他情況。4、工程竣工（1）承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意 順延的工期竣工。（2）因承包人原因不能按照

12、協(xié)議書約定的 竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔違約 責任。（3）施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂 提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。提前竣工協(xié)議應包 括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前 竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 第十一條 關于質(zhì)量和中間驗收的約定1、工程質(zhì)量（1）工程質(zhì)量應當達到約定的質(zhì)量標準，質(zhì)量 標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為依據(jù)。因承 包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準，承包人承擔違約 責任。（2 ）雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測 機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。

13、雙 方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。2、檢查和返工（1 ）承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及甲 方依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方現(xiàn)場負責人的檢 查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。（2）工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，發(fā)包方現(xiàn)場負責人一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，應要求承包人 拆除和重新施工，承包人應按甲方現(xiàn)場負責人的要求拆除和 重新施工，直到符合約定標準。因承包人原因達不到約定標 準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不予順延。（3）發(fā)包方現(xiàn)場負責人的檢查檢驗不應影響施工正常進行。 如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常施工的 費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款 由

14、發(fā)包人承擔，相應順延工期。（4）因發(fā)包方現(xiàn)場負責人指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人 承擔。3、隱蔽工程和中間驗收（1）工程具備隱蔽條件或達到專用 條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中 間驗收前48小時以書面書式通知發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。承包人 準備驗收記錄，驗收合格，發(fā)包方現(xiàn)場負責人在驗收記錄上 簽字后，承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包 人在發(fā)包人限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。（2）發(fā)包方現(xiàn)場負責人不能按時進行驗收，應在驗收前24小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過48小時。發(fā)包方現(xiàn)場負責

15、人未能按以上時間提出延期要求，不 進行驗收，承包人可自行組織驗收，發(fā)包方現(xiàn)場負責人應承 認驗收記錄。（3）經(jīng)發(fā)包方現(xiàn)場負責人驗收，工程質(zhì)量符合 標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收24小時后，發(fā)包方現(xiàn)場負責人不在驗收記錄上簽字，視為發(fā)包方現(xiàn)場負責人已經(jīng) 認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。4、重新檢驗無論發(fā)包方現(xiàn)場負責人是否進行驗收，當其要 求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求進行剝離 或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或修復。檢驗合格，發(fā)包人承 擔由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償發(fā)包人損失，并相應 順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生的全部費用，工期 不予順延。5、 發(fā)包方指定的現(xiàn)場負責人

16、為：，身份證號碼為：。發(fā)包方現(xiàn)場負責人的簽字確認視為發(fā)包方的確認。第十二條 關于安全施工的約定1、安全施工與檢查（1）承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有 關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安 全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施， 消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和 因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。（2）發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育， 并對他們的安全負責。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理 的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)е碌陌踩鹿剩砂l(fā)包人 承擔相應責任及發(fā)生的費用。2、安全防護（1）承包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震 車

17、間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開 始前應向甲方提出安全防護措施，經(jīng)甲方后實施，防護措施 費用由發(fā)包人承擔。（2）實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán) 境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品 施工時，承包人應在施工前 14天以書面形式通知發(fā)包人， 并提出相應的安全防護措施，經(jīng)發(fā)包方認可后實施，由發(fā)包 方承擔安全防護措施費用。第十三條關于竣工驗收和結算1、竣工驗收（1）工程竣工后，乙方應通知甲方進行驗收，甲方應自接 到乙方驗收通知后 日內(nèi)組織驗收，并辦理驗收交移手續(xù)。（2） 工程未經(jīng)驗收合格時，甲方不得有任何的使用行為，否則視 為甲方對該工程已經(jīng)驗收合格。保修期自甲方實

18、際使用之日 起計算。2、結算工程驗收合格后，乙方應將有關資料移交給甲方， 雙方進行工程結算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議的，視為認可結算資料，雙方應填寫工程結算單并簽字確認，若 甲方在收到資料后既提不出書面異議又拒絕在結算單上簽 字的，視為結算單已經(jīng)得到了甲方的簽字確認。第十四條 關于工程價款支付的約定 1、雙方同意工程價款按 下列方式進行確定：（1）固定價格：本工程總價款為（大寫） ：；（2）其他方 式：。2、雙方同意按下表執(zhí)行工程款的支付：支付次數(shù)支付金額支付時間第一次：%元大寫：第二次：%元大寫:第三次：%大寫:第四次：%元大寫：工程驗收后天內(nèi)付清。3、特別費用的約定：（1）施工過程中，

19、施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水、電費用由甲方 承擔；（2）施工過程中，因為乙方的因素違規(guī)被執(zhí)法機構或 者管理機構罰款的，罰款由乙方支付，如乙方行為是在甲方 強行要求或者指揮下發(fā)生的，則罰款由甲方負責；（3）合同附件預算表中沒有列明稅費，稅費由甲方按實際 征收稅額向有關部門交納，已經(jīng)列明稅費的，由乙方負責交 納。4、增加的工程項目，經(jīng)雙方簽署增加協(xié)議確認后，甲 方應就該增加工程項目支付預付款，預付款的金額為增加項 目總造價的30%另外的70%實行分期付款，甲方應在每個 月的前三天內(nèi)支付給乙方。如增加的工程項目造價大于人民 幣壹萬元的，則甲方應按上述比例支付給乙方。第十五條 關于工程保修的約定1、乙方承諾工

20、程保修期為自 竣工之日起 月內(nèi)。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工 程自身原因的損壞不在保修范圍。國家行政部門或者行業(yè)機 構在本合同簽署生效之前已經(jīng)發(fā)布的對工程項目或者材料 有特定保修年限或者豁免保修的，以國家行政部門或者行業(yè) 機構的規(guī)定為準。2、甲、乙雙方對保修的其他約定：。第十六條 違約責任1、當發(fā)生下列情況時發(fā)包人違約：(1)發(fā)包人不按時支付工程預付款；(2)發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行；(3) 發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款；(4)發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。發(fā)包 人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失， 順延延誤的工期。

21、2、發(fā)包方以上違約行為構成了一般違約，應承擔的違約責 任：未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付預付款、工程款，發(fā) 包方向承包方支付的違約金為：元，合同繼續(xù)履行。發(fā)包方其他違約行為應承擔的違約金為元。3、未能按合同條款約定的時間內(nèi)支付工程款并經(jīng)過承包方催告后仍沒有支付， 并造成了承包方損失的，為發(fā)包方嚴重違約，承包方解除本 合同的，發(fā)包方應支付本合同暫定總價款百分之二十違約金。4、 當發(fā)生下列情況時承包人違約：(1)因承包人原因不能按 照約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工；(2) 因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準；(3)承包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。5、 承包方每拖延一天竣工，應向發(fā)包人承擔元/天的違約金；其他違約行為應向發(fā)包人承擔元的違約金。6、一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同